二手房交易合同15篇

二手房交易合同15篇賣(mài)方：

姓名：______________國(guó)籍/地區(qū)：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________聯(lián)系電話(huà)：________

通訊地址：_____________郵政編碼：________________

所占份額：_____________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________所占份額：_____

通訊地址：___________郵政編碼：_____

法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：_______

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________

代理人：____________聯(lián)系電話(huà)：_______

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______

通訊地址：___________郵政編碼：__________________

共有權(quán)人：

姓名：__________國(guó)籍/地區(qū)：________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________聯(lián)系電話(huà)：__________

通訊地址：_____________郵政編碼：_____

所占份額：_________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________所占份額：_________________

通訊地址：___________郵政編碼：____________

法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：_________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________

居間方：

公司名稱(chēng)：__________________

備案證書(shū)號(hào)碼：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________

通訊地址：_________________郵政編碼：______________

法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：______________

經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)紀(jì)人助理）：________________聯(lián)系電話(huà)：_____________

執(zhí)業(yè)證號(hào)碼（上崗證號(hào)碼）：______________

買(mǎi)方：

姓名：__________________________國(guó)籍/地區(qū)：______________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________

通訊地址：_____________________________郵政編碼：______________

所占份額：_______________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________所占份額：_____________________

通訊地址：_____________________________郵政編碼：_____________________

法定代表人：___________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________________________________

代理人：_______________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________________________________

通訊地址：_____________________________郵政編碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買(mǎi)賣(mài)和居間效勞事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一局部房地產(chǎn)預(yù)約買(mǎi)賣(mài)

第一條【擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣(mài)方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房地產(chǎn)）坐落于：____________________________________。

房地產(chǎn)證號(hào)為：______________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。

登記建筑面積為：______________平方米。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年______月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)治理公司為_(kāi)_____________________，物業(yè)治理效勞費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分（小寫(xiě)：________元）。該房地產(chǎn)商定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見(jiàn)附件一。

其次條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_____種：

1、該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方承諾于本合同生效之日起_____日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。

3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方需托付擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_____日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂效勞合同，辦理贖樓手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)予幫助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)工程以擔(dān)保公司的效勞合同為準(zhǔn)；賣(mài)方雖有擔(dān)保公司供應(yīng)擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣(mài)方應(yīng)在合同商定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。

4、其他：

__________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_(kāi)____：

1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào):_________,月租金_________元整（小寫(xiě)_________），租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)或放棄購(gòu)置權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第_____種方式處置租賃合同：(只能選擇其中一種)

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍舊有效。賣(mài)方須于_______

___________前幫助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自____________________時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

②賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第四條【附著于該房地產(chǎn)的戶(hù)口】

該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分（小寫(xiě)：________元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金共計(jì)人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分（小寫(xiě)：________元）。買(mǎi)方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元

__角__分（小寫(xiě)：________元）。

本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)

__仟__佰__拾__元__角__分（小寫(xiě)：________元）。

上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方商定的銀行第三方賬戶(hù)監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同商定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)可自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有商定的除外。

第七條【交房保證金】

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，催促賣(mài)方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角

__分（小寫(xiě)：_____元）作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的2%）。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)展結(jié)算。此交房保證金的處理方法為以下第_____種：

1、交由居間方托管；

2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第八條【付款方式】

買(mǎi)方所支付款項(xiàng)（包括定金、購(gòu)房款），除有特殊商定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)展資金監(jiān)管。

買(mǎi)方按以下第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分（小寫(xiě)：________元）：

1、一次性付款

買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。

2、買(mǎi)方向銀行抵押付款

（1）買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分（小寫(xiě)：________元）至買(mǎi)賣(mài)雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。

（2）買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。

（3）銀行承諾發(fā)放貸款缺乏以支付房款余額的，雙方商定按以下第____種方式處理：

○1、買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

○2、合同解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付______________等全部款項(xiàng)。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方商定的其他付款方式：

_________________________________________________________________________。

上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。

第九條【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】

買(mǎi)方逾期付款的（因銀行貸款緣由導(dǎo)致買(mǎi)方逾期付款的除外），賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按以下第_____種（只能選擇其中一種）方式擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同連續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

第十條【稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)】

按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建立維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易效勞費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)；（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。

