建筑工程區(qū)域公司工程監(jiān)控管理月報

1.監(jiān)控巡查綜述一、本月監(jiān)控重點繼11月份從化、河源與灰湯3個組團提前或按期竣工備案之后，12月份的重點工作按期完成，其中惠陽項目一期高層與別墅、河源二期三區(qū)2組團備案于12月底完成備案，粵東新開組團前期準備工作積極推進中。二、本月工程管理監(jiān)控過程概述1、沈陽項目10月底起已進入冬休期，故暫停對沈陽項目工程的全面監(jiān)控。2、12月份對粵東各在建組團(沈陽除外)進行實測實量與全面監(jiān)控巡查，重點為備案前進度巡查、文明施工標化、工完場清與觀感質(zhì)量。每次檢查完后，將實測實量與問題檢查清單及時簽名發(fā)給施工單位與工程部，按照考評規(guī)則計算單項分數(shù)后，通過郵件向各工程部公布，征求錯漏意見。2、12月15－16、20、21、22日分別對惠州惠陽、河源、花都從化、長沙項目在建工程進行突擊巡查，同時對區(qū)域之前發(fā)現(xiàn)的問題進行復查，復查問題已完成整改。3、12月份發(fā)現(xiàn)1單不合格材料，發(fā)現(xiàn)2例材料摻量與設計不符問題。甲供材料申購及時性、準確性及配合收貨方面明顯好轉。4、實測實量方面，各項目工程部與施工單位已普遍重視并保證合格率穩(wěn)步上升，總體平均合格率95.06%。5、現(xiàn)場質(zhì)量安全文明施工方面，各項目工程部與施工單位已普遍重視并穩(wěn)步提升，觀感質(zhì)量提升普及化、標化施工普及化（詳附件一工程管理效果較好照片展示），特別是長沙項目進步明顯，之前所發(fā)現(xiàn)的文明施工標化、安全防護、質(zhì)量缺陷的問題明顯減少（詳附件二問題照片）。6、工程部及施工單位的資料管理意識普遍提升，未出現(xiàn)因資料不合格影響備案的現(xiàn)象，施工單位主動跟進物業(yè)移交證明與竣工結算資料已成常態(tài)化。7、惠州白鷺湖08地塊、花都107國道C地塊等交樓組團成為12月份的監(jiān)控重點，花都從化項目剩余的歷史遺留問題也在重點監(jiān)控。8、各項目工程部、施工單位對物業(yè)公司、成本管理部、銷售部、投資開發(fā)部、采購部、財務部等職能部門的主動配合意識明顯增強。三、其他工作1、與集團工程管理中心溝通，積極落實問題整改與回復。2、及時協(xié)調(diào)集團組織的培訓，聽取指導與方面性意見，及時傳達集團的管理要求與思路。嚴格積極落實集團領導的管理要求。3、利用實測實量與巡復查機會，與工程部充分交流，督促引導各工程部的管理行為，要求引導各施工單位加強總包協(xié)調(diào)、實測實量、觀感質(zhì)量、物業(yè)移交等各方面工作，同時及時推廣好的管理方法與施工工藝。4、對發(fā)現(xiàn)的普遍性問題、嚴重典型問題進行案例分析，提醒區(qū)域工程系統(tǒng)人員重視，對問題明顯改觀的事項進行通報。2.進度管理篇總包施工單位12月份進度考核及排名項目序號施工單位月進度計劃（200分）重要節(jié)點未達標扣扣分重要節(jié)點扣分原因因進度得分((20分)排名河源119.030/19.035219.270/19.271319.120/19.122419.050/19.054惠州惠陽517.640/17.6413618.40/18.407718.350/18.359813.30/13.3016917.140/17.14141018.10/18.1012花都從化1118.280/18.28101219.050/19.0531316.060/16.0615長沙1418.40/18.4071518.60/18.6061618.180/18.1811分析：1、進度考考核中，工程程部與施工單單位就商談每每月進度計劃劃時，是否全全面、權重是是否突出工程程管理的重點點工作很關鍵鍵；2、工程月進進度考核得分分以工程部審審核、區(qū)域工工程管理部復復核為準。二、工程部12月份進度考核及排名項目片區(qū)片區(qū)負責人進度考核表(200分)重要節(jié)點未達標說說明未達標扣分特殊原因延期進度得分(20分分)排名項目平均分(200分)排名河源四區(qū)1組團、三區(qū)2組團團、四區(qū)二組組團19.2/0/19.2119.091三區(qū)3組團、三區(qū)4組團團18.97/0/18.972惠州惠陽BLH-14地塊塊、BLH-008地塊18.5/0/18.5417.554一期洋房、別墅區(qū)區(qū)16.59/0/16.597花都從化花都所有工程18.14/0/18.14518.23從化所有工程18.26/0/18.264長沙開福片區(qū)18.7/0/18.7318.272灰湯片區(qū)17.84/0/17.846三、營運節(jié)點風險評估及解決辦法序號項目名稱組團

