二手房屋租賃協(xié)議書

二手房屋租賃協(xié)議書出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：

承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃地點及設施

1.租賃地址：路弄號室;房型規(guī)格;居住面積平方米;

2.室內附屬設施：

a：電器：電話沐浴空調冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響vcd

b：家俱：

二、租用期限及其商定

1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;

2.房屋租金：每月元人民幣;

3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計元人民幣;

4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)治理，房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內，乙方有以下情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進展非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達天;

(4)連續(xù)三個月不付全部費用的。

三、雙方責任及義務

1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)視檢查以上費用;

2.無論在任何狀況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

3.在租用期內，甲方必需確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4.租用期滿后，乙方如需連續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可依據實際狀況，在同等條件下賜予優(yōu)先;

5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特別狀況需解除協(xié)議的，必需提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.乙方入住該物業(yè)應保持四周環(huán)境干凈做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

7.乙方不得擅自轉變室內構造，并疼惜使用室內設施，若人為損壞的將賜予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應準時通知甲方，并協(xié)作甲方準時賜予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進展仲裁。

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

五、其它說明

(如：入住時的水電煤字數。)

出租方：承租方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

二手房屋租賃協(xié)議書2

賣方：_______________(簡稱甲方)，身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)，身份證號碼：_____________________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上，就本合同所涉房屋買賣事宜，達成如下協(xié)議，簽訂本合同：

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在________________________住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見房屋全部權證第_______________號）。

其次條上述房產的交易總金額為人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟元整），該交易總金額不含稅費。在本合同簽定之日，乙方通過銀行向甲方一次性付清本交易款。甲方并向乙方交付房屋全部權證、土地使用證。

第三條甲方于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房屋全部交付給乙方。自交付之日起該房的權利與責任也隨之轉移至乙方，并履行以下手續(xù)：

1、買賣雙方共同記錄該房屋水、電表的讀數，并辦理交接手續(xù)，結清費用；

2、交付該房屋鑰匙；

3、將房屋內的等物品交付給乙方。

第四條為催促甲方按商定如期交付該房屋，甲乙雙方協(xié)商同意在一次性交付房款時，乙方從中拘留人民幣壹仟元整(小寫：1000元)作為交房保證金。此款在甲方實際交付房屋時，由乙方給甲方付清。

第五條甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方（買方）全部擔當，方（賣方）不擔當任何稅費。

第六條自本合同簽訂之日起3日內，乙方未能一次性付清房屋交易總價款時，本合同自動失效。甲方有權解除本合同，并有權將該房屋賣給其他人。

第七條乙方在該房屋交接完成后，應盡快辦理產權過戶手續(xù)。甲方對乙方辦理產權過戶手續(xù)供應必要的幫助。在乙方尚未辦理產權過戶手續(xù)時，乙方不得將該房屋抵押、質押進展貸款等，因此產生的任何責任由乙方自己擔當。

第八條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛，由甲方擔當全部責任。

第九條本合同一式四份。甲方一份，乙方三份（包括辦理產權過戶備案使用）。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

出賣方(甲方)：___________

購置方(乙方)：_____________

地址（單位）：_________

地址（單位）：______________

電話：______________

電話：_______________

_______年____月____日

_______年____月____日

二手房屋租賃協(xié)議書3

本租賃合同由以下雙方于_____年_____月_____日簽訂：

出租方：___________(甲方)

法定代表人：________________

注冊地址：_________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

承租方：____________(乙方)

法定代表人：________________

注冊地址：__________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

甲、乙雙方依據中華人民共和國有關法律法規(guī)，在自愿、公平和互利的根底上，就___________房租賃事宜達成如下協(xié)議。

一、租賃標的及面積

租賃標的及面積：租賃標的為____________，租賃建筑面積______平方米;

甲方保證：

(1)其業(yè)已依法取得租賃標的全部權證，租賃標的不存在權屬爭議，有完全的權利和力量從事本合同項下的租賃標的的出租業(yè)務;

(2)租賃標的符合安全標準以及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關規(guī)定，且不存在違法建筑情形;

(3)租賃標的上不存在抵押、保證及可能影響承租人按本合同正常使用租賃標的的其他限制(包括但不限于司法機關和行政限制)，也未將租賃標的的產權轉移給其他單位或個人。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，房屋使用用途為____________。

三、租賃期限

甲方不行撤銷地同意賜予乙方______個月的免租期，由乙方完成租賃房屋的裝修和改造，免租期自乙方實際進入租賃房屋現場開頭裝修之日起算(乙方保證在______年______月______日前進場裝修)，乙方在免租期內無需向甲方支付租金。

免租期屆滿，以雙方共同書面確認的日期為準作為本合同的正式起租日，本合同的租賃期限為______年，乙方在此期間內應當按本合同第四條的規(guī)定支付相應的租金、費用。

