業(yè)財(cái)一體化財(cái)務(wù)對(duì)接解決方案

262頁(yè)業(yè)財(cái)一體化財(cái)務(wù)對(duì)接解決方案?jìng)鹘y(tǒng)的物業(yè)治理系統(tǒng)往往只關(guān)注與本身系統(tǒng)中各塊業(yè)務(wù)的治理，而與第三方業(yè)務(wù)系統(tǒng)需要交換數(shù)據(jù)時(shí)，都承受導(dǎo)出再導(dǎo)入的方式，過(guò)程中往往有導(dǎo)出的數(shù)據(jù)不符合導(dǎo)入系統(tǒng)的規(guī)章，需要數(shù)據(jù)治理人員手工處理數(shù)據(jù)，費(fèi)時(shí)費(fèi)力且易造成數(shù)據(jù)失真，嚴(yán)峻影響工作效率與數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。隨著市場(chǎng)的進(jìn)展，協(xié)同合作共贏已經(jīng)成為趨勢(shì)，假設(shè)還只是閉門(mén)造車(chē)，不搭建業(yè)務(wù)生態(tài)系統(tǒng)，無(wú)疑嚴(yán)峻影響客戶的使用體驗(yàn)。業(yè)財(cái)一體化中的財(cái)務(wù)接口解決方案，是極致物業(yè)治理系統(tǒng)搭建的物業(yè)治理生態(tài)系統(tǒng)中的重要一環(huán)，重點(diǎn)解決極致物業(yè)和客戶使用的財(cái)務(wù)系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)傳送，讓兩者之間有機(jī)結(jié)合。主要包含應(yīng)收數(shù)據(jù)、收款數(shù)據(jù)這2局部數(shù)據(jù)的傳遞，其中應(yīng)收數(shù)據(jù)以物業(yè)治理系統(tǒng)的應(yīng)收費(fèi)用單為數(shù)據(jù)源頭，收款以收款單為數(shù)據(jù)源頭，再由接口在財(cái)務(wù)系統(tǒng)生成憑證，以保證物業(yè)收入業(yè)務(wù)與財(cái)務(wù)核算的準(zhǔn)確性、削減重復(fù)輸入、中途篡改的風(fēng)險(xiǎn)，保證業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)的一體化建設(shè)。極致財(cái)務(wù)接口支持哪些財(cái)務(wù)系統(tǒng)？作為中國(guó)外鄉(xiāng)財(cái)務(wù)治理系統(tǒng)領(lǐng)域的龍頭品牌極致物業(yè)軟件中目前支持金蝶〔EAS、K3、KIS〕和用友〔NC、U8系列、T系列〕和極致公司的財(cái)務(wù)系統(tǒng)的憑證導(dǎo)出。其他廠商的財(cái)務(wù)系統(tǒng)通過(guò)少量的開(kāi)發(fā)可以實(shí)現(xiàn)憑證生成。極致財(cái)務(wù)接口支持哪些生成方式？極致財(cái)務(wù)接口支持網(wǎng)絡(luò)直連和文件導(dǎo)出導(dǎo)入2種方式：A、網(wǎng)絡(luò)接口直連：需要財(cái)務(wù)系統(tǒng)廠商支持部署，其中用友的NC和金蝶的EAS有標(biāo)準(zhǔn)的接口，可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)直接將業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)依據(jù)規(guī)章生成憑證至財(cái)務(wù)系統(tǒng)。B、文件導(dǎo)出導(dǎo)入：支持將業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)按規(guī)章生成符合財(cái)務(wù)系統(tǒng)的憑證格式文件，然后經(jīng)財(cái)務(wù)系統(tǒng)的憑證導(dǎo)入功能，將憑證導(dǎo)入財(cái)務(wù)系統(tǒng)。極致財(cái)務(wù)接口支持將哪些業(yè)務(wù)生成財(cái) 證？