房屋租賃合同(簡(jiǎn)易版)（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)房屋租賃合?同(簡(jiǎn)易版?)出租方?(甲方)：?_____?????????身?份證號(hào)：_?____?承租方(乙?方)：__?___?????????身份證?號(hào)：___?__根據(jù)?《民法典》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、甲方將?其位于__?___號(hào)(?建筑面積_?____平?方米)出租?給乙方使用?。二、租?期從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止(即__?___個(gè)月?)。三、?租金為每月?_____?元，乙方以?現(xiàn)金形式一?次性支付給?甲方一年租?金____?_元，甲方?開(kāi)具收據(jù)給?乙方。四?、乙方租賃?期間，水費(fèi)?、電費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)以及其?他由乙方使?用而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)、租賃?結(jié)束時(shí)，乙?方應(yīng)交清欠?費(fèi)。五、?乙方不得隨?意損壞房屋?實(shí)施，如需?裝修或改造?，需先征得?甲方書(shū)面同?意，并自行?承擔(dān)裝修改?造費(fèi)用。租?賃結(jié)束時(shí)，?乙方應(yīng)將房?屋設(shè)施恢復(fù)?原狀。六?、租賃期間?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?不得將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方。租賃期?滿(mǎn)或解除合?同時(shí)，乙方?應(yīng)結(jié)清費(fèi)用?后退還房屋?給甲方;如?需續(xù)租應(yīng)提?前一個(gè)月與?甲方協(xié)商，?若逾期不還?又未續(xù)租，?甲方有權(quán)收?回房屋。租?賃期滿(mǎn)后，?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?則須提前一?個(gè)月向甲方?提出，甲方?收到乙方要?求后___?__日內(nèi)答?復(fù)。如同意?繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃?合同。同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?租賃權(quán)。?七、租賃期?間，任何一?方提出終止?合同，需提?前一個(gè)月通?知對(duì)方，經(jīng)?雙方協(xié)商后?簽訂終止合?同書(shū)。若一?方強(qiáng)行中止?合同，需向?另一方支付?違約金__?___元。?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲、乙雙方?友好協(xié)商，?協(xié)商不成，?向合同簽訂?地____?_區(qū)人民法?院起訴。?八、本合同?一式貳份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?之日起生效?。甲方：?_____????????????聯(lián)系?電話(huà)：__?___乙?方：___?__????????????聯(lián)系電話(huà)：?_____?____?_年___?__月__?___日?房屋租賃合?同(簡(jiǎn)易版?)（二）?如何簽訂房?屋租賃合同?房屋租賃?合同是指住?房出租人和?承租人在租?賃住房時(shí)簽?訂的、用來(lái)?明確雙方權(quán)?利和義務(wù)的?協(xié)議。作為?住房的承租?人，既要清?楚自己的權(quán)?利，也應(yīng)了?解自己的義?務(wù)。具體來(lái)?說(shuō)，房屋租?賃合同應(yīng)包?括以下條款?：1、雙?方當(dāng)事人的?情況合同?中應(yīng)寫(xiě)明出?租人和承租?人的姓名及?住址等個(gè)人?情況。2?、住房具體?情況住房的?具體位置，?寫(xiě)明住房的?確切位置，?如位于某路?某號(hào)某室;?住房面積;?住房裝修情?況，簡(jiǎn)要說(shuō)?明住房的墻?壁、門(mén)窗、?