產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展模式及規(guī)劃方法的討論

產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展模式及規(guī)劃方法在當前的經(jīng)濟形式下，全球性的金融危機所帶來的新一輪經(jīng)濟組織形式的重構(gòu)，必將是一個復雜多變和漫長的過程，逐步將影響到以實體經(jīng)濟為主的中國，尤其是對以產(chǎn)業(yè)聚集為手段、產(chǎn)業(yè)成本為競爭力的園區(qū)化發(fā)展，有非常深遠的影響。目前，隨著產(chǎn)業(yè)園區(qū)的逐步發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展越來越承擔著社會的責任，產(chǎn)業(yè)園區(qū)也將更多的符合經(jīng)濟活動的核心規(guī)律，也將從一般性的成本競爭轉(zhuǎn)向為效率的競爭和技術(shù)能力的競爭，將從一個規(guī)?；瘓@區(qū)時代逐步走向“功能化園區(qū)”的時代。一、世界科技工業(yè)園發(fā)展概述世界科技工業(yè)園發(fā)展歷程世界科技工業(yè)園發(fā)展歷程大體可分為三個發(fā)展階段，具體情況如下：第一階段(1951—1980年)：科學工業(yè)園區(qū)的緩慢發(fā)展時期。這一階段以美國“硅谷”和英國劍橋科學園為代表，是世界科學工業(yè)園區(qū)的起步、初創(chuàng)階段。第二階段(1980—1990年)：科學園的快速發(fā)展時期。這一階段的主要特征有：科學園發(fā)展較快，一些發(fā)展中國家和地區(qū)開始創(chuàng)辦科學園，主要仍分布在發(fā)達國家。同時科學園在各國和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級中發(fā)揮了極為重要的帶動作用。第三階段：(1991年至現(xiàn)在)：科學園的穩(wěn)定發(fā)展時期。在這一階段，科學園在發(fā)展中國家和地區(qū)蓬勃興起和發(fā)展。世界科學工業(yè)園區(qū)發(fā)展的類型孵化器(創(chuàng)業(yè)中心)。專為企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新優(yōu)化環(huán)境，培育創(chuàng)新型、技術(shù)密集型小企業(yè)，使其風險降到最小的組織形式。如美國創(chuàng)業(yè)中心等；科學城。初期呈現(xiàn)為科研機構(gòu)和大學的聚集地，主要從事基礎研究和應用研究，而后成為將科研、教學、生產(chǎn)、社會管理與服務結(jié)合一體的新型城市。如日本的筑波科學城；科學園。以大學為核心，通過校園土地出租等多種方式吸引企業(yè)進入從事研究開發(fā)和中間試驗，集科學研究、技術(shù)開發(fā)和科學知識普及于一體。如美國斯坦福研究園、中國北京中關(guān)村高新技術(shù)開發(fā)區(qū)；科學工業(yè)園。通過原有良好的基礎設施、優(yōu)美的環(huán)境和高質(zhì)量的服務來吸引企業(yè)和科研機構(gòu)，以進行工業(yè)生產(chǎn)的基地。如法國的格勒諾爾科學工業(yè)園和韓國大德研究園地等；高技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶。它是自發(fā)或半自發(fā)形成的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)及科研機構(gòu)大規(guī)模的集結(jié)地，是具有較廣地域和高技術(shù)研究、開發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務全功能，集科研、服務、銷售機構(gòu)于一體的地帶。如美國的硅谷、英國的M4號公路和加拿大的北硅谷等。高技術(shù)產(chǎn)品出口加工區(qū)。