極致財(cái)務(wù)接口支持將全部與金額相關(guān)的業(yè)務(wù)單據(jù)生成憑證，目前涵蓋業(yè)務(wù)模塊有1、收費(fèi)和租賃系統(tǒng)：應(yīng)收：常規(guī)費(fèi)用單、抄表費(fèi)用單、臨時(shí)費(fèi)用單、費(fèi)用調(diào)整單收款：現(xiàn)金收款單、預(yù)收單、保證金、預(yù)收核銷(xiāo)退款：預(yù)收退款單、保證金退款單2、物料系統(tǒng)：選購(gòu)：選購(gòu)訂單、選購(gòu)結(jié)算倉(cāng)庫(kù)：選購(gòu)入庫(kù)、領(lǐng)料、調(diào)撥、出庫(kù)、盤(pán)點(diǎn)、本錢(qián)調(diào)整等3、收付款合同：合同、合同驗(yàn)收、應(yīng)收、應(yīng)付、收款、付款等：4、人力資源：薪酬治理系統(tǒng)5、日常協(xié)同：費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)、借款極致財(cái)務(wù)接口如何將一個(gè)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)生成財(cái)務(wù)憑證？極致物業(yè)治理平臺(tái)可與金蝶和用友財(cái)務(wù)治理系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合，依據(jù)物業(yè)治理的業(yè)務(wù)特性，支持物業(yè)治理中發(fā)生的金額相關(guān)數(shù)據(jù)〔治理處的應(yīng)收費(fèi)用數(shù)據(jù)、費(fèi)用調(diào)整數(shù)據(jù)、收款數(shù)據(jù)、預(yù)收數(shù)據(jù)、退款數(shù)據(jù)、保證金數(shù)據(jù)、核銷(xiāo)數(shù)據(jù)、預(yù)開(kāi)票數(shù)據(jù)；各個(gè)部門(mén)與第三方發(fā)生的應(yīng)收、應(yīng)付數(shù)據(jù)；倉(cāng)庫(kù)發(fā)生的入庫(kù)、出庫(kù)、本錢(qián)調(diào)整、調(diào)撥、報(bào)損數(shù)據(jù)；公司日常運(yùn)營(yíng)中發(fā)生的各種費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)、借款申請(qǐng)、費(fèi)用申報(bào)數(shù)據(jù)〕，囊括了物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各個(gè)業(yè)務(wù)場(chǎng)景的財(cái)務(wù)相關(guān)數(shù)據(jù)，有力的支撐物業(yè)公司高效運(yùn)轉(zhuǎn)。極致財(cái)務(wù)接口通過(guò)定義憑證模板將業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)依據(jù)模板定義轉(zhuǎn)換成財(cái)務(wù)憑證，需要進(jìn)展科目配置〔收費(fèi)工程配置對(duì)應(yīng)的應(yīng)收、應(yīng)付、稅費(fèi)科目。依據(jù)收款科目配置對(duì)應(yīng)的科目〕、組織架構(gòu)下對(duì)應(yīng)的數(shù)據(jù)配置及接口信息配置、關(guān)心核算配置〔輔財(cái)務(wù)系統(tǒng)中的關(guān)心核算對(duì)應(yīng)在極致中的配置〕、憑證模板的配置〔依據(jù)不同業(yè)務(wù)傳送至財(cái)務(wù)系統(tǒng)對(duì)應(yīng)的憑證格式〕。例如將收款業(yè)務(wù)生成憑證需要進(jìn)展7個(gè)步驟：1、根底資料接口配置2、科目規(guī)章配置3、關(guān)心核算配置4、憑證模板配置5、查詢待生成憑證數(shù)據(jù)6、生成憑證7、核對(duì)、審核極致財(cái)務(wù)接口流程圖極致財(cái)務(wù)接口流程圖收款人員維護(hù)人員財(cái)務(wù)系統(tǒng)會(huì)計(jì)人員開(kāi)頭根底資料及接口配置前臺(tái)、托收、移動(dòng)支付科目規(guī)章配置關(guān)心核算配置憑證模板配置導(dǎo)入收款單據(jù)傳送待生成憑證數(shù)據(jù)生成憑證核對(duì)、審核完畢根底資料及接口調(diào)用配置EASNC2種接口調(diào)用配置，依據(jù)不同的組織構(gòu)造進(jìn)展配置科目規(guī)章配置系統(tǒng)支持在根底資料科目映射中定義各根底資料的各種業(yè)務(wù)類型的科目與核算配置，如可以配置收費(fèi)工程【治理費(fèi)】的應(yīng)收、收入、稅費(fèi)等類型的科目，系統(tǒng)自動(dòng)依據(jù)憑證模板定義自動(dòng)從對(duì)應(yīng)業(yè)務(wù)單據(jù)的收費(fèi)工程獵取相關(guān)的科目與核算工程。