買房定金合同電子版

買房定金合同電子版出售方（甲方）：

買受方（乙方）：

一、雙方交易的房地產(chǎn)根本狀況：（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際狀況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。）

1.1類型：□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪（商場(chǎng)）□其他

1.2交易房屋坐落于區(qū)路號(hào)室以及其附屬的號(hào)車位；

1.3建筑面積：平方米（詳細(xì)面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）；戶型：室廳衛(wèi)；

1.4權(quán)利人；

1.5房地產(chǎn)權(quán)證/房屋全部權(quán)證編號(hào)：滬房（地）字（）第號(hào)；

預(yù)售合同預(yù)售登記編號(hào)：；

1.6室內(nèi)裝修狀況：；

1.7附屬設(shè)施、設(shè)備：；

1.8是否已設(shè)立抵押：□否□是，抵押權(quán)利人：；貸款余額：約元；

貸款余額處理方案：□甲方自行還清；□乙方首期房?jī)r(jià)款由丙方保管并優(yōu)先用于歸還，余額轉(zhuǎn)付甲方/缺乏局部甲方自行補(bǔ)足；□轉(zhuǎn)由乙方擔(dān)當(dāng)（轉(zhuǎn)貸款，或稱轉(zhuǎn)按揭）

1.9是否已設(shè)立租賃：□否□是（租賃期限：年月日至年月日），是否已取得承租人放棄對(duì)該房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的書面證明：□否□是

1.10其他商定事項(xiàng)：；

二、乙方為表示對(duì)甲方全部的房地產(chǎn)之購(gòu)置誠(chéng)意，向甲方支付定金計(jì)人民幣元整。

三、買房條件：

3.1房?jī)r(jià)款：人民幣元整。

3.2房?jī)r(jià)款的支付方式：

3.2.1首期房?jī)r(jià)款為元（其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元）。

如需用于歸還貸款的，乙方應(yīng)與買賣合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的最短時(shí)間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號(hào)，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，假如缺乏甲方自行補(bǔ)足，并應(yīng)當(dāng)由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。

如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應(yīng)當(dāng)于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權(quán)人許可的最短時(shí)間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù)。

如該房屋沒有抵押，首付款應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。

3.2.2其次期房?jī)r(jià)款元。

a乙方自籌資金支付的：在申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當(dāng)日，乙方直接支付給甲方。

b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方商定的過戶日前辦妥，否則視為申請(qǐng)貸款失敗或者局部失敗，乙方應(yīng)當(dāng)于過戶當(dāng)日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補(bǔ)足貸款缺乏局部。

3.2.3尾款計(jì)人民幣元，應(yīng)當(dāng)于辦妥交房手續(xù)當(dāng)日支付給甲方，如需擔(dān)保戶口遷移的，應(yīng)當(dāng)于商定的戶口遷出日付清尾款。

3.3其他：

3.3.1、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)進(jìn)展商或物業(yè)治理公司或其他相關(guān)部門的修理基金（若有）、治理費(fèi)押金（若有）、電話初裝費(fèi)（若有）、煤氣初裝費(fèi)（若有）、有限電視申請(qǐng)費(fèi)（若有）、等已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的要名費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

3.3.2、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格均已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。

3.3.3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)，如由于甲方未準(zhǔn)時(shí)遷出戶口造成乙方損失的，甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3.3.4、甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。（買賣合同如需公正，公證費(fèi)用由引發(fā)公證的緣由方擔(dān)當(dāng)，借款抵押合同如需公證，公證費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)）。

3.3.5、如3.2.2款b項(xiàng)所述乙方的貸款申請(qǐng)未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度缺乏申請(qǐng)額度，則乙方應(yīng)于送件當(dāng)日將其補(bǔ)足并支付給甲方。

四、甲乙雙方商定于年月日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

假如甲方未能履行本條所述事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，假如乙方未能履行本條所述事項(xiàng)可，則已支付甲方的定金不予返還。

五、雙方商定應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同后日內(nèi)辦理房屋買賣過戶手續(xù)。

六、雙方商定應(yīng)當(dāng)與過戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應(yīng)當(dāng)辦妥該房屋的修理基金、水電煤氣以及有限電視的.過戶手續(xù)。

七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)。若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：

戶名：；開戶銀行：；賬號(hào)：；

八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的，均根據(jù)付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本協(xié)議賜予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知相對(duì)方。

九、本協(xié)議各方商定的其他事項(xiàng)：。

十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。

出賣方（甲方）：買賣方（乙方）：

代理人（代表人）：代理人（代表人）：

證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：

聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：

日期：日期：

定金收款收據(jù)