它是在出口加工區(qū)的基礎上，提供優(yōu)良投資環(huán)境和研究環(huán)境，以吸引外資、引進先進技術(shù)和智力為主，將國外的先進技術(shù)轉(zhuǎn)化為本國技術(shù)，帶動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向高技術(shù)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化的基地，其高技術(shù)產(chǎn)品主要供出口。如新加坡肯特崗科學工業(yè)園和英國蘇格蘭硅谷等；技術(shù)城。它是將產(chǎn)、學、研、住結(jié)合在一起的以原有地方城市為母城，充分利用母城的各種有利條件，按全新設想建設的，環(huán)境優(yōu)美的、與母城形成整體城市生活圈的新興城市。如日本熊本技術(shù)城、法國里爾技術(shù)城和意大利瓦蘭扎諾技術(shù)城等。以上幾種形式存在一定的包容關(guān)系，孵化器是最基礎的一級，是科學園的組成部分，科學園也是科學工業(yè)園區(qū)、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶、科學城、技術(shù)城的組成部分科學園蜉化器科學園蜉化器世界科學園發(fā)展的模式也不盡相同，概括起來有:優(yōu)勢主導模式該模式常見于發(fā)達國家，是以一個地區(qū)具有的優(yōu)勢為主導來謀求發(fā)展。如美國1-270高技術(shù)走廊所依托幾個聯(lián)邦政府研究機構(gòu)及生物和信息技術(shù)，中國深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)屬此類發(fā)展模式；（2） 優(yōu)勢導入模式該模式源于地區(qū)優(yōu)勢不突出，科技、工業(yè)技術(shù)基礎薄弱或原有傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)失去優(yōu)勢，面臨困境，而改弦易轍，創(chuàng)造條件謀取未來的優(yōu)勢。如日本九州硅島原是煤礦面臨困境，故改弦發(fā)展高技術(shù)才形成的。（3） 優(yōu)勢綜合發(fā)展模式該模式是綜合利用本地區(qū)的多種優(yōu)勢（資源、科技、產(chǎn)業(yè)、學科、人才、環(huán)境等）來謀求發(fā)展。如法國法蘭西島科學城、美國費城科學等屬此種發(fā)展模式。二、對產(chǎn)業(yè)園區(qū)不同發(fā)展階段的模式分析所謂產(chǎn)業(yè)園區(qū)，實際上是由于生產(chǎn)行為和交易行為帶來的一種空間聚集模式，初期的聚集所帶來的相關(guān)功能需求和衍生經(jīng)濟行為，造成了園區(qū)不同發(fā)展階段的聚集方式和空間特征，這里我們把產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定義為四個階段，并對不同階段的模式分別進行分析。第一個階段：生產(chǎn)要素聚集發(fā)展階段要素集群階段核心驅(qū)動力由政府的優(yōu)惠政策等“外力”的驅(qū)動產(chǎn)業(yè)集群動力低成本導向，由于優(yōu)惠政策的吸引力及生產(chǎn)要素的低成本，導致人才、技術(shù)、資本的進入，但要素低效率配置主要產(chǎn)業(yè)類型低附加值，勞動密集型傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求因素廉價的土地、勞動力、優(yōu)惠的稅收政策產(chǎn)業(yè)空間形態(tài)純產(chǎn)業(yè)區(qū)。在空間上呈現(xiàn)沿交通軸線布局，單個企業(yè)或同類企業(yè)聚集園區(qū)功能加工型。單一的產(chǎn)品制造、加工園區(qū)增值方式人們對園區(qū)主要活動的關(guān)注順序是：貿(mào)-工-技?？煞Q之謂“工業(yè)產(chǎn)品貿(mào)易區(qū)”，其主要增值手段主要是“貿(mào)易鏈”，即通過與區(qū)內(nèi)外、國內(nèi)外的貿(mào)易交換獲取附加值與城市發(fā)展空間關(guān)系基本脫離（點對點式）? ?代表園區(qū)我國一些發(fā)展水平偏低的產(chǎn)業(yè)園區(qū)目前尚處于這一階段第二個階段：產(chǎn)業(yè)主導特征發(fā)展階段產(chǎn)業(yè)主導階段核心驅(qū)動力內(nèi)力外力并舉。即政府政策和企業(yè)市場競爭力驅(qū)動雙重作用

