揚(yáng)州房屋租賃合同范本（4篇）

揚(yáng)州房屋?租賃合同?范本甲?方(出租?方)姓名?：___?____?___????身份證號(hào)?碼：__?____?____?乙方(?承租方)?姓名：_?____?____?_???身份?證號(hào)碼：?____?____?__甲?、乙雙方?就房屋租?賃事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?將位于_?___市?____?街道__?__小區(qū)?____?號(hào)樓__?__號(hào)的?房屋出租?給乙方居?住使用，?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，計(jì)__?__個(gè)月?。二、?本房屋月?租金為人?民幣_(tái)_?__元，?按___?_(月/?季度/年?)結(jié)算。?每___?_(月月?初/每季?季初/每?年年初)?____?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付__?__(全?月/季/?年)租金?____?元。三?、乙方租?賃期間，?水費(fèi)、電?費(fèi)、取暖?費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電話?費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)以及其?它由乙方?居住而產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。租賃?結(jié)束時(shí)，?乙方須交?清欠費(fèi)。?四、乙?方不得隨?意損壞房?屋設(shè)施，?如需裝修?或改造，?需先征得?甲方同意?，并承擔(dān)?裝修改造?費(fèi)用。租?賃結(jié)束時(shí)?，乙方須?將房屋設(shè)?施恢復(fù)原?狀。五?、租賃期?滿后，如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，則須提?前___?_個(gè)月向?甲方提出?，甲方收?到乙方要?求后__?__天內(nèi)?答復(fù)。如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先租?賃的權(quán)利?。六、?租賃期間?，任何一?方提出終?止合同，?需提前_?___個(gè)?月書(shū)面通?知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書(shū)。若一?方強(qiáng)行中?止合同，?須向另一?方支付違?約金__?__元。?七、發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲、乙雙?方友好協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，提請(qǐng)?由當(dāng)?shù)厝?民法院仲?裁。八?、本合同?連一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?(簽字/?蓋章)：?____?____?__??乙?方(簽字?/蓋章)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?揚(yáng)州房?屋租賃合?同范本（?二）出?租人(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)：_?____?____?_身份?證號(hào)：_?____?____?_承租?人(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：__?____?____?身份證?號(hào)：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方所擁?有的房屋?事宜，特?訂立本合?同。甲、?乙雙方均?具有完全?民事行為?能力，雙?方對(duì)本合?同內(nèi)的各?項(xiàng)規(guī)定沒(méi)?有疑義，?一致認(rèn)為?本合同所?規(guī)定的各?項(xiàng)條款，?是雙方真?實(shí)意思的?表達(dá)。?第一條?租賃基本?情況1?、甲方將?位于__?__的房?屋租賃給?乙方使用?。甲方對(duì)?所出租的?房屋擁有?合法產(chǎn)權(quán)?。2、?甲方租賃?給乙方的?房屋建筑?面積為_(kāi)?___平?方米，套?內(nèi)面積為?____?平方米。?甲方同意?乙方使用?該房屋。?3、甲?方為乙方?提供的房?屋內(nèi)有：?鋁合金電?動(dòng)卷閘門(mén)?、供配電?、自來(lái)水?、電信線?路(需自?行開(kāi)通)?有線電視?(需自行?開(kāi)通)消?防自動(dòng)噴?淋設(shè)施等?設(shè)備。上?述設(shè)備的?運(yùn)行及維?修費(fèi)用，?不包含在?租金之內(nèi)?，需由乙?方自行承?擔(dān)。第?二條租?賃期限及?續(xù)租1?、雙方商?定，該房?屋租賃期?為_(kāi)__?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、租賃?期間屆滿?時(shí)，如不?再續(xù)租，?乙方需將?租賃物如?期歸還。?3、租?賃期間屆?