店鋪商鋪房屋租賃合同范本（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)店鋪商鋪房?屋租賃合同?范本出租?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）承?租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?公司名稱?：____?_??????公司名稱?：____?_公司地?址：___?__??????公司地?址：___?__法定?代表人：_?____?????????法?定代表人：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?方與乙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，雙方在?自愿、平等?、等價(jià)有償?的原則下經(jīng)?過(guò)充分協(xié)商?，特定立本?合同。第?一條租賃內(nèi)?容一、甲?方將位于_?____市?_____?區(qū)____?_號(hào)門面租?賃給乙方。?甲方對(duì)所出?租的房屋具?有合法產(chǎn)權(quán)?。二、甲?租賃給乙方?的房屋建筑?面積為__?___平方?米，使用面?積為___?__平方米?。甲方同意?乙方所租房?屋作為經(jīng)營(yíng)?用，其范圍?以乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)。?三、甲方?為乙方提供?的房間內(nèi)有?：消防設(shè)施?及供配電等?設(shè)備。上述?設(shè)備的運(yùn)行?及維修費(fèi)用?，包含在租?金之內(nèi)，乙?方不再另行?付費(fèi)。四?、____?_.第二?條租賃期限?五、租賃?期____?_年，自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?第三條租金?及其它費(fèi)用?六、合同?有效年度租?金共計(jì)為_?____元?（人民幣）?七、每一?個(gè)租賃年度?按月計(jì)算。?八、電費(fèi)?按日常實(shí)際?使用數(shù)（計(jì)?量）收費(fèi)，?每月___?_日前交上?月電費(fèi)（甲?方出示供電?局收費(fèi)發(fā)票?）其它費(fèi)用?，雙方協(xié)商?補(bǔ)充于本條?款內(nèi)。第?四條雙方的?權(quán)利和義務(wù)?九、甲方?（一）甲?方應(yīng)保證所?出租的房屋?及設(shè)施完好?并能夠正常?使用，并負(fù)?責(zé)年檢及日?常維護(hù)保養(yǎng)?、維修；凡?遇到政府部?門要求需對(duì)?有關(guān)設(shè)施進(jìn)?行改造時(shí)，?所有費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)。?（二）對(duì)?乙方所租賃?的房屋裝修?或改造時(shí)的?方案進(jìn)行監(jiān)?督和審查并?及時(shí)提出意?見。（三?）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?本地區(qū)各有?關(guān)部門的關(guān)?系，并為乙?方辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照提供有?效的房產(chǎn)證?明及相關(guān)手?續(xù)。（四?）甲方保證?室內(nèi)原有的?電線、電纜?滿足乙方正?常營(yíng)業(yè)使用?，并經(jīng)常檢?查其完好性?（乙方自設(shè)?除外），發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及?時(shí)向乙方通?報(bào)。由于供?電線路問(wèn)題?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方應(yīng)給予?乙方全額賠?償。（五?）在合同期?內(nèi)，甲方不?得再次引進(jìn)?同類（飾品?）商戶。如?違約應(yīng)向乙?方賠償元人?民幣經(jīng)濟(jì)損?失費(fèi)，并清?除該商戶。?（六）甲?方應(yīng)保證出?租房屋的消?防設(shè)施符合?行業(yè)規(guī)定，?并向乙方提?供管轄區(qū)防?火部門出具?的電、火檢?合格證書復(fù)?印件。（?七）上述設(shè)?備、設(shè)施出?現(xiàn)問(wèn)題甲方?應(yīng)及時(shí)修復(fù)?或更換，如?甲方不能及?時(shí)實(shí)施，乙?方有權(quán)代為?修復(fù)或更換?，費(fèi)用（以?發(fā)票為準(zhǔn)）?由房租扣除?。十、乙?方（一）?在國(guó)家法律?、法規(guī)、政?策允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)及辦公。?