名稱主項計劃設計進度計劃及進進展情況（設設計管理部填填寫目前進展展情況）招標定標情況（成成本部填寫目目前進展情況況）現(xiàn)場進度（工程部部填寫）風險開工開放設計進度說明全套施工圖計劃出出圖時間地勘土方樁基礎小市政/擋土墻土建總包1惠州白鷺湖20#地別墅1、2015.07..13已將總圖報報審圖提交開開發(fā)部。規(guī)劃劃局于8.11回復初步審審查意見，9月11日提供開發(fā)發(fā)部第二次報報審總圖。10月12日景觀提資資；2、11月18日完成樁基基招標圖；3、2015..12.177已完成擴初初定案第一輪輪提資,20155.12.331已完成反饋饋意見修改4、計劃2016..1.12完成擴初定定案。已完成已有合同已經(jīng)完成（XXXX）小市政含在總包中中，20/21擋土墻已有有合同招標已完成（紅陽陽建筑）已經(jīng)按原圖完成擋擋土墻、有砍砍伐證部分土土方，G線道路完成成綜合管線和和路基高221#地地塊2組組團別墅已完成已有合同已經(jīng)完成（XXXX）小市政含在總包中中，20/21擋土墻已有有合同招標已完成（紅陽陽建筑、中建建一局）高321#地地塊1組組團洋房已完成已有合同已經(jīng)完成（XXXX）小市政含在總包中中，20/21擋土墻已有有合同招標已完成（紅陽陽建筑、中建建一局）高421#地地塊2組組團洋房已完成已有合同已經(jīng)完成（XXXX）小市政含在總包中中，20/21擋土墻已有有合同招標已完成（紅陽陽建筑、中建建一局）高5惠陽一期2組團別墅計劃2016.11.13完成方案定定案，計劃22016.11.15完成擴初定定案審核提資資，計劃20016.1..22完成擴初定定案。已完成待方案/圖紙已完成（歐覺圖）含在總包中已啟動勘查施工中中6六期1組團別墅計劃2016.11.20方案大包圍圍，計劃20016.1..30完成方案深深化，計劃2016..2.19方案定案，計計劃2016..2.22總圖報審。2016.4.330(底板部分)計劃2016..5.30((全套)待方案/圖紙待方案/圖紙無方案/圖紙

暫未未啟動暫未啟動暫未啟動部分土方用于其他他組團回填高7學校地塊-2015.12..10方案啟動，計計劃20166.1.12完成方案深深化，計劃2016..01.155總圖報審2016.4.115(底板)20116.5.115(全套)待方案/圖紙待方案/圖紙

無方案/圖紙

暫未未啟動無方案/圖紙

暫未未啟動無方案/圖紙

暫未未啟動/高8二期1組團洋房

、因土方和動態(tài)盈盈利測算問題題，定案會簽簽未完成，計計劃2016..1.11完成方案定定案，計劃2016..1.21完成擴初定定案2016.1.330(底板)計劃2016..4.15((全套)已完成招標中已完成（歐覺圖）含在總包中招標中地勘施工中高9二期2組團洋房2016.3.115(底板部分)20116.4.115(全套)已完成待方案/圖紙已完成（歐覺圖）含在總包中招標中中10二期3組團洋房

(暫定）已完成待方案/圖紙

已完成（歐覺圖）含在總包中招標中低11河源二期五區(qū)1組團已完成總圖報審，已已試樁。2016.1.229已完成招標中已經(jīng)完成暫未啟動招標中完成地勘和場地標標高測量低12從化沙貝三期四組團2015.12..21已重新報總總圖，反饋需需要報修詳規(guī)規(guī)電子版，計計劃20166.1.08報修詳規(guī)，計計劃20166.1.22完成擴初定定案2016.3.115(底板)20166.3.311(全套)已完成招標中已經(jīng)完成（XXXX）含在總包中已啟動完成地勘和場地標標高測量、清清表低13長沙灰湯一期別墅（42--52#）16.3.1

