2021年中國銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)保障性安居工程貸款余額分析

2021年中國銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)保障性安居工程貸款余額分析保障性租賃住房已成為重點民生項目，有望迎來爆發(fā)式增長；也有分析師認(rèn)為，目前保障性安居工程貸款余額較低，對于銀行集中度指標(biāo)的改善效果較為有限，難以起到引導(dǎo)銀行加大涉房類貸款投放的作用。根據(jù)國家現(xiàn)有政策，我國針對城市低收入家庭，特別是特困家庭，為其提供廉租住房或廉租房補(bǔ)貼，以實物與貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的形式解決這部分人群的住房困難問題。2020年12月31日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，分檔設(shè)置了房地產(chǎn)貸款余額占比和個人住房貸款余額占比設(shè)置了“兩道紅線”。2022年2月8日，行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》（以下簡稱《通知》），明確保障性租賃住房項目有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理，鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，加大對保障性租賃住房發(fā)展的支持力度。2016-2020年中國銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)保障性安居工程貸款余額呈增長趨勢，2021年中國銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)保障性安居工程貸款余額為63010億元，同比下降3.3%，是6年來唯一出現(xiàn)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)保障性安居工程貸款余額下降的一年。2021年一季度，中國銀行業(yè)保障性安居工程貸款余額65988億元，較2020年同期減少16億元；二季度，中國銀行業(yè)保障性安居工程貸款余額65110億元，較2020年同期減少957億元；三季度，中國銀行業(yè)保障性安居工程貸款余額64796億元，較2020年同期減少1467億元；四季度，中國銀行業(yè)保障性安居工程貸款余額63010億元，較2020年同期減少2160億元。從各類型銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)保障性安居工程貸款余額情況來看，商業(yè)銀行保障性安居工程貸款余額19843億元，較2020年減少2.2億元；大型商業(yè)銀行保障性安居工程貸款余額10703億元，較2020年減少288.7億元；股份制商業(yè)銀行保障性安居工程貸款余額5258億元，較2020年減少151.2億元；城市商業(yè)銀行保障性安居工程貸款余額3040億元，較2020年減少53.4億元；農(nóng)村商業(yè)銀行保障性安居工程貸款余額834億元，較2020年減少90.2億元；外資銀行保障性安居工程貸款余額8億元，較2020年減少6.8億元。2021年第四季末，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)保障性安居工程貸款余額63010億元，較2020年同期減少2160億元；商業(yè)銀行保障性安居工程貸款余額19843億元，較2020年同期減少2億元；大型商業(yè)銀行保障性安居工程貸款余額10703億元，較2020年同期減少289億元；股份制商業(yè)銀行保障性安居工程貸款余額5258億元，較2020年同期增長151億元；城市商業(yè)銀行保障性安居工程貸款余額3040億元，較2020年同期增長53億元；衣村商業(yè)銀行保障性安居工程貸款余額834億元，較2020年同期增長90億元；外資銀行保障性安居工程貸款余額8億元，較2020年同期減少7億元。是中國領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)咨詢機(jī)