農(nóng)村房屋土地轉(zhuǎn)讓通用版合同（2篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)農(nóng)村房屋?土地轉(zhuǎn)讓?通用版合?同一、?地塊及房?屋基本情?況:該?土地位于?___?__?___?__，土?地面積為?____?_平方米?(___?__畝)?。四方?界址為東??，南?西??，北?。?土地性?質(zhì)為集體?所有。?因該地塊?上已建成?永久性房?屋，現(xiàn)甲?方自愿將?該房屋建?筑面積?平方米，?附屬房面?積平方?米轉(zhuǎn)讓給?乙方。?二、轉(zhuǎn)讓?價(jià)款甲?乙雙方對(duì)?上述房屋?協(xié)議價(jià)格?為(人民?幣)：?叁拾叁萬(wàn)?玖仟陸佰?元，房?jī)r(jià)?款的支付?方式和支?付時(shí)間為?：乙方已?向甲方支?付定金伍?萬(wàn)元，余?款(人民?幣)：貳?拾捌萬(wàn)玖?仟陸佰元?分兩次付?清，即乙?方于__?___年?____?_月__?___日?前支付甲?方貳拾萬(wàn)?元，剩余?捌萬(wàn)玖仟?陸佰元乙?方于__?___年?____?_月__?___日?前付清。?三、甲?方權(quán)利和?義務(wù)甲?方應(yīng)在雙?方簽訂本?協(xié)議之日?將該房屋?騰空，并?交付給乙?方使用;?甲方保證?該房屋權(quán)?屬清楚、?有合法的?土地使用?權(quán)，且無(wú)?任何擔(dān)保?;在能夠?辦理產(chǎn)權(quán)?手續(xù)的前?提下，甲?方還須協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)產(chǎn)?權(quán)登記手?續(xù)。四?、雙方權(quán)?利和義務(wù)?甲乙雙?方簽訂本?協(xié)議后，?待甲方交?付房屋后?，因建設(shè)?該房屋的?土地屬于?集體所有?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理完善?該房屋的?相關(guān)手續(xù)?。鑒于?該土地屬?于集體所?有，僅由?甲方承包?經(jīng)營(yíng)，甲?方保證該?土地的所?有的使用?權(quán)人自愿?將該土地?上的一切?附著物的?所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?，該土地?的使用權(quán)?一并由乙?方支配使?用。該?土地及房?屋如遇征?用拆遷，?對(duì)于補(bǔ)償?等事項(xiàng)，?所有權(quán)利?由乙方獨(dú)?自享受，?甲方無(wú)權(quán)?干涉，由?此產(chǎn)生的?一切收益?歸(即地?上附著物?，房屋、?前后院壩?及該房屋?所占用的?土地的補(bǔ)?償款等)?乙方所有?。五、?違約責(zé)任?本協(xié)議?生效后，?如一甲方?不能按約?定交付房?屋則應(yīng)向?乙方支付?違約金拾?萬(wàn)元整。?如乙方?不能按時(shí)?付清相應(yīng)?房款則甲?方有權(quán)不?退回乙方?支付的定?金。任?何一方無(wú)?權(quán)單方解?除本協(xié)議?。六、?其他本?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?未盡事宜?雙方以補(bǔ)?充協(xié)議約?定，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議有同?等法律效?力。本?協(xié)議自雙?方簽字按?印之日起?生效。?甲方：_?____?乙方：?____?_年__?___月?____?_日農(nóng)?村房屋轉(zhuǎn)?讓合同書?范本二?出賣方(?甲方)：?____?_地址?：___?__郵碼?：___?__電話?：___?__法?定代表人?：___?__職務(wù)?：___?__購(gòu)?買方(乙?方)：_?____?地址：?____?_郵碼：?____?_電話：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)：?____?_根據(jù)?國(guó)家有關(guān)?房產(chǎn)的規(guī)?定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方購(gòu)買甲?方座落在?____?_市__?___街?____?_巷__?___號(hào)?的房屋_?____?棟___?__間，?建筑面積?為_(kāi)__?__平方?米。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格：?第三條?付款時(shí)間?與辦法：?1.?2.第?四條甲方?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)1.?甲方承擔(dān)?房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局?應(yīng)征收甲?方的交易?額的__?___%?的交易費(fèi)?;承擔(dān)公?證費(fèi)、協(xié)?議公證費(fèi)?。2.?乙方承擔(dān)?房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局?應(yīng)征收乙?方的交易?額的__?___%?的交易費(fèi)?，承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?國(guó)家征收?的一切其?他稅費(fèi)。?第六條?違約責(zé)任?1.乙?方必須按?