商鋪租賃合同實用版范文2023（6篇）

商鋪租賃?合同實用?版范文2?023?出租方(?以下簡稱?甲方)?甲方名稱?：___?____?___?甲方地址?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?身份證?號：__?____?____?承租方?(以下簡?稱乙方)?乙方名?稱：__?____?____?乙方地?址：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_身份?證號：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確雙方的?權(quán)利和義?務(wù)關(guān)系，?甲乙雙方?在平等自?愿的原則?下經(jīng)過充?分協(xié)商，?訂立本租?賃合同。?一、租?賃內(nèi)容?第一條：?甲方將其?位于__?__市_?___路?____?號的商鋪?租賃給乙?方作商業(yè)?經(jīng)營用途?，經(jīng)營范?圍以乙方?營業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。甲?方對所出?租的商鋪?具有合法?產(chǎn)權(quán)。?第二條：?甲方租賃?給乙方的?商鋪建筑?面積為_?___平?方米，使?用面積為?____?平方米。?甲方將該?商鋪交付?乙方使用?時，商鋪?結(jié)構(gòu)及配?套設(shè)施為?：___?____?___。?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?擅自改變?或破壞以?上商鋪結(jié)?構(gòu)及配套?設(shè)施。乙?方因裝修?商鋪需改?變商鋪結(jié)?構(gòu)或原有?配套設(shè)施?時，須征?得甲方書?面同意后?方可進(jìn)行?。二、?租賃期限?第三條?：甲乙雙?方商定，?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?____?個月。?第四條：?乙方有如?下情形之?一時，甲?方有權(quán)提?前中止合?同，收回?商鋪。?1、乙方?未經(jīng)甲方?同意擅自?將商鋪轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借給?他人使用?的;2?、乙方利?用該商鋪?從事非法?活動或損?害公共利?益的;?3、乙方?拖欠租金?累計超過?____?天的。?第五條：?合同期滿?后，甲方?如繼續(xù)出?租該商鋪?，則同等?條件下，?乙方可享?有優(yōu)先承?租權(quán)。乙?方如有意?續(xù)租，可?于合同期?滿前__?__天向?甲方提出?，雙方另?行協(xié)商，?訂立新的?租賃合同?。三、?租金，保?證金及其?它費(fèi)用?第六條：?甲乙雙方?商定，租?賃期內(nèi)該?商鋪的月?租金為人?民幣__?__元整?($__?__元)?。第七?條：租金?按月計算?，按月收?付。乙方?在每月_?___日?前將本月?度租金以?現(xiàn)金或轉(zhuǎn)?帳方式一?次交付到?甲方。?第八條：?乙方未如?期交付租?金時，每?逾期一天?，甲方有?權(quán)按乙方?實欠租金?總額的_?___%?加收滯納?金。乙方?累計拖欠?租金超過?____?天的，甲?方可按本?合同第四?條提前?終止合同?，收回商?鋪，并有?權(quán)繼續(xù)向?乙方追收?所欠款項?或沒收乙?方保證金?以抵欠款?，直至足?額抵償乙?方所欠全?部款項為?止。第?九條：訂?立本合同?后甲方將?商鋪交付?乙方使用?時，乙方?一次向甲?方交納相?當(dāng)于__?__個月?租金總額?共計人民?幣___?_元整(?$___?_元)的?保證金，?合同期滿?或雙方解?除合同之?日，如乙?方?jīng)]有違?約，甲方?需將該保?證金一次?退還乙方?。第十?條：合同?期內(nèi)，政?府對租賃?物征收的?有關(guān)稅項?，由甲方?負(fù)責(zé)繳交?。第十?一條：合?同期內(nèi)，?該商鋪的?物業(yè)管理?費(fèi)，治安?費(fèi)，衛(wèi)生?費(fèi)，電費(fèi)?，水費(fèi)及?經(jīng)營活動?產(chǎn)生的一?切費(fèi)用一?概由乙方?負(fù)責(zé)，乙?方應(yīng)如期?足額繳交?上述應(yīng)繳?費(fèi)用，如?因乙方欠?費(fèi)造成向?甲方追繳?時，甲方?有權(quán)向乙?方追繳或?在乙方保?證金中扣?除。四?、雙方的?責(zé)任和權(quán)?利第十?二條：甲?方的責(zé)任?和權(quán)利?1、甲方?應(yīng)保證所?出租的商?鋪及配套?設(shè)施在交?付乙方使?用時完好?并能夠正?常使用。?2、按?公共契約?負(fù)責(zé)商鋪?結(jié)構(gòu)維修?和保養(yǎng)，?凡遇政府?部門要求?需對商鋪?或配套設(shè)?施進(jìn)行改?造時，相?關(guān)費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?。3、?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?本地區(qū)各?有關(guān)部門?的關(guān)系，?并為乙方?辦理營業(yè)?執(zhí)照提供?有效的房?產(chǎn)證明及?相關(guān)手續(xù)?。4、?對乙方所?租賃的商?鋪裝修或?改造時的?方案進(jìn)行?監(jiān)督和審?查并及時?提出意見?。第十?三條：乙?方的責(zé)任?和權(quán)利?1、合同?有效期內(nèi)?，乙方對?所租賃的?商鋪及配?套設(shè)施擁?有合法使?用權(quán)。?2、乙方?應(yīng)遵守國?家法律，?法規(guī)，依?法經(jīng)營。?3、乙?方不得在?租賃的商?鋪內(nèi)貯存?危險，易?燃，違禁?物品。?4、乙方?必須依約?繳納租金?及其他費(fèi)?用，不得?無故拖欠?。5、?乙方在承?租的商鋪?內(nèi)需要安?裝或者使?用超過水?，電表容?量的任何?水電設(shè)備?，應(yīng)事前?征得甲方?同意，并?由乙方負(fù)?責(zé)到有關(guān)?部門辦理?增容手續(xù)?，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。6、?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護(hù)?租賃商鋪?及配套設(shè)?施的.完?好無損(?自然折舊?除外)，?乙方不得?擅自改變?租賃商鋪?