地板、天花?板、廚房和?衛(wèi)生間的裝?修情況;配?備設(shè)施和設(shè)?備，簡(jiǎn)要列?舉住房?jī)?nèi)出?租人為承租?人準(zhǔn)備的家?具、家用電?器、廚房設(shè)?備和衛(wèi)生間?設(shè)備等;住?房的產(chǎn)權(quán)及?產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)?明這套住房?為何種產(chǎn)權(quán)?，產(chǎn)權(quán)人是?誰(shuí)，出租人?與產(chǎn)權(quán)人的?關(guān)系及是否?得到產(chǎn)權(quán)人?的委托出租?住房。3?、住房用途?主要說(shuō)明以?下兩點(diǎn)：住?房是用于承?租人自住、?承租人一家?居住、還是?允許承租人?或其家庭與?其他人合住?;住房是僅?能用于居住?，還是同時(shí)?可以有其他?用途，如辦?公等。4?、租賃期限?由于承租?人不希望頻?繁搬家，而?出租人也不?希望在短時(shí)?間內(nèi)又要尋?找新的房客?，雙方都需?要有一段比?較穩(wěn)定的時(shí)?間，所以需?要在合同中?約定一個(gè)期?限。在這個(gè)?期限內(nèi)，如?果沒(méi)有特殊?情況，出租?人不得收回?住房，承租?人也不得放?棄這一住房?而租賃別的?住房。期限?到了之后，?承租人將住?房退還給出?租人。如果?承租人要繼?續(xù)租賃這套?住房，則要?提前通知出?租人。經(jīng)協(xié)?商，出租人?同意后，承?租人可繼續(xù)?租賃這套住?房。如承租?人要搬走，?但是沒(méi)有找?到合適的新?住處，出租?人應(yīng)酌情延?長(zhǎng)租賃期限?。5、房?租及支付方?式住房租金?由出租人和?承租人協(xié)商?確定，在租?賃期限內(nèi)，?出租人不得?擅自提高房?租。租金的?付款方式大?致有按年付?、按半年付?、按季付。?如果一次付?清較長(zhǎng)期限?的房租，可?以和出租人?討價(jià)還價(jià)，?要求給予一?些優(yōu)惠。但?從承租人的?經(jīng)濟(jì)承受能?力角度考慮?，按月或按?季付款造成?的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?相對(duì)較小。?6、住房?修繕責(zé)任出?租人是住房?的產(chǎn)權(quán)人或?產(chǎn)權(quán)人的委?托人，所以?修繕住房是?出租人的責(zé)?任。承租人?在租賃前應(yīng)?對(duì)住房及其?內(nèi)部設(shè)施進(jìn)?行認(rèn)真檢查?，保證自己?今后能夠正?常使用。如?果在正常使?用過(guò)程中住?房或設(shè)施損?壞，承租人?應(yīng)及時(shí)通知?出租人請(qǐng)物?業(yè)管理公司?予以維修。?但如果是因?為承租人使?用不當(dāng)而造?成損壞的，?由承租人負(fù)?責(zé)維修或賠?償。出租人?無(wú)力對(duì)住房?進(jìn)行修繕的?，承租人可?與其共同出?資維修，承?租人負(fù)擔(dān)的?維修費(fèi)用可?以抵償應(yīng)交?的租金或由?出租人分期?償還。7?、住房狀況?變更承租人?應(yīng)該愛(ài)護(hù)住?房和各種設(shè)?施，不能擅?自拆、改、?擴(kuò)建或增加?。在確實(shí)需?要對(duì)住房進(jìn)?行變動(dòng)時(shí)，?要征得出租?人的同意，?并簽訂書(shū)面?協(xié)議。8?、轉(zhuǎn)租的約?定有的承租?人租房的目?的并不是自?住，而是想?通過(guò)轉(zhuǎn)租取?得租金收入?。由于這種?轉(zhuǎn)租行為影?響到出租人?的利益，所?以雙方應(yīng)該?在合同中對(duì)?轉(zhuǎn)租加以規(guī)?定。如果允?許轉(zhuǎn)租，雙?方可以協(xié)商?確定一個(gè)分?享轉(zhuǎn)租收入?的比例;如?果不允許轉(zhuǎn)?租，而承租?人擅自轉(zhuǎn)租?，出租人則?有權(quán)終止租?賃合同。?9、違約責(zé)?任在簽訂合?同時(shí)，雙方?就要想到可?能產(chǎn)生的違?反合同的行?為，并在合?同中規(guī)定相?應(yīng)的懲罰辦?法。例如，?如果承租人?不按期交納?房租，出租?人可以提前?終止合同，?讓其搬離;?如果出租人?未按約定配?備家具等，?承租人可以?與其協(xié)商降?低房租等。?10、租?賃合同的變?更和終止如?果在租賃過(guò)?