土地轉讓合同書的范本（3篇）

第9頁共9頁土地轉讓?合同書的?范本轉?讓方(以?下簡稱甲?方)：_?____?受讓方?(以下簡?稱乙方)?：___?__甲?乙雙方按?照《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》和《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權?流轉管理?辦法》等?有關法律?法規(guī)和國?家有關政?策的規(guī)定?，本著依?法、自愿?、有償?shù)?原則，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，就?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權轉讓事?宜，訂立?本合同。?一、轉?讓標的：?甲方將?其承包經(jīng)?營的位于?____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)___?__村_?____?組___?__畝土?地的承包?經(jīng)營權轉?讓給乙方?從事(主?營項目)?生產(chǎn)經(jīng)營?。地塊?名稱：_?____?坐落(?四至)_?____?地塊數(shù)_?____?(塊)面?積___?__(畝?)質量等?級___?__(肥?力水平)?二、轉?讓期限?轉讓的土?地承包經(jīng)?營權年限?為___?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止(轉讓?期限不得?超過承包?期的剩余?年限)。?三、轉?讓費轉?讓土地承?包經(jīng)營權?的轉讓金?為___?__元。?對甲方實?際投入資?金和人力?改造該地?塊的補償?金為__?___元?(沒有補?償金時可?填寫為零?元)。?四、支付?方式和時?間乙方?采取下列?第___?__種方?式和時間?支付轉讓?金和補償?金：1?、乙方采?用現(xiàn)金方?式支付轉?讓金和補?償金(無?補償金時?可劃去)?，支付的?時間和方?式為__?___。?(為__?___年?____?_月__?___日?前一次或?多次付清?)2、?乙方采用?實物方式?支付轉讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?實物為_?____?。支付的?時間和方?式為__?___。?(為__?___年?____?_月__?___日?前一次或?多次付清?)五、?承包經(jīng)營?權轉讓土?地的交付?時間和方?式甲方?應于__?___年?____?_月__?___日?前將轉讓?土地交付?乙方。交?付方式為?____?_。(雙?方須提請?所在地鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府農(nóng)?村土地承?包管理部?門、發(fā)包?方、雙方?指定的第?三者中的?任一方鑒?證，乙方?應向甲方?出具乙方?簽名的轉?讓土地交?付收據(jù))?六、承?包經(jīng)營權?轉讓和使?用的特別?約定1?、甲方轉?讓土地承?包經(jīng)營權?須經(jīng)發(fā)包?方同意，?并由甲方?辦理轉讓?認可手續(xù)?，在合同?生效后終?止與發(fā)包?方的承包?關系。?2、甲方?交付的轉?讓土地必?須符合雙?方約定的?標準。?3、乙方?依據(jù)合同?獲得土地?承包經(jīng)營?權后須與?發(fā)包方確?立新的承?包關系，?辦理有關?手續(xù)。?4、乙方?獲得土地?承包經(jīng)營?權后，承?包期內依?法享有該?土地的使?用、經(jīng)營?決策、產(chǎn)?品處置和?收益等權?利。5?、乙方獲?得土地承?包經(jīng)營權?后，必須?按土地畝?數(shù)承擔國?家政策規(guī)?定的費用?和其他義?務。6?、乙方必?須管好用?好承包土?地，保護?地力，不?得掠奪性?經(jīng)營，并?負責保護?好承包土?地上的林?木、排灌?設施等國?家和集體?財產(chǎn)。?7、乙方?不得改變?土地的農(nóng)?業(yè)用途。?8、其?他約定：?____?_。七?、違約責?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應本?著誠信的?原則嚴格?履行合同?義務。如?一方當事?人違約，?應向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為_?____?。2、?如果違約?金尚不足?以彌補守?約方經(jīng)濟?損失時，?違約方應?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的具體?數(shù)額依具?體損失情?況確定。?八、爭?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及終止等?發(fā)生爭議?時，甲乙?雙方應協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?__種方?式解決：?1、提?請村民委?員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府、?農(nóng)業(yè)承包?合同管理?機關調解?;2、?提請仲裁?委員會仲?裁;3?、向有管?轄權的人?民法院提?起訴訟。?九、生?效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經(jīng)?雙方簽字?并經(jīng)轉讓?承包經(jīng)營?權土地的?所在地鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府農(nóng)?村經(jīng)營管?理機構鑒?證、備案?后生效。?十、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽定補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?四份，由?甲乙雙方?、發(fā)包方?和鑒證單?位各執(zhí)一?份。甲?方：__?___(?簽章)?法定代表?人：__?___?法?定代表人?身份證號?：___?__住址?：___?__乙?方：__?___(?簽章)?法定代表?人：__?___?法?定代表人?身份證號?：___?__住址?：___?__簽?約日期：?____?_年__?___月?____?_日鑒?證單位(?簽章)：?____?_鑒證?日期__?