民用住房租房合同書范本（3篇）

民用住房?租房合同?書范本?甲方：(?出租方)?電話：?乙方：(?承租方)?電話：?根據(jù)平等?自愿原則?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同(以下?簡稱甲方?、乙方)?，合同條?款如下：?一、甲?方將__?__小區(qū)?____?號樓__?__單元?____?樓___?_側(cè)(_?___號?)房屋出?租給乙方?居住(包?括地下室?及庫房)?，屋內(nèi)水?、電、暖?設(shè)施齊全?。二、?租賃期限?及租賃費?1、租?賃期限為?一年，_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、租金?為元，一?次性交付?，交付日?為合同生?效日。?三、乙方?在租賃期?內(nèi)，擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或發(fā)生?火災(zāi)及從?事各種非?法活動，?損害公共?利益的，?甲方有權(quán)?終止合同?并收回房?屋，且由?此引起的?一切后果?由乙方負?責。四?、乙方在?租賃期間?的水、電?、暖、有?線電視費?等一切費?用由乙方?負責。?五、乙方?在承租期?間對房屋?及供水、?取暖設(shè)施?要加以愛?護并保持?地面、墻?壁及玻璃?整潔完好?，如有損?壞照價賠?償并承擔?由此引發(fā)?的連帶責?任。六?、租賃期?滿前一個?月甲、乙?雙方協(xié)商?租賃合同?是否繼續(xù)?，如果協(xié)?商未達成?續(xù)租意向?，乙方應(yīng)?在房屋到?期當日搬?離甲方出?租給乙方?的房屋，?屋內(nèi)設(shè)施?如有損壞?乙方應(yīng)照?價賠償。?七、違?約責任?違反本合?同上述條?款，違約?方應(yīng)承擔?相應(yīng)的責?任并支付?損失費，?同時終止?合同。?八、爭議?解決方式?，在合同?履行期間?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，任?何一方均?可向仲裁?部門申請?調(diào)解，也?可向人民?法院起訴?。九、?本合同簽?訂之日起?生效。雙?方應(yīng)共同?遵守本合?同，未盡?事宜，經(jīng)?雙方共同?協(xié)商補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?十、本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方簽?字：畫押?：乙方?簽字：畫?押：_?___年?____?月___?_日民?用住房租?房合同書?范本（二?）出租?方：__?____?____?以下簡稱?甲方承?租方：_?____?____?_以下簡?稱乙方?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲乙?雙方就下?列房屋的?租賃達成?如下協(xié)議?：第一?條出租?房屋基本?情況甲?方房屋(?以下簡稱?出租房屋?)，坐落?于武漢市?____?區(qū)___?_小區(qū)_?___號?樓___?_層__?__室，?房屋結(jié)構(gòu)?為___?_，建筑?面積__?__平方?米，使用?面積__?__平方?米，甲方?將該房屋?出租給乙?方作__?__使用?。第二?條租賃?期限租?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日甲方?將房屋交?付乙方使?用起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金、?交納期限?和交納方?式1.?甲乙雙方?議定出租?房屋租金?為每月人?民幣(大?寫)__?__元整?;2.?押金人民?幣(大寫?)___?_元整,?租金人民?幣(大寫?)___?_元整/?每月,由?乙方以現(xiàn)?金支付;?3.乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付租?金人民幣?(大寫)?____?元整(其?中押金元?)。先付?后用，以?后租金按?每年結(jié)算?一次，支?付應(yīng)在付?款期末前?____?30__?__天支?付。第?五條房?屋交付期?限甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將出租?房屋交付?給乙方。?第六條?甲方對?房屋產(chǎn)權(quán)?的承諾?1.甲方?保證出租?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?;房屋出?租后，如?因房屋產(chǎn)?權(quán)糾紛、?按揭、抵?押債務(wù)等?事項給乙?