無(wú)錫某古運(yùn)河地塊高層項(xiàng)目報(bào)規(guī)文本含詳細(xì)word說(shuō)明

設(shè)計(jì)說(shuō)明目錄總說(shuō)明設(shè)計(jì)依據(jù)工程概況設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)水、電、燃?xì)庳?fù)荷估算存在問(wèn)題及建議總平面設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料總體規(guī)劃及布局豎向設(shè)計(jì)交通組織景觀綠化日照分析建筑設(shè)計(jì)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)建筑外觀無(wú)障礙設(shè)計(jì)建筑消防建筑設(shè)備建筑用材、用料建筑單體指標(biāo)統(tǒng)計(jì)結(jié)構(gòu)強(qiáng)電弱電給水排水、燃?xì)獠膳L(fēng)消防設(shè)計(jì)依據(jù)總平面布置單體消防設(shè)計(jì)消防給水消防電氣消防防煙、排煙和通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生防疫設(shè)計(jì)依據(jù)給排水及污水處理噪聲控制及廢氣排放其它污染的控制及防治固體垃圾節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)其它節(jié)能措施總說(shuō)明根據(jù)無(wú)錫DH置業(yè)有限公司的委托，由上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司進(jìn)行古運(yùn)河73號(hào)地塊項(xiàng)目總體規(guī)劃方案及一期建筑方案設(shè)計(jì)，并編制本工程的方案設(shè)計(jì)文本。設(shè)計(jì)依據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同TH08017建設(shè)單位委托的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，會(huì)議紀(jì)要往來(lái)文件建設(shè)單位提供的《古運(yùn)河73號(hào)地塊項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃》電子文件無(wú)錫市規(guī)劃局出具的《XDG-2007-73號(hào)地塊規(guī)劃文本說(shuō)明》及《XDG-2007-73號(hào)地塊規(guī)劃圖》（2007年10月版）無(wú)錫市建設(shè)局出具的《關(guān)于XDG-2007-73號(hào)（第三橡膠廠）地塊公建配套的基本要求》錫建總公2007-44（2007年12月版）《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2004年版）》無(wú)錫市規(guī)劃局發(fā)布的“關(guān)于印發(fā)《無(wú)錫市建設(shè)項(xiàng)目日照分析技術(shù)管理規(guī)定》和《建筑面積與容積率計(jì)算規(guī)定》的通知”錫規(guī)總[2008]7號(hào)無(wú)錫市人民政府發(fā)布的《<無(wú)錫市城市規(guī)劃條例>實(shí)施辦法》（2006年3月9日）無(wú)錫市規(guī)劃局發(fā)布的“關(guān)于印發(fā)“《建筑面積與容積率計(jì)算規(guī)定》的補(bǔ)充規(guī)定”的通知”錫規(guī)總[2009]5號(hào)無(wú)錫市房產(chǎn)管理局“關(guān)于印發(fā)《無(wú)錫市房屋建筑面積計(jì)算及共有建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的通知”錫房產(chǎn)(2007)59號(hào)工程概況建設(shè)單位：本項(xiàng)目是由無(wú)錫DH置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的住宅地產(chǎn)項(xiàng)目。土地性質(zhì)：A，B，C地塊均屬商業(yè)、居住用地用地范圍與現(xiàn)狀：該地塊位于第三橡膠廠，北為晨光路，東為南長(zhǎng)街，南為新光路，西為通港路。該地塊由A、B、C三塊組成。每塊基地均呈不規(guī)則四邊形，地勢(shì)較平坦。周邊環(huán)境：本項(xiàng)目周邊的新光路為城市主要交通干道。地塊周邊新興住宅小區(qū)較多，配套設(shè)施尚在建設(shè)中。建設(shè)規(guī)模：總可建設(shè)用地面積約194676m2，A地塊可建設(shè)用地面積約66515m2，B地塊可建設(shè)用地面積約81924m2，C地塊可建設(shè)用地面積約46237m2，項(xiàng)目一期范圍為B地塊，其地上總建筑面積為168840m2，容積率為2.06，建筑密度小于30.00%。設(shè)計(jì)范圍：一期用地范圍內(nèi)的總體、建筑單體、公建配套設(shè)施、設(shè)備輔助用房以及商業(yè)服務(wù)設(shè)施等的建筑方案，地面上的變電站待供電部門提資后做補(bǔ)充設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想：依據(jù)該項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)、功能、用途、現(xiàn)狀條件、及建設(shè)基地的地形地勢(shì)、周邊環(huán)境等因素，結(jié)合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的建設(shè)要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確定本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想如下：

1．現(xiàn)代化居住環(huán)境

把握現(xiàn)代居住環(huán)境發(fā)展趨勢(shì)，順應(yīng)現(xiàn)代居住環(huán)境內(nèi)涵變化。現(xiàn)代居住環(huán)境的內(nèi)涵，由傳統(tǒng)的純居住為主體功能，向以休閑性、體驗(yàn)性、生態(tài)化、現(xiàn)代化為中心的開(kāi)放式居住環(huán)境轉(zhuǎn)化。規(guī)劃營(yíng)造多層次人居空間，通過(guò)居住環(huán)境內(nèi)外交流環(huán)境的潛移默化，促使本項(xiàng)目地塊居住品質(zhì)的全面提高。

2．信息化居住環(huán)境

以所處時(shí)代特征為指導(dǎo)，改善封閉獨(dú)立的傳統(tǒng)布局，以整體集中，個(gè)體獨(dú)立的方式既滿足高效便捷的要求，又滿足各局部功能相對(duì)獨(dú)立的要求，信息化居住環(huán)境包括通信系統(tǒng)（包括電話與寬帶網(wǎng)）、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)、廣播及背景音樂(lè)系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等。

3．生態(tài)化居住環(huán)境

以生態(tài)環(huán)保意識(shí)為指導(dǎo)，人與自然共存。充分利用現(xiàn)有地形、地貌，營(yíng)造高雅、有文化氛圍、有活力的居住環(huán)境，并在單體布局中，盡可能滿足節(jié)能通風(fēng)和環(huán)保的要求。充分利用基地現(xiàn)有自然條件，因地制宜，人工建筑與自然環(huán)境相融合，突出建筑群布置的層次感，同時(shí)加強(qiáng)居住環(huán)境景觀的配套設(shè)計(jì)，體現(xiàn)居住環(huán)境花園化、生態(tài)化。

4．園林化居住環(huán)境

以規(guī)劃、景觀、建筑三位一體的整體化居住環(huán)境設(shè)計(jì)為目標(biāo)，在外部空間的設(shè)計(jì)中，從整個(gè)生態(tài)環(huán)境到單體建筑內(nèi)部，營(yíng)造多層次的園林空間，立足于提高修養(yǎng)，陶冶情操，起到“環(huán)境育人”的作用。以高起點(diǎn)的環(huán)境藝術(shù)及景觀設(shè)計(jì)營(yíng)造個(gè)性化的居住環(huán)境氛圍，加強(qiáng)環(huán)境的整體性。

5．可持續(xù)發(fā)展的居住環(huán)境

居住環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展除了生態(tài)環(huán)境方面的考慮，還體現(xiàn)在盡量利用現(xiàn)有資源，為將來(lái)發(fā)展留余地。采用動(dòng)態(tài)發(fā)展原理進(jìn)行規(guī)劃，制定利于擴(kuò)展、具有彈性的規(guī)劃，不僅考慮分期建設(shè)的可行性，做到近遠(yuǎn)期結(jié)合，而且注重節(jié)約用地，給遠(yuǎn)期發(fā)展留有余地，實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。6．完備、合理、實(shí)用的公建配套社區(qū)品質(zhì)的差異，除了建筑、景觀等物質(zhì)環(huán)境的差異外，更重要的是社區(qū)氛圍的差異、社區(qū)公共生活品質(zhì)的差異。高品質(zhì)住區(qū)所具有的活力，以及溫馨寧?kù)o幽雅的生活氛圍是當(dāng)前社區(qū)營(yíng)建所普遍缺乏的。而這，正體現(xiàn)著社區(qū)品質(zhì)營(yíng)建的內(nèi)涵，這也正是此次規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中始終追求的。規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)：1．線性核心空間從古運(yùn)河引入，穿過(guò)花園洋房板塊進(jìn)入高層板塊的“L”形公共通廊使小區(qū)的核心空間，是串聯(lián)起各個(gè)獨(dú)立花園組團(tuán)的大動(dòng)脈。規(guī)劃方案以人本原則為指導(dǎo)，以步行尺度為基準(zhǔn)，強(qiáng)調(diào)完整而有序的外部空間。各居住組團(tuán)通過(guò)綠化步行系統(tǒng)與社區(qū)開(kāi)放中心緊密聯(lián)系在一起。規(guī)劃布局緊湊，形成網(wǎng)絡(luò)，創(chuàng)造密度適宜尺度親切的簇群式組團(tuán)式建筑空間。2．創(chuàng)造社區(qū)心臟和主體脈絡(luò)小區(qū)中央的中心休閑花園連接小區(qū)人行入口的水景廣場(chǎng)，噴泉、淺水以及各種景觀元素等，結(jié)合中心綠地構(gòu)成有著綠色背景的豐富而生動(dòng)的景觀效果?；▓@除了提供住戶一個(gè)自然綠化的居住環(huán)境外，還明確了空間的層次感，和用來(lái)區(qū)分不同部份的功能空間。小區(qū)每一居住組群都布置了組群綠地，使每戶居民就近都有一處供游憩、活動(dòng)和鄰里交往的場(chǎng)所，組群綠地都經(jīng)過(guò)細(xì)心設(shè)計(jì)和處理，各有特色?；啬蟼?cè)三棟高層底部局部架空，步行道穿越其中，增強(qiáng)了視線的通透性和景觀的滲透性。3．“組團(tuán)生長(zhǎng)”的結(jié)構(gòu)理念組團(tuán)的規(guī)模和數(shù)量可根據(jù)地塊開(kāi)發(fā)的規(guī)模調(diào)節(jié)，每一個(gè)組團(tuán)的發(fā)展并不影響其它組團(tuán)。各組團(tuán)相對(duì)獨(dú)立，集中發(fā)展。4．“生態(tài)優(yōu)先”的設(shè)計(jì)理念

