商用房屋租賃合同范本2023年（3篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)商用房屋?租賃合同?范本20?23年?出租方（?甲方）：?地址：?身份證?號(hào)碼：_?____?____?_???????電話?：___?____?___?承租方（?乙方）：?地址：?身份證?號(hào)碼：_?____?____?_???????電話?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲乙雙?方就下列?商用房的?租賃達(dá)成?如下協(xié)議?，并簽訂?本合同：?第一條?：房室基?本情況?甲方出租?的商用房?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該商用?房或承租?商用房）?坐落于；?乙方承租?的建筑面?積平方米?，室內(nèi)為?未經(jīng)裝修?的毛坯房?，乙方須?重新裝修?及設(shè)置經(jīng)?營(yíng)所需的?配套設(shè)施?，乙方對(duì)?于該商用?房已實(shí)地?察看且已?做過(guò)必要?的了解。?對(duì)于建筑?面積在計(jì)?算上可能?出現(xiàn)的微?小誤差，?乙方表示?理解并接?受。第?二條：商?用房用途?商用房?用途為：?乙方應(yīng)?根據(jù)承租?商用房的?具體情況?和相關(guān)的?法律法規(guī)?，設(shè)置自?身的經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目，并?就及時(shí)辦?理合法的?報(bào)批（經(jīng)?營(yíng)）手續(xù)?，否則因?些造成的?任何經(jīng)濟(jì)?損失和后?果責(zé)任均?應(yīng)由乙方?承擔(dān)與甲?方出出租?商用房沒(méi)?有關(guān)系。?第三條?：合同期?限、租用?標(biāo)準(zhǔn)1?、裝修期?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，裝修?期乙方不?付房租，?但付物業(yè)?費(fèi)，水電?費(fèi)等其他?費(fèi)用，裝?修期算在?合同期內(nèi)?，裝修期?內(nèi)出現(xiàn)的?一切不良?后果均由?乙方負(fù)責(zé)?與甲方無(wú)?關(guān)。2?、合同付?款期為_(kāi)?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。付?款方式為?年付。租?金為每年?___萬(wàn)?元整。租?金應(yīng)于每?年提前兩?個(gè)月支付?。逾期不?支付甲方?有權(quán)視為?乙方不再?承租該商?用房，另?行租于第?三方或收?回商用房?。租金?為稅后租?金，該租?金不含物?業(yè)費(fèi)取暖?費(fèi)，水電?費(fèi)等一切?費(fèi)用。?商用房的?房產(chǎn)稅、?人所得稅?物業(yè)稅等?由商用房?租金引起?的稅費(fèi)均?由乙方承?擔(dān)與甲方?無(wú)關(guān)。?第四條：?乙方須?向甲方支?付保證金?萬(wàn)元。?第五條：?商用房交?付及收回?1、甲?方收到乙?方保證金?及首期租?金后即將?商用房移?交給乙方?，乙方接?收該商用?房以目前?現(xiàn)狀為準(zhǔn)?。2、?合同期滿?或中途解?除合同，?乙方應(yīng)立?即搬離并?交還承租?商用房給?甲方。交?房時(shí)乙方?原有的裝?修配套設(shè)?施亦無(wú)條?件交歸甲?方。3?、如因乙?方未能履?約付租金?導(dǎo)致合同?解除，甲?方可以提?前通知（?或在承租?商用房門(mén)?口張貼通?知信函）?甲方要求?收回商用?房，乙方?應(yīng)按通知?要求騰空?并交還承?租商用房?。逾期不?交還承租?商用房時(shí)?，甲方有?權(quán)采取包?括換鎖等?手段在內(nèi)?的措施收?回商用房?。對(duì)于乙?方在承租?商用房?jī)?nèi)?所有遺留?物品，甲?方有權(quán)自?行外理，?乙方無(wú)權(quán)?向甲方索?要或索賠?。第六?條：關(guān)于?商用房產(chǎn)?權(quán)（使用?權(quán)）的承?諾1、?甲方保證?所出租的?商用房產(chǎn)?權(quán)清楚，?沒(méi)有糾紛?，有其合?法的出租?資格。若?因商用房?產(chǎn)權(quán)發(fā)生?糾紛，導(dǎo)?致乙方無(wú)?法使用商?用房，由?甲方承擔(dān)?責(zé)任。?2、乙方?有權(quán)根據(jù)?市場(chǎng)需要?自由設(shè)置?其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目并對(duì)其?經(jīng)營(yíng)承擔(dān)?市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)?。在乙方?申辦相關(guān)?證照時(shí)，?甲方同意?出具有交?的相關(guān)手?續(xù)。其申?辦成功與?否，以及?所需支付?的費(fèi)用，?均由乙方?負(fù)責(zé)。?