買(mǎi)方需付稅費(fèi)：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（14）房地產(chǎn)交易效勞費(fèi)；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費(fèi)；（17）借款（抵押）合同公證費(fèi)；（18）授權(quán)托付公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：（19）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（20）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)；（21）評(píng)估費(fèi)；（22）律師費(fèi)；（23）保險(xiǎn)費(fèi)；（24）其他_____________________________________________（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述______________________________項(xiàng)由賣(mài)方支付。

上述______________________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付。

本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費(fèi)，按以下第___方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由_____方繳納和擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

3、其他：買(mǎi)方支付：______________%；

賣(mài)方支付：______________%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和（或）買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商轉(zhuǎn)變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按商定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)展的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

第十一條【房地產(chǎn)交付】

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行以下手續(xù)：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)展驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有商定外，賣(mài)方未按合同商定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自商定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同連續(xù)履行。

第十三條【附隨債務(wù)的處理】

賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)治理效勞費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條【二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂】

在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》。

需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣(mài)方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷(xiāo)抵押登記日起____日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》。

第十五條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起_____日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)齲

買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新居產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十六條【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

第十七條【不行抗力】

因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力完畢之日起_____日內(nèi)向另一方供應(yīng)證明。

其次局部居間效勞

第十八條【居間效勞內(nèi)容】

居間方供應(yīng)如下效勞：

1、承受買(mǎi)方購(gòu)房托付并為買(mǎi)方供應(yīng)房地產(chǎn)信息，伴隨買(mǎi)方看房；

2、對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)展查驗(yàn)；

3、向買(mǎi)方精確傳達(dá)或報(bào)告賣(mài)方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）；

4、承受賣(mài)方售房意向托付并為賣(mài)方聯(lián)系適宜的買(mǎi)方；

5、促成買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)展交易，幫助辦理房地產(chǎn)交接事宜；

6、供應(yīng)銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的詢(xún)問(wèn)效勞；

7、向賣(mài)方精確傳達(dá)或報(bào)告買(mǎi)方的真實(shí)意圖（包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等）；

8、對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)供應(yīng)詢(xún)問(wèn)效勞；

9、___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十九條【必要費(fèi)用商定】

1、本合同簽訂時(shí)，買(mǎi)方向居間方支付人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角

__分（小寫(xiě)：________元）（不超過(guò)買(mǎi)方應(yīng)交傭金總額的百分之二十）。如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退還，因居間方緣由導(dǎo)致的除外。

2、本合同簽訂時(shí)，賣(mài)方向居間方支付人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角

__分（小寫(xiě)：________元）（不超過(guò)賣(mài)方應(yīng)交傭金總額的百分之二十）。如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退還，因居間方緣由導(dǎo)致的除外。

如買(mǎi)賣(mài)雙方最終簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則居間方所收取的款項(xiàng)充抵買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。

其次十條【傭金收瓤

1、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，向買(mǎi)方收取傭金（含前條已收取的款項(xiàng)）人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分（小寫(xiě)：________元）。如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，則此交易傭金無(wú)需退還，因居間方緣由導(dǎo)致的除外。

2、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，向賣(mài)方收取傭金（含前條已收取的款項(xiàng)）人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分（小寫(xiě)：________元）。如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，則此交易傭金無(wú)需退還，因居間方緣由導(dǎo)致的除外。

其次十一條【違約責(zé)任】

1、買(mǎi)賣(mài)雙方利用居間方所供應(yīng)信息、條件、時(shí)機(jī)等，私自簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》或者另行通過(guò)其他居間方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付本合同商定的全部傭金。

2、因賣(mài)方過(guò)錯(cuò)或違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，居間方應(yīng)將向買(mǎi)方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求賣(mài)方賠償。

3、因買(mǎi)方過(guò)錯(cuò)或違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，居間方應(yīng)將向賣(mài)方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求買(mǎi)方賠償。

4、因居間方過(guò)錯(cuò)或違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，居間方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用。造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

5、因不行抗力因素，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，居間方應(yīng)于不行抗力情形消退后五日內(nèi)退還買(mǎi)賣(mài)雙方所支付的必要費(fèi)用。

第三局部其他商定

其次十二條【本合同與其他文件的沖突解決】

三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

其次十三條【合同附件】

本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成局部，具有同等法律效力。

其次十四條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，實(shí)行以下第_____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；

3、向人民法院起訴。

其次十五條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式_____份，買(mǎi)方____份，賣(mài)方____份，居間方____份，均具同等法律效力。