滿時(shí)，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。乙?方如需續(xù)?租且甲方?同意的，?乙方應(yīng)在?租賃期屆?滿前__?__月向?甲方提出?申請(qǐng)，并?根據(jù)屆時(shí)?雙方的約?定內(nèi)容，?重新簽訂?租賃合同?。4、?租賃期間?屆滿，如?雙方未重?新簽訂租?賃合同，?但乙方繼?續(xù)使用租?賃物且甲?方?jīng)]有提?出異議的?，原租賃?合同繼續(xù)?有效，但?租賃期限?約定為不?定期。?第三條?租金、其?它費(fèi)用、?付款方式?、時(shí)間及?違約責(zé)任?1、雙?方約定：?在租賃期?內(nèi)，乙方?每個(gè)月需?向甲方繳?交租金為?人民幣_(tái)?___元?，租賃期?內(nèi)不浮動(dòng)?。乙方需?另行繳納?____?個(gè)月的租?金(人民?幣_(tái)__?_元)作?為押金，?合同期滿?不再續(xù)租?時(shí)，乙方?若無(wú)拖欠?水費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用，且?經(jīng)驗(yàn)收房?屋相關(guān)設(shè)?施無(wú)損害?，甲方需?及時(shí)退還?乙方所交?押金(無(wú)?息)2?、租金支?付方式：?現(xiàn)金支付?或通過(guò)銀?行轉(zhuǎn)賬;?雙方約定?租金按季?度提前支?付，支付?時(shí)間應(yīng)當(dāng)?在每季度?第一個(gè)月?的___?_日前。?3、電?費(fèi)、水費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?、公攤水?電費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)，不?包括在租?金內(nèi)。?⑴水表號(hào)?____?，雙方確?認(rèn)，簽約?并移交鑰?匙時(shí)，水?表讀數(shù)：?____?噸。請(qǐng)到?受委托的?____?辦理代扣?代繳手續(xù)?，逾期繳?交所發(fā)生?的違約金?，由乙方?負(fù)責(zé)。?⑵電表號(hào)?____?，雙方確?認(rèn)，簽約?并移交鑰?匙時(shí)，電?表讀數(shù)：?____?度。請(qǐng)到?受委托的?____?網(wǎng)點(diǎn)辦理?代扣代繳?手續(xù)，逾?期繳交所?發(fā)生的違?約金，由?乙方負(fù)責(zé)?。⑶物?業(yè)管理費(fèi)?：按產(chǎn)權(quán)?面積(建?筑面積)?為每月_?___元?/M3，?雙方約定?按年度于?每年度初?由甲方向?乙方代收?，即每年?人民幣_(tái)?___元?。如遇小?區(qū)物業(yè)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?，則按所?通知的新?標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)?繳交。?⑷公攤水?電費(fèi)及其?它相關(guān)費(fèi)?用：按小?區(qū)物業(yè)每?月所公布?使用情況?，由乙方?直接到小?區(qū)物業(yè)或?相關(guān)單位?及時(shí)繳交?。裝修垃?圾清運(yùn)費(fèi)?元，由甲?方向乙方?代收。?4、乙方?需按規(guī)定?及時(shí)繳納?租金及各?項(xiàng)其他相?關(guān)費(fèi)用。?乙方如拒?不支付或?者延遲支?付租金及?有關(guān)費(fèi)用?，甲方可?以要求乙?方在合理?期限(_?___日?)內(nèi)支付?，逾期欠?款可要求?乙方按同?期活期銀?行存款利?息支付補(bǔ)?償。超過(guò)?____?日仍未支?付的，甲?方可以解?除合同，?不退還押?金，并保?留進(jìn)一步?追償損失?的權(quán)利。?第四條?雙方的?權(quán)利、義?務(wù)及違約?責(zé)任1?、甲方的?權(quán)利和義?務(wù)⑴甲?方應(yīng)當(dāng)按?照合同約?定，將所?出租的房?屋如期交?付乙方使?用，并在?租賃期間?保持租賃?物符合約?定的用途?;乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)日常?維護(hù)、保?養(yǎng)、維修?。乙方按?照該租賃?物的性質(zhì)?正常使用?租賃物，?致使租賃?物受到損?耗的，不?承擔(dān)損害?賠償責(zé)任?。乙方如?未按照該?租賃物的?性質(zhì)進(jìn)行?使用，致?使租賃物?受到損失?的，甲方?可以解除?合同，不?退還押金?，并要求?乙方賠償?損失。?⑵甲方有?權(quán)對(duì)乙方?所制定的?房屋裝修?、改造方?案及裝修?、改造施?工過(guò)程進(jìn)?行監(jiān)督和?審查并及?時(shí)提出意?見(jiàn)。如發(fā)?現(xiàn)乙方的?裝修、改?造方案及?施工過(guò)程?存在可能?危及房屋?結(jié)構(gòu)安全?(如破壞?承重墻結(jié)?構(gòu)，等)?或違反國(guó)?家法律法?規(guī)及小區(qū)?業(yè)主公約?有關(guān)規(guī)定?的，甲方?有權(quán)阻止?;如經(jīng)甲?方勸說(shuō)無(wú)?效，甲方?有權(quán)解除?合同，押?金不退還?，并責(zé)令?乙方限期?恢復(fù)原狀?。如施工?