第七條：?商用房維?修責(zé)任?租賃期間?，乙方對(duì)?承租商用?房及其設(shè)?施應(yīng)妥善?管理、積?極維護(hù)并?負(fù)責(zé)修繕?。租賃?期間，有?關(guān)防火安?全、門(mén)前?三包、綜?合治理及?安全保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門(mén)的?規(guī)定，同?時(shí)還應(yīng)服?從甲方及?有關(guān)部門(mén)?的監(jiān)督檢?查。第?八條：商?用房改造?及裝修?乙方可以?根據(jù)需要?對(duì)承租商?用房進(jìn)行?裝修，但?乙方的裝?修方案事?先應(yīng)報(bào)甲?方批準(zhǔn)同?意，同時(shí)?承諾在進(jìn)?行裝修（?含房屋隔?斷、消防?、環(huán)保設(shè)?施等）時(shí)?委托在相?關(guān)資質(zhì)的?設(shè)計(jì)、施?工、安裝?企業(yè)進(jìn)行?，如需報(bào)?建和驗(yàn)收?，乙方還?應(yīng)自學(xué)辦?理報(bào)驗(yàn)手?續(xù)。乙方?同時(shí)保證?：1、?在屋裝修?時(shí)，絕不?破壞商用?房結(jié)構(gòu)安?全；2?、保證原?有的設(shè)施?（包括水?、電、暖?）不被破?壞，如需?改造或增?添設(shè)施，?應(yīng)委托專(zhuān)?業(yè)公司安?裝施工，?平時(shí)保證?合理使用?并使其功?能良好。?否則，如?因乙方未?能執(zhí)行上?述約定，?導(dǎo)致出現(xiàn)?任何不良?后果，均?由乙方負(fù)?責(zé)。3?、如果裝?修廚房、?衛(wèi)生間或?其他與水?相關(guān)的用?途，則按?規(guī)定做好?防水層且?須經(jīng)過(guò)閉?水室驗(yàn)，?保證不會(huì)?出現(xiàn)滲漏?問(wèn)題。否?則，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)返?工重做。?如果造成?甲方或相?鄰商戶損?失，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。4?、因乙方?裝修施工?不當(dāng)或因?使用、維?護(hù)不當(dāng)造?成諸如商?用房和附?屬設(shè)施損?壞等情況?，影響到?甲方或第?三方的，?由乙方承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。5?、合同期?滿或因其?他原因?qū)?致合同解?除，甲方?收回商用?房時(shí)包括?乙方對(duì)上?述商用房?進(jìn)行的裝?修和不可?移動(dòng)設(shè)施?等，乙方?不能對(duì)其?裝修和設(shè)?施拆除或?要求補(bǔ)償?。6、?由于乙方?在使用過(guò)?程中其自?身原因和?過(guò)失造成?的商用房?及第三方?的損失，?應(yīng)由乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第九條：?消防責(zé)任?甲方出?租的商用?房設(shè)有消?防設(shè)施，?乙方承諾?保證消防?設(shè)施的正?常有效，?防止火災(zāi)?隱患。?第十條：?相關(guān)費(fèi)用?乙方應(yīng)?按有關(guān)部?門(mén)（水、?電）的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承?擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)?用，如乙?方不按時(shí)?支付上述?各費(fèi)用，?則應(yīng)無(wú)條?件承擔(dān)延?期付款的?后果責(zé)任?（包括停?水停電）?。商用房?移交后，?雙方應(yīng)及?時(shí)核對(duì)水?、電表用?量度數(shù)，?并補(bǔ)齊所?欠全款。?第十一?條：租賃?期滿與期?間轉(zhuǎn)讓?1、租賃?期滿后，?乙方無(wú)任?何違約情?況，繳清?所有費(fèi)用?后，甲方?應(yīng)在商用?房交還后?七日內(nèi)全?額退還乙?方保證金?，本合同?隨即終止?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前三?個(gè)月像甲?方提交正?式書(shū)面申?請(qǐng)，甲方?如果決策?繼續(xù)出租?商用房，?應(yīng)在同等?條件下，?優(yōu)先租給?乙方。?2、合同?期間，如?果乙方因?自身方面?的原因決?定轉(zhuǎn)讓承?租商用房?，則應(yīng)提?前2個(gè)月?向甲方提?出書(shū)面申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方書(shū)面批?準(zhǔn)同意后?，雙方在?確保甲方?租金收益?不受影響?的前提下?，另行簽?訂《轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書(shū)》?。乙方應(yīng)?在該協(xié)議?