小區(qū)停車場(chǎng)管理方案

小區(qū)停車場(chǎng)管理方案(一)隨著小區(qū)管理的新時(shí)代要求，智能社區(qū)、安全小區(qū)逐漸成為時(shí)代居民的迫切的呼聲，智通過(guò)科學(xué)的管理辦法，實(shí)現(xiàn)小區(qū)的智能化管理成為主流。下面是小區(qū)停車場(chǎng)系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)方案一、工程施工主要材料、工具要求1齊全；規(guī)定；3、攜帶好齊全的相關(guān)單據(jù)，及資料。整齊，安裝堅(jiān)固。線纜在建造物內(nèi)安裝要保持水平或者垂直，并應(yīng)加套管保護(hù)和使線纜固定220V強(qiáng)電與信號(hào)線要分開鋪設(shè)，更不能穿在同一管內(nèi)，距離大于50CM。并且所有走線都必須套管，PVC管和鍍鋅管都可以，避免老鼠咬斷路線引起故障。記，方便以后的安裝、調(diào)試和維護(hù)。220VUPSAC220VAC220V聯(lián)線485TCP/IPRS42248512001000485HUB485TCP/IPHUB100設(shè)備要求：(RVVP4*0.5)(RVVP4*0.5)對(duì)講線(對(duì)講主機(jī)—對(duì)講分機(jī))：對(duì)講線使用兩芯屏蔽線(RVVP2*0.5)，對(duì)講線應(yīng)遠(yuǎn)離強(qiáng)電，電磁干擾環(huán)境；顯示屏信號(hào)線(顯示屏—控制機(jī))：信號(hào)線采用兩芯屏蔽線：RVVP2*0.5，為了使信號(hào)線不受到干擾，在鋪設(shè)時(shí)要與電源線分開鋪設(shè)；(RVVP4*0.5(MAC板子)采用兩芯屏蔽線(RVVP2*0.5)SYV75-5500mm三、工程施工布管(布槽)技術(shù)要求線管(線槽)布線有明線和暗線兩種，明線管要求橫平豎直、整齊美觀。暗線管要求管路短、暢通、彎頭少。線管(線槽)的固定、線管(線槽)在轉(zhuǎn)彎處或者直線距離每超過(guò)米應(yīng)加以固定。在不進(jìn)入盒(箱)內(nèi)的垂直管口，穿入導(dǎo)線后，應(yīng)將管口作密封處理。在門禁布線時(shí)直線管的管徑利用率應(yīng)為50%~60%，彎管的管徑利用率應(yīng)為40%~50%。在施工過(guò)程中如浮現(xiàn)特殊情況需要調(diào)整修改的話，必須經(jīng)過(guò)公司領(lǐng)導(dǎo)和客戶認(rèn)可后方可施工。在施工布線線管(線槽)時(shí)有時(shí)需要確定開槽：開槽應(yīng)根據(jù)以下原則：①路線最短原則；②不破壞原有強(qiáng)電原則；③不破壞防水原則；④確定開槽寬度：根據(jù)信號(hào)線的多少確定PVC管的多少，進(jìn)而確定槽的寬度；16mmPVC20mm25-30mm；⑥線槽外觀要求：橫平豎直，大小均勻；80mm⑧封槽：封槽后的墻面、地面不得高于所在平面，應(yīng)與原平面相平。四、設(shè)備安裝技術(shù)要求1、出入口控制機(jī)、自動(dòng)道閘控制機(jī)距相對(duì)應(yīng)道閘之間的距離不得小于三米(出入口雷同)；1°；箱底與地面接觸密切，間隙出用水泥抹平密封；5100kg/s入口控制機(jī)應(yīng)安裝于車輛前進(jìn)方向的左側(cè)，便司機(jī)從車輛左側(cè)窗口讀卡。2、顯示屏顯示屏應(yīng)垂直于水平地面，傾斜角度不大于1°；固定于司機(jī)容易看到并易于倒車的位置。