二手房中介合同(12篇)

二手房中介合同(12篇)甲方（出賣人）：_________（本人/法定代表人）姓名：_________國籍：_________（身份證/護照）：_____________________

地址：______________________________________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________

托付代理人姓名：_________國籍：_________（身份證/護照）：_____________________

地址：______________________________________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________

乙方（買受人）：_________（本人/法定代表人）姓名：_________國籍：_________（身份證/護照）：_____________________

地址：______________________________________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________

托付代理人姓名：_________國籍：_________（身份證/護照）：_____________________

地址：______________________________________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)治理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿和協(xié)商全都的根底上，就甲、乙雙方共同托付丙方從事房產(chǎn)經(jīng)濟事項達成全都意見，特訂立如下協(xié)議：

第一條房屋的根本狀況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____________________________________________；位于第_________層，共_________（套/間），房屋構(gòu)造為_________，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為_________（房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為________________。

其次條房屋面積的特別商定

1、本合同第一條所商定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±_________%（不包括±_________%）時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±_________%（包括±_________%）時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。

2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方（必需/無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最終一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

（1）現(xiàn)金_________；

（2）支票_________；

（3）匯款_________。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_________種商定，追究乙方的違約責任。

（1）終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。

（2）乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的

交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算；自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第_________種商定，追究甲方的違約責任。

（1）終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。

（2）甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。

第十一條稅費的交納

因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由_______方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由______________交納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在爭論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)隱秘、公司規(guī)劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_________年。

第十五條通知

1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔當由此而引起的相關(guān)責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方擔當。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十九條不行抗力

1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。

3、不行抗力大事發(fā)生時，雙方應(yīng)馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，雙方須馬上恢復(fù)履行各拘束本合同項下的各項義務(wù)。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則雙方可協(xié)商解除合同或臨時延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔當責任。當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱不行抗力是指受影響一方不能合理掌握的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行避開且無法克制，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災(zāi)難如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震，以及社會大事如戰(zhàn)斗（不管曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

其次十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，根據(jù)通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

其次十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

其次十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙、丙三方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

法定代表人（簽字）：_________

托付代理人（簽字）：_________

簽訂地點：________________

法定代表人（簽字）：_________

托付代理人（簽字）：_________

簽訂地點：________________

_________年____月____日

二手房中介合同2

賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：

身份證號：身份證號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方購置甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方同意出售甲方全部的位于蘇州張家港市_____小區(qū)______號樓_______室的房產(chǎn)（一般住宅）給乙方，房屋面積為_______平方米（自行車庫平方米），房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________，該房屋全部權(quán)證（復(fù)印件）詳見本合同附件一。

甲方保證此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部權(quán)人同意出售。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購置上述房屋。

其次條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價為人民幣___________元（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）。

本合同簽定前，乙方向甲方支付人民幣______元（大寫：___萬元整）作為購房定金，該購房定金在本合同簽訂生效當日自動抵作購房價款。

第三條付款時間及方式：

1、甲乙雙方商定于年月日至張家港房地產(chǎn)交易中心辦理過戶、繳交稅費，辦理過戶前乙方支付首付款（含定金）即人民幣________元（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）給甲方，甲方出具首付款收據(jù);

2、甲方同意乙方通過向銀行申請人民幣________元（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）貸款的形式支付其次期房款。乙方應(yīng)于簽訂本合同次日起20個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，簽訂一切相關(guān)合同，辦理其他一切相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)預(yù)備好辦理按揭手續(xù)所需資料，積極幫助乙方辦理銀行按揭貸款。

3、若乙方貸款申請未獲銀行審核通過，則甲、乙雙方任何一方均有權(quán)單方解除本合同。本合同解除后，甲方已經(jīng)收取的款項（扣除定金后）應(yīng)當于合同解除次日起3個工作日內(nèi)返還乙方，除此之外，甲、乙雙方互不擔當違約責任。

