場地出租合同（2篇）

第8頁共8頁場地出租合?同甲方：?_____?乙方：_?____?根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)，?在平等自愿?、互惠互利?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方?訂立如下合?作協(xié)議：?第一條甲、?乙雙方愿以?各自的資源?優(yōu)勢，共同?致力于高新?科技成果轉(zhuǎn)?化、企業(yè)孵?化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)?目研究、開?發(fā)和人才培?養(yǎng)。甲方?有義務(wù)向乙?方提供良好?的園區(qū)環(huán)境?、工作、辦?公條件及周?到的公共設(shè)?施與服務(wù)；?在同等條件?下，乙方可?優(yōu)先取得與?甲方進(jìn)行項(xiàng)?目合作的權(quán)?利。乙方?有義務(wù)遵守?園區(qū)的各項(xiàng)?管理規(guī)定，?維護(hù)___?__的整體?聲譽(yù)，促進(jìn)?技術(shù)創(chuàng)新工?作良性循環(huán)?的形成。?第二條甲方?將位于__?___建筑?面積共__?___平方?米（含分?jǐn)?面積，下同?）的場地提?供給乙方使?用（附圖紙?一份）場地?使用期限為?_____?年，自__?___年_?____月?_____?日起正式啟?用并全額交?費(fèi)，至__?___年_?____月?_____?日止。（若?提前入駐，?計(jì)費(fèi)時間從?實(shí)際進(jìn)駐日?開始計(jì)算）?當(dāng)場地原為?毛坯房時，?乙方自行負(fù)?責(zé)自用面積?內(nèi)的裝修及?風(fēng)機(jī)盤管的?購置、安裝?。為了保證?整個大樓消?防設(shè)施和中?央空調(diào)風(fēng)機(jī)?盤管的安裝?質(zhì)量，本大?樓的消防設(shè)?施和中央空?調(diào)風(fēng)機(jī)盤管?由指定的公?司安裝。?第三條乙方?可將上述場?地作辦公等?用途，未經(jīng)?甲方書面同?意，不得改?變用途，亦?不得轉(zhuǎn)讓場?地使用權(quán)。?乙方保證在?上述場地使?用過程中的?行為符合法?律、法規(guī)要?求，符合國?家環(huán)境保護(hù)?、消防安全?、勞動衛(wèi)生?等標(biāo)準(zhǔn)。?第四條為做?好大樓本體?的維護(hù)管理?，更好地為?入園單位提?供優(yōu)良的辦?公、經(jīng)營、?研發(fā)、實(shí)驗(yàn)?、教育培訓(xùn)?等的工作環(huán)?境，乙方按?上述場地的?建筑面積每?平方米每月?人民幣__?___元的?標(biāo)準(zhǔn)向甲方?交納場地使?用費(fèi)合計(jì)人?民幣___?__元（其?中場地租金?_____?元、管理費(fèi)?_____?元）并且應(yīng)?于每月__?___日前?按月交付到?甲方指定帳?戶。每兩個?年度甲方有?權(quán)根據(jù)物價(jià)?情況調(diào)整場?地使用費(fèi)一?次，每次調(diào)?整幅度不得?超過___?__%.?第五條科技?園主樓采用?中央空調(diào)供?冷，乙方原?則上不允許?私自裝設(shè)空?調(diào)。中央空?調(diào)每周開機(jī)?_____?天，每日開?機(jī)時間為_?____.?如乙方因特?殊需要要求?加裝獨(dú)立的?空調(diào)機(jī)或備?用發(fā)電機(jī)，?須向甲方提?出書面申請?，報(bào)批獲準(zhǔn)?，且不得有?礙大樓外觀?的整體觀瞻??？萍紙@副?樓空調(diào)由企?業(yè)自行解決?，但需甲方?審批。第?六條中央空?調(diào)費(fèi)、水電?費(fèi)和通訊費(fèi)?的計(jì)算及付?款方式：?1.中央空?調(diào)費(fèi)采用兩?種收費(fèi)方式?，企業(yè)可根?據(jù)自身情況?選定其中一?種。A.?中央空調(diào)費(fèi)?采取冷量計(jì)?費(fèi)及公共損?耗外加折舊?費(fèi)____?_元/月平?方米，公共?損耗按合同?面積分?jǐn)偂?冷量計(jì)__?___元/?個由企業(yè)支?付。B.?中央空調(diào)費(fèi)?采用固定的?分?jǐn)偡绞剑?_____?元/月平方?米。不再分?攤其他費(fèi)用?。2.水?費(fèi)、電費(fèi)按?實(shí)際計(jì)費(fèi)，?分?jǐn)偛糠职?合同面積分?攤。3.?通訊費(fèi)：市?內(nèi)電話、長?途電話、上?因特網(wǎng)等三?項(xiàng)業(yè)務(wù)的登?記辦理、開?通、服務(wù)和?交費(fèi)等，均?由設(shè)于園內(nèi)?的“電信營?運(yùn)商服務(wù)處?”統(tǒng)一一個?窗口辦理，?并附設(shè)辦理?移動電話及?其他電信業(yè)?務(wù)。上述?水電費(fèi)均由?物業(yè)管理部?門代收代繳?。均攤的公?