保利地產(chǎn)2017年第三方評(píng)估方案宣貫

CONTENT宣貫內(nèi)容：、比例調(diào)整，細(xì)項(xiàng)調(diào)整。3、比例調(diào)整，細(xì)項(xiàng)調(diào)整。3宣貫內(nèi)容：1、區(qū)辦對(duì)子采制定檢測(cè)計(jì) 2、對(duì)貨值較高材 。3、4種建材不合格扣分制宣貫內(nèi)容：1 榜目 2 榜評(píng)比方法。3 榜激勵(lì)機(jī)制 CONTENT第二部分交付評(píng)估第三部分材料檢測(cè)第四部分百人百 一、檢查方式調(diào)1、安全文明、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)采取突擊檢查的方式進(jìn)行。飛檢人員在檢查前不提前通知受檢標(biāo)段，待飛檢人員9：00達(dá)到地門口后通知項(xiàng)目分處理。（件） 2、實(shí)測(cè)實(shí)量：將按照原方式進(jìn)行二、檢查方案調(diào)（一）住宅項(xiàng)1、實(shí)測(cè)實(shí)量查精裝工2、刪減精裝修工程的檢查項(xiàng)，包括涂飾工程、飾面磚粘貼（細(xì)部（）（地面）、室內(nèi)門；設(shè)備安裝工程檢查項(xiàng)并入到抹灰工程查項(xiàng)權(quán)重調(diào)混凝土工程占25%；砌體工程占25%；抹灰工程占35%；鋁門窗（鋼）門窗工程占10%；防滲漏工程占5%檢查具體調(diào)整詳見方案及說2、安全文明 安全紅 設(shè)置安全紅線問題。當(dāng)項(xiàng)目出現(xiàn)安全紅線問題時(shí)，該標(biāo)段安全明得分按計(jì)，紅線問題詳見方案檢查 具體調(diào)整詳見方案及說明3、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：分階段進(jìn)行質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)檢查調(diào)整 階段劃 共分為六個(gè)階段，分別 結(jié)構(gòu)、地上結(jié)構(gòu)、砌體工程、抹工程、屋面工程、外墻裝飾檢查內(nèi)容 每個(gè)階段設(shè)置約八條檢查項(xiàng)，既原檢查案進(jìn)了精也加了部分檢查項(xiàng)，詳方案及說明。4、綜合得權(quán)重調(diào)整：綜合得分=實(shí)測(cè)實(shí)量*60%+質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)*20%+安全文明（二）商業(yè)項(xiàng)1、實(shí)測(cè)實(shí)量1、精裝修標(biāo)段抹灰工于已進(jìn)入精裝修施工查精裝工仍需參評(píng)2、刪減精裝修工程的權(quán)重調(diào)抹灰工程、幕墻工程分項(xiàng)從四個(gè)調(diào)整為三2、安全文明檢查方案與住宅一致3、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn) 分為三個(gè)分項(xiàng)共十二個(gè)階段進(jìn)行檢查，即：主體結(jié)構(gòu)工程階段）（）檢查每個(gè)階段約八條檢查項(xiàng)，既對(duì)原檢查方案進(jìn)行了精減，也增部分檢查項(xiàng)，詳見方4、綜合得分權(quán)重調(diào)整：綜合得分=實(shí)測(cè)實(shí)量*60%+質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)*20%+安全文明三、2017年公司質(zhì)量目 實(shí)測(cè)實(shí)量、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)平均分分別不低 分 分，子公司實(shí)測(cè)實(shí)量、質(zhì)量險(xiǎn)得分分別不低于85分、80分 