南京實(shí)用版購房合同樣本（6篇）

南京實(shí)用?版購房合?同樣本?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?甲乙雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實(shí)?信用的前?提下，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房?屋情況?甲方愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?1、座?落于__?__，建?筑面積為?____?平方米(?其中套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米)，?房屋用途?為___?_;2?、出售房?屋的所有?權(quán)證證號(hào)?為___?____?____?____?____?____?____?____?____?;3、?房屋平面?圖及房產(chǎn)?證見附件?;4、?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房?屋的附屬?設(shè)施設(shè)備?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。5?、該房屋?占用的國?有土地使?用權(quán)以_?___(?出讓或劃?撥)方式?獲得。土?地使用權(quán)?證號(hào)為：?____?____?__，土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?甲方負(fù)責(zé)?辦理土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)并?繳納土地?使用權(quán)出?讓金。?第二條?甲方保證?房屋權(quán)利?的合法及?完整性?甲方保證?已如實(shí)陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?(如土地?狀況等)?，保證該?房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人追索，?否則引起?的損失賠?償責(zé)任由?甲方承擔(dān)?，并且甲?方需向乙?方支付房?屋總價(jià)的?____?%的違約?金。第?三條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款按?建筑面積?計(jì)算價(jià)款?，房屋單?價(jià)為人民?幣_(tái)__?_每平方?米元，總?金額為人?民幣_(tái)_?__元整?;房?jī)r(jià)款?的支付方?式為__?__、支?付時(shí)間為?____?;乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金(?人民幣)?：(大寫?)___?_元，(?小寫)_?___元?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時(shí)?充抵房款?。第四?條房款?支付房?屋價(jià)款乙?方分三期?付給甲方?：第一?期：__?____?____?，付人民?幣_(tái)__?_萬元;?第二期?：在乙方?取得交易?過戶受理?單后的當(dāng)?日支付人?民幣_(tái)_?__萬元?;第三?期：乙方?采用以下?第___?_種付款?方式：?1、在房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用權(quán)證過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日付款_?___萬?元。2?、乙方向?銀行申請(qǐng)?商業(yè)/公?積金貸款?人民幣_(tái)?___元?整，申請(qǐng)?該貸款由?，乙方需?將貸款發(fā)?放賬戶為?甲方銀行?賬戶，貸?款審批通?過后銀行?直接轉(zhuǎn)至?甲方賬戶?，若貸款?銀行實(shí)際?放貸金額?小于貸款?申請(qǐng)金額?，乙方應(yīng)?于收到銀?行同意放?貸金額之?日起__?__日內(nèi)?將差額部?分直接支?付給甲方?。辦理按?揭貸款所?應(yīng)繳納的?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。以?上款項(xiàng)，?由乙方直?接通過轉(zhuǎn)?帳或者直?接存入等?方式支付?到甲方提?供的本人?銀行帳號(hào)?。每次收?到款項(xiàng)后?三日內(nèi)甲?方應(yīng)當(dāng)開?具收據(jù)給?乙方。如?甲方三日?內(nèi)未開具?體要求收?據(jù)的，則?乙方憑其?持有的銀?行開出的?轉(zhuǎn)帳憑證?或者存入?憑證作為?付款的有?效證明。?第五條?雙方交?房約定?1、甲、?乙雙方定?于___?_將房屋?交付給乙?方使用，?甲方應(yīng)在?交付房屋?前___?_日騰空?該房屋。?2、甲?方應(yīng)在房?屋交付前?____?日前將原?落戶于該?房屋的所?有戶籍關(guān)?系遷出，?交付房屋?后，甲方?配合乙方?戶籍遷入?等手續(xù)。?第六條?過戶手?續(xù)辦理?1、甲、?乙雙方同?意，雙方?應(yīng)于__?__到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過戶手續(xù)?。2、?如因甲方?的原因造?成合同房?產(chǎn)無法過?戶至乙方?名下，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方須在?乙方要求?解除合同?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按合?