工程建設監(jiān)理合同樣本通用版（3篇）

第12頁共12頁工程建設監(jiān)?理合同樣本?通用版_?____(?以下簡稱"?業(yè)主")與?_____?(以下簡稱?監(jiān)理單位)?經(jīng)過雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?1.業(yè)主?委托監(jiān)理單?位監(jiān)理的工?程(以下簡?稱"本工程?")概況如?下：工程?名稱;工?程地點;?工程規(guī)模;?總投資;?監(jiān)理范圍?。2.本?合同中的措?詞和用語及?所屬的監(jiān)理?合同條件及?有關(guān)附件同?義。3.?下列文件均?為本合同的?組成部分：?(1)監(jiān)?理委托函或?中標函;?(2)工程?建設監(jiān)理合?同標準條件?;(3)?工程建設監(jiān)?理合同專用?條件;(?4)在實施?過程中共同?簽署的補充?與修正文件?以及雙方確?認的往來信?函、傳真，?郵子郵件等?。4.監(jiān)?理單位同意?，按照本合?同的規(guī)定，?承擔本工程?合同專用條?件中議定范?圍內(nèi)的監(jiān)理?業(yè)務。5?.業(yè)主同意?按照本合同?注明的期限?、方式、幣?種，向監(jiān)理?單位支付酬?金。支付方?式見工程建?設監(jiān)理合同?的專用條件?。本合同?的監(jiān)理業(yè)務?自____?_年___?__月__?___日開?始實施，至?_____?年____?_月___?__日完成?。本合同?正本一式兩?份，具有同?等法律效力?，雙方各執(zhí)?一份。副本?_____?份，各執(zhí)?_____?份。業(yè)主?：(簽章)?_____?監(jiān)?理單位：(?簽章)__?___法?定代表人：?(簽章)_?____?法定?代表人：(?簽章)__?___地?址：__?___?地址：_?____?開戶銀行：?_____???????????開戶銀行：?_____?賬號：?_____?賬號?：____?_郵編?：____?_郵?編：___?__電?話：___?__電?話：__?____?____年?_____?月____?_日簽于_?____年?_____?月____?_日簽于_?____?工程建設監(jiān)?理合同樣本?通用版（二?）詞語定?義、適用語?言和法規(guī)?第一條下?列名詞和用?語，除上下?文另有規(guī)定?外，具有如?下含義：?（1）“工?程”是指業(yè)?主委托實施?監(jiān)理的工程?。（2）?“業(yè)主”是?指承擔直接?責任的、委?托監(jiān)理業(yè)務?的一方，以?及其合法繼?承人。（?3）“監(jiān)理?單位”是指?承擔監(jiān)理業(yè)?務和監(jiān)理責?任的一方，?以及其合法?繼承人。?（4）“監(jiān)?理機構(gòu)”是?指監(jiān)理單位?派駐本工程?現(xiàn)場實施監(jiān)?理業(yè)務的組?織。（5?）“第三方?”是指除業(yè)?主、監(jiān)理單?位以外與工?程建設有關(guān)?的當事人。?（6）“?工程建設監(jiān)?理”包括正?常的監(jiān)理工?作、附加工?作和額外工?作。（7?）“日”是?指任何一個?午夜至下一?個午夜間的?時間段。?（8）“月?”是根據(jù)公?歷從一個月?份中任何一?天開始到下?一個月相應?日期的前一?天的時間段?。第二條?工程建設?監(jiān)理合同適?用的法規(guī)是?國家的法律?、行政法規(guī)?，以及專用?條件中議定?的部門規(guī)章?或工程所在?地的地方法?規(guī)、地方規(guī)?章。第三?條監(jiān)理合?同的書寫、?解釋和說明?，以漢語為?主導語言。?當不同語言?文本發(fā)生不?同解釋時，?以漢語合同?文本為準。?監(jiān)理單位?的義務第?四條向業(yè)?主報送委派?的總監(jiān)理工?程師及其監(jiān)?理機構(gòu)主要?成員名單、?監(jiān)理規(guī)劃，?完成監(jiān)理合?同專用條件?中約定的監(jiān)?理工程范圍?內(nèi)的監(jiān)理業(yè)?務。第五?條監(jiān)理機?構(gòu)在履行本?合同的義務?期間，應運?用合理的技?能，為業(yè)主?提供與其監(jiān)?理機構(gòu)水平?相適應的咨?詢意見，認?真、勤奮地?工作。幫助?業(yè)主實現(xiàn)合?同預定的目?標，公正地?維護各方的?合法權(quán)益。?第六條?監(jiān)理機構(gòu)使?用業(yè)主提供?