期向甲方?付款，如?逾期，每?逾期一天?，應(yīng)向甲?方償付違?約部分房?產(chǎn)款__?___%?的違約金?。2.?甲方必須?按期將房?產(chǎn)交付乙?方使用，?否則，每?逾期一天?，應(yīng)向乙?方償付違?約部分房?產(chǎn)款__?___%?的違約金?。第七?條本合同?主體1?.甲方是?____?_共__?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?_單位，?代表人是?____?_。第?八條本合?同經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?各一份。?乙方一?份，__?___房?產(chǎn)管理局?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方?式：甲?方：__?___?乙方：_?____?年___?__月_?____?日二手房?買賣合同?出賣方(?甲方)：?____?_地址?：___?__電話?：___?__購(gòu)?買方(乙?方)：_?____?地址：?____?_電話：?____?_甲乙雙?方就房屋?買賣事項(xiàng)?經(jīng)過(guò)多次?協(xié)商，一?致同意訂?立合同條?款如下，?以資共同?遵守。?一、甲方?愿將自有?坐落市路?號(hào)房屋間?，建筑面?積平方米?售賣給乙?方。二?、甲方出?售給乙方?的房屋東?至，南至?，西至，?北至(附?四至平面?圖一張)?。其房?屋包括陽(yáng)?臺(tái)、走道?、樓梯、?衛(wèi)生間、?灶間及其?他設(shè)備。?三、上?列房屋包?括附屬設(shè)?備，雙方?議定房屋?價(jià)款人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?，由甲方?售賣給乙?方。四?、房屋價(jià)?款乙方分?三期付給?甲方。?第一期，?在雙方簽?訂買賣合?同之日，?付人民幣?____?_萬(wàn)元;?第二期?，在交付?房屋之日?付人民幣?____?_萬(wàn)元;?第三期?，在房屋?產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)?過(guò)戶登記?之日付清?。每期?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?。五、?甲方應(yīng)自?本合同簽?訂日起天?內(nèi)將房屋?騰空，連?同原房屋?所有權(quán)證?等有關(guān)證?件，點(diǎn)交?乙方，由?乙方出具?收到憑證?。六、?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶登?記時(shí)，甲?方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書面報(bào)告?。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因?甲方的延?誤，致影?響產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。七、?本合同簽?訂前，該?房屋如有?應(yīng)繳納的?一切捐稅?、費(fèi)用，?概由甲方?負(fù)責(zé)。?本合同發(fā)?生的過(guò)戶?登記費(fèi)、?契稅、估?價(jià)費(fèi)、印?花稅由乙?方負(fù)擔(dān)。?其他稅?費(fèi)按有關(guān)?法律規(guī)定?，各自承?擔(dān)八、?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?交付房屋?，每逾期?天按房?jī)r(jià)?的總額3?計(jì)算違約?金給予乙?方。逾?期超過(guò)3?個(gè)月時(shí)，?乙方可解?除本合同?。解約?時(shí)，甲方?除將已收?的.房?jī)r(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價(jià)款同額?的賠償金?給乙方。?九、乙?方全部或?一部分不?履行本合?同第四?條規(guī)定的?日期給付?房?jī)r(jià)款時(shí)?，其逾期?部分，乙?方應(yīng)加付?按日5%?卅算的違?約金給予?甲方。?逾期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)?，甲方可?解除本合?同。解?約時(shí)，乙?方迅兜姆?考劭鈄魑?獬ソ鴯榧?追剿小?十、甲方?保證其出?賣給乙方?的房屋，?產(chǎn)權(quán)清楚?，絕無(wú)其?他權(quán)利設(shè)?定或其他?糾紛。?乙方買受?后，如該?房屋產(chǎn)權(quán)?有糾葛，?致影響乙?方權(quán)利的?行使，概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?并賠償乙?方損失。?十一?、交屋時(shí)?，乙方發(fā)?現(xiàn)房屋構(gòu)?造或設(shè)備?與合同約?定的不符?，經(jīng)鑒定?屬實(shí)，甲?方應(yīng)于1?個(gè)月內(nèi)予?以修理，?如逾期不?修理，乙?方可自行?修理，費(fèi)?用在房?jī)r(jià)?款中扣除?。如修?理仍達(dá)不?到合同約?定的要求?，乙方可?解除合同?，解約時(shí)?，甲方除?返還全部?房?jī)r(jià)款外?，并按本?合同第?八條規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?十二、?房屋所占?用的土地?