C地塊東北面臨近古運(yùn)河，項(xiàng)目充分利用其特有的豐富景觀資源，打造無(wú)錫地區(qū)富有人文景觀特色的居住社區(qū)，同時(shí)它的功能本身也要求良好的生態(tài)環(huán)境。該理念綜合表現(xiàn)在道路和建筑布局、生態(tài)綠化網(wǎng)絡(luò)的建立、生態(tài)區(qū)域的保護(hù)、公共交通的提倡等方面。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總體綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)表規(guī)劃用地性質(zhì)居住用地總用地面積194676㎡其中B地塊（一期）建設(shè)設(shè)用地面積81924㎡A地塊建設(shè)用地面積積66515㎡C地塊建設(shè)用地面積積46237㎡總建筑面積446247㎡其中地下建筑面積117994㎡其中地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)93721㎡住宅地下室及非機(jī)機(jī)動(dòng)車庫(kù)24272㎡地上建筑面積328253㎡其中住宅建筑面積306908㎡公共服務(wù)設(shè)施建筑筑面積21345㎡計(jì)算容積率建筑面面積326861㎡容積率1.68建筑密度30%建筑層數(shù)≤32層建筑高度≤100m總戶數(shù)2424戶總?cè)藬?shù)戶均人數(shù)按3.22人/戶計(jì)7757人綠地率30%機(jī)動(dòng)車停車數(shù)3184輛其中地上停車位369輛地下停車位2815輛非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)5774輛B地塊（一期）總體體綜合技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表居住用地一期用地面積81924㎡總建筑面積222501㎡其中地下建筑面積52269㎡其中地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)44786㎡地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)6161㎡住宅地下室及大堂堂（含供本棟棟樓用的設(shè)備備用房）1322㎡地上建筑面積170232㎡其中住宅建筑面積153400㎡其中住宅計(jì)容建筑面積積152131㎡住宅不計(jì)容建筑面面積1269㎡其中外保溫層（不計(jì)容容面積）1069㎡底層架空層200㎡公共服務(wù)設(shè)施建筑筑面積16832㎡其中公共服務(wù)設(shè)施計(jì)容容建筑面積16709㎡公共服務(wù)設(shè)施不計(jì)計(jì)容建筑面積積123㎡計(jì)算容積率建筑面面積168840㎡容積率2.06建筑密度30%建筑層數(shù)≤32層建筑高度≤100m總戶數(shù)1310戶總?cè)藬?shù)戶均人數(shù)按3.22人/戶計(jì)4192人綠地率30%機(jī)動(dòng)車停車數(shù)1622輛其中地上停車位205輛地下停車位1417輛非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)3383輛A地塊總體綜合技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表規(guī)劃用地性質(zhì)居住用地二期用地面積66515㎡總建筑面積171526㎡其中地下建筑面積43096㎡其中地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)38676㎡住宅地下室4420㎡地上建筑面積128430㎡其中住宅建筑面積124616㎡公共服務(wù)設(shè)施建筑筑面積3813㎡計(jì)算容積率建筑面面積128430㎡容積率1.93建筑密度30%建筑層數(shù)≤32層建筑高度≤100m總戶數(shù)1004戶總?cè)藬?shù)戶均人數(shù)按3.22人/戶計(jì)3213人綠地率30%機(jī)動(dòng)車停車數(shù)1269輛其中地上停車位164輛地下停車位1105輛非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)2143輛C地塊總體綜合技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表規(guī)劃用地性質(zhì)居住用地三期用地面積46237㎡總建筑面積52221㎡其中地下建筑面積22629㎡其中地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)10259㎡住宅地下室12370㎡地上建筑面積29592㎡其中住宅建筑面積28892㎡公共服務(wù)設(shè)施建筑筑面積700㎡計(jì)算容積率建筑面面積29592㎡容積率0.64建筑密度30%建筑層數(shù)≤7層建筑高度≤24m總戶數(shù)110戶總?cè)藬?shù)戶均人數(shù)按3.22人/戶計(jì)352人綠地率30%機(jī)動(dòng)車停車數(shù)293輛其中地上停車位0輛地下停車位293輛非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)249輛水、電、燃?xì)鈿庳?fù)荷估算本工程最高日用水量如下：A地塊：1267m3/d，最大時(shí)用水量：133m3/h。B地塊：1325m3/d，最大時(shí)用水量：139m3/h。C地塊：230m3/d，最大時(shí)用水量：24.6m3/h?？傆秒娯?fù)荷為41468kW存在問(wèn)題及建議目前“規(guī)劃圖”中的建筑控制線與“規(guī)劃技術(shù)規(guī)定”中的退界控制不一致，設(shè)計(jì)應(yīng)以何為依據(jù)？多層住宅的日照間距是否根據(jù)“規(guī)劃技術(shù)規(guī)定”的相關(guān)條文，系數(shù)為1.31？地面機(jī)動(dòng)車停車數(shù)是否有控制性指標(biāo)？一期B地塊周邊目前是否有已建建筑須進(jìn)行日照疊加影響計(jì)算？總平面設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180－93《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)定》GB50045-95（2005年版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-2001《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程：《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2004年版）》《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J26-2006無(wú)錫市規(guī)劃局發(fā)布的“關(guān)于印發(fā)《無(wú)錫市建設(shè)項(xiàng)目日照分析技術(shù)管理規(guī)定》和《建筑面積與容積率計(jì)算規(guī)定》的通知”錫規(guī)總[2008]7號(hào)無(wú)錫市人民政府發(fā)布的《<無(wú)錫市城市規(guī)劃條例>實(shí)施辦法》（2006年3月9日）規(guī)劃許可技術(shù)條件根據(jù)《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2004年版）》的相關(guān)規(guī)定，B地塊南側(cè)新光路道路寬度40米，建筑退道路規(guī)劃紅線多層不小于6米，高層不小于15米；C地塊南側(cè)新光路道路寬度40米，建筑退道路規(guī)劃紅線多層不小于6米；通港路道路寬度30米、通揚(yáng)路道路寬度24米，建筑退道路規(guī)劃紅線多層不小于5米，高層不小于15米；南長(zhǎng)街、濱水路道路寬度小于等于20米，建筑退道路規(guī)劃紅線多層不小于3米，高層不小于15米；晨光路道路寬度32.5米，建筑退道路規(guī)劃紅線多層不小于6米，高層不小于15米；建筑退濱水路北側(cè)水系河道上口線8米。建筑坐標(biāo)及高程系統(tǒng)本項(xiàng)目所采用的坐標(biāo)系統(tǒng)及高程系統(tǒng)與地形圖中所采用的一致?？傮w規(guī)劃及布局為使本項(xiàng)目成為無(wú)錫市一道靚麗的建筑風(fēng)景線，同時(shí)又能比較順利地開(kāi)展市場(chǎng)銷售，為項(xiàng)目創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益，總體規(guī)劃必須具有前瞻性和超越建筑的表現(xiàn)力。1．根據(jù)控規(guī)規(guī)劃要點(diǎn)要求以及地塊自身的特征，并考慮到地塊東北側(cè)古運(yùn)河的景觀資源。