其次十六條【送達(dá)】

當(dāng)事人所填寫(xiě)的通訊地址即為送達(dá)地址。

其次十七條【合同生效】

本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。

本合同不作為申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

賣(mài)方：居間方蓋章：買(mǎi)方：

代理人：經(jīng)紀(jì)人：代理人：

證號(hào)：

經(jīng)紀(jì)人助理：

證號(hào)：

年月日年月日年月日

二手房交易合同2

出賣(mài)人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________國(guó)籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________

共有權(quán)人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________

誕生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：__________________國(guó)籍：____________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________

買(mǎi)受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣(mài)人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

(五)該房屋的租賃狀況為：___________。

1、出賣(mài)人未將該房屋出租。

2、出賣(mài)人已將該房屋出租，【買(mǎi)受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬狀況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃狀況的詳細(xì)商定見(jiàn)附件三。

第三條出賣(mài)人與買(mǎi)受人自行成交達(dá)成交易。(未通過(guò)任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介效勞費(fèi)用)

第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě))，________________________________元整(大寫(xiě))，

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有商定的，詳細(xì)商定見(jiàn)附件一。

(二)買(mǎi)受人實(shí)行以下第____________種方式付款，詳細(xì)付款方式及期限的商定見(jiàn)附件四。

1、自行交割，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見(jiàn)附件五。

2、通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件五。

(1)買(mǎi)受人【是】【否】向出賣(mài)人支付定金，定金金額為人民幣(小寫(xiě))，

(大寫(xiě)，不高于成交價(jià)格的20%)，定金支付方式為【直接支付給出賣(mài)人】【存入專(zhuān)用賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)】。

(2)買(mǎi)受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě))，____________________元整(大寫(xiě))存入雙方共同托付的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)用賬戶(hù)”,定金商定直接支付給出賣(mài)人的除外)，賬號(hào)為_(kāi)__________________________。買(mǎi)受人取得房屋全部權(quán)證書(shū)后，出賣(mài)人持房屋權(quán)屬登記部門(mén)出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)根據(jù)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的商定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

(三)關(guān)于貸款的商定

買(mǎi)受人向【_______________________銀行】【公積金治理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣_(tái)__________元(小寫(xiě))，____________________元整(大寫(xiě))。買(mǎi)受人因自身緣由未獲得銀行或公積金治理中心批準(zhǔn)的，雙方同意根據(jù)第_______種方式解決：

(1)買(mǎi)受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣(mài)人;

(2)買(mǎi)受人連續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān);

(3)本合同終止，買(mǎi)受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人擔(dān)當(dāng)。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人出售的該房屋詳細(xì)狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)治理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€(xiàn)電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人擔(dān)當(dāng)。出賣(mài)人同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。

第六條房屋的交付

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在(商定時(shí)間或商定條件)前將該房屋交付給買(mǎi)受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行以下第____、____、____、____、____、____項(xiàng)手續(xù)：

1、出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)

狀況進(jìn)展驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

4、_____________________________________________________;

5、______________________________________________________;

6、_____________________________________________________。

第七條違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任

除不行抗力外，出賣(mài)人未根據(jù)第六條商定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的，根據(jù)以下第______種方式處理。

1、根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條商定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期一樣)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。

2、_____________________________________________________。

(二)逾期付款責(zé)任

買(mǎi)受人未根據(jù)附件四商定的時(shí)間付款的，根據(jù)以下第______種方式處理。

1、根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內(nèi)，自商定的.應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期一樣)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)根據(jù)累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。

2、_____________________________________________________。

第八條出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房屋全部權(quán)證的，買(mǎi)

受人有權(quán)退房，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，根據(jù)__________利率付給利息，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定見(jiàn)附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)展的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_________%的違約金。

本合同履行過(guò)程中因政策緣由須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】繳納。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)買(mǎi)受人未能在____________(商定時(shí)間或商定條件)內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書(shū)的，雙方同意根據(jù)以下方式處理。

1、如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并根據(jù)____________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋全部權(quán)證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋全部權(quán)證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋全部權(quán)證書(shū)之日起_______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付。

2、_____________________________________________________。

(三)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶(hù)籍治理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù)。如因出賣(mài)人自身緣由未如期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付______________元的違約金;逾期超過(guò)_______日未遷出的，自期限屆滿(mǎn)之次日起，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。

______________________________________。

第十一條不行抗力

因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事完畢之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【全部權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，根據(jù)以下第______種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

(二)提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)展變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共__頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人__份;買(mǎi)受人__份;____份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門(mén)提交主合同一份，附件二、附件三有實(shí)際商定內(nèi)容的，需一并提交。