(包括庭?院圍墻等?)所有權(quán)?屬于國(guó)家?。乙方?取得上述?房屋占有?相應(yīng)比例?的土地使?用權(quán)，并?依照國(guó)家?法律的規(guī)?定繳納土?地使用稅?及其他有?關(guān)費(fèi)用。?十三?、本合同?的附件與?合同有同?等效力?十四、?本合同一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，另兩份?分別送交?房產(chǎn)和土?地管理機(jī)?關(guān)辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶登?記手續(xù)。?第十?五、本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式：?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?____?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村房?屋轉(zhuǎn)讓合?同書范本?三轉(zhuǎn)讓?方：(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)受?讓方：(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?甲乙雙方?就宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜，?經(jīng)自愿、?平等、友?好協(xié)商，?達(dá)成轉(zhuǎn)讓?協(xié)議如下?：一、?宅基地坐?落、面積?甲方將?拆遷所得?的坐落于?瀏河鎮(zhèn)紫?薇園三期?內(nèi)的宅基?地轉(zhuǎn)讓給?乙方，具?體位置編?號(hào)和面積?由乙方(?以甲方的?名義)競(jìng)?買或摸號(hào)?后確定。?上述宅?基地的使?用權(quán)歸乙?方享有。?二、轉(zhuǎn)?讓金額?該宗地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣?25萬(wàn)元?。三、?付款方式?及期限?乙方在甲?方原房屋?拆除后_?____?日內(nèi)向甲?方支付人?民幣2萬(wàn)?元，余款?在取得土?地使用權(quán)?證并交付?給乙方后?____?_日內(nèi)付?清。四?、房產(chǎn)歸?屬1.?在該宅基?地上的房?屋由乙方?自行出資?建造，房?產(chǎn)歸乙方?所有。?2.建房?手續(xù)由甲?方配合辦?理，所涉?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3.房?屋建成后?，在法律?政策許可?的前提下?，甲方應(yīng)?無(wú)條件配?合乙方將?土地證和?房產(chǎn)證辦?理到乙方?名下，所?涉的相關(guān)?費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)?。五、?違約責(zé)任?本協(xié)議?簽訂后，?任何一方?均不得反?悔。如?甲方反悔?應(yīng)當(dāng)向乙?方全額退?還宅基地?轉(zhuǎn)讓款2?5萬(wàn)元，?并償付違?約金25?萬(wàn)元，如?造成乙方?損失的，?還應(yīng)賠償?乙方的損?失(包括?建房、裝?修工程款?和房地產(chǎn)?增值部分?);如乙?方反悔，?則已付的?土地轉(zhuǎn)讓?款作為違?約金償付?給甲方。?六、未?盡事宜?未盡事宜?雙方另行?協(xié)商。?七、協(xié)議?生效條件?本協(xié)議?經(jīng)雙方簽?字后生效?。八、?協(xié)議份數(shù)?本協(xié)議?一式二份?，雙方各?執(zhí)一份。?甲方：?___?__?????????????????乙?方：__?____?____?年月農(nóng)?村房屋土?地轉(zhuǎn)讓通?用版合同?（二）?第一條合?同雙方當(dāng)?事人。?轉(zhuǎn)讓人：?____?_(以下?簡(jiǎn)稱甲方?);住?址：__?___???????????????電話號(hào)碼?：___?__;?代表人：?____?_???????????????職務(wù)?：___?__;?受讓人：?____?_(以下?簡(jiǎn)稱乙方?);住?址：__?___???????????????電話號(hào)碼?：___?__;?代表人：?____?_???????????????職務(wù)?：___?__;?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)城鎮(zhèn)?國(guó)有土地?使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例?》和國(guó)家?有關(guān)政策?，雙方本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，訂立本?合同。?第二條甲?方根據(jù)取?得土地使?用權(quán)，自?愿將土地?使用權(quán)有?償轉(zhuǎn)讓給?乙方，但?地下資源?，埋藏物?和市政公?共設(shè)施不?在土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?范圍。?第三條乙?方根據(jù)本?合同受讓?的土地使?用權(quán)在使?用年限內(nèi)?，依照有?關(guān)法律，?行政法規(guī)?的規(guī)定可?以再轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押或用?