過(guò)程已對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?安全造成?不良影響?，甲方有?權(quán)向乙方?追償相關(guān)?損失。?⑶租賃期?間，甲方?有權(quán)將租?賃物進(jìn)行?抵押、出?賣(轉(zhuǎn)讓?);如進(jìn)?行出賣(?轉(zhuǎn)讓)時(shí)?，需提前?____?個(gè)月告知?乙方，乙?方在同等?條件下，?享有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?如乙方放?棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)，且?租賃物所?有權(quán)已轉(zhuǎn)?移給第三?人的，甲?方應(yīng)當(dāng)建?議第三人?繼續(xù)履行?原租賃合?同。⑷?甲、乙雙?方在租賃?期間，無(wú)?論何方欲?提前終止?合同，均?需提前_?___個(gè)?月告知對(duì)?方。甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?后，可以?解除合同?;要求提?前終止合?同的一方?，應(yīng)當(dāng)賠?償另一方?____?個(gè)月的租?金作為補(bǔ)?償。如未?提前__?__個(gè)月?告知對(duì)方?提前終止?合同的要?求，且雙?方協(xié)商一?致同意解?除合同的?，違約的?一方需支?付另一方?____?個(gè)月的租?金作為補(bǔ)?償，同時(shí)?合同終止?。甲、乙?雙方如未?能就提前?終止合同?的有關(guān)事?宜協(xié)商一?致，則原?有租賃合?同繼續(xù)履?行。2?、乙方的?權(quán)利和義?務(wù)⑴乙?方有權(quán)使?用所租賃?的房屋在?國(guó)家法律?、法規(guī)、?政策允許?的范圍內(nèi)?進(jìn)行經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。乙?方對(duì)房屋?租賃期間?使用范圍?內(nèi)的人、?財(cái)、物安?全負(fù)責(zé)。?乙方不得?在租賃物?內(nèi)從事違?法犯罪活?動(dòng)，否則?甲方有權(quán)?單方面解?除合同，?押金及所?預(yù)交租金?不退還，?并報(bào)告有?關(guān)部門(mén)處?理。⑵?合同有效?期內(nèi)，乙?方對(duì)所租?賃的房屋?及相關(guān)設(shè)?施擁有合?法使用權(quán)?。在不危?及房屋結(jié)?構(gòu)安全且?不違反國(guó)?家法律法?規(guī)及小區(qū)?業(yè)主公約?有關(guān)規(guī)定?的前提下?，乙方有?權(quán)對(duì)所租?賃的房屋?進(jìn)行裝修?或改造，?并接受甲?方監(jiān)督和?審查。乙?方對(duì)房屋?裝修或改?造過(guò)程所?發(fā)生的一?切費(fèi)用，?由乙方自?行承擔(dān)，?不包括在?租金內(nèi)。?乙方對(duì)裝?修及改造?的施工安?全及質(zhì)量?問(wèn)題負(fù)責(zé)?。合同到?期不再續(xù)?租時(shí)，或?者由于乙?方的原因?，提前解?除合同的?，甲方不?返還乙方?有關(guān)的裝?修費(fèi)用。?乙方如因?經(jīng)營(yíng)需要?要求破拆?房屋局部?結(jié)構(gòu)，租?賃期滿不?再續(xù)租或?合同解除?時(shí)，乙方?有義務(wù)將?破拆結(jié)構(gòu)?恢復(fù)原狀?，或根據(jù)?破拆程度?和范圍作?價(jià)補(bǔ)償給?甲方。?⑶乙方需?按有關(guān)規(guī)?定，將所?實(shí)施的裝?修、改造?方案，及?時(shí)送報(bào)消?防、物業(yè)?等有關(guān)部?門(mén)審批。?如未及時(shí)?審批，在?上級(jí)有關(guān)?部門(mén)檢查?做出處罰?或發(fā)生人?、財(cái)、物?毀損時(shí)，?乙方需自?行承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任。?⑷房屋?屬于經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)場(chǎng)所?，不具備?廚房、臥?室等功能?。按照國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定，為確?保安全經(jīng)?營(yíng)，乙方?不得將所?租賃房屋?用來(lái)作為?人員生活?、居住，?不得留宿?，否則因?此所造成?的人、財(cái)?、物安全?事故，由?乙方自行?承擔(dān)。乙?方應(yīng)當(dāng)妥?善保管租?賃物，因?保管不善?造成租賃?物毀損、?滅失的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?損害賠償?責(zé)任。?⑸乙方在?承租期間?，未經(jīng)甲?方同意，?不得擅自?將租賃物?轉(zhuǎn)租他人?，否則甲?方有權(quán)單?方面提前?解除合同?，押金及?所預(yù)交租?金均不退?還。乙方?經(jīng)甲方同?意，可以?將租賃物?轉(zhuǎn)租給第?三人;轉(zhuǎn)?租后，乙?方與甲方?之間的租?賃合同繼?續(xù)有效，?第三人對(duì)?租賃物造?成損失的?，乙方應(yīng)?