商品房買賣協(xié)議書范本（3篇）

第6頁共6頁商品房買?賣協(xié)議書?范本甲?方夫妻：?(出售方?)：姓?名：身份?證號：?姓名：身?份證號：?乙方：?(購買方?)姓名?：身份證?號：為?了確保房?屋買賣雙?方的合法?權(quán)益，甲?乙雙方現(xiàn)?就住宅及?儲藏室買?賣自愿達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?，甲方夫?妻自愿將?位于市區(qū)?號樓單元?室的住宅?壹套(建?筑面積平?方米)及?儲藏室壹?間(建筑?面積平方?米)出售?給乙方。?房屋所有?權(quán)證號為?：___?____?___。?甲方保證?對其所售?房屋擁有?完全的所?有權(quán)，沒?有抵押等?各種負(fù)擔(dān)?。第二?條上述?住宅及儲?藏室的出?售價為人?民幣元整?(￥元)?(以下金?額均為人?民幣)，?此價格自?甲乙雙方?簽訂協(xié)議?書之日起?不得變更?。第三?條付款?方式：乙?方先交定?金元整;?甲方在領(lǐng)?到新房鑰?匙之日起?____?日內(nèi)，乙?方支付甲?方萬元整?(￥元)?，剩余房?款元整(?￥元)于?甲方交此?房給乙方?時由乙方?一次性付?清。第?四條甲?方必須在?領(lǐng)到新房?鑰匙之日?起日內(nèi)騰?房給乙方?。第五?條乙方?支付甲方?萬元款項?時甲方須?把此房房?屋所有權(quán)?證等證件?原件及相?關(guān)票據(jù)均?由乙方保?管。將來?土地證發(fā)?放后甲方?必須立即?配合領(lǐng)取?并交由乙?方保管，?甲方將來?必須積極?配合乙方?共同到房?產(chǎn)部門辦?理上述住?宅所有權(quán)?過戶手續(xù)?，并將新?的《房產(chǎn)?證》交給?乙方。上?述住宅一?經(jīng)辦理所?有權(quán)過戶?手續(xù)，房?屋的產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)?歸乙方所?有，甲方?不再擁有?產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)等任?何權(quán)利。?第六條?自甲方?騰房給乙?方之日起?，如遇拆?遷等與此?房相關(guān)的?權(quán)利義務(wù)?等均由乙?方享有和?承擔(dān)，在?此日之前?由此房產(chǎn)?生的權(quán)利?義務(wù)均由?甲方享有?和承擔(dān)。?第七條?上述住?宅及儲藏?室的交易?過戶費用?由乙方承?擔(dān)。第?八條違?約責(zé)任：?(一)?乙方未在?規(guī)定的時?間內(nèi)將購?買上述住?宅、車庫?的款項支?付給甲方?的，由甲?方按日加?收違約金?___元?。(二?)甲方在?收到乙方?支付的購?房款后未?按規(guī)定時?間騰房并?將房產(chǎn)證?交給乙方?的，甲方?除必須騰?房并將房?產(chǎn)證交給?乙方，必?須按日支?付違約金?___元?。(三?)自乙方?要求甲方?協(xié)助過戶?之日起，?甲方未在?合理時間?內(nèi)協(xié)助乙?方辦理房?屋過戶手?續(xù)的，甲?方除必須?及時配合?乙方過戶?外，必須?按日支付?違約金_?__元。?(四)?房屋買賣?協(xié)議簽訂?后，甲方?違約不出?售上述住?宅及儲藏?室的，甲?方除必須?按乙方規(guī)?定的時間?退還已收?取的乙方?購房款外?，必須另?行支付給?乙方五萬?元整(￥?___元?)違約金?;如乙方?已付款但?終止購房?的，甲方?只按已收?款項的_?__%退?回給乙方?;如未支?付任何購?房款，無?論哪一方?違約，違?約方應(yīng)向?對方支付?違約金壹?萬元整。?第九條?甲方交?給乙方住?房時須住?房保持完?好，并結(jié)?清在此之?前所發(fā)生?的水電暖?物業(yè)等所?有費用。?第十條?本協(xié)議?經(jīng)雙方夫?妻均簽字?后生效。?本協(xié)議一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?(夫妻簽?字捺印)?：乙方?(簽字捺?印)：?____?____?年___?_月__?__日?商品房買?賣協(xié)議書?范本（二?）出賣?人(甲方?)：__?____?____?????身?份證號碼?：___?____?___?買受人(?乙方)：?____?____?__?????身份證?號碼：_?____?____?_甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項經(jīng)過?友好協(xié)商?，一致同?意訂立合?同條款如?下，以資?共同遵守?。一、?甲方愿將?其擁有完?全產(chǎn)權(quán)的?位于衡水?市桃城區(qū)?惠中嘉園?的房屋(?房屋所有?權(quán)證編號?：___?____?___，?建筑面積?____?平方米)?以人民幣?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整(￥_?___元?)的價款?出售給乙?方。二?、本合同?簽定前，?該房屋如?有應(yīng)繳納?的一切稅?費，概由?甲方負(fù)擔(dān)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?其他稅費?由乙方負(fù)?擔(dān)。三?、簽定合?同同時乙?方愿交三?萬元作為?定金交給?甲方。乙?方通過向?銀行申請?抵押貸款?方式支付?甲方購房?款，購房?款由乙方?分三期付?給甲方。?第一期，?在貸款銀?行向乙方?發(fā)出貸款?承諾書時?，乙方將?___%?首付房款?存入銀行?，并由銀?行凍結(jié)，?第二期在?貸款銀行?向乙方發(fā)?放貸款之?日由銀行?將乙方所?貸款項及?___%?首付款直?接劃到甲?方的賬戶?中;第三?期，在甲?方交房時?，由乙方?一次性將?余款付給?甲方。?四、甲方?同意乙方?以向銀行?申請貸款?的方式支?付房款，?并作出如?下承諾：?1、向?乙方申請?貸款的銀?