(暫暫定）1、全專業(yè)施工圖已已出，并已取取得規(guī)劃許可可證，待開工工；22、灰湯二期期別墅9.23施工圖審核核意見修改，計計劃于2015..12.311完成；3、灰湯二期期別墅9.23施工圖審核核意見修改已已于12.3完成2014.9.110完成別墅示示范區(qū)2014..11.5完成別墅非非展示區(qū)已完成暫未啟動暫未啟動開發(fā)計劃不明確，暫暫未啟動開發(fā)計劃不明確，暫暫未啟動完成地勘、場地土土方平整/14產(chǎn)權式酒店2016.3.11

(暫定）2015.12..30總圖報審、計計劃2016..1.31總圖批復、計計劃2016..2.1單體報審、2016..3.15單體批復2016.4.66之前方案已出暫未啟動暫未啟動開發(fā)計劃不明確，暫暫未啟動開發(fā)計劃不明確，暫暫未啟動完成初勘/15一期（10-122棟）洋房2016.3.11

(暫定）盈利測算已于20015.122.15上產(chǎn)品決策策會，2015..12.288決策會未通通過，陳忠其其總要求強排排方案通過決決策會后設計計工作暫停，年年后評估；2016.4.66之前方案已出已按之前方案已按之前方案已完完成已按之前方案已完完成已按之前方案已完完成按舊圖紙完成樁基基礎和部分承承臺底板/16沈陽項目B地塊2016.3.11

(暫定）待定咨詢版總圖、文本本已于2015..12.144通過報審；因沈陽地區(qū)區(qū)要求總圖和和初步設計同同步報審，目目前正在進行行初步設計，計計劃2016..1.13完成計劃2016.33.29已完成待方案資料待無圖紙資料無確認版方案，不不滿足條件啟啟動招標無確認版方案，不不滿足條件啟啟動招標地勘施工中中17C2剩余地塊2016.3.11