產(chǎn)業(yè)集群動力產(chǎn)業(yè)鏈導向。各種生產(chǎn)要素重新整合，形成穩(wěn)定的主導產(chǎn)業(yè)和具有上、中、下游結(jié)構(gòu)特征的產(chǎn)業(yè)鏈，具有較好的產(chǎn)業(yè)支撐與配套條件主要產(chǎn)業(yè)類型外向型的企業(yè)。其中以電子及通訊設備制造業(yè)一枝獨秀產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求因素一定的配套服務和研發(fā)能力，這個時期企業(yè)R&D主要依靠外部科學結(jié)構(gòu)和大學的支撐，園區(qū)內(nèi)企業(yè)自身R&D能力較弱產(chǎn)業(yè)空間形態(tài)純產(chǎn)業(yè)區(qū)。在空間上呈現(xiàn)圍繞核心企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸布局園區(qū)功能以產(chǎn)品制造為主園區(qū)增值方式人們對園區(qū)主要活動的關(guān)注順序是：工-貿(mào)-技?？煞Q之謂“高技術(shù)產(chǎn)品生產(chǎn)基地”，其主要增值手段主要是“產(chǎn)業(yè)鏈”與城市發(fā)展空間關(guān)系相對脫離（串聯(lián)式）oO―?o-?O―?O代表園區(qū)我國目前大多數(shù)發(fā)展較好的高新區(qū)基本處于這一階段第三個階段：創(chuàng)新突破階段發(fā)展階段創(chuàng)新突破階段核心驅(qū)動力內(nèi)力為主。技術(shù)推動、企業(yè)家精神產(chǎn)業(yè)集群動力創(chuàng)新文化主要產(chǎn)業(yè)類型技術(shù)密集型、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)、高速信息網(wǎng)絡技術(shù)、生物技術(shù)、新型能源技術(shù)、新材料和先進制造技術(shù)等重要的新興領(lǐng)域。產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求因素高素質(zhì)人才、較好的信息、技術(shù)及其他高端產(chǎn)業(yè)配套服務。園區(qū)自身R&能力不斷增強產(chǎn)業(yè)空間形態(tài)產(chǎn)業(yè)社區(qū)。產(chǎn)業(yè)間開始產(chǎn)生協(xié)同效應，在空間上形成圍繞產(chǎn)業(yè)集群圈層布局園區(qū)功能研發(fā)型?？萍籍a(chǎn)業(yè)區(qū)、制造、研發(fā)復合功能園區(qū)增值方式人們對園區(qū)主要活動的關(guān)注順序是：技-工-貿(mào)。其增值手段主要是“創(chuàng)新鏈”與城市發(fā)展空間關(guān)系相對耦合（中樞軸輻式）代表園區(qū)中關(guān)村科技園、臺灣新竹、法國索菲亞高科技園區(qū)第四個階段：現(xiàn)代科技都市發(fā)展階段財富凝聚階段核心驅(qū)動力高價值的“財富級”要素的推動產(chǎn)業(yè)集群動力高勢能優(yōu)勢主要產(chǎn)業(yè)類型文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)及其他高端現(xiàn)代服務業(yè)為主

產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求因素高價值的品牌、高素質(zhì)的人才資源、高增值能力和高回報率的巨額金融資本產(chǎn)業(yè)空間形態(tài)綜合新城。在空間上城市功能和產(chǎn)業(yè)功能完全融合園區(qū)功能復合型（事業(yè)發(fā)展中心-生活樂園）?，F(xiàn)代化綜合城市功能、產(chǎn)業(yè)集聚地、人氣的集聚區(qū)、文化的擴散區(qū)、資本的融通區(qū)園區(qū)增值方式人們對園區(qū)主要活動的關(guān)注順序是：技-貿(mào)-工。