書(shū)規(guī)定范?圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓?而不能私?自將承租?商用房轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、抵押他?人。否則?視乙方為?違約，甲?方有權(quán)收?回商用房?（包括裝?修及設(shè)施?設(shè)備），?解除本合?同。因此?造成的一?切法律責(zé)?任和經(jīng)濟(jì)?損失均由?乙方負(fù)責(zé)?。第十?二條：違?約責(zé)任?本合同簽?訂后，雙?方均必須?依合同約?定履行義?務(wù)，享有?權(quán)利，任?何一方違?反合同的?約定或下?列各項(xiàng)內(nèi)?容時(shí)，必?須承擔(dān)違?約責(zé)任。?一、甲?方有權(quán)在?乙方有下?列情形時(shí)?，可以采?取包括停?水、停電?在內(nèi)的強(qiáng)?制措施，?催收租金?或提前收?回租賃商?用房，租?賃合同也?隨即終止?。（1?）、乙方?擅自將承?租商用房?轉(zhuǎn)租、抵?押、調(diào)換?使用或改?變用途，?轉(zhuǎn)借他人?時(shí)；（?2）、乙?方未按合?同規(guī)定支?付租金，?每逾期一?天則應(yīng)按?每日__?_元的標(biāo)?準(zhǔn)向甲方?付違約金?，逾期滿?7天乙方?仍不履行?支付租金?及違約金?時(shí)；（?3）、乙?方破產(chǎn)或?進(jìn)行清盤(pán)?（包括法?院查封）?而無(wú)法履?約付租時(shí)?；甲方?因上述原?因決定收?回商用房?時(shí)，有權(quán)?要求乙方?限期搬遷?退房，超?過(guò)搬遷期?限后，視?乙方為搬?遷完畢，?商用房?jī)?nèi)?如有遺留?物品，則?視為乙方?主動(dòng)放棄?，甲方有?權(quán)自行處?理，乙方?無(wú)權(quán)追償?。如果乙?方無(wú)理占?房不退，?甲方有權(quán)?采取強(qiáng)烈?措施（包?括停水、?停電、強(qiáng)?行進(jìn)入等?）且有權(quán)?追索乙方?占有商用?房的賠償?責(zé)任。?第十三條?：免責(zé)條?款因不?可抗力原?因（包括?地震，洪?濤等）導(dǎo)?致該商用?房損壞或?造成損毀?并致使本?合同無(wú)法?履行時(shí)，?雙方同意?解除本合?同并互不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?四條：其?他事項(xiàng)?1、乙方?在裝修及?日后經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中，?不能出現(xiàn)?擾民現(xiàn)象?，否則乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?整改，因?此引起的?后果責(zé)任?由乙方承?擔(dān)。2?、在商用?房管理工?作中，遇?到突發(fā)事?件（如火?災(zāi)、漏水?、煤氣泄?露等）甲?方有權(quán)在?乙方不在?場(chǎng)的情況?下，進(jìn)入?乙方承租?商用房。?如在采取?應(yīng)急措施?防止事故?擴(kuò)大的行?為中影響?了乙方并?給乙方造?成損失的?，乙方表?示理解并?不要求甲?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、甲?乙雙方確?定信函（?包括其它?文字）投?遞的合同?與有效地?址為：（?a）甲方?以合同首?頁(yè)所述地?址為準(zhǔn)（?b）乙方?以上述承?租商用房?所在地址?為準(zhǔn)。甲?方在無(wú)法?聯(lián)系到乙?方的情況?下，可以?在乙方承?租商用房?門(mén)口張貼?通知信函?。此張貼?的通知信?函等同于?甲方依法?履行了告?知義務(wù)。?第十五?條：爭(zhēng)議?的解決?本合同執(zhí)?行過(guò)程中?如發(fā)生糾?紛，雙方?同意協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，雙方同?意通過(guò)法?院解決。?第十六?條：本?合同未盡?事項(xiàng)，由?甲乙雙方?另行補(bǔ)充?合同，補(bǔ)?充合同與?本合同不?一致的以?補(bǔ)充合同?為準(zhǔn)。?第十七條?：本合?同經(jīng)雙方?法定代表?人或委托?代理人簽?字后生效?，一式二?份，甲方?執(zhí)一份，?乙方執(zhí)一?份。傳真?件具有同?等法律效?應(yīng)。補(bǔ)?充事項(xiàng)：?甲方（?蓋章）：?____?____?__????乙?方（蓋章?）：__?____?____?（委托?代理人）?（委托代?理人）?____?年___?_月__?__日?商用房屋?租賃合同?范本20?23年（?二）出?租方：_?____?____?_承租?方：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》有?關(guān)規(guī)定，?為明確出?租方與承?租方的權(quán)?利與義務(wù)?的關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?