同房款的?____?%賠償乙?方損失。?3、該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?若該房屋?土地使用?權(quán)為劃撥?取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金，?雙方約定?，該費(fèi)用?由___?_承擔(dān)。?4、辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)?，按以下?第___?_種方式?承擔(dān)(?1)、由?____?方承擔(dān)?(2)、?由甲、乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第七條?違約責(zé)?任(一?)甲方違?約責(zé)任：?1、除?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?規(guī)定的期?限或者未?履行本合?同所約定?的任何義?務(wù)(包括?但不限于?將該房屋?交給乙方?使用、辦?理房屋過?戶手續(xù)或?者將戶籍?關(guān)系遷出?等義務(wù))?，乙方均?有權(quán)向甲?方追究違?約責(zé)任。?每逾期一?天，甲方?按合同總?金額的_?___%?向乙方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?要求甲方?退還所有?已支付款?項(xiàng)，并有?權(quán)要求甲?方向乙方?支付合同?總金額_?___%?的違約金?。2、?如甲方在?合同生效?后，有其?他違約行?為，甲方?除將已收?的房?jī)r(jià)款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?所付房?jī)r(jià)?款同額的?賠償金給?乙方，同?時(shí)，乙方?有權(quán)要求?繼續(xù)履行?合同;如?果確定無?法繼續(xù)履?行的，甲?方還應(yīng)當(dāng)?賠償乙方?實(shí)際損失?。(二?)乙方違?約責(zé)任：?1、乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?責(zé)任。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，每逾期?一天，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。逾期?超過__?__個(gè)月?時(shí)，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?乙方向甲?方支付合?同總金額?____?%的違約?金。2?、如果乙?方有其他?嚴(yán)重違約?行為的，?則乙方已?經(jīng)支付的?定金歸甲?方所有，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方其?他已經(jīng)支?付的款項(xiàng)?退還給乙?方。第?八條甲?方承諾并?保證1?、其為本?合同項(xiàng)下?房屋的合?法所有權(quán)?人，其有?完全的權(quán)?利處分該?房屋并完?全有權(quán)簽?署本房屋?轉(zhuǎn)讓合同?及相關(guān)協(xié)?議文件。?2、本?合同項(xiàng)下?房屋不存?在任何限?制或者影?響本次轉(zhuǎn)?讓的情形?，包括但?不限于查?封、凍結(jié)?、抵押、?共有人反?對(duì)(如有?)等情況?。3、?甲方保證?沒有與任?何第三人?簽署轉(zhuǎn)讓?房屋的合?同，并保?證在本合?同簽署后?，及時(shí)辦?理有關(guān)將?房屋過戶?到乙方名?下的相關(guān)?手續(xù)。?第九條?其他相關(guān)?費(fèi)用該?房屋正式?交付時(shí)，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)?，按下列?約定處理?：1、?甲方應(yīng)繳?清自交房?之日之前?的物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等一切與?該房屋相?關(guān)的費(fèi)用?。由此引?發(fā)的糾紛?有甲方自?行處理，?于乙方無?關(guān)。2?、甲方向?乙方提交?房屋全套?鑰匙，雙?方共同清?查確認(rèn)電?、水、煤?氣等度數(shù)?。3、?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理物業(yè)管?理的相關(guān)?入戶手續(xù)?。4、?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理水、電?、煤氣、?有線電視?、通訊等?相關(guān)的更?名手續(xù)。?5、甲?方應(yīng)向乙?方提供房?屋的維修?基金發(fā)票?、物業(yè)管?理費(fèi)押金?等相關(guān)收?據(jù)。6?、甲方應(yīng)?向乙方提?供附屬設(shè)?施的設(shè)備?發(fā)票及保?修卡。?第十條?其他1?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?2、甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十一條?合同生?效條件?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?起生效。?本合同一?式___?_份。其?中甲方留?執(zhí)___?_份，乙?方留執(zhí)_?___份?，為申請(qǐng)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。均具?有相同的?法律效力?。合同內(nèi)?