以研發(fā)中心、研發(fā)型產(chǎn)業(yè)、科技服務業(yè)為主體。其增值手段主要是“財富鏈”與城市發(fā)展空間關(guān)系緊密，融合（多級耦&合式）代表園區(qū)美國硅谷三、我國園區(qū)管理模式比較及成功經(jīng)驗我國高科技園區(qū)各類管理模式優(yōu)缺點對比優(yōu)點g.umi訂土亍有mfR市收柑的定規(guī)禎控,國區(qū)亦會成禹味市的etm到軌茄而片面左展了世孌會權(quán)限很少,不H「地創(chuàng)Si卻試驗u管奪金ZFW暇舶都口的碧重肯耳楫誥曲推詮和相互扯成的現(xiàn)象，管理工什敕豐截下，賓垣柑豆管妾會有鋌L的埋濟管理戒卻部分社會事窗■管理寂.以及制有對新部軸卻機制的武苦粗翻m斷探部呻1新*.?衽版s市繾管群部門的鈾和釣如能域慢時果斷也姓理園區(qū)內(nèi)更人問題，要高工作效率，有科干開發(fā)區(qū)的整體現(xiàn)劃"的調(diào)覲，?管毒會F麝翻隅管姿會綠?海扁彩版怪重管耳,壤席待相甲勻調(diào)和協(xié)吐逢，群咖湘hi■陷的岫巨容易院奔胰市楚體的妄殿劃，并旌成m走城區(qū)的督源和人才啊色中“M有利于政企分玷使開惠區(qū)政府從居的有政李務中解脫出宋.提扃1：作微率，地悶■市場信里的敏銳也，方利孑審膽司坪咨車力的埼強，洲行eh舞設.井樣總蠅偉建設的適度和整件挫舔益。田開發(fā)公司作為圾擠組縱狹乏庭菱的曲府行政拽奇.加壯電、慢燦、畋目審址等,在收協(xié)調(diào)能力不受,權(quán)威性不妾設科部門，您■『管群燭力的枷，只在餐小型的開岌區(qū)中適用.M曾易造成政府部門與開發(fā)公司善fi只是，形成宜涅前開怖f開發(fā)■會司皇一律啪，謎令來四吝神千做和最科的目的.艷求埋濟效益的艮大世*丁旄虧初期對H發(fā)楓佝建設具有定的椎動作用■有修妻會和總裝可備司宜果，眼揮政府的ft咬單能，同時對訴忌會可的經(jīng)疝相沸也攻，.■#開型孽會與總啊并存寧不很住晚T“小政府、大企業(yè)"禮削!1.遂有利「形版在同府的衣躍要成，同時材用車力垠耳伯舍啪留金利布洪的掛在曜醐就并我國自身的不足，大砂礎業(yè)BW能，便-者幫互隹進、部互配合“丁在初創(chuàng)陶住.聲以集中有限髀大力、辭力411財力洪濘莊設，右m部與i枚腐的暇胡部ii產(chǎn)中矛店或相互堆樓的駒l國內(nèi)高科技園區(qū)成功經(jīng)驗園區(qū)成功經(jīng)驗卜酒住壯高科技網(wǎng)?嗷引并留住-批微電子、生物醫(yī)藥的龍頭企業(yè)并形成集栗效應?經(jīng)營和管理模式創(chuàng)新，死發(fā)公司區(qū)作園區(qū)建設并_!市大律經(jīng)濟開發(fā)IX?經(jīng)營和管理模式刨新蘇州（新加坡】?與新切坡接軌，不斷定善柱制秩規(guī)環(huán)境?管埋體制改革,建立精十高效的政府_|_作體制囹II高科技回區(qū)?加快風險投資建設和引進步腐中美村健翔園■原創(chuàng)技術(shù)贓懶轉(zhuǎn)化和新國際科技交鏡與高科技商務活動提供服務中美牯豐白園?抓住成為國家高稠技園區(qū)的機遇.闕L中央豪業(yè),建造我國式;卅發(fā)區(qū)?H發(fā)經(jīng)營模式創(chuàng)新，引而民背旋本，打造北京南部北部基地中才村徐畦網(wǎng)?著力建設科冊升發(fā)和1序化企業(yè).襯苗中1、漏區(qū)特色高科技網(wǎng)中美村電子城?環(huán)境改善.國企改制.產(chǎn)業(yè)改造四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的幾個趨勢隨著產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主導產(chǎn)業(yè)，由傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)不斷的轉(zhuǎn)型，也必然使園區(qū)的發(fā)展內(nèi)容和特征存在以下幾個明顯的趨勢，也是未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃和發(fā)展中需要注意的內(nèi)容：趨勢一