4、其次期房款的支付時間以貸款銀行的實際放款日期為準，若乙方申請的貸款額度缺乏，則乙方應(yīng)當于實際放款日起日內(nèi)將差額補足并支付給甲方。

5、本合同項下乙方對甲方的付款以人民幣的形式匯至甲方指定的以下賬戶。乙方付款所發(fā)生的銀行手續(xù)費等由乙方擔當，乙方付款到達甲方的指定賬戶后，乙方完成付款義務(wù)。

甲方指定的賬戶：

開戶銀行：;

賬號：

戶名：。

6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同項下由乙方支付的任何款項，均視為甲方全體收到該款項。

第四條辦理過戶及房屋交付

1、甲方應(yīng)于收到乙方購房首付款_____________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）并且雙方簽訂《尾款支付協(xié)議》后當日內(nèi)為乙方辦理本合同項下房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、甲方應(yīng)于收到乙方其次期房款_____________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）后日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費擔當

甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，該稅費由乙方擔當。

第六條風險轉(zhuǎn)移，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品及費用擔當

乙方已對房屋構(gòu)造、裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品（詳見附件二）等狀況做充分了解，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的風險自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

本合同其次條所列交易成交價格，包括房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品（詳見附件二）的價格，甲方不得撤除以上設(shè)施并保證以上設(shè)施均可正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，根據(jù)該設(shè)備市場價賠償。

交付之日前，依據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

第七條權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)積極幫助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款等手續(xù)。

2、甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

3、甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

4、甲方承諾在交易的房產(chǎn)全部交付給乙方后日內(nèi)遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。

第八條合同的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面合同，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充合同，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成全都，并簽署書面文件。

2、在以下條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

發(fā)生不行抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時;或雙方經(jīng)協(xié)商全都同意終止本合同;或法律、行政法規(guī)及本合同商定的其他情形。

發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本合同自書面終止通知到達對方時終止。

凡在本合同終止前由于一方違約致使另一方患病的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本合同終止的影響。

第九條違約責任

1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款（不計利息）返還給乙方。

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方擔當房屋價款_______%的違約金;逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款商定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。

3、甲方未按商定時間辦理房屋和房屋公共修理基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方___日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。

4、甲方未按商定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金______元。

5、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。違約方應(yīng)按本條第一款之規(guī)定擔當責任，但雙方另有商定的除外。

6、因甲方緣由（虛假承諾）導(dǎo)致合同無效或者無法連續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此患病的損失。

第十條不行抗力

1、本合同所指不行抗力系指：地震、風暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)難、瘟疫、戰(zhàn)斗、暴*、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)制止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法掌握和無法避開或克制的大事。

2、若不行抗力大事導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不行抗力大事存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。

3、遭受不行抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不行抗力大事后的____日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ焦?yīng)發(fā)生不行抗力和其持續(xù)期的適當證明，

第十一條爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方可選擇向張家港市人民法院提起訴訟。

本合同的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定，其他未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同主體

1、甲方是____________共______人;

2、乙方是____________共______人。

第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房中介合同3

出賣方：__________

（本人）（法定代表人）

姓名：__________

國籍：__________

（身份證）（護照）

（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

聯(lián)系電話：__________

托付代理人：__________

國籍：__________

電話：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

買受方：__________

（本人）（法定代表人）

姓名：__________

國籍：__________

（身份證）（護照）

（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

聯(lián)系電話：__________

托付代理人：__________

國籍：__________

電話：__________

地址：__________

郵政編碼：__________

第一條房屋的根本狀況。

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第__________層，共__________（套）（間），房屋構(gòu)造為__________，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米），房屋用途為__________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為__________。

其次條房屋面積的特別商定。

本合同第一條所商定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±__________%（不包括±__________%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±__________%（包括±__________%）時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3、______________________________________________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方（必需）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米__________元，總金額為（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條付款方式。

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行商定。

第六條交付期限。

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第________種商定，追究買受方的違約責任。

1、終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由買受方據(jù)實賠償。

2、買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。

3、______________________________________________________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第__________種商定，追究出賣方的違約責任。

1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。

2、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。

3、______________________________________________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔當全部責任。