(暫定）待定計劃2016.33.29已完成基坑開挖已完原基礎管樁已經(jīng)完完成，待補樁樁方案無確認版方案，不不滿足條件啟啟動招標無確認版方案，不不滿足條件啟啟動招標原基坑和樁基礎已已經(jīng)完成中3.質(zhì)量管理篇實測實量項目片區(qū)負責人施工單位組團測量類別實測項實測合格率（％）測量部位平均合格率(%))河源鄧劍四區(qū)二組團混凝土墻柱垂直度100第30棟19F98.75平整度100頂板水平度平整度100磚砌體垂直度100第30棟10F平整度100內(nèi)墻抹灰垂直度100第30棟3F平整度100陰陽角方正90李洪平三區(qū)四組團混凝土墻柱垂直度100第90棟2F100.00平整度100頂板水平度平整度100三區(qū)四組團混凝土墻柱垂直度100第58棟2F100.00平整度100三區(qū)三組團磚砌體垂直度95第52棟31F98.00平整度100內(nèi)墻抹灰垂直度100第52棟19F平整度100陰陽角方正95惠州/惠陽劉定環(huán)14地塊內(nèi)墻抹灰垂直度100第26棟18F96.67平整度100陰陽角方正90混凝土墻柱垂直度95第32棟17F97.50平整度95頂板水平度平整度100磚砌體垂直度100第31棟12F平整度100內(nèi)墻抹灰垂直度100第31棟5F平整度100陰陽角方正90楊勇二組團洋房區(qū)混凝土墻柱垂直度100第17棟-1F97.50平整度95混凝土墻柱垂直度80第16棟-1F90.00平整度100混凝土墻柱垂直度85第13棟-1F90.00平整度95頂板水平度平整度90混凝土墻柱垂直度95第9棟17F97.50平整度100頂板水平度平整度90磚砌體垂直度100第9棟12F平整度100內(nèi)墻抹灰垂直度100第11棟5F平整度100陰陽角方正95花都/從化李鋒商業(yè)A混凝土墻柱垂直度95商業(yè)A第1棟18F94.58平整度100頂板水平度平整度86.67磚砌體垂直度100商業(yè)A第1棟15F平整度100內(nèi)墻抹灰垂直度95商業(yè)A第1棟8F平整度90陰陽角方正90張超飛三期三組團混凝土墻柱垂直度95第97棟1F93.64平整度100頂板水平度平整度100磚砌體垂直度90第96棟1F平整度100內(nèi)墻抹灰垂直度95第89棟1F平整度100陰陽角方正100外墻抹灰垂直度80第89棟1F平整度90陰陽角方正80混凝土墻柱垂直度100第102棟1F93.89平整度100頂板水平度平整度95內(nèi)墻抹灰垂直度95第79棟1F平整度100陰陽角方正90外墻抹灰垂直度85第79棟1F平整度95陰陽角方正85長沙資小成一標段內(nèi)墻抹灰垂直度85第1棟16F85.00平整度95陰陽角方正75內(nèi)墻抹灰垂直度95第7棟21F96.67平整度100陰陽角方正95王武輝一期高層混凝土墻柱垂直度90第8棟20F91.25平整度100頂板水平度平整度100磚砌體垂直度95第8棟8F平整度95內(nèi)墻抹灰垂直度90第8棟4F平整度90陰陽角方正70土建實測實量合格率點評粵東區(qū)域由于9月份已完成樣板區(qū)裝修外環(huán)境工程的實測實量，12月份僅測量土建實體工程，區(qū)域整體合格率為95.06%，相對11月份平穩(wěn)上升，其中河源項目99.04.%，惠州惠陽94.28%，均穩(wěn)步提升，花都從化94.28%相互保持較好，長沙工程91.03%，相對11月份有所退步，主要體現(xiàn)在抹灰陰陽角方正方面，需要返工后復測(詳下表項目實測實量合格率分析圖表)；粵東區(qū)域20155實測實量折折線圖項目(標黃部分為低于當當月平均合格格率項目)月份惠州惠陽河源從化花都開?；覝蜿柶骄细衤?月81.1792.6186.894月95.8491.7695.4791.8883.8392.591.885月9593.597.6993.7567.585.5586.39689.416月96.6792.9696.6293.7572.588.8690.5579.7288.957月9892.9298.693.3383.191.1187.7879.8990.598月96.8895.8398.0891.5586.8877.387.6499.591.719月97.0392.1196.8388.7781.4695.7388.719491.8310月95.7490.596.8899.07959291.1195.3494.4611月96.5788.8997.6693.2396.259593.0594.3812月97.0993.7599.0493.7794.5890.8491.2595.06二、12份各項目主要質(zhì)量進步方面或現(xiàn)狀與存在質(zhì)量問題項目進步方面或現(xiàn)狀普遍問題典型問題河源結構及砌體的觀感感質(zhì)量整體較較好。外墻抹灰砂漿中TCC-02的摻量偏少。中天一部室內(nèi)抹灰灰接口網(wǎng)徑大批量僅0.44MM；欄桿鋁窗安裝質(zhì)量量較好，砌體體觀感較好。