程中出租人?和承租人認(rèn)?為有必要改?變合同的上?述各項(xiàng)條款?，如租賃期?限、租金等?，雙方可以?通過(guò)協(xié)商對(duì)?合同進(jìn)行變?更。如果承?租人由于工?作等的變動(dòng)?需要與他人?互換住房，?應(yīng)該事先征?得出租人同?意，換房后?，原租賃合?同終止，出?租人和新的?承租人簽訂?新的租賃合?同。如果合?同未到期時(shí)?出租人和承?租人中有一?方要提前解?除合同，則?要提前通知?對(duì)方，并按?照合同約定?或協(xié)商給予?對(duì)方一定的?補(bǔ)償。如果?合同到期，?那么該合同?自然終止。?房屋租賃?合同1甲?方(出租方?)：乙方?(承租方)?：現(xiàn)經(jīng)甲?乙雙方充分?了解、協(xié)商?，一致達(dá)成?如下租房合?同：一、?房屋的坐落?、面積、裝?修及設(shè)施、?設(shè)備：二?、租賃期限?：，即__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。三、租?金及交納時(shí)?間：每月_?____元?，乙方應(yīng)每?月付一次，?先付后住。?第一次乙方?應(yīng)于甲方將?房屋交付同?時(shí)，將房租?付給甲方;?第二次及以?后付租金，?乙方應(yīng)提前?一個(gè)月付清?。四、租?房押金：乙?方應(yīng)于簽約?同時(shí)付給甲?方押金元，?到期結(jié)算，?多余歸還。?五、租賃?期間的其他?約定事項(xiàng)：?1、甲乙?雙方應(yīng)提供?真實(shí)有效的?房產(chǎn)證、身?份證等證件?。2、甲?方提供完好?的房屋、設(shè)?施、設(shè)備，?乙方應(yīng)注意?愛(ài)護(hù)，不得?破壞房屋裝?修、結(jié)構(gòu)及?設(shè)施、設(shè)備?，否則應(yīng)按?價(jià)賠償。如?使用中有非?人為損壞，?應(yīng)由甲方修?理。3、?水、電、煤?氣、電話(huà)、?網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)?電視等的使?用費(fèi)及物業(yè)?、電梯、衛(wèi)?生費(fèi)等所有?費(fèi)用都由乙?方支付。入?住日抄見(jiàn)：?水度，電度?，煤氣度。?所有費(fèi)用乙?方應(yīng)按時(shí)付?清。4、?房屋只限乙?方使用，乙?方不得私自?轉(zhuǎn)租、改變?使用性質(zhì)或?供非法用途?。租下本房?后，乙方應(yīng)?立即辦好租?賃登記、暫?住人口登記?等手續(xù)。若?發(fā)生非法事?件，乙方自?負(fù)后果。在?租賃期限內(nèi)?，甲方確需?提前收回房?屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)?事先商得乙?方同意，給?乙方造成損?失的，應(yīng)當(dāng)?予以賠償。?5、合同?一經(jīng)簽訂，?雙方都不得?提前解除。?租賃期內(nèi)，?如遇不可抗?力因素導(dǎo)致?無(wú)法繼續(xù)履?行本合同的?，本合同自?然終止，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?6、甲乙?雙方約定，?乙方如需開(kāi)?具房租發(fā)票?，因此產(chǎn)生?的稅費(fèi)由乙?方支付。?7、此合同?未盡事宜，?雙方可協(xié)商?解決，并作?出補(bǔ)充條款?，補(bǔ)充條款?與本合同有?同等效力。?雙方如果出?現(xiàn)糾紛，先?友好協(xié)商，?協(xié)商不成的?，由人民法?院裁定。?8、本合同?經(jīng)簽字(蓋?章)生效。?9、其他?約定事項(xiàng)：?六、違約?責(zé)任：甲?乙雙方中任?一方有違約?情況發(fā)生的?，違約方應(yīng)?向守約方支?付違約金，?違約金為_(kāi)?____元?，損失超過(guò)?違約金時(shí)，?須另行追加?賠償。七?、本合同一?式兩份，甲?乙兩方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。甲方?(簽字)：?乙方：(簽?字)：聯(lián)?系電話(huà)：_?____???????????聯(lián)系電?話(huà)：___?__簽約?日期：房?屋租賃合同?2出租方?：(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)身?份證號(hào)：?