第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方（簽章）：

出賣方代理人（簽章）：

______年______月______日

買受方（簽章）：

買受方代理人（簽章）：

______年______月______日

二手房中介合同4

出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：_____________

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：____________________

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：___________________

中介人(以下簡稱丙方)名稱：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號________中介資質(zhì)證書號_______________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)治理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上達成如下中介房屋買賣合同：

一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條其次款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢狀況已充分了解，情愿購置該房屋。

甲方出售房屋的狀況：

(一)房屋坐落___，房屋全部權(quán)證號____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___，建筑面積____平方米。

(二)附屬設(shè)施、裝潢狀況_____________。

二、甲、乙雙方商定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__)，附屬設(shè)施、裝潢價款___元(大寫____)，總計____元(大寫____)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元(大寫____)，由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按以下第___種方式付款。

1、本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在____將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。

(二)甲方按以下第______種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、______。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)治理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量標準測量的為準，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不全都，甲、乙兩方商定按以下第________種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

2、_______。

五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責清理，并擔當相應(yīng)的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方供應(yīng)房屋交易所需資料，幫助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

六、丙方應(yīng)供應(yīng)良好的中介效勞。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合效勞費和其它有關(guān)費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方商定由____方擔當，如無商定，按國家規(guī)定由各自擔當。

辦理登記后，三方商定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí)，并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介效勞費，各為___元。

給付方式和期限：________________。

九、中介房屋買賣合同的違約責任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)準時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方全部;甲方中途悔約的，應(yīng)準時通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)擔當雙方的中介效勞費，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤會并造成損失的，由甲方擔當相應(yīng)的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，擔當連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)擔當違約責任并對由此造成的損失擔當賠償責任。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量標準測量的為準，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不全都，甲、乙兩方商定按以下第_____種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

2、________________________________。

五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責清理，并擔當相應(yīng)的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方供應(yīng)房屋交易所需資料，幫助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

六、丙方應(yīng)供應(yīng)良好的中介效勞。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合效勞費和其它有關(guān)費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本中介房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方商定由_________方擔當，如無商定，按國家規(guī)定由各自擔當。

辦理登記后，三方商定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收執(zhí)，并由____方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的_____%支付給丙方中介效勞費，各為_____元。

給付方式和期限：_______________。

九、中介房屋買賣合同的違約責任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)準時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方全部;甲方中途悔約的，應(yīng)準時通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)擔當雙方的中介效勞費，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤會并造成損失的，由甲方擔當相應(yīng)的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，擔當連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)擔當違約責任并對由此造成的損失擔當賠償責任。

甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介效勞費的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介效勞費的___%給付丙方違約金。

因甲乙兩方其中一方的緣由逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金;因丙方緣由逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介效勞費的百分之_____分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不全都，以手寫項為優(yōu)先。

十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同擔當由此而引起的民事責任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。

十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當事人自行商定的其它事項：

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：________

身份證件號碼：_______身份證件號碼：_______

甲方配偶(簽章)：______托付代理人(簽章)：____

身份證件號碼：_______身份證件號碼：______

托付代理人(簽章)：______________

身份證件號碼：_________________

****年**月**日****年**月**日

丙方(簽章)：____________________________

法定代表人：____________________________

經(jīng)辦人：________________________________

身份證件號碼：__________________________

鑒證機關(guān)(蓋章)

****年**月**日

二手房中介合同5

留意事項一：合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋根本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃狀況，以避開買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的狀況;告知抵押狀況，以免對對以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。

留意事項二：合同中應(yīng)商定房屋按套轉(zhuǎn)讓，可避開因雙方對產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。

留意事項三：合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過戶方式及稅費支付方式的商定，能讓雙方對各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。

留意事項四：合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時間的事先商定，以避開因商定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應(yīng)的商定而導(dǎo)致的糾紛無法處理的狀況。

留意事項五：合同中應(yīng)明確房屋的交付方式，為買方什么時候能取得房屋的使用權(quán)供應(yīng)了保證，也對因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理供應(yīng)了依據(jù)。