于其他經(jīng)?濟(jì)活動(dòng)。?乙方在?受讓土地?使用權(quán)范?圍內(nèi)所進(jìn)?行的開(kāi)發(fā)?、利用、?經(jīng)營(yíng)土地?活動(dòng)，應(yīng)?遵守中華?人民共和?國(guó)法律、?法規(guī)及河?南省人民?政府的有?關(guān)規(guī)定，?同時(shí)必須?符合土地?利用總體?規(guī)劃和城?鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)?劃，并依?法履行甲?方土地使?用權(quán)出讓?合同規(guī)定?的其他權(quán)?利、義務(wù)?，且不得?損害社會(huì)?公共利益?。其合法?權(quán)益受到?國(guó)家法律?保護(hù)。?第二章轉(zhuǎn)?讓地塊的?四至、面?積和年限?第四條?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的?地塊系國(guó)?(___?__)第?____?_號(hào)、位?于___?__，用?途為用地?。土地所?有權(quán)歸國(guó)?家所有。?該地面?積為_(kāi)_?___畝?，計(jì)__?___平?方米。?四至：?東至：_?____???????????????，南?至：__?___。?西至：?____?_????????，?北至：_?____?。如附圖?所示。?第五條本?合同地塊?的土地使?用權(quán)只能?轉(zhuǎn)讓甲方?土地使用?權(quán)出讓合?同中規(guī)定?使用年限?的余年期?使用權(quán)。?第六條?轉(zhuǎn)讓年限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日為止?，共__?___年?____?_月。?第七條同?時(shí)轉(zhuǎn)讓地?上的附屬?物。附?屬物名稱?：___?__????????????，數(shù)量：?____?_。占?地面積：?____?_????平?方米，建?筑面積：?____?_平方米?。附屬?物結(jié)構(gòu)：?____?_??????????，?價(jià)款：_?____?元。有?否典押：?____?_??????????，?是否出租?：___?__。?第三章土?地轉(zhuǎn)讓費(fèi)?用及其支?付方式?第八條該?地塊的土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金為?每平方米?____?_元，總?額為_(kāi)_?___元?，附屬物?____?_元。二?項(xiàng)共計(jì)_?____?元，以人?民幣計(jì)價(jià)?____?_元。?第九條除?乙方負(fù)責(zé)?土地出讓?金及政府?規(guī)費(fèi)外，?乙方給甲?方的補(bǔ)償?費(fèi)用__?___萬(wàn)?元。a?、以乙方?名義簽訂?土地出讓?合同后乙?方付甲方?____?_萬(wàn)元。?b，建?筑工程規(guī)?劃許可證?辦理完成?后乙方付?甲方__?___萬(wàn)?元，c?工程開(kāi)工?建筑建設(shè)?完成后乙?方付甲方?____?_萬(wàn)元。?第十條?以上補(bǔ)償?費(fèi)用包括?土地轉(zhuǎn)讓?費(fèi)、契稅?等辦理過(guò)?戶的一切?費(fèi)用。土?地出讓手?續(xù)，建筑?工程規(guī)劃?許可證以?前的手續(xù)?由甲方負(fù)?責(zé)辦理，?包括辦理?建筑工程?規(guī)劃許可?證。費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)，全部?以乙方的?名義辦理?第十一?條合同簽?訂后__?__日內(nèi)?甲方應(yīng)將?公司名下?的有關(guān)土?地資料和?審批文件?交給乙方?。另外甲?方應(yīng)在合?同簽訂后?____?日內(nèi)將有?關(guān)變更文?件報(bào)送土?地主管部?門，并通?知乙方。?第十二?條合同簽?訂后甲方?應(yīng)在6個(gè)?月內(nèi)辦理?完土地過(guò)?戶變更手?續(xù)。第?四章土地?使用的再?轉(zhuǎn)讓第?十三條乙?方在取得?本合同規(guī)?定的地塊?的土地使?用權(quán)后，?有權(quán)將本?合同規(guī)定?的地塊內(nèi)?全部或部?分地塊的?余期使用?權(quán)再轉(zhuǎn)讓?。第十?四條甲方?在原土地?使用權(quán)中?和登記文?件中所載?明的權(quán)利?、義務(wù)隨?之轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十五條?乙方在受?讓年限內(nèi)?，如需改?變甲方原?合同規(guī)定?的土地用?途，應(yīng)當(dāng)?取得城市?規(guī)劃行政?主管部門?同意后。?第六章?違約責(zé)任?第十六?條如一方?不履行本?合同規(guī)定?的義務(wù)應(yīng)?視為違反?合同，違?約方應(yīng)向?守約方按?日支付總?款千分之?三的違約?金，如有?損失的還?應(yīng)賠償因?違約造成?的全部直?接損失與?可得利益?的損失。?第十七?條甲方由?于過(guò)失致?使乙方對(duì)?該地塊使?用權(quán)占有?的遷期、?因延期而?造成索賠?。按本合?同第十九?條辦理。?第七章?適用法律?及爭(zhēng)議解?決第十?八條本合?同訂立、?效力、解?除、履行?及爭(zhēng)議的?解決適用?中華人民?共和國(guó)法?律、行政?法規(guī)。?第十九條?除國(guó)家法?律有明確?規(guī)定外，