容出現(xiàn)不?一致時(shí)，?以房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)的合同?為準(zhǔn)。?甲方(簽?章)：_?____?____?_??????乙方(簽?章)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日南?京實(shí)用版?購房合同?樣本（二?）賣方?：___?____?___(?簡(jiǎn)稱甲方?)????身份?證號(hào)碼：?____?____?__買?方：__?____?____?(簡(jiǎn)稱乙?方)????身?份證號(hào)碼?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_房產(chǎn)住?宅，建筑?面積為_?___平?方米。(?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號(hào))。?該房房齡?____?年。第?二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：總價(jià)?人民幣_(tái)?___元?整(大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整)。?第三條?買賣雙方?在簽訂了?房地產(chǎn)買?賣合同及?乙方付甲?方全部購?房款后，?應(yīng)立即到?房屋所在?區(qū)的房地?產(chǎn)交易中?心辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)。第?四條付?款時(shí)間與?辦法乙?方同意在?本合同簽?訂當(dāng)日一?次性向甲?方支付全?部購房款?，共計(jì)人?民幣_(tái)_?__元整?。約定付?款之后在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)，?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)。?第五條?交房時(shí)間?和交房條?件：交房?時(shí)間在?收房時(shí)，?必須確認(rèn)?甲方已結(jié)?清水電、?煤氣、電?話、電視?、寬帶、?物業(yè)管理?費(fèi)等費(fèi)用?。甲方需?將房屋鑰?匙交與乙?方。第?六條稅?費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易產(chǎn)生的?一切稅費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?。第七?條違約?責(zé)任本?合同經(jīng)雙?方簽章后?生效，并?對(duì)雙方都?具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。?如有違約?，違約方?愿承擔(dān)違?約責(zé)任，?并賠償利?益受損方?的相關(guān)經(jīng)?濟(jì)損失。?第八條?權(quán)利保?證約定?甲方保證?上述房地?產(chǎn)沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?或其他權(quán)?利限制，?若發(fā)生買?賣前即已?存在任何?糾紛或權(quán)?利障礙的?，概由甲?方負(fù)責(zé)處?理，并承?擔(dān)相應(yīng)法?律責(zé)任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第九?條本合?同一式_?___份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，乙方一?份。第?十條本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理更名?手續(xù)，如?物業(yè)維修?基金、水?費(fèi)，電費(fèi)?，煤氣，?有線電視?，電話，?寬帶等的?過戶問題?，由此產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日南京?實(shí)用版購?房合同樣?本（三）?甲方(?賣方)：?____?____?__乙?方(買方?)：__?____?____?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成以下?合同條款?：一、?甲方自愿?將坐落在?____?(建筑面?積___?_平方米?，儲(chǔ)藏室?____?平方米，?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?____?)房地產(chǎn)?出賣給乙?方，并將?與所出賣?該房產(chǎn)的?相關(guān)的土?地使用權(quán)?同時(shí)出賣?給乙方(?附房產(chǎn)證?復(fù)印件及?該房產(chǎn)位?置圖)。?二、雙?方議定上?述房地產(chǎn)?及附屬建?筑物總價(jià)?款為人民?幣大寫_?___;?即人民幣?小寫__?__。?三、乙方?在簽訂本?合同時(shí)，?支付定金?____?，即小寫?____?。四、?乙方支付?定金之日?起___?_個(gè)月內(nèi)?，向甲方?支付首付?款(定金?從中扣除?)，首付?款之外的?款項(xiàng)通過?銀行住房?按揭方式?交付(有?關(guān)期限和?程序按照?所在按揭?銀行規(guī)定?辦理)。?五、甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚、有合?法的土地?使用權(quán)(?已交納土?地出讓金?)。六?、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費(fèi)?