（二）合?同有效期內(nèi)?，對(duì)所租賃?的房屋及設(shè)?施擁有合法?使用權(quán)。?（三）按合?同內(nèi)容交納?租金及其它?費(fèi)用。第?五條付款方?式及時(shí)間?十一、乙方?在簽訂合同?時(shí)付給甲方?_____?元人民幣為?定金，在正?式入住后五?日內(nèi)將第一?月的租金_?____元?人民幣付給?甲方。十?二、乙方從?第二次付款?開始，每次?在本月前5?天交付。?十三、乙方?向甲方支付?的各項(xiàng)費(fèi)用?可采用銀行?轉(zhuǎn)帳、支票?、匯票或現(xiàn)?金等方式。?第六條房?屋裝修或改?造十四、乙?方如需要對(duì)?所租賃房屋?進(jìn)行裝修或?改造時(shí)，必?須先征得甲?方書面同意?，改造的費(fèi)?用由乙方自?負(fù)。在合同?終止、解除?租賃關(guān)系時(shí)?，乙方裝修?或改造與房?屋有關(guān)的設(shè)?施全部歸甲?方所有（可?移動(dòng)設(shè)施除?外）第七?條續(xù)租十?五、在本合?同期滿后，?乙方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?十六、乙方?如需續(xù)租，?應(yīng)在租期屆?滿前二個(gè)月?向甲方提出?，并簽訂新?租賃合同。?第八條其?它十七、?甲方和乙方?中任何一方?法定代表人?變更、企業(yè)?遷址、合并?，不影響本?合同繼續(xù)履?行。變更、?合并后的一?方即成為本?合同當(dāng)然執(zhí)?行人，并承?擔(dān)本合同的?內(nèi)容之權(quán)利?和義務(wù)。?十八、本合?同的某項(xiàng)條?款需要變更?時(shí)，必須用?書面方式進(jìn)?行確定，雙?方訂立補(bǔ)充?協(xié)議，接到?函件方在十?天內(nèi)書面答?復(fù)對(duì)方，在?十天內(nèi)得不?到答復(fù)視同?同意，最后?達(dá)成補(bǔ)充協(xié)?議。十九?、雙方各自?辦理財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)，互不承?擔(dān)任何形式?之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?。二十、?乙方營(yíng)業(yè)時(shí)?間根據(jù)顧客?需要可適當(dāng)?調(diào)整。第?九條違約?二十一、甲?、乙雙方簽?訂的房屋租?賃合同。乙?方已交納定?金后，甲方?未能按期完?好如數(shù)向乙?方移交出租?房屋及設(shè)備?，屬于甲方?違約。甲方?每天按年租?金的1%向?乙方支付延?期違約金，?同時(shí)乙方有?權(quán)向甲方索?回延誤期的?定金，直至?全部收回終?止合同。?二十二、在?合同有效期?內(nèi)未經(jīng)乙方?同意，甲方?單方面提高?租金，乙方?有權(quán)拒絕支?付超額租金?。二十三?、任何一方?單方面取消?、中斷合同?，應(yīng)提前二?個(gè)月通知對(duì)?方。二十?四、乙方未?按時(shí)向甲方?支付所有應(yīng)?付款項(xiàng)屬于?乙方違約，?每逾期一天?，除付清所?欠款項(xiàng)外，?每天向甲方?支付所欠款?1%的違約?金。超過(guò)6?0日甲方有?權(quán)采取措施?，收回房屋?。二十五?、因不可抗?拒的因素引?起本合同不?能正常履行?時(shí)，不視為?違約。甲方?應(yīng)將乙方已?預(yù)交的租金?退還給乙方?。二十六?、因甲方原?因使乙方未?能正常營(yíng)業(yè)?，給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任并賠?償乙方經(jīng)濟(jì)?損失。第?十條合同生?效、糾紛解?決二十七?、本合同經(jīng)?甲、乙雙方?單位法定代?表人或授權(quán)?代理人簽字?后，乙方交?付定金后生?效，即具有?法律效力。?二十八、?在本合同執(zhí)?行過(guò)程中，?若發(fā)生糾紛?，由雙方友?好協(xié)商，如?協(xié)商不成時(shí)?，可訴請(qǐng)房?屋所在地人?民法院解決?。二十九?、本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決，?并另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。三?十、甲、乙?雙方需提供?的文件作為?本合同的附?件。三十?一、本合同?正本一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份。第十?一條其他?三十二、本?合同正文共?五頁(yè)，隨本?合同共六個(gè)?附件：附?1：甲方有?效房產(chǎn)證明?復(fù)印件（略?）附2：?用電及防火?安全合格證?復(fù)印件（略?）附3：?甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件（?略）附4?：乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?（略）甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?法人：_?____??????????法人：__?___注?冊(cè)地址：_?____??????注?冊(cè)地址：_?____?開戶銀行：?_____???????????開戶?銀行：__?___帳?號(hào)：___?__?????????帳號(hào)?：____?_簽字日?期：___?__年__?___月_?____日?簽字日期：?_____?年____?_月___?__日簽?字地點(diǎn)：_?____??????簽?字地點(diǎn)：_?____?注意事項(xiàng)：?店鋪商鋪?房屋租賃合?同范本（二?）出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承租方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)公?司名稱：_?____??????公?司名稱：_?____?公司地址：?_____???????公司地址：?_____?法定代表?人：___?__?????????法定代?表人：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲方與?乙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?雙方在自愿?、平等、等?價(jià)有償?shù)脑?則下經(jīng)過(guò)充?分協(xié)商，特?定立本合同?。第一條?租賃內(nèi)容?一、甲方?將位于市?區(qū)號(hào)門?面租賃給乙?方。甲方對(duì)?所出租的房?屋具有合法?產(chǎn)權(quán)。二?、甲租賃給?乙方的房屋?建筑面積為?平方米，?使用面積為?平方米。?甲方同意乙?方所租房屋?作為經(jīng)營(yíng)用?，其范圍以?乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照為準(zhǔn)。?四、甲方為?乙方提供的?房間內(nèi)有：?消防設(shè)施及?供配電等設(shè)?備。上述設(shè)?備的運(yùn)行及?維修費(fèi)用，?包含在租金?之內(nèi)，乙方?不再另行付?費(fèi)。第二?條租賃期?限五、租?賃期年，?自___?_年__?__月_?___日起?至___?_年__?__月_?___日止?。第三條?租金及其?它費(fèi)用六?、合同有效?年度租金共?計(jì)為元(?人民幣)。?七、每一?個(gè)租賃年度?按月計(jì)算。?八、電費(fèi)?按日常實(shí)際?使用數(shù)(計(jì)?量)收費(fèi)，?每月___?_日前交上?月電費(fèi)(甲?方出示供電?局收費(fèi)發(fā)票?)其它費(fèi)用?，雙方協(xié)商?補(bǔ)充于本條?款內(nèi)。第?四條雙方?的權(quán)利和義?務(wù)九、甲?方(一)?甲方應(yīng)保?證所出租的?房屋及設(shè)施?完好并能夠?正常使用，?并負(fù)責(zé)年檢?及日常維護(hù)?保養(yǎng)、維修?;凡遇到政?府部門要求?需對(duì)有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改造?時(shí)，所有費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)。(二?)對(duì)乙方?所租賃的房?屋裝修或改?造時(shí)的方案?進(jìn)行監(jiān)督和?審查并及時(shí)?提出意見。?(三)?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本?地區(qū)各有關(guān)?部門的關(guān)系?，并為乙方?辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照提供有效?的房產(chǎn)證明?及相關(guān)手續(xù)?。(四)?甲方保證?室內(nèi)原有的?電線、電纜?滿足乙方正?常營(yíng)業(yè)使用?，并經(jīng)常檢?查其完好性?(乙方自設(shè)?除外)，發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及?時(shí)向乙方通?報(bào)。由于供?電線路問(wèn)題?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方應(yīng)給予?乙方全額賠?償。(五?)在合同?期內(nèi)，甲方?不得再次引?進(jìn)同類(飾?品)商戶。?如違約應(yīng)向?乙方賠償?元人民幣經(jīng)?