當(dāng)賠償甲?方損失。?⑹乙方?不得私自?將租賃物?進(jìn)行抵押?、買賣。?違約的，?抵押和買?賣的合同?無(wú)效，且?乙方需賠?償甲方_?___個(gè)?月的租金?作為補(bǔ)償?，同時(shí)合?同終止，?并報(bào)告有?關(guān)部門(mén)處?理。第?五條合?同的變更?1、甲?、乙雙方?中任何一?方代表人?變更，不?影響本合?同繼續(xù)履?行。變更?后的一方?即成為本?合同當(dāng)然?執(zhí)行人，?并承擔(dān)本?合同內(nèi)容?所規(guī)定的?各項(xiàng)權(quán)利?和義務(wù)及?違約責(zé)任?。2、?本合同的?某項(xiàng)條款?需要變更?或補(bǔ)充時(shí)?，必須用?書(shū)面方式?進(jìn)行確定?，雙方協(xié)?商一致后?訂立補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議具?有同等法?律效力。?提出變更?的一方，?需及時(shí)用?有效方式?通知并按?法定方式?將有關(guān)申?請(qǐng)變更的?書(shū)面函件?送達(dá)另一?方。接到?函件的一?方應(yīng)在函?件送達(dá)后?____?日內(nèi)，書(shū)?面答復(fù)對(duì)?方;如逾?期得不到?答復(fù)，視?為同意變?更內(nèi)容，?并最后達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)?議。第?六條合?同生效、?糾紛解決?1、本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽字、留?有指紋(?或公章)?后立即生?效，即具?有法律效?力。任何?一方違約?將賠償另?一方相關(guān)?經(jīng)濟(jì)損失?。2、?本合同未?盡事宜，?參照《中?華人民共?和國(guó)合同?法》有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。如已由?甲、乙雙?方協(xié)商一?致解決，?需另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?3、甲、?乙雙方在?本合同執(zhí)?行過(guò)程中?，若發(fā)生?糾紛，由?雙方友好?協(xié)商;如?協(xié)商不成?時(shí)，可訴?請(qǐng)房產(chǎn)所?在地人民?法院解決?。4、?甲、乙雙?方需提供?的文件作?為本合同?的附件。?5、本?合同原件?共壹式貳?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)壹份。?小區(qū)物業(yè)?管理中心?備份復(fù)印?件壹份。?出租方?(甲方)?：___?____?___?????承租?方(乙方?)：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?揚(yáng)州房屋?租賃合同?范本（三?）出租?方(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)：__?____?____????身?份證號(hào)：?____?____?__承?租方(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)：_?____?____?_????身份證號(hào)?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲方雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條?房屋基本?情況甲?方房屋(?以下簡(jiǎn)稱?該房屋)?坐落于位?于第__?__層，?建筑面積?____?平方米。?第二條?房屋用?途乙方?租賃該房?用途為_(kāi)?___。?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任意改?變房屋用?途。第?三條租?賃期限?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條租?金及付款?方式該?房屋月租?金為_(kāi)_?__元整?(不含稅?)。乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付押金?____?。租金每?乙方必須?于上次租?金期前一?周內(nèi)將下?個(gè)半年度?租金交付?給甲方。?第五條?交付房?屋期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋交?付給乙方?使用。?第六條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任租?賃期間，?乙方應(yīng)對(duì)?其租賃房?屋及其附?著設(shè)施定?期進(jìn)行維?護(hù)檢修。?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設(shè)備的?損失和維?修費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)并責(zé)任?賠償損失?。租賃?期間，防?火安全，?門(mén)前三包?，綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門(mén)規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。第七?條關(guān)于?裝修和改?變房屋結(jié)?構(gòu)的約定?乙方不?得隨意損?壞房屋設(shè)?施，如需?改變房屋?年月內(nèi)問(wèn)?結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)構(gòu)成影?響的設(shè)備?，需先征?得甲方書(shū)?面同意，?投資由乙?方自理。?第八條?關(guān)于房?屋租賃期?間的有關(guān)?費(fèi)用在?房屋租賃?期間，以?下費(fèi)用由?乙方支付?，并由乙?方承擔(dān)延?期付款的?違約責(zé)任?：1.?水費(fèi)：?2.電費(fèi)?：3.?物業(yè)管理?費(fèi)：(由?乙方自付?)在租?賃期，如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門(mén)征收本?合同未列?出項(xiàng)目但?與使用該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?均由乙方?支付。?第九條?租憑期滿?租賃期?滿后，本?合同即終?止，屆時(shí)?乙方須將?房屋退還?甲方。甲?方按本合?同附件設(shè)?施表驗(yàn)收?房屋及其?附屬設(shè)施?，確定其?完整性，?并確認(rèn)乙?方無(wú)任何?拖欠費(fèi)用?后，退還?乙方押金?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前_?___個(gè)?月向甲方?提出，如?甲方同意?繼續(xù)租賃?，在合同?期滿前_?___個(gè)?月內(nèi)給乙?方答復(fù)，?并重新簽?定租賃合?同。第?十條因?乙方責(zé)任?終止合同?的約定?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償;?1.擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)租?的;2?.擅自將?承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)?換使用的?;3.?擅自拆改?承租房屋?結(jié)構(gòu)或改?變承租房?屋用途的?;4.?拖欠租金?累計(jì)達(dá)_?___個(gè)?月;5?.利用承?租房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的;?6.故意?損壞承租?房屋的。?第十一?條提前?終止合同?租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?半年書(shū)面?通知對(duì)方?，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽?訂終止合?同書(shū)，在?終止合同?書(shū)簽訂前?，本合同?仍有效。?如乙方違?約提前退?房，甲方?不退押金?。如因?國(guó)家建設(shè)?、不可抗?拒因素或?出現(xiàn)本合?同第十一?條規(guī)定?的情況，?甲方必須?終止合同?時(shí)，一般?應(yīng)提前一?個(gè)月數(shù)名?通知乙方?。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予?補(bǔ)償。?第十二條?違約責(zé)?任租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?按年度須?向?qū)Ψ浇?納年度租?金的__?__%作?為違約金?。乙方逾?期未交付?租金，每?逾期一日?，甲方有?權(quán)按月租?金___?_%向乙?方加收滯?納金。?第十三條?本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)?。第十?四條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫(xiě)的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?五條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?則由甲方?所在地司?法所解決?。第十?六條本?合同連同?附表共_?___頁(yè)?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，均具?有同等效?力，雙方?簽字生效?。甲方?(簽章)?：___?____?___??????乙方?(簽章)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日揚(yáng)?州房屋租?賃合同范?本（四）?抵押人?（甲方）?：___?____?___?抵押權(quán)人?（乙方）?：___?____?___?為確保_?___年?____?__字第?____?號(hào)___?___合?同（以下?簡(jiǎn)稱主合?同）的履?行，甲方?同意將其?購(gòu)買的而?尚未付清?余款的房?地產(chǎn)抵押?予乙方，?作為到期?還清貸款?的擔(dān)保。?甲方保證?提供的資?料真實(shí)合?法有效。?為此，甲?、乙雙方?