出賣(mài)人(簽章)：

買(mǎi)受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【托付代理人】(簽章)：【托付代理人】(簽章)：

簽訂時(shí)間：_____年____月____日

簽訂時(shí)間：____年_____月____日

簽訂地點(diǎn)：

附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況

(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1、供水：【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

2、供電：【220V】【380V】【可負(fù)荷_________KW】：____________

3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚篲________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

5、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚篲________________

6、空調(diào)：【中心空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺(tái)】【自裝掛機(jī)_______臺(tái)】：_________________

7、電視饋線(xiàn)：【無(wú)線(xiàn)】【有線(xiàn)(數(shù)字、模擬)】：_________________

8、電話(huà)：【外線(xiàn)號(hào)碼_________________】【內(nèi)線(xiàn)號(hào)碼_________________】：_________________

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】【ADSL】：_________________

10、其他：

(二)房屋家具、電器、用品狀況

1、雙人床：

2、單人床：

3、床頭柜：

4、梳妝臺(tái)：

5、衣柜：

6、書(shū)柜：

7、寫(xiě)字臺(tái)：

8、沙發(fā)：

9、茶幾：

10、椅子：

11、餐桌：

12、電視柜：

13、電視：

14、冰箱：

15、洗衣機(jī)：

16、熱水器：

17、空調(diào)：

18、燃?xì)庠睿?/p>

19、排油煙機(jī)：

20、飲水機(jī)：

21、電話(huà)機(jī)：

22、吸塵器：

23、其他：

(三)房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門(mén)鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門(mén)鑰匙】【電門(mén)鑰匙】【暖門(mén)鑰匙】【燃?xì)忾T(mén)鑰匙】;

2、【《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;

4、【有線(xiàn)電視交費(fèi)憑證】【電話(huà)交費(fèi)憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費(fèi)憑證】;

(四)裝修裝飾狀況

(五)關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格的詳細(xì)商定

(六)該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)展節(jié)能改造】

附件二房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)

附件三房屋權(quán)屬狀況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃狀況的商定

附件四付款方式及期限的詳細(xì)商定

附件五《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》

附件六買(mǎi)賣(mài)雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定

1、出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)為：【所得稅】【營(yíng)業(yè)稅】【教育費(fèi)附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價(jià)款】。

2、買(mǎi)受人擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】。

二手房交易合同3

合同雙方當(dāng)事人:

出售方(甲方):

現(xiàn)住址:

身份證號(hào):

工作單位：

購(gòu)置方(乙方):

現(xiàn)住址:

身份證號(hào):

工作單位：

一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣(mài)給乙方全部：

一.所售房屋的根本狀況

該房屋為成功油田限價(jià)商品房(毛胚房),位于**市**區(qū)錦苑一區(qū)九十五號(hào)樓四單元四零一室,建筑面積八十八平方米(另帶車(chē)庫(kù)三十平方米)。

二.價(jià)款與計(jì)價(jià)方式

該房屋總售價(jià)款為人民幣伍拾萬(wàn)元整。

甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起，乙方已交付甲方的購(gòu)房定金人民幣(兩千元整)并轉(zhuǎn)為房款;甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日交付乙方房屋鑰匙時(shí)，乙方支付甲方局部房款人民幣四十七萬(wàn)元整，甲乙雙方在成功油田成功房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用共同平分支付。過(guò)戶(hù)后乙方需支付甲方剩余房款人民幣三萬(wàn)元整。

三.交付房屋

甲方于簽訂本合同時(shí)將房屋鑰匙交給乙方，以賜予乙方房屋有關(guān)的相關(guān)憑證。

四.特殊商定

1.在甲方簽訂本合同之前必需還清房屋貸款及是否有房產(chǎn)抵押，并結(jié)清房屋水、電、氣、暖、衛(wèi)生、治理等其它相關(guān)費(fèi)用。乙方搬進(jìn)房屋之后發(fā)生的房屋水、電、氣、暖、衛(wèi)生、治理等其它費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。

2.在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)中發(fā)生的費(fèi)用甲乙雙方共同平分支付，該房屋房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。后續(xù)如需要相關(guān)證件，甲方協(xié)作乙方辦理。

3.甲方在得知具備辦理房屋過(guò)戶(hù)交易時(shí)通知乙方并協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)交易手續(xù)。