三區(qū)2組團雨污水井質(zhì)量普遍差差?；葜莼蓐柣葜莨こ虒崪y實量量管理明顯加加強。礪煒涂料局部觀感差。1、惠州項目BLH--14地塊二期GRC構件存在固定點數(shù)量不足現(xiàn)象。新開工工程混凝土土觀感好、建大大涂料觀感質(zhì)量量相對提升明明顯?；葜莸叵萝噹煜浪芤岩蜒b上空雙飛飛粉未完成造成施工不便便且交叉污染。2、惠陽項目東陽一部工工人擅自焊傷傷梁柱主筋?；ǘ紡幕谌M團砌體、抹灰的整體觀感質(zhì)量較好。1、幕墻龍骨拼接焊縫不飽滿，油油漆厚度不夠顯焊縫。1、樓梯多處嚴重蜂窩窩多時未處理，自檢不到位位。三期三組團外墻涂涂料質(zhì)量進步步明顯。2、三區(qū)三組團外窗臺無無排水坡或排排水坡低于5%，內(nèi)外墻甩漿質(zhì)量差。2、從化永拓三部窗臺未澆壓壓頂直接交安安裝鋁窗框。長沙長沙開福交樓標準準觀感質(zhì)量較好。1、華錦建設雨水井周填填垃圾未夯實。1、開福防火門框安裝后后再加裝空心心磚過梁。2、長沙榔梨室內(nèi)抹抹灰觀感質(zhì)量進步步明顯。2、長沙榔梨結構梁中線線管密排空隙隙嚴重不夠。2、長沙榔梨砌體未勾勾縫。三、典型問題與普遍問題照片展示（詳附后照片展示）四、物業(yè)移交與歷史遺留問題一、物業(yè)移交問題分析，12月沒有一個項目做到一次性達物業(yè)移交標準，特別是從化項目，到物業(yè)移交期限，仍有大量水電安裝、外立面整改等工作未完成。主要原因在于做功能齊備產(chǎn)品的心態(tài)仍未整體提升到應有水平，同時造成未能做到真正的實物竣工備案。二、粵東區(qū)域自2015年7月15日重新啟動歷史遺留問題以來，河源、惠州白鷺湖、花都均已完成消項，目前僅剩從化項目的水電市政遺留問題，已作相關部署，12月底已完成大部分，剩余部分預計2016年1月份完成，另花都、從化項目的永久用電急需解決。五、總包施工單位12月份質(zhì)量考評與排名：項目序號施工單位實測實量(30分分)質(zhì)量缺陷20分觀感質(zhì)量10分材料使用-10分分分部分項/二次結結構驗收-5分事故/重大質(zhì)量問題上報報-5分樣板墻樣板間(--5分)資料管理-10分整改回復-100分甲供材料-5分物業(yè)移交-100分質(zhì)量得分600分排名河源128.6316.48-4000-10.000048.0315230.0016.880000-0.50.000054.301330.0016.880000-0.50.000054.301429.4017.68-2000-10.000052.007惠州惠陽529.0017.27.50000-0.5-1.00-1.66-149.5412629.2517.27.50000-10.00-0.82052.136729.2517.680000-10.000-152.853827.0016.480000-10.000-0.549.9010927.0016.480000-10.000050.4091029.2517.280000-10.000-152.454花都從化1128.3716.67.50000-10.00-2049.47131228.0915.87.50000-0.5-1.000049.89111328.1716.87.50000-0.50.000-150.978長沙1425.5017.270000-0.5-1.000048.20141529.0017.27.50000-0.5-1.000052.2051727.331660-200-0.5-2.000044.8316六、工程部12月份質(zhì)量考評與排名：項目片區(qū)片區(qū)負責人實測實量15分質(zhì)量缺陷25分觀感質(zhì)量10分材料使用-10分分分部分項/二次結結構驗收-10分樣板墻樣板間-55分事故/重大質(zhì)量問題-110分開售區(qū)域效果-55分物業(yè)移交-10分分質(zhì)量得分50分排名項目得分50分排名河源四區(qū)1組團、三區(qū)2組團團、四區(qū)二組組團鄧劍14.8123.078.7-200000.0044.58644.732三區(qū)3組團、三區(qū)4組團團李洪平14.9023.278.7-200000.0044.874惠州惠陽BLH-14地塊塊、BLH-008地塊劉定環(huán)14.5624.007.700000-4.0042.26744.214一期洋房、別墅區(qū)區(qū)楊勇14.0623.408.7000000.0046.161花都從化花都所有工程李鋒14.1923.507.9000000.0045.59345.231從化所有工程張超飛14.0723.207.6000000.0044.874長沙開福片區(qū)資小成13.6324.227.85000000.0045.68244.343灰湯片區(qū)王武輝13.6922.207.1000000.0042.9984.安全文明施工管理篇一、各項目主要存在的安全問題項目進步方面與現(xiàn)狀普遍問題典型問題河源材料堆放規(guī)范，文文明施工標化化保持較好，樓樓層水平洞口口防護普遍到到位。