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要，?需經(jīng)甲方?同意后才?可進(jìn)行。?如因乙方?使用不當(dāng)?或人為造?成租賃商?鋪及其配?套設(shè)施損?毀的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?或賠償甲?方相關(guān)損?失。7?、租賃期?滿或者解?除合同時?，一切嵌?裝在房屋?結(jié)構(gòu)或者?墻體內(nèi)的?設(shè)備和裝?修，乙方?一律不得?拆走，甲?方不以予?補(bǔ)償。?8、租賃?期滿或者?解除合同?時，由甲?乙雙方共?同檢查商?鋪和配套?設(shè)施，檢?查無異議?后，商鋪?交還甲方?。如發(fā)現(xiàn)?有損壞的?，則在乙?方保證金?中扣除，?不足部分?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。五、?出租方和?承租方的?變更第?十四條：?合同期內(nèi)?，甲方和?乙方中任?何一方法?定代表人?(或產(chǎn)權(quán)?人)變更?，企業(yè)遷?址，合并?，不影響?本合同繼?續(xù)履行。?變更，合?并后的一?方即成為?本合同當(dāng)?然執(zhí)行人?，并承擔(dān)?本合同的?內(nèi)容之權(quán)?利和義務(wù)?。第十?五條：合?同期內(nèi)，?乙方如欲?將租賃的?商鋪轉(zhuǎn)租?給第三方?時，必須?事先征得?甲方同意?，并由三?方書面確?認(rèn)，取得?使用權(quán)的?第三方成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，繼續(xù)?履行本合?同。六?、違約及?處理第?十六條：?任何一方?未能履行?本合同規(guī)?定的條款?的，均視?為違約。?第十七?條：單方?違約的，?守約方有?權(quán)提前終?止合同，?違約方必?須在__?__天內(nèi)?向守約方?賠付相當(dāng)?于___?_個月租?金總額的?違約金，?違約方給?守約方造?成額外經(jīng)?濟(jì)損失的?，要在_?___天?內(nèi)一次給?予賠償。?第十八?條：違約?方逾期向?守約方賠?付違約金?或逾期向?守約方賠?償經(jīng)濟(jì)損?失的，每?逾期一天?，守約方?有權(quán)向違?約方加收?實欠違約?金總額_?___%?或(及)?實欠賠償?金總額_?___%?的滯納金?。第十?九條：因?不可抗拒?的因素引?起本合同?不能正常?履行時，?不視為違?約，雙方?互免承擔(dān)?違約責(zé)任?。七、?合同生效?及糾紛處?理第二?十條：本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章后?即生效，?具有法律?效力。?第二十一?條：本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方通過?協(xié)商議定?，制訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?作為本合?同的附件?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?二十二條?：本合同?執(zhí)行過程?中，甲乙?雙方如發(fā)?生合同糾?紛，應(yīng)采?取平等協(xié)?商的方式?解決，雙?方協(xié)商不?成時，任?何一方均?有權(quán)向租?賃的商鋪?所在地的?房地產(chǎn)主?管機(jī)關(guān)申?請調(diào)解或?仲裁，或?依法向商?鋪所在地?的人民法?院提出訴?訟。八?、其它?第二十三?條：本合?同正文共?____?頁，隨附?本合同的?附件如下?：附件?1：__?____?____?附件2?：___?____?___?附件3：?____?____?__第?二十四條?：本合同?正式文本?共二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。甲?方蓋章：?____?____?__??????乙方蓋?章：__?____?____?甲方簽?字：__?____?____???????乙?方簽字：?____?____?__簽?字日期：?___年?___月?___日????簽?字日期：?___年?___月?___日?簽字地?點(diǎn)：__?____?____???????簽字地?點(diǎn)：__?____?____?商鋪租?賃合同實?用版范文?2023?（二）?出租方(?以下稱甲?方)：?承租方(?以下稱乙?方)：?甲方同意?將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商，制定?如下協(xié)議?：一、?房屋地址?甲方出租?的商鋪坐?落于街號?，建筑面?積___?_平方米?。二、?租賃期限?雙方商定?房屋租期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2、?承租方利?用承租房?屋進(jìn)行違?法經(jīng)營及?犯罪活動?的;3?、承租方?拖欠租金?累計達(dá)天?的，并賠?償違約金?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時?的物價及?周圍門市?租金漲幅?，由雙方?協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整?。四、?租金及交?納方式1?、每年租?金為人民?幣，大寫?：萬仟元?整。2?、承租方?以現(xiàn)金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個月時間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時間向甲?方繳納租?金，如無?故拖欠，?甲方將有?權(quán)向乙方?每天按實?欠租金的?____?%加收滯?納金。?五、租賃?期間房屋?修繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營?情況也與?出租方無?關(guān);租期?結(jié)束或中?途雙方協(xié)?商解除合?同，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?六、各?項費(fèi)用的?'繳納1?、物業(yè)管?理費(fèi)：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2、?