留意事項六：合同中應(yīng)明確傭金的商定，提示買賣雙方支付傭金是自己的義務(wù)，從而避開中介方因收不到傭金而與買賣雙方產(chǎn)生的糾紛。

留意事項七：合同中應(yīng)明確對合同變更的相關(guān)規(guī)定要提示三方，避開因不懂法而擅自轉(zhuǎn)變合同引起的糾紛。

留意事項八：合同中要明確商定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么狀況該擔當什么樣的違約責任，這有效避開了糾紛產(chǎn)生后因商定不清而導(dǎo)致糾紛無法處理的狀況。

留意事項九：合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產(chǎn)生后能根據(jù)合法、有序的方式去解決。

留意事項十：合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。

二手房中介合同6

甲方：_________

乙方（個人）：_________

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙三方本著誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都達成如下協(xié)議：

第一條中介效勞內(nèi)容

甲方Ａ指派甲方Ｂ為乙方供應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其應(yīng)有手續(xù)辦理的中介效勞，效勞從本合同簽訂之日起至乙方取得其次條中房屋的全部權(quán)證書為止。

甲方為乙方供應(yīng)從乙方簽訂房屋買賣合同至取得無瑕疵的房屋全部權(quán)之間的全部效勞，包括但不限于：

１、開具空戶證明：為更快地辦理房屋過戶、落戶手續(xù)，甲方應(yīng)為乙方辦理空戶證明。

２、房產(chǎn)查檔：甲方依據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行方法》對乙方房屋進展房屋權(quán)屬登記信息查詢，并將結(jié)果告知乙方。

３、查詢買家（乙方資料）限購、納稅記錄、核稅：在辦理房產(chǎn)證前，甲方應(yīng)盡職調(diào)查乙方與購置房屋相關(guān)的個人資料、資產(chǎn)證明、收入證明、在房產(chǎn)所在地是否具備購置該房屋的條件、是否有限購狀況、以及該房屋買賣的納稅記錄，并依據(jù)所查詢的納稅記錄核算乙方是否已依據(jù)法律正確、完整繳納了購置房屋所需稅費。若甲方發(fā)覺乙方有上述不符合辦理房屋房產(chǎn)證的狀況的，應(yīng)準時告知乙方，并幫助乙方解決。

４、銀行貸款按揭：甲方為乙方購置該房屋申請銀行貸款按揭，除乙方必需親自參與外，其余手續(xù)都由甲方負責辦理。

５、房屋買賣合同公證：甲方為乙方辦理房屋買賣合同公證，若法規(guī)、政策需要乙方親自辦理，則甲方應(yīng)為乙方做好前期調(diào)查，將所需材料列制成表，悉心指導(dǎo)乙方辦理。

６、評估：甲方負責為乙方在可能涉及需要房屋評估的環(huán)節(jié)對房產(chǎn)進展評估，在評估期間對乙方房屋最可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估量、推想與推斷，并出具專業(yè)評估報告。

７、房屋繳費：甲方為乙方繳納辦理房屋全部權(quán)證所需費用，包國土證所需費用，包括但不限于：登記發(fā)證費、地籍測量費、地籍檔案資料查詢費和證明費等。

８、遞交上述材料、領(lǐng)取房屋全部權(quán)證：甲方為乙方向有關(guān)部門遞交全部所需材料，使乙方順當領(lǐng)取房屋全部權(quán)證。

以上手續(xù)包括乙方獲得產(chǎn)權(quán)證所需全部前續(xù)查詢資料、證明、公證、評估、稅收、銀行按揭、政府政策要求等一攬子手續(xù)的中介效勞。乙方同意授權(quán)甲方Ａ代為辦理上述手續(xù)，并為甲方Ａ供應(yīng)辦理手續(xù)所需材料。

其次條承受本合同效勞的房屋的根本狀況

為乙方應(yīng)擔當稅費。

第三條甲方權(quán)利、義務(wù)

１、甲方依據(jù)誠懇信用原則為乙方供應(yīng)上述已列舉和雖未列舉但為乙方取得房屋全部權(quán)證所需要的全部效勞，有權(quán)向乙方收取中介效勞費。

