二手房買賣合同匯總六篇

二手房買賣合同匯總六篇賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

賣方共有人：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標的

乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________的房產，建筑面積為_____平方米（詳見房屋權證：______________）。

其次條合同價款

上述房產的交易價格為：單價：人民幣_￥_______元/平方米，總價：人民幣_￥__________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

在本合同簽訂之日，乙方付給甲方人民幣￥元整（大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整），作為定金支付給甲方。

第三條戶口

甲方房屋內若落有戶口，必需在房屋過戶前遷出（雙方在房屋過戶前一日到派出所查詢戶口是否已遷出）。若因甲方未遷出本合同商定的房屋內的戶口導致乙方購房后無法落戶，必需賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金。

第四條價款的支付方法與時間

1、甲乙雙方同意托付市住房保障和房產治理局對本合同商定房屋轉讓價款實行監(jiān)管，甲方為一人以上的，明確：（身份證件號碼：）為本合同商定房屋轉讓價款監(jiān)管當事人，乙方為一人以上的，明確：（身份證件號碼：）為本合同商定房屋轉讓價款監(jiān)管當事人；

2、在本合同簽訂款（含定金）人民幣￥__________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）；

3、甲方應協(xié)作乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續(xù)。

第五條房屋交付

1、甲方自收到全款后日內將該房屋交付給乙方；若甲方不能在規(guī)定的時間內交房，乙方可以實行一切手段收房；

2、甲方將該房屋的修理基金、有線電視、煤氣使用權無償轉讓給乙方使用；并將房屋內的無償轉讓給乙方使用。

3、甲方應在交房前結清該房屋之前產生的物業(yè)費、水電費、暖氣費等費用。

第六條稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_乙方擔當。

第七條違約責任

1、合同簽定后，若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應在合同商定的時間內辦理房屋、土地證、修理基金過戶手續(xù)和交房，每逾期一日，按總房款的5‰向乙方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費；甲方保證出售的房屋經(jīng)得共有人（配偶）同意、沒有產權糾紛和債務糾紛，如因甲方緣由，造成該房屋不能辦理過戶或發(fā)生債權債務糾紛的，視為甲方違約，甲方擔當全部責任并支付乙方為此付出的一切費用；

2、合同簽定后，若乙方中途違約，購房定金歸甲方全部。乙方應在合同商定時間內辦理過戶手續(xù)并支付本合同商定價款，每逾期一日，按總房款的5‰向甲方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費；且由乙方擔當全部責任并支付甲方為此付出的一切費用；

第八條本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，見證人一份，簽字后生效，具有同等法律效力。

第九條爭議的解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，向人民法院起訴。

第十條本合同未盡事宜，雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

簽訂日期：

賣方共有人：

二手房買賣合同篇2

賣方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：

買方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產(下稱該房產)坐落于：。土地使用權證號：，房產權證號：，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。該房地產土地使用權年限自年月日至年月日止。該房地產商定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。

其次條【房地產產權現(xiàn)狀】

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。第三條【房地產租約現(xiàn)狀】

該房地產所附租約現(xiàn)狀為第項：1、該房地產沒有租約;2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購置權的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條【附著于該房地產之上的戶口】

如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：(小寫：元)。第七條【稅費擔當】

雙方商定，由買方擔當辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產生的稅、費。買方不按商定繳納相關稅費，導致交易不能連續(xù)進展的，買方不得因此解除合同，本合同應連續(xù)履行，但違約方應擔當違約責任，賠償給守約方造成的損失。

第八條【付款方式】

買方于月日前一次性付清全部房款

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之支付違約金，合同連續(xù)履行。

第十條【房地產交付】

賣方應當于年月日將該房地產交付買方，并履行以下手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產鑰匙;

第十一條【延遲交房的違約責任】

除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。

第十二條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)治理效勞費、垃圾清運費等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十三條【產權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣方應根據(jù)行政機關的登記手續(xù)要求積極幫助。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內，買方須按本商定辦理交納稅費的手續(xù)。

第十四條【其他違約責任】

任何一方不履行本合同商定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第十五條【不行抗力】

因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力完畢之日起日內向另一方供應證明。

第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十七條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，實行以下第種方式解決：

1、向成都仲裁委員會申請仲裁;

2、向房產所在地人民法院起訴。第十八條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第十九條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽署后馬上生效。

賣方(簽字)：

年月日

買方(簽字)：年月日

附件一：雙方其他商定：

一、關于水、電、自然氣交接

1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度擔當責任：經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于__________(噸)，大寫：________________(噸);電表交接讀數(shù)記錄截止于__________(度)，大寫：________________(度);自然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________(立方)，大寫：________________(立方)。

