精裝修工程施工合同(確定XXXX)

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔精裝修工程施工合同(確定XXXX)目錄：1、精裝修工程施工合同(確定XXXX)2、裝飾裝修工程施工合同(XXXX)GF－1999－0201康馨城市廣場綜合樓建設(shè)工程施工合同【室內(nèi)裝修工程】合同編號(hào)：2016-5-18工程名稱：康馨城市廣場綜合樓精裝修工程工程地點(diǎn)：汝州市向陽路南洗耳河西發(fā)包人：汝州市康馨實(shí)業(yè)有限公司承包人：簽約時(shí)間：年月日合同目錄一、工程概況 3二、工程承包方式 3三、合同價(jià)款及支付 3四、合同工期 3五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 4六、承包方式說明、承包范圍、結(jié)算方式 4七、工程款（進(jìn)度款）支付 10八、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 12九、施工組織設(shè)計(jì)和工期 23十、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 23十一、安全施工文明施工 23十二、材料設(shè)備供應(yīng) 23十三、工程變更 25十四、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 27十五、質(zhì)量保修 30十六、違約、索賠和爭議 32十七、本合同通用條款按建設(shè)工程施工合同GF–1999-0201的《通用條款》執(zhí)行 34十八、爭議 34十九、其他 34二十、合同生效 41二十一、合同附件 41

康馨城市廣場綜合樓精裝修工程施工合同發(fā)包人（全稱）：汝州市康馨實(shí)業(yè)有限公司承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.1.工程名稱：康馨城市廣場綜合樓精裝修工程1.2.工程地點(diǎn)：汝州市向陽路南洗耳河西1.3.工程內(nèi)容：二、工程承包方式2.1.承包方式：本合同工程的承包人承包方式為全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包干。三、合同價(jià)款及支付3.1.合同價(jià)款暫定金額（大寫）叁佰萬元整（小寫）300萬元整3.2.工程款支付：雙方簽訂合同后，甲方在開工前預(yù)支付合同總造價(jià)15%，在施工過程中工程質(zhì)量達(dá)到合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可按實(shí)際工程完成數(shù)量分期支付工程款。工程進(jìn)度款分四次支付，第一次待工程量完成50%后，具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)20%工程款項(xiàng)；第二次待工程完成量80%，具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)20%；第三次待工程完成量100%，具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)25%；在工程竣工驗(yàn)收通過、竣工資料完成移交并在結(jié)算手續(xù)辦理完畢、結(jié)算審核書簽訂后支付至結(jié)算總價(jià)的95％，留結(jié)算總價(jià)的5%作為保修金?！驹斠姾贤瑮l款第七條工程款（進(jìn)度款）支付】。四、合同工期4.1.工程概況及工期節(jié)點(diǎn)細(xì)化表序號(hào)工程內(nèi)容裝修面積（㎡）開工時(shí)間竣工時(shí)間備注1售樓部裝飾裝修27382016.5.202016.7.8以上工期已含法定節(jié)假日，具體開工日期以發(fā)包人發(fā)出的開工通知書內(nèi)的開工日期為準(zhǔn)。4.2.以上時(shí)間包括人員進(jìn)場、臨設(shè)搭設(shè)、施工準(zhǔn)備至驗(yàn)收合格在內(nèi)的所有工作所需的時(shí)間。承包人必須采取一切有效措施保證竣工日期，不得延誤。4.3.承包人需要充分了解工程所在地的水、電供應(yīng)情況，備用滿足環(huán)境保護(hù)要求的燃油發(fā)電設(shè)施及燃油供水設(shè)施（包括水池）保證工程在市政停電斷水時(shí)正常施工，發(fā)包人不考慮因?yàn)槭姓Ｋ?、停電而給承包人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及順延工期。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.按合同約定及現(xiàn)行的國家相關(guān)行業(yè)及工程所在地的技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量一次達(dá)到工程所在地政府質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收合格等級(jí)并備案完畢。本裝修工程質(zhì)量要求具體詳見后本合同附件10六、承包方式說明、承包范圍、結(jié)算方式6.1.承包方式說明：本合同工程的承包人的承包方式為全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包干，即在承包范圍內(nèi)，承包人包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包竣工驗(yàn)收合格、包各項(xiàng)稅費(fèi)、若不涉及設(shè)計(jì)變更或發(fā)包人要求增減工作內(nèi)容的，本全費(fèi)用綜合包干單價(jià)已包括完成發(fā)包人提供的施工圖紙范圍內(nèi)工程內(nèi)容及本合同約定的工作內(nèi)容的相關(guān)費(fèi)用。承包人對(duì)本工程的全部招標(biāo)圖紙、技術(shù)說明、招標(biāo)文件、合同條件、本工程所在周圍環(huán)境、地質(zhì)情況、回填狀況、交通情況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等情況均已詳細(xì)研究明了，本合同價(jià)款及全費(fèi)用綜合包干單價(jià)已充分考慮了人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、成品保護(hù)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)檢測及材料檢驗(yàn)試驗(yàn)（含發(fā)包人指定品牌材料）、外墻節(jié)能檢測（含節(jié)能材料檢測及節(jié)能系統(tǒng)檢測）、檢驗(yàn)檢測配合費(fèi)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、水電費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)（已完、未完工程及設(shè)備冬、雨季保護(hù)措施費(fèi)和成品保護(hù)費(fèi)）、其他項(xiàng)目費(fèi)、安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等各項(xiàng)因素（除政府規(guī)定由發(fā)包人繳納樁試驗(yàn)檢測費(fèi)外，若此項(xiàng)檢測因承包人的原因需重新檢測而發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由承包人自行承擔(dān)）和市場價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)（本合同已約定除外）等，并計(jì)算了全部費(fèi)用。按國家及地方政府規(guī)定交納的的各種行政事業(yè)收費(fèi)、規(guī)費(fèi)（包括但不限于：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、危險(xiǎn)作業(yè)意外保險(xiǎn)費(fèi)、建筑活動(dòng)綜合技術(shù)服務(wù)費(fèi)（按項(xiàng)目所在地政府文件規(guī)定取舍）、排污費(fèi)、環(huán)保噪音費(fèi)、節(jié)能檢測費(fèi)用等）、稅金等，無論當(dāng)?shù)卣?guī)定由發(fā)包人或承包人繳納，本合同價(jià)款均已包含上述費(fèi)用。若按當(dāng)?shù)卣?guī)定上述部分費(fèi)用由發(fā)包人向有關(guān)部門交納的，則發(fā)包人在承包人申報(bào)的第一筆進(jìn)度款中一次性全額扣回。如部分項(xiàng)目可由發(fā)包人代扣代繳的，須征得發(fā)包人同意。（民工保證金由發(fā)包人代扣代繳，根據(jù)各地政府部門規(guī)定由發(fā)包人報(bào)建前一次性交納后在第一期進(jìn)度款中一次性扣回。其余代扣代繳費(fèi)用在發(fā)包人交納后的下期進(jìn)度款中予以一次性扣回）。因?yàn)槌邪藳]有繳清規(guī)費(fèi)，影響到發(fā)包人辦理有關(guān)證照，發(fā)包人可代繳此部分費(fèi)用并在當(dāng)期工程進(jìn)度款支付中扣除，按合同“16.2.2”中約定除承包人承擔(dān)違約責(zé)任外還需向發(fā)包人支付人民幣伍萬元/次的違約金。施工過程中的實(shí)際施工方案僅作為發(fā)包人對(duì)承包人技術(shù)上的肯定，不作為計(jì)價(jià)的依據(jù)，本項(xiàng)目由承包人對(duì)施工圖紙進(jìn)行深化，承包人應(yīng)在保證招標(biāo)圖紙的裝飾效果（面層材料不屬于深化范圍）的情況下進(jìn)行深化。承包人對(duì)圖紙進(jìn)行深化時(shí)應(yīng)結(jié)合施工現(xiàn)場實(shí)際情況并充分考慮基層做法的可實(shí)施性（可實(shí)施性指：質(zhì)量達(dá)到國家最新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)單位項(xiàng)目部的要求，其裝飾效果達(dá)到設(shè)計(jì)部門的要求，能通過整體驗(yàn)收合格）。承包人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)考慮基層施工所需的費(fèi)用，不再另計(jì)，承包人的報(bào)價(jià)必須考慮深化后的施工圖紙基層做法，不因施工過程中對(duì)圖紙的深化、做法的不同而增加基層施工的費(fèi)用。本合同附件中的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，除合同約定外，結(jié)算時(shí)（包括工程鑒定時(shí)）均不予調(diào)整。其中：6.1.1.本工程室內(nèi)裝修工程全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、利潤、行政事業(yè)收費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)費(fèi)用，結(jié)算時(shí)各全費(fèi)用綜合包干單價(jià)均不作調(diào)整。本合同范圍內(nèi)的安裝工程施工完成后的孔洞（含結(jié)構(gòu)和墻體）、溝槽的填補(bǔ)、塞縫、掛網(wǎng)、補(bǔ)灰、收口工作由總承包單位負(fù)責(zé)完成，費(fèi)用不再另行計(jì)取，若相同位置發(fā)生二次修補(bǔ)的，二次修補(bǔ)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.1.2.建筑裝飾裝修工程所用材料必須符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）的相關(guān)規(guī)定（不限于以下內(nèi)容）。6.1.2.1所有的木裝飾工程考慮防火處理。（按裝修圖及樣板房的質(zhì)量要求）。6.1.2.2墻身及其他涂料：采用設(shè)計(jì)圖紙中注明的室內(nèi)涂料，承包人按照?qǐng)D紙的色卡根據(jù)發(fā)包人指定的按區(qū)域分配的涂料品牌進(jìn)行選擇（詳見附件2），色號(hào)詳見圖紙。6.1.2.3本工程的材料，除圖紙及補(bǔ)充說明作了規(guī)定品牌和要求外，沒有要求的，承包人應(yīng)選擇中等以上品牌廠家的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品【要求為省名牌產(chǎn)品（須為省名牌網(wǎng)站可查詢）以上】，承包人收集有關(guān)材料上報(bào)，報(bào)發(fā)包人項(xiàng)目管理部及監(jiān)理工程師確定后方可采購。在施工前，承包人須將材料樣板送監(jiān)理單位及發(fā)包人確認(rèn)封板后方可使用。6.1.2.4.發(fā)包人指定品牌材料，承包人要求的到貨時(shí)間與訂貨時(shí)間之間的間隔不得少于30個(gè)日歷天

