甲乙雙方合資購房協(xié)議書

甲乙雙方合資購房協(xié)議書甲方：身份證號碼：通訊地址：電話:乙方：身份證號碼：通訊地址：電話：見證人：身份證號碼：通訊地址：電話：甲乙雙方經(jīng)過平等、自愿協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于 ，房產(chǎn)總價款 萬元人民幣。二、 出資金額、出資比例和產(chǎn)權分配比例：甲方出資 元人民幣（小寫TOC\o"1-5"\h\z￥ 元），所占房產(chǎn)份額為百分之 50% o乙方出資 元人民幣（小寫￥ 元），所占房產(chǎn)份額為百分之 50% o三、 房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管甲乙雙方共同投資所購物業(yè)的所有權憑證即房產(chǎn)證上僅須依法載明 方即可，房產(chǎn)證由不署名的乙方負責保管。四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權 方委托 方由 方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視等的幵通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由 方依法出具經(jīng)過第三方見證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。五、 購置物業(yè)稅費承擔購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視幵通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔 50%六、物業(yè)裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用承擔辦法是甲方出資元人民幣（小寫Y 元）。乙方出資 元人民幣（小寫￥ 元）。七、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意，如房產(chǎn)證署名方未經(jīng)未署名方的同意擅自對雙方所購房產(chǎn)進行單方面的轉讓、抵押、擔保等所獲利益的 80%由未署名方享有，若因房產(chǎn)署名方的單方面行為導致物業(yè)價值受損，對于物業(yè)減損價值由署名方負責支付相應物業(yè)減損價值給未署名方，署名方自愿遵守本條款。八、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔 50%在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權；如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格（市場價或評估價）購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后 30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給予積極配合。九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1、購房首付款 元（注：含定金）人民幣，占房屋總價款的 ，由甲乙雙方各付50%2、主貸人為 方 先生/女士；3、按揭貸款的期限為 年；4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔 50%房產(chǎn)出租后，以50%房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。十^一、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十二、本協(xié)議變更或解除1、 甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；2、 符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得單方面變更或解除；十三、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向 法院（不動產(chǎn)所在地）提交起訴狀，通過訴訟方式解決。十四、違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方的違約行為而遭受的一切經(jīng)濟損失。十五、本協(xié)議有關甲乙雙方合資購房未盡事宜，由甲乙雙方自行協(xié)商解決，并簽署書面文件，作為本協(xié)議的補充條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。十六、本協(xié)議