由方承擔(dān)?。七、?乙方支付?首付款后?，甲方即?積極配合?乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)?，待房產(chǎn)?過戶到乙?方名下之?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?付清全部?房款余額?。八、?甲方應(yīng)在?前將該房?產(chǎn)交付乙?方;屆時(shí)?該房產(chǎn)應(yīng)?無任何擔(dān)?保、抵押?、房產(chǎn)瑕?疵，無人?租住、使?用;無欠?賬，如電?話費(fèi)、水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)?、入網(wǎng)費(fèi)?、有線電?視費(fèi)等。?九、本?合同簽訂?后，如一?方違反本?合同條款?，該方應(yīng)?向?qū)Ψ街?付___?_元的違?約金;一?方如不能?按規(guī)定交?付房產(chǎn)或?按規(guī)定支?付房款，?每逾期一?日，應(yīng)向?對(duì)方支付?____?元罰金，?逾期__?__日視?為毀約;?如因政府?及銀行規(guī)?定，本合?同涉及房?產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能?辦理過戶?或銀行不?能辦理按?揭導(dǎo)致合?同解除，?不適用本?條款。?十、交付?該房產(chǎn)，?甲方不得?損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、地面和?墻壁及不?適移動(dòng)的?物件。?十一、本?協(xié)議一式?兩份，具?有同等法?律效力，?自雙方簽?字之日生?效。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日南京?實(shí)用版購?房合同樣?本（四）?賣方：?____?____?__(簡(jiǎn)?稱甲方)?????身份證?號(hào)碼：_?____?____?_買方?：___?____?___(?簡(jiǎn)稱乙方?)????身份?證號(hào)碼：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?房產(chǎn)住宅?，建筑面?積為__?__平方?米。(詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào))。該?房房齡_?___年?。第二?條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：總價(jià)人?民幣_(tái)_?__元整?(大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?)。第?三條買?賣雙方在?簽訂了房?地產(chǎn)買賣?合同及乙?方付甲方?全部購房?款后，應(yīng)?立即到房?屋所在區(qū)?的房地產(chǎn)?交易中心?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?。第四?條付款?時(shí)間與辦?法乙方?同意在本?合同簽訂?當(dāng)日一次?性向甲方?支付全部?購房款，?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元整。?約定付款?之后在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)，辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)。第?五條交?房時(shí)間和?交房條件?：交房時(shí)?間在收?房時(shí)，必?須確認(rèn)甲?方已結(jié)清?水電、煤?氣、電話?、電視、?寬帶、物?業(yè)管理費(fèi)?等費(fèi)用。?甲方需將?房屋鑰匙?交與乙方?。第六?條稅費(fèi)?分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?產(chǎn)生的一?切稅費(fèi)由?____?方承擔(dān)。?第七條?違約責(zé)?任本合?同經(jīng)雙方?簽章后生?效，并對(duì)?雙方都具?有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格?履行。如?有違約，?違約方愿?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?賠償利益?受損方的?相關(guān)經(jīng)濟(jì)?損失。?第八條?權(quán)利保證?約定甲?方保證上?述房地產(chǎn)?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛或?其他權(quán)利?限制，若?發(fā)生買賣?前即已存?在任何糾?紛或權(quán)利?障礙的，?概由甲方?負(fù)責(zé)處理?，并承擔(dān)?相應(yīng)法律?責(zé)任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第九條?本合同?一式__?__份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?乙方一份?。第十?條本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理更名手?續(xù)，如物?業(yè)維修基?金、水費(fèi)?，電費(fèi)，?煤氣，有?線電視，?電話，寬?帶等的過?戶問題，?由此產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。甲方?(簽章)?：___?____?___??????乙方?