地塊總體布局西高東低，A、B地塊為高層產(chǎn)品區(qū)，C地塊為低密度住宅產(chǎn)品區(qū)。2．分合有致的大尺度中心花園提升小區(qū)品質(zhì)，更創(chuàng)造了小區(qū)內(nèi)部豐富的景觀資源。3.A、B、C地塊交通體系采用“環(huán)狀”結(jié)構(gòu)將各單體住宅有效的聯(lián)系起來(lái)。道路靠外側(cè)布置，盡量提升道路的有效性與經(jīng)濟(jì)性，讓出更多的景觀空間。。豎向設(shè)計(jì)根據(jù)現(xiàn)狀地形控制點(diǎn)標(biāo)高，豎向設(shè)計(jì)中考慮盡量處理好本場(chǎng)地與周圍道路場(chǎng)地的銜接關(guān)系，減小填挖方量，場(chǎng)地采用平坡式布置，住宅±0.000絕對(duì)標(biāo)高定為6.60m。場(chǎng)地雨水?dāng)M采用有組織排水，地面雨水由雨水口收集經(jīng)雨水管系統(tǒng)有組織排入市政雨水管。但排出點(diǎn)的位置、標(biāo)高尚需落實(shí)。交通組織外部交通：A地塊小區(qū)共有兩個(gè)出入口，主出入口位于通港路，次出入口位于通揚(yáng)路；B地塊小區(qū)共有三個(gè)出入口，主出入口位于通揚(yáng)路，次出入口位于濱水路，以及位于通揚(yáng)路開(kāi)敞的商業(yè)內(nèi)街人行出入口；C地塊小區(qū)共有兩個(gè)出入口，主出入口位于通揚(yáng)路，次出入口位于南長(zhǎng)街。內(nèi)部交通：基地內(nèi)道路擬采用瀝青混凝土路面的做法，A、B地塊主要道路路寬為6m，C地塊主要道路路寬為5m，小區(qū)次要道路路寬為4m，宅間小路路寬為2.5m，道路最小縱坡為0.2%，最大縱坡為8%，橫坡為1.5%，均采用單面坡。三個(gè)級(jí)別的道路相互穿插，以靈活、便捷的步行捷徑作為補(bǔ)充，構(gòu)成清晰、簡(jiǎn)潔的道路體系。強(qiáng)調(diào)道路和公用設(shè)施的結(jié)合，道路不僅是車的通路，而是人的街道，城市生活的載體。道路兩側(cè)形成連續(xù)的景觀界面，并結(jié)合放大的小型廣場(chǎng)，使街道空間收放有序?；貎?nèi)機(jī)動(dòng)車停車主要通過(guò)地下車庫(kù)解決，結(jié)合部分地面停車。地下車庫(kù)共有三個(gè)雙車道出入口。均設(shè)在小區(qū)內(nèi)部主要交通環(huán)路側(cè)。非機(jī)動(dòng)車停于高層住宅樓地庫(kù)內(nèi)。消防救護(hù)消防救護(hù)設(shè)計(jì)詳見(jiàn)第九章消防專篇。景觀綠化以“L”型核心公共空間為主軸，通過(guò)步道、綠化連接各個(gè)不同組團(tuán)中的組團(tuán)綠化及周邊公共開(kāi)放綠地，形成結(jié)構(gòu)清晰，層次分明，內(nèi)容豐富的小區(qū)綠化。景觀設(shè)計(jì)以“春、夏、秋、冬”為主題設(shè)計(jì)組團(tuán)綠化，達(dá)到四季皆有景，季季皆不同的效果?？臻g結(jié)構(gòu)上通過(guò)“隔”、“透”、“望”等傳統(tǒng)中國(guó)園林造景手法，創(chuàng)造出宜人的私密環(huán)境。日照分析本工程建筑日照依據(jù)《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2004年版）》的要求，進(jìn)行計(jì)算結(jié)果分析。建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》房屋建筑部分（2009年版）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)定》GB50045-95（2005年版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-2001《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134-2001《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程：《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J26-2006《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2004年版）》《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》DGJ32/J67-2008建筑設(shè)計(jì)一期開(kāi)發(fā)范圍為BB地塊，包括括一棟帶二層層底商和公建建配套的32層高層住宅，7棟30~32層獨(dú)立高層層住宅，兩棟獨(dú)立的兩兩層商業(yè)及公公建配套，一一座18班幼托和一一座地下車庫(kù)庫(kù)以及相應(yīng)的的配套設(shè)施。高層住宅1號(hào)樓高層住宅322層，為一類類建筑，耐火火等級(jí)一級(jí)。建建筑高度小于于100m（室外地坪坪算至建筑屋屋面女兒墻）。兩兩個(gè)單元，每每單元三戶，設(shè)設(shè)防煙樓梯間間兩座，均通通至屋面。每每單元設(shè)一臺(tái)臺(tái)消防電梯及及一臺(tái)普通客客梯。地下一一層為非機(jī)動(dòng)動(dòng)車停車庫(kù)，耐耐火等級(jí)為一一級(jí)，停車數(shù)數(shù)400輛左右，設(shè)設(shè)一個(gè)出入口口坡道。一、二二層為商業(yè)及及配套用房，設(shè)設(shè)單獨(dú)的疏散散樓梯間。層高：底層及二層層商業(yè)和公建建配套用房層層高3.45m～4.5m，3～32層住宅層高為3.00m。2-8號(hào)樓高層住宅300-32層，均為一一類建筑，耐耐火等級(jí)一級(jí)級(jí)。建筑高度度小于1000m（室外地坪坪算至建筑屋屋面女兒墻）。每每單元二-四戶，設(shè)防防煙樓梯間兩兩座，均通至至屋面。每單單元設(shè)一臺(tái)消消防電梯及一一臺(tái)普通客梯梯。地下一層層為非機(jī)動(dòng)車車停車庫(kù)，耐耐火等級(jí)為一一級(jí)，停車數(shù)數(shù)200~4000輛左右，設(shè)設(shè)一個(gè)出入口口坡道，層高高3.0m。住宅平面設(shè)計(jì)功能能合理，設(shè)施施完善，分區(qū)區(qū)明確，流線線順暢。所有有套型均做到到有明廳、明明廚、明衛(wèi)；；主要房間滿滿足景觀與通通風(fēng)要求；每每戶均設(shè)工作作陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏藏空間；同時(shí)時(shí)，結(jié)合周邊邊環(huán)境布置景景觀房間使之之充分享受綠綠化。在隱蔽且通風(fēng)處設(shè)設(shè)置室外空調(diào)調(diào)機(jī)位置，確確保立面完美美性的同時(shí)又又易于保養(yǎng)維維修。商業(yè)及公建配套商業(yè)1、2號(hào)樓為地上二層，局局部設(shè)地下室室，耐火等級(jí)一級(jí)。地下車庫(kù)地下車庫(kù)停車數(shù)﹥﹥300輛，防火分分類Ⅰ類，耐火等等級(jí)一級(jí)，每每個(gè)防火分區(qū)區(qū)均設(shè)兩個(gè)安安全出口；汽汽車疏散出口口三個(gè)，每個(gè)個(gè)疏散坡道均均為雙車道，凈凈寬7m。車庫(kù)內(nèi)通道道凈寬為5..5m及6m，停車方方式倒進(jìn)順出出。車庫(kù)頂板板覆土厚度1.2-1..5m。A、B、C地塊人防集中設(shè)置置在B地塊地下車車庫(kù)二層，人人防面積為226196㎡㎡。建筑外觀建筑的外外觀是體現(xiàn)小小區(qū)品質(zhì)的重重要部分。本本項(xiàng)目的立面面造型力求體體現(xiàn)出當(dāng)今的的時(shí)代特征，又又兼具昔日古典典建筑的歷史史光輝。以獨(dú)獨(dú)特的氣質(zhì)與與修養(yǎng)和周圍圍建筑形式相相對(duì)比。高層住宅宅立面設(shè)計(jì)整整體大方，顏顏色設(shè)計(jì)清新新淡雅，整體體采用淺色涂涂料，局部配以深色涂料和金屬百葉，色色凋以暖色調(diào)調(diào)為主。建筑底部采采用深色面磚磚貼面，頂部部形似中國(guó)燈燈籠。整個(gè)高層建筑筑外形典雅挺挺拔，穩(wěn)重中中不失活力。無(wú)障礙設(shè)計(jì)高層住宅設(shè)2m寬寬入口平臺(tái)，入入口設(shè)坡度為為1/12，寬1.200m的無(wú)障礙礙坡道。各樓樓棟分別設(shè)置置一臺(tái)無(wú)障礙礙電梯。配套公共建筑均設(shè)設(shè)無(wú)障礙入口口，入口設(shè)坡坡度為1/12，寬1.200m的無(wú)障礙礙坡道，樓棟棟內(nèi)設(shè)置無(wú)障障礙電梯。各建筑單體入口平平臺(tái)低于室內(nèi)內(nèi)建筑完成面面標(biāo)高15mmm，以斜坡坡方式過(guò)渡。建筑消防建筑消防設(shè)計(jì)詳見(jiàn)見(jiàn)第九章消防防專篇。建筑用材、用料功能性基材：砌筑墻體：內(nèi)外墻墻體均采用100~2000mm厚粉粉煤灰加氣砌砌塊；地下室室采用粉煤灰灰加氣砌塊。保溫材料：詳?shù)谑徽鹿?jié)能專專篇門窗：外門窗采用用塑鋼窗，電梯梯機(jī)房、水泵泵房、地下室室連通道等部部位設(shè)甲級(jí)防火門，戶戶門為乙級(jí)防防火防盜保溫溫門。裝飾標(biāo)準(zhǔn)：外裝飾：住宅：石材與涂料料結(jié)合的裝飾飾。內(nèi)裝飾：建筑初裝裝飾，毛坯交交付。結(jié)構(gòu)工程概況本工程位于江蘇省省無(wú)錫市，項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)用地地位于第三橡橡膠廠，北為為晨光路，東東為南長(zhǎng)街，南南為新光路，西西為通港路一一期開(kāi)發(fā)范圍圍為B地塊，包括括一棟帶二層層底商和公建建配套的高層住宅，八棟30~32層獨(dú)立高層層住宅，兩棟獨(dú)立的兩兩層商業(yè)及公公建配套，一一座18班幼托和一一座地下車庫(kù)庫(kù)。