公證當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)告知書

公證當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)告知書務(wù)：一、權(quán)利1、當(dāng)事人既可以以自己的名義向公證機(jī)構(gòu)提出公證申請，亦可以托付他人代理申辦公證，但申辦遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、贈與、認(rèn)領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、托付、聲明、保證及其他與自然人人身有親熱關(guān)系的公證事項，應(yīng)當(dāng)由其本人親自申辦。2與承辦公證員及其近親屬有利害關(guān)系的，有權(quán)向公證機(jī)構(gòu)申請該公證員回避。3、符合法律救濟(jì)條件的當(dāng)事人，有權(quán)依照法定程序向公證機(jī)構(gòu)申請減免公證收費(fèi)。4、當(dāng)事人申辦公證事項符合出證條件的，有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)獲得公證書；公證機(jī)構(gòu)不予辦理或終止公證的，有權(quán)獲得不予辦理或終止公證的書面通知。5、當(dāng)事人認(rèn)為公證書有錯誤的，有權(quán)在收到公證書之日起一年內(nèi)向出具該公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查申請，并有權(quán)獲得公證機(jī)構(gòu)的復(fù)查打算；對公證書內(nèi)容有爭議的，有權(quán)就該爭議向人民法院提起民事訴訟。二、義務(wù)：申辦的公證事項應(yīng)真實、合法并不違反社會公德；材料〔依據(jù)《中華人民共和國公證法》第四十四條之規(guī)定：當(dāng)事人供給虛假證明材料騙取公證書，偽造、變造公證文書及公證機(jī)構(gòu)印章給他人造成損失的，依法擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任；違反治安治理的，依法賜予治安治理懲罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任〕；3、依照規(guī)定交納公證費(fèi)用及其它應(yīng)由其交納的費(fèi)用〔核查、鑒定、拍照、錄像、交通等費(fèi)用〕；4、按公證機(jī)構(gòu)及公證員要求補(bǔ)充證據(jù)或供給的證人。在申請辦理 公證事項時公證員就告知書的全部條款已向本人進(jìn)展了具體地說明和解釋，本人對告知書的全部內(nèi)容均無疑義，并對告知書全部內(nèi)容的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。申請人：二０一年 月 日〔保全行為、事實及文書送達(dá)公證〕法律意義：后解決糾紛中舉證困難，故先行辦理證據(jù)保全以便固定證據(jù)。法律后果：結(jié)果不作任何保證；〔參見《中華人民共和國民事訴訟法》第六十七條〕。特別告知:1、申請人應(yīng)當(dāng)保證公證員在執(zhí)行職務(wù)過程中的人身及財產(chǎn)安全；2、公證員在履行職務(wù)時，遇有當(dāng)事人、利害關(guān)系人及他人阻止、妨害公證員按規(guī)定執(zhí)行職務(wù)的，公證員有權(quán)終止該公證事項的辦理，所收公證費(fèi)不予退還；3、在文書送達(dá)公證中，當(dāng)事人對送達(dá)時間、地點(diǎn)、被送達(dá)對象的正確性擔(dān)當(dāng)責(zé)任。在申請辦理 公證事項時，公證員就告知書的全部條款已向本人進(jìn)展了詳細(xì)地說明和解釋，本人對告知書的全部內(nèi)容均無疑義，并對告知書全部內(nèi)容的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。申請人：二０一年 月 日財產(chǎn)〔房屋、車輛〕租賃、買賣合同〔協(xié)議書〕公證告知書法律意義：1、經(jīng)過公證的財產(chǎn)買賣合同〔協(xié)議書〕依法享有高于一般書證的證據(jù)效力；2、簽訂財產(chǎn)買賣合同〔協(xié)議書〕是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)全部權(quán)的重要法律行為，是財產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。法律后果：〔房屋、車輛〕買賣合同〔協(xié)議書〕并不必定產(chǎn)生全部權(quán)轉(zhuǎn)移的法律后果，依法律規(guī)定，不動產(chǎn)買賣中財產(chǎn)的全部權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)，動產(chǎn)買賣中財產(chǎn)的全部權(quán)轉(zhuǎn)移以財產(chǎn)交付為準(zhǔn)，法律有規(guī)定的從規(guī)定。特別告知：1、賣方應(yīng)當(dāng)照實陳述財產(chǎn)的權(quán)屬狀況〔全部權(quán)人，共有權(quán)人，有無被查封、扣押、凍結(jié)或〕，財產(chǎn)有無瑕疵，是否出租，目前使用或占有的狀況等；2、財產(chǎn)被出租或有共有人的，在同等條件下，承租人、共有人享有優(yōu)先購置權(quán)。3、已出租的財產(chǎn)出賣的，原租賃合同連續(xù)有效。在申請辦理 公證事項時，公證員就告知書的全部條款已向本人進(jìn)展了詳細(xì)地說明和解釋，本人對告知書的全部內(nèi)容均無疑義，并對告知書全部內(nèi)容的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。