南京租房合同書（2篇）

南京租房合?同書本合?同雙方當(dāng)事?人出租方?（甲方）：?_____?_____?承租方（?乙方）：_?_____?____?根據(jù)國家有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜，訂立本?合同。一?、房屋的座?落、面積及?裝修、設(shè)施?1___?_1.甲方?將其合法擁?有的座落在?本市___?_區(qū)（縣）?____出?租給乙方使?用。1_?___2.?甲方出租給?乙方使用的?該房屋建筑?面積共__?__平方米?。1__?__3.該?房屋的現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?狀況，由雙?方在合同附?件中加以列?明。除雙方?另有約定外?，該附件作?為甲方按本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時的驗收?依據(jù)。二?、租賃用途?2___?_1.本合?同簽訂前，?甲方已向乙?方出示了該?房屋的《_?_____?》。2_?___2.?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為____?使用。2?____3?.在租賃期?限內(nèi)，如未?征得甲方的?書面同意，?乙方不得擅?自改變該房?屋使用用途?。三、租?賃期限3?____1?.該期共_?___個月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。3__?__2.租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前的一個?月向甲方提?出書面意向?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂。四?、租金及支?付方式4?____1?.該房屋每?月租金總計?為人民幣_?___元。?（大寫：_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。4_?___2.?該房屋租金?支付方式如?下____?乙方如逾期?支付租金，?每逾期一天?，則乙方需?按月租金的?___%支?付滯納金。?五、其他?費用乙方在?租賃期限內(nèi)?，使用的水?、電、煤氣?、電話費等?其他費用，?由乙方按有?關(guān)規(guī)定自行?負擔(dān)。六?、房屋修繕?責(zé)任6_?___1.?在租賃期限?內(nèi)，甲方應(yīng)?出租房屋的?使用安全。?乙方應(yīng)愛護?并合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?乙方因使用?不當(dāng)造成房?屋或設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負責(zé)?修復(fù)或予以?經(jīng)濟賠償。?6___?_2.除房?屋內(nèi)已有裝?修和設(shè)施外?，乙方如要?求重新裝修?或變更原有?設(shè)施的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意。租賃期?滿，根據(jù)原?書面約定，?要求恢復(fù)原?狀的，乙方?必須恢復(fù)原?狀，經(jīng)驗收?認可，方可?辦理退租手?續(xù)。6_?___3.?該房屋的維?修責(zé)任除雙?方在本合同?和補充條款?中約定的外?，均由甲方?負責(zé)。6?____4?.甲方維修?房屋及其附?屬設(shè)施，應(yīng)?提前七天書?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助和配?合。因乙方?阻撓甲方進?行維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負責(zé)。6?____5?.如因不可?抗力原因，?導(dǎo)致房屋損?壞或造成乙?方損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?七、轉(zhuǎn)租的?約定7_?___1.?除甲、乙雙?方在本合同?補充條款中?另有約定外?，乙方在租?賃期限內(nèi)，?須事先征得?甲方的書面?同意，方可?將承租的該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。7?____2?.乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，訂?立的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合以?下規(guī)定：?（1）轉(zhuǎn)租?合同的終止?日期不得超?過本合同規(guī)?定的終止日?期；（2?）轉(zhuǎn)租期間?，乙方除可?享有并承擔(dān)?轉(zhuǎn)租合同規(guī)?定的權(quán)利和?義務(wù)外，還?應(yīng)繼續(xù)履行?本合同規(guī)定?的義務(wù)。?（3）轉(zhuǎn)租?期間，本合?同發(fā)生變更?、解除或終?止時，轉(zhuǎn)租?合同也應(yīng)隨?之相應(yīng)變更?、解除或終?止。八、?變更和解除?本合同的條?件8__?__1.在?租賃期限內(nèi)?，非下列情?況之一的，?不得變更或?者解除本合?同：（1?）甲方或乙?方因有特殊?原因，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，同意甲方?