２、甲方依據(jù)合同開展中介活動，為乙方辦理購置房屋所需的一攬子手續(xù)辦理效勞以及辦理手續(xù)所需的前續(xù)效勞。

甲方為乙方供應(yīng)的房產(chǎn)證辦理效勞及前續(xù)效勞主要指本合同第一條中的效勞內(nèi)容，包括但不限于代為辦理房屋過戶手續(xù)、查詢房產(chǎn)買賣相關(guān)的全部稅收繳納記錄、核稅、證明、公證、評估手續(xù)、為乙方購置該房屋辦理銀行貸款手續(xù)、解決乙方在房屋所在地購置房屋的政策限購問題、乙方取得無瑕疵的房屋全部權(quán)所需的其他手續(xù)。

３、甲方應(yīng)當核實將手續(xù)辦理進展狀況照實告知乙方，乙方要求甲方供應(yīng)由政府相關(guān)部門出具的答復(fù)及證明資料，甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門申請辦理手續(xù)。

４、甲方應(yīng)在簽訂合同后開頭辦理任一手續(xù)前，向乙方出具乙方需供應(yīng)的全部信息資料列表，以便乙方預(yù)備信息資料。

５、為乙方供應(yīng)房地產(chǎn)交易及房地產(chǎn)產(chǎn)證辦理方面的詢問。

６、除非辦理手續(xù)需要并經(jīng)乙方同意，甲方不得影印、復(fù)制、掃描乙方供應(yīng)資料。

７、甲方應(yīng)妥當保管乙方的信息資料。非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方供應(yīng)的全部信息資料、不得利用乙方供應(yīng)的信息資料為自己或他人牟利、不得利用乙方供應(yīng)的信息資料損害乙方利益。

第四條乙方權(quán)利、義務(wù)

１、乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展狀況，甲方必需照實告知，不得隱瞞。

２、甲方為乙方供應(yīng)中介效勞過程中，若必需乙方親自辦理的手續(xù)，乙方應(yīng)予協(xié)作并供應(yīng)必要的幫助。對于不需乙方親自辦理的手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方向其出具信息資料列表后將列表中信息資料遞交甲方。對于客觀無法獵取的信息資料，甲方應(yīng)給出其他解決方案，使合同目的順當實現(xiàn)。

乙方不需親自到場，可以托付他人代為簽名、蓋章的文件或手續(xù)，托付甲方代為簽名、蓋章辦理的，甲方須在每項效勞簽名、蓋章前向乙方出具書面申請授權(quán)文件，經(jīng)乙方書面同意后，方可代為簽名、蓋章。否則，因未取得許可而代為簽名、蓋章導(dǎo)致任何糾紛，由甲方Ａ、Ｂ?lián)斶B帶責任。

申請授權(quán)文件經(jīng)乙方簽名、蓋章后，乙方方為該經(jīng)授權(quán)的甲方簽名、蓋章負責。

申請授權(quán)文件一式一份，由甲乙三方簽名后，由乙方保管。

３、甲方依據(jù)誠懇信用原則為乙方的房地產(chǎn)供應(yīng)中介效勞的，乙方應(yīng)支付中介效勞費。

第五條中介效勞費給付：

１、雙方同意，本合同第三條中所包含的一攬子中介效勞費用為外的其他全部費用。

２、本合同簽訂后，乙方應(yīng)先向甲方支付中介效勞費用的２０％作為合同定金。

３、甲方勝利為乙方辦理全部手續(xù)，實現(xiàn)合同目的后，乙方支付甲方剩余的８０％中介效勞費用。

第六條合同的解除和變更

甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。

若任何一方對合同內(nèi)容有增加或刪減需要，經(jīng)其余兩方同意，可增加補充協(xié)議變更。

第七條法律責任

１、甲乙三方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合商定的，應(yīng)當擔當違約責任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標準為中介效勞費的５０％；造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當賠償損失及可期盼利益。

２、若甲方Ａ或甲方Ｂ違反本合同第四條其次款商定，未經(jīng)乙方許可濫用乙方簽名蓋章，發(fā)生任何糾紛的，甲方Ａ和甲方Ｂ?lián)斶B帶責任。給乙方造成損失的，賠償乙方雙倍損失。