的設施和物?品屬于業(yè)主?的財產(chǎn)。在?監(jiān)理工作完?成或中止時?，應將其設?施和剩余的?物品庫存清?單提交給業(yè)?主，并按合?同約定的時?間和方式移?交此類設施?和物品。?第七條在?本合同期內(nèi)?或合同終止?后，未征得?有關(guān)方同意?，不得泄露?與本工程、?本合同業(yè)務?活動有關(guān)的?保密資料。?業(yè)主的義?務第八條?業(yè)主應當?負責工程建?設的所有外?部關(guān)系的協(xié)?調(diào)，為監(jiān)理?工作提供外?部條件。?第九條業(yè)?主應當在雙?方約定的時?間內(nèi)免費向?監(jiān)理機構(gòu)提?供與工程有?關(guān)的為監(jiān)理?機構(gòu)所需要?的工程資料?。第十條?業(yè)主應當?在約定的時?間內(nèi)就監(jiān)理?單位書面提?交并要求作?出決定的一?切事宜作出?書面決定。?第十一條?業(yè)主應當?授權(quán)一名熟?悉本工程情?況、能迅速?作出決定的?常駐代表，?負責與監(jiān)理?單位聯(lián)系。?更換常駐代?表，要提前?通知監(jiān)理單?位。第十?二條業(yè)主?應當將授予?監(jiān)理單位的?監(jiān)理權(quán)利，?以及監(jiān)理機?構(gòu)主要成員?的職能分工?，及時書面?通知已選定?的第三方，?并在與第三?方簽訂的合?同中予以明?確。第十?三條業(yè)主?應為監(jiān)理機?構(gòu)提供如下?協(xié)助：（?1）獲取本?工程使用的?原材料、構(gòu)?配件、機械?設備等生產(chǎn)?廠家名錄。?（2）提?供與本工程?有關(guān)的協(xié)作?單位、配合?單位的名錄?。第十四?條業(yè)主免?費向監(jiān)理機?構(gòu)提供合同?專用條件約?定的設施，?對監(jiān)理單位?自備的給予?合理的經(jīng)濟?補償。第?十五條如?果雙方約定?，由業(yè)主免?費向監(jiān)理機?構(gòu)提供職員?和服務人員?，則應在監(jiān)?理合同專用?條件中增加?與此相應的?條款。監(jiān)?理單位的權(quán)?利第十六?條業(yè)主在?委托的工程?范圍內(nèi)，授?予監(jiān)理單位?以下監(jiān)理權(quán)?利：（1?）選擇工程?總設計單位?和施工總承?包單位的建?議權(quán)。（?2）選擇發(fā)?包設計單位?和施工分包?單位的確認?權(quán)與否定權(quán)?。（3）?工程建設有?關(guān)事項包括?工程規(guī)模、?設計標準、?規(guī)劃設計、?生產(chǎn)工藝設?計和使用功?能要求，向?業(yè)主的建議?權(quán)。（4?）工程結(jié)構(gòu)?設計和其他?專業(yè)設計中?的技術(shù)問題?，按照安全?和優(yōu)化的原?則，自主向?設計單位提?出建議，并?向業(yè)主提出?書面報告；?如果由于擬?提出的建議?會提高工程?造價，或延?長工期，應?當事先取得?業(yè)主的同意?。（5）?工程施工組?織設計和技?術(shù)方案，按?照保質(zhì)量、?保工期和降?低成本的原?則，自主向?承建商提出?建議，并向?業(yè)主提出書?面報告；如?果由于擬提?出的建議會?提高工程造?價、延長工?期，應當事?先取得業(yè)主?的同意。?（6）工程?建設有關(guān)的?協(xié)作單位的?組織協(xié)調(diào)的?主持權(quán)，重?要協(xié)調(diào)事項?應當事先向?業(yè)主報告。?（7）報?經(jīng)業(yè)主同意?后，發(fā)布開?工令、停工?令、復工令?。（8）?工程上使用?的材料和施?工質(zhì)量的檢?驗權(quán)。對于?不符合設計?要求及國家?質(zhì)量標準的?材料設備，?有權(quán)通知承?建商停止使?用；不符合?規(guī)范和質(zhì)量?標準的工序?、分項分部?工程和不安?全的施工作?業(yè)，有權(quán)通?知承建商停?工整改、返?工。承建商?取得監(jiān)理機?構(gòu)復工令后?才能復工。?發(fā)布停、復?工令應當事?先向業(yè)主報?告，如在緊?急情況下未?能事先報告?時，則應在?24小時內(nèi)?向業(yè)主作出?書面報告。?（9）工?程施工進度?的檢查、監(jiān)?督權(quán)，以及?工程實際竣?工日期提前?或超過工程?承包合同規(guī)?定的竣工期?限的簽訂權(quán)?。（10?）在工程承?包合同約定?的工程價格?范圍內(nèi)，工?