方造成經(jīng)?濟損失的?，由甲方?承擔全部?責任，負?責賠償;?2.乙?方因經(jīng)營?需要，要?求甲方提?供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或?其它有關(guān)?證明材料?的，甲方?應(yīng)予以協(xié)?助。第?七條相?關(guān)費用?1.租賃?期間，水?電費、取?暖費、燃?氣費、電?話費、物?業(yè)費、有?線電視費?、網(wǎng)絡(luò)使?用費以及?其它由乙?方居住而?產(chǎn)生的費?用，由乙?方及時按?照物業(yè)的?有關(guān)要求?負擔;?2.租賃?結(jié)束時，?乙方如有?欠費，必?須交清欠?費。如不?繳清欠費?，則由甲?方從保證?金中直接?扣除。?第八條?出租房屋?修繕和使?用1.?甲方對出?租房屋及?其設(shè)備應(yīng)?定期檢查?，及時修?繕，以保?障乙方安?全正常使?用。2?.甲方對?出租房屋?及其附著?設(shè)施的修?繕須提通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合。乙方?向甲方提?出出租房?屋維修請?求后，甲?方應(yīng)及時?提供維修?服務(wù)，但?對乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負有修?繕的義務(wù)?;3.?乙方應(yīng)合?理使用出?租房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方管理使?用不當造?成房屋及?其附屬設(shè)?施的損失?和維修費?用，由乙?方承擔并?負責賠償?甲方損失?。4.?乙方發(fā)現(xiàn)?設(shè)備故障?應(yīng)及時通?知甲方，?乙方因疏?忽未及時?發(fā)現(xiàn)設(shè)備?故障或發(fā)?現(xiàn)故障未?及時通知?甲方修繕?，由此導(dǎo)?致的各種?損失，由?乙方自行?承擔。?5.在承?租期間，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得改?變出租房?屋結(jié)構(gòu)及?其用途。?裝修或添?加對房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，須事先?征得甲方?的書面同?意。6?.租賃期?滿，乙方?應(yīng)保證房?屋及配套?設(shè)施的完?好無損，?由于乙方?原因造成?該房屋及?其配套設(shè)?施損壞的?，由乙方?承擔賠償?責任。乙?方交還房?屋時，還?應(yīng)保證房?屋的干凈?整潔。?第九條?出租房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?.租賃期?間，如甲?方轉(zhuǎn)讓房?屋所有權(quán)?，須在_?___個?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先購買?權(quán)。2?.租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三?人，本合?同對新的?房屋所有?人和乙方?繼續(xù)有效?。3.?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借出租?房屋。?4.合同?期滿后，?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?乙方擁有?優(yōu)先承租?權(quán)。民?用住房租?房合同書?范本（三?）甲方?(房主)?：乙方?(承租人?)：甲?方將出租?給乙方。?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商自?愿簽訂如?下協(xié)議條?款：一?、租期：?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。二?、租金為?每年(大?寫)元(?￥元整)?。三、?租金每付?一次(即?月日前交?清的租金?)。四?、乙方租?住期間自?行交納水?費、衛(wèi)治?費、暖氣?費等，乙?方在租期?內(nèi)如需使?用有線電?視、寬帶?等費用自?理;另產(chǎn)?生的其他?繳費項目?與甲方無?關(guān)的，乙?方自理。?五、保?證金1?、交付租?金同時，?乙方應(yīng)向?甲方另付?保證金人?民幣伍佰?元整(小?寫：__?_元人民?幣)，做?為水費、?衛(wèi)治費、?暖氣費以?及違約的?抵押金。?2、保?證金支付?方式：現(xiàn)?金支付。?3、本?協(xié)議作為?本期保證?金收據(jù)，?請妥善保?管;當本?期保證金?轉(zhuǎn)入下期?租房協(xié)議?