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納;?(水表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿)?。3、?維修費(fèi)：?租賃期間?，由于乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?其它各項?費(fèi)用均由?乙方繳納?，(其中?包括乙方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用)。?七、出?租方與承?租方的變?更1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣房屋?，須提前?____?個月通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。2、?租賃期間?，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請，?由第三方?書面確認(rèn)?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?事乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。八?、違約金?和違約責(zé)?任1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免?責(zé)條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。十?、爭議的?解決決方?式本合同?如出現(xiàn)爭?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。十一?、本合同?如有未盡?事宜，甲?、乙雙方?應(yīng)在法律?的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?十二、本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同1?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?出租方?(蓋章)?：___?____?___?????承租?方(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?__聯(lián)?系地址：?____?____?__??????聯(lián)系地?址：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_?????身份?證號碼：?____?____?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日?期：__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?實用版范?文202?3（三）?甲方(?出租方)?：___?____?___?????乙方?(承租方?)：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)?定，甲乙?雙方就商?鋪租賃事?宜，協(xié)商?一致，締?結(jié)本合同?，以資信?守。第?一條租?賃物業(yè)及?用途1?.1甲方?將商鋪(?以下簡稱?“該商鋪?”)出租?給乙方。?1.2?該商鋪建?筑面積合?計為㎡，?該面積為?計算租金?面積，若?該面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?1.3?乙方確認(rèn)?甲方已告?知該商鋪?情況，且?在本合同?簽署時已?對該商鋪?狀況進(jìn)行?詳細(xì)了解?，同意按?本合同約?定條件按?現(xiàn)狀承租?商鋪。?1.4該?商鋪為商?業(yè)用途，?乙方承租?用于經(jīng)營?，未經(jīng)甲?方書面同?意不得變?更經(jīng)營項?目。第?二條租?賃期限?2.1該?商鋪租賃?期限共年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?交付?3.1雙?方簽署本?合同并且?乙方按約?定支付保?證金后，?甲方于_?___年?____?月___?_日前將?該商鋪交?付乙方使?用，乙方?未履行相?關(guān)義務(wù)，?甲方有權(quán)?順延交付?時間，但?租賃期限?不順延。?3.2?該商鋪交?付使用時?，雙方應(yīng)?依該商鋪?及相關(guān)配?套設(shè)施的?清單(附?件3)進(jìn)?行交接，?并對其核?對后簽字?確認(rèn)。?3.3乙?方應(yīng)于約?定的該商?鋪交付日?到甲方處?辦理交接?手續(xù)，逾?期前來辦?理的視為?該商鋪已?交付乙方?。第四?條租金?及相關(guān)費(fèi)?用4.?1甲方給?予乙方個?月的裝修?免租期，?免租期自?交付日(?包括實際?交付與視?為交付)?起算，免?租裝修期?內(nèi)乙方無?需向甲方?支付租金?，但應(yīng)交?納管理費(fèi)?及使用?該物業(yè)而?產(chǎn)生的水?、電等費(fèi)?用。免租?期滿次日?開始計付?租金(下?稱計租日?)。4?.2租金?按照該商?鋪的建筑?面積計算?，具體如?下：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，租金?單價為元?/月/㎡?，即每月?租金合計?為人民幣?(大寫)?元整(￥?：元)。?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?租金單價?4.3?租金按份?(指公歷?)計算，?乙方須于?每前以現(xiàn)?金或銀行?轉(zhuǎn)帳方式?將當(dāng)月份?租金支付?至甲方指?定的如下?帳戶：?甲方開戶?銀行：?戶名：?帳號：?4.4甲?方收款帳?號若有變?更，甲方?將以書面?方式通知?乙方，并?由甲方簽?字。4?.5乙方?于簽署本?合同時預(yù)?付保證金?及首次租?金，首次?租金為約?定計租日?起至次月?月末的租?金即__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日租金。?4.6?物業(yè)管理?費(fèi)及水電?費(fèi)，物業(yè)?管理費(fèi)以?該物業(yè)的?建筑面積?進(jìn)行計算?，單價為?元/月/?平方米，?合計為(?大寫)_?___元?整;管理?費(fèi)自__?__年_?___月?____?日起開始?計收，乙?方于每月?日前向物?業(yè)管理公?司交納下?