五.違約責(zé)任

1.甲乙雙方簽訂合同后，若甲方放棄售房，則屬甲方違約。甲方除返還乙方已交付的購(gòu)房定金和已付房款外，要按乙方的房屋裝修費(fèi)用及違約時(shí)的該房市場(chǎng)價(jià)格額外折算費(fèi)用賠付乙方，并賠付乙方違約金三萬(wàn)元整。

2.甲乙雙方簽訂合同后，若乙方放棄購(gòu)房，則屬乙方違約，乙方已交付甲方的購(gòu)房定金不退還。甲方返還乙方已交付的房款，乙方要按房屋裝修費(fèi)用及違約時(shí)的該房市場(chǎng)價(jià)格額外折算費(fèi)用賠付甲方，并賠付甲方違約金三萬(wàn)元整。

3.甲乙雙方簽訂合同后，未經(jīng)雙方同意，不按商定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，除執(zhí)行第五條第一、二款外，還應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц哆`約金五十元。

4.該房屋自簽訂合同后，因油田政策及其他緣由導(dǎo)致乙方不能過(guò)戶(hù)的，乙方可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)追絽f(xié)作過(guò)戶(hù)。

5.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交**市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向**市人民法院起訴。

6.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

7.本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，基補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本本合同號(hào)同具法律效力。

出售方(簽章):購(gòu)置方(簽章):

年月日年月日

二手房交易合同4

二手房買(mǎi)賣(mài)中經(jīng)常消失“陰陽(yáng)合同”(也稱(chēng)“黑白合同”)，“陽(yáng)合同”(也稱(chēng)“白合同”)指的是當(dāng)事人出于網(wǎng)簽避稅、辦理貸款等目的而更改房屋價(jià)款的合同，“陰合同”(也稱(chēng)“黑合同”)指的是有買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人出于對(duì)房屋價(jià)款的真實(shí)意思表示的合同。有時(shí)候即使是同一份合同中也可能消失陰陽(yáng)條款，即交易總價(jià)為真實(shí)交易價(jià)格，但通過(guò)其他方式如提高附屬設(shè)施補(bǔ)償款等形式而產(chǎn)生陰陽(yáng)條款。

對(duì)于陰陽(yáng)合同或者陰陽(yáng)條款的效力問(wèn)題，該如何對(duì)待?我們認(rèn)為應(yīng)當(dāng)本著公正原則和誠(chéng)懇信用原則來(lái)推斷。有觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定陰陽(yáng)合同無(wú)效，理由是《合同法》第52條第1款第2項(xiàng)規(guī)定：“惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同無(wú)效”。但是我們應(yīng)當(dāng)看到，在以陰陽(yáng)合同為由產(chǎn)生糾紛的案件中，大多數(shù)的真實(shí)緣由都是由于受房地產(chǎn)交易市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的影響而不情愿連續(xù)履行合同。假如僅僅由于陰陽(yáng)合同的存在就判定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效既不利于愛(ài)護(hù)交易也違反誠(chéng)懇信用原則。分析陰陽(yáng)合同可以看出，當(dāng)事人簽訂合同的目的包括買(mǎi)賣(mài)房屋、辦理貸款、辦理網(wǎng)簽等，躲避稅收并不是當(dāng)事人訂立合同的真實(shí)目的，虛假價(jià)格條款也不是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。依據(jù)《合同法》第56條規(guī)定：“合同局部無(wú)效的，不影響其他局部的效力的，其他局部仍舊有效”，所以，筆者認(rèn)為，對(duì)于陰陽(yáng)合同的效力應(yīng)當(dāng)認(rèn)定除虛假交易價(jià)格之外的其他條款有效，虛假交易由于損害國(guó)家和公共利益應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

二手房交易合同5

甲方(出賣(mài)人)：_______________

身份證號(hào)：_______________

乙方(買(mǎi)受人)：_______________

身份證號(hào)：_______________

咀乙雙方在公平、自愿、誠(chéng)懇守信的前提下，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：

(一)房屋座落于_________鎮(zhèn)_________村_________，房屋______間，建筑面積為_(kāi)_____平方米。

(二)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房屋價(jià)格及房款交付狀況

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣_(tái)_____元，大寫(xiě)：______，房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起______日內(nèi)。

三、乙方將房?jī)r(jià)一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。

第三條、乙方房款全部付清后，甲方須準(zhǔn)時(shí)交付房屋鑰匙給乙方，甲方假如違約，乙方有權(quán)解除本合同。

第四條、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期給付房款時(shí)，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日______%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除本合同。