后，本協(xié)?議作為保?證金收據(jù)?的功能自?動作廢、?同時按新?協(xié)議條款?執(zhí)行老協(xié)?議自行作?廢。4?、協(xié)議終?止乙方不?再續(xù)租，?甲乙雙方?核算結(jié)清?各項費用?后保證金?退還乙方?。六、?乙方租用?后應(yīng)注意?以下事項?：1.?乙方應(yīng)遵?紀守法，?合法經(jīng)營?，并自行?辦理相關(guān)?手續(xù)、承?擔相關(guān)責?任。2?.乙方應(yīng)?注意居住?和經(jīng)營安?全，自行?采取防火?、防盜等?安全措施?。加強用?電安全，?不得亂拖?、亂接電?線;對于?防盜、防?火、用電?安全進行?經(jīng)常檢查?。如乙方?措施不當?造成的所?有損失，?其損失由?乙方自行?承擔;造?成甲方房?屋財產(chǎn)損?失，由乙?方全額賠?償給甲方?;造成第?三方房屋?財產(chǎn)損失?，由乙方?負責處理?，由乙方?全額賠償?對方，并?按違約處?理。3?.乙方對?租用房沒?有處理權(quán)?，不能擅?自與人合?租、轉(zhuǎn)租?或借給他?人，也不?能改變其?用途，否?則屬于違?約。如有?此類情況?發(fā)生除支?付違約金?外，甲方?有權(quán)解除?協(xié)議并收?回房屋。?4.乙?方在租用?期內(nèi)，不?得改變房?屋結(jié)構(gòu)及?其設(shè)施;?使用中如?有損壞或?管道堵塞?，應(yīng)予修?復(fù)、疏通?，費用自?理。乙方?裝修須合?理且費用?自理;乙?方退租或?租期到期?如需拆除?裝修請同?時恢復(fù)房?屋原貌，?產(chǎn)生費用?由乙方自?理。5?.甲方不?分擔乙方?在租房期?內(nèi)對其自?身造成的?損失和對?第三方造?成的任何?道德、經(jīng)?濟、經(jīng)營?和法律責?任及損失?。七、?有關(guān)退租?、轉(zhuǎn)讓的?條款1?.協(xié)議期?內(nèi)，乙方?履行本協(xié)?議所有條?款后，甲?方不得提?前收回房?屋(發(fā)生?甲方能力?范圍之外?的不可抗?事件和乙?方違約的?情況下除?外)。?2.乙方?租期未到?期而要求?退租時，?必須與甲?方協(xié)商一?致，另要?支付違約?金給甲方?。3.?協(xié)議期內(nèi)?，乙方如?果出現(xiàn)以?下任何情?況：退租?、轉(zhuǎn)讓、?及由于乙?方違約原?因造成甲?方提前收?回房屋的?任一情況?下，乙方?都必須按?協(xié)議繳清?所有應(yīng)付?款項。4?.乙方承?租到期應(yīng)?完好歸還?租房協(xié)議?和所有鑰?匙及有關(guān)?物品，如?果所租房?內(nèi)的所用?設(shè)備有損?壞，乙方?負責修復(fù)?或者甲方?在保證金?內(nèi)扣除相?應(yīng)賠償金?額。5?.甲方原?則上不同?意轉(zhuǎn)讓，?但乙方確?有困難時?，應(yīng)提前?向甲方申?明，經(jīng)甲?方授權(quán)同?意，乙方?才可實施?轉(zhuǎn)讓事宜?，但轉(zhuǎn)讓?風(fēng)險自擔?。6.?乙方轉(zhuǎn)讓?時需向續(xù)?租方明示?本協(xié)議內(nèi)?容(轉(zhuǎn)讓?期為租期?內(nèi)期限)?;乙方?jīng)]?有通過甲?方書面同?意及簽字?的轉(zhuǎn)讓行?為，屬乙?方無效轉(zhuǎn)?讓、乙方?的無效轉(zhuǎn)?讓是違約?行為甲方?不予承認?。7.乙?方無效轉(zhuǎn)?讓的責任?由乙方(?即轉(zhuǎn)讓方?)和續(xù)租?方承擔，?如該無效?轉(zhuǎn)讓已交?接結(jié)束，?責任由續(xù)?租方全額?承擔，甲?方在收回?房屋的同?時續(xù)租方?還將支付?乙方應(yīng)負?擔的全額?違約金及?相關(guān)費用?。8.?續(xù)租方需?超出租期?時，必須?同甲方簽?訂新的租?房協(xié)議。?9.轉(zhuǎn)?讓交接，?水、電、?暖氣、設(shè)?施及有關(guān)?經(jīng)濟費用?問題，由?雙方自行?處理，如?有遺留問?題，續(xù)租?方自行承?擔，甲方?不負連帶?責任。?七、有關(guān)?續(xù)租的事?項1.?原租房者?在遵守前?期協(xié)議的?情況下，?可以獲得?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但必?須在原租?期結(jié)束日?前一個月?與甲方重?新簽訂租?房協(xié)議，?如當期租?房市場價?格有較大?浮動，甲?乙雙方協(xié)?商做合理?調(diào)整，如?甲方提出?的合理調(diào)?價方案乙?方不予認?可，甲方?中止乙方?續(xù)租。?2.在原?租期已到?期，新的?續(xù)租協(xié)議?還未簽訂?的情況下?，甲方將?收回房屋?，不再簽?約續(xù)租。?未盡事宜?雙方