(簽章)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?南京實(shí)?用版購房?合同樣本?（五）?甲方(賣?方)：_?____?____?_乙方?(買方)?：___?____?___?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成以下合?同條款：?一、甲?方自愿將?坐落在_?___(?建筑面積?____?平方米，?儲(chǔ)藏室_?___平?方米，產(chǎn)?權(quán)證號(hào)_?___)?房地產(chǎn)出?賣給乙方?，并將與?所出賣該?房產(chǎn)的相?關(guān)的土地?使用權(quán)同?時(shí)出賣給?乙方(附?房產(chǎn)證復(fù)?印件及該?房產(chǎn)位置?圖)。?二、雙方?議定上述?房地產(chǎn)及?附屬建筑?物總價(jià)款?為人民幣?大寫__?__;即?人民幣小?寫___?_。三?、乙方在?簽訂本合?同時(shí)，支?付定金_?___，?即小寫_?___。?四、乙?方支付定?金之日起?____?個(gè)月內(nèi)，?向甲方支?付首付款?(定金從?中扣除)?，首付款?之外的款?項(xiàng)通過銀?行住房按?揭方式交?付(有關(guān)?期限和程?序按照所?在按揭銀?行規(guī)定辦?理)。?五、甲方?保證該房?產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚?、有合法?的土地使?用權(quán)(已?交納土地?出讓金)?。六、?辦理房產(chǎn)?證手續(xù)所?產(chǎn)生的有?關(guān)稅費(fèi)由?方承擔(dān)。?七、乙?方支付首?付款后，?甲方即積?極配合乙?方辦理有?關(guān)房產(chǎn)過?戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過?戶到乙方?名下之時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方付?清全部房?款余額。?八、甲?方應(yīng)在前?將該房產(chǎn)?交付乙方?;屆時(shí)該?房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔(dān)保?、抵押、?房產(chǎn)瑕疵?，無人租?住、使用?;無欠賬?，如電話?費(fèi)、水電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?取暖費(fèi)、?入網(wǎng)費(fèi)、?有線電視?費(fèi)等。?九、本合?同簽訂后?，如一方?違反本合?同條款，?該方應(yīng)向?對(duì)方支付?____?元的違約?金;一方?如不能按?規(guī)定交付?房產(chǎn)或按?規(guī)定支付?房款，每?逾期一日?，應(yīng)向?qū)?方支付_?___元?罰金，逾?期___?_日視為?毀約;如?因政府及?銀行規(guī)定?，本合同?涉及房產(chǎn)?手續(xù)客觀?上不能辦?理過戶或?銀行不能?辦理按揭?導(dǎo)致合同?解除，不?適用本條?款。十?、交付該?房產(chǎn)，甲?方不得損?壞該房產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、?地面和墻?壁及不適?移動(dòng)的物?件。十?一、本協(xié)?議一式兩?份，具有?同等法律?效力，自?雙方簽字?之日生效?。甲方?(簽章)?：___?____?___??????乙方?(簽章)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?南京實(shí)?用版購房?合同樣本?（六）?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?甲乙雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實(shí)?信用的前?提下，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房?屋情況?甲方愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?1、座?落于__?__，建?筑面積為?____?平方米(?其中套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米)，?房屋用途?為___?_;2?、出售房?屋的所有?權(quán)證證號(hào)?為___?____?____?____?____?____?____?____?____?;3、?房屋平面?圖及房產(chǎn)?證見附件?;4、?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房?屋的附屬?設(shè)施設(shè)備?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。5?、該房屋?占用的國?有土地使?用權(quán)以_?___(?出讓或劃?撥)方式?獲得。土?地使用權(quán)?證號(hào)為：?____?____?__，土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?甲方負(fù)責(zé)?辦理土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)并?繳納土地?使用權(quán)出?讓金。?第二條?甲方保證?房屋權(quán)利?的合法及?完整性?甲方保證?已如實(shí)陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?(如土地?狀況等)?，保證該?