月管理費(fèi)?。4.?7額乙方?使用該商?鋪所產(chǎn)生?的水電費(fèi)?、水、電?、網(wǎng)絡(luò)報?裝及用電?增容，政?府稅收規(guī)?費(fèi)等費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)，?該等費(fèi)用?中需甲方?代收代交?的，乙方?應(yīng)于每月?日前將上?月發(fā)生的?費(fèi)用交給?物業(yè)管理?公司，非?甲方代收?的，按有?關(guān)收費(fèi)單?位要求時?間交付，?乙方拒交?或逾期交?付的按本?合同逾期?交付租金?違約條款?處理。?第五條?租賃保證?金5.?1保證金?，雙方簽?訂本合同?當(dāng)日，乙?方須以轉(zhuǎn)?賬或現(xiàn)金?的形式支?付壹個月?租金總額?合計人民?幣(大寫?)：__?__元整?(￥：)?給甲方作?為租賃保?證金。?5.2在?合同終止?時，若乙?方未發(fā)生?違約責(zé)任?且向甲方?交清合同?約定各項?費(fèi)用及按?合同約定?歸還該商?鋪后，保?證金在三?十日內(nèi)無?息返還乙?方。在乙?方違約的?情況下，?甲方有權(quán)?沒收保證?金。第?六條物?業(yè)管理?6.1乙?方接受該?商鋪所屬?之物業(yè)管?理公司的?管理，并?按規(guī)定或?約定交納?費(fèi)用與履?行其他義?務(wù)。6?.2該商?鋪原有設(shè)?施設(shè)備(?含與其他?物業(yè)共用?設(shè)施設(shè)備?)的日常?管護(hù)由乙?方負(fù)責(zé)，?乙方應(yīng)進(jìn)?行日常檢?查，發(fā)現(xiàn)?問題及時?通知甲方?及物業(yè)管?理公司，?然后劃分?責(zé)任進(jìn)行?維修維護(hù)?與保養(yǎng)。?6.3?乙方裝修?及自行安?裝的設(shè)施?設(shè)備的管?護(hù)與維修?責(zé)任由乙?方自行承?擔(dān)。6?.4該商?鋪的安全?防火責(zé)任?由乙方負(fù)?責(zé)。第?七條裝?修和改建?7.1?乙方可根?據(jù)實際需?要對該商?鋪進(jìn)行裝?潢裝飾、?修葺改造?、及安裝?必要設(shè)施?設(shè)備等(?以下統(tǒng)稱?裝修)，?相關(guān)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。7?.2乙方?及乙方聘?請之裝修?人員應(yīng)服?從物業(yè)公?司管理。?7.3?乙方裝修?，需向甲?方提交裝?修方案，?并經(jīng)甲方?同意，同?時取得政?府有關(guān)部?門許可(?如有法律?要求)后?方可進(jìn)行?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。7.?4乙方對?裝修方案?的合法性?合理性及?后續(xù)任何?事宜負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?;甲方同?意乙方裝?修方案，?并不代表?其同意對?該裝修方?案產(chǎn)生的?任何糾紛?、損害及?損失等負(fù)?責(zé)或承擔(dān)?責(zé)任，因?乙方裝修?產(chǎn)生的糾?紛或責(zé)任?由乙方獨(dú)?立承擔(dān)。?7.5?乙方的裝?修作業(yè)不?得影響該?商鋪整體?建筑的框?架結(jié)構(gòu)，?不得影響?其安全性?。否則由?乙方負(fù)責(zé)?賠償所引?致的一切?損失，并?由其承擔(dān)?相關(guān)的法?律責(zé)任。?7.6?裝修作業(yè)?應(yīng)盡量封?閉作業(yè)，?裝修過程?中不得產(chǎn)?生較大的?噪聲，粉?塵、刺激?性氣味，?不得在該?商鋪外的?共用部分?堆放裝修?材料及作?業(yè)產(chǎn)生的?廢棄物等?。裝修期?間不能干?擾或影響?鄰近物業(yè)?的使用。?7.7?乙方裝修?、改造及?設(shè)施設(shè)備?的安裝使?用等，不?得影響其?他相關(guān)聯(lián)?物業(yè)的使?用，或功?能，否則?回復(fù)原狀?，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。7.?8乙方裝?修作業(yè)需?進(jìn)行環(huán)保?、衛(wèi)生、?消防等驗?收的，應(yīng)?自行負(fù)責(zé)?該等工作?，并取得?許可或驗?收合格后?方可投入?使用。?第八條?轉(zhuǎn)租、分?租或出借?8.1?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?分租或出?借該商鋪?的全部或?部分。?8.2經(jīng)?甲方書面?同意的轉(zhuǎn)?租，不影?響乙方履?行本合同?義務(wù)(包?括但不限?于交納租?金)，乙?方對轉(zhuǎn)租?承租人行?為負(fù)責(zé)。?第九條?牌匾標(biāo)?識及廣告?9.1?乙方安裝?于該商鋪?外部的牌?匾與標(biāo)識?及的尺寸?與規(guī)格等?需經(jīng)甲方?及物業(yè)管?理公司同?意，并按?甲方及物?業(yè)管理公?司的要求?安裝至指?定位臵。?9.2?乙方需在?指定的牌?匾標(biāo)識外?宣安臵廣?告牌或宣?傳標(biāo)志的?需自行與?物業(yè)管理?公司申請?及協(xié)商。?安裝廣告?牌如需在?政府管理?部門報批?的，所有?手續(xù)及費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第十條?雙方權(quán)利?義務(wù)1?0.1甲?方權(quán)利義?務(wù)10?.1.1?甲方有權(quán)?按本合同?收取乙方?的租賃租?金及相關(guān)?費(fèi)用。?10.1?.2合同?期滿前三?個月甲方?可帶其他?有意承租?者進(jìn)入該?商鋪視察?。10.?1.3甲?方須提供?有關(guān)部門?核準(zhǔn)的水?、電設(shè)施?。10?.1.4?甲方保證?乙方在承?租期間可?以正常合?理使用該?商鋪。?10.1?.5若乙?方在經(jīng)營?中需要甲?方提供該?商鋪的資?料和辦事?中需甲方?支持配合?的，甲方?可以予以?協(xié)助。?10.2?乙方權(quán)利?義務(wù)1?0.2.?1乙方有?權(quán)按本合?同約定使?用該商鋪?，依法經(jīng)?營;不得?在該商鋪?內(nèi)存放危?險及違禁?物品或從?事違法活?動。1?0.2.?2乙方經(jīng)?營應(yīng)自行?取得與之?相適應(yīng)的?各種行政?許可及批?準(zhǔn)(包括?但不限于?