３、甲方Ａ或甲方Ｂ在供應(yīng)中介效勞過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方Ａ、Ｂ均不得收取中介效勞費，并應(yīng)對乙方的損失和可期盼利益擔當連帶責任。

４、保密條款：

雙方同意，由于乙方提交的信息資料對乙方重要性強，若甲方違反本合同第三條第７款的義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方雙倍損失。

第八條糾紛解決方式

因履行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的爭議各方同意進一步協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟解決。

第九條本合同未盡事宜，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十條本合同連同附件共６頁，一式叁份，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力。

甲方Ａ（簽章）：_______乙方（簽章）：_______

甲方Ｂ（簽章）：_______

托付代理人：_______托付代理人：_______

簽約時間：_______年____月____日簽約時間：_______年____月____日

二手房中介合同7

甲方(賣方)：

性別：

身份證號：

乙方(買方)：

性別：

身份證號：

丙方(中介方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上，就甲、乙雙方共同托付丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方房屋買賣及供應(yīng)中介事宜達成以下協(xié)議：

一、房屋根本狀況

1、甲方有位于的房屋壹套(以下簡稱該房)，

2、甲方自愿將該房出售給乙方，乙方亦了解該房屋的全部狀況并自愿購置該房屋。

二、該房屋出售價定為人民幣元整(￥：元)。

三、付款方式、時間及內(nèi)容：

1、乙方分兩次付款，并商定在本合同簽訂當日由乙方支付購房首付款人民幣元整(￥：元)給甲方------包含定金人民幣元整(￥：元)。

2、其次次付款：待乙方取到房產(chǎn)證后并從銀行申請貸款，銀行放款當日由乙方把該房屋的剩余購房款人民幣元整(￥：元)一次性付清給甲方。如因乙方信譽問題貸不了款，或不協(xié)作銀行工作，則由乙方負責在收到銀行通知后60日內(nèi)籌備余款付給甲方。四、甲方必需無條件幫助乙方辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)，房產(chǎn)過戶過程中所需交納的相關(guān)費用由方擔當。

五、房屋買賣中介效勞范圍，期限及中介費收取標準，支付方式準時間：丙方應(yīng)向甲、乙雙方各收取傭金為人民幣元整(￥：元)，在乙方全額付清甲方房款當日一次性付清。丙方負責辦理該套房房產(chǎn)證過戶、水電過戶手續(xù)及銀行貸款業(yè)務(wù)。

六、物業(yè)交割

1、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起日向乙方移交該房及該房屋附屬物，并保證房屋構(gòu)造及水電、房屋衛(wèi)生等配套設(shè)施完整，保持原有裝修狀況。

2、甲方應(yīng)結(jié)清在移交該房屋前所產(chǎn)生的水電、衛(wèi)生、物業(yè)治理等各項費用。

3、甲方移交該房屋時必需保持乙方購置時原房屋的完整，否則按相應(yīng)價值直接從房款中扣除。4在簽訂購房合同當日，丙方應(yīng)從乙方首付款中扣除人民幣伍仟元整(￥：5000.00元)作為甲方的售房保證金，待甲方結(jié)清該房產(chǎn)水電，衛(wèi)生、物業(yè)治理等各項費用，由丙方全額退還給甲方。

七、責任與權(quán)力

1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛(集資房：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證、個人住房檔案及單位同意售房所出示的有效證明的公章的真實性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或者債權(quán)債務(wù)糾紛)。

2、甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽定之日移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項資料，并保證所移交的各項材料的真實性和精確性。

3、甲、乙雙方應(yīng)按丙方通知的時間期限內(nèi)到丙方指定地點辦理各項產(chǎn)權(quán)手續(xù)，領(lǐng)取有關(guān)資料。