1、工完場清進步不明明顯。2、外架上垃圾較多未清理。3、雨、污水井井無覆蓋防護。中天一部樓層鋼絲絲繩卸載嚴重重不及時，該該層上已完成5層結構施工工；惠州惠陽文明施工標化整體體保證持較好，惠陽龍元一部部工完場清好好。1、惠州項目工完場場清相對上月明顯顯退步。2、惠陽項目施施工縫層差臨臨邊無防護。1、惠州中天七建塔吊位位連續(xù)梁留施施工縫變懸挑挑梁改變受力后采用單管支支撐；2、惠陽項目外架工人操作作未系安全帶帶?；ǘ紡幕ǘ忌虡I(yè)A場地標標化管理持續(xù)保持持較好。從化外架垃圾清理不不及時?；ǘ忌虡I(yè)A局部外架架離墻超60CM。從化永拓三部外架腳腳手板下大橫橫桿未四方連接或缺缺小橫桿。長沙施工單位工完場清清進步明顯。1、開福建筑周邊文明施施工標化差。長沙榔梨文明施工標標化仍未完善善。2、長沙榔梨伸縮縫處處水平洞口未做做防護。二、安全文明施工問題照片展示詳附后安全文明施工問題照片展示5.內(nèi)部管理篇內(nèi)業(yè)資料管理1、內(nèi)業(yè)資料完成情況統(tǒng)計2015年下半年年粵東區(qū)域公公司各工程部部工程物業(yè)移移交計劃跟進進完成情況匯匯總表責任部門片區(qū)負責人全年完成情況統(tǒng)計計12月份完成情況況統(tǒng)計應完成總數(shù)截至本月末已完成成總數(shù)截至本月末未完成成總數(shù)截止本月末完成率率(%)之前累計未完成總總數(shù)本月計劃完成數(shù)量量本月應完成總數(shù)本月計劃完成按時時完成數(shù)量本月應完成未完成成數(shù)量應完成按時完成率率(%)河源鄧劍6260296.77202020.00李洪平80800100.0005550100.00合計142140298.592575271.43惠州惠陽劉定環(huán)299291897.329091811.11楊勇50500100.0025770100.00合計349341897.71115168850.00花都從化李鋒89890100.00/張超飛1071070100.0032326260100.00總計1961960100.0032326260100.00長沙資小成44010010110100.00王武輝660100/總計10100100044.003175.00沈陽王煥春33132039.395212662023.08區(qū)域匯總7306993195.75185473502368.49%2015年下半年年粵東區(qū)域公公司各工程部部結算資料移移交計劃跟進進完成情況匯匯總表責任部門片區(qū)負責人全年完成情況統(tǒng)計計12月份完成情況況統(tǒng)計應完成總數(shù)(簽署署計劃前填寫寫)截至本月末已完成成總數(shù)截至本月末未完成成總數(shù)截止本月末完成率率(%)之前累計未完成總總數(shù)本月計劃完成數(shù)量量(簽訂計劃前前填寫)本月應完成總數(shù)本月計劃完成按時時完成數(shù)量本月應完成未完成成數(shù)量應完成按時完成率率(%)河源39390100.0001110100.001061060100.0001111110100.003331293.942131233.33178176298.882131513286.67惠州惠陽3613481396.4014923101343.4875571876.0011152681830.774364053192.89252449183136.73花都從化126119794.44511169756.25126117992.8610192920968.972522361693.65153045291664.44長沙41325.004041325.00105550.004151520.00146842.868192822.22沈陽47212644.688212932610.34區(qū)域匯總9278448391.055889147658344.222015年下半年年粵東區(qū)域公公司各工程部部竣工檔案資資料跟進完成成情況匯總表表責任部門片區(qū)負責人全年完成情況統(tǒng)計計12月份完成情況況統(tǒng)計應完成總數(shù)(簽署署計劃前填寫寫)截至本月末已完成成總數(shù)截至本月末未完成成總數(shù)截止本月末完成率率(%)之前累計未完成總總數(shù)本月計劃完成數(shù)量量(簽訂計劃前前填寫)本月應完成總數(shù)本月計劃完成按時時完成數(shù)量本月應完成未完成成數(shù)量應完成按時完成率率(%)河源330100/2222010025250100惠州惠陽1011010100//00000/10110110100.0000000/花都從化15150100.00/1211191.670665183.332726196.300665183.33長沙31233.332131233.331010010021330100.001311284.624264266.67沈陽41325.00303030.00區(qū)域匯總1701641696.4778159660.00內(nèi)業(yè)資料分析與解決辦法：1、12月完成率，物業(yè)移交與檔案資料項完成率均低于70%，結算資料按時完成率僅44.22%，均嚴重偏低。