房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人追索，?否則引起?的損失賠?償責(zé)任由?甲方承擔(dān)?，并且甲?方需向乙?方支付房?屋總價(jià)的?____?%的違約?金。第?三條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款按?建筑面積?計(jì)算價(jià)款?，房屋單?價(jià)為人民?幣_(tái)__?_每平方?米元，總?金額為人?民幣_(tái)_?__元整?;房?jī)r(jià)款?的支付方?式為__?__、支?付時(shí)間為?____?;乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金(?人民幣)?：(大寫?)___?_元，(?小寫)_?___元?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時(shí)?充抵房款?。第四?條房款?支付房?屋價(jià)款乙?方分三期?付給甲方?：第一?期：__?____?____?，付人民?幣_(tái)__?_萬元;?第二期?：在乙方?取得交易?過戶受理?單后的當(dāng)?日支付人?民幣_(tái)_?__萬元?;第三?期：乙方?采用以下?第___?_種付款?方式：?1、在房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用權(quán)證過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日付款_?___萬?元。2?、乙方向?銀行申請(qǐng)?商業(yè)/公?積金貸款?人民幣_(tái)?___元?整，申請(qǐng)?該貸款由?，乙方需?將貸款發(fā)?放賬戶為?甲方銀行?賬戶，貸?款審批通?過后銀行?直接轉(zhuǎn)至?甲方賬戶?，若貸款?銀行實(shí)際?放貸金額?小于貸款?申請(qǐng)金額?，乙方應(yīng)?于收到銀?行同意放?貸金額之?日起__?__日內(nèi)?將差額部?分直接支?付給甲方?。辦理按?揭貸款所?應(yīng)繳納的?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。以?上款項(xiàng)，?由乙方直?接通過轉(zhuǎn)?帳或者直?接存入等?方式支付?到甲方提?供的本人?銀行帳號(hào)?。每次收?到款項(xiàng)后?三日內(nèi)甲?方應(yīng)當(dāng)開?具收據(jù)給?乙方。如?甲方三日?內(nèi)未開具?體要求收?據(jù)的，則?乙方憑其?持有的銀?行開出的?轉(zhuǎn)帳憑證?或者存入?憑證作為?付款的有?效證明。?第五條?雙方交?房約定?1、甲、?乙雙方定?于___?_將房屋?交付給乙?方使用，?甲方應(yīng)在?交付房屋?前___?_日騰空?該房屋。?2、甲?方應(yīng)在房?屋交付前?____?日前將原?落戶于該?房屋的所?有戶籍關(guān)?系遷出，?交付房屋?后，甲方?配合乙方?戶籍遷入?等手續(xù)。?第六條?過戶手?續(xù)辦理?1、甲、?乙雙方同?意，雙方?應(yīng)于__?__到房?地產(chǎn)主管?部門辦理?過戶手續(xù)?。2、?如因甲方?的原因造?成合同房?產(chǎn)無法過?戶至乙方?名下，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方須在?乙方要求?解除合同?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按合?同房款的?____?%賠償乙?方損失。?3、該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?若該房屋?土地使用?權(quán)為劃撥?取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金，?雙方約定?，該費(fèi)用?由___?_承擔(dān)。?4、辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)?，按以下?第___?_種方式?承擔(dān)(?1)、由?____?方承擔(dān)?(2)、?由甲、乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第七條?違約責(zé)?任(一?)甲方違?約責(zé)任：?1、除?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?規(guī)定的期?限或者未?履行本合?同所約定?的任何義?務(wù)(包括?但不限于?將該房屋?交給乙方?使用、辦?理房屋過?戶手續(xù)或?者將戶籍?關(guān)系遷出?等義務(wù))?，乙方均?有權(quán)向甲?方追究違?約責(zé)任。?每逾期一?天，甲方?按合同總?金額的_?___%?向乙方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?要求甲方?退還所有?已支付款?項(xiàng)，并有?權(quán)要求甲?方向乙方?支付合同?總金額_?___%?的違約金?。2、?如甲方在?合同生效?后，有其?他違約行?為，甲方?除將已收?的房?jī)r(jià)款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?所付房?jī)r(jià)?款同額的?賠償金給?乙方，同?時(shí)，乙方?有權(quán)要求?繼續(xù)履行?合同;如?果確定無?法繼續(xù)履?行的，甲?方還應(yīng)當(dāng)?賠償乙方?實(shí)際損失?。(二?)乙方違?約責(zé)任：?1、乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?責(zé)任。自?本合同規(guī)