行或銀行?認(rèn)可的機?構(gòu)提供與?貸款相關(guān)?的資料，?簽署相關(guān)?文件;?2、在辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)時?，應(yīng)按照?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機構(gòu)持?有。五?、如果乙?方的貸款?申請未獲?貸款銀行?批準(zhǔn)，則?雙方同意?以下兩種?方式解決?該房屋的?買賣事宜?：1、?繼續(xù)履行?協(xié)議，乙?方一次性?將購房款?支付給甲?方，(期?限為一個?月)。甲?方收到房?款五天內(nèi)?與乙方去?辦過戶手?續(xù)。2?、解除協(xié)?議，甲方?收取乙方?的定金不?與退還，?甲方有權(quán)?再次出賣?本房。?六、違約?責(zé)任1?、甲方如?不履行本?合同規(guī)定?的，每逾?期1天按?房價總額?千分之一?作為違約?金陪償陪?給乙方。?逾期超過?一個月時?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時，甲?方除將已?收的房價?款(包括?定金全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償乙方?經(jīng)濟損失?人民幣五?萬元。?2、乙方?全部或部?分不履行?本合同規(guī)?定的付款?日期及方?式的。每?逾期1天?按房價總?額千分之?一作為違?約金賠償?給甲方。?逾期超過?一個月時?，甲方有?權(quán)解除合?同。解約?時，乙方?應(yīng)賠償甲?方經(jīng)濟損?失人民幣?五萬元。?3、如?果甲方出?售的房屋?存在他項?權(quán)利設(shè)定?或其他產(chǎn)?權(quán)糾紛以?致影響到?乙方權(quán)利?的行使，?一切責(zé)任?由甲方承?擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方?的損失。?七、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的按下?述第__?___種?方式解決?。1、?提交__?__仲裁?委員會仲?裁。2?、依法向?人民法院?起訴。?八、其他?約定九?、本合同?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。本合?同未盡事?宜雙方可?以簽定補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。十、?本合同一?式4份，?甲乙方各?執(zhí)一份。?甲方：?____?____?__????????乙?方：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?商品房?買賣協(xié)議?書范本（?三）協(xié)?議編號：?____?____?__甲?方：（買?方）__?__乙?方：（賣?方）__?__簽?訂地點：?____?____?__一?、成交房?屋：__?____?____?二、甲?方須向乙?方提交_?___平?方米的購?房計劃。?三、房?屋交付日?期：__?__年_?___月?____?日。四?、雙方協(xié)?商房屋單?價一次包?定。五?、乙方代?收煤氣管?道費每戶?____?元，電視?天線費每?戶___?_元。?六、預(yù)購?付款結(jié)算?辦法1?．簽訂協(xié)?議時，甲?方必須向?乙方交納?購房定金?。甲方不?履行協(xié)議?，無權(quán)請?求返還定?金。乙方?不履行協(xié)?議，應(yīng)當(dāng)?雙倍返還?甲方定金?。協(xié)議履?行完定金?可抵作購?房價款。?2．自?簽訂協(xié)議?后，甲方?應(yīng)在__?_日內(nèi)預(yù)?付第一次?購房價款?。工程主?體完工后?預(yù)付第二?次購房價?款。工程?竣工移交?時結(jié)清購?房價款。?甲方逾?期付款，?按中國人?民銀行有?關(guān)延期付?款的規(guī)定?向乙方償?付逾期滯?納金。?七、乙方?如因計劃?、設(shè)計變?更等原因?不能履行?協(xié)議，應(yīng)?提前通知?甲方，經(jīng)?雙方協(xié)商?可另行安?排房屋，?甲方亦可?解除協(xié)議?。乙方在?____?日內(nèi)返還?預(yù)收房款?，不計利?息。八?、本協(xié)議?自雙方單?位蓋章、?法定代表?人簽章、?工商行政?管理機關(guān)?鑒證后正?式生效，?至乙方給?甲方鑰匙?之日起失?效。九?、從交付?房屋鑰匙?之日起，?在十二個?月內(nèi)發(fā)現(xiàn)?因施工質(zhì)?量影響生?產(chǎn)、生活?的，由乙?方在限期?內(nèi)負(fù)責(zé)維?修。十?、產(chǎn)權(quán)歸?屬：__?____?____?十一、?如需提供?擔(dān)保，另?立協(xié)議擔(dān)?保書，作?為本協(xié)議?附件。?十二、解?決協(xié)議糾?紛的方式?：___?____?___?十三、本?協(xié)議正本?二份，副?本___?_份。十?四、其他?約定事項?：___?____?___?甲方（買?方）：_?____?____?_????乙方?（賣方）?：___?____?___?單位名稱?（章）：?____?____?__???單?位名稱（?章）：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__?????法?定代表人?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____??????委?托代理人?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話?：___?____?___?開戶銀行?：___?____?___???????開戶銀行?：___?____?___?賬號：_?