公司將對(duì)未達(dá)到年度目標(biāo)的子公司予以通報(bào)批評(píng)實(shí)測(cè)實(shí)不低于90不低于85質(zhì)量風(fēng)不低于85不低于80四、處罰措1、土建總包單位各區(qū)域年度綜合得各區(qū)域年度綜合得分倒數(shù)第A、B類供 相應(yīng)區(qū)域降住宅標(biāo)連續(xù)兩次整改復(fù)查未C類及其他供 淘汰出相應(yīng)區(qū)域供方年度綜合得分后永久淘汰出供方A、B類供 相應(yīng)區(qū)域降商業(yè)標(biāo)年度綜合得分倒數(shù)第C類及其他供 淘汰出相應(yīng)區(qū)域供方注：考評(píng)對(duì)象至少參2、監(jiān)理單位對(duì)年 靠后標(biāo)段的監(jiān)理單位，給予以下處罰住宅標(biāo)年度綜合得分后永久淘汰供方商業(yè)標(biāo)年度綜合得分倒數(shù)第永久淘汰供方注：考評(píng)對(duì)象至少參與全年兩次評(píng)估3、子公司按 公司統(tǒng)一下發(fā) 辦法，對(duì)子公司進(jìn)行年 CONTENT 第三部分材料檢測(cè)第四部分百人百 第二部分交付評(píng)估方案精裝評(píng)估占防滲漏試空鼓開實(shí)測(cè)實(shí)戶內(nèi)觀公共部建筑外立園林觀綜合毛坯評(píng)估占防滲漏試空鼓開實(shí)測(cè)實(shí)戶內(nèi)觀公共部建筑外立園林觀綜合項(xiàng)目評(píng)估得分交付評(píng)估根據(jù)項(xiàng)目的精裝交付項(xiàng)目調(diào)整：滲漏、空鼓不變、減低戶內(nèi)實(shí)測(cè)、戶內(nèi)觀感比例；增加室外觀感比例；建外立面單列毛坯交付項(xiàng)目調(diào)整：滲漏、空鼓不變、減低戶第二部分交付評(píng)估方案一、一、防滲漏調(diào)整說2）增加評(píng)估項(xiàng)目：外墻、陽臺(tái)、廚房滲漏（設(shè)計(jì)有防水做法區(qū)域33）增加噴淋時(shí)間：原噴淋時(shí)間為不少于30分鐘；改為不少于3小時(shí)二、空鼓開裂調(diào)整說11）地暖管分布路徑不測(cè)空鼓墻紙不測(cè)空鼓三、三、實(shí)測(cè)實(shí)量調(diào)整說原占比10%，改為占比5%22）增加木地板、開關(guān)面精裝開間進(jìn)深0,15調(diào)整為0,10（7月1日起執(zhí)行第二部分交付評(píng)估方案四、四、戶內(nèi)觀感調(diào)整說11）精裝原占比45%，改為占比40%五、公共部位調(diào)整說11）建筑外立面單列，占比5%增加屋面、電梯測(cè)33）減少后區(qū)占比（業(yè)主少關(guān)注區(qū)域，如樓梯間、水電管井、屋面、公建六、室外觀感調(diào)整比11）只包括園林市2）原占比3-6%，改為10%33）原軟景：硬景占比40:60，改為50:50第二部分交付評(píng)估方案加加分激勵(lì)說2）空鼓開裂80%以上，該標(biāo)段評(píng)估總分加1分33）優(yōu)秀做法，每實(shí)現(xiàn)一批，該標(biāo)段評(píng)估總分加0.1~0.2分。（優(yōu)秀做法已 件第二部 2017年評(píng)估目各子公司2017年質(zhì)量達(dá)標(biāo)限各子公司達(dá)標(biāo)不低于不低于不低于2017年各子公司交付評(píng) 分別不應(yīng)低于 公司將對(duì)未達(dá)到年度標(biāo)的子公司予以通報(bào)批評(píng)第二部分交付評(píng)估方案區(qū)域調(diào)在2017年季度，交付評(píng)估考評(píng)工作中，將對(duì)各子公司區(qū)域劃分作以下調(diào)整、粵東、、、青島、河北、山 CONTENT第一部分過程評(píng)估第二部分交付評(píng)估第四部分百人百 