程款支付的?審核和簽認?權(quán)，以及結(jié)?算工程款的?復核確認權(quán)?與否定權(quán)，?未經(jīng)監(jiān)理機?構(gòu)簽字確認?，業(yè)主不支?付工程款。?第十七條?監(jiān)理機構(gòu)?在業(yè)主授權(quán)?下，可對任?何第三方合?同規(guī)定的義?務提出變更?。如果由此?嚴重影響了?工程費用，?或質(zhì)量、進?度，則這種?變更須經(jīng)業(yè)?主事先批準?。在緊急情?況下未能事?先報業(yè)主批?準時，監(jiān)理?機構(gòu)所作的?變更也應盡?快通知業(yè)主?。在監(jiān)理過?程中如發(fā)現(xiàn)?承建商工作?不力，監(jiān)理?機構(gòu)可提出?調(diào)換有關(guān)人?員的建議。?第十八條?在委托的?工程范圍內(nèi)?，業(yè)主或第?三方對對方?的任何意見?和要求（包?括索賠要求?），均必須?首先向監(jiān)理?機構(gòu)提出，?由監(jiān)理機構(gòu)?研究處置意?見，再同雙?方協(xié)商確定?。當業(yè)主和?第三方發(fā)生?爭議時，監(jiān)?理機構(gòu)應根?據(jù)自己的職?能，以獨立?的身份判斷?，公正地進?行調(diào)解。當?其雙方的爭?議由政府建?議行政主管?部門或仲裁?機關(guān)進行調(diào)?解和仲裁時?，應當提供?作證的事實?材料。業(yè)?主的權(quán)利?第十九條?業(yè)主有選定?工程總設計?單位和總承?包單位，以?及與其訂立?合同的簽定?權(quán)。第二?十條業(yè)主?有對工程規(guī)?模、設計標?準、規(guī)劃設?計、生產(chǎn)工?藝設計和設?計使用功能?要求的認定?權(quán)，以及對?工程設計變?更的審批權(quán)?。第二十?一條監(jiān)理?單位調(diào)換總?監(jiān)理工程師?須經(jīng)業(yè)主同?意。第二?十二條業(yè)?主有權(quán)要求?監(jiān)理機構(gòu)提?交監(jiān)理工作?月度報告及?監(jiān)理業(yè)務范?圍內(nèi)的專項?報告。第?二十三條?業(yè)主有權(quán)要?求監(jiān)理單位?更換不稱職?的監(jiān)理人員?，直到終止?合同。監(jiān)?理單位的責?任第二十?四條監(jiān)理?單位的責任?期即監(jiān)理合?同有效期。?在監(jiān)理過程?中，如果因?工程建設進?度的推遲或?延誤而超過?約定的日期?，雙方應進?一步約定相?應延長的合?同期。第?二十五條?監(jiān)理單位在?責任期內(nèi)，?應當履行監(jiān)?理合同中約?定的義務。?如果因監(jiān)理?單位過失而?造成了經(jīng)濟?損失，應當?向業(yè)主進行?賠償。累計?賠償總額不?應超過監(jiān)理?酬金總數(shù)（?除去稅金）?。第二十?六條監(jiān)理?單位對第三?方違反合同?規(guī)定的質(zhì)量?要求和完工?（交圖、交?貨）時限，?不承擔責任?。因不可?抗力導致監(jiān)?理合同不能?全部或部分?履行，監(jiān)理?單位不承擔?責任。第?二十七條?監(jiān)理單位向?業(yè)主提出賠?償要求不能?成立時，監(jiān)?理單位應當?補償由于該?索賠所導致?業(yè)主的各種?費用支出。?業(yè)主的責?任第二十?八條業(yè)主?應當履行監(jiān)?理合同約定?的義務，如?有違反則應?當承擔違約?責任，賠償?給監(jiān)理單位?造成的經(jīng)濟?損失。第?二十九條?業(yè)主如果向?監(jiān)理單位提?出的賠償要?求不能成立?，則應當補?償由該索賠?所引起的監(jiān)?理單位的各?種費用支出?。合同生?效、變更與?終止第三?十條本合?同自簽字之?日起生效。?第三十一?條由于業(yè)?主或第三方?的原因使監(jiān)?理工作受到?阻礙或延誤?，以致增加?了工作量或?持續(xù)時間，?則監(jiān)理單位?應當將此情?況與可能產(chǎn)?生的影響及?時通知業(yè)主?。由此增加?的工作量視?為附加工作?，完成監(jiān)理?業(yè)務的時間?應當相應延?長，并得到?額外的酬金?。第三十?二條在監(jiān)?理合同簽訂?后，實際情?況發(fā)生變化?，使得監(jiān)理?單位不能全?部或部分執(zhí)?行監(jiān)理業(yè)務?時，監(jiān)理單?位應當立即?通知業(yè)主。?該監(jiān)理業(yè)務?的完成時間?應予延長。?當恢復執(zhí)行?