提前收回或?乙方提前退?交部分或者?全部該房屋?的；（2?）因出現(xiàn)非?甲方能及的?情況，使該?房屋設(shè)施的?正常運行，?或水、或電?、或煤等正?常供應(yīng)中斷?，且中斷期?一次超過七?天，乙方認?為嚴(yán)重影響?正常使用房?屋的；（?3）因乙方?違反本合同?的約定，且?經(jīng)甲方提出?后的十五天?內(nèi)，乙方未?予以糾正的?；（4）?因不可抗力?的因素致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，本合同?不能繼續(xù)履?行的；（?5）在租賃?期間，該房?屋經(jīng)市或區(qū)?（縣）政府?有關(guān)部門批?準(zhǔn)動遷，或?經(jīng)司法、行?政機關(guān)依法?限制其房地?利的，或出?現(xiàn)因法律、?法規(guī)禁止的?非甲方責(zé)任?的其他情況?。8__?__2.變?更或解除本?合同的，要?求變更或解?除本合同的?一方應(yīng)主動?向另一方提?出因變更或?解除本合同?，使一方遭?受損失的，?除本合同（?8____?1條）第（?4），第（?5）款可依?法免除責(zé)任?外，應(yīng)由另?一方負責(zé)賠?償。九、?乙方的責(zé)任?9___?_1.在租?賃期內(nèi)，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止本合同，?收回該房屋?，由此而造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?予以賠償。?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?將該、轉(zhuǎn)借?他人使用的?；（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房屋?，且經(jīng)甲方?書面通知，?在限定時間?內(nèi)仍未糾正?、并修復(fù)的?；（3）?擅自改變本?合同規(guī)定的?租賃用途，?或利用該房?屋進行違法?違章活動的?；（4）?拖欠租金累?計一個月以?上的；9?____2?.在租賃期?限內(nèi)，乙方?逾期交付水?、電、煤氣?費，每逾期?一天，則應(yīng)?按上述費用?的___%?支付滯納金?。逾期達兩?個月以上的?，甲方有采?取停止供應(yīng)?或使用的權(quán)?利，因此造?成的一切后?果由乙方自?行承擔(dān)。?9____?3.在租賃?期限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?月租金的兩?倍向甲方支?付違約金；?若支付的違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負責(zé)賠償?。9__?__4.租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?如乙方逾期?歸還，則每?逾期一天應(yīng)?向甲方支付?原日租金的?兩倍的違約?金。十、?甲方的責(zé)任?10__?__1.甲?方未按本合?同約定的時?間，交付該?房屋供乙方?使用的，每?逾期一天，?甲方應(yīng)按月?租金的__?_%向乙方?償付違約金?。逾期七天?，則視甲方?不履行本合?同。甲方除?應(yīng)按上述規(guī)?定支付違約?金外，若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負?責(zé)賠償。?10___?_2.在租?賃期限內(nèi)，?甲方因非本?合同第九條?第1款規(guī)?定的情況，?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?按月租金的?兩倍向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負責(zé)賠?償。10?____3?.乙方無論?任何原因退?租，則甲方?將根據(jù)乙方?實際居住天?數(shù)計算租金?，并將剩余?租金（如有?）返還，違?約金按本合?同相關(guān)條款?執(zhí)行。十?一、其他條?款11_?___1.?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分，與本?合同具有同?等效力。?11___?_2.甲、?乙雙方在簽?署本合同時?，具有完全?民事行為能?力，對各自?的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清?楚明白，并?愿按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方違?反合同，另?一方有權(quán)按?本合同規(guī)定?索賠。1?1____?3.甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，由?見證方南京?我愛我家房?屋租賃置換?有限公司協(xié)?助雙方向南?京市仲裁委?員會，或向?該房屋所在?地區(qū)的人民?法院起訴。?11__?__4.本?合同（正本?）連同附件?一式三份，?由甲乙雙方?及見證方南?京我愛我家?房屋租賃置?換有限公司?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。出?租方（甲方?）：___?_____?__???承租方?（乙方）：?_____?_____?身份證號?碼：___?