各單體主主要情況如下下：建筑單體(分區(qū)))工程概況單體/分區(qū)建筑高度(m)地下/地上層數(shù)典型層高(m)典型跨度/開(kāi)間((m)主要結(jié)構(gòu)形式1號(hào)樓101.4-1/321~2F:3.66其余:2.93.6、3.9、4.2剪力墻2~8號(hào)樓95.4~1011.4-1/30-3222.93.9、4.2、4.5剪力墻商業(yè)1,2號(hào)樓7.65~7.99-1/1~2F3.63.9、4.2、4.5框架幼兒園16.350/41F：4.0其余：3.66.5、8.1框架地下車庫(kù)-2/03.66.0,8.11框架設(shè)計(jì)依據(jù)主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用用年限：50年自然條件：基本風(fēng)壓：0.445kN/mm2（n=50）；0.50kNN/m2（n=100）；地面粗粗糙度類別為為C類。基本雪壓：0.440kN/mm2（n=50）；雪荷載準(zhǔn)準(zhǔn)永久值系數(shù)數(shù)分區(qū)為Ⅲ區(qū)?？拐鹪O(shè)防烈度：66度（0.055g）；設(shè)計(jì)計(jì)地震分組：：第一組。工程地質(zhì)概況：工程地質(zhì)勘察報(bào)告告待提供。待工程地質(zhì)勘察報(bào)報(bào)告提供后確確定。本工程設(shè)計(jì)所執(zhí)行行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范、規(guī)程和和規(guī)定：國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)規(guī)定名稱編號(hào)、年號(hào)和版本本號(hào)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GB500688-20022建筑工程抗震設(shè)防防分類標(biāo)準(zhǔn)GB502233-20088建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范范GB500099-20011（2006年版）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GB500100-20022砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范范GB500033-20011鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500177-20033建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范范GB500111-20011（2008年版）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GB500077-20022人民防空地下室設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500388-20055地下工程防水技術(shù)術(shù)規(guī)范GB501088-20088高層建筑混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程程JGJ3-20002混凝土異形柱結(jié)構(gòu)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ149-22006建筑地基處理技術(shù)術(shù)規(guī)范JGJ79-22002高層建筑箱形與筏筏形基礎(chǔ)技術(shù)術(shù)規(guī)范JGJ6-999工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制制性條文（房房屋建筑部分分）2009年版全國(guó)民用建筑工程程設(shè)計(jì)技術(shù)措措施-結(jié)構(gòu)2009年版建筑工程設(shè)計(jì)文件件編制深度規(guī)規(guī)定建質(zhì)［2008］］216號(hào)超限高層建筑工程程抗震設(shè)防專專項(xiàng)審查技術(shù)術(shù)要點(diǎn)建質(zhì)[2006]2220號(hào)建筑分類等級(jí)建筑分類等級(jí)名稱單體(分區(qū))等級(jí)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)級(jí)全部二級(jí)建筑抗震設(shè)防類別別幼兒園重點(diǎn)設(shè)防類（乙類類）其余標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類類）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的的抗震等級(jí)1號(hào)樓剪力墻：三級(jí)(與高層相連部分同同高層)2～8號(hào)樓剪力墻：三級(jí)商業(yè)1～2號(hào)樓框架：四級(jí)幼兒園框架：三級(jí)地下車庫(kù)框架：四級(jí)地下室防水等級(jí)全部二級(jí)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)級(jí)2～9號(hào)樓甲級(jí)其余乙級(jí)主要荷載（作用）取取值恒荷載設(shè)計(jì)恒荷載包括：：設(shè)計(jì)建筑結(jié)結(jié)構(gòu)自重、填填充墻及門窗窗荷重、幕墻墻荷重、設(shè)計(jì)計(jì)的固定設(shè)備備重量、設(shè)計(jì)計(jì)覆土自重等等。主要取值值如下：鋼筋混凝土自重：：25KNN/m3；鋼材自重重：78KNN/m3；填充外墻按小型混混凝土空心砌砌塊的荷重：：15KNN/m3；填充內(nèi)墻按加氣混混凝土砌塊的的荷重：8KN//m3；覆土容重：18KN/m3；幕墻荷重：1.00～1.5KKN/m2。樓（屋）面活荷載載序號(hào)荷載類別序號(hào)荷載類別1住宅的起居室、臥臥室、書(shū)房2.016變配電房10.02住宅廚房2.017制冷機(jī)房8.03住宅陽(yáng)臺(tái)2.518普通教室、辦公室室、會(huì)議室2.04住宅衛(wèi)生間一般2.019食堂、餐廳2.5設(shè)浴缸和座廁4.020餐廳的廚房4.05住宅的走廊和門廳廳2.021人流可能密集的陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)3.56人流可能密集的樓樓梯3.522有分隔的蹲廁公共共衛(wèi)生間（含含填料、隔墻墻）8.07住宅的戶內(nèi)樓梯2.023商業(yè)3.58上人屋面2.024非固定隔墻≥1.09不上人屋面0.52510屋頂花園3.011自行車庫(kù)2.012汽車通道及停車庫(kù)庫(kù)單向板（板跨）≥2m客車4.0消防車35.0雙向板板跨(柱柱網(wǎng))≥6x6m客車2.5消防車20.013室外地下室頂板（室室外部分）10.014電梯機(jī)房7.015通風(fēng)機(jī)房7.0水箱及其他設(shè)備荷荷載按實(shí)際計(jì)計(jì)算；消防車道適用于330t級(jí)別消防車車；其他未列項(xiàng)目見(jiàn)現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程；；風(fēng)荷載、雪荷載風(fēng)荷載雪荷載基本風(fēng)壓地面粗糙度類別基本雪壓雪荷載準(zhǔn)永久值分分區(qū)雪荷載準(zhǔn)永久值系系數(shù)2～9號(hào)樓：0.500KN/m22(n=1000)其余：0.45KKN/m2(n=50))C類0.4KN/mm2Ⅲ區(qū)0地震作用地震作用抗震設(shè)防烈度設(shè)計(jì)地震分組設(shè)計(jì)基本地震加速速度多遇地震水平地震震影響系數(shù)最最大值6度第一組0.05g0.04罕遇地震水平地震震影響系數(shù)最最大值結(jié)構(gòu)阻尼比場(chǎng)地類別場(chǎng)地特征周期鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：：0.05其他設(shè)計(jì)荷載地下室抗浮設(shè)防水水位需建設(shè)方方和勘察單位位在下一步設(shè)設(shè)計(jì)中明確。上部結(jié)構(gòu)及地下室室設(shè)計(jì)伸縮縫、沉降縫、防防震縫和后澆澆帶（加強(qiáng)帶帶）：本工程高層住宅22，3，5，6，7號(hào)樓總長(zhǎng)度度約64～68m，進(jìn)深約155m，于兩建建筑單元中間間設(shè)置一條伸伸縮縫，兼作作抗震縫，將將結(jié)構(gòu)劃分為為2個(gè)相對(duì)規(guī)則則、平面尺度度較小的結(jié)構(gòu)構(gòu)單元，分開(kāi)開(kāi)后上部結(jié)構(gòu)構(gòu)單元最大長(zhǎng)長(zhǎng)度為36mm。為滿足建建筑設(shè)計(jì)要求求和方便施工工，地下室不不設(shè)縫，擬沿沿橫向每隔330m設(shè)置后后澆帶。本工程商業(yè)3號(hào)樓樓與高層住宅宅1號(hào)樓相連，為為避免沉降差差和裙房過(guò)大大造成的質(zhì)心心偏置，避免免多塔結(jié)構(gòu)，商商業(yè)裙房與高高層住宅間設(shè)設(shè)至沉降縫，兼兼作抗震縫，伸伸縮縫。幼兒園高度不同各各之間設(shè)置伸伸縮縫，兼作作抗震縫。各類型的建筑采用用的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)型式如下：：1號(hào)樓高層住宅擬采采用鋼筋混凝凝土剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)；樓蓋體體系均擬采用用現(xiàn)澆鋼筋混混凝土梁板體體系，為盡量量滿足建筑功功能和房間內(nèi)內(nèi)不露梁的要要求，部分采采用了跨度較較大的異形板板。商業(yè)1～3號(hào)樓，幼兒園擬采采用鋼筋混凝凝土框架結(jié)構(gòu)構(gòu)，樓蓋體系系擬采用現(xiàn)澆澆鋼筋混凝土土梁板體系，為為減小樓板跨跨度，設(shè)置雙雙向井字次梁梁（柱網(wǎng)跨度度較小時(shí)為十十字次梁）。DK（地下車庫(kù)）號(hào)樓樓擬采用鋼筋筋混凝土框架架結(jié)構(gòu)，為改改善建筑凈高高，樓蓋體系系擬采用現(xiàn)澆澆鋼筋混凝土土無(wú)梁樓蓋體體系，擬設(shè)置置帶托板的錐錐形柱帽；地地下車庫(kù)頂板板有1.2mm左右覆土、局局部有消防車車通道跨越、部部分區(qū)域?yàn)槿巳朔赖叵率?，所所以豎向荷載載較大，將根根據(jù)實(shí)際情況況合理確定板板厚和柱帽尺尺寸。