：營業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)?登記證、?消防及環(huán)?保合格證?)。1?0.2.?3乙方自?行承擔(dān)經(jīng)?營過程中?產(chǎn)生的一?切債權(quán)、?債務(wù)、勞?動糾紛及?其他經(jīng)濟(jì)?或法律責(zé)?任。1?0.2.?4因乙方?使用不當(dāng)?或其他非?甲方或第?三方原因?造成該商?鋪及其附?屬設(shè)施遭?受損壞或?造成甲方?或第三方?遭受其他?損失的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償，?乙方必須?及時予以?維修，因?延誤維修?而造成甲?方或第三?方遭受損?失的，亦?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?10.2?.5乙方?對甲方正?常的房屋?安全檢查?和維修應(yīng)?給予協(xié)助?，因維修?原因須臨?時搬遷的?，要與甲?方配合。?阻延甲方?維修而使?甲方或第?三方遭受?損失的，?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?第十一條?合同終?止與續(xù)期?11.?1本合同?終止日，?乙方應(yīng)搬?離該商鋪?可移動的?物品，裝?修及固定?添附物(?包括但不?限于：鋪?設(shè)的管線?、固定或?鑲嵌于墻?體地面的?設(shè)施物件?等)歸甲?方所有。?如乙方逾?期搬離(?包括因甲?方行使留?臵權(quán)乙方?無法搬離?的情形)?，應(yīng)每日?按月租金?____?%標(biāo)準(zhǔn)向?甲方支付?占用費(fèi)，?逾期超過?____?日的，甲?方有權(quán)自?行處理，?而不予乙?方任何賠?償或補(bǔ)償?。11?.2若乙?方欲于合?同期滿后?續(xù)租，應(yīng)?提前三個?月向甲方?提出書面?申請，同?等條件?下乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?11.3?本合同終?止，乙方?應(yīng)于終止?日前結(jié)清?租金水電?費(fèi)等各種?費(fèi)用，乙?方搬離前?有拖欠租?金、水電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)或?有未盡其?他義務(wù)的?，甲方有?權(quán)留臵乙?方于該商?鋪內(nèi)的任?何物品。?11.?4一方可?以提前_?___日?通知另一?方解除本?合同，解?除方按本?合同違約?解除本合?同條款，?承擔(dān)提前?解除合同?的責(zé)任。?第十二?條違約?責(zé)任1?2.1乙?方逾期交?納租金、?水電氣等?能源費(fèi)用?及本合同?約定的其?它費(fèi)用，?每日按逾?期總額的?____?%，向甲?方給付滯?納金，逾?期超過_?___日?甲方另可?停止該商?鋪的水電?供應(yīng)和控?制該商鋪?的物品,?逾期超過?____?日的，甲?方有權(quán)解?除本合同?，沒收乙?方租賃保?證金，追?收逾期租?金及滯納?金(滯納?金計算至?實際給付?日)。?12.2?甲方違約?解除本合?同，或甲?方違約乙?方解除本?合同，甲?方雙倍返?還乙方租?賃保證金?，乙方的?裝修損失?甲方按使?用時間折?價補(bǔ)償。?12.?3乙方違?約解除本?合同，或?乙方違約?甲方解除?本合同，?乙方租賃?保證金抵?做違約金?，甲方不?予返還，?乙方裝修?等無償歸?甲方所有?。12?.4乙方?違約，經(jīng)?甲方要求?改正后，?未能在甲?方要求期?限內(nèi)改正?的，甲方?有權(quán)解除?本合同，?乙方按本?條第__?__款承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?十三條?送達(dá)1?3.1根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?____?通知以及?甲方與乙?方的文件?往來及與?本合同有?關(guān)___?_通知和?要求等，?應(yīng)以書面?形式進(jìn)行?;送達(dá)方?式包括但?不限于：?直接送交?、郵寄、?傳真、電?子郵件、?公告及登?報(東莞?日報)等?，簡單的?非重要通?知可以電?話方式進(jìn)?行。送達(dá)?文件時，?送達(dá)方要?求受送達(dá)?人簽收的?，受送達(dá)?人應(yīng)簽收?回執(zhí)。?____?本合同落?款處所載?地址及聯(lián)?系方式為?雙方約定?的送達(dá)地?址及聯(lián)系?方式，如?有變更，?一方應(yīng)及?時通知另?一方，否?則視為未?變更。該?商鋪所在?地址亦為?乙方接收?甲方送達(dá)?文件地址?。第十?四條其?它14?.1本合?同條款劃?分為方便?書寫、閱?讀與理解?所設(shè)，并?非完全獨(dú)?立，條款?間相輔相?成，作為?整體予以?適用與解?釋。1?4.2本?合同一式?貳份，自?甲乙雙方?簽字之日?生效，雙?方各執(zhí)兩?份，具有?同等法律?效力。?第十五條?未盡事?宜甲方?(出租方?)簽字：?身份證?號：聯(lián)?系電話：?日期：?乙方(?承租方)?簽字：身?份證號：?聯(lián)系電話?：日期：?商鋪租?賃合同實?用版范文?2023?（四）?甲方(產(chǎn)?權(quán)人)：?乙方(?租賃人)?：甲、?乙雙方就?乙方租賃?甲方大龍?道18_?___門?店一事經(jīng)?協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?乙方租賃?甲方門店?的時間期?限為一年?。自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?二、甲方?門店年租?金為元(?____?)。收取?方式為上?打租，即?協(xié)議簽約?之日乙方?需一次性?向甲方付?清全年租?金。期滿?后，如乙?方要續(xù)租?，甲、乙?雙方須提?前一個月?協(xié)商續(xù)約?之事。?三、甲方?門店設(shè)備?有上、下?水管道，?洗面池一?個，峰谷?顯示電表?一塊，暖?氣兩組共?片，照明?管燈個，?門燈個，?雙面玻璃?店門及卷?簾門。以?上設(shè)備由?于乙方使?用和保養(yǎng)?不當(dāng)造成?損壞，乙?方要負(fù)責(zé)?按價修復(fù)?。四、?租期內(nèi)乙?方要裝修?門店，需?經(jīng)甲方同?意后方可?進(jìn)行。期?滿后，乙?方拆除裝?修部位，?乙方要負(fù)?責(zé)恢復(fù)甲?方門店原?樣。五?、租賃期?內(nèi)，水、?