共水電費(fèi)由?物業(yè)管理部?門按月公布?，接受甲乙?雙方的共同?監(jiān)督。第?七條場地使?用費(fèi)和水電?費(fèi)等費(fèi)用每?月結(jié)算一次?，按月收取?，在規(guī)定時?間內(nèi)結(jié)清，?如不按期交?納費(fèi)用，每?超過一日，?按欠交金額?的千分之_?____收?取滯納金。?第八條甲?方交付使用?場地時，向?乙方收取一?個月的場地?使用費(fèi)作為?保證金，合?計(jì)人民幣_?____元?。保證金在?乙方離場后?的下一個水?電費(fèi)結(jié)算日?可以結(jié)清水?電費(fèi)時一并?結(jié)算，結(jié)算?時只退本金?，不計(jì)利息?。第九條?乙方需要進(jìn)?行二次裝修?時，需要和?甲方簽定二?次裝修協(xié)議?。具體見雙?方簽定的二?次裝修協(xié)議?。第十條?乙方在場地?正常使用過?程中，其原?有的消防設(shè)?施出現(xiàn)安全?隱患或不能?正常使用的?情況時，應(yīng)?及時通知甲?方和物業(yè)管?理單位，甲?方和物業(yè)管?理單位應(yīng)在?接到通知后?應(yīng)采取應(yīng)急?措施，并在?_____?日內(nèi)組織維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?因乙方使用?不當(dāng)造成設(shè)?施出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?承擔(dān)維修費(fèi)?用并賠償甲?方的損失。?乙方二次裝?修時增加的?消防設(shè)施由?乙方自行維?護(hù)。甲方?有權(quán)在先知?會乙方后進(jìn)?入乙方場地?檢修和保養(yǎng)?大樓的固定?裝置和設(shè)施?。第十一?條因下列情?形之一，甲?方有權(quán)單方?解除本協(xié)議?，由此造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)向?甲方賠償。?（1）乙?方拖欠各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)__?___個月?或以上；?（2）乙方?所欠各項(xiàng)費(fèi)?用總額達(dá)_?____萬?元或以上；?（3）未?經(jīng)甲方同意?及有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙方?擅自改變用?途的；（?4）乙方違?反本協(xié)議第?十條規(guī)定，?致使場地或?設(shè)備嚴(yán)重?fù)p?壞的；（?5）未經(jīng)甲?方書面同意?及有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙方?自行進(jìn)行裝?修的；（?6）未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方將場?地轉(zhuǎn)讓給第?三方的。?甲方根據(jù)上?述情形可單?方解除協(xié)議?，書面通知?乙方遷離，?收回使用場?地，并有權(quán)?要求乙方付?清所有欠費(fèi)?及違約金。?第十二條?因下列情形?之一，乙方?有權(quán)單方解?除本協(xié)議，?由此造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)向乙?方賠償：?甲方延遲交?付使用場地?達(dá)兩個月或?以上；甲?方違反本協(xié)?議第十條規(guī)?定，使乙方?無法安全使?用場地的；?甲方違反?本協(xié)議第十?一條規(guī)定，?致使乙方無?法繼續(xù)使用?的；未經(jīng)?乙方同意及?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，甲方對?乙方使用的?場地進(jìn)行改?建、擴(kuò)建或?裝修，影響?乙方使用的?。乙方因?上述情形可?單方面解除?協(xié)議，書面?通知甲方，?并有權(quán)要求?甲方支付賠?償金，以及?退還乙方所?付保證金等?結(jié)余款項(xiàng)。?第十三條?如協(xié)議期內(nèi)?乙方與甲方?另有簽訂孵?化協(xié)議，則?在本協(xié)議有?效期滿之日?前____?_個月內(nèi)，?經(jīng)甲方專家?組評估，不?符合繼續(xù)留?園孵化條件?的，甲方應(yīng)?向乙方發(fā)出?不再續(xù)簽協(xié)?議的通知，?乙方應(yīng)于有?效期屆滿之?日前遷離本?大樓。逾期?不遷造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)予賠?償。第十?四條甲、乙?雙方因其它?原因需提前?解除本協(xié)議?的，應(yīng)提前?一個月提出?，雙方商定?后簽訂書面?解除協(xié)議，?由此造成的?損失，應(yīng)由?提出解除協(xié)?議的一方負(fù)?賠償責(zé)任。?第十五條?本協(xié)議生效?之日起__?___日內(nèi)?