設(shè)計(jì)中的關(guān)鍵問(wèn)題題和新技術(shù)等等：地下車庫(kù)等地下結(jié)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度超長(zhǎng)長(zhǎng)，不設(shè)置伸伸縮縫。為減減少建筑超長(zhǎng)長(zhǎng)帶來(lái)的混凝凝土收縮和溫溫度應(yīng)力等對(duì)對(duì)結(jié)構(gòu)的不利利影響，擬采采取下列措施施：設(shè)置多條條后澆帶或膨膨脹加強(qiáng)帶；；適當(dāng)提高基基礎(chǔ)、地下室室頂板的配筋筋率和地下室室外墻的分布布筋配筋率；；采用低收縮縮、低水化熱熱的水泥，必必要時(shí)基礎(chǔ)底底板中添加適適量的膨脹抗抗裂防水劑；；要求施工中中嚴(yán)格控制混混凝土的澆筑筑時(shí)間、溫度度，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)護(hù)。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)這部分內(nèi)容待地質(zhì)質(zhì)報(bào)告提供后后補(bǔ)充。主要結(jié)構(gòu)材料主要材料混凝土各單體擬采用的混混凝土強(qiáng)度等等級(jí)單體/分區(qū)構(gòu)件名稱及范圍強(qiáng)度等級(jí)全部基礎(chǔ)墊層C15填充墻的構(gòu)造柱、圈圈梁、過(guò)梁C25二次澆筑的掛板、翻翻邊C251～8號(hào)樓剪力墻、C40～C30底板、地下室外墻墻C30各層梁板C35～C30商業(yè)1～3號(hào)樓基礎(chǔ)、框架柱、梁梁板C30幼兒園，地下車庫(kù)庫(kù)基礎(chǔ)、框架柱、梁梁板C30地下室的基礎(chǔ)底板板、地下室外外墻和有覆土土的地下室頂頂板混凝土抗抗?jié)B等級(jí)為P6。鋼筋HRB400級(jí)：：fy==360N//mm2HRB335級(jí)：：fy=3000N/mmm2HPB235級(jí)：：fy=2110N/mmm2設(shè)計(jì)上將采用強(qiáng)度度價(jià)格比高的的鋼筋，以節(jié)節(jié)省結(jié)構(gòu)造價(jià)價(jià)。鋼材Q345-B和QQ235-BB焊條E43和E50型型填充墻填充外墻：小型混混凝土空心砌砌塊，γ=15kN/mm3；填充內(nèi)墻：加氣混混凝土砌塊，γ=8kN/m3；強(qiáng)電一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、根據(jù)國(guó)家有關(guān)建建筑電氣規(guī)范范：《民用建筑電氣設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》(JJGJ16--2008)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》(GGB500116-20006)《高層民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》(GB500045-99522005版)《建筑物防雷設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》((GB500057-94420000版)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》((GB500052-955)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》(GGB500554-95))《住宅建筑規(guī)范》(GB550368--2005)《江蘇省住宅設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DGJJ32/J--2006)2、甲方提供的設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)書(shū)；3、本院建筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)、給排水、暖暖通、弱電等等工種提供的的資料進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)。二、設(shè)計(jì)范圍本工程的照明、電電力、防雷接接地等的設(shè)計(jì)計(jì)。各單體供供電電源進(jìn)線線的低壓電纜纜頭（包括電電纜頭）前側(cè)側(cè)由供電部門門負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)施施工。電纜頭頭的后側(cè)由本本院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)計(jì)。所有電業(yè)業(yè)變電站均由由供電部門負(fù)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。三、負(fù)荷估算及供供電電源負(fù)荷估算按照以下下原則：A地塊住宅：120m2以下下：466戶，8kW/戶，37288kW120~150m2：410戶，12kW//戶，4920kW150m2以上上：128戶，16kW//戶，20488kW地下車庫(kù)386676m2，40W/m2，1547kWW住宅樓公共用電11620kWW景觀照明及其他1150kWA地塊合計(jì)用電負(fù)荷荷約為140013kWB地塊住宅：120m2以下下：558戶，8kW/戶，44644kW120~150m2：624戶，12kW//戶，74888kW150m2以上上：128戶，16kW//戶，20488kW配套公建168832m2，100W//m2，1683kW地下車庫(kù)447786m2，40W/m2，1791kW住宅樓公共用電11533kWW景觀照明及其他1155kWB地塊合計(jì)用電負(fù)荷荷約為19162kWWC地塊住宅：80W//m2，4020kkW地下車庫(kù)102559m2，40W/mm2，410kW住宅樓公共用電2280kW景觀照明及其他1100kWC地塊合計(jì)用電負(fù)荷荷約為48110kW總用電負(fù)荷為377985kW擬在地塊內(nèi)建100KV中壓開(kāi)關(guān)站4座(內(nèi)附變壓器2×8000kVA)，10KV電業(yè)配電室(4×8000kVA))8座，小區(qū)內(nèi)內(nèi)所有負(fù)荷的的電源均由電電業(yè)變電站以以380／220V三相四線電電纜穿保護(hù)管管埋地敷設(shè)供供出。四、計(jì)量方式1、住宅每戶設(shè)一電電度表，12kW及以下采用用220V單相供電，12kW以上采用380V三相供電。2、高層住宅樓每單單元在一層或或地下室設(shè)一一計(jì)量配電間間，除住戶電電源直接引至至樓層電表箱箱計(jì)費(fèi)外，其其它負(fù)荷（包包括電梯、公公共照明等）電電表均設(shè)在配配電間內(nèi)。3、高層住宅樓分層層集中設(shè)置電電表箱進(jìn)行計(jì)計(jì)量。4、多層住宅樓在一一層或地下一一層公共位置置集中設(shè)置電電表箱進(jìn)行計(jì)計(jì)量。5、別墅每戶在一層層戶外設(shè)置電電表進(jìn)行計(jì)量量。6、配套公建及地下下車庫(kù)等各單單體分別設(shè)置置計(jì)量配電間間。五、供配電系統(tǒng)1、各單體消防用電電，客梯等為為一級(jí)負(fù)荷，其其余為三級(jí)負(fù)負(fù)荷。所有消消防設(shè)備均為為二路供電并并在末端自切切。2、計(jì)量配電間內(nèi)的的進(jìn)出線柜及及量電柜均按按供電部門統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)計(jì)。3、所有電度表箱均均采用供電部部門指定的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)電度表箱箱。六、敷設(shè)方式1、室外的高壓、低低壓供電電纜纜，敷設(shè)在室室外共用地溝溝內(nèi)（由供電電部門負(fù)責(zé)設(shè)設(shè)計(jì)）。2、室內(nèi)的低壓供電電電纜均采用用線槽敷設(shè)。3、高層住宅內(nèi)垂直直引上的電纜纜和導(dǎo)線采用用線槽保護(hù)明明敷在豎井內(nèi)內(nèi)；4、住宅的各層分干干線及支線均均采用BV－750或ZRN-BV－750型導(dǎo)線穿管管暗敷。5、與消防有關(guān)的電電力、照明、自自控等線路采采用阻燃或耐耐火型電線、電電纜，對(duì)消防防泵、消防電電梯、排煙風(fēng)風(fēng)機(jī)等重要消消防設(shè)備的供供電回路采用用耐火型電纜纜。七、保安措施接地型式采用TTT系統(tǒng)，即設(shè)設(shè)專用PE接地線。八、防雷接地1、各單體根據(jù)各建建筑單體預(yù)計(jì)計(jì)雷擊次數(shù)及及防雷設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范確定防雷雷類別。屋頂頂設(shè)置避雷帶帶或避雷針作作接閃器，利利用柱內(nèi)主筋筋作引下線，并并設(shè)有防側(cè)擊擊雷的措施。利利用基礎(chǔ)底板板鋼筋做聯(lián)合合接地極，接接地電阻不大大于1歐，所有進(jìn)進(jìn)出戶金屬管管道均與之可可靠連接。2、所有設(shè)備間內(nèi)均均設(shè)有接地端端子板通過(guò)專專用接地干線線與接地體相相連。3、衛(wèi)生間內(nèi)所有金金屬管道和設(shè)設(shè)備，以及地地面，混凝土土墻內(nèi)鋼筋網(wǎng)網(wǎng)均與等電位位聯(lián)結(jié)線連通通。衛(wèi)生間做做局部等電位位聯(lián)結(jié)。4、每層鋼構(gòu)架和混混凝土的鋼筋筋應(yīng)互相連接接，做等電位位聯(lián)接。