申請人：二０一 年 月 日財產(chǎn)〔房屋、車輛〕租賃、買賣合同〔協(xié)議書〕公證告知書法律意義：1、經(jīng)過公證的財產(chǎn)買賣合同〔協(xié)議書〕依法享有高于一般書證的證據(jù)效力；2使用和收益權(quán)。法律后果：1、承租方享有對租賃物在租賃期間內(nèi)的占有、使用、收益權(quán)，租賃物全部權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移；2、雙方做出意思表示并辦理公證后，任何一方不得反悔，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別告知：1、出租、出賣方應(yīng)當(dāng)照實陳述財產(chǎn)的權(quán)屬狀況〔全部權(quán)人，共有權(quán)人，有無被查封、扣押、凍結(jié)或設(shè)定過擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利受限制的情形〕，財產(chǎn)有無瑕疵，是否已出租，目前使用或占有的狀況等；2、財產(chǎn)有共有人的，應(yīng)事先征得其他共有人的同意方可出租、出賣，出租的房屋出售的，不影響租賃合同的效力，但應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購置權(quán)；3、租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過局部無效。在申請辦理 書的全部條款已向本人進(jìn)展了具體地說明和解釋，本人對告知書的全部內(nèi)容均無疑義，并對告知書全部內(nèi)容的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。申請人：二０一年 月 日法律意義：〔包括結(jié)果〕真實、合法的活動。它是公證機(jī)構(gòu)憑借其獨(dú)立的證法進(jìn)展。法律后果：對依程序和規(guī)章進(jìn)展開獎獲得的結(jié)果必需按規(guī)定履行兌獎義務(wù)，否則應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。特別告知：1、活動舉辦方不得阻止公證人員依法對有獎活動實施監(jiān)視；2、活動舉辦方對活動現(xiàn)場發(fā)生的開獎紛爭或混亂秩序應(yīng)負(fù)責(zé)予以妥當(dāng)解決、對開獎器具消滅的技術(shù)故障應(yīng)準(zhǔn)時予以解決，以保證活動的正常進(jìn)展，否則公證處有權(quán)不予辦理公證；活動舉辦方有義務(wù)保障公證人員的人身、財產(chǎn)安全，否則公證處有權(quán)不予辦理公證；3、有獎活動如屬分階段進(jìn)展，申請人假設(shè)對有獎活動的某一階段申請公證的，則申請人應(yīng)對該階段之前的每一階段的有獎活動的真實性、合法性負(fù)責(zé)；在申請辦理 公證事項時，公證員就告知書的全部條款已向本人進(jìn)展了具體地說明和解釋，本人對告知書的全部內(nèi)容均無疑義，并對告知書全部內(nèi)容的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。申請人：二０一年 月 日借款合同〔協(xié)議書〕公證告知書法律意義：〔協(xié)議書〕公證是指公證機(jī)構(gòu)依據(jù)公民、法人或其他組織的申請，依法證明金融〔協(xié)議書〕或依法證明公民之間、公民與〔協(xié)議書〕的真實性、合法性的活動。經(jīng)過公證的借款〕依法享有高于一般書證的證據(jù)效力；公證機(jī)構(gòu)對借款合同〔協(xié)議書〕依法賜予法律后果：1、雙方作做出意思表示并辦理公證后，任何一方不得反悔，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任；〔協(xié)議書〕，債務(wù)人不履行或不能完全履行合同規(guī)定義務(wù)的，債務(wù)人及其擔(dān)保人則可能擔(dān)當(dāng)不經(jīng)過訴訟直接被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的后果。特別告知：〔協(xié)議書〕具有強(qiáng)制執(zhí)行效力并依規(guī)定出具執(zhí)行證書，債權(quán)人持執(zhí)行證書可直接進(jìn)入執(zhí)行程序，可以免去訴訟程序。〔協(xié)議書〕具有強(qiáng)制執(zhí)行效力并可依規(guī)定出具執(zhí)行證書，但所出具的執(zhí)行證書能否被人民法院承受并執(zhí)行，公證處不作保證；3、自然人之間的借款合同，自貸款人供給借款時生效；4、民間借貸利息不得超過國家規(guī)定的同期銀行貸款利息的四倍；5、對民間借貸建議借款人供給擔(dān)保；6、抵押合同中的抵押物如系共同全部，須經(jīng)共有人書面同意。7、債權(quán)人向公證機(jī)構(gòu)申請具有強(qiáng)制執(zhí)行公證書時須提交以下材料：〔包括執(zhí)行標(biāo)的和債務(wù)人不履行債務(wù)的證明材料。、原借款合同或協(xié)議復(fù)制三份〔包括公證書〕；、代理人須提交授權(quán)書或托付書。在申請辦理 公證事項時，公證員就告知書的全部條款已向本人進(jìn)展了詳細(xì)地說明和解釋，本人對告知書的全部內(nèi)容均無疑義，并對告知書全部內(nèi)容的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。