濟(jì)損失費(fèi)，?并清除該商?戶。(六?)甲方應(yīng)?保證出租房?屋的消防設(shè)?施符合行業(yè)?規(guī)定，并向?乙方提供管?轄區(qū)防火部?門出具的電?、火檢合格?證書復(fù)印件?。(七)?上述設(shè)備、?設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)?題甲方應(yīng)及?時(shí)修復(fù)或更?換，如甲方?不能及時(shí)實(shí)?施，乙方有?權(quán)代為修復(fù)?或更換，費(fèi)?用(以發(fā)票?為準(zhǔn))由房?租扣除。?十、乙方?(一)在國(guó)?家法律、法?規(guī)、政策允?許的范圍內(nèi)?進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及?辦公。(?二)合同有?效期內(nèi)，對(duì)?所租賃的房?屋及設(shè)施擁?有合法使用?權(quán)。(三?)按合同內(nèi)?容交納租金?及其它費(fèi)用?。第五條?付款方式?及時(shí)間十?一、乙方在?簽訂合同時(shí)?付給甲方?元人民幣為?定金，在正?式入住后五?日內(nèi)將第一?月的租金?元人民幣付?給甲方。?十二、乙方?從第二次付?款開始，每?次在本月前?5天交付。?十三、乙?方向甲方支?付的各項(xiàng)費(fèi)?用可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、支?票、匯票或?現(xiàn)金等方式?。第六條?房屋裝修?或改造十?四、乙方如?需要對(duì)所租?賃房屋進(jìn)行?裝修或改造?時(shí)，必須先?征得甲方書?面同意，改?造的費(fèi)用由?乙方自負(fù)。?在合同終止?、解除租賃?關(guān)系時(shí)，乙?方裝修或改?造與房屋有?關(guān)的設(shè)施全?部歸甲方所?有(可移動(dòng)?設(shè)施除外)?。第七條?續(xù)租十?五、在本合?同期滿后，?乙方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?十六、乙方?如需續(xù)租，?應(yīng)在租期屆?滿前二個(gè)月?向甲方提出?，并簽訂新?租賃合同。?第八條?其它十七?、甲方和乙?方中任何一?方法定代表?人變更、企?業(yè)遷址、合?并，不影響?本合同繼續(xù)?履行。變更?、合并后的?一方即成為?本合同當(dāng)然?執(zhí)行人，并?承擔(dān)本合同?的內(nèi)容之權(quán)?利和義務(wù)。?十八、本?合同的某項(xiàng)?條款需要變?更時(shí)，必須?用書面方式?進(jìn)行確定，?雙方訂立補(bǔ)?充協(xié)議，接?到函件方在?十天內(nèi)書面?答復(fù)對(duì)方，?在十天內(nèi)得?不到答復(fù)視?同同意，最?后達(dá)成補(bǔ)充?協(xié)議。十?九、雙方各?自辦理財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)，互不?承擔(dān)任何形?式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任。二十?、乙方營(yíng)業(yè)?時(shí)間根據(jù)顧?客需要可適?當(dāng)調(diào)整。?第九條違?約二十一?、甲、乙雙?方簽訂的房?屋租賃合同?。乙方已交?納定金后，?甲方未能按?期完好如數(shù)?向乙方移交?出租房屋及?設(shè)備，屬于?甲方違約。?甲方每天按?年租金的1?%向乙方支?付延期違約?金，同時(shí)乙?方有權(quán)向甲?方索回延誤?期的定金，?直至全部收?回終止合同?。二十二?、在合同有?效期內(nèi)未經(jīng)?乙方同意，?甲方單方面?提高租金，?乙方有權(quán)拒?絕支付超額?租金。二?十三、任何?一方單方面?取消、中斷?合同，應(yīng)提?前二個(gè)月通?知對(duì)方。?二十四、乙?方未按時(shí)向?甲方支付所?有應(yīng)付款項(xiàng)?屬于乙方違?約，每逾期?一天，除付?清所欠款項(xiàng)?外，每天向?甲方支付所?欠款1%?二十五、因?不可抗拒的?因素引起本?合同不能正?常履行時(shí)，?不視為違約?。甲方應(yīng)將?乙方已預(yù)交?的租金退還?給乙方。?二十六、因?甲方原因使?乙方未能正?常營(yíng)業(yè)，給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失，由?甲方承擔(dān)責(zé)?任并賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失?。第十條?合同生效、?糾紛解決?二十七、本?合同經(jīng)甲、?乙雙方單位?法定代表人?或授權(quán)代理?人簽字后，?乙方交付定?金后生效，?即具有法律?效力。二?十八、