。所有發(fā)包人指定品牌材料由材料供應(yīng)商供貨至施工現(xiàn)場（承包人應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)貨集裝箱車能夠到達(dá)的指定地方的場內(nèi)道路修建），承包人負(fù)責(zé)卸貨(材料到場后24小時(shí)內(nèi)卸完)及采購保管，卸貨、場地內(nèi)的運(yùn)輸?shù)人l(fā)生的費(fèi)用均包含在室內(nèi)裝修工程、室內(nèi)安裝工程全費(fèi)用綜合包干單價(jià)中。6.1.2.5.所有的裝修材料應(yīng)選用優(yōu)等產(chǎn)品。所有發(fā)包人供應(yīng)或指定品牌材料（包括但不限于石材、塊料、墻紙、涂料、地毯等）均由材料供應(yīng)商供貨至施工現(xiàn)場，由承包人負(fù)責(zé)卸貨及保管，卸貨費(fèi)用和保管費(fèi)用已包含在承包人報(bào)價(jià)中。6.1.2.6.所有的石材必須進(jìn)行防水、防堿處理。所有地面及樓地面的石材（除廚房、衛(wèi)生間之外）必須做晶面處理；防水、防堿。石材需由承包人提供樣板至發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人監(jiān)督并審批通過，通過后方能正式使用。6.1.2.7.承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合消防驗(yàn)收，并提供消防驗(yàn)收(公安消防局)要求檢測的裝修工程涉及到材料（樣板）。6.1.3.土建工程的總承包施工單位是按合同約定的施工范圍及交樓標(biāo)準(zhǔn)施工，工程質(zhì)量必須符合國家有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，在交樓時(shí)如發(fā)現(xiàn)不滿足的由總承包施工單位負(fù)責(zé)整改到滿足規(guī)范要求為止。如建筑工程規(guī)范與裝修的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有差異時(shí)（即總承包施工單位負(fù)責(zé)完成的水泥砂漿找平層達(dá)到建筑工程規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)而達(dá)不到裝修標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)），則由裝修工程的承包人負(fù)責(zé)將施工面完善至符合裝修要求，并已在報(bào)價(jià)中綜合考慮此部分費(fèi)用。6.2.承包范圍及工作內(nèi)容6.2.1承包范圍承包人按發(fā)包人提供的施工圖紙確定的施工范圍完成工程建設(shè)。具體承包范圍以汝州康馨普羅旺世售樓部入口處大門為分界線（不含外走廊、門廊、風(fēng)雨廊、雨蓬、露臺(tái)）的售樓部室內(nèi)裝修為承包范圍。6.2.2工作內(nèi)容6.2.2.1工作內(nèi)容以影筑空間設(shè)計(jì)公司《汝州康馨普羅旺世售樓部裝修施工圖紙》（2016.5.9電郵承包人郵箱版）為準(zhǔn)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不詳部分做如下補(bǔ)充：6.2.2.2一層游泳池房間地面按800*800地磚鋪裝，泳池內(nèi)做馬賽克陶瓷錦磚鋪貼；6.2.2.3一層換衣間墻面按墻磚裝飾鋪貼；6.2.2.4售樓部內(nèi)所有辦公室天棚按輕鋼龍骨加600*600鋁扣板及600*600礦棉板裝飾；6.2.2.5一層財(cái)務(wù)室、辦公室、茶室、咖啡室、桌球室、建材展廳、樓梯間房間墻面按踢腳線、乳膠漆裝飾；6.2.2.6二層走廊、會(huì)所附屬、工程總、項(xiàng)目總、收費(fèi)室、副總房間墻面按踢腳線、乳膠漆裝飾；6.2.2.7電梯、窗簾軌、窗簾、外窗戶、窗臺(tái)板、換衣間淋浴室、售樓部內(nèi)家具、工藝裝飾品不屬承包人工作內(nèi)容；6.2.2.8木地板、地毯地面及衛(wèi)生間、換衣間防水的砂漿找平層不屬承包人工作內(nèi)容；泳池、衛(wèi)生間、換衣間防水不屬承包人工作內(nèi)容；房間內(nèi)隔墻安裝、零星砌筑、砌體墻破拆及外運(yùn)不屬承包人工作內(nèi)容；6.2.2.9配套安裝工作內(nèi)容中強(qiáng)弱電管、電線、開關(guān)、LED筒燈、LED燈帶、600*600格柵燈、衛(wèi)生潔具（選用中陶衛(wèi)浴品牌）、臺(tái)下盆（選用中陶衛(wèi)浴品牌）屬承包人工作內(nèi)容；給排水管、采暖通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備、消防報(bào)警線路及設(shè)備、安裝監(jiān)控線路及設(shè)備、電氣主燈、背景音樂系統(tǒng)主機(jī)等不屬于承包人工作內(nèi)容。1、一層因政策或市場原因造成發(fā)包人發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整，而使本合同工程不能持續(xù)發(fā)展或停止發(fā)展、或發(fā)包人變更工程規(guī)劃類型、減少工程施工面積的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),承包人已充分評(píng)估此類風(fēng)險(xiǎn)，承包人不要求發(fā)包人進(jìn)行任何賠償、補(bǔ)償；如發(fā)包人要求繼續(xù)履行合同的，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人的承包范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，承包人同意繼續(xù)履行合同，并不要求發(fā)包人進(jìn)行任何賠償、補(bǔ)償。若承包人對(duì)本工程部分分項(xiàng)工程拒絕施工時(shí)，則屬于承包人違約行為，發(fā)包人有權(quán)委托第三方（專業(yè)施工單位）進(jìn)場施工，承包人須向發(fā)包人支付第三方進(jìn)場施工工程造價(jià)的20％作為違約金,并在進(jìn)度款中扣除,發(fā)包人有權(quán)在結(jié)算定案中扣除因承包人拒絕施工而導(dǎo)致發(fā)包人增加的成本。發(fā)包人有權(quán)決定承包人標(biāo)段承包范圍內(nèi)及承包范圍紅線外距離50米范圍之內(nèi)增加零星工程是否由承包人施工，如發(fā)包人決定將以上工程委托給承包人施工，承包人必須充分理解發(fā)包人對(duì)該委托的要求，予以配合并按時(shí)完成，價(jià)格按照合同內(nèi)同類工程和合同約定條款計(jì)取。如承包人拒絕接受發(fā)包人指令，發(fā)包人將該項(xiàng)工程委托第三方（專業(yè)施工單位）進(jìn)場施工，承包人須向發(fā)包人支付第三方進(jìn)場施工工程造價(jià)的20％作為違約金，并在進(jìn)度款中扣除。所有裝修標(biāo)準(zhǔn)及工程內(nèi)容包括但不限于以下所列內(nèi)容，承包人須按裝修圖紙、材料樣板及發(fā)包人指定的材料品牌為準(zhǔn)，并在施工前向發(fā)包人提供所有材料的樣板作定板、封存。入墻柜、木門等應(yīng)先制作樣板供發(fā)包人檢驗(yàn)、確認(rèn)。本裝修工程施工期間及各部位分階段完工后，承包人仍繼續(xù)按發(fā)包人的指令要求，向其它在場施工的分包單位提供必要的配合（特別是腳手架等措施），由此產(chǎn)生的配合費(fèi)用已包含在承包人的本裝修工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不另計(jì)取。承包人預(yù)留或切割裝修空洞的費(fèi)用，承包人施工完成后的孔洞及溝槽的填補(bǔ)、塞縫、掛網(wǎng)、補(bǔ)灰、收口工作等，由此發(fā)生的費(fèi)用，上述費(fèi)用已含在承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不再另計(jì)。二次修補(bǔ)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。具體承包范圍詳見本合同附件9。6.2.1.室內(nèi)裝修工程全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包干的施工范圍：室內(nèi)裝修工程施工圖紙所反映的全部內(nèi)容。6.2.2.本工程的總承包管理配合及服務(wù)的工程內(nèi)容如下（具體總承包管理配合及服務(wù)內(nèi)容見本合同附件7）工程名稱總承包管理配合及服務(wù)內(nèi)容現(xiàn)場水電費(fèi)室內(nèi)裝修工程1.現(xiàn)場組織管理及配合；