申請人：二０一年 月 日贈與合同公證告知書法律意義：1、經(jīng)過公證的贈與合同依法享有高于一般書證的證據(jù)效力；2、簽訂贈與合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)全部權(quán)的重要法律行為，是財產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的依據(jù)。法律后果：1、經(jīng)過公證的贈與合同并不必定產(chǎn)生全部權(quán)轉(zhuǎn)移的法律后果，依法律規(guī)定，不動產(chǎn)贈與中財產(chǎn)的全部權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)，動產(chǎn)贈與中財產(chǎn)的全部權(quán)轉(zhuǎn)移以財產(chǎn)交付為準(zhǔn)，法律有規(guī)定的從規(guī)定；2、經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前非經(jīng)法定事由不得撤消，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別告知：1、依據(jù)《中華人民共和國公證法》、《公證程序規(guī)章》的規(guī)定，申請辦理贈與合同公證不能托付他人；2、贈與人不得有躲避法律、惡意躲躲債務(wù)和法律義務(wù)的行為；3、贈與標(biāo)的為共同共有財產(chǎn)的，須有共有人全都同意贈與的書面證明；4、贈與的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移全部權(quán)依法需要辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)；5、贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)依據(jù)商定履行義務(wù)；6、依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，受贈人有以下情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴(yán)峻侵害贈與人或贈與人近親屬；對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈與合同商定義務(wù)的。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷緣由之日起一年內(nèi)行使。在申請辦理 公證事項時，公證員就告知書的全部條款已向本人進(jìn)展了詳細(xì)地說明和解釋，本人對告知書的全部內(nèi)容均無疑義，并對告知書全部內(nèi)容的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。申請人：二０一年 月 日繼承權(quán)公證告知書關(guān)部門、機(jī)構(gòu)或個人宣示其權(quán)利并被成認(rèn)或被允許轉(zhuǎn)移遺產(chǎn)全部權(quán)的憑證：特別告知：一、遺囑繼承類公證1、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議優(yōu)先于遺囑繼承，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承；準(zhǔn)，沒有公證遺囑的，以最終所立的遺囑為準(zhǔn)；3、遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動力量又沒有生活來源的繼承人保存必要的遺產(chǎn)份額，遺囑繼承人不得以遺囑中未指定上述繼承人繼承為理由而拒絕分給必要的遺產(chǎn)份額；4、遺囑處分了屬于國家、集體或他人全部的財產(chǎn)，遺囑的這局部無效；5、遺囑繼承人有意殺害被繼承人或為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的，遺囑無效。二、受遺贈類公證1、遺贈附有義務(wù)的，受遺贈人無正值理由的必需履行義務(wù)；2、受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，做出承受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。三、法定繼承類公證1、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，法定繼承人要求繼承的遺產(chǎn)如已被被繼承人生前所簽的合法有效的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或所立遺囑處分的，法定繼承無效；2、喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一挨次繼承人；3所稱的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼承父母。所稱的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹；4、被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承；5、繼承人有以下行為之一的，喪失繼承權(quán)：有意殺害被繼承人的；為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的；遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)峻的；偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)峻的。