運(yùn)用馬克思主義哲學(xué)原理分析中國(guó)房?jī)r(jià)問(wèn)題

馬克思主義基本原理概論課作業(yè)

運(yùn)用馬克思主義哲學(xué)原理分析

中國(guó)房?jī)r(jià)問(wèn)題

一.討論中國(guó)價(jià)價(jià)上漲問(wèn)題與原因

二.利用哲學(xué)原理分析房?jī)r(jià)上漲現(xiàn)象

三.利用哲學(xué)淺談解決房?jī)r(jià)上漲措施目錄

中國(guó)房?jī)r(jià)問(wèn)題一直都是近幾年的社會(huì)熱點(diǎn)話題。當(dāng)今，對(duì)中國(guó)房?jī)r(jià)形勢(shì)和政策，眾說(shuō)紛紜。一邊是一些人在喋喋不休宣傳“剛性需求”；一邊是低收入百姓拼命感嘆房?jī)r(jià)太高；一邊在查囤地、增加土地供應(yīng)；一邊不斷出現(xiàn)創(chuàng)新高的“地王”，等等。兩會(huì)召開(kāi)期間，中央和地方推出的一些針對(duì)性措施，更是使得房地產(chǎn)問(wèn)題成熱點(diǎn)問(wèn)題的榜首。

近幾年房?jī)r(jià)一直在上漲房?jī)r(jià)為何會(huì)上漲？用馬克思原理來(lái)解釋房?jī)r(jià)上漲現(xiàn)象，可以從以下幾個(gè)方面來(lái)看第一.物質(zhì)決定意識(shí)，意識(shí)反作用于物質(zhì)物質(zhì)決定意識(shí)，意識(shí)反作用于物質(zhì)：房?jī)r(jià)上漲是因?yàn)橘I方（炒作團(tuán)隊(duì)也屬于買方）需求大于賣方（惜售也要?dú)w結(jié)到賣方小的方面）需求，這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，是物質(zhì)。賣方提高銷售價(jià)格，這是意識(shí)。第二，物質(zhì)運(yùn)動(dòng)是有規(guī)律的，物質(zhì)運(yùn)動(dòng)規(guī)律是客觀的，發(fā)揮主觀能動(dòng)性能認(rèn)識(shí)和利用客觀規(guī)律物質(zhì)運(yùn)動(dòng)是有規(guī)律的，物質(zhì)運(yùn)動(dòng)規(guī)律是客觀的，發(fā)揮主觀能動(dòng)性能認(rèn)識(shí)和利用客觀規(guī)律，物質(zhì)運(yùn)動(dòng)是有規(guī)律的，物質(zhì)運(yùn)動(dòng)規(guī)律是客觀的，發(fā)揮主觀能動(dòng)性能認(rèn)識(shí)和利用客觀規(guī)律:房?jī)r(jià)上漲是建筑原材料上漲的結(jié)果，這一規(guī)律是客觀的，成本上漲，房?jī)r(jià)必然上漲；但開(kāi)發(fā)商、建筑商及中介機(jī)構(gòu)又利用這一規(guī)律，掩蓋實(shí)際成本，宣傳虛擬成本，讓民眾以為房產(chǎn)漲價(jià)合理，無(wú)泡沫，從而接受房?jī)r(jià)虛高的現(xiàn)實(shí)，而開(kāi)發(fā)商等人從中漁利。

第三，用聯(lián)系的觀點(diǎn)看問(wèn)題用聯(lián)系的觀點(diǎn)看問(wèn)題：物價(jià)上漲帶動(dòng)原材料上漲，原材料上漲又拉動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。這一聯(lián)系是客觀的，在經(jīng)濟(jì)社會(huì)是普遍存在的，反映了一種因果聯(lián)系。第四，用發(fā)展的觀點(diǎn)看問(wèn)題

用發(fā)展的觀點(diǎn)看問(wèn)題：

（1)房?jī)r(jià)上漲，這是內(nèi)外因共同作用的結(jié)果，市場(chǎng)規(guī)律，這是內(nèi)因；外部力量影響，這是外因，外因通過(guò)內(nèi)因起作用，中間商、地方政府利用市場(chǎng)規(guī)律，為了追逐暴利，為了地方稅收，為了頭上烏紗，不惜一切，以房地產(chǎn)立市，以房?jī)r(jià)高為榮。