承租方：(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)身份證?號(hào)：雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)《民?法典》及國(guó)?家、當(dāng)?shù)卣?府對(duì)房屋租?賃的有關(guān)規(guī)?定，就租賃?房屋一事達(dá)?成以下協(xié)議?。第一條?出租房屋坐?落地址__?___。?第二條房屋?名稱(chēng)、規(guī)格?、等級(jí)、間?數(shù)、面積、?單價(jià)、金額?、地面質(zhì)量?第三條租?賃期限。?租期為_(kāi)_?___年_?____月?，從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。甲方?應(yīng)按照合同?規(guī)定時(shí)間和?標(biāo)準(zhǔn)，將出?租的房屋及?時(shí)交給乙方?使用居住。?第四條租?金和租金交?納期限。?乙方每月向?甲方繳納租?金人民幣_(tái)?____元?整，甲方應(yīng)?出具收據(jù)。?租金在當(dāng)月?_____?天內(nèi)交清，?交租金地點(diǎn)?在____?_。第五?條甲方的責(zé)?任。1.?甲方如未按?本合同規(guī)定?的時(shí)間向乙?方提供租賃?房屋，應(yīng)按?延遲期間內(nèi)?乙方應(yīng)交租?金的___?__%計(jì)算?，向乙方償?付違約金。?2.租賃?期間，出租?房屋的維修?由甲方負(fù)責(zé)?，如租賃房?發(fā)生重大自?然損壞或有?傾倒危險(xiǎn)而?甲方又不修?繕時(shí)，乙方?可以退租或?代甲方修繕?，并可以用?修繕費(fèi)用收?據(jù)抵消租金?。3.租?賃期間，如?甲方確需收?回房屋自主?，必須提前?_____?個(gè)月書(shū)面通?知乙方，解?除合同，甲?方應(yīng)付給乙?方違約金，?違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額?的____?_%計(jì)算。?第六條乙?方的責(zé)任。?1.乙方?依約交付租?金，甲方如?無(wú)正當(dāng)理由?拒收，乙方?不負(fù)遲延交?租的責(zé)任;?乙方如果拖?欠租金，應(yīng)?按中國(guó)人民?銀行延期付?款的規(guī)定向?甲方償付違?約金。乙方?如拖欠租金?達(dá)____?_月以上，?甲方可以從?乙方履約金?(如乙方付?有履約金)?中扣除租金?，并可收回?出租之房屋?。2.租?賃期間，房?屋管理費(fèi)、?水電費(fèi)由乙?方負(fù)擔(dān)。?3.租賃期?間，如乙方?確因特殊情?況需要退房?，必須提前?_____?個(gè)月書(shū)面通?知甲方，解?除合同，應(yīng)?付給甲方違?約金，違約?金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的_?____%?計(jì)算。4?.租賃期間?，乙方不得?擅自改變房?屋的結(jié)構(gòu)及?用途，乙方?如因故意或?過(guò)失造成租?用房屋和設(shè)?備的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?乙方如需裝?修墻窗，須?事先征得甲?方同意。?5.租賃期?滿(mǎn)或合同解?除，乙方必?須按時(shí)搬出?全部物件。?搬遷后__?___日內(nèi)?房屋里如仍?有余物，視?為乙方放棄?所有權(quán)，由?甲方處理。?6.租賃?期滿(mǎn)或合同?解除，如乙?方逾期不搬?遷，乙方應(yīng)?賠償甲方因?此所受的損?失，必要時(shí)?甲方可以向?人民法院起?訴和申請(qǐng)執(zhí)?行。第七?條合同期滿(mǎn)?，如甲方的?租賃房屋需?繼續(xù)出租或?出賣(mài)，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?。第八條?房屋如因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?毀損，本合?同則自然終?止，互不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條本合?同如有未盡?事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)定?。補(bǔ)充規(guī)