四、租金及付款方式

租金：該房屋日租金為______元人民幣/建筑平方米/天(每月以30天計)，租金中含物業(yè)治理費。

1.租金付款方式：租金支付方式為每個月支付一次。首期租金應于起租日之前的日內支付，其后每個月支付一次，在每月期滿前的______日內，支付下個月租金。即：每個月支付租金人民幣______元整(____________元)。

2.其它費用：租賃期間的.電費、水費、集中供暖費(如發(fā)生)、電話費、數據通訊費均由乙方負擔。電費、水費、集中供暖費的收取標準，均以國家規(guī)定為準。

3.其它費用支付：電費、水費、集中供暖費(如發(fā)生)由甲方代收代繳，乙方應于收到甲方繳費通知后______日內繳納。電話費、數據通訊費用等由乙方自行與效勞商協(xié)商繳納。

4.在合同有效期限內因市場變動、物價變動、經營風險等不行預料的因素引起的房屋樓內附屬物租賃的貶值、升值，不影響房屋及樓內附屬物租賃費的支付及雙方對合同所商定的其他權利義務。

5.乙方應按以下甲方指定的銀行帳戶支付到期應付的租金：

開戶行:__________________

帳號名:__________________

銀行賬號：_______________

五、房屋設備、設施

甲方為乙方供應效勞于該房屋的硬件設備和附屬設施如下：

供暖：市政熱源集中供暖，室內安裝銅鋁復合散熱器;

信息點及電源：甲方信息點(電話、網絡布線及節(jié)點)、電源入戶設置，墻壁預留信息端口。電話、網絡的申請、安裝等事項將由乙方自行負責并擔當相應費用。乙方將在甲方供應的電話、網絡設施配置根底上詳細施工，有關狀況參見附件11《乙方裝修改造方案及圖紙》。乙方裝修改造方案及圖紙需提交甲方確認、備案;

供電：雙路10KV供電，A區(qū)內配置有兩臺1600KVA變壓器;

消防：房屋內有運轉正常的煙感報警系統(tǒng)和滅火設備，房屋整體消防系統(tǒng)符合國家有關規(guī)定;

餐飲：餐廳供應每日三餐效勞;

車位：甲方承諾在租賃期內向乙方所屬車輛免費供應充分的停車位，其中包括配送_____個固定車位，其停車位詳細位置將以乙方就近使用為原則，由園區(qū)物業(yè)治理部門安排;

供水：市政直供和變頻穩(wěn)壓供水;

排水：分質排水，優(yōu)質排水處理回用;

空調：分體式空調由客戶安裝;

六、保證金

1.乙方同意于本合同生效之日起_____個工作日內向甲方支付保證金人民幣_____元整(_____元)。

2.合同期滿，雙方交接完畢，結清甲乙雙方的各項費用后，甲方應將該保證金全額退還給乙方(該保證金不計利息)。

七、合同雙方的變更

1.甲方如將該房屋轉讓給任何第三方，甲方應當賜予乙方合理的書面通知，該第三方即成為本合同的固然甲方，享有原甲方的權利，擔當原甲方的義務。

2.本合同期內，乙方如將該房屋的局部或全部轉租或分租給第三方需事先通報甲方。取得使用權的第三方即成為本合同的固然乙方，享有原乙方的權利，擔當原乙方的義務。

乙方與該第三方之間的轉租合同應符合以下商定：

1)房屋用途：該第三方應保證在本合同規(guī)定的房屋用途范圍之內使用該房屋;

2)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;

3)轉租期間，乙方除可享有并擔當轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應就被轉租方履行本合同擔當連帶保證責任;

4)轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、甲方的權利、責任、義務

1.甲方是出租房的合法經營者，有權簽署本合同。甲方保證出租物業(yè)的合法產權并且有權出租物業(yè)。

2.合同簽訂后，甲方應在合同商定期限內，將該出租房屋交付給乙方。

3.甲方定期檢查和準時修繕以保證該出租房屋處于完好、適租狀態(tài)。

5.按合同規(guī)定期限，向乙方收取房租及其他費用(列明)，除上述費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。與租賃標的有關的房產稅、土地使用費及其他費用由甲方負擔。

九、乙方的權利、責任、義務

1.乙方自主經營、自負盈虧、遵守國家法律法規(guī)、獨立擔當各種經濟及法律責任和義務。

2.乙方對房屋進展裝修必需經甲方書面同意，并將房屋所需改造申請書、保證書及平面圖、水、電圖及國家有關部門批件提交給甲方備案。乙方對該房屋的裝修不應損害該房屋主體構造、外墻顏色和造型及承重構造，裝修費用由乙方自行解決，對于由乙方負責施工、安裝或供應的該房屋硬件設備和附屬設施，由乙方負責修理、更新，費用由乙方擔當，甲方應予以積極幫助。由于乙方改造或使用不當造成的房屋及房屋設施損壞，乙方應負責按甲方要求恢復原狀，修理的費用由乙方負擔;