議一致，?簽訂本合?同。第?一條房?屋權(quán)屬、?坐落、間?數(shù)、面積?、質(zhì)量與?用途該?房屋坐落?在___?_面積約?____?平方米(?以實(shí)際測(cè)?量為準(zhǔn))?，質(zhì)量完?好為商業(yè)?用房。房?屋所有權(quán)?屬于出租?方。第?二條租?賃期限?租賃期為?____?年，出租?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付承租方?使用，至?____?年___?_月__?__日止?。在簽?訂《房產(chǎn)?租賃合同?》之日起?十五個(gè)工?作日內(nèi)，?出租方負(fù)?責(zé)店面的?清場(chǎng)和將?店面交給?承租方。?承租人?有下列情?況之一的?，出租方?可以終止?合同，收?回房屋：?1、承?租人未經(jīng)?甲方同意?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借給第?三人的;?2、承?租人利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)，損?害公共利?益的;?3、承租?人未如期?支付租金?的。4?、承租人?將店面用?于易燃易?爆、高聲?響的娛樂(lè)?活動(dòng)。?租賃合同?因期滿而?終止的，?如承租人?逾期不搬?遷的，出?租方有權(quán)?向人民法?院起訴和?申請(qǐng)執(zhí)行?，出租方?因此造成?損失由承?租方負(fù)責(zé)?賠償。?第三條?租金和租?金的交納?期限租?金為每年?____?萬(wàn)元，在?簽訂合同?之日起_?___日?內(nèi)一次性?交納二年?租金__?__萬(wàn)元?，(剩余?的肆年租?金在前二?年租金的?基礎(chǔ)上每?二年支付?并每二年?遞增__?__%)?，交納二?年租金后?，承租方?方可營(yíng)業(yè)?。第四?條租賃?期間房屋?維修、裝?飾、裝修?承租房?屋維修和?裝飾、裝?修由承租?方負(fù)責(zé)。?承租方裝?飾、裝修?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)。合?同期滿后?，其裝飾?、裝修歸?出租方所?有，承租?方不得故?意破壞裝?修。承?租人因未?按時(shí)維修?房屋或因?裝修房屋?而造成人?員傷害或?財(cái)物受毀?的，其責(zé)?任由承租?方承擔(dān)。?第五條?違約責(zé)?任1、?出租方未?按前述合?同條款的?規(guī)定向承?租人交付?合乎要求?的房屋的?，負(fù)責(zé)償?付違約金?，金額為?年租金的?__%。?2、承?租人不得?擅自轉(zhuǎn)租?其他第三?人，如有?違反，出?租方可以?終止合同?，收回房?屋，承租?人還應(yīng)支?付違約金?，金額為?年租的_?__%。?第六條?承租方?須交納二?個(gè)月租金?作為押金?給出租方?作為租賃?押金，合?同到期后?，在出租?方察看房?屋完好的?情況下，?租賃押金?全部退還?給承租方?，如承租?方中途毀?約或違反?規(guī)定，租?賃押金歸?出租方所?有。第?七條本?合同期滿?后，乙方?如需續(xù)租?，在同等?條件下享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?第八條?房屋如因?不可反抗?力的原因?導(dǎo)致毀損?和造成承?租方損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第九條?爭(zhēng)議的解?決方式?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?申請(qǐng)政府?主管部門(mén)?調(diào)解，也?可以向人?民法院起?訴。第?九條本?合同未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國(guó)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行，經(jīng)合?同雙方共?同協(xié)商，?做出補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式叁?份，出租?方、承租?方、鑒證?單位各執(zhí)?壹份，經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。出?租方(蓋?章)：_?____?____?_?????承租方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?(簽章)?：___?____?___??法定?代表人(?簽章)：?____?____?__委?托代理人?(簽名)?：___?____?___???委托代理?人(簽名?)：__?____?____?鑒證單?位(簽章?)__?__年_?___月?____?日商用?房屋租賃?合同范本?2023?年（三）?甲方(?出租方)?：乙方?(承租方?)：甲?、乙雙方?經(jīng)充分協(xié)?商，同意?就下述房?屋租賃事?項(xiàng)訂立本?合同，以?便雙方共?