弱電一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、國(guó)家與地方的有有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范范和標(biāo)準(zhǔn)：《有線電視系統(tǒng)工工程技術(shù)規(guī)范范》(GB502200-944)《布線系統(tǒng)工程設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500311-22007)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T550314--2006))《江蘇省住宅設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DGJJ32/J--2006)2、甲方提供的設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)書(shū)；3、建筑專業(yè)提供的的平、立、剖剖面及相關(guān)專專業(yè)提供的資資料二、設(shè)計(jì)范圍本項(xiàng)目弱電設(shè)計(jì)內(nèi)內(nèi)容包括電信信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有有線電視系統(tǒng)統(tǒng)、公共安全全系統(tǒng)(對(duì)講電話系系統(tǒng)、家庭安安全防范報(bào)警警系統(tǒng)、公共共廣播系統(tǒng)、電電視監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)、周界防范范系統(tǒng)、電子子巡更系統(tǒng))、車庫(kù)管理理系統(tǒng)、消防報(bào)警系系統(tǒng)、設(shè)備監(jiān)監(jiān)控管理系統(tǒng)統(tǒng)。三、電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)1、小區(qū)電信系統(tǒng)包包括通信網(wǎng)和和小區(qū)局域網(wǎng)網(wǎng)。電話干線線采用HYA－0.5塑料電電話電纜敷設(shè)設(shè)，電話支線線采用HBV電話線敷設(shè)設(shè)。局域網(wǎng)采采用綜合布線線方式，水平平子系統(tǒng)和垂垂直子系統(tǒng)全全部采用五類類UTP電纜敷設(shè)，設(shè)設(shè)備間子系統(tǒng)統(tǒng)全部采用五五類跳接線設(shè)設(shè)備，建筑群群干線子系統(tǒng)統(tǒng)全部采用六六芯多模光纖纖敷設(shè)。2、在B地塊內(nèi)設(shè)置電信總總機(jī)房，供市市話光纜引入入并安裝光端端設(shè)備，用于于安裝小區(qū)局局域網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)絡(luò)管理設(shè)備及及市政數(shù)據(jù)通通信線路的接接口設(shè)備，各各棟樓每個(gè)單單元設(shè)有一個(gè)個(gè)供電信、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及其他弱弱電系統(tǒng)布設(shè)設(shè)垂直電纜的的電信間，地地塊綜合布線線系統(tǒng)的設(shè)備備間子系統(tǒng)設(shè)設(shè)備也安裝在在電信間內(nèi)。3、小區(qū)內(nèi)全部配設(shè)設(shè)直線電話，其其中住宅內(nèi)每每戶設(shè)2門直線電話話，引入2對(duì)電話線，分分別在客廳和和臥室內(nèi)，與與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)合合并設(shè)置雙孔孔信息插座。另另在會(huì)所、配配套公建及車車庫(kù)內(nèi)按照需需要安裝直線線電話。每棟棟樓內(nèi)均留有有一定備用線線對(duì)供住宅區(qū)區(qū)發(fā)展信息和和科技新技術(shù)術(shù)時(shí)使用。4、小區(qū)局域網(wǎng)的主主干線采用ATM技術(shù)，并與與各信息網(wǎng)聯(lián)聯(lián)網(wǎng)、小區(qū)物物業(yè)管理機(jī)構(gòu)構(gòu)可通過(guò)安裝裝在電信總機(jī)機(jī)房?jī)?nèi)的網(wǎng)絡(luò)絡(luò)管理設(shè)備管管理局域網(wǎng)及及進(jìn)線信息的的收集和轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)，可為用戶戶提供社會(huì)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)等多媒體體信息和社區(qū)區(qū)物業(yè)服務(wù)，每每套住宅內(nèi)設(shè)設(shè)一個(gè)信息點(diǎn)點(diǎn)，可接一臺(tái)臺(tái)數(shù)據(jù)終端，公公建預(yù)留一定定數(shù)量的信息息點(diǎn)。四、有線電視系統(tǒng)統(tǒng)1、小區(qū)與市有線電電視臺(tái)聯(lián)網(wǎng)，在B地塊內(nèi)設(shè)置電視前端室，并通過(guò)區(qū)內(nèi)有線電視網(wǎng)向用戶提供本地區(qū)電視節(jié)目信號(hào)。2、普通住宅內(nèi)每套套配設(shè)2~3只電視用戶戶終端，分別別安裝在起居居室、主臥室室和書(shū)房?jī)?nèi)。商商場(chǎng)及其他配配套設(shè)施內(nèi)預(yù)預(yù)留電視分支支器。3、有線電視系統(tǒng)主主干線電纜采采用RG11電纜，水平平支線電纜采采用RG6電纜。4、有線電視系統(tǒng)采采用雙向交互互式，帶寬為為860MHZ的雙向向傳輸系統(tǒng)，分分配分支方式式，終端電平平滿足68±3dBB。五、公共安全系統(tǒng)統(tǒng)1、對(duì)講及報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)：(1)每幢住宅每單單元設(shè)一套防防盜對(duì)講系統(tǒng)統(tǒng)實(shí)現(xiàn)每單元元住戶與門口口機(jī)和管理中中心之間的雙雙向通話，小小區(qū)設(shè)安保中中心。(2)系統(tǒng)以總線方方式構(gòu)成，實(shí)實(shí)現(xiàn)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)通通話。2、家庭安全防范報(bào)報(bào)警系統(tǒng)：在住戶內(nèi)設(shè)置燃?xì)鈿庑孤蹲詣?dòng)報(bào)報(bào)警、按鈕式式家庭緊急求求助報(bào)警功能能設(shè)備，一層層和二層的戶戶門、陽(yáng)臺(tái)、外外窗設(shè)置門窗窗磁或紅外幕幕簾防范報(bào)警警。報(bào)警時(shí)除除住戶室內(nèi)發(fā)發(fā)出聲、光信信號(hào)外，并將將報(bào)警信號(hào)傳傳到小區(qū)管理理中心，進(jìn)行行實(shí)行記錄，處處理與存儲(chǔ)。3、電視監(jiān)視系統(tǒng)：：(1)本系統(tǒng)與公共共保安系統(tǒng)合合為一體，在在B地塊內(nèi)設(shè)安安保中心。(2)本系統(tǒng)包括對(duì)對(duì)小區(qū)住宅、主主要通道、小小區(qū)各出入口口、車庫(kù)等重重點(diǎn)部位進(jìn)行行安保監(jiān)視。4、公共廣播系統(tǒng)：：(1)在會(huì)所、商業(yè)業(yè)、配套公建建和室外分別別安裝一套公公共廣播系統(tǒng)統(tǒng)，主機(jī)設(shè)在在消防控制室室。(2)會(huì)所、商業(yè)、配配套公建內(nèi)安安裝3W吸頂揚(yáng)聲聲器；室外場(chǎng)場(chǎng)所安裝組合合式高音號(hào)角角揚(yáng)聲器。(3)公共廣播系統(tǒng)統(tǒng)平時(shí)用于播播放背景音樂(lè)樂(lè)，消防需用用時(shí)由消防控控制室強(qiáng)切為為消防緊急廣廣播。5、小區(qū)周界防范報(bào)報(bào)警系統(tǒng)：在住宅小區(qū)周界采采用圍欄式入入侵探測(cè)裝置置，對(duì)人體的的入侵進(jìn)行探探測(cè)，同時(shí)產(chǎn)產(chǎn)生聲光報(bào)警警，并與小區(qū)區(qū)管理中心的的主機(jī)相連，用用以及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)非法超界者者。6、電子巡更系統(tǒng)：：在小區(qū)重要部位設(shè)設(shè)定保安人員員巡更路線，并并安裝巡更點(diǎn)點(diǎn)。保安巡更更人員按指定定的路線和時(shí)時(shí)間到達(dá)巡更更點(diǎn)進(jìn)行記錄錄。管理人員員可調(diào)閱、打打印各保安巡巡邏人員的工工作情況。六、車庫(kù)管理系統(tǒng)統(tǒng)考慮到車庫(kù)用戶多多為小區(qū)長(zhǎng)住住戶，故每個(gè)個(gè)地下車庫(kù)內(nèi)內(nèi)僅需一套車車庫(kù)入口收費(fèi)費(fèi)管理系統(tǒng)，在在車庫(kù)的入口口和出口各建建立收費(fèi)管理理站，且可通通過(guò)系統(tǒng)計(jì)算算機(jī)存儲(chǔ)和分分析車庫(kù)使用用狀況，幫助助業(yè)主建立合合理的收費(fèi)管管理制度。七、設(shè)備監(jiān)控管理系系統(tǒng)對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施施進(jìn)行統(tǒng)一的的管理、監(jiān)控控，利用計(jì)算算機(jī)系統(tǒng)對(duì)小小區(qū)內(nèi)住宅的的各表計(jì)測(cè)量量計(jì)費(fèi)，并對(duì)對(duì)小區(qū)內(nèi)給排排水系統(tǒng)、供供配電系統(tǒng)及及對(duì)照明、電電梯等設(shè)備進(jìn)進(jìn)行調(diào)節(jié)、控控制、工況監(jiān)監(jiān)視、故障報(bào)報(bào)警等。八、線路敷設(shè)1、以上所有系統(tǒng)室室外線路均采采用PVC塑料管埋地地暗敷，進(jìn)戶戶及穿越水泥泥地面時(shí)，穿穿鍍鋅鋼管埋埋地敷設(shè)。2、室內(nèi)垂直干線的的弱電系統(tǒng)在在弱電管井內(nèi)內(nèi)沿橋架敷設(shè)設(shè)或穿鋼管沿沿墻暗敷，水水平敷設(shè)時(shí)穿穿鋼管在樓板板內(nèi)暗敷。。