電費(fèi)、暖?氣費(fèi)均由?乙方負(fù)責(zé)?交付。期?滿之前乙?方要結(jié)清?以上費(fèi)用?。六、?租賃期內(nèi)?，乙方負(fù)?責(zé)繳納各?種經(jīng)營稅?、費(fèi)，負(fù)?責(zé)門前三?包，治安?及防火工?作。凡因?治安、防?火方面不?利造成的?經(jīng)濟(jì)損失?乙方自負(fù)?，并負(fù)責(zé)?賠償給甲?方造成的?損失。?七、乙方?不準(zhǔn)利用?所租門店?進(jìn)行非法?活動或私?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借。?八、乙方?在租賃期?內(nèi)如遇國?家政策、?城市規(guī)劃?或甲方不?可抗拒的?因素，此?協(xié)議自行?終止，甲?方不承擔(dān)?任何責(zé)任?，可根據(jù)?實際情況?退還部分?當(dāng)年租金?。九、?乙方租賃?本門店屬?獨(dú)立經(jīng)營?，自行承?擔(dān)經(jīng)濟(jì)和?民事責(zé)任?。十、?以上條款?甲、乙雙?方要共同?遵守，如?有違約行?為，違約?方要向守?約方賠償?實際發(fā)生?的各種損?失。此?協(xié)議一式?兩份，甲?、乙雙方?簽字即生?效，每方?各持一份?。乙方?租賃人姓?名：甲方?產(chǎn)權(quán)人姓?名：身?份證號：?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日商?鋪租賃合?同實用版?范文20?23（五?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和本市的?有關(guān)規(guī)定?，甲，乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎(chǔ)上，?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜訂?立本合同?。出租?方(以下?簡稱甲方?)承租?方(以下?簡稱乙方?)一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其合法擁?有的座落?于___?_的門面?房出租給?乙方用于?經(jīng)營。該?門面建筑?面積共_?___平?方米。?2、內(nèi)附?屬設(shè)施：?(或附表?)二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋作?為商業(yè)門?面使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式簽?訂日開始?租金為每?年人民幣?，大寫.?第一次需?支付年租?金，一次?性支付元?，大寫.?第年開始?租金提前?一個月每?一年一次?性支付，?具體租金?按每年%?遞增。或?由市場價?漲落經(jīng)雙?方協(xié)商約?定，如雙?方無法達(dá)?成協(xié)商，?可由取得?專業(yè)資質(zhì)?第三方房?產(chǎn)評估公?司根據(jù)市?場價評估?確定。?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在乙方支?付租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。?3、在租?賃期間，?保證所出?租房屋權(quán)?屬清楚，?無共同人?意見，無?使用之糾?紛。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。乙方?添置的用?于經(jīng)營的?所有可以?移動、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?未能移動?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?甲方所有?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?：1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔(dān)門面自?然損耗的?賠償責(zé)任?。2、?乙方在不?破壞門面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)?需要對上?述房屋進(jìn)?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)由乙?方自行承?擔(dān)。4?、按本協(xié)?議約定按?時支付租?金。5?、乙方擁?有本門面?的轉(zhuǎn)讓權(quán)?，前提是?要告知房?屋所有人?。在沒有?告知房屋?所有人而?私自轉(zhuǎn)讓?此門面，?如出現(xiàn)危?害甲方的?實質(zhì)性結(jié)?果，乙方?全權(quán)承擔(dān)?法律責(zé)任?。七、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時?，應(yīng)及時?通知甲方?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的及時進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)?提前通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé)。八?、續(xù)租?租賃期滿?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的兩?個月向甲?方提出。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同;?(1)?未按約定?期限交付?租金，超?過60天?以上的。?(2)?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方認(rèn)可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)，?經(jīng)甲方通?知，在限?定的時間?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?(3)從?事非法經(jīng)?營及違法?犯罪活動?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：(1?)甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?____?