（2)房地產(chǎn)作為一個(gè)普通產(chǎn)業(yè)，與其他產(chǎn)業(yè)無(wú)異。但由于產(chǎn)業(yè)內(nèi)部利潤(rùn)巨大，外部力量不加約束，慢慢形成了現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲的現(xiàn)象，以至于現(xiàn)在嚴(yán)重脫離現(xiàn)實(shí)。很多地區(qū)的實(shí)例已經(jīng)證明，嚴(yán)重脫離成本區(qū)的商品，最終會(huì)泡沫破裂，比如香港樓市，日本樓市，這是量變而質(zhì)變的道理。第五，用矛盾的觀點(diǎn)看問(wèn)題

用矛盾的觀點(diǎn)看問(wèn)題：

（1)矛盾無(wú)處不在，開(kāi)發(fā)商利益與民眾渴求房?jī)r(jià)下降的矛盾；地方政府稅收需求、官本位需求與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的矛盾；地方政府利益與民眾利益的矛盾；另外，這必然會(huì)造成民眾與政府的對(duì)立矛盾。

（2)矛盾的不平衡性，告訴我們必須抓主要矛盾，抓矛盾的主要方面，堅(jiān)持兩點(diǎn)論與重點(diǎn)論的統(tǒng)一。既要知道有矛有盾，又必須認(rèn)識(shí)到哪方更重。是應(yīng)該以地方政府收入為重，還是該以民眾需求為重；是該以財(cái)稅收入為重，還是該以民眾生活質(zhì)量為重？

第六，感性認(rèn)識(shí)反映現(xiàn)象，理性認(rèn)識(shí)是對(duì)事物本質(zhì)的反映，要把感性認(rèn)識(shí)上升到理性認(rèn)識(shí)，透過(guò)現(xiàn)象抓住事物的本質(zhì)和規(guī)律。

（1)房?jī)r(jià)上漲是現(xiàn)象，這一現(xiàn)象的本質(zhì)是通貨膨脹，是政府政策的失靈，是社會(huì)主義社會(huì)的不和諧。

（2)普通家庭兩、三代人的積蓄為了后代而買房，每套房產(chǎn)就能夠消滅一個(gè)中國(guó)的中產(chǎn)階級(jí)，可見(jiàn)這一現(xiàn)象的危害之深，這一現(xiàn)象的本質(zhì)就是，藏富于民，民的財(cái)富大部分被嚴(yán)重不公平的再分配，導(dǎo)致貧富差距劇烈拉大，家庭積蓄嚴(yán)重縮水，人民生存安全感降低，影響社會(huì)穩(wěn)定。這是本質(zhì)。

雖然政府出臺(tái)了很多局域性的措施政策來(lái)遏制房?jī)r(jià)，像限購(gòu)，大力建保障房等，都起到一定成效但離抑制高房?jī)r(jià)還很遠(yuǎn)，所以我們必須采取更有效的措施去打壓房?jī)r(jià)。一．加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控。二．加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，完善市場(chǎng)信息披露制度。三．高度重視穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格。四．積極貫徹調(diào)控住房供求的各項(xiàng)政策措施。

措施一．加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的根本目的，是為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展，更好地發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)對(duì)改進(jìn)居民住房條件、拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的作用。二．加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，完善市場(chǎng)信息披露制度。全面監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行，給老百姓創(chuàng)造一個(gè)透明有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)。三．高度重視穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格。各級(jí)政府要切實(shí)負(fù)起穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的責(zé)任；切實(shí)整頓和規(guī)范市場(chǎng)秩序，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為；加大打擊、處罰各種違規(guī)、違法行為的力度；認(rèn)真組織對(duì)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的督促檢查；建立房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案，違規(guī)、違法行為公開(kāi)予以曝光。四．積極貫徹調(diào)控住房供求的各項(xiàng)政策措施。強(qiáng)化規(guī)劃調(diào)控，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)；加大土地供應(yīng)調(diào)控力度，嚴(yán)格土地管理；調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)