給水排水、燃?xì)庠O(shè)計(jì)依據(jù)及范圍國(guó)家及成都市現(xiàn)行行的設(shè)計(jì)規(guī)范范和標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500015-20003《高層民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》GB500045-955（2005年版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GB500016-20006《自動(dòng)噴水滅火系系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB500884－2001（2005版）《建筑滅火器配置置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005《汽車庫(kù)、修理庫(kù)庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》GB500067-977《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ088-20-22007《污水綜合排放標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》GB89778－1996建筑專業(yè)及業(yè)主提提供的資料設(shè)計(jì)范圍：該工程程紅線范圍內(nèi)內(nèi)生活給排水水，消防給排排水。給水設(shè)計(jì)水源：每個(gè)地塊從不同側(cè)側(cè)市政給水管管上各設(shè)一路路引入管，引引入管管徑均均為DN200，并在基地地內(nèi)成環(huán)，供供基地內(nèi)生活活、消防用水水。市政給水水壓力暫按不不小于0.20MMPa設(shè)計(jì)。用水量估算：本工程最高日用水水量如下：A地塊：1267mm3/d，最大時(shí)用用水量：1333m3/h。B地塊：1325mm3/d，最大時(shí)用用水量：1339m3/h。C地塊：230m33/d，最大時(shí)用用水量：244.6m3/h。給水系統(tǒng)：綠化澆灑、汽車停停車庫(kù)、辦公公商業(yè)及配套套用房等不超超過(guò)2層的建筑或或樓層給水利利用市政余壓壓供水。住宅2層及2層以下采用市政直直供，3層及3層以上各層層住宅給水采采用水池+變頻水泵+局部減壓閥閥聯(lián)合供水方方式。每個(gè)供供水分區(qū)最高高水壓不超過(guò)過(guò)0.35MMPa。基地內(nèi)每每個(gè)地塊各設(shè)設(shè)一座生活泵泵房及生活水水池，一套變變頻設(shè)備（各各豎向分區(qū)區(qū)區(qū)一套）生活活水池容積按按供水范圍內(nèi)內(nèi)用戶最高日日用水量的20%設(shè)計(jì)，分兩兩格。在小區(qū)區(qū)相對(duì)居中且且最高的一幢幢樓屋頂設(shè)一一個(gè)消防專用用水箱，水箱箱有效容積118m3，儲(chǔ)存整個(gè)個(gè)小區(qū)的消防防初期用水量量。防止虹吸回流污染染：設(shè)計(jì)中保保證所用管道道出水口不得得被任何液體體或雜質(zhì)所淹淹沒(méi)；不小于于2.5倍出水管管管徑的空氣隔隔斷；必要的的地方設(shè)置防防止倒流污染染裝置。管材：室外給水管管大于DN100時(shí)采用給水水鑄鐵管，其其它采用塑料料給水管，室室內(nèi)加壓給水水管采用鋼塑塑復(fù)合管。排水設(shè)計(jì)排水量估算：污水量：（按生活活給水量的990%計(jì)）A地塊：114011m3/dB地塊：1192mm3/dC地塊：207m33/d雨水量：采用暴雨雨強(qiáng)度公式Q=10579（11+0.8228lgP）/（t+46..4）0.99式中:P=11年t=100minA區(qū)雨水量為14355L/sB區(qū)雨水量為15044L/sC區(qū)雨水量為918L/s室內(nèi)衛(wèi)生間廢污水水合流，共用用排水立管，廚廚房單獨(dú)設(shè)排排水立管，均均伸頂通氣。室室外雨污分流流。地下車庫(kù)廢水集水水井通過(guò)潛水水泵提升至室室外雨水井。商業(yè)餐飲在室外設(shè)設(shè)隔油池處理理后排至室外外污水井。排水出路：室外排排水系統(tǒng)采用用雨、污水分分流排水系統(tǒng)統(tǒng)。本工程的生生活污水排放放按國(guó)家《污污水綜合排放放標(biāo)準(zhǔn)》GBB8978－1996執(zhí)行行，所有生活活污水經(jīng)化糞糞池預(yù)處理后后排放至污水水管道。屋面面及場(chǎng)地雨水水、空調(diào)排水水排入小區(qū)雨雨水管道，匯匯總后集中再再排入市政雨雨水管道。管材：室內(nèi)排水立立管采用螺旋旋UPVC排水管，雨雨水管采用普普通UPVC排水管，室外外排水管道采采用UPVCC雙壁波紋管管道，承插接接口。排水檢檢查井采用磚磚砌，鑄鐵井井蓋。污水管管徑DN200～DN300，雨水DN300～DN800。其他各類管線與市政管管道接口位置置需進(jìn)一步落落實(shí)。市政給水壓力需進(jìn)進(jìn)一步落實(shí)。采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)依據(jù)：國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范：《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-1999）（2003年版）《民用建筑熱工設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501176-933）《夏冷冬熱地區(qū)居居住建筑節(jié)能能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134-2001）《高層民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》（GB500045-95）（2005年版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》（GB500016-2006）《采暖通風(fēng)與空氣氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》（GBJ500019-20003）《汽車庫(kù)、修車庫(kù)庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》（GB500067-977）《公共建筑節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501189-20005）《通風(fēng)與空調(diào)工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》（GB502243-20002）《全國(guó)民用建筑工工程設(shè)計(jì)技術(shù)術(shù)措施》暖通通空調(diào).動(dòng)力業(yè)主要求；建筑專業(yè)提供的技技術(shù)文件。設(shè)計(jì)范圍：空調(diào)設(shè)計(jì)；通風(fēng)設(shè)設(shè)計(jì)；消防防防排煙設(shè)計(jì)；；節(jié)能設(shè)計(jì)；；環(huán)保設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)參數(shù)：室外參數(shù)：（參考考上海市）夏季室外空調(diào)干球球計(jì)算溫度 34.6℃夏季室外空調(diào)濕球球計(jì)算溫度 28.2℃夏季空調(diào)計(jì)算日平平均溫度31.3℃冬季室外空調(diào)干球球計(jì)算溫度 -1.2℃冬季室外空調(diào)相對(duì)對(duì)濕度 74%夏季通風(fēng)計(jì)算溫度度 30.8℃冬季通風(fēng)計(jì)算溫度度 3.5℃室內(nèi)參數(shù)：住宅： 夏季 26~288℃ 冬季 18℃會(huì)所： 夏季季 26℃ 冬季 20℃商業(yè)：夏季 26℃ 冬季 20℃配套設(shè)施： 夏季季 26℃ 冬季 20℃空調(diào)設(shè)計(jì)：住宅：臥室、客廳廳等采用分體體空調(diào)，預(yù)留留室外機(jī)位置置和用電負(fù)荷荷；會(huì)所：考慮使用變變頻多聯(lián)空調(diào)調(diào)機(jī)組，空調(diào)調(diào)冷凝水管單單獨(dú)有組織排排放，產(chǎn)品選選用符合規(guī)范范要求，選用用環(huán)保型制冷冷劑的產(chǎn)品；；商業(yè)：考慮使用變變頻多聯(lián)空調(diào)調(diào)機(jī)組，空調(diào)調(diào)冷凝水管單單獨(dú)有組織排排放，產(chǎn)品選選用符合規(guī)范范要求，選用用環(huán)保型制冷冷劑的產(chǎn)品；；設(shè)備機(jī)房：按需要要設(shè)置排除余余熱的分體空空調(diào)；配套公建采用分體體空調(diào)，預(yù)留留室外機(jī)位置置和用電負(fù)荷荷；通風(fēng)設(shè)計(jì)：住宅： 廚房脫排排油煙機(jī)排風(fēng)風(fēng)接入土建豎豎井，排出屋屋面；衛(wèi)生間間設(shè)置衛(wèi)生間間通風(fēng)扇。淋浴熱水器排風(fēng)就就近排至室外外；公共衛(wèi)生間設(shè)排風(fēng)風(fēng)，排風(fēng)量為為10次/h；設(shè)備用房：均考慮慮送、排風(fēng)系系統(tǒng)。換氣次次數(shù)分別為：：配電間 5次//h水泵房 5次//h其他房間按熱平衡衡計(jì)算確定集中空調(diào)區(qū)域設(shè)全全熱交換器或或排風(fēng)系統(tǒng)，以以滿足新風(fēng)量量要求；地下車庫(kù)：設(shè)機(jī)械械排風(fēng)系統(tǒng)（兼兼排煙系統(tǒng)），排排風(fēng)（煙）量量為6次/h，利用車道道自然補(bǔ)風(fēng)或或進(jìn)風(fēng)豎井機(jī)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)；地下自行車庫(kù)：設(shè)設(shè)機(jī)械排風(fēng)系系統(tǒng)，排風(fēng)量量為3次/h，利用自行行車坡道自然然補(bǔ)風(fēng)。