2.圖紙會(huì)審；

3.井架、塔吊等垂直運(yùn)輸工具；

4.施工腳手架、排柵；

5.施工場地

6.施工臨時(shí)道路

7.施工用水、用電接駁口：

低層(6層以下)：獨(dú)棟、雙拼一棟一個(gè)接駁口；聯(lián)排：三戶一個(gè)接駁口；

多層(6層及以上)：一層一個(gè)接駁口；

8.負(fù)責(zé)為分包單位施工預(yù)留結(jié)構(gòu)孔洞；9.場地清理：建筑垃圾必須及時(shí)清運(yùn)至總承包單位規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的指定集中地點(diǎn)，由總承包單位統(tǒng)一外運(yùn)；

10.安全設(shè)施；

11.軸線與標(biāo)高；

12、其他:負(fù)責(zé)對(duì)分包單位相關(guān)資料進(jìn)行歸檔備案管理(含需要總承包單位配合進(jìn)行資料蓋章等)。施工用水用電、生活用水用電：由各專業(yè)分包單位向總承包單位辦理用水、用電手續(xù)后，自行掛表使用，每月按規(guī)定由分包單位向總承包單位交納用水、用電費(fèi)。注：1、本工程涉及的總承包管理配合及服務(wù)費(fèi)由發(fā)包人支付給總承包單位。

2、現(xiàn)場水電費(fèi)在上表中已明確含在總承包管理配合及服務(wù)費(fèi)內(nèi)的，此費(fèi)用由發(fā)包人支付給總承包單位；

除此之外的現(xiàn)場水電費(fèi)按上表約定由承包人向總承包單位繳納，此費(fèi)用承包人已在報(bào)價(jià)中綜合考慮，不再另外計(jì)取。3、如果在實(shí)際施工過程中，本工程由總承包單位承包的，則本工程的總承包管理配合及服務(wù)費(fèi)不再計(jì)取。6.3.結(jié)算方式6.3.1.室內(nèi)裝修工程的結(jié)算方式6.3.1.1.本工程套內(nèi)裝修工程的結(jié)算方式為全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包干，承包人按發(fā)包人提供的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)【詳見本合同附件2-1】乘以統(tǒng)一報(bào)價(jià)系數(shù)1.15后的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)作為本合同工程結(jié)算全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，全費(fèi)用綜合包干單價(jià)已包括完成發(fā)包人提供的清單工程內(nèi)容和本合同約定的工作內(nèi)容的一切費(fèi)用。工程量按經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的竣工圖計(jì)算。①可調(diào)差項(xiàng)目結(jié)算方式：合同全費(fèi)用綜合包干單價(jià)+【實(shí)際施工所用材料的價(jià)格（按三方合同和雙方確認(rèn)的材料價(jià)，含采保費(fèi)、卸車費(fèi)、材料損耗費(fèi)及稅金）-可調(diào)差項(xiàng)目暫定材料價(jià)】×材差調(diào)整系數(shù)1.10（材差調(diào)整系數(shù)已綜合考慮了采保費(fèi)、材料損耗、規(guī)費(fèi)及工程稅金等）；內(nèi)墻涂料施工要求詳見附件2，結(jié)算時(shí)品牌參數(shù)表按附件2執(zhí)行。在正式施工前，承包人必須將材料樣板送達(dá)發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人審批通過后方能正式使用?？烧{(diào)差項(xiàng)目的可調(diào)差材料價(jià)不進(jìn)行上下浮。屬于三方合同的石材加工費(fèi)單價(jià)不進(jìn)行上下浮。②不可以調(diào)差項(xiàng)目結(jié)算方式：承包人按發(fā)包人提供的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)×承包人統(tǒng)一報(bào)價(jià)系數(shù)；6.3.2.關(guān)于材料價(jià)格（甲供材的損耗率為5%，對(duì)于超出部分由承包人承擔(dān)，在結(jié)算時(shí)扣除）6.3.2.1.關(guān)于材料價(jià)差調(diào)整，對(duì)發(fā)包人在全費(fèi)用綜合包干單價(jià)中采用的“發(fā)包人指定品牌及材料價(jià)格表”（詳見本合同附件2）、“發(fā)包人提供的參考品牌一覽表”（詳見本合同附件2）的安裝工程，結(jié)算時(shí)材料價(jià)按以下方式計(jì)算：6.3.2.1.1.發(fā)包人指定品牌的材料6.3.2.1.1.1.發(fā)包人指定品牌的材料價(jià)格按簽訂的材料三方買賣合同價(jià)格計(jì)算。6.3.2.1.2.在全費(fèi)用綜合包干單價(jià)里已列出了項(xiàng)目，但沒有在“發(fā)包人指定品牌及材料價(jià)格表”里列出的材料，主材已在全費(fèi)用綜合包干單價(jià)上包干，材料價(jià)不再調(diào)整。列明在“發(fā)包人提供的參考品牌一覽表”中的材料，主材已在全費(fèi)用綜合包干單價(jià)上包干，材料價(jià)不再調(diào)整，只供承包人與發(fā)包人項(xiàng)目管理部、監(jiān)理單位三方定板時(shí)參考使用，三方應(yīng)在高于或等同于參考品牌的質(zhì)量水平基礎(chǔ)上選用合格材料品牌，也可選用提供的參考品牌。6.3.2.3.本工程發(fā)包人指定品牌材料、全費(fèi)用綜合包干單價(jià)表中注明暫未包含的參考品牌材料、發(fā)包人供應(yīng)材料的材料費(fèi)，結(jié)算時(shí)不乘以報(bào)價(jià)系數(shù)。6.3.3.本工程的人工單價(jià)不進(jìn)行調(diào)整。6.3.4.現(xiàn)雙方約定：承包人必須按本協(xié)議書“6.3.1~6.3.3”的約定根據(jù)施工圖對(duì)本工程各專業(yè)預(yù)算進(jìn)行編制，并于收到各專業(yè)施工圖（以發(fā)包人項(xiàng)目管理部確認(rèn)的承包人簽收?qǐng)D紙日期為準(zhǔn)）后一個(gè)月內(nèi)分別將各專業(yè)的預(yù)算書提交至發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后的各專業(yè)的工程造價(jià)作為付款依據(jù)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若承包人未能按上述要求提交施工圖預(yù)算的，則視為承包人已同意按發(fā)包人編制的預(yù)算造價(jià)作為付款依據(jù)。逾期提交預(yù)算書的期間,進(jìn)度款支付比例調(diào)整為70%。承包人必須在收到各專業(yè)施工圖后一個(gè)月內(nèi)，將清單未列項(xiàng)的綜合單價(jià)隨預(yù)算書一并上報(bào)。若未按時(shí)上報(bào)的，則此清單未列項(xiàng)部分工程造價(jià)不予計(jì)取或視為承包人已同意接受發(fā)包人提供的清單未列項(xiàng)綜合單價(jià)；已上報(bào)的，承包人在接到發(fā)包人的審核意見后10天內(nèi)確認(rèn)或提出異議，否則視為承包人已同意接受發(fā)包人提供的清單未列項(xiàng)綜合單價(jià)。6.3.5.承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)除合同約定可調(diào)整外，在合同執(zhí)行期內(nèi)固定不變。如承包人漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)的，責(zé)任由承包人自行承擔(dān)，結(jié)算不作調(diào)整。6.3.6.設(shè)計(jì)變更及增減工程、清單中未列項(xiàng)目的工程、簽證工程的（上述三類工程以下簡稱“此部分工程”）結(jié)算方式：6.3.6.1.裝修工程6.3.6.1.1.合同中已有適用于此部分工程的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，按合同已有的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)對(duì)此部分工程的造價(jià)進(jìn)行結(jié)算，如合同出現(xiàn)相同工程量清單項(xiàng)的不同的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，則結(jié)算時(shí)按最低的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)計(jì)取。6.3.6.1.2.當(dāng)合同中已有類似于此部分工程的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，即工程分部的工藝及耗用人工、輔材、機(jī)械都相同于已有的工程分部，只是主材變更的，則只調(diào)整主材價(jià)格差額部分，其它費(fèi)用均不調(diào)整。具體材料調(diào)差方法詳見6.3.1條款。6.3.6.1.2.當(dāng)合同中沒有裝修工程適用或類似于此部分工程的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)的，按屬地造價(jià)站計(jì)費(fèi)程序計(jì)取及屬地造價(jià)站發(fā)布的最新一期信息價(jià)執(zhí)行，各類費(fèi)率按照政策性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)?。ㄈ粲匈M(fèi)率為取值范圍的，取其平均值；若信息價(jià)有跨越幾期的，按其平均值計(jì)入）”，同時(shí)按該計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)的項(xiàng)目不參與上下浮，若在屬地造價(jià)站發(fā)布的信息價(jià)中沒有的材料單價(jià)，則按市場價(jià)水平由雙方共同協(xié)商確定。采用工程量清單全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包干形式報(bào)價(jià)報(bào)發(fā)包人審核并確認(rèn)，作為結(jié)算造價(jià)依據(jù)。6.3.7.結(jié)算承包人需要提交的資料：發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)的竣工圖、設(shè)計(jì)變更單（原件）、經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)的現(xiàn)場簽證單（原件）、工程量計(jì)算書、工程結(jié)算表、結(jié)算需要的其它資料。七、工程款（進(jìn)度款）支付本工程無預(yù)付款7.1.工程款在雙方簽訂合同后，甲方在開工前預(yù)支付合同總造價(jià)15%，施工過程中工程質(zhì)量達(dá)到合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可按實(shí)際工程完成數(shù)量分期支付工程款。工程進(jìn)度款分四次支付，第一次待工程量完成50%后，具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)20%工程款項(xiàng)；第二次待工程完成量80%后，具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)20%；第三次待工程完成量100%后，具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)25%；在工程竣工驗(yàn)收通過、竣工資料完成移交并在結(jié)算手續(xù)辦理完畢、結(jié)算審核書簽訂后支付至結(jié)算總價(jià)的95％，留結(jié)算總價(jià)的5%作為保修金。承包人應(yīng)上報(bào)完成工程（包括已完工并且其補(bǔ)充預(yù)算已經(jīng)審核的工程變更）進(jìn)度款申請(qǐng)表（進(jìn)度款申請(qǐng)表必須按照發(fā)包人統(tǒng)一發(fā)放格式），發(fā)包人應(yīng)在28天審定并支付完畢。款項(xiàng)自發(fā)包人賬戶匯往承包人指定賬戶即為支付完畢。若承包人虛報(bào)金額超過發(fā)包人審核金額10%時(shí)，發(fā)包方有權(quán)利要求承包人再次申報(bào)，因此而擱誤的時(shí)間由承包人負(fù)責(zé)。7.1.1工程量確認(rèn)