在申請辦理 公證事項時，公證員就告知書的全部條款已向本人進(jìn)展了詳細(xì)地說明和解釋，本人對告知書的全部內(nèi)容均無疑義，并對告知書全部內(nèi)容的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。申請人：二０一年 月 日法律意義：己生前的財產(chǎn)在其死亡后的處理做出規(guī)定，表達(dá)了國家法律對公民處分私有財產(chǎn)權(quán)的敬重。法律后果：1、立遺囑人依照法律規(guī)定的實質(zhì)要件和形式要件所立遺囑即具有法律效力，立遺囑人死亡后其遺產(chǎn)原則上應(yīng)依據(jù)其遺囑的內(nèi)容處分，不得違反遺囑內(nèi)容。法律有規(guī)定的除外；2、立遺囑人通過在遺囑中指定受益人從而轉(zhuǎn)變了法定繼承人范圍、挨次和安排方法，可能剝奪了局部甚至全部法定繼承人的繼承權(quán)。3、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。特別告知：1、遺囑在立遺囑人死亡時生效，立遺囑人在死亡之前有權(quán)對其所立的遺囑變更、撤銷，但是經(jīng)過公證的遺囑的變更、撤銷行為必需再經(jīng)過公證方可；2、遺囑必需表示遺囑人的真實意思，受脅迫、哄騙所立的遺囑無效。3、遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動力量又沒有生活來源的繼承人保存必要的遺產(chǎn)份額；4、無行為力量或者限制行為力量人所立的遺囑無效；5、遺囑違反法律、法規(guī)或社會公德的無效，處分了他人財產(chǎn)的局部無效；6、公證機(jī)構(gòu)對遺囑的證明僅限于對遺囑制作的真實性和合法性，而不能證明遺囑內(nèi)容的完全真實與合法。在申請辦理 公證事項時，公證員就告知書的全部條款已向本人進(jìn)展了詳細(xì)地說明和解釋，本人對告知書的全部內(nèi)容均無疑義，并對告知書全部內(nèi)容的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。申請人：二０一年 月 日遺贈扶養(yǎng)協(xié)議公證告知書法律意義：1、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是遺贈人與扶養(yǎng)人之間為明確相互間遺贈與扶養(yǎng)的權(quán)利義務(wù)所訂立的協(xié)憂的有效手段。有利于促進(jìn)家庭和諧，發(fā)揚(yáng)尊老愛幼的良好社會風(fēng)氣；2、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是雙方法律行為，它是引起遺贈人遺產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)；3、經(jīng)過公證的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議依法享有高于一般書證的證據(jù)效力。法律后果：特別告知：1、遺贈人生前對協(xié)議所涉及的財產(chǎn)不得隨便處分，所遺贈的財產(chǎn)在遺贈人死亡之后才能由扶養(yǎng)人受贈；2、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議效力優(yōu)先于遺囑；3遺贈的財產(chǎn)必需無權(quán)利瑕疵，遺贈人不能處分他人的財產(chǎn)。在申請辦理 公證事項時，公證員就告知書的全部條款已向本人進(jìn)展了詳細(xì)地說明和解釋，本人對告知書的全部內(nèi)容均無疑義，并對告知書全部內(nèi)容的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。申請人：二０一年 月 日聲明書公證告知書法律意義：疑慮。法律后果：特別告知：1、聲明書內(nèi)容不得違反法律和公序良俗；2、公證處僅對聲明人的聲明行為的真實性負(fù)責(zé)，其聲明內(nèi)容的合法性、真實性、完備性及預(yù)期效果性由聲明人自己負(fù)責(zé)。在申請辦理 公證事項時，公證員就告知書的全部條款已向本人進(jìn)展了具體地說明和解釋，本人對告知書的全部內(nèi)容均無疑義，并對告知書全部內(nèi)容的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。申請人：二０一年 月 日托付書公證告知書法律意義：托付書是受托人代理托付人對外處理事務(wù)時說明托付關(guān)系和托付權(quán)限的證明。托付書經(jīng)過公證，其托付和代理關(guān)系的真實性及代理權(quán)限得到了公證穩(wěn)定法律秩序及適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展都具有重要意義。法律后果：義務(wù)，均由托付人享有或擔(dān)當(dāng)。特別告知：1、托付事項內(nèi)容不得違反法律和公序良俗；2性、完備性及預(yù)期效果性由托付人自己負(fù)責(zé)。3、托付人有權(quán)隨時撤銷托付。在申請辦理 公證事項時公證員就告知書的全部條款已向本人進(jìn)展了具體地說明和解釋，本人對告知書的全部內(nèi)容均無疑義，并對告知書全部內(nèi)容的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。申請人：二０一 年 月 日夫妻財產(chǎn)商定公證告知書法律意義：1商定歸各自全部、共同全部或局部各自全部、局部共同全部。表達(dá)了國家法律保護(hù)夫妻雙方在家庭生活中地位公平和在選擇實行何種家庭財產(chǎn)制度的自由。2、經(jīng)過公證的夫妻財產(chǎn)商定依法享有高于一般書證的證據(jù)效力；3、經(jīng)過公證的夫妻財產(chǎn)商定不僅可作為夫妻之間實行何種家庭財產(chǎn)制度的憑據(jù)，同時也為第三人能夠甄別、區(qū)分該夫妻家庭財產(chǎn)、婚前或婚后個人財產(chǎn)供給了便利。