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房屋租賃轉(zhuǎn)租合同模板出讓人:(以下簡稱甲方)受讓人:(以下簡稱乙方)見證方:―(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書房權(quán)證()字第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),使用面積為一平方米(不含柴棚)。第二條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第三條房屋售價雙方同意上述房屋售價為萬元整(含柴棚)。第四條付款方式1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2、乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后并交付鑰匙時,支付剩余房款。第五條違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4%。作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。第六條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細(xì)目:1、沒有房屋欠帳,如費、電費、物業(yè)管理費、水費等;2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定1、本協(xié)議簽訂后,應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。2、在房屋未過戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。第八條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成局部,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理部門留存一份,見證
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