7.1.1.1.承包人應(yīng)每次向總監(jiān)理工程師提交一式六份已完工程進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告（表）。

7.1.1.2.除另有特別說明外，總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)合同的規(guī)定和批準(zhǔn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更圖紙通過計(jì)量來核實(shí)并確認(rèn)已完工程的價(jià)值。當(dāng)總監(jiān)理工程師要求對(duì)工程的任一部分或幾部分進(jìn)行計(jì)量時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)書面通知承包人，承包人應(yīng)按通知要求立即前往協(xié)助監(jiān)理單位人員從事上述計(jì)量工作，并提供此計(jì)量所需的一切詳實(shí)資料。承包人未能按要求時(shí)間前往參加計(jì)量并提供詳實(shí)資料，則由總監(jiān)理工程師進(jìn)行的或由他批準(zhǔn)的計(jì)量應(yīng)直接被認(rèn)為是對(duì)這一部分工程的正確計(jì)量。7.2.若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付該部分工程款。每期支付進(jìn)度款時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求同時(shí)提供竣工驗(yàn)收所需的施工資料及結(jié)算資料（包含合同14.1.1、14.1.2中約定的結(jié)算資料）；若承包人不按發(fā)包人要求提供的，發(fā)包人有權(quán)不予當(dāng)月付款，待承包人將資料提供完整并審核完畢后才支付。7.3.每期進(jìn)度款按合同“8.5.1.2”要求的《總施工進(jìn)度計(jì)劃》（以下簡稱“進(jìn)度計(jì)劃”）以及相應(yīng)的《資金投入計(jì)劃》（以下簡稱“資金計(jì)劃”）作為支付的依據(jù)，具體支付方法如下：7.3.1.每期的工程進(jìn)度按合同“7.3.”中的進(jìn)度計(jì)劃及資金計(jì)劃實(shí)施并完成計(jì)劃指標(biāo)100％的，則當(dāng)期進(jìn)度款應(yīng)按當(dāng)期實(shí)物量完成量的80％進(jìn)行支付。7.3.2.如果連續(xù)兩次出現(xiàn)因?qū)嵤┕こ踢M(jìn)度完成指標(biāo)達(dá)不到計(jì)劃指標(biāo)時(shí)，從第三次起承包人按合同第16.2.2.款承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.3.連續(xù)三次或累計(jì)四次出現(xiàn)因?qū)嵤┕こ踢M(jìn)度完成指標(biāo)低于計(jì)劃指標(biāo)60％時(shí)暫停支付進(jìn)度款情況的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，僅根據(jù)本合同與承包人就經(jīng)發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的完成的合格工程量進(jìn)行結(jié)算，承包人必須在收到發(fā)包人退場指令后10天內(nèi)完成退場，而承包人對(duì)結(jié)算和退場無異議，并賠償損失及按合同第16.2.2.款承擔(dān)違約責(zé)任。7.4.工程進(jìn)度款累計(jì)支付達(dá)合同價(jià)款及已審定的補(bǔ)充預(yù)算（合同價(jià)款）總額的80%加需要簽訂三方買賣合同的發(fā)包人指定品牌材料的材料款的20%時(shí)，則停止支付進(jìn)度款。（同時(shí)發(fā)包人100%扣除發(fā)包人代付的指定品牌材料款)7.4.1.需要簽訂三方買賣合同的發(fā)包人指定品牌材料款,承包人在申請(qǐng)進(jìn)度款時(shí)，按需要簽訂三方買賣合同的發(fā)包人指定品牌材料的工程款的100%全額申請(qǐng)，發(fā)包人付款時(shí)，100%全額扣除發(fā)包人已代付指定品牌材料款。（具體操作流程詳見附件8）7.5.各種對(duì)承包人的違約金、罰款及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款或應(yīng)付給承包人的其他款項(xiàng)中扣除。7.6.承包人應(yīng)憑合法有效的建筑安裝發(fā)票向發(fā)包人收取工程進(jìn)度款，否則發(fā)包人有權(quán)暫不支付。7.7.承包人收取竣工結(jié)算價(jià)款時(shí)，應(yīng)按合同“7.6.”要求提供全額發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)暫不支付。如因特殊原因（包括但不限于代付三方材料款、墊付農(nóng)民工工資、執(zhí)行法院裁決和政府決定的款項(xiàng)）發(fā)包人先行支付工程款的，承包人應(yīng)于發(fā)包人通知之日起七日內(nèi)開具相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票，承包人不履行開票義務(wù)的，應(yīng)每日按所應(yīng)開發(fā)票額度0.3%向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。凡承包人未能按約定及時(shí)向發(fā)包人開具發(fā)票的，發(fā)包人可向人民法院起訴，要求承包人按合同約定開具發(fā)票并承擔(dān)違約責(zé)任。7.8.虛開發(fā)票違約責(zé)任的約定承包人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，如實(shí)開具發(fā)票【不得開具虛假發(fā)票，或由非承包人公司代開發(fā)票（稅務(wù)局按規(guī)定代開的發(fā)票除外）】。否則，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在一周內(nèi)重新開具發(fā)票，并有權(quán)提前終止合同，要求承包人支付虛開發(fā)票額度50%的違約金，該金額不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，發(fā)包人有權(quán)向承包人另行追償；同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)將收到的發(fā)票、聯(lián)系人、聯(lián)系方式送交承包人公司所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)處理。7.9.在發(fā)包人按月進(jìn)度或按節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款前，承包人需向發(fā)包人項(xiàng)目部提供發(fā)放農(nóng)民工工資臺(tái)賬和承諾書（見合同附件5-1），并經(jīng)發(fā)包人項(xiàng)目管理部、監(jiān)理單位核實(shí)無拖欠民工工資后支付工程進(jìn)度款。如承包人提供發(fā)放民工工資的臺(tái)賬和承諾書虛假不實(shí)，發(fā)生拖欠民工工資問題，承包人須按合同8.5.1.18．的約定承擔(dān)違約責(zé)任并按合同附件6-1《關(guān)于按時(shí)足額發(fā)放民工工資的承諾書》的約定向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。八、雙方一般權(quán)利和義務(wù)8.1.工程師8.1.1.監(jiān)理單位發(fā)包人委托對(duì)本工程實(shí)施全過程施工監(jiān)理。監(jiān)理單位依據(jù)國家對(duì)工程監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定及與發(fā)包人所簽訂的《施工監(jiān)理合同》之約定，向本工程施工場地派駐監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員，履行監(jiān)理職責(zé)。發(fā)包人應(yīng)將本項(xiàng)目標(biāo)段內(nèi)的《施工監(jiān)理合同》約定的監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。8.1.2.總監(jiān)理工程師8.1.2.1.總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位派駐本工程施工場地的監(jiān)理機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人。其姓名、職務(wù)（職稱）如下：姓名：職務(wù)（職稱）：。8.1.2.2.總監(jiān)理工程師依據(jù)《施工監(jiān)理合同》約定的監(jiān)理權(quán)限對(duì)承包人在施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全及建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面實(shí)施監(jiān)管?？偙O(jiān)理工程師行使《施工監(jiān)理合同》約定的監(jiān)理職權(quán)不必事前征得發(fā)包人的批準(zhǔn)，但下列情況須經(jīng)監(jiān)理單位蓋章，并必須取得發(fā)包人的批準(zhǔn)：8.1.2.2.1.同意本工程任何部分的分包合同；8.1.2.2.2.工程款、材料款以及其他費(fèi)用的支付；8.1.2.2.3.施工進(jìn)度更改或?qū)こ萄悠诘臎Q定；8.1.2.2.4.發(fā)布工程變更、設(shè)計(jì)變更指令及簽發(fā)現(xiàn)場簽證；8.1.2.2.5.確定變更工程和新增工程的單價(jià)、費(fèi)率、價(jià)格；8.1.2.2.6.承包人提出合理化建議，采用新工藝、新材料、新技術(shù)，批準(zhǔn)重大設(shè)計(jì)變更，這些變更將改變?cè)O(shè)計(jì)的基本功能或工期或投資等。8.1.3.發(fā)包人代表發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中稱作發(fā)包人代表。其姓名、職務(wù)、職權(quán)如下：姓名：。職務(wù)：發(fā)包人代表。職權(quán)：代表發(fā)包人行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。發(fā)包人的要求、通知，均以書面形式由發(fā)包人駐工地代表簽字并加蓋發(fā)包人項(xiàng)目部公章后遞交承包人。8.1.4.發(fā)包人、監(jiān)理單位、承包人的往來文件程序：除發(fā)包人另有明確之外，發(fā)包人、承包人雙方的工作往來均先經(jīng)過監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位簽署意見后發(fā)往發(fā)包人或承包人。8.2.工程師的委派和指令8.2.1.工程師代表總監(jiān)理工程師可依照《合同通用條款》第6.1款的約定委派或者撤回委派總監(jiān)代表，但這種委派和撤回必須事先得到發(fā)包人的同意。8.2.2.工程師的指令因總監(jiān)理工程師或者總監(jiān)代表的指令錯(cuò)誤而延誤工期的，工期順延情形按合同9.3.3執(zhí)行。8.3．項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職權(quán)：8.3.1.項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)擔(dān)任其它在建工程職務(wù)。承包人必須按照投標(biāo)文件中所作出的承諾建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)。管理機(jī)構(gòu)主要部門人員如下：承包人現(xiàn)場管理人員序號(hào)姓名職稱/職業(yè)資格職務(wù)12348.3.2.