土地代理人理論與方法復習題及答案

4/42023年土地代理人理論與方法復習題及答案2023年土地代理人理論與方法復習題及答案

1.承包經營耕地的單位和個人連續(xù)()年棄耕拋荒的，應當終止合同，收回發(fā)包的土地。

A.一

B.兩

C.三

D.四

【答案】B

【解析】土地承包經營權人的權利有兩個限制：一是不得擅自改變權利取得時設定的土地用途;二是不得閑置耕地。如果連續(xù)兩年棄耕拋荒的，應當終止承包合同，收回發(fā)包的土地。

2.下列關于土地承包經營權的說法，不正確的是()。

A.土地承包經營權自土地承包經營合同生效時設立，登記為確權性質

B.土地承包經營權人有權依法將土地承包經營權轉包、互換、轉讓

C.土地承包經營權人將土地承包經營權互換、轉讓的，未經登記不產生效力

D.承包期內發(fā)包人不得調整承包地，也不得收回承包地

【答案】C

【解析】《物權法》第一百二十七條規(guī)定，土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。縣級以上地方人民政府應當向土地承包經營權人發(fā)放土地承包經營權證、林權證、草原使用權證，并登記造冊，確認土地承包經營權。第一百二十八條規(guī)定，土地承包經營權人依照農村土地承包法的規(guī)定，有權將土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。D項正確，承包期內發(fā)包人不得調整、收回承包地。

3.下列關于土地承包經營權的說法，正確的是()。

A.承包經營權的客體是集體所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面

B.農民集體所有的土地須由本集體經濟組織的成員承包經營

C.承包經營權的目的是從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產或其他農業(yè)生產經營

D.承包經營權的期限只能為30年

【答案】C

【解析】土地承包經營權的客體是集體所有的或國家所有由集體使用的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源;土地承包經營權的主體要求是從事農業(yè)生產的集體組織或個人，是否為本集體經濟組織的成員并無限制;承包經營權的目的就是從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產或其他農業(yè)生產經營;《物權法》第一百二十六條規(guī)定，耕地的承包期為30年，草地的承包期為30年至50年等。

4.集體土地上土地承包經營權抵押的，應當經過()的同意。

A.國家土地所有者

B.集體土地所有者

C.土地承包經營者

D.抵押權人

【答案】B

【解析】依法承包并已辦理土地使用權登記的"四荒'抵押的，應經發(fā)包方同意，并出具書面證明。集體土地上土地承包經營權抵押的.，應當經集體土地所有者同意。

5.下列選項中的土地不是用于調整承包土地或者承包給新增人口的是()。

A.集體經濟組織依法預留的機動地

B.通過依法開墾等方式增加的土地

C.承包方依法、自愿交回的土地

D.依照承包合同的規(guī)定，不得調整的土地

【答案】D

【解析】根據《農村土地承包法》第二十七條的規(guī)定，承包合同中約定不得調整土地的，依照其約定。二十八條規(guī)定，下列土地應當用于調整承包土地或者承包給新增人口：(一)集體經濟組織依法預留的機動地;(二)通過依法開墾等方式增加的;(三)承包方依法、自愿交回的。

6.如果是本集體成員以外的單位或個人，要取得本集體經濟組織的土地承包經營權的，則必須經村民會議()以上成員或者()以上村民代表的同意。

A.三分之二;三分之二

B.三分之一;三分之二

C.三分之二;三分之一

D.三分之一;三分之一

【答案】A

【解析】參見《農村土地承包法》第四十八條的規(guī)定。

7.土地承包經營合同的主體分別為()。

A.發(fā)包人和承包人

B.出租人和承租人

C.發(fā)包人和出租人

D.承租人和承包人

【答案】A

【解析】土地承包經營合同是指發(fā)包人和承包人依法訂立的約定雙方權利和義務的協(xié)議。其主體是發(fā)包人和承包人。

8.下列不屬于土地承包經營合同內容的是()。

A.承包土地的名稱

B.承包土地的坐落

C.承包土地的面積

D.集體經濟組織成員的人數

【答案】D

【解析】土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：①雙方當事人的姓名、住所;②流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級;③流轉的期限和起止日期;④流轉土地的用途;⑤雙方當事人的權利和義務;⑥流轉價款及支付方式;⑦違約責任。

9.按照法律的要求繳納有關稅費是()的義務。

A.發(fā)包人

B.承包人

C.國家

D.集體經濟組織

【答案】B

【解析】承包人的義務包括：①按照法律的要求繳納有關稅費;②保護土地和按照承包合同約定的用途合理利用土地;③按照合同向發(fā)包人支付約定的承包費、提留款等。

10.對于特殊林木，承包期限可以延長，但是須經()批