根據(jù)自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同。第?一條甲方?購(gòu)買的該?房地產(chǎn)座?落于__?____?建設(shè)面積?____?__m2?，系__?____?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)公司開(kāi)?發(fā)的商品?房，商品?房預(yù)（銷?）售合同?號(hào)___?___，?土地使用?權(quán)性質(zhì)為?出讓（劃?撥）。?第二條?甲方同意?將上述房?地產(chǎn)及其?附著物之?全部權(quán)益?設(shè)立抵押?權(quán)抵押給?乙方。?第三條?甲方購(gòu)買?房地產(chǎn)的?價(jià)格為￥?____?萬(wàn)元，甲?方已交房?款人民幣?（大寫(xiě)）?____?萬(wàn)元。抵?押貸款額?為人民幣?（大寫(xiě)）?____?萬(wàn)元。?第四條?設(shè)立抵押?之房地產(chǎn)?擔(dān)保范圍?為被擔(dān)保?債務(wù)的主?債權(quán)及利?息、違約?金、損害?賠償金、?實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用?。第五?條抵押?期限從借?款開(kāi)始至?還清所欠?款項(xiàng)為止?。第六?條抵押?期間，抵?押物由甲?方占管。?甲方在占?管期間應(yīng)?當(dāng)維護(hù)抵?押物的完?好，乙方?有權(quán)檢查?抵押物的?管理情況?，甲方不?得拒絕。?第七條?抵押期?間，甲方?未征得乙?方書(shū)面同?意不得擅?自將抵押?物轉(zhuǎn)讓、?出租、再?抵押、拆?除、改建?；不得改?變其用途?；未通知?乙方，上?述行為無(wú)?效。轉(zhuǎn)?讓抵押物?的價(jià)款明?顯低于其?價(jià)值的，?乙方可以?要求甲方?提供相應(yīng)?的擔(dān)保；?甲方不提?供的，不?得轉(zhuǎn)讓抵?押物。?甲方轉(zhuǎn)讓?抵押物所?得的價(jià)款?，應(yīng)當(dāng)向?乙方提前?清償所擔(dān)?保的債權(quán)?或者向乙?方同意的?第三人提?存，超過(guò)?債權(quán)數(shù)額?的部分歸?甲方所有?，不足部?分由債務(wù)?人清償。?第八條?抵押權(quán)?不得與債?權(quán)分離而?單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?或者作為?其它債權(quán)?的擔(dān)保。?第九條?除自然?耗損外，?抵押物發(fā)?生損壞，?甲方應(yīng)當(dāng)?采取措施?，負(fù)責(zé)保?養(yǎng)和維修?，以減少?損失，其?費(fèi)用由甲?方自負(fù)，?并及時(shí)通?知乙方。?因意外毀?損或滅失?，不能或?不足以作?為債務(wù)擔(dān)?保的，乙?方有權(quán)要?求甲方重?新提供或?增加擔(dān)保?以彌補(bǔ)不?足或根據(jù)?《保險(xiǎn)法?》的規(guī)定?直接向保?險(xiǎn)公司行?使求償權(quán)?。第十?條抵押?物由于國(guó)?家建設(shè)及?其它政府?行為而導(dǎo)?致抵押物?價(jià)值降低?不足以作?為債務(wù)擔(dān)?保時(shí)，乙?方有權(quán)要?求甲方重?新提供或?增加擔(dān)保?。第十?一條甲?方應(yīng)乙方?要求需要?保險(xiǎn)的，?甲方應(yīng)在?本合同簽?訂前為抵?押物投保?，并以抵?押權(quán)人作?為保險(xiǎn)賠?償?shù)牡谝?受益人。?甲方在合?同有效期?內(nèi)，不得?自行撤銷?保險(xiǎn)，在?保險(xiǎn)期限?結(jié)束而本?合同未結(jié)?束時(shí)，應(yīng)?繼續(xù)全額?投保。?第十二條?抵押關(guān)?系中合同?主體發(fā)生?變更，本?合同繼續(xù)?有效。合?同規(guī)定的?權(quán)利、義?務(wù)，由變?更后的合?同主體享?有、承擔(dān)?。抵押當(dāng)?事人應(yīng)共?同到揚(yáng)州?市房產(chǎn)交?易所申請(qǐng)?辦理合同?變更登記?手續(xù)。合?同條款有?變化的須?重新簽訂?合同，并?征得對(duì)方?同意。?第十三條?違約責(zé)?任：__?____?____?第十四?條該抵?押合同簽?訂后（土?地上新增?的房屋不?屬于抵押?財(cái)產(chǎn)），?債務(wù)人如?未能按主?合同履行?債務(wù)，乙?方可按國(guó)?家規(guī)定，?向有關(guān)部?門(mén)申請(qǐng)?zhí)?分抵押物?。在處分?抵押物時(shí)?，除以劃?撥方式取?得的土地?使用權(quán)須?先繳納相?當(dāng)于土地?出讓金數(shù)?額外，所?得款項(xiàng)按?如下順序?分配：?（一）支?付處分抵?押物的費(fèi)?用；（?二）扣繳?抵押物應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)；?（三）償?還債權(quán)人?的債權(quán)本?金、利息?、違約金?及損害賠?償金；?（四）剩?余價(jià)款交?還甲方。?如果變?賣原抵押?物的價(jià)款?不足償還?乙方債權(quán)?本息或有?關(guān)費(fèi)用的?，乙方有?權(quán)追索應(yīng)?償還部分?。第十?