光明新區(qū)重大項目選址報告

精品文檔精品文檔歡迎。下載落基礎(chǔ)設施條水資源的供給、能源供應、信息通訊安全落基礎(chǔ)設施條水資源的供給、能源供應、信息通訊安全戶自然條件自然景觀優(yōu)美，地勢優(yōu)越要求政策環(huán)境條政企聯(lián)合推進工作給予地價補政府招商、件土地一次性掛牌貼，土地按照獎勵與財政給招商局基準價返還加快產(chǎn)業(yè)的多元化、推動產(chǎn)業(yè)升級，加速二、三產(chǎn)業(yè)融合帶動產(chǎn)業(yè)有效實現(xiàn)高端產(chǎn)業(yè)拉動服務外包、創(chuàng)意旅游新興產(chǎn)業(yè)為主題的工業(yè)園推動基礎(chǔ)設施配套升級項目需地（公頃）270270133-20040.01意向選址（地塊）6、75、794可供用地（公頃）約200約150約30約20適宜地塊6、82、71、53、4、1010地塊位置圖3、項目選址可行性分析結(jié)合光明新城土地利用現(xiàn)狀和城市化土地收征轉(zhuǎn)工作進度，現(xiàn)階段，右圖中10個地塊可用于重大項目建設。通過對10個地塊的面積、地形、自然資源、拆遷工作、交通建設完備度等一系列資料的調(diào)查、梳理，結(jié)合重大項目的需求，最終分析得出適宜各個項目的選址適宜地塊以及可開發(fā)占地面積。項目名稱招商局華僑城華強清華交通條件內(nèi)部需設置捷運系統(tǒng)；對外交通便捷，有效輻射

4、選址方案4.1方案一（最優(yōu)）招商局項目一一地塊6,即城際鐵路光明站西側(cè)；華僑城項目一一地塊7,城際鐵路光明傳東南部位；華強文化基地一一地塊5,城際鐵路東北部位；清華研究院一一地塊4,光明中心區(qū)和高新區(qū)交界處。方案選址優(yōu)勢：1、項目的選址都體現(xiàn)了土地高效、集約利用的特點，充分發(fā)揮和利用城際鐵路光明站建設所帶動周邊土地價值升值的作用；2、項目的選址，既滿足了入駐產(chǎn)業(yè)的合理要-lUrWRG產(chǎn)+園姐耳K智場-lUrWRG產(chǎn)+園姐耳K智場文化收援產(chǎn)！1E1S上下承中小企止用地3、招商局、華強、華僑城組團項目借助廣深港鐵路縱向輻射全國各地，同時結(jié)合13號交通軌道站點橫向聯(lián)系沙井、觀瀾、平湖、橫崗等外圍中心鎮(zhèn)，6號軌道干線將公明、石巖、龍華快速連通，以光明站為核心區(qū)，實現(xiàn)交通零換乘；內(nèi)部交通網(wǎng)絡布局，則加強清華研究院與組團項目的聯(lián)系，清華研究院依托清華大學背景的研發(fā)、孵化能力與招商局產(chǎn)業(yè)孵化有很強的互補性，尤其是招商局西側(cè)布局，清華研究院為其提供更多研發(fā)支持。4、清華研究院作為高新區(qū)與光明中心區(qū)的中間區(qū)域，充分發(fā)揮搭界橋梁的作用，使光明新城同步發(fā)展；同時，項目之間合作聯(lián)系可以帶動內(nèi)部便捷交通兩側(cè)商業(yè)配套設施建設，提升景觀指數(shù)，充分發(fā)揮每寸土地的利用價值；5、招商局、華僑城、華強文化項目組團布局在廣深港城際光明站四周，三個項目的發(fā)展方向各不相同，形成兼容和互補的形式，招商局項目為光明高新區(qū)帶去創(chuàng)新型的產(chǎn)業(yè)項目，有效推動光明高新技術(shù)的多元化發(fā)展；華強文化基地則主要發(fā)展自主產(chǎn)業(yè)，能夠?qū)崿F(xiàn)從上游產(chǎn)品到終端市場的正激勵效應，以光明站點為中心，輻射北京、東莞、深圳、香港等重大城市，奠定光明高新區(qū)在全國的文化基地的重要地位；華僑城則為整個門戶區(qū)提升城市品質(zhì)，為招商局、華強項目提供很好的就業(yè)、人居環(huán)境，從而帶動光明高新區(qū)走向一個高端的科技、文化、旅游市場。6、招商局項目在門戶區(qū)西側(cè)一部分項目已啟動，借助產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，政府分批分期供地，政企合作，不僅可以加快土地整備的速度，通過企業(yè)的入駐，還改善當?shù)厝司迎h(huán)境，保障被拆遷民眾的再就業(yè)問題；7、華強文化基地則借助碧眼水庫的優(yōu)越地理環(huán)境，打造一系列注入文化元素的高科技主題公園；生態(tài)控制線外，發(fā)展高科技電子制造業(yè)；生態(tài)線內(nèi)，利用已有的生態(tài)資源，保證0.5左右的土地開發(fā)強度，研發(fā)和建設國內(nèi)一流的低碳、全新、高科技的文化體驗平臺。8、綜合考慮光明新城的主要風向、降雨量、平均氣溫、7地塊的緩坡地形和臨近生態(tài)控制線等因素，確定華僑城位置——光明站點東南側(cè)，可以充分發(fā)揮其提升城市品質(zhì)的功能，建設國際一流酒店、光明論壇等高端服務產(chǎn)業(yè)，為有效吸引高端人才添加更多優(yōu)勢點。9、