系統(tǒng)支持直接在根底料上定義科目代碼，然后通過(guò)科目規(guī)章定義，綁定對(duì)應(yīng)的根底資料的科目代碼列，如在收費(fèi)工程上維護(hù)了這個(gè)收費(fèi)工程的應(yīng)收科目代碼，生成應(yīng)收憑證時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)依據(jù)對(duì)應(yīng)業(yè)務(wù)的收費(fèi)工程的科目綁定字段獵取這個(gè)收費(fèi)工程的應(yīng)收科目。關(guān)心核算配置+往來(lái)單位，職員+往來(lái)單位等。憑證模板配置憑證業(yè)務(wù)類型支持應(yīng)收費(fèi)用、收款單、預(yù)收核銷(xiāo)、預(yù)收退款單、保證金這五類業(yè)務(wù)費(fèi)用線上支付生成憑證包含手續(xù)費(fèi)在物業(yè)系統(tǒng)中的收款單配置手續(xù)費(fèi)方案，收款單依據(jù)費(fèi)率自動(dòng)計(jì)算手續(xù)費(fèi)手續(xù)費(fèi)配置憑證模板后，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)推送包含線上支付支出的手續(xù)費(fèi)憑證。費(fèi)用數(shù)據(jù)傳遞生成憑證物業(yè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳送成功后，會(huì)依據(jù)憑證模板同時(shí)在客戶財(cái)務(wù)系統(tǒng)和物業(yè)系統(tǒng)憑證數(shù)據(jù)一覽表生成憑證，通過(guò)憑證號(hào)使物業(yè)系統(tǒng)與客戶財(cái)務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)密關(guān)聯(lián)在一起，確保數(shù)據(jù)的正確性、穩(wěn)定性。依據(jù)憑證業(yè)務(wù)類型〔應(yīng)收費(fèi)用、已收費(fèi)用、預(yù)收核銷(xiāo)、保證金等〕、期間篩選出需要傳送的費(fèi)用，在依據(jù)上傳狀態(tài)選擇未上傳的數(shù)據(jù)，將應(yīng)收費(fèi)用傳遞到財(cái)務(wù)系統(tǒng)中生成對(duì)應(yīng)的憑證，并回寫(xiě)到極致物業(yè)系統(tǒng)中，同步更對(duì)應(yīng)的應(yīng)收費(fèi)用，確保費(fèi)用的全都性。手工傳送應(yīng)收費(fèi)用手工傳送實(shí)收費(fèi)用手工傳送預(yù)收核銷(xiāo)手工傳送保證金系統(tǒng)定時(shí)傳送費(fèi)用生成憑證在使用財(cái)務(wù)系統(tǒng)的過(guò)程中，由于當(dāng)前較多系統(tǒng)都支只能批量自動(dòng)推送前一天的單據(jù)，財(cái)務(wù)系統(tǒng)有可能消滅網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題或其他特別導(dǎo)致的推送不成功，一旦過(guò)了推送時(shí)間沒(méi)有準(zhǔn)時(shí)處理，就會(huì)消滅一天或多天的數(shù)據(jù)需要重補(bǔ)推，而人工補(bǔ)推只能一個(gè)工程一個(gè)工程去選擇補(bǔ)推，格外耗時(shí)，極致財(cái)務(wù)接口通過(guò)網(wǎng)絡(luò)直連方式支持定時(shí)生成憑證和業(yè)務(wù)單據(jù)審核自動(dòng)生成功能來(lái)實(shí)現(xiàn)用戶自定義推送及審核，能夠很好的實(shí)現(xiàn)某一天批量推送的功能，徹底解決了用戶因特別緣由導(dǎo)致未準(zhǔn)時(shí)推送需要補(bǔ)錄的問(wèn)題。用戶只需要在系統(tǒng)初始化的時(shí)候進(jìn)一些根底配置〔配置定時(shí)器、啟用時(shí)間、推送間隔、對(duì)應(yīng)的賬套〕即可完成定時(shí)傳送憑證和業(yè)務(wù)單據(jù)自動(dòng)審核。極致財(cái)務(wù)接口如何適應(yīng)簡(jiǎn)單的財(cái)務(wù)做賬手法，生成財(cái)務(wù)想要的憑證格式？極致財(cái)務(wù)接口通過(guò)定義憑證模板將業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)依據(jù)模板定義轉(zhuǎn)換成財(cái)務(wù)憑證，支持多種不同條件下的做賬手法。