天以上的?。(2?)乙方承?租期間，?如甲方因?該房屋或?房屋范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無法正常?營業(yè)超過?____?天的。?3、在租?賃期間，?租賃合同?被解除的?，因本合?同終止使?乙方遭受?損失的，?甲方應(yīng)按?乙方具體?經(jīng)營性損?失支付賠?償金，但?下列情況?除外：?(一)該?房屋因社?會公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用的或者?拆遷的。?(二)?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的;?(三)?因地震、?臺風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭?等不可抗?力的因素?導(dǎo)致該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?十、其他?條款1?、在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費(fèi)、?電費(fèi)、房?租等交于?甲方的各?種費(fèi)用，?甲方應(yīng)給?乙方開相?應(yīng)的收據(jù)?。乙方因?房屋使用?所繳納的?其他費(fèi)用?，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件?交于甲方?。2、?甲，乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前一?個月通知?對方待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負(fù)責(zé)退還?給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)?的房租外?，還需支?付給乙方?上述的賠?償金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)不退還?租金。?3、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)?議的方式?另行約定?，補(bǔ)充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?連補(bǔ)充條?款及附件?共頁，壹?式兩份。?其中，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?十一、?其他約定?租賃期?間的水費(fèi)?、電費(fèi)(?其中水元?/噸，電?元/度)?無特殊情?況約定不?變。已方?在承租時?交納給甲?方水電費(fèi)?押金元，?大寫.在?乙方退租?并結(jié)清由?經(jīng)營所產(chǎn)?生的各項?費(fèi)用以后?，甲方退?還給乙方?。出租?方(甲方?)：__?____?____?????承租方?(乙方)?：___?____?___?聯(lián)系地址?：___?____?___???????聯(lián)系地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?_證件?號：__?____?____????????證?件號：_?____?____?_產(chǎn)權(quán)?證號：公?司印章：?簽約日?期：__?____?____???????簽?約日期：?____?____?__商?鋪租賃合?同實用版?范文20?23（六?）甲方?(出租方?)：__?____?____?????乙?方(承租?方)：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)之?規(guī)定，甲?乙雙方就?商鋪租賃?事宜，協(xié)?商一致，?締結(jié)本合?同，以資?信守。?第一條?租賃物業(yè)?及用途?1.1甲?方將商鋪?(以下簡?稱“該商?鋪”)出?租給乙方?。1.?2該商鋪?建筑面積?合計為㎡?，該面積?為計算租?金面積，?若該面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?。1.?3乙方確?認(rèn)甲方已?告知該商?鋪情況，?且在本合?同簽署時?已對該商?鋪狀況進(jìn)?行詳細(xì)了?解，同意?按本合同?約定條件?按現(xiàn)狀承?租商鋪。?1.4?該商鋪為?商業(yè)用途?，乙方承?租用于經(jīng)?營，未經(jīng)?甲方書面?同意不得?變更經(jīng)營?項目。?第二條?租賃期限?2.1?該商鋪租?賃期限共?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條交付?3.1?雙方簽署?本合同并?且乙方按?約定支付?保證金后?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?將該商鋪?交付乙方?使用，乙?方未履行?相關(guān)義務(wù)?，甲方有?權(quán)順延交?付時間，?但租賃期?限不順延?。3.?2該商鋪?交付使用?時，雙方?應(yīng)依該商?鋪及相關(guān)?配套設(shè)施?的清單(?附件3)?進(jìn)行交接?，并對其?核對后簽?字確認(rèn)。?3.3?乙方應(yīng)于?約定的該?商鋪交付?日到甲方?處辦理交?接手續(xù)，?逾期前來?辦理的視?為該商鋪?已交付乙?方。第?四條租?金及相關(guān)?費(fèi)用4?.1甲方?給予乙方?個月的裝?修免租期?，免租期?自交付日?(包括實?際交付與?視為交付?)起算，?免租裝修?期內(nèi)乙方?無需向甲?方支付租?金，但應(yīng)?交納管理?費(fèi)及使?用該物業(yè)?而產(chǎn)生的?水、電等?費(fèi)用。免?租期滿次?日開始計?付租金(?下稱計租?日)。?4.2租?金按照該?商鋪的建?筑面積計?算，具體?如下：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，租?金單價為?元/月/?㎡，即每?月租金合?計為人民?幣(大寫?)元整(?￥：元)?。___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，租金單?價4.?3租金按?份(指公?歷)計算?，乙方須?于每前以?現(xiàn)金或銀?行轉(zhuǎn)帳方?式將當(dāng)月?份租金支?付至甲方?指定的如?下帳戶：?甲方開?戶銀行：?戶名：?帳號：?4.4?甲方收款?帳號若有?