第五條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。

第七條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有一樣的法律效力。

第八條、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

20xx年12月xx日20xx年12月xx日

二手房交易合同6

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

姓名：

(身份證號(hào)碼)：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

共有人：

姓名：

(身份證號(hào)碼)：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

姓名：

(身份證號(hào)碼)：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

第一條房屋的根本狀況：甲方房屋坐落于;位于第層戶(hù)，房屋構(gòu)造為，房產(chǎn)證登記面積平方米，地下室一間，面積平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為。

其次條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整，大寫(xiě)：。

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大寫(xiě)：，日內(nèi)交付萬(wàn)元(大寫(xiě))，余款元(大寫(xiě))在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的商定：甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費(fèi)用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)日，乙方每日按已付款的%收取違約金。

第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年月日

二手房交易合同7

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）___________________

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）___________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

原單位批準(zhǔn)證明：____________________

其次條乙方所購(gòu)商品房的面積

乙方向甲方購(gòu)置二手房建筑面積共____平方米（其中實(shí)得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米），共____套____間。（該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的工程中的：

第___幢座____層___號(hào)房。

上述面積為（甲方暫測(cè)）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積：如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

第三條價(jià)格與費(fèi)用

按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位（售價(jià)）（暫定價(jià)）為（________幣）每平方米______元，總金額為（____幣）______元整。

除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取以下稅費(fèi)：

1。代收____，計(jì)（_____幣）____元整；

2。代收____，計(jì)（_____幣）____元整；

上述代收稅費(fèi)合計(jì)（_____幣）______元整。

第四條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理

該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差異不超過(guò)暫測(cè)面積的±___%（不包括±____%）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異超過(guò)暫測(cè)面積的±____%（包括±____%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

1。乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

2。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第五條付款時(shí)間商定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶(hù)名稱(chēng)：_____，帳號(hào)：_____）

1。____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)（_____幣）___元；

2。____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)（_____幣）___元；

3。____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)（_____幣）___元。

第六條交接商品房的付款額商定

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（___幣）_____元。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計(jì)算。逾期超過(guò)___幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種商定，追究乙方的違約責(zé)任：

1。終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額局部由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。

第八條交付期限

甲方須于______年_____月____日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇以下特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)予以延期：

人力不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難；

第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在___個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算；自第___個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)___個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第___種商定，追究甲方的違約責(zé)任：

1。終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2。甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。

第十條交接與乙方責(zé)任。

甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起___天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本領(lǐng)同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

第十一條交接與甲方責(zé)任。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起___天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)展驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起___天后仍未進(jìn)展驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的商定追究甲方違約責(zé)任。

第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

第十三條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_____出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)義的依據(jù)。

第十四條甲方關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行：

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。

乙方在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方賜予幫助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。

第十六條自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該房的以下部位和設(shè)施擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)：

1。墻面保修_____月；

2。地面保修_____月；

3。頂棚保修_____月；

4。門(mén)窗保修_____月；

5。上水保修_____月；

6。下水保修_____月；

7。暖氣保修_____月；

8。煤氣保修_____月；

9。電路保修_____月；

第十七條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已去除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十八條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十九條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

其次十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會(huì)仲裁（甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）

其次十一條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_________公證（指外銷(xiāo)房））之日起生效。

其次十二條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正值理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收款）的_____%賠償對(duì)方損失。

其次十三條本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申請(qǐng)登記備案。

其次十四條本合同連同附表共_______頁(yè)，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）____________________________年_______月_______日

乙方（簽章）____________________________年_______月_______日

二手房交易合同8

賣(mài)方：_______________________________

買(mǎi)方：_______________________________

一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣(mài)給乙方全部：

1、房屋狀況：

房屋座落

幢號(hào)室號(hào)套數(shù)建筑構(gòu)造總層數(shù)建筑面積用途

2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√“：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方is官網(wǎng)式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易治理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。

八、雙方商定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

甲方_______________乙方_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人_____________________代理人______________________

簽訂日期：___________年____月____日

二手房交易合同9

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)：_________________

購(gòu)置方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________

地址：____________________

郵編：___________________

郵編：____________________

電話(huà)：___________________

電話(huà)：____________________

代理人(甲方)：_________________

代理人(乙方)：_________________

身份證號(hào)碼:___________________

身份證號(hào)碼：___________________

見(jiàn)證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話(huà)：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：