2、沈陽項目的內(nèi)業(yè)資料完成率低，主要原因在于工程部不重視，需繼續(xù)加大監(jiān)管力度。3、其他項目內(nèi)業(yè)資料未按時完成主要包括工程未完成或施工單位未整理好40%，成本部未及時出收方單60%。4、上述未完成項自動轉入2016年1月份進行考核。二、廉政建設本月未發(fā)現(xiàn)廉政問題。三、成本控制1、本月無方案優(yōu)化加分。2、成本控制考核匯總表詳下表：成本控制考核表項目片區(qū)片區(qū)負責人簽證違規(guī)形象進度違規(guī)管理失誤收方違規(guī)方案優(yōu)化加分基金或保證金清退退成本控制得分－5分排名項目得分-5分排名河源四區(qū)1組團、三區(qū)2組團團、四區(qū)二組組團鄧劍00000001-0.252三區(qū)3組團、三區(qū)4組團團李洪平-0.500000-0.56惠州惠陽BLH-14地塊塊、BLH-008地塊劉定環(huán)-1.500000-1.59-0.754一期洋房、別墅區(qū)區(qū)楊勇00000001花都從化花都所有工程李鋒00000001-0.53從化所有工程張超飛-100000-17長沙開福片區(qū)資小成0000000101灰湯片區(qū)王武輝00000001沈陽沈陽所有工程王煥春-100000-17-153、分析：12月份成本控制管理相對較好，簽證合格率也連續(xù)6個月達95%以上合格率，沈陽項目需加強簽證規(guī)范性管理。詳下表：四、內(nèi)部管理考評業(yè)績項目片區(qū)片區(qū)負責人日常資料管理2..5分竣工備案資料2..5分施工單位人員配置置－5分內(nèi)業(yè)資料管理5分分虛假回復－110分協(xié)調(diào)會問題解決55分甲供材料申購5分分廉政建設成本控制-5分銷售加分不封頂內(nèi)部管理得分200分排名項目得分20分排名河源四區(qū)1組團、三區(qū)2組團團、四區(qū)二組組團2.5205.000.005500120.50119.691三區(qū)3組團、三區(qū)4組團團2.5205.000.0044.880-0.5118.882惠州惠陽BLH-14地塊塊、BLH-008地塊2.5203.02-0.503.33.780-1.5012.60712.924一期洋房、別墅區(qū)區(qū)2202.580.0033.6500013.236花都從化花都所有工程2203.470.0052.8900217.36317.012從化所有工程2.5203.66-0.50540-1116.664長沙開福片區(qū)2.5201.37-1.005500014.87513.413灰湯片區(qū)2202.20-2.0052.7500011.9586.粵東區(qū)域公司工程管理問責本月出現(xiàn)部分返反十大禁令的問題，考慮工程部已及時發(fā)整改通知單或處理，故不再進行問責處理，問責扣分同11月份。7.工程監(jiān)控考核指標匯總表工程部業(yè)績考評排名項目片區(qū)滿分大于等于1000分總分排名項目得分排名工程進度(20分分)工程質(zhì)量(50分)安全與文明施工((10分)內(nèi)部管理(20分)河源19.2044.589.3320.5093.61192.77118.9744.879.2018.8891.922惠州惠陽18.5042.269.2012.6082.56783.72416.5946.168.9013.2384.886花都從化18.1445.599.2017.3690.29389.24218.2644.878.4016.6688.195長沙18.7045.689.2014.8788.45485.22317.8442.999.2011.9581.988二、總包施工單位考評排名項目序號施工單位工程進度(20分)配合(10分)工程質(zhì)量(60分)安全與文明明施工(10分)總分(100分分)排名河源119.039.3048.037.8084.1612219.279.6154.307.8090.982319.129.6154.308.2091.231419.059.8052.007.8088.654惠州惠陽517.649.1049.548.2084.4811618.409.4052.138.2088.136718.359.7052.857.8088.703813.309.6049.907.8080.6015917.149.4050.407.8084.74101018.109.5052.458.2088.255花都從化1118.289.7049.478.2085.6591219.059.9049.897.0085.8481316.068.0550.977.8082.8814長沙1418.409.1048.207.7083.40131518.609.2052.207.7087.7071618.189.1044.831.8073.9116分析：進度得分、質(zhì)質(zhì)量得分的離離析偏差最大大。