_____?__?????身份證號碼?：____?_____?_地址：?_____?_____????????地址：__?_____?___電?話：___?_____?__???????電話：?_____?_____?代表人（?代理人）：?_____?_____??代?表人（代理?人）：__?_____?___見?證方：南京?我愛我家房?屋租賃置換?有限公司?代表人（代?理人）：簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?南京租房合?同書（二）?（合同編?號：___?_____?__）本?合同雙方當(dāng)?事人出租?方（甲方）?____?承租方（乙?方）___?_根據(jù)國?家有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將?其合法擁有?的房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?使用甲方房?屋事宜，訂?立本合同。?一、房屋?的座落、面?積及裝修、?設(shè)施1－?1.甲方將?其合法擁有?的座落在本?市____?區(qū)（縣）_?___出租?給乙方使用?。1－2?.甲方出租?給乙方使用?的該房屋建?筑面積共_?___平方?米。1－?3.該房屋?的現(xiàn)有裝修?及設(shè)施狀況?，由雙方在?合同附件＜?一＞中加以?列明。除雙?方另有約定?外，該附件?作為甲方按?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時的驗?收依據(jù)。?二、租賃用?途2－1?.本合同簽?訂前，甲方?已向乙方出?示了該房屋?的《房屋權(quán)?屬證書》。?2－2.?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為____?使用。2?－3.在租?賃期限內(nèi)，?如未征得甲?方的書面同?意，乙方不?得擅自改變?該房屋使用?用途。三?、租賃期限?3－1.?該房屋租賃?期共___?_個月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?3－2.租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前的一個?月向甲方提?出書面意向?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。四、?租金及支付?方式4－?1.該房屋?每月租金總?計為人民幣?____元?。（大寫：?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）4－?2.該房屋?租金支付方?式如下__?__乙方如?逾期支付租?金，每逾期?一天，則乙?方需按月租?金的0.3?％支付滯納?金。五、?其他費用乙?方在租賃期?限內(nèi)，使用?的水、電、?煤氣、電話?費等其他費?用，由乙方?按有關(guān)規(guī)定?自行負擔(dān)。?六、房屋?修繕責(zé)任?6－1.在?租賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。乙方應(yīng)愛?護并合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如乙方因使?用不當(dāng)造成?房屋或設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負?責(zé)修復(fù)或予?以經(jīng)濟賠償?。6－2?.除房屋內(nèi)?已有裝修和?設(shè)施外，乙?方如要求重?新裝修或變?更原有設(shè)施?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意。?租賃期滿，?根據(jù)原書面?約定，要求?恢復(fù)原狀的?，乙方必須?恢復(fù)原狀，?經(jīng)驗收認可?，方可辦理?退租手續(xù)。?6－3.?該房屋的維?修責(zé)任除雙?方在本合同?和補充條款?中約定的外?，均由甲方?負責(zé)。6?－4.甲方?維修房屋及?其附屬設(shè)施?，應(yīng)提前七?天書面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?和配合。因?乙方阻撓甲?方進行維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負責(zé)。?6－5.?如因不可抗?力原因，導(dǎo)?致房屋損壞?或造成乙方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。七?、轉(zhuǎn)租的約?定7－1?.除甲、乙?雙方在本合?同補充條款?中另有約定?外，乙方在?租賃期限內(nèi)?，須事先征?得甲方的書?面同意，方?可將承租的?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。?7－2.乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立的?轉(zhuǎn)租合同應(yīng)?符合以下規(guī)?定：（1?）轉(zhuǎn)租合同?的終止日期?不得超過本?合同規(guī)定的?終止日期；?（2）轉(zhuǎn)?租期間，乙?方除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)租?合同規(guī)定的?