___年?____?_月__?___日?土地轉?讓合同書?的范本（?二）甲?方：__?___????????????????身份證?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__甲?、乙雙方?本著責任?分清、自?愿有償?shù)?原則，經(jīng)?雙方充分?的協(xié)商，?現(xiàn)就甲方?向乙方有?償轉讓之?宅基地的?土地使用?權(長期?使用)及?上蓋有一?層的房產(chǎn)?所有權事?宜達成如?下協(xié)議，?由雙方共?同遵守。?一、甲?方同意將?位于面積?____?_平方米?的土地使?用權及上?蓋有一層?房產(chǎn)有償?轉讓給乙?方。二?、該宅基?地四鄰至?：___?__東鄰?：___?__、西?鄰：__?___、?南鄰：_?____?、北鄰：?____?_。三?、雙方責?任。1?、甲方保?證該宅基?地的使用?權權屬甲?方使用，?在轉讓使?用前甲方?保證沒有?將該宅基?地使用權?進行抵押?，也不存?在其他糾?紛和債權?、債務糾?紛，如上?述宅基地?使用權轉?讓交接后?因甲方發(fā)?生在轉讓?前存在的?債權、債?務糾紛，?甲方承擔?全部責任?，按甲方?違約處理?。2、?如國家政?策允許過?戶，甲方?無償協(xié)助?乙方辦理?過戶手續(xù)?，有關過?戶甲、乙?雙方要付?費用由乙?方負責。?3、乙?方責任：?在使用期?限內，如?遇國家或?者有關政?策部門依?法對該地?征收時所?賠償?shù)娜?部資金歸?乙方所得?，相關費?用均也有?乙方負責?承擔。?四、轉讓?價格為人?民幣__?___萬?元(大寫?：___?__元整?)。五?、本協(xié)議?生效后，?甲方以及?其繼承人?不得向乙?方主張享?有該地的?使用權及?地上建筑?物的所有?使用權，?單方違約?金為__?___萬?元整。?六、未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?解除，所?簽訂的補?充和修改?與本協(xié)議?不可分割?，具有同?等的法律?效力。?七、本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_公證?人：__?___???????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_土地?轉讓合同?書的范本?（三）?甲方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉讓事宜?達成協(xié)議?如下：_?____?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?，土地面?積為__?___平?方米(折?____?_畝)宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件國有土?地使用證?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?____?_(住宅?、工業(yè)、?綜合和商?業(yè)用地)?。二、?轉讓方式?1、甲?方保證通?過土地掛?牌形式把?該地塊轉?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?%，土地?用途為_?____?(商業(yè)、?住宅用地?)。2?、土地的?轉讓價為?____?_萬元/?畝[包括?級差地租?、市政配?套費、開?發(fā)補償費?、建筑物?和構筑物?的拆遷安?置費、青?苗補償費?、空中或?地下的管?線(水、?電、通訊?等)遷移?費和土地?管理費]?，轉讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好土?地掛牌手?續(xù)并在本?條第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?____?_天內支?付;第?二期，付?清余款，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?____?_在乙方?簽訂國有?土地使用?權出讓協(xié)?議，取得?該土地的?國有土地?使用證后?____?_個工作?日內支付?。4、?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國有土地?使用權作?為抵押擔?保，抵押?的土地使?用權面積?為___?__平方?米(詳見?成國用(?____?_)字第?____?_號和成?國用(_?____?)字第_?____?號)，抵?押擔保的?范圍與甲?方承擔的?責任的范?圍相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?____?天內到當?地土管部?門辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至乙?方取得機?投鎮(zhèn)__?___畝?土地的國?有土地使?用證之日?止。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關稅費返?還及政策?協(xié)調。項?目開發(fā)結?束并經(jīng)審?計后，項?目凈利潤?率超過_?____?%的，超?過部分凈?利潤乙方?同意與甲?方___?__分成?。三、?違約責任?1、甲?方誠邀乙?方參與其?____?_畝土地?的公開掛?牌處理事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計__?___萬?元，甲方?應在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權之?日起__?___個?工作日內?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應以每日?未付部分?的萬分之?二點一作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?___個?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權處置已?付定金。?3、甲?方應對乙?方承擔連?帶責任。?四、其?他1、?在掛牌出?讓過程中?，乙方僅?承擔應由?受讓方承?擔的土地?契稅和交?易費用，?其他有關?營業(yè)稅等?均由甲方?承擔。?2、乙方?的開發(fā)建?設應依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有