如何將收款、預(yù)收、保證金等不同業(yè)務(wù)生成一個(gè)憑證極致供給一個(gè)收款單的憑證業(yè)務(wù)類型，在憑證分錄模板中，依據(jù)子業(yè)務(wù)類型來(lái)定義相關(guān)收款、預(yù)收、保證金等不同的業(yè)務(wù)憑證分錄，實(shí)現(xiàn)多個(gè)業(yè)務(wù)單據(jù)生成一個(gè)憑證。支持一個(gè)單生成不同的憑證像調(diào)撥類型的單，需要依據(jù)不同的類型，可能生成多個(gè)憑證，極致憑證模板中，供給了類型字段，用于定義不同類型的憑證，依據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)單據(jù)的狀況，進(jìn)展憑證生成，如以下圖所示，同工程倉(cāng)庫(kù)的調(diào)撥單，將會(huì)生成一張憑證，不同工程倉(cāng)庫(kù)之間的調(diào)撥單將在出庫(kù)組織和入庫(kù)組織分別生成一張憑證。不同的條件，生成不同的憑證〔如現(xiàn)金、托收、刷卡等〕配置多個(gè)憑證模板，系統(tǒng)自動(dòng)依據(jù)過(guò)濾條件篩選對(duì)應(yīng)的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)生成相應(yīng)的憑證。按不同的條件分開(kāi)生成憑證極致供給一個(gè)憑證業(yè)務(wù)類型，在匯總方式中，依據(jù)設(shè)置的不同條件〔單據(jù)、組織機(jī)構(gòu)、日期、治理區(qū)、結(jié)算方式等單個(gè)條件或多個(gè)條件任意組合方式供憑證模板配置進(jìn)展匯總生成憑證,來(lái)實(shí)現(xiàn)依據(jù)不同的條件分開(kāi)生成憑證。如以下圖所示，收款單按不同組織機(jī)構(gòu)與日期進(jìn)展匯總分別生成一個(gè)憑證。相關(guān)的合并生成憑證分錄系統(tǒng)自動(dòng)依據(jù)子業(yè)務(wù)類型來(lái)定義相關(guān)收款、預(yù)收、保證金等不同的業(yè)務(wù)憑證分錄模板，生成對(duì)應(yīng)的憑證，實(shí)現(xiàn)合并生成對(duì)應(yīng)的憑證。極致業(yè)務(wù)如何與財(cái)務(wù)保持全都性？1、極致財(cái)務(wù)接口傳送業(yè)務(wù)單據(jù)過(guò)去后，在財(cái)務(wù)系統(tǒng)會(huì)生成憑證號(hào)，并會(huì)回寫(xiě)到極致系統(tǒng)中，在憑證數(shù)據(jù)一覽表、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)導(dǎo)出查詢頁(yè)面可以查看到財(cái)務(wù)系統(tǒng)返回的憑證號(hào)。在憑證傳送完成后，在對(duì)應(yīng)的收款單數(shù)據(jù)是被鎖定且被標(biāo)記已傳送，不能進(jìn)展修改，防止數(shù)據(jù)與財(cái)務(wù)系統(tǒng)不全都。2、極致財(cái)務(wù)接口，支持從業(yè)務(wù)單據(jù)聯(lián)查憑證信息，也可以從憑證數(shù)據(jù)聯(lián)查至業(yè)務(wù)單據(jù)，便利進(jìn)展財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的追溯。憑證傳送后業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤，如何進(jìn)展修正？當(dāng)覺(jué)察傳送的憑證錯(cuò)誤或者業(yè)務(wù)單據(jù)錯(cuò)誤需要修改時(shí)，可以通過(guò)以下2種方式來(lái)進(jìn)展撤銷(xiāo)傳送并對(duì)收款數(shù)據(jù)進(jìn)展修改：方法一：首先需要在財(cái)務(wù)系統(tǒng)中作廢該憑證〔如使用的是EAS財(cái)務(wù)系統(tǒng)，不需要作廢，可直接在極致系統(tǒng)中撤銷(xiāo)，如使用的NC財(cái)務(wù)系統(tǒng)需要先作廢后在極致系統(tǒng)中進(jìn)展撤銷(xiāo)〕，然后在極致系統(tǒng)中憑證數(shù)據(jù)一覽表中進(jìn)展撤銷(xiāo)，撤銷(xiāo)完成后進(jìn)展對(duì)應(yīng)的業(yè)務(wù)單據(jù)修改，修改完成后在進(jìn)展傳送。