3.按期交納房屋租金及水、電、暖等費用;

4.乙方自行負責出租房屋內部的消防、保安、衛(wèi)生清潔治理工作，并擔當全部責任。

十、合同的連續(xù)

本合同租賃期滿前二個月，若乙方書面確認同意續(xù)租，甲方應當同意乙方的續(xù)租要求，甲方有權依據市場狀況適當調整租金，租金漲幅不高于_____%。

十一、違約責任

1.出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。租賃期間，如乙方確因特別狀況需要退房，必需提前2個月書面通知甲方，解除合同。

2.若甲方未能按本合同規(guī)定的時間向乙方供應租賃標的，每逾期一日，應按乙方日租金的萬分之_____向乙方支付違約金，逾期三十(30)日未交付租賃標的的，乙方有權解除本合同，甲方應馬上返還乙方已交付的保證金，同時向甲方追繳滯納金、違約金局部。

3.若乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應按日租金的萬分之五向甲方支付滯納金，逾期三十(30)日未交納房租，甲方有權解除本合同。甲方有權自保證金中扣除乙方應交納的房租金額，同時向乙方追繳滯納金、違約金局部。

4.電費、水費、集中供暖費(如發(fā)生)由甲方代收代繳，乙方應于收到甲方繳費通知后七(7)日內繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一日，則根據逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金。

5.租賃期間，若乙方發(fā)覺房屋損壞并提出修理要求，甲方應在收到乙方書面通知之當日開頭修理，但房屋或設施損壞系由乙方有意毀損的除外。如甲方未按商定準時修理，乙方有權自行修理，有關修理費用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十(10)天仍未開頭修理房屋，或一次修理超過三十(30)天仍未完成，造成乙方不能正常使用該房屋的，乙方可以退租或要求甲方削減租金或變更有關合同租金條款。甲方因未準時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身損害的，甲方擔當賠償責任。

6.任何一方違反本合同的商定，給守約方造成實際損失的，違約方應賠償由此而給守約方造成的一切損失。

十二、免責條件

1.由于進展必要的或例行的建筑物維護保養(yǎng)而致公共設施停頓使用的，甲方對此不擔當責任，前提是甲方必需提前24小時以書面形式通知乙方，且公共設施停頓使用時間不得超過24小時;

2.“不行抗力”是指合同雙方不能合理掌握、不行預見或即使預見亦無法避開的大事，該大事阻礙、影響或延誤任何一方依據合同履行其全部或局部義務。該大事包括但不限于政府行為、自然災難、戰(zhàn)斗或任何其它類似大事。消失不行抗力大事時，知情方應準時、充分地向對方以書面形式發(fā)通知，并告知對方該類大事對本合同可能產生的影響，并應當在合理期限內供應相關證明。由于以上所述不行抗力大事致使合同的局部或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不擔當任何違約責任。租賃標的因不行抗力而患病損失或滅失時，合同則自然中止，甲乙雙方互不擔當責任，但甲方應將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。

十三、合同期滿

合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。合同期滿未續(xù)租或合同解除，乙方必需按時搬出全部物件，搬遷后十五(15)日內房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件全部權，由甲方處理。

十四、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調解不成，任何一方均可依據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

十五、合同生效

1.本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權托付人簽字并加蓋單位公章即生效。

2.本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商，做出補充規(guī)定。

3.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)二份。

十六、通知

依據本合同發(fā)生的任何通知應為書面形式，以專人遞交、公眾認可的快遞、掛號信或傳真方式發(fā)送到：

出租方(甲方)：________________

聯(lián)系人：________________________

地址：__________________________

郵編：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

承租方(乙方)：________________

聯(lián)系人：________________________

地址：__________________________

郵編：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

十七、合同附件

附件1：租賃標的面積測繪文件

附件2：土地使用權證

附件3：建立用地規(guī)劃許可證

附件4：建立工程規(guī)劃許可證

附件5：房屋全部權證

附件6：消防合格證

附件7：租賃標的平面圖、建筑圖

附件8：產權單位與物業(yè)治理公司的托付書

附件9：客戶物業(yè)效勞手冊

附件10：乙方裝修改造方案及圖紙

甲方：________________乙方：________________

托付簽字人：__________托付簽字人：__________

職務：________________職務：________________

地點：________________地點：________________

日期：________________日期：_______________

二手房屋租賃協(xié)議書4

出租方：_________（簡稱甲方）

地址：_________

電話：_________

承租方：_________（簡稱乙方）

地址：_________

電話：_________

為了進展特區(qū)的經濟建立，提高單位或個人房屋的使用率，現依據國家和省、市的有關法規(guī)，經甲乙雙方充分協(xié)商，全都同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落在深圳市_________區(qū)_________路（村）_________街（坊）_________號的房屋，建筑面積_________m2，_________（房廳或間）出租給乙方，作_________使用。

二、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（即：_________年_________月）。

三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣_________元整，并于當月（季）初_________天內交清。