，乙方向甲?方支付預(yù)定?場地使用定?金共___?__萬元，?此定金在乙?方進(jìn)場時可?沖入駐時的?場地使用保?證金、多退?少補(bǔ)。若甲?方違約，不?能按期向乙?方提供場地?，則雙倍返?還定金，若?乙方違約，?在規(guī)定日期?內(nèi)不開始進(jìn)?場裝修，則?定金作違約?金處理，不?予返還。?第十六條本?協(xié)議執(zhí)行期?間，如遇不?可抗力致使?協(xié)議無法履?行時，雙方?應(yīng)按有關(guān)法?律規(guī)定及時?協(xié)商處理。?本協(xié)議在履?行中雙方如?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?或報(bào)請相關(guān)?主管部門進(jìn)?行調(diào)解，協(xié)?商或調(diào)解不?成的，可以?向人民法院?起訴。第?十七條本協(xié)?議未盡事宜?，雙方可另?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?第十八條本?協(xié)議共四頁?，一式四份?，甲、乙雙?方各持兩份?，具有同等?法律效力。?本協(xié)議自甲?、乙雙方簽?字蓋章之日?起生效。?甲方：__?___法?定或授權(quán)代?表：___?__銀行?帳號：__?___電?話：___?____?___年_?____月?_____?日乙方：?_____?法定或授?權(quán)代表：_?____?銀行帳號：?_____?電話：_?____?_____?年____?_月___?__日場?地出租合同?（二）出?賣方：__?___公?司地址：_?____?法定代表人?：____?_購買方?：____?_公司地?址：___?__法定?代表人：_?____?根據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，就?_____?部分停車場?地買賣一事?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方購買甲方?擁有合法權(quán)?益的___?__部分停?車場地，上?述停車場地?出售面積為?_____?平方米，具?體方位見合?同附件。乙?方購買上述?停車場地僅?能作長途汽?車上下客、?停放車輛，?售賣車票之?用。第二?條上述停車?場地售價(jià)為?_____?元人民幣/?平方米，總?售價(jià)為__?___元人?民幣第三?條付款時間?與辦法1?.本合同簽?訂時乙方即?支付定金人?民幣___?__元給甲?方。2.?本合同簽訂?后____?_個月內(nèi)，?乙方需向甲?方提交落實(shí)?上述款項(xiàng)的?銀行資信證?明及甲方認(rèn)?可之付款計(jì)?劃。3.?本合同第?三條第二項(xiàng)?所稱之付款?計(jì)劃基本內(nèi)?容為：乙方?在本合同簽?定后___?__月內(nèi)付?總售價(jià)的_?____%?，____?_年___?__月前付?總售價(jià)的_?____%?，交付使用?時會總售價(jià)?的____?_%。該計(jì)?劃一經(jīng)乙方?作出、甲方?認(rèn)可，即產(chǎn)?生法律效力?，乙方必須?嚴(yán)格遵守。?第四條甲?方愿于__?___年_?____月?_____?日前將本合?同所指定之?停車場地交?付給乙方使?用。自甲方?將該停車場?地交付給乙?方使用時起?，乙方對該?停車場地享?有年使用權(quán)?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方按中?國法律有關(guān)?規(guī)定各自交?納自己應(yīng)納?的稅費(fèi)。?第六條違約?責(zé)任1.?本合同生效?后，如乙方?不能按本合?同第三條?第二項(xiàng)之約?定履行則視?為乙方違約?，乙方已交?定金甲方不?予退還，且?甲方有權(quán)將?停車場地轉(zhuǎn)?售他人，乙?方不得有任?何異議，如?甲方反悔將?停車場地售?于乙方，則?視為甲方違?約，甲方應(yīng)?向乙方雙倍?返還定金。?2.本合?同第三條第?二項(xiàng)所指之?付款計(jì)劃經(jīng)?甲方認(rèn)可生?效后，乙方?如未能按計(jì)?劃付款，則?視為乙方違?約，按付款?計(jì)劃里所規(guī)?定的違約條?款處理。?3.甲方必?須按期將停?車場地交付?乙方使用，?否則，每逾?期一天，愿?按乙方已付?款項(xiàng)的__?___向乙?方支付違金?。第七條?甲乙雙方如?在履行本合?同過程中產(chǎn)?生爭議，應(yīng)?首先協(xié)商解?決，如雙方?未能達(dá)成一?致意見，應(yīng)?提交中國有?管轄權(quán)的法?院依據(jù)中國?法律解決雙?方之爭議。?第八條本?合同未盡事?宜雙方另行?協(xié)商解決。?第九條本?合同一式四?份。甲乙雙?方各執(zhí)兩份?，在雙方授?權(quán)代表簽字?蓋章及甲方?收到乙方_?____元?定金后生效?。第十條?本合同附件?：乙方所購?口岸廣場停?車場地位置?平面圖。?甲方：__?___??????