3、道閘控制按鈕五、地感線圈技術(shù)要求1、線圈材料：標(biāo)準(zhǔn)Φ0.75mm耐高溫鍍錫線；2、周圍50公分范圍內(nèi)不能有大量的金屬，如井蓋、雨水溝蓋板等；3、周圍1米范圍內(nèi)不能有超過(guò)220V的供電路線；4、作多個(gè)線圈時(shí)，線圈與線圈之間的距離要大于2米，否則會(huì)互相干擾；32145°20、線圈與馬路邊的距離在503--873-5mm40-50mm，深度和寬度要均勻一致，應(yīng)盡量避免忽深忽淺、忽寬忽窄的情況；8、線圈應(yīng)與道閘或者控制機(jī)處于同一平衡位置；9、線圈引出的兩根線應(yīng)該雙絞，密度為每米不少于50結(jié)，未雙絞的輸出引線將會(huì)引起干擾。輸出引線長(zhǎng)度普通不應(yīng)超過(guò)5米。由于探測(cè)線圈的靈敏度隨引線長(zhǎng)度的增加而降低，所以引線電纜的長(zhǎng)度要盡可能短。六、安全島技術(shù)要求路邊時(shí)，應(yīng)在路邊做設(shè)備安裝地基。安全島施工注意事項(xiàng)：1、如設(shè)備安裝地基尺寸應(yīng)比設(shè)備實(shí)際尺寸大10厘米以上，防止固定設(shè)備時(shí)膨脹螺絲將地基脹破；2、安全島應(yīng)高出地面約10cm-15cm；25(Φ205525(Φ20以上)，鋼筋應(yīng)深入地面不低于205厘米。七、系統(tǒng)檢查測(cè)試領(lǐng)出設(shè)備。當(dāng)設(shè)備從庫(kù)房中領(lǐng)出后，需對(duì)全部設(shè)備逐一測(cè)試，以檢測(cè)設(shè)備是否正常，避免在安裝時(shí)帶來(lái)麻煩。小區(qū)停車場(chǎng)管理方案(二)來(lái)不利的影響。為了確保安全，做到防患于未然，物業(yè)公司應(yīng)早安排、早預(yù)防，提前制定了一、防凍設(shè)施、設(shè)備以及樓道保溫等三個(gè)方面。1、空置房屋的防凍物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)看護(hù)的空置房屋的防凍。一些開辟商出于對(duì)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的信任和減少看護(hù)房屋的麻煩，將沒(méi)售出或者已售出但沒(méi)辦理入住的房屋(特殊是商業(yè)點(diǎn))，交給物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)看護(hù)。對(duì)于這種房屋，應(yīng)采取如下措施避免上、下水管線受凍浮現(xiàn)滲漏跑水現(xiàn)象防凍措施：物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)不能忽視防寒保溫，不要舍不得防寒保溫的投入。②建立空房巡視制度。設(shè)專人對(duì)空置房屋進(jìn)行巡視，普通要求三天巡視一次，最長(zhǎng)期發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告并及時(shí)解決。材料。無(wú)論是夜晚還是節(jié)假日，接到應(yīng)急報(bào)告，相關(guān)人員能及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，盡快解決發(fā)生的問(wèn)題。真正做到應(yīng)急不慌，處理得當(dāng)，修繕及時(shí)，避免損失。業(yè)主空置房屋的防凍。無(wú)論什么檔次的小區(qū)，業(yè)主空置房屋的現(xiàn)象都普遍存在。這些空置房屋的業(yè)主，大部份缺乏對(duì)冬季防凍重要性的認(rèn)識(shí)，疏于對(duì)空置房屋的適時(shí)查看，同時(shí)又不愿意將自己相關(guān)信息告知小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)處或者相鄰業(yè)主，導(dǎo)致發(fā)生應(yīng)急事件時(shí)聯(lián)到業(yè)主的事情都時(shí)有發(fā)生，給相鄰業(yè)主帶來(lái)了較大傷害。