消防設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：《高層民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》GB500045-995（2005年版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GB500016-20006《汽車庫(kù)修車庫(kù)庫(kù)停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防防火規(guī)范》GGB500667-97《自動(dòng)噴水滅火系系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB500084-20001（2005年版）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB501116-988《建筑滅火器配置置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501140-20005地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程：《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J226-20006《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范》DGJ322/J67--2008總平面布置消防出入口：B地地塊小區(qū)共有有兩個(gè)出入口可可供消防車出出入，位于通通揚(yáng)路的主出入口，位于于濱水路的次次入口。消防道路：沿建筑筑長(zhǎng)邊設(shè)置消消防車道，住住宅周圍設(shè)有有環(huán)形車道。車道寬度大大于4m，轉(zhuǎn)彎半半徑高層區(qū)大于12m；局部部困難地區(qū)沿沿住宅的一個(gè)個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消消防車道，盡盡端式消防車道道設(shè)置不小于于15mX15m的回車場(chǎng)地地；消防登高面、消防防登高場(chǎng)地：：?jiǎn)卧阶≌南赖歉吒呙娲笥谧≌囊粋€(gè)長(zhǎng)邊邊長(zhǎng)度；消防防登高面靠近近住宅的公共共樓梯、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、窗。在消消防登高面一一側(cè)，結(jié)合消消防車道設(shè)有有大于15mX8mm的消防登高高場(chǎng)地，消防防登高場(chǎng)地距距住宅的外墻墻大于5m，其最外外一點(diǎn)至消防防登高面的邊邊緣的水平距距離大于100m。消防間距：各高層層建筑之間的的間距＞13m；高層與多層層建筑（一、二二級(jí)耐火等級(jí)級(jí)）之間的間距＞＞9m；多層建筑（一一、二級(jí)耐火火等級(jí)）之間間的間距＞6m；單體消防設(shè)計(jì)住宅1-8號(hào)樓1號(hào)樓高層住宅322層，均為一類類建筑，耐火火等級(jí)一級(jí)。建建筑高度小于于100m（室外地坪算至至建筑機(jī)房女兒墻）。每每單元二-三戶，設(shè)防煙煙樓梯間兩座座，均通至屋屋面。每單元元設(shè)一臺(tái)消防防電梯及一臺(tái)臺(tái)普通客梯。地地下一層為非非機(jī)動(dòng)車停車車庫(kù)，耐火等等級(jí)為一級(jí)，停停車數(shù)400輛左右，設(shè)設(shè)一個(gè)出入口口坡道。層高：底層及二層層商業(yè)和公建建配套用房層層高3.45～4.5m，3～32層住宅層高為3.00m。2-8號(hào)樓高層住宅300-32層，均為一類類建筑，耐火火等級(jí)一級(jí)。建建筑高度小于于100m（室外地坪算至至建筑機(jī)房女兒墻）。每每單元二-四戶，設(shè)防煙煙樓梯間兩座座，均通至屋屋面。每單元元設(shè)一臺(tái)消防防電梯及一臺(tái)臺(tái)普通客梯。地地下一層為非非機(jī)動(dòng)車停車車庫(kù)，耐火等等級(jí)為一級(jí)，停停車數(shù)400輛左右，設(shè)設(shè)一個(gè)出入口口坡道。層高：底層層高33.0m。地下車庫(kù)地下車庫(kù)停車數(shù)﹥﹥300輛，防火分類Ⅰ類，耐火等等級(jí)一級(jí)，每每個(gè)防火分區(qū)區(qū)面積小于4000㎡，設(shè)有自動(dòng)滅火火系統(tǒng)。每個(gè)個(gè)防火分區(qū)均均設(shè)兩個(gè)安全全出口，且室內(nèi)內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)距安安全出口的疏疏散距離不大大于60m；汽車車疏散出口三三個(gè)，兩個(gè)疏疏散出口間的的距離不小于于10m，每個(gè)個(gè)疏散坡道均均為雙車道，凈凈寬7m。小型商業(yè)用房高層裙房底商，耐耐火等級(jí)一級(jí)級(jí)，每個(gè)商業(yè)單單元建筑面積積不超過(guò)300㎡。消防給水本工程消防按超過(guò)過(guò)32層高層住宅宅消防及地下下車庫(kù)。消防用水量：A地塊、B地塊：室外消火栓：115L/s持續(xù)時(shí)間間：2h室內(nèi)消火栓：220L/s持續(xù)時(shí)間間：2h自動(dòng)噴水滅火：330L/s持續(xù)時(shí)間間：1h消防水池有效貯水水量：2522m3（不包括室室外消防水量量）C地塊：室外消火栓：115L/s持續(xù)時(shí)間間：2h室內(nèi)消火栓：110L/s持續(xù)時(shí)間間：2h自動(dòng)噴水滅火：330L/s持續(xù)時(shí)間間：1h消防水池有效貯水水量：1800m3（不包括室室外消防水量量）室外消火栓：室外給水從不同側(cè)側(cè)市政道路上上各設(shè)一路引引入管，引入入管管徑均為為DN200，并在基地地內(nèi)成環(huán)，供供基地內(nèi)生活活、消防用水水。室外消火火栓沿道路均均勻布置，間間距不超過(guò)1120m。地地上式消火栓栓均由基地內(nèi)內(nèi)環(huán)網(wǎng)上接出出。考慮利用用基地周邊市市政道路室外外消火栓。室內(nèi)消火栓：住宅樓、地下車庫(kù)庫(kù)、商業(yè)、辦辦公及配套用用房等采用區(qū)區(qū)域集中消防防系統(tǒng)，為臨臨時(shí)高壓制。在在小區(qū)最高建建筑屋頂設(shè)消消防專用水箱箱，儲(chǔ)存188m3消防水，并并保證消防水水箱底標(biāo)高高高出最不利消消火栓栓口77m。地下車車庫(kù)設(shè)消防泵泵房一座，內(nèi)內(nèi)設(shè)消火栓主主泵一組，一一用一備。室室內(nèi)消火栓系系統(tǒng)靜壓不超超過(guò)1MPa，消火栓系系統(tǒng)不需要分分區(qū)，動(dòng)壓超超0.5MPPa的消火栓設(shè)設(shè)減壓孔板或或選用減壓穩(wěn)穩(wěn)壓消火栓。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用環(huán)狀管網(wǎng)，并在室外設(shè)置地上式水泵接合器。自動(dòng)噴水滅火：自動(dòng)噴水滅火設(shè)置置范圍為地下下車庫(kù)、設(shè)集集中空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)的商業(yè)及辦辦公用房。為為臨時(shí)高壓系系統(tǒng)，噴淋泵泵組設(shè)置在消消防泵房?jī)?nèi)，系系統(tǒng)平時(shí)利用用小區(qū)消防水水箱穩(wěn)壓，系系統(tǒng)在消防泵泵房設(shè)主泵一一組，一用一一備?；馂?zāi)初初期時(shí)，消防防用水由屋頂頂水箱直接供供給，火災(zāi)時(shí)時(shí)泵房?jī)?nèi)自動(dòng)動(dòng)噴淋加壓水水泵從消防水水池吸水供給給自動(dòng)噴淋系系統(tǒng)。自動(dòng)噴噴淋系統(tǒng)水泵泵的啟動(dòng)由報(bào)報(bào)警閥壓力開(kāi)開(kāi)關(guān)自動(dòng)控制制或消防控制室室及泵房?jī)?nèi)手動(dòng)動(dòng)控制。室外外設(shè)置地上式式水泵接合器器。滅火器配置按照《建筑滅火器器配置設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GBJ500140-22005》，各建筑筑物內(nèi)均按相相應(yīng)等級(jí)配置置一定數(shù)量的的手提式磷酸酸銨鹽干粉滅滅火器，。消防排水每幢樓的消防電梯梯井下設(shè)消防防排水集水井井，有效容積積不小于2mm3，并設(shè)有潛潛水泵兩臺(tái)，一一用一備，潛潛水泵排水量量不小于100L/s，地下車庫(kù)庫(kù)內(nèi)也設(shè)有集集水井，其排排水泵的總排排水量也大于于10L/s。消防系統(tǒng)管材消火栓系統(tǒng)采用無(wú)無(wú)縫鋼管，自自動(dòng)噴淋系統(tǒng)統(tǒng)采用內(nèi)外壁壁熱鍍鋅鋼管管，管徑大于DN50時(shí)溝槽式卡箍箍連接，其它它絲接。消防防煙、排煙和和通風(fēng)、空氣氣調(diào)節(jié)住宅：防煙樓梯間間及其前室、消消防電梯前室室盡量采用自自然通風(fēng)方式式進(jìn)行防煙；；當(dāng)不具備自自然通風(fēng)條件件時(shí)采用機(jī)械械加壓送風(fēng)方方式進(jìn)行防煙煙；各個(gè)地上房間利用用可開(kāi)啟外窗窗進(jìn)行自然排排煙；地下房房間利用可開(kāi)開(kāi)啟的高窗進(jìn)進(jìn)行自然排煙煙；公共走道采用自然然方式排煙；；地下車庫(kù)： 設(shè)機(jī)機(jī)械排煙系統(tǒng)統(tǒng)（兼排風(fēng)系系統(tǒng)）。排煙量為6次/hh，利用車道道自然補(bǔ)風(fēng)或或進(jìn)風(fēng)豎井機(jī)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。地下自行車庫(kù)：設(shè)設(shè)機(jī)械排煙系系統(tǒng)，排風(fēng)量量按60m3/h?㎡計(jì)算，利用用自行車坡道道或補(bǔ)風(fēng)口自自然補(bǔ)風(fēng)?？照{(diào)系統(tǒng)的防火：：1）風(fēng)管采用不燃型型超級(jí)風(fēng)管或或玻璃鋼風(fēng)管管；2）空調(diào)系統(tǒng)保溫材材料采用非燃燃燒材料；3）在下列部位設(shè)防防火閥：送回風(fēng)總管穿過(guò)機(jī)機(jī)房的隔墻處處；穿越防火墻處；垂直風(fēng)管與水平風(fēng)風(fēng)管的交接處處；穿越伸縮縫處；