方法2：首先需要在財(cái)務(wù)系統(tǒng)中作廢該憑證〔EAS財(cái)務(wù)系統(tǒng)，不需要作廢，可直接在極致系統(tǒng)中撤銷(xiāo)，如使用的NC財(cái)務(wù)系統(tǒng)需要先作廢后在極致系統(tǒng)中進(jìn)展撤銷(xiāo)〕，然后在極致系統(tǒng)中的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)導(dǎo)出查詢頁(yè)面進(jìn)展撤銷(xiāo)，撤銷(xiāo)完成后進(jìn)展對(duì)應(yīng)的業(yè)務(wù)單據(jù)修改，修改完成后在進(jìn)展傳送。財(cái)務(wù)共享中心業(yè)財(cái)一體化的財(cái)務(wù)共享效勞中心是企業(yè)集中式治理模式在財(cái)務(wù)治理上的最應(yīng)用，其目的在于通過(guò)一種有效的運(yùn)作模式來(lái)解決大型集團(tuán)公司財(cái)務(wù)職能建設(shè)中的重復(fù)投入和效率低下的弊端。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)為分布在不同地區(qū)的集團(tuán)成員單位供給標(biāo)準(zhǔn)化、流程化、高效率、低本錢(qián)的共享效勞，為業(yè)財(cái)一體化的財(cái)務(wù)共享效勞中心是企業(yè)集中式治理模式在財(cái)務(wù)治理上的最應(yīng)用，其目的在于通過(guò)一種有效的運(yùn)作模式來(lái)解決大型集團(tuán)公司財(cái)務(wù)職能建設(shè)中的重復(fù)投入和效率低下的弊端。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)為分布在不同地區(qū)的集團(tuán)成員單位供給標(biāo)準(zhǔn)化、流程化、高效率、低本錢(qián)的共享效勞，為企業(yè)制造價(jià)值，以到達(dá)規(guī)模效應(yīng)，降低運(yùn)作本錢(qián)。1、為什么要建設(shè)共享中心？當(dāng)企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大、業(yè)務(wù)類型和治理層級(jí)不斷增加時(shí)，企業(yè)分子公司的多套財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)會(huì)使企業(yè)財(cái)務(wù)人員與治理費(fèi)用快速膨脹、財(cái)務(wù)流程效率降低、重復(fù)設(shè)備投資規(guī)模加大、內(nèi)控風(fēng)險(xiǎn)上升，多個(gè)獨(dú)立、粗放而臃腫的財(cái)務(wù)“小流程“使總部統(tǒng)一協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)變得越來(lái)越困難，增加盈利的代價(jià)就是加大風(fēng)當(dāng)企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大、業(yè)務(wù)類型和治理層級(jí)不斷增加時(shí)，企業(yè)分子公司的多套財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)會(huì)使企業(yè)財(cái)務(wù)人員與治理費(fèi)用快速膨脹、財(cái)務(wù)流程效率降低、重復(fù)設(shè)備投資規(guī)模加大、內(nèi)控風(fēng)險(xiǎn)上升，多個(gè)獨(dú)立、粗放而臃腫的財(cái)務(wù)“小流程“使總部統(tǒng)一協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)變得越來(lái)越困難，增加盈利的代價(jià)就是加大風(fēng)傳統(tǒng)的分權(quán)式或集權(quán)式財(cái)務(wù)架構(gòu)無(wú)法完全滿足企業(yè)快發(fā)進(jìn)展。分權(quán)治理的優(yōu)勢(shì)是客戶導(dǎo)向、商集權(quán)的優(yōu)勢(shì)是經(jīng)濟(jì)規(guī)?；?、流程標(biāo)準(zhǔn)化，弊端是反響遲鈍、不敏捷、與業(yè)務(wù)分別。