4、甲、乙雙方均有權(quán)對丙方為其供應(yīng)的房屋買賣期間效勞工作進展監(jiān)視。

5、丙方對物業(yè)的交割擁有監(jiān)視權(quán)。

八、違約責任

自簽訂合同之日起，如甲方違約甲方則按乙方已交付的金額雙倍賠償給乙方，如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已交付全部金額。甲、乙雙方無論哪一方違約，違約方須向丙方支付成交房款價格的2%作為傭金、

九、該協(xié)議甲、乙雙方一經(jīng)簽字馬上生效，不得反悔，該協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

二手房中介合同8

甲方(賣方)：身份證號碼：甲方的代理人：身份證號碼：

乙方(買方)：身份證號碼：乙方的代理人：身份證號碼：丙方(中介方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙丙三方在公平自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，以資信守。

第一條房地產(chǎn)根本狀況

經(jīng)丙方居間促成，甲方將其全部的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)根本狀況如下：

(一)該房屋位于____，房屋類型____，構(gòu)造____，樓層，建筑面積____平方米，土地使用權(quán)面積____平方米，附帶車庫約____平方米,閣樓約____平方米，裝飾裝修狀況為____。

(二)該房屋全部權(quán)證號：____，該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為：____，土地使用權(quán)取得方式：____【出讓/劃撥/其它】，土地使用權(quán)證號：____。

(三)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：(名稱、品牌、型號、數(shù)量)____。

其次條甲方擔保

(一)權(quán)利擔保。甲方對所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬供應(yīng)如下?lián)＃?/p>

1、保證該房地產(chǎn)證照齊全是符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方擔當全部責任。

2、甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索。

3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項，由甲方擔當全部責任。

4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負擔或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，由甲方擔當賠償責任。

(二)質(zhì)量擔保。甲方保證所出售的房屋符合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等沖突，否則，由甲方擔當全部責任;在保修期內(nèi)消失內(nèi)在構(gòu)造和質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當積極幫助乙方向責任第三方主見權(quán)利。

第三條成交價格

該房地產(chǎn)按套計價，成交總價為人民幣____元整【￥】(以下均以人民幣結(jié)算)，該成交價款包括：____【□a僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格;□b還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】

第四條付款方式和期限

(一)截止本合同簽訂之日，乙方已向甲方支付定金元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋

(二)除定金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙雙方商定實行以下第種付款方式：

a.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。____□b.乙方實行貸款方式付款

1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款____元整，剩余房款元整申請貸款。

2、乙方應(yīng)于____向貸款機構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并協(xié)作貸款機構(gòu)進展貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款局部的房款應(yīng)于貸款機構(gòu)放款的當日直接給付甲方。

3、如貸款機構(gòu)實際審批貸款額缺乏以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方商定按以下第種方式處理：

a.乙方應(yīng)于貸款機構(gòu)出具貸款承諾函之日起____個工作日內(nèi)補足應(yīng)交款。

b.合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起____個工作日內(nèi)退還乙方已付全部款項，雙方互不擔當違約責任。

c.甲乙雙方商定的其他付款方式：____。

第五條房屋交付

(一)甲方應(yīng)于____騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

(二)該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修狀況進展清點查驗，并辦理交接手續(xù)。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、撤除的，甲方應(yīng)按購置同等設(shè)施、設(shè)備的市場新品價格或修復(fù)同類工程的市場價值擔當賠償責任。

(三)交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方擔當，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清;以上費用的付訖由乙方查驗，交付日后所產(chǎn)生費用由乙方擔當。

(四)房屋風險責任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方擔當。

(五)甲方應(yīng)于____前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條產(chǎn)權(quán)過戶

(一)甲乙雙方同意于共同攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并根據(jù)規(guī)定的期限和條件準時、全面地履行相關(guān)手續(xù)和供應(yīng)完備資料。

(二)房產(chǎn)登記機關(guān)準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

(三)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下第種方式擔當：□a.甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規(guī)定各自擔當;

(四)甲方應(yīng)準時幫助乙方辦理公共修理基金、物業(yè)等房屋附屬事項過戶手續(xù)。

(五)在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極幫助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和擔當。

第七條違約責任

(一)除貸款機構(gòu)的緣由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金;逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的10%向甲方支付違約金，并擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應(yīng)自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款。

