房屋租賃合同樣本

房屋租賃合同（樣本）甲方（出租方）：乙方（承租方）：:證件號碼：聯(lián)系：鑒于：.甲方將位于涇縣黃村鎮(zhèn)紫陽村警民小學房屋五年期租賃權委托安徽華信拍賣有限責任公司通過在宣城市公共資源交易中心網以網絡競價的交易方式確定承租人，乙方競得。根據(jù)有關法律規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致達成如下合同條款，共同遵守：一、租賃期限為五年,自—年—月—日起至一年—月—日止。乙方不得對承租房屋設置任何形式的抵押、質押，不得變賣。二、租金、租金交納方式、合同履約保證金1、第一年租金為網絡競價的成交價人民幣元整（.00元）。2、乙方須按先付款后使用的原那么，按年將租金交納至甲方指定的賬戶。第一年租金應于2022年—月—日前付清；以后每年度租金在前一年度屆滿10日前一次性付清。乙方必須依約按時交付租金，如有拖欠，甲方有權收回租賃房屋并要求乙方賠償相應損失（包括但不限于甲方為維護權益而產生的律師費、訴訟費用、交通費等）。甲方指定的賬戶名：;開戶行：;賬號：O3、合同履約保證金：乙方應在本合同簽訂后15日內一次性向甲方支付人民幣叁萬元（30000.00元）合同履約保證金。三、乙方義務1、乙方不得以任何理由將房屋轉租。2、乙方如需進行房屋改造，必須先征得甲方的書面同意后方可進行。3、按當?shù)厥召悩藴始耙?guī)定向相關單位繳納租賃期間的水、電費等相關費用。4、負責租賃房屋的日常維護和管理，假設發(fā)生事故造成人員傷亡或財產損失,由乙方承當一切賠償費用和法律責任，與甲方無關。5、因使用不當造成房屋及附屬設施損壞滅失的，由乙方負責修復完好或給予甲方足額的經濟賠償。6、不得在出租場所內進行任何違法活動。7、租賃期間，乙方應做好防火平安及保衛(wèi)等工作。8、租賃期間，乙方與第三方發(fā)生任何糾紛、人員傷亡、財產損失均由乙方承當一切賠償費用和法律責任，甲方不負任何連帶責任。9、合同被依法依約解除或租賃期滿情況下，乙方須在15日內將房屋退還甲方，依附于房屋的裝修、添附無償贈與甲方，甲方不承當對乙方裝飾裝修的任何補償或賠償責任。四、甲方義務甲方在租賃房屋及附屬設施設備處于正常的可使用狀態(tài)下交付于乙方使用。五、乙方有以下行為之一的，甲方有權單方解除本合同，扣除合同履約保證金，乙方應無條件交還租賃房屋，并賠償甲方相應的經濟損失（包括但不限于違約金，甲方為維護權益而產生的律師費、訴訟費用、交通費等）。1、逾期不支付租金累計超過15日的；2、在出租場所內進行違法活動受到拘留等嚴重治安或刑事處分的；3、違反本合同第三條約定的。六、合同終止及續(xù)約乙方如需在租賃期限屆滿后續(xù)租的，應在租賃期限屆滿一個月前書面通知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權，但甲、乙雙方必須重新簽訂新的租賃合同。假設遇不可抗力（征地、拆遷）等，甲方需收回房屋的，乙方必須無條件服從。七、其他違約責任1、本合同生效后，甲、乙雙方應當誠意履行。如任何一方未按本合同約定履行，經另一方書面催告后仍不履行的，其行為視為違約，守約方有權單方面解除本合同，且違約方須支付守約方違約金，違約金數(shù)額為人民幣叁萬元（30000.00元）。2、假設乙方違約，且乙方已經按本合同約定對該房屋進行裝修、添附的，那么乙方除需按本條承當違約責任外，乙方對該房屋的裝修、添附無償贈與甲方；乙方已經支付甲方的租金及合同履約保證金將不予退還，假設嚴重損壞甲方利益造成甲方經濟損失的，甲方將通過法律訴訟的手段追究乙方相應的責任。八、其他約定1、租賃期間內，因政府需城市改造、征地拆遷、市政建設、道路拓寬等政策性變化致使本合同有所調整或無法繼續(xù)履行時，不視為甲方違約，乙方應無條件配合并根據(jù)政策要求辦理，不得向甲方索賠相關損失及預期利益，甲方不承當對乙方經營或裝飾、裝修的任何補償或賠償責任，租金按實際租用期間結算。2、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。3、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，