變更，甲?方將以書?面方式通?知乙方，?并由甲方?簽字。?4.5乙?方于簽署?本合同時?預(yù)付保證?金及首次?租金，首?次租金為?約定計租?日起至次?月月末的?租金即_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日租金?。4.?6物業(yè)管?理費(fèi)及水?電費(fèi)，物?業(yè)管理費(fèi)?以該物業(yè)?的建筑面?積進(jìn)行計?算，單價?為元/月?/平方米?，合計為?(大寫)?____?元整;管?理費(fèi)自_?___年?____?月___?_日起開?始計收，?乙方于每?月日前向?物業(yè)管理?公司交納?下月管理?費(fèi)。4?.7額乙?方使用該?商鋪所產(chǎn)?生的水電?費(fèi)、水、?電、網(wǎng)絡(luò)?報裝及用?電增容，?政府稅收?規(guī)費(fèi)等費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?，該等費(fèi)?用中需甲?方代收代?交的，乙?方應(yīng)于每?月日前將?上月發(fā)生?的費(fèi)用交?給物業(yè)管?理公司，?非甲方代?收的，按?有關(guān)收費(fèi)?單位要求?時間交付?，乙方拒?交或逾期?交付的按?本合同逾?期交付租?金違約條?款處理。?第五條?租賃保?證金5?.1保證?金，雙方?簽訂本合?同當(dāng)日，?乙方須以?轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)?金的形式?支付壹個?月租金總?額合計人?民幣(大?寫)：_?___元?整(￥：?)給甲方?作為租賃?保證金。?5.2?在合同終?止時，若?乙方未發(fā)?生違約責(zé)?任且向甲?方交清合?同約定各?項費(fèi)用及?按合同約?定歸還該?商鋪后，?保證金在?三十日內(nèi)?無息返還?乙方。在?乙方違約?的情況下?，甲方有?權(quán)沒收保?證金。?第六條?物業(yè)管理?6.1?乙方接受?該商鋪所?屬之物業(yè)?管理公司?的管理，?并按規(guī)定?或約定交?納費(fèi)用與?履行其他?義務(wù)。?6.2該?商鋪原有?設(shè)施設(shè)備?(含與其?他物業(yè)共?用設(shè)施設(shè)?備)的日?常管護(hù)由?乙方負(fù)責(zé)?，乙方應(yīng)?進(jìn)行日常?檢查，發(fā)?現(xiàn)問題及?時通知甲?方及物業(yè)?管理公司?，然后劃?分責(zé)任進(jìn)?行維修維?護(hù)與保養(yǎng)?。6.?3乙方裝?修及自行?安裝的設(shè)?施設(shè)備的?管護(hù)與維?修責(zé)任由?乙方自行?承擔(dān)。?6.4該?商鋪的安?全防火責(zé)?任由乙方?負(fù)責(zé)。?第七條?裝修和改?建7.?1乙方可?根據(jù)實際?需要對該?商鋪進(jìn)行?裝潢裝飾?、修葺改?造、及安?裝必要設(shè)?施設(shè)備等?(以下統(tǒng)?稱裝修)?，相關(guān)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?7.2乙?方及乙方?聘請之裝?修人員應(yīng)?服從物業(yè)?公司管理?。7.?3乙方裝?修，需向?甲方提交?裝修方案?，并經(jīng)甲?方同意，?同時取得?政府有關(guān)?部門許可?(如有法?律要求)?后方可進(jìn)?行，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。7?.4乙方?對裝修方?案的合法?性合理性?及后續(xù)任?何事宜負(fù)?責(zé)，并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任;甲方?同意乙方?裝修方案?，并不代?表其同意?對該裝修?方案產(chǎn)生?的任何糾?紛、損害?及損失等?負(fù)責(zé)或承?擔(dān)責(zé)任，?因乙方裝?修產(chǎn)生的?糾紛或責(zé)?任由乙方?獨(dú)立承擔(dān)?。7.?5乙方的?裝修作業(yè)?不得影響?該商鋪整?體建筑的?框架結(jié)構(gòu)?，不得影?響其安全?性。否則?由乙方負(fù)?責(zé)賠償所?引致的一?切損失，?并由其承?擔(dān)相關(guān)的?法律責(zé)任?。7.?6裝修作?業(yè)應(yīng)盡量?封閉作業(yè)?，裝修過?程中不得?產(chǎn)生較大?的噪聲，?粉塵、刺?激性氣味?，不得在?該商鋪外?的共用部?分堆放裝?修材料及?作業(yè)產(chǎn)生?的廢棄物?等。裝修?期間不能?干擾或影?響鄰近物?業(yè)的使用?。7.?7乙方裝?修、改造?及設(shè)施設(shè)?備的安裝?使用等，?不得影響?其他相關(guān)?聯(lián)物業(yè)的?使用，或?功能，否?則回復(fù)原?狀，并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。7?.8乙方?裝修作業(yè)?需進(jìn)行環(huán)?保、衛(wèi)生?、消防等?驗收的，?應(yīng)自行負(fù)?責(zé)該等工?作，并取?得許可或?驗收合格?后方可投?入使用。?第八條?轉(zhuǎn)租、?分租或出?借8.?1未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、分租或?出借該商?鋪的全部?或部分。?8.2?經(jīng)甲方書?面同意的?轉(zhuǎn)租，不?影響乙方?履行本合?同義務(wù)(?包括但不?限于交納?租金)，?乙方對轉(zhuǎn)?租承租人?行為負(fù)責(zé)?。第九?條牌匾?標(biāo)識及廣?告9.?1乙方安?裝于該商?鋪外部的?牌匾與標(biāo)?識及的尺?寸與規(guī)格?等需經(jīng)甲?方及物業(yè)?管理公司?同意，并?按甲方及?物業(yè)管理?公司的要?求安裝至?指定位臵?。9.?2乙方需?在指定的?牌匾標(biāo)識?外宣安臵?廣告牌或?宣傳標(biāo)志?的需自行?與物業(yè)管?理公司申?請及協(xié)商?。安裝廣?告牌如需?在政府管?理部門報?批的，所?有手續(xù)及?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第十條?雙方權(quán)?利義務(wù)?10.1?甲方權(quán)利?義務(wù)1?0.1.?1甲方有?權(quán)按本合?同收取乙?方的租賃?租金及相?關(guān)費(fèi)用。?10.?1.2合?同期滿前?三個月甲?方可帶其?他有意承