第三部分材料檢測(cè)方案一、檢查方1、到現(xiàn)場(chǎng)抽樣送2、到廠家抽樣3、交付到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)二、檢查頻1、檢查頻 每年每個(gè)品牌每期檢查5組數(shù)據(jù)區(qū) 1、每年每個(gè)品牌檢查3組數(shù)據(jù)2、未完成采購的材料按項(xiàng)每年隨機(jī)抽取3組數(shù)平 每年每個(gè)子公司4種建筑主材隨機(jī)抽取1組數(shù)第三部分材料檢測(cè)方案戶內(nèi)配電箱、室內(nèi)墻地磚、木地板、內(nèi)墻涂料、龍頭（含衛(wèi)浴小五金）戶內(nèi)配電箱、室內(nèi)墻地磚、木地板、內(nèi)墻涂料、龍頭（含衛(wèi)浴小五金）璃、電線電纜、塑料管材、外墻涂料、欄桿工程、開關(guān)插座、門、門、PVC戶內(nèi)門、衣柜收納、鋁合金門窗制臺(tái)盆）、潔具、淋浴屏、塑鋼型材、鋁合金型材、木質(zhì)戶入戶門、櫥柜浴柜（含水槽電梯、戶空調(diào)、櫥柜浴柜（臺(tái)盆）、木地板、淋浴屏、入戶門、木質(zhì)戶門、PVC戶內(nèi)門、衣柜收第三部分材料檢測(cè)方案區(qū) 應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，展開對(duì)子公司集采材料檢測(cè)工作。各子公司應(yīng)根據(jù)材料抽取樣方案，給予現(xiàn)場(chǎng)抽樣協(xié)助配合，同時(shí)對(duì)貨值較高類別材料進(jìn) 處理入戶入戶門、櫥柜浴柜（含水槽柜收納、鋁合金門窗制安、龍頭臺(tái)盆）、潔具、淋浴屏、木質(zhì)戶內(nèi)門、PVC戶內(nèi)門2017年度主材檢測(cè)不合格公司，年終季度評(píng)估綜合總分扣減第三部分材料檢測(cè)方案鋼筋種直徑牌號(hào)：HRB400、HRB400E、HRB335、4、爐批種直牌號(hào)：HRB400、HRB400E、HRB335、鋼筋焊接件種 直55cm其他焊接件鋼筋：1組3根*閃光長(zhǎng)55cm。連接點(diǎn)在長(zhǎng)度的每組成型日期：如實(shí)記錄7--20天的試養(yǎng)護(hù)條件：必須是標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)抗壓強(qiáng)度等級(jí)4、混凝土的工程使用部成型日期：如實(shí)記錄，建議取離制作日7--20天的試養(yǎng)護(hù)條件：必須是標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)抗壓強(qiáng)度等4、砂漿的工程使用部 CONTENT第一部分過程評(píng)估第二部分交付評(píng)估第三部分材料檢測(cè)百人百強(qiáng)峰 第四部 結(jié)果應(yīng)一、用于招標(biāo)供方選擇，前列供方將獲得優(yōu)先使用二、用于公司，對(duì)人才、供方進(jìn)行評(píng)估、考核、職務(wù)升遷，薪酬上調(diào)提供參考意見三、百人前十將獲得四、百強(qiáng)前十將獲得供方大會(huì)表五、前列的項(xiàng)目經(jīng)理可獲得工程成本中心組織的各類培訓(xùn)、交流活動(dòng)資格第四部分評(píng)分要百人：保利地產(chǎn)子公司工程項(xiàng)目經(jīng) 峰百強(qiáng)：保利地產(chǎn)子公司供方單位（土建、精裝），含對(duì)應(yīng)項(xiàng)目經(jīng) 云評(píng)分要比備1、第過程評(píng)安全責(zé)任事故一票否決制，淘汰2、第交付評(píng)3、標(biāo)準(zhǔn)工4、項(xiàng)目、個(gè)人獲5、子公司年度個(gè)人、供方考核評(píng)6、考限定時(shí)間內(nèi)完 考7、自對(duì)本人在項(xiàng)目上創(chuàng)跡進(jìn)行自第四部分

534455344554334戰(zhàn)營(yíng)