上述各部門人員在開工前必須全部到位，并接受總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表的查驗(yàn)。承包人項(xiàng)目經(jīng)理在工程施工期間，一周內(nèi)必須保證5天及以上在施工現(xiàn)場，否則每次罰款：人民幣5萬元。8.3.2.1.承包人委派的現(xiàn)場的上述各部門人員不得有兼職情況存在，并需接受監(jiān)理單位的監(jiān)督。8.3.2.2.未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得隨意調(diào)換合格的定崗人員，否則視為承包人違約，同時(shí)承包人需按合同16.2.2的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2.3.發(fā)包人要求承包人撤換不合格人員，承包人必須立即執(zhí)行。如果發(fā)包人的撤換通知下達(dá)７天后，承包人仍拒不執(zhí)行，則視為承包人無足夠人員，承包人需按合同16.2.1的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.3.《合同通用條款》第7.3款所提及的工期順延情形只適用于一般節(jié)點(diǎn)工期。8.4.發(fā)包人工作8.4.1.發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：8.4.1.1.施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：發(fā)包人負(fù)責(zé)在開工前使施工現(xiàn)場具備按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工的條件。8.4.1.2.將施工所需的水、電線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：8.4.1.2.1.臨時(shí)施工道路標(biāo)準(zhǔn)：如在規(guī)劃紅線外道路不能滿足施工車輛出入的使用要求，發(fā)包人負(fù)責(zé)修建一條臨時(shí)施工道路，該施工臨時(shí)道路修建至承包人承包區(qū)域范圍外邊線，以方便承包人車輛出入。原則上路寬不超過8米。道路的日常保養(yǎng)、維修的費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。施工區(qū)域范圍內(nèi)的臨時(shí)道路由承包人負(fù)責(zé)修建（包括暗溝、淤泥、地下障礙物等特殊情況），道路修建費(fèi)用、日常保養(yǎng)、維修的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。8.4.1.2.2.場地平整的標(biāo)準(zhǔn)：由承包人負(fù)責(zé)平整。8.4.1.2.3.施工場地平整面積達(dá)到該承包人施工區(qū)域占地面積1/3以上，承包人必須進(jìn)場施工，并按該施工區(qū)域接受開工通知書。8.4.1.2.4.臨時(shí)施工用電配置標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)包人協(xié)調(diào)總承包單位提供現(xiàn)場臨時(shí)施工用電的變壓器或電源接駁點(diǎn)，承包人如需要在施工區(qū)域外接駁電源，則由總承包單位提供協(xié)助。8.4.1.2.5.臨時(shí)施工用水配置標(biāo)準(zhǔn)：進(jìn)場后由總承包單位向承包人提供生活水源及施工用水水源的接駁口，并在生活水源水表前加裝止回閥以確保生活水源的潔凈。8.4.1.3.施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已開通。8.4.1.4.工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前提供。8.4.1.5.發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)，承包人協(xié)助辦理。承包人必須在中標(biāo)后七天內(nèi)提供辦理施工許可證相關(guān)資料給發(fā)包人，否則拖延辦理時(shí)間造成一切損失由承包人負(fù)責(zé)。8.4.1.6.水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：發(fā)包人負(fù)責(zé)在施工現(xiàn)場將已施測的水準(zhǔn)點(diǎn)高程與平面控制點(diǎn)坐標(biāo)以書面形式提供給承包人，由承包人做好交驗(yàn)記錄。移交后由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)。此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由承包人承擔(dān)。8.4.1.7.由發(fā)包人組織、承包人、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，督促監(jiān)理作好會(huì)議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給承包人。8.4.1.8.協(xié)調(diào)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。8.4.1.9.審核承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)。承包人必須按國家標(biāo)準(zhǔn)要求為原則，精心按規(guī)范要求施工。承包人以發(fā)包人現(xiàn)場工程管理部門及監(jiān)理工程師已審批施工組織設(shè)計(jì)為由，要求增加費(fèi)用、提出補(bǔ)償?shù)?，發(fā)包人均不予考慮。8.4.1.10.監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。8.4.1.11.根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。8.4.2.發(fā)包人委托承包人應(yīng)辦理的工作：如有需要，則雙方另行協(xié)商。8.5．承包人工作8.5.1.承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：8.5.1.1.承包人在合同簽訂之日起15天內(nèi)須編制詳細(xì)的可供監(jiān)理檢查的切實(shí)可行的質(zhì)量控制、施工安全管理、文明施工管理、施工測量控制、施工人員安排及管理架構(gòu)（有管理人員及特殊工種上崗證、資格證）、施工材料設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃（含分包及發(fā)包人供材料）、承包人與發(fā)包人指定分包單位現(xiàn)場配合事項(xiàng)、成品保護(hù)措施等的施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)送監(jiān)理單位、發(fā)包人審批。承包人未按時(shí)提交上述內(nèi)容，承包人按合同16.2.1的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并按發(fā)包人、監(jiān)理單位指定要求提交上述內(nèi)容及整改措施。8.5.1.2.承包人根據(jù)合同的要求編寫詳細(xì)的《總施工進(jìn)度計(jì)劃》（此計(jì)劃應(yīng)包括但不僅限于：各單棟及公共部分的各部位的分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度安排、精確到以“日”為單位的施工進(jìn)度時(shí)間段）以及相應(yīng)的《資金投入計(jì)劃》，并在開工之日起15天內(nèi)向發(fā)包人報(bào)送，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后的《總施工進(jìn)度計(jì)劃》及《資金投入計(jì)劃》作為日后工程進(jìn)度款的支付依據(jù)之一。承包人編制的月計(jì)劃應(yīng)在每月公歷20日前提交，并根據(jù)合同約定的節(jié)點(diǎn)工期編制月進(jìn)度，逾期不上報(bào)月計(jì)劃的，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付當(dāng)月進(jìn)度款。8.5.1.3.承包人的臨設(shè)搭建需向發(fā)包人提供臨設(shè)搭建計(jì)劃及臨設(shè)平面布置圖，在發(fā)包人指定位置或指定范圍內(nèi)搭建；若需在規(guī)劃紅線范圍外租賃場地搭設(shè)的，在本合同約定工期內(nèi)（含竣工驗(yàn)收合格之日起10天內(nèi)）的租賃費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，超過本合同約定工期的租賃費(fèi)用由承包人承擔(dān)。8.5.1.4.自承包人進(jìn)場施工之日起至工程驗(yàn)收完畢交付使用之日為止，承包人負(fù)責(zé)施工用地范圍內(nèi)道路、通道的維護(hù)及保潔工作。8.5.1.5.承包人負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)臨時(shí)道路的硬地化及拆除，費(fèi)用自理。8.5.1.6.承包人臨時(shí)設(shè)施應(yīng)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)并滿足環(huán)保要求，并設(shè)有專人管理，臨時(shí)廁所及垃圾站等須于承包人離場前清除所有臨時(shí)設(shè)施包括埋于地下的基礎(chǔ)。8.5.1.7.遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受發(fā)包人和監(jiān)理單位的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。承包人在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，在施工前對(duì)施工圖紙?zhí)岢龅男薷脑O(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位及質(zhì)監(jiān)部門同意后采取實(shí)施；承包人在施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理，應(yīng)立即停止施工并書面通知發(fā)包人，否則，發(fā)包人視承包人為違約，承包人按合同“16.2.1”條款承擔(dān)違約責(zé)任。8.5.1.8.負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從發(fā)包人指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電（電纜埋地），并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)規(guī)劃紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。8.5.1.9.每月20日前向發(fā)包人、監(jiān)理單位書面報(bào)送《下月施工計(jì)劃》和《本月完成工程月報(bào)》，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。8.5.1.10.每周例會(huì)由承包人向發(fā)包人和監(jiān)理單位匯報(bào)工程情況的內(nèi)容：包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。承包人負(fù)責(zé)組織和主持與指定分包有關(guān)的協(xié)調(diào)會(huì)議，并在會(huì)議后一天之內(nèi)向發(fā)包人、監(jiān)理單位提交會(huì)議紀(jì)要。8.5.1.11.在施工過程中必須配合發(fā)包人銷售需要，積極配合樣板房、預(yù)備樣板房及室外環(huán)境的施工。