、從注重優(yōu)惠政策向發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變：從世界高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展來看，基本經(jīng)歷了由“單個企業(yè)一同類企業(yè)集群一產(chǎn)業(yè)鏈一產(chǎn)業(yè)集群”的發(fā)展路徑演變，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)只有集群化發(fā)展，才會激發(fā)出更大的能量。從未來高新技術(shù)園區(qū)政策走向看，優(yōu)惠政策將可能逐步從區(qū)域傾斜轉(zhuǎn)向技術(shù)傾斜和產(chǎn)業(yè)傾斜（這是國外通行的做法）。趨勢二、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型：由于高新技術(shù)園區(qū)功能的特殊性，決定了高新技術(shù)園區(qū)適合打造前端性產(chǎn)業(yè)鏈（研發(fā)、設計、中試等）。未來高新技術(shù)園區(qū)的發(fā)展在于比技術(shù)創(chuàng)新能力和技術(shù)轉(zhuǎn)化效率，我國高新技術(shù)園區(qū)也將逐步走向以研發(fā)中心、研發(fā)型產(chǎn)業(yè)、科技服務業(yè)為主體的研發(fā)型高新技術(shù)園區(qū)。趨勢三、從強調(diào)引進大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變：隨著高新產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)化、交叉性的增大，使得科技研發(fā)與轉(zhuǎn)化的復雜性日益加大，從而大規(guī)模研發(fā)的系統(tǒng)風險大大增加。而隨著科技預測性和可控性的加強，在總體方向下，將研發(fā)課題市場化、模塊化、專業(yè)化，采用小規(guī)模研究，充分利用其靈活性，可有效分散風險和加快科技研發(fā)速度。趨勢四、由單純的土地運營向綜合的“產(chǎn)業(yè)開發(fā)”和“氛圍培育”轉(zhuǎn)變產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，未來必然應該從孤立的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)走向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)，通過土地、地產(chǎn)項目的產(chǎn)業(yè)入股等方式，將土地、園區(qū)物業(yè)與產(chǎn)業(yè)開發(fā)結(jié)合起來；同樣也從片面的環(huán)境建設走向全方位的氛圍培育，在打造一流的硬環(huán)境的同時，加強區(qū)域文化氛圍、創(chuàng)新機制、管理服務等軟環(huán)境的建設。趨勢五、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型：現(xiàn)代的產(chǎn)業(yè)發(fā)展不同于傳統(tǒng)工業(yè)發(fā)展模式的特性一一智力資源密集、規(guī)模較小、信息網(wǎng)絡化，決定了新的產(chǎn)業(yè)區(qū)功能的綜合性，不是單純的工業(yè)加工、科技產(chǎn)品制造區(qū)，還包括配套服務的各種商業(yè)服務、金融信息服務、管理服務、醫(yī)療服務、娛樂休憩服務等綜合功能。五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃方法和新的規(guī)劃理念過去的15年我們看到的和正在進行的，都是因為產(chǎn)業(yè)活動的總量增加促進的城市擴張，推動了城市化和全球化的過程，也推動了城市功能的提升；我們將要進行的是以空間規(guī)劃手段、構(gòu)建功能性城市區(qū)域，引導和推動城市的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟活動能力。新的產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃，首先要倡導以核心資源聚集為主要目標，空間規(guī)劃是圍繞核心資源的服務需求而進行的。另外，我們看到目前的產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)是處于第二階段和第三階段之間，與未來所需要的第四階段有著本質(zhì)的不同，需要進行一些規(guī)劃上的預判和修正，以保證在未來的規(guī)劃實施中，有著更具備成長彈性的空間設定。