對(duì)這樣的空置房屋，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在入冬前應(yīng)積極主動(dòng)找空置房屋的業(yè)主，溝通商議冬季如何對(duì)空置房屋進(jìn)行查看，建議業(yè)主對(duì)上、下水管線等采取保溫措施，確定突發(fā)事件的應(yīng)急解決方案，互相交換聯(lián)系辦法。同時(shí)向業(yè)主告知空置房屋一旦發(fā)生突發(fā)事件，給他人帶來(lái)傷害時(shí)他應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。如果空置房屋事件時(shí)使用。2、共用設(shè)施、設(shè)備的防凍進(jìn)入冬季后，小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備也應(yīng)該做好保溫防凍措施。上、下水管線、消防設(shè)施消防溫感報(bào)警器凍裂造成漏水等現(xiàn)象，不少小區(qū)都曾經(jīng)發(fā)生。因此，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)要對(duì)都是一次投入多年受益。3、樓道保溫應(yīng)引起足夠的重視可加鎖防護(hù)。沒(méi)有閉門器的樓道門應(yīng)安裝門弓子，以達(dá)到樓道門自動(dòng)回關(guān)。二、防漏1、屋面滲漏的防治一是防水檐下卷材粘接不牢有翹起縫隙，在屋面積雪溶化成水超過(guò)卷材邊緣時(shí)，順著翹起的縫隙向下滲漏；二是排水口是鐵板焊制，卷材粘貼在鐵板上，冬季寒冷時(shí)鐵板與卷材膨脹系數(shù)不同，容易浮現(xiàn)卷材翹起的現(xiàn)象。屋面積雪溶化成水流淌時(shí)，順翹起之處滲漏。此外排水口窄小，防水施工時(shí)有一定艱難，防水施工人員疏忽不認(rèn)真操作，也是引起此處冬季滲漏的原因之一。冬季屋面滲漏防治的主要方法：充，以堅(jiān)固密實(shí)為準(zhǔn)；用噴燈烘烤或者重新粘貼防水卷材；渣水滴，必要時(shí)可用噴燈烘干，而后再填嵌防水油膏。2、外墻面水落管滲漏的防治防治水落管滲漏主要方法：棍敲打，將粘結(jié)在水落管內(nèi)壁上的凍層震碎震落，避免冰層越積越厚堵住整個(gè)水落管；避免此處墻面春暖花開時(shí)發(fā)霉長(zhǎng)毛。三、防滑了，容易摔傷，造成安全事故，因此告知業(yè)主一些冬季防滑小知識(shí)，及時(shí)做好溫馨提示。1、人員的防滑：①及時(shí)清除裝置、道路、樓梯、通道上的積雪、結(jié)冰。②在主要通道上設(shè)置防滑設(shè)施，如：防滑毯、防滑墊等。③在存在滑到風(fēng)險(xiǎn)的地方，設(shè)置安全提示標(biāo)語(yǔ)。④上下樓梯應(yīng)扶扶手。⑤冬季雪天出行應(yīng)穿防滑鞋，在馬路人行臺(tái)階上行走。衡作用。造成手臂骨折。一旦摔倒發(fā)生骨折，切不可亂揉亂動(dòng)，以免加重傷情。應(yīng)用圍巾、木板等工具固定好骨折部位，請(qǐng)求他人匡助或者報(bào)警，盡快送醫(yī)院治療。2、汽車的防滑：來(lái)講價(jià)格比較實(shí)惠一些。控性能、保證您駕控之旅的安全，更換成冬季輪胎是有必要的。3、自行車的防滑：過(guò)多、過(guò)重的物品，騎行過(guò)程中，切記不要急剎車，否則會(huì)使車輪打滑、失去平衡，雪天出行，還是以慢騎為好。盡量避免急轉(zhuǎn)彎，使自己的重心通過(guò)車軸線與地面保持垂直，在