如需增加工程的造價(jià)計(jì)算按合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.5.1.12.遵守政府主管部門對(duì)施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理單位。嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查 審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于承包人責(zé)任造成的罰款由承包人負(fù)責(zé)。8.5.1.13.已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，如在交付發(fā)包人前發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)維修。若由于承包人所采取的保護(hù)措施不能滿足現(xiàn)場實(shí)際需要，發(fā)包人、監(jiān)理單位提出整改意見后，承包人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)仍不能按要求完成并滿足現(xiàn)場實(shí)際需要而發(fā)生損壞的，承包人除了按上述約定自費(fèi)修復(fù)外，承包人還須按合同“16.2.1”約定向發(fā)包人支付違約金。8.5.1.14.合同規(guī)定由承包人完成或提供配合的工作（包括合同、補(bǔ)充協(xié)議以及設(shè)計(jì)變更等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排其他單位完成，發(fā)包人因此支付的全部費(fèi)用及工期延誤的損失由承包人承擔(dān)。并按合同第16.2.6.款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.5.1.15.由于總承包單位、第三方施工單位責(zé)任導(dǎo)致承包人的成品破壞的，修補(bǔ)責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)，修補(bǔ)費(fèi)用在有證據(jù)的情況下由責(zé)任單位承擔(dān)，由承包人計(jì)算修補(bǔ)費(fèi)用及其證明資料經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后在責(zé)任單位支付工程款中扣除并轉(zhuǎn)付給承包人。8.5.1.16.如果承包人的施工進(jìn)度或工程質(zhì)量不能滿足發(fā)包人要求導(dǎo)致本合同包含的部分工程項(xiàng)目須另外發(fā)包的，則發(fā)包人有權(quán)安排其他隊(duì)伍進(jìn)場，并直接從本合同中劃除相應(yīng)工程范圍并從本合同中扣除相應(yīng)的工程價(jià)款。同時(shí)書面知會(huì)承包人，但并不需要經(jīng)過承包人同意，承包人必須無償負(fù)責(zé)管理和配合。8.5.1.17.為保證工程竣工資料的完整性與統(tǒng)一性及順利通過政府部門的驗(yàn)收，承包人必須無條件地配合完成進(jìn)場前已完成的本工程分部分項(xiàng)工程竣工資料的整理報(bào)批工作。若工程竣工資料未能達(dá)到上述要求，發(fā)包人、監(jiān)理單位提出整改意見，承包人未能在發(fā)包人、監(jiān)理單位規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按要求完成時(shí)，承包人須按合同“16.2.1.”約定向發(fā)包人支付違約金。8.5.1.18．承包人須無條件確保民工工資得到及時(shí)發(fā)放，無拖欠民工工資現(xiàn)象，并采取發(fā)包人認(rèn)為切實(shí)可行的措施確保無勞資糾紛事件發(fā)生，如發(fā)生承包人拖欠民工工資并且向政府或發(fā)包人索要承包人拖欠工資的，發(fā)包人有權(quán)在剩余進(jìn)度款范圍內(nèi)代承包人向民工支付工資。發(fā)包人代支的工資除了從當(dāng)期工程款內(nèi)直接扣除外,承包人須按本合同“16.2.2.”約定違約金的10倍向發(fā)包人支付違約金。違約金在下期進(jìn)度款中扣除。未在下月進(jìn)度款扣除的，起計(jì)逾期支付利息。8.5.1.19.承包人在施工現(xiàn)場規(guī)劃紅線內(nèi)搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施必須經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位審批同意后方可實(shí)施。臨時(shí)設(shè)施占地具有一次(期)性,若后期工程繼續(xù)由承包人中標(biāo)承包的，臨時(shí)設(shè)施須重新申請(qǐng)占地,若需搬遷的，則承包人必須無條件服從并負(fù)責(zé)其費(fèi)用，不再計(jì)取；若后期工程由第三方中標(biāo)承包的，若需承包人搬遷的，則承包人必須無條件服從，搬遷費(fèi)用另行計(jì)取。8.5.1.20.承包人須全力協(xié)助發(fā)包人辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)；承包人須積極響應(yīng)政府相關(guān)部門及發(fā)包人提出的要求，負(fù)責(zé)到工程所在地政府有關(guān)部門辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。發(fā)包人、承包人雙方各自承擔(dān)應(yīng)付費(fèi)用。若因承包人原因造成發(fā)包人損失的，由承包人按損失金額的雙倍向發(fā)包人支付違約金，發(fā)包人有權(quán)在任何支付給承包人的款項(xiàng)中扣除。8.5.1.21.因承包人的原因造成的在施工過程中與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等由承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并解決。8.5.1.22.承包人應(yīng)對(duì)施工場地及周圍的地下管線、建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木之狀況進(jìn)行保護(hù)。若發(fā)現(xiàn)正常施工措施及現(xiàn)有條件已不能達(dá)到保護(hù)目的，承包人應(yīng)及時(shí)報(bào)告，經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人批準(zhǔn)采取特殊保護(hù)處理的，發(fā)包人承擔(dān)不包含在招投標(biāo)內(nèi)容中的額外保護(hù)費(fèi)用。8.5.1.23.承包人應(yīng)對(duì)所采取的保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)測，并應(yīng)根據(jù)監(jiān)測結(jié)果及時(shí)反饋信息指導(dǎo)施工，以確保上述受保護(hù)物件及作業(yè)人員、居民的安全。因承包人原因，受保護(hù)物件發(fā)生損壞的，由承包人承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。九、施工組織設(shè)計(jì)和工期9.1.進(jìn)度計(jì)劃承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：按合同“8.5.1.1及8.5.1.2”要求.9.2.開工及延期開工9.2.1.承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定或開工通知書規(guī)定的開工日期前7天，以書面形式向發(fā)包人提出延期申請(qǐng)并注明延期開工理由，經(jīng)發(fā)包人書面同意后，開工日期順延；發(fā)包人不同意的，開工日期不順延，承包人應(yīng)按合同約定或開工通知書規(guī)定的開工日期開工。9.2.2.因發(fā)包人原因不能按照本合同約定的開工日期開工，發(fā)包人應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期，工期相應(yīng)順延。9.3.暫停施工9.3.1.發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人須按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至發(fā)包人進(jìn)一步的指令。9.3.2.因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延；如果因承包人原因造成停工而影響工程進(jìn)度時(shí)，若發(fā)包人要求承包人退場,承包人應(yīng)無條件退場，并且承包人須向發(fā)包人支付實(shí)際損失費(fèi)用（包括但不限于：發(fā)包人因施工單位進(jìn)場而增加的造價(jià)和費(fèi)用、因承包人退場引起發(fā)包人對(duì)業(yè)主延期交樓的違約金等）的1.3倍作為違約金。9.3.3.因發(fā)包人原因造成停工的，若全面停工（單位以“天”為單位）時(shí)間累計(jì)在7天內(nèi)的（含7天），總工期不予順延，停工費(fèi)用損失不予計(jì)??；若全面停工時(shí)間超過7天的，按停工的第8天起計(jì)算相應(yīng)的順延工期，停工費(fèi)用損失由雙方另行協(xié)商。9.4.工期延誤9.4.1.因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按承包人提交并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路）上造成延期，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：9.4.1.1.發(fā)包人、監(jiān)理單位未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；9.4.1.2.發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時(shí)間進(jìn)場的或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的；9.4.1.3.設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量累計(jì)超過工程總價(jià)的15％；9.4.1.4.不可抗力；9.4.1.5.未事先通知承包人，發(fā)包人不能按合同約定支付工程進(jìn)度款而連續(xù)全面停工30天以上的。9.4.1.6.發(fā)包人同意工期順延的其他情況。9.4.2.承包人在9.4.1條款情況發(fā)生后2天內(nèi)，應(yīng)就工期以書面形式向發(fā)包人提出報(bào)告。發(fā)包人在收到報(bào)告后7天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。如承包人未在上述時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng)，視為工期不受影響。9.5．工程竣工9.5.1.承包人必須按照合同4.1條款約定的竣工日期竣工。十、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.工程質(zhì)量10.1.1.工程質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為：按本合同的約定現(xiàn)行的國家相關(guān)行業(yè)及工程所在地的技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一次驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。10.1.2.如承包人的工程質(zhì)量未達(dá)到合同第10.1.1.