(二)除不行抗力影響外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的____支付違約金;逾期交房超過____日的，乙方有權(quán)退房;甲方應(yīng)自

退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并按該房地產(chǎn)成交總價的10%向乙方支付違約金，且擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。

(三)甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并按該房地產(chǎn)成交總價的10%向乙方支付違約金，且擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。

(四)本合同簽訂時甲方有意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并根據(jù)乙方已付購房款的一倍支付違約金。

(五)甲方或乙方不履行本合同其它商定或違反誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。

第八條中介效勞

(一)丙方為甲乙雙方供應(yīng)以下效勞：供應(yīng)真實有效的訂約信息;充當訂約介紹人和撮合人;供應(yīng)法律詢問，擬定合同文本并幫助、指導(dǎo)訂立合同;幫助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù);為雙方簽訂和履行房屋買賣合同制造便利。丙方在辦理托付事務(wù)中需繳納的手續(xù)費、工本費、材料費及印刷費等費用概由托付方擔當。

(二)中介效勞費共計____元整【￥____】(其中代辦過戶及貸款手續(xù)費為元)，由____擔當，應(yīng)于付清。甲乙雙方未能交易勝利的，中介費不予減免;甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各擔當50%;若甲方或乙方違約或違反誠信原則導(dǎo)致未能交易勝利的，由違約方或過錯方擔當全部中介費。

(三)丙方有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者供應(yīng)虛假狀況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應(yīng)當擔當損害賠償責任。第九條____補充或變更商定事項(對以上條款的變更商定，效力優(yōu)先于原商定)。

第十條其他條款

(一)本合同未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協(xié)議。

(二)本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向人民法院起訴。

(三)為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不全都的，以本合同為準。

(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房中介合同9

甲方(賣方)：身份證號碼：

乙方(買方)：身份證號碼：

丙方(中介方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)丙方供應(yīng)居間效勞，甲、乙雙方在公平自愿的根底上，就乙方購置甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同。

第一條房地產(chǎn)根本狀況

甲方同意將其所擁有的位于住房出售給乙方。該房地產(chǎn)建筑面積___________O，房屋全部權(quán)證號______________________。附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括XX。

其次條甲方承諾

甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的`權(quán)屬供應(yīng)如下承諾：

1、保證該房地產(chǎn)一切狀況介紹屬實符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方擔當全部責任；

2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制狀況為□A、甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負擔，

保證乙方不受第三人合法追索□B、該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為甲方應(yīng)于前辦理抵押注銷手續(xù)；

3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項由甲方擔當全部責任；

4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負擔或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方擔當賠償責任。

第三條成交價格

經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都該房屋成交總價為人民幣X元整該成交價款包括附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格。

第四條付款方式

一、本合同簽訂之日乙方應(yīng)向甲方支付定金元整作為購房擔保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金；乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。

二、為催促甲方準時履約，乙方可以預(yù)留元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。

三、除定金之外的剩余房款XX元整，甲乙雙方商定實行以下第X種付款方式

A、乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。

B、乙方實行貸款方式付款

1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請貸款。

2、乙方應(yīng)于向貸款機構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并協(xié)作貸款機構(gòu)進展貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款局部的房款應(yīng)于貸款機構(gòu)放款的當日直接給付甲方。

3、如貸款機構(gòu)實際審批貸款額缺乏以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方商定按以下第種方式處理

a、乙方應(yīng)于貸款機構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補足應(yīng)交款。

b、合同終止甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付全部款項雙方互不擔當違約責任。

C、甲乙雙方商定的其他付款方式。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

一、甲乙雙方同意于，共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

二、房產(chǎn)登記機關(guān)準予登記的雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

三、辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費由方擔當。

四、在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極幫助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和擔當。

第六條房屋交付

一、甲方應(yīng)于騰出該房屋交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

二、該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修狀況進展清點、查驗。

三、交付日前房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方擔當，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費用的付訖憑證交乙方查驗。如有未清事項，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方擔當。

四、房屋風險責任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方擔當