第三代產(chǎn)業(yè)匾1反模式□傳皓業(yè)區(qū)區(qū)的卻城*M第三代產(chǎn)業(yè)匾1反模式□傳皓業(yè)區(qū)區(qū)的卻城*M式是紋奩成玄虻很酎段的產(chǎn)，集集模式.王要圍的力是溟折;土廣成本氐藏在竺伺膨愁上往任在城市中心區(qū)近郊寤法產(chǎn)業(yè)困區(qū).與主瞄啟立賓聶科技都市模式-!#枝幕市的新境發(fā)溟哄盡更在技X升級￥t段，以技術(shù)、圳料U產(chǎn)業(yè)為J1-琪唳的主要驅(qū)動力是以財、敷幕為植心并術(shù)的城市高哽業(yè)配耄那務」在&日暮您上與嵯有功能區(qū)期令翎好，勺質(zhì)市祀1占惑臺、立生產(chǎn)土園怪虞式姓構(gòu)X敬"％科技都市模市模式，#”特此基于未來園區(qū)的發(fā)展或現(xiàn)有園區(qū)升級的需要，我們在園區(qū)規(guī)劃中，除了關(guān)注產(chǎn)業(yè)集聚的途徑特征外，還需要注意以下問題：1.園區(qū)的規(guī)劃首先是以產(chǎn)業(yè)平臺構(gòu)建為核心導向，而不是以用地性質(zhì)和規(guī)模設定為主要目標園區(qū)規(guī)劃的宗旨是圍繞建設一個產(chǎn)業(yè)平臺或者產(chǎn)業(yè)服務平臺為核心的，這就要求在規(guī)劃的初始，就著重分析和判定，這些平臺構(gòu)建的實際需求和發(fā)展途徑，圍繞一個產(chǎn)業(yè)技術(shù)構(gòu)建的平臺，核心能力是研發(fā)或技術(shù)交易能力，就需要圍繞這個能力去建立一個創(chuàng)新科技服務平臺。圍繞R&D圍繞R&D產(chǎn)業(yè)化的平臺建設2.要圍繞構(gòu)筑高端要素聚集能力為主要目標，包括城市服務功能的配給以及宜居環(huán)境的營造

當前一輪的全球產(chǎn)業(yè)分工，實際上是高端資源集聚向歐美、低端要素集聚向中國及東南亞的過程，以成本和規(guī)模取勝的時代即將結(jié)束，通常意義上的“微笑曲線”也將隨著“金融泡沫”的破滅，開始新的重構(gòu)過程。我們需要在新的一輪產(chǎn)業(yè)板塊及分工中，盡量取得高端戰(zhàn)略的實現(xiàn)，也需要在園區(qū)的規(guī)劃與發(fā)展中做到空間和服務平臺的適應性。產(chǎn)業(yè)謗上游產(chǎn)業(yè)鏈下滑價值的謙笑曲線制通”氟埴產(chǎn)業(yè)謗上游產(chǎn)業(yè)鏈下滑價值的謙笑曲線制通”氟埴一個重要的觀點：打造一個“吸引力中心”和宜居宜業(yè)的空間環(huán)境同樣是產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的重要基礎。自然短貌的械市水系低密度的城市設計和諧的組團間分工與美聯(lián)性*生態(tài)型建筑段許利建設工藝自然短貌的械市水系低密度的城市設計和諧的組團間分工與美聯(lián)性*生態(tài)型建筑段許利建設工藝多元文化的城市風格與景觀生態(tài)優(yōu)的建設普湖生態(tài)型宜居城市的開發(fā)要素不僅僅需要考慮園區(qū)自身的利益，也更多的需要考慮園區(qū)內(nèi)企業(yè)的成長性和二次成長培育園區(qū)的服務是園區(qū)發(fā)展的核心關(guān)鍵。但是，大部分園區(qū)仍然更加重視僅僅是“招商引資”的初始過程，在園區(qū)內(nèi)部企業(yè)的發(fā)展服務方面做的很不到位，也是園區(qū)發(fā)展、甚至在規(guī)劃過程中需要更多關(guān)注的問題。我們根據(jù)企業(yè)的成長需要，提供這樣一個服務平臺和功能是必要的，