而財(cái)務(wù)共享效勞是將共性的、重復(fù)的、標(biāo)準(zhǔn)化的業(yè)務(wù)放在共享效勞中心，它同時(shí)吸取了分權(quán)和集權(quán)的優(yōu)勢(shì)，摒除各自的弊端，使財(cái)務(wù)共享中心成為企業(yè)的財(cái)務(wù)集成芯片，日常業(yè)務(wù)集中處理，總體職能向?qū)掗熀涂v深進(jìn)展，讓財(cái)務(wù)在共享治理中直接表達(dá)出價(jià)值增值。通過(guò)財(cái)務(wù)共享方案的實(shí)施促使財(cái)務(wù)人員轉(zhuǎn)型，使財(cái)務(wù)人員由記賬轉(zhuǎn)向財(cái)務(wù)建議、財(cái)務(wù)治理，為各個(gè)部門(mén)、各項(xiàng)業(yè)務(wù)供給財(cái)務(wù)支持，對(duì)市場(chǎng)變化作出反響，只有把工作重心轉(zhuǎn)到高價(jià)值的決策支持上來(lái)，才能更好實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)職能，滿足企業(yè)戰(zhàn)略、組織的需要。2、共享中心的藍(lán)圖架構(gòu)？自的弊端，使財(cái)務(wù)共享中心成為企業(yè)的財(cái)務(wù)集成芯片，日常業(yè)務(wù)集中處理，總體職能向?qū)掗熀涂v深進(jìn)展，讓財(cái)務(wù)在共享治理中直接表達(dá)出價(jià)值增值。通過(guò)財(cái)務(wù)共享方案的實(shí)施促使財(cái)務(wù)人員轉(zhuǎn)型，使財(cái)務(wù)人員由記賬轉(zhuǎn)向財(cái)務(wù)建議、財(cái)務(wù)治理，為各個(gè)部門(mén)、各項(xiàng)業(yè)務(wù)供給財(cái)務(wù)支持，對(duì)市場(chǎng)變化作出反響，只有把工作重心轉(zhuǎn)到高價(jià)值的決策支持上來(lái)，才能更好實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)職能，滿足企業(yè)戰(zhàn)略、組織的需要。極致共享中心藍(lán)圖極致參與建設(shè)的招商蛇口共享中心，完整實(shí)現(xiàn)招商關(guān)于業(yè)財(cái)稅銀一體化建設(shè)3、共享中心的業(yè)務(wù)流程？4、物業(yè)公司收入包含哪些，如何接入財(cái)務(wù)共享？物業(yè)公司收入來(lái)源于物業(yè)治理收入以及物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入物業(yè)公司收入來(lái)源于物業(yè)治理收入以及物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入使用人收取的公共性效勞費(fèi)收入〔物業(yè)治理費(fèi)〕、公眾代辦性效勞費(fèi)收入〔水電費(fèi)〕和特約效勞收用設(shè)施取得的收入,如房屋出租收入、經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)、游泳池、各類球場(chǎng)等共用設(shè)施收入;物業(yè)收入如何治理？①、依據(jù)各地區(qū)市場(chǎng)定價(jià)規(guī)制，設(shè)置各收費(fèi)工程的計(jì)費(fèi)規(guī)制〔可敏捷的配置相關(guān)計(jì)算規(guī)章〕，極致系統(tǒng)每月生成對(duì)應(yīng)的物業(yè)治理收入費(fèi)用，包含物業(yè)治理費(fèi)、水電費(fèi)、修理基金等費(fèi)用。②、依據(jù)與業(yè)主簽屬的租賃合同商定的條款生成對(duì)應(yīng)的租金費(fèi)用；③、依據(jù)收款合同商定的合同分期數(shù)據(jù)生成對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)性收入費(fèi)用；④、依據(jù)配置的憑證方案，極致系統(tǒng)每天自動(dòng)將生成的應(yīng)收數(shù)據(jù)通過(guò)接口方式傳輸應(yīng)收憑證數(shù)據(jù)到財(cái)務(wù)核銷(xiāo)系統(tǒng)，支持權(quán)責(zé)發(fā)生制、收付實(shí)現(xiàn)制財(cái)務(wù)做賬方式；物業(yè)費(fèi)用繳款方式以及如何傳送共享？