監(jiān)理業(yè)務時?，應當增加?不超過42?天的時間用?于恢復執(zhí)行?監(jiān)理業(yè)務。?并按雙方約?定的數(shù)量支?付監(jiān)理酬金?。第三十?三條業(yè)主?如果要求監(jiān)?理單位全部?或部分暫停?執(zhí)行監(jiān)理業(yè)?務或終止監(jiān)?理合同，則?應當在56?天前通知監(jiān)?理單位，監(jiān)?理單位應當?立即安排停?止執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務。當?業(yè)主認為監(jiān)?理單位無正?當理由而又?未履行監(jiān)理?義務時，可?向監(jiān)理單位?發(fā)出指明其?未履行義務?的通知。若?業(yè)主發(fā)出通?知后21天?內(nèi)沒收到答?復，可在第?一個通知發(fā)?出后35天?內(nèi)發(fā)出終止?監(jiān)理合同的?通知，監(jiān)理?合同即行終?止。第三?十四條監(jiān)?理單位在應?當獲得監(jiān)理?酬金之日起?30天內(nèi)仍?未收到支付?單據(jù)，而業(yè)?主又未對監(jiān)?理單位提出?任何書面意?見時，或根?據(jù)第32條?或第33條?已暫停執(zhí)行?監(jiān)理業(yè)務時?限超過半年?時，監(jiān)理單?位可向業(yè)主?發(fā)出終止合?同的通知。?如果終止監(jiān)?理合同的通?知發(fā)出后1?4天內(nèi)未得?到業(yè)主答復?，可進一步?發(fā)出終止合?同的通知，?如果第二次?通知發(fā)出后?42天內(nèi)仍?未得到業(yè)主?答復，可終?止合同，或?自行暫?；?繼續(xù)暫停執(zhí)?行全部或部?分監(jiān)理業(yè)務?。第三十?五條監(jiān)理?單位由于非?自己的原因?而暫?；蚪K?止執(zhí)行監(jiān)理?業(yè)務，其善?后工作以及?恢復執(zhí)行監(jiān)?理業(yè)務的工?作，應當視?為額外工作?，有權(quán)得到?額外的時間?和酬金。?第三十六條?合同的協(xié)?議終止并不?影響各方應?有的權(quán)利和?應當承擔的?責任。監(jiān)?理酬金第?三十七條?正常的監(jiān)理?業(yè)務、附加?工作和額外?工作的酬金?，按照監(jiān)理?合同專用條?件約定的方?法計取，并?按約定的時?間和數(shù)額支?付。第三?十八條如?果業(yè)主在規(guī)?定的支付期?限內(nèi)未支付?監(jiān)理酬金，?自規(guī)定支付?之日起，應?當向監(jiān)理單?位補償應支?付的酬金利?息。利息額?按規(guī)定支付?期限最后一?日銀行貸款?利息率乘以?拖欠酬金時?間計算。?第三十九條?支付監(jiān)理?酬金所采用?的貨幣幣種?、匯率由合?同專用條件?約定。第?四十條如?果業(yè)主對監(jiān)?理單位提交?的支付通知?書中酬金或?部分酬金項?目提出異議?，應當在收?到支付通知?書24小時?內(nèi)對監(jiān)理單?位發(fā)出異議?的通知，但?業(yè)主不得拖?延其他無異?議酬金項目?的支付。?其他第?四十一條?委托的工程?建設監(jiān)理所?必要的監(jiān)理?人員出外考?察，經(jīng)業(yè)主?同意其所需?費用隨時向?業(yè)主實報實?銷。第四?十二條監(jiān)?理單位如須?另聘專家咨?詢或協(xié)助，?在監(jiān)理業(yè)務?范圍內(nèi)其費?用由監(jiān)理單?位承擔，監(jiān)?理業(yè)務范圍?以外，其費?用由業(yè)主承?擔。第四?十三條監(jiān)?理機構(gòu)在監(jiān)?理工作中提?出的合理化?建議，使業(yè)?主得到了經(jīng)?濟效益，業(yè)?主給予適當?的物質(zhì)獎勵?。第四十?四條未經(jīng)?對方的書面?同意，無論?業(yè)主或監(jiān)理?單位均不得?轉(zhuǎn)讓本合同?約定的權(quán)利?和義務。?第四十五條?除業(yè)主書?面同意外，?監(jiān)理單位及?職員不應接?受監(jiān)理合同?約定以外的?與監(jiān)理工程?項目有關(guān)的?報酬。監(jiān)?理單位不得?參與可能與?合同規(guī)定的?與業(yè)主的利?益相沖突的?任何活動。?爭議的解?決第四十?六條因違?反或終止合?同而引起的?損失和損害?的賠償，業(yè)?主與監(jiān)理單?位之間應當?協(xié)商解決，?如未能達成?一致，可提?交主管部