本人，身份證號(hào)碼為

是上海市區(qū)路弄號(hào)室的產(chǎn)權(quán)人，茲收到購(gòu)置上述房屋的購(gòu)房定金人民幣元整（大寫）。

立此為據(jù)。

收款人：

年月日

買房定金合同電子版2

甲方（賣方）：______乙方（預(yù)購(gòu)方）：____

住宅：______________住宅：______________

郵編：______________郵編：______________

法定代表人：________證件名稱：__________

聯(lián)系電話：__________證號(hào)：______________

托付代理機(jī)構(gòu)：______聯(lián)系電話：__________

住宅：______________

郵編：_____________

法定代表人：________

聯(lián)系電話：__________

甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條乙方預(yù)訂____________________《____________》____________幢____________層____________室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證（證書號(hào)：________________），并經(jīng)_____________測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。

其次條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)_____________________________元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____________________________元，乙方實(shí)行________________方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)_________________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為______天，乙方于______年______月______日前到_______________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條甲方同意將公布或供應(yīng)的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、構(gòu)造、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本合同的第四條商定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條商定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條有以下狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1．甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商全都；

2．甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有以下狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1．甲方未遵守本合同其次條、第五條商定的；

2．甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

第九條本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各持__份，______、______各執(zhí)一份。

甲方：____（簽章）

乙方：____（簽定）

____年____月____日

買房定金合同電子版3

甲方（賣方）：

證件名稱：證件號(hào)碼：

乙方（買方）：

證件名稱：證件號(hào)碼：

丙方（見證方）：

甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，簽署本合同。

第一條乙方預(yù)定購(gòu)甲方以下房屋：（以下簡(jiǎn)稱該房屋）

1、該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號(hào)__________棟單元（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：）建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________，小區(qū)名稱：。

2、產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

①抵押狀況：尚有銀行貸款，貸款余額不超出貳拾伍萬元人民幣（小寫￥元）。

②物業(yè)治理費(fèi)用狀況：甲方尚有2年物業(yè)治理費(fèi)用未結(jié)清，由甲方自行解決，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日起再由乙方擔(dān)當(dāng)該房屋物業(yè)治理費(fèi)用。

其次條乙方對(duì)該房屋進(jìn)展了實(shí)地勘查，查看了該房屋全部權(quán)人（即甲方）及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬狀況，了解并遵守長(zhǎng)沙市相關(guān)治理部門對(duì)二手房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進(jìn)展房產(chǎn)交易。（附證件復(fù)印件）

第三條甲方保證該房屋可進(jìn)展市場(chǎng)交易，手續(xù)齊全；房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方向乙方介紹房屋狀況，真實(shí)、精確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方打算購(gòu)置該房屋做出推斷而未向乙方進(jìn)展披露的情形或事項(xiàng)。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第四條預(yù)訂條件

1、甲、乙雙方商定該房屋的交易總價(jià)為：人民幣（小寫￥元）；

2、房屋交易所產(chǎn)生的雙方交易稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)；

3、付款方式：

甲、乙雙方商定：

①銀行貸款余額局部商定還款為乙方，在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》后，將在最終一期付款時(shí)沖抵。

②在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》后，已付定金將在最終一期付款時(shí)沖抵；

③在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》后，乙方將以轉(zhuǎn)賬方式支付該購(gòu)房屋款余款局部至長(zhǎng)沙市二手房交易中心監(jiān)管賬戶。

第五條預(yù)訂期限

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起____天。乙方應(yīng)于___年__月__日之前與甲方到二手房買賣營(yíng)業(yè)場(chǎng)所與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》。

第六條意向金條款

1、乙方在簽署本合同后，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（小寫￥元），甲方收到乙方交付購(gòu)房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為甲乙雙方履行本合同規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。

2、甲方在收取該房屋購(gòu)房定金之后交付該房屋裝修鑰匙給乙方，供乙方進(jìn)展房屋裝修設(shè)計(jì)，但乙方不能開工裝修。在甲乙雙方辦理完銀行貸款余額還款后即可開工裝修。

3、在本協(xié)議第五條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕根據(jù)本協(xié)議第四條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金；房屋產(chǎn)權(quán)人拒絕根據(jù)本協(xié)議第四條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房打算產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不情愿購(gòu)置該房屋的，甲方情愿向乙方擔(dān)當(dāng)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。

4、有以下情形之一，乙方拒絕簽署《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：①乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》時(shí)，就本協(xié)議第四條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)全都的；②本合同簽署后《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》簽署前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第七條甲、乙雙方商定，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶即日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，交付后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。該房屋專項(xiàng)修理基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗(yàn)收前，對(duì)房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)（除雙方在《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》中另有商定外）。

第八條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》，但又未能在第五條商定的期限內(nèi)簽署《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》，甲、乙雙方商定：對(duì)于導(dǎo)致延期簽署《長(zhǎng)沙市房屋買賣合同》的違約方，