①、業(yè)主可通過(guò)線上繳費(fèi)、POS、銀行托收、轉(zhuǎn)賬等多種方式進(jìn)展費(fèi)用繳納，提升用戶體驗(yàn)；②、繳費(fèi)后系統(tǒng)對(duì)應(yīng)生成收款單并完成收款單與費(fèi)用單銷(xiāo)賬，替換手工在業(yè)務(wù)系統(tǒng)錄入，存在不準(zhǔn)時(shí)和錯(cuò)誤；③、通過(guò)接口自動(dòng)傳送收款工單數(shù)據(jù)到共享中心，每天共享平臺(tái)依據(jù)銀行流水?dāng)?shù)據(jù)自動(dòng)對(duì)賬，并且自動(dòng)生成當(dāng)天對(duì)賬的憑證，未對(duì)賬成功的當(dāng)天會(huì)反響給業(yè)務(wù)人員，業(yè)務(wù)人員修改好后再傳輸?shù)焦蚕韺?duì)賬。傳統(tǒng)模式與共享模式收款比照將收款單錄入、費(fèi)用核銷(xiāo)、憑證生成、收款對(duì)賬四個(gè)人工處理環(huán)節(jié)通過(guò)極致系統(tǒng)與共享平臺(tái)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化處理，削減出錯(cuò)率同時(shí)供給工作效率。5、物業(yè)公司本錢(qián)包含哪些，如何接入財(cái)務(wù)共享？物業(yè)經(jīng)營(yíng)本錢(qián)是指物業(yè)治理企業(yè)經(jīng)營(yíng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人供給的各種建筑物和附屬設(shè)備而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。包括：人員本錢(qián)、設(shè)施設(shè)備修理本錢(qián)、辦公本錢(qián)、物品選購(gòu)本錢(qián)等。物業(yè)經(jīng)營(yíng)本錢(qián)是指物業(yè)治理企業(yè)經(jīng)營(yíng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人供給的各種建筑物和附屬設(shè)備而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。包括：人員本錢(qián)、設(shè)施設(shè)備修理本錢(qián)、辦公本錢(qián)、物品選購(gòu)本錢(qián)等。①、與設(shè)備修理、清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)等外包單位簽收的合同錄入到極致系統(tǒng)，業(yè)務(wù)人員依據(jù)付款合同商定合同付款分期，在極致系統(tǒng)完成各分期驗(yàn)收工作后，系統(tǒng)生成對(duì)應(yīng)合同應(yīng)付清單。②、倉(cāng)管治理員依據(jù)選購(gòu)訂單比對(duì)物料后，在極致系統(tǒng)錄入選購(gòu)物料數(shù)量、金額等入庫(kù)單數(shù)據(jù)，系統(tǒng)依據(jù)物料選購(gòu)入庫(kù)單的金額，生成對(duì)應(yīng)物料應(yīng)付清單；③、物業(yè)公司日常臨時(shí)性費(fèi)用申請(qǐng)，可通過(guò)極致系統(tǒng)發(fā)起簽報(bào)申請(qǐng)；④、發(fā)起相關(guān)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)審批時(shí)，需將合同、付款申請(qǐng)單、發(fā)票的紙質(zhì)單據(jù)掃描上傳到影像系統(tǒng)，影像系統(tǒng)與稅務(wù)系統(tǒng)對(duì)接，可直接推斷發(fā)票真?zhèn)?，?shí)現(xiàn)業(yè)財(cái)稅一體化。心核對(duì)合同、發(fā)票等申請(qǐng)數(shù)據(jù)。⑥、共享中心審核應(yīng)付申請(qǐng)后，極致系統(tǒng)依據(jù)配置的憑證模塊，生成應(yīng)付憑證到財(cái)務(wù)核銷(xiāo)系統(tǒng)。⑦、共享中心完成應(yīng)收申請(qǐng)審核后，極致系統(tǒng)依據(jù)應(yīng)付申請(qǐng)單的付款單位、銀行賬號(hào)、金額等付款信息自動(dòng)生成付款單，同時(shí)傳輸付款工單到財(cái)務(wù)共享中心，由共享中心審核完成付款。完成付款后反寫(xiě)銀行交易流程號(hào)到極致系統(tǒng)。6、共享中心能給我們帶來(lái)什么？1、支持企業(yè)集團(tuán)的進(jìn)展戰(zhàn)略公司在的地區(qū)建立子公司或收購(gòu)其它公司，財(cái)務(wù)共享效勞中心能馬上為這些建的子公司供給效勞。同時(shí)，公司治理人員