權(quán)利和義務(wù)?外，還應(yīng)繼?續(xù)履行本合?同規(guī)定的義?務(wù)。（3?）轉(zhuǎn)租期間?，本合同發(fā)?生變更、解?除或終止時?，轉(zhuǎn)租合同?也應(yīng)隨之相?應(yīng)變更、解?除或終止。?八、變更?和解除本合?同的條件?8－1.在?租賃期限內(nèi)?，非下列情?況之一的，?不得變更或?者解除本合?同：（1?）甲方或乙?方因有特殊?原因，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，同意甲方?提前收回或?乙方提前退?交部分或者?全部該房屋?的；（2?）因出現(xiàn)非?甲方能及的?情況，使該?房屋設(shè)施的?正常運行，?或水、或電?、或煤等正?常供應(yīng)中斷?，且中斷期?一次超過七?天，乙方認?為嚴(yán)重影響?正常使用房?屋的；（?3）因乙方?違反本合同?的約定，且?經(jīng)甲方提出?后的十五天?內(nèi)，乙方未?予以糾正的?；（4）?因不可抗力?的因素致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，本合同?不能繼續(xù)履?行的；（?5）在租賃?期間，該房?屋經(jīng)市或區(qū)?（縣）政府?有關(guān)部門批?準(zhǔn)動遷，或?經(jīng)司法、行?政機關(guān)依法?限制其房地?產(chǎn)權(quán)利的，?或出現(xiàn)因法?律、法規(guī)禁?止的非甲方?責(zé)任的其他?情況。8?－2.變更?或解除本合?同的，要求?變更或解除?本合同的一?方應(yīng)主動向?另一方提出?因變更或解?除本合同，?使一方遭受?損失的，除?本合同（8?－1條）第?（4），第?（5）款可?依法免除責(zé)?任外，應(yīng)由?另一方負責(zé)?賠償。九?、乙方的責(zé)?任9－1.?在租賃期內(nèi)?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止本合?同，收回該?房屋，由此?而造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)予以賠?償。（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人使用?的；（2?）未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?，或損壞房?屋，且經(jīng)甲?方書面通知?，在限定時?間內(nèi)仍未糾?正、并修復(fù)?的；（3?）擅自改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?，或利用該?房屋進行違?法違章活動?的；（4?）拖欠租金?累計一個月?以上的；?9－2.在?租賃期限內(nèi)?，乙方逾期?交付水、電?、煤氣費，?每逾期一天?，則應(yīng)按上?述費用的0?.3％支付?滯納金。逾?期達兩個月?以上的，甲?方有采取停?止供應(yīng)或使?用的權(quán)利，?因此造成的?一切后果由?乙方自行承?擔(dān)。9－?3.在租賃?期限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?月租金的兩?倍向甲方支?付違約金；?若支付的違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負責(zé)賠償?。9－4?.租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋。如乙方?逾期歸還，?則每逾期一?天應(yīng)向甲方?支付原日租?金的兩倍的?違約金。?十、甲方的?責(zé)任10?－1.甲方?未按本合同?約定的時間?，交付該房?屋供乙方使?用的，每逾?期一天，甲?方應(yīng)按月租?金的0.3?％向乙方償?付違約金。?逾期七天，?則視甲方不?履行本合同?。甲方除應(yīng)?按上述規(guī)定?支付違約金?外，若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負責(zé)?賠償。1?0____?2.在租賃?期限內(nèi)，甲?方因非本合?同第九條?第1款規(guī)定?的情況，擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?月租金的兩?倍向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負責(zé)賠償?。10_?___3.?乙方無論任?何原因退租?，則甲方將?根據(jù)乙方實?際居住天數(shù)?計算租金，?并將剩余租?金（如有）?返還，違約?金按本合同?相關(guān)條款執(zhí)?行。十一?、其他條款?11－1?.本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。補充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分，與?本合同具有?同等效力。?11－2?.甲、乙雙?方在簽署本?合同時，具?有完全民事?行為能力，?對各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反合?同，另一方?有權(quán)按本合?同規(guī)定索賠?。11－?3.甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，由?見