款約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承包人須按發(fā)包人和監(jiān)理單位要求的期限內(nèi)進(jìn)行返工或拆除和重新施工直到符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若承包人未在發(fā)包人和監(jiān)理單位要求的期限內(nèi)完成返工或拆除和重新施工的，發(fā)包人有權(quán)解除合同,僅根據(jù)合同與承包人就經(jīng)發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的完成的合格工程量進(jìn)行結(jié)算。承包人必須在收到發(fā)包人退場指令后10天內(nèi)完成退場，而承包人不得提出異議，由此造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)，并按合同16.2.2承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.檢查和返工10.2.1.承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人、監(jiān)理單位依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受發(fā)包人、監(jiān)理單位的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向發(fā)包人及監(jiān)理單位提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。承包人拒絕檢查或者拒絕提供相關(guān)資料的，每次應(yīng)按照合同“16.2.1”約定向發(fā)包人支付違約金。10.2.2.工程質(zhì)量達(dá)不到現(xiàn)行的國家相關(guān)行業(yè)及工程所在地的技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的部分，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理單位的要求的期限內(nèi)進(jìn)行返工或拆除和重新施工直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)返工或拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。10.2.3.承包人不按施工圖施工造成返工的，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理單位的要求的期限內(nèi)進(jìn)行返工或拆除和重新施工直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人除了承擔(dān)返工或拆除和重新施工的費(fèi)用、工期不予順延外，承包人還須按合同“16.2.1”約定向發(fā)包人支付違約金。10.3.隱蔽工程和中間驗(yàn)收10.3.1.分部分項(xiàng)工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，承包人應(yīng)進(jìn)行自檢合格后，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前12小時(shí)以書面形式通知發(fā)包人代表、總監(jiān)理工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格的，發(fā)包人代表、總監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)在發(fā)包人、總監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工，且工期不予順延。10.3.2.合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人驗(yàn)收合格并簽字后（承包人應(yīng)在驗(yàn)收前向總監(jiān)理工程師提交三檢記錄、施工交底記錄等資料并通知發(fā)包人），方可進(jìn)行下道工序施工，否則暫停支付該部分進(jìn)度款，直至發(fā)包人確認(rèn)該部分工程合格為止。10.3.3.中間驗(yàn)收10.3.3.1.每分項(xiàng)分部工程施工必須符合國家分項(xiàng)分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)要求并達(dá)到發(fā)包人驗(yàn)收要求，每分項(xiàng)分部工程檢驗(yàn)流程為：承包人自檢→總監(jiān)理工程師全面檢查、發(fā)包人抽查→承包人整改→總監(jiān)理工程師、發(fā)包人驗(yàn)收。10.3.3.2.承包人每分項(xiàng)分部工程工期是指從承包人計(jì)劃施工開始到總監(jiān)理工程師、發(fā)包人驗(yàn)收為止。10.3.3.3.承包人應(yīng)提前4小時(shí)（工作時(shí)間段）書面通知總監(jiān)理工程師檢驗(yàn)，再由總監(jiān)理工程師書面通知發(fā)包人參與檢驗(yàn)。通知包括中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，總監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人才可進(jìn)入下一工序施工。驗(yàn)收不合格的，承包人在總監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。承包人整改完成后經(jīng)過承包人自檢達(dá)到驗(yàn)收要求的，由承包人在整改達(dá)到驗(yàn)收要求前4小時(shí)書面通知總監(jiān)理工程師驗(yàn)收，再由總監(jiān)理工程師書面通知發(fā)包人參與驗(yàn)收。10.3.3.4.發(fā)包人、總監(jiān)理工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前4小時(shí)（工作時(shí)間段）以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過8小時(shí)（工作時(shí)間段）?？偙O(jiān)理工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收的，承包人可自行組織驗(yàn)收，總監(jiān)理工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。10.3.3.5.承包人應(yīng)在中間驗(yàn)收前完成自檢并確保達(dá)到檢驗(yàn)要求，如同一部位兩次以上中間驗(yàn)收不合格，承包人承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任。發(fā)包人、總監(jiān)理工程師視情況要求停工整改，工期不予順延。10.4.4.為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包人應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況要求承包人做施工樣板，樣板經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后承包人方可按樣板進(jìn)行大面積施工。樣板工程經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收不合格且經(jīng)一次整改后仍不合格的，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同。所有施工樣板工程的工期及施工費(fèi)用均已在合同總工期及價(jià)款中包括，不再另外增加工期及計(jì)價(jià)。10.5.5.為維修方便，承包人應(yīng)在工程隱蔽之前，向發(fā)包人提交每戶的水電管路布置竣工圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上用紅黑油漆標(biāo)注。10.6.6.設(shè)備調(diào)試：10.6.6.1.雙方需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。10.6.6.2.設(shè)備調(diào)試的管理按合同約定質(zhì)量管理規(guī)定執(zhí)行，由于承包人原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按發(fā)包人、總監(jiān)理工程師要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。10.7.7.因承包人施工質(zhì)量原因（如滲漏等質(zhì)量原因）引起的質(zhì)量問題，導(dǎo)致第三方（包括總承包單位、第三方單位和購房業(yè)主）損失及索賠的，以及因承包人未按工程圖紙施工導(dǎo)致第三方索賠的（包括總承包單位、第三方單位和購房業(yè)主），承包人應(yīng)無條件予以修復(fù)并按合同“16.2.2”約定支付發(fā)包人違約金，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)賠償至實(shí)際損失。10.8.8.重新檢驗(yàn)：當(dāng)發(fā)包人、總監(jiān)理工程師要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格的，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。10.8.9.承包人施工過程中，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人施工的工程質(zhì)量不合格的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行質(zhì)量整改。承包人應(yīng)按發(fā)包人要求及時(shí)到場檢驗(yàn)并按期完成整改，申請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收。承包人不按發(fā)包人要求整改，或整改后經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收工程質(zhì)量仍不合格的，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同或經(jīng)通知承包人后，自行委托第三方施工單位進(jìn)行質(zhì)量整改。發(fā)包人委托第三方進(jìn)行質(zhì)量整改的，全部整改費(fèi)用由承包人承擔(dān)。由發(fā)包人在承包人進(jìn)度款中扣除該整改費(fèi)用，承包人對(duì)發(fā)包人自行委托第三方發(fā)生的整改費(fèi)用額及發(fā)包人扣除其整改費(fèi)均不提異議。因承包人不按發(fā)包人要求質(zhì)量整改或整改不合格，發(fā)包人單方解除合同的，承包人對(duì)解除合同亦不提異議，并保證按照本合同約定的解除合同和撤離施工場地的有關(guān)內(nèi)容及時(shí)撤離場地，移交工程給發(fā)包人。十一、安全施工文明施工承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及工程所在地區(qū)地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例并達(dá)到工程所在地區(qū)安全文明施工要求。11.1.施工中因承包人原因發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)等安全事故均由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。11.2.承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，由此發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由承包人承擔(dān)。