8.12月份工程監(jiān)控總結一、12月份監(jiān)控總結1、整個粵東區(qū)域先進項目如河源項目繼續(xù)保持平穩(wěn)進步，惠州惠陽、花都從化、長沙項目綜合管理水平整體提升，整個區(qū)域的遺留問題大部分已全面整改完善。2、12月份的重點監(jiān)控工作為推進惠陽一期、河源二期三區(qū)2組團竣工備案，及16年上旬新開組團的前期推進，兩組團已在年底備案，16年新開工工程的風險評估及前期工作積極推進。3、各項目工程部已普遍重視材料驗收，包括甲供材料的管理。實測實量方面：區(qū)域平均合格率已全面提升并首次超過95%，B、C、D級問題照片明顯減少，之前發(fā)現(xiàn)的問題大部分得以預控，觀感質(zhì)量普遍提升較快，特別是長沙項目。4、嚴重安全隱患明顯減少，在建組團文明施工標化整體保持較好，下半年新開工組團安全防護文明施工標化相對上半年整體水平明顯提升，工完場清普遍提升較快特別是花都從化、長沙開福項目。5、內(nèi)部管理方面，區(qū)域物業(yè)移交資料與竣工檔案資料年度完成率分別為95.75%、96.47%，達標，結算資料年度完成率91.09%，不達標，惠州惠陽、河源、花都從化、長沙項目明顯重視且抓出實效，長沙、沈陽項目內(nèi)業(yè)資料的重視程度與管控方法仍需加強，特別是沈陽項目多次提醒后仍不重視。6、物業(yè)移交與歷史遺留問題，從化項目12月份已處理大部分項，其他各項目的問題整改率超過95%。花都、從化項目的永久用電問題，需區(qū)域、事業(yè)部全力解決，同時需集團領導繼續(xù)支持協(xié)調(diào)。二、12月份各項目質(zhì)量安全文明施工問題曝光照片統(tǒng)計表序號項目名稱分類數(shù)量小計備注ABCD材料問題1河源1231/7部分相片先期項目目已作處罰，原原則上不再要要求另行處罰罰，只需將罰罰款單郵發(fā)至至粵東區(qū)域工工程管理部即可，并并注明編號。2惠州惠陽261//93花都從化/32//54長沙14/1/65沈陽/////0合計41562/27三、2016年1月份監(jiān)控重點1、監(jiān)控重點工作為新開工組團的前期工作推進。2、同時重視以下事項：1）、春節(jié)前的質(zhì)量、安全文明施工檢查；2）、相關工程管理數(shù)據(jù)的統(tǒng)計；3）、整理集團運營中心、工程中心的管理方向，調(diào)整監(jiān)控管理重點；4）、物業(yè)工程移交及歷史遺留問題；5）、普遍或典型問題相關負責人的約談；附件一工程管理效果較好的照片展示描述：結構中預埋線線管采用標準準化穩(wěn)固支架架描述：板面筋采用標標準化馬凳條條架立穩(wěn)固惠陽項目單位：東陽二二部惠陽項目單位：東陽二二部編號：2015112001編號：2015112002描述：鋼筋觀感好好描述：放線孔洞預留留鋼筋防開裂裂惠陽項目東陽一部部、從化項目目永拓三部河源項目宏宇一部部二部、從化項目單位位:永拓三部編號：2015112003編號：2015112004描述：砌體觀感好描述：外墻涂料觀感好河源宏宇四部、惠惠州浙江宏宇宇、從化永拓拓四部惠陽建大涂料(土土建龍元一部部)編號：2015112005編號：2015112006描述：伸縮縫處水平防護護標準化描述：施工電箱標準化河源項目宏宇四部河源中天一部、惠惠陽東陽二部部編號：2015112007編號：2015112008描述：電梯井防護采用標標準化防撞措措施描述：一定距離采用固固定角鐵支架架，固定牢靠靠惠陽項目河源項目單位：宏宇三三部編號：2015112009編號：2015112010描述：給水管角馬，支架架，木托安裝裝規(guī)范，管道道排列整齊河源項目單位：恒安消消防編號：2015112011附件二、區(qū)域巡查問題照片描述：回填土未經(jīng)夯夯實直接澆筑筑混凝土墊層層描述：污水井壁未抹抹灰直接回填填非合規(guī)填料料河源項目宏宇一部部河源項目宏宇宇一部編號：2015112001等級：B編號：2015112002等級：C描述：污水井下半身身直接以土坑坑作井壁墊層層描述：鋁窗外框防水水層厚度不足足河源項目宏宇三部部河源項目寶鷹鋁窗編號：2015112003等級：C編號：2015112004等級：A描述：小于120門門垛采用磚砌砌描述：室內(nèi)抹灰接口口網(wǎng)徑均采用用0.4MM網(wǎng)徑河源項目中天一部河源項目中天天一部編號：2015112005等級：B編號：2015112006等級：D描述：電纜線槽支架架安裝方式錯錯誤，線槽傾傾斜，存在安安全隱患描述：雨水管后塞后后周邊未砌實實河源項目長征電氣惠州項目浙江宏宇宇編號：2015112007等級：C編號：2015112008等級：B描述：GRC構造固固定點數(shù)量不不足描述：地下車庫雙雙飛粉未在消消防水管安裝裝前刮好惠州項目廣東青青龍惠州項目