2、接收方對交接記錄之后產生的水電氣使用費用擔當負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。

交付方：

接收方：

二手房買賣合同篇3

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(包括貯存室,屋內設施)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

其次條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交易治理部門辦理完產權變更登記,繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方擔當;房屋交付后所產生費用由乙方自行擔當。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應擔當全部責任;

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并供應齊全辦理權屬變更的全部手續(xù);

4、甲方存有公共修理基金的，在房產過戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方擔當，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方擔當。

第六條違約責任:乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定擔當違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務的，導致合同履行拖延或無法履行，違約方應擔當違約責任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式三份。甲方產權人一份，乙方一份,許昌市房地產交易中心各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的.解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

見證方：

地址：

郵編：

電話：

日期：_______年____月____日

二手房買賣合同篇4

一、當事人的名稱或姓名、住宅：主要是指當事人的詳細狀況、地址、聯(lián)系方法等，以免消失欺詐狀況；雙方應向對方做具體清晰的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

二、標的：本合同的標的，就是雙方欲進展買賣的二手房，這是本合同的關鍵，肯定要明確商定。

三、價款：這里也是很主要的內容，主要寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請按揭貸款；訂金；尾款等。

四、履行期限、地點、方式：

這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關手續(xù)的過程；協(xié)作與協(xié)調問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等效勞；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。

五、違約責任：這里主要說明哪些是違約情形；如何擔當違約責任；違約金、訂金、賠償金的計算與給付；在什么狀況下可以免責；擔保的形式；對違約金或訂金的選擇適用問題。

六、解決爭議的方式：這里主要商定解決爭議是采納仲裁方式還是訴訟方式。需要留意的是，假如雙方同意采納仲裁的形式解決糾紛，應根據(jù)我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

七、合同生效條款：雙方在此商定合同生效時間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正值地阻止條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產如何進展返還。

八、合同中止、終止或解除條款：根據(jù)《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確商定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、幫助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產如何進展返還。

九、合同的變更與轉讓：在此商定合同的變更與轉讓的條件或不能進展變更、轉讓的制止條款。

十、附件：在此說明本合同有哪些附件；附件的效力等。

最終要特殊提示您的是，為了保證交易過程的順當，建議您還是找一些有品牌有資質的專業(yè)公司進展詢問或是托付，以免鋪張不必要的財力、物力。

二手房交易的買賣合同一般都是由當事人自己協(xié)協(xié)商定，因此買賣雙方當事人在議定合同時，就必需極為慎重，在合同中有哪些條款是必需留意的呢？

一、當事人的名稱或姓名、住宅：主要是指當事人的詳細狀況、地址、聯(lián)系方法等，以免消失欺詐狀況；雙方應向對方做具體清晰的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

二、標的：本合同的標的，就是雙方欲進展買賣的二手房，這是本合同的關鍵，肯定要明確商定。

三、價款：這里也是很主要的內容，主要寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請按揭貸款；訂金；尾款等。

四、履行期限、地點、方式：

這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關手續(xù)的過程；協(xié)作與協(xié)調問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等效勞；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。

五、違約責任：這里主要說明哪些是違約情形；如何擔當違約責任；違約金、訂金、賠償金的計算與給付；在什么狀況下可以免責；擔保的形式；對違約金或訂金的選擇適用問題。

二手房買賣合同篇5

賣方：

身份證/護照號碼：

聯(lián)系電話：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

代理人：

聯(lián)系電話：

買方：

身份證/護照號碼：

聯(lián)系電話：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

代理人：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條轉讓標的

賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于：___________________。

房地產證號為：________________。房地產用途為：______________。

登記建筑面積為：_______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。

該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年_____月竣工。

目前該房地產物業(yè)治理公司為______________________，物業(yè)治理效勞費為每月每平方米建筑面積人民幣：____佰____拾_____元____角____分（小寫：________元）。

其次條房地產產權現(xiàn)狀

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條房地產租約現(xiàn)狀

該房地產所附租約現(xiàn)狀為_______：

1、該房地產沒有租約；

2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：_________，月租金元整（小寫_________），租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購置權或放棄購置權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第_____種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍舊有效。賣方須于_______

____________前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不擔當任何責任?！?/p>

第四條附著于該房地產之上的戶口

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：____億____仟____佰____拾___萬___仟_____佰____拾__元_____角____分（小寫：________元）。該轉讓價款不含稅費。

第六條交易定金

該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。買方同意按以下方式支付：