法律后果：應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。該商定對第三人無法律約束力，但第三人明知的除外。特別告知：1、夫妻雙方對夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)商定歸各自全部的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)仍由夫妻婚后雙方財產(chǎn)歸還，但該債權(quán)人知道該商定的除外；2、夫妻之間簽訂夫妻財產(chǎn)商定，有惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、躲躲債務(wù)等躲避法律的意圖的，該商定無效；3、商定的財產(chǎn)假設(shè)是房地產(chǎn)或車輛等需要到相關(guān)的部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)履行相關(guān)手續(xù)；4、所商定的財產(chǎn)發(fā)生全部權(quán)人變更但該財產(chǎn)上又設(shè)有他物權(quán)〔如抵押、質(zhì)押權(quán)〕的，應(yīng)將商定內(nèi)容通知他物權(quán)人。在申請辦理 公證事項時，公證員就告知書的全部條款已向本人進(jìn)展了具體地說明和解釋，本人對告知書的全部內(nèi)容均無疑義，并對告知書全部內(nèi)容的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。申請人：二０一 年 月 日土地使用權(quán)出〔轉(zhuǎn)〕讓合同公證告知書法律意義：土地使用權(quán)出讓合同是國家的土地治理部門與土地使用者簽訂的將國有土地使用權(quán)在肯定的年限內(nèi)讓與土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的合同。它是國家與土地使用者均作為公平主體為實現(xiàn)肯定的經(jīng)濟(jì)目的所簽訂的債的合同。括出售、交換、贈與?！厕D(zhuǎn)〕讓合同是國家為了促進(jìn)土地全部權(quán)與經(jīng)營權(quán)分別，合理開發(fā)、利用、經(jīng)營土地，加強(qiáng)土地治理而實施的一項法律制度。法律后果：1、該合同一經(jīng)簽訂生效后，無論是國家土地治理部門還是一般的土地使用者均是地位公平的民事主體，均應(yīng)嚴(yán)格履行合同，任何一方違約，均應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、合同經(jīng)公證后具有高于一般書證的證據(jù)效力。3、土地使用權(quán)出讓合同經(jīng)公證，可以防止集體土地流入市場、可防止不具有出讓資格的出讓人出讓土地使用權(quán)、可防止出讓、受讓雙方在出讓土地使用權(quán)時損害國家利益。增加雙方履行合同的嚴(yán)峻性，削減隨便性。特別告知：1、僅適用于城鎮(zhèn)國有〔全民全部〕的土地，對集體土地則不適用；2、未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；3、行政劃撥的國有土地使用權(quán)未履行法定手續(xù)的不得進(jìn)入土地二級市場；4、土地使用者應(yīng)在商定的用途和期限內(nèi)開發(fā)、利用、經(jīng)營土地，否則會被懲罰；5、土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物全部權(quán)由國家無償取得，但土地使用者也可以申請續(xù)期。在申請辦理 公證事項時，公證員就告知書的全部條款已向本人進(jìn)展了詳細(xì)地說明和解釋，本人對告知書的全部內(nèi)容均無疑義，并對告知書全部內(nèi)容的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。申請人：二０一年 月 日辦理抵押物登記公證告知書依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、司法部《公證程序規(guī)章》和《公證機(jī)構(gòu)辦理抵押登記方法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將與本公證事項有關(guān)的法律事宜告知如下：一、公證當(dāng)事人到公證處辦理財產(chǎn)抵押登記的，抵押權(quán)人自公證機(jī)構(gòu)出具《抵押登記證書》之日起，獲得對抗第三人的權(quán)利。二、公證當(dāng)事人變更抵押合同應(yīng)向原公證機(jī)構(gòu)申請變更登記，如不辦理變更抵押登記的，則自行變更后的抵押不發(fā)生《擔(dān)保法》規(guī)定的抵押登記效力。三、公證當(dāng)事人履行完畢主債務(wù)或提前終止、解除抵押合同，應(yīng)向原公證機(jī)構(gòu)辦理注銷登記。四、辦理抵押登記后，如債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人與債務(wù)人可協(xié)商對抵押物進(jìn)展處置，如協(xié)商不成，債權(quán)人可向有管轄權(quán)的人民法院申請以該抵押財產(chǎn)拍賣或變賣所得價款優(yōu)先受償。五、財產(chǎn)抵押后，如抵押物的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額局部，可以再次抵押。六、抵押登記后，在抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的狀況