如果有關(guān)規(guī)定的責(zé)任是應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的，則由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。11.3.承包人用電用水必須向有關(guān)部門申請(qǐng)安裝水表、電表，并按有關(guān)規(guī)定支付安裝費(fèi)及水電費(fèi)。11.4.現(xiàn)場臨時(shí)用電：詳見合同8.4.1.2.4.款。11.5.現(xiàn)場臨時(shí)用水：詳見合同8.4.1.2.5.款。如供水壓力不能滿足承包人要求的，則由承包人自行增設(shè)加壓系統(tǒng)，由此發(fā)生的所有費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。11.6.當(dāng)發(fā)生安全事故時(shí)，承包方第一時(shí)間及時(shí)、快速處理，妥善安排有關(guān)人員、把安全事故的負(fù)面影響降到最低。十二、材料設(shè)備供應(yīng)12.1.本工程的所有材料質(zhì)量的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為：優(yōu)等產(chǎn)品。承包人采用的室內(nèi)裝修材料須有國家環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書，符合設(shè)計(jì)要求，樣板式樣要求。施工前承包人須提供材料檢測報(bào)告（時(shí)間是近12個(gè)月內(nèi)的）、產(chǎn)品綠色環(huán)保證明書。發(fā)包人、承包人雙方采購供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。12.1.1.承包人供應(yīng)的材料設(shè)備：12.1.1.1.由承包方采購的主要材料設(shè)備均需監(jiān)理單位及發(fā)包人審核確認(rèn)并封樣后方可采購，承包人均需向監(jiān)理單位及發(fā)包人報(bào)送至少三家供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，若有未報(bào)監(jiān)理單位和發(fā)包人確認(rèn)的材料和設(shè)備，承包人所采購材料無條件拆除及撤場。12.1.1.2.非承包人原因?qū)е率褂么貌牧?、設(shè)備的，須經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和發(fā)包人同意，因而導(dǎo)致的費(fèi)用增減由發(fā)包人、承包人雙方協(xié)商解決。12.1.2.發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備：12.1.2.1.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備是指由發(fā)包人直接和廠家或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨合同并支付合同貨款，其材料設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)安裝；材料設(shè)備運(yùn)到現(xiàn)場后，承包人應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并在到貨后的2小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收。承包人應(yīng)建立完備的驗(yàn)收接收材料手續(xù)制度并嚴(yán)格執(zhí)行。供貨商材料運(yùn)到施工現(xiàn)場而承包人逾時(shí)未驗(yàn)收，視為承包人已驗(yàn)收、接收發(fā)包人供材并承擔(dān)該材料費(fèi)。對(duì)接收后的材料設(shè)備承包人負(fù)責(zé)保管，如材料設(shè)備損壞、丟失則由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。（發(fā)包人按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)保管費(fèi)用）12.1.2.2.承包人應(yīng)在收到施工圖紙（包括部分圖紙）后7天內(nèi)編制發(fā)包人供材料、設(shè)備的計(jì)劃，包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間、到貨地點(diǎn)，并報(bào)發(fā)包人審核，承包人不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量、規(guī)格有誤，由承包人負(fù)責(zé)。由于設(shè)計(jì)變更引起發(fā)包人供應(yīng)或三方合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，承包人應(yīng)在收到變更通知7天內(nèi)書面通知發(fā)包人。12.1.2.3.材料設(shè)備量由按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計(jì)變更引起的調(diào)整工程量套用工程所在地定額規(guī)定或招標(biāo)文件有關(guān)發(fā)包人供材料設(shè)備損耗率說明計(jì)算包干使用，損耗率沒有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實(shí)測確定。屬承包人超額訂購或使用的材料設(shè)備用量由承包人承擔(dān)。12.1.3.發(fā)包人指定品牌及材料單價(jià)的材料：12.1.3.1.發(fā)包人指定品牌及材料單價(jià)的材料設(shè)備是指由發(fā)包人根據(jù)選定的樣板、品牌及市場情況，并由承包人負(fù)責(zé)卸貨及保管（暫定材料表材料的價(jià)格為材料供應(yīng)商供至工地現(xiàn)場的價(jià)格，由承包人負(fù)責(zé)卸貨及保管的費(fèi)用由承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)考慮并包含在安裝工程全費(fèi)用綜合包干單價(jià)中）。為確保發(fā)包人指定品牌供應(yīng)商收到材料款，承包人應(yīng)按買賣合同約定將上月“材料月度供應(yīng)匯總表”與工程進(jìn)度款申請(qǐng)資料同時(shí)提交發(fā)包人審核，之后，由發(fā)包人代付甲指材料款至相應(yīng)的供應(yīng)商，具體詳見“買賣合同”（本合同附件8）。承包人負(fù)責(zé)審核確認(rèn)材料供應(yīng)商提供的供貨驗(yàn)收、接收手續(xù)單據(jù)。如因承包人審核不嚴(yán)或者放棄審核，而導(dǎo)致發(fā)包人根據(jù)供應(yīng)商提供的供貨單據(jù)支付發(fā)包人指定材料款給供應(yīng)商的，責(zé)任概由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任。12.1.3.2.承包人根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃向發(fā)包人提供完整的指定品牌材料進(jìn)場計(jì)劃表和“材料采購買賣合同”各一式三份，具體要求及操作流程詳見后附件“發(fā)包人指定品牌材料采購工作流程”。12.1.3.3.承包人編制指定品牌材料計(jì)劃時(shí)應(yīng)充分考慮保修期內(nèi)塊料用量，若由于承包人編制的指定品牌材料計(jì)劃用量不足，造成不同批次生產(chǎn)的材料出現(xiàn)色差，使工程質(zhì)量、施工進(jìn)度受到影響，由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。12.1.3.4.發(fā)包人指定品牌及材料單價(jià)的材料設(shè)備采購及驗(yàn)收詳見“買賣合同”及“發(fā)包人指定品牌材料采購工作流程”。12.1.3.5發(fā)包人指定品牌及材料單價(jià)的材料設(shè)備采購需承包人及時(shí)快速的簽訂三方“買賣合同”，若承包人不積極響應(yīng)，造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及工期責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)延緩支付當(dāng)期的工程進(jìn)度款，直至簽訂三方“買賣合同為止”。12.1.3.6如發(fā)生材料供應(yīng)商提起對(duì)承包人追索欠付材料款的訴訟案件，承包人應(yīng)自行處理，不得牽涉發(fā)包人所在工程。如法院判決承包人應(yīng)當(dāng)支付欠付的材料款，而承包人向法院提出在發(fā)包人或發(fā)包人關(guān)聯(lián)企業(yè)（包括但不限于隸屬于發(fā)包人母公司汝州市康馨實(shí)業(yè)有限公司的各關(guān)聯(lián)企業(yè)）處尚有未付工程款，導(dǎo)致法院來發(fā)包人或發(fā)包人關(guān)聯(lián)企業(yè)所在工程查封、凍結(jié)賬戶或先予執(zhí)行扣劃款項(xiàng)等，一切后果概由承包人承擔(dān)，并由承包人向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。凡有法院查封、凍結(jié)發(fā)包人或發(fā)包人關(guān)聯(lián)企業(yè)賬戶或先予執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的事件，承包人應(yīng)按發(fā)包人或發(fā)包人關(guān)聯(lián)企業(yè)被查封、凍結(jié)或被先予執(zhí)行的金額自法院查封、凍結(jié)、先予執(zhí)行之日起７日內(nèi)向發(fā)包人支付違約金。逾期支付，每日向發(fā)包人支付銀行貸款４倍的利息。該違約金可由發(fā)包人在承包人一切款項(xiàng)中扣除。如承包人剩余款項(xiàng)不足抵扣的，由發(fā)包人按照法律途徑向承包人追索。12.2.材料的檢驗(yàn)12.2.1.發(fā)包人、承包人供應(yīng)的材料、發(fā)包人指定品牌的材料、成品、半成品均應(yīng)附有出廠證明。材料必須在使用前進(jìn)行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位在場監(jiān)督，三方送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由承包人負(fù)擔(dān)。12.2.2.承包人收集所有材料的相關(guān)資料后需經(jīng)發(fā)包人代表及總監(jiān)理工程師核對(duì)樣板后方可進(jìn)行施工及安裝，否則發(fā)包人可要求承包人重新檢驗(yàn)后再使用。十三、工程變更13.1.工程設(shè)計(jì)變更13.1.1.發(fā)包人有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對(duì)工程量進(jìn)行調(diào)增、調(diào)減，這均屬于合同范圍，承包人應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工，不得以任何理由拒絕及索賠。如果承包人不接受而產(chǎn)生影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的，按情況經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位測算后，由此產(chǎn)生的所有損失費(fèi)用均由承包人負(fù)責(zé)，并另向發(fā)包人支付損失費(fèi)用的20%作為違約金。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)并加蓋發(fā)包人公章后，承包人才能按變更圖進(jìn)行施工。13.1.2.承包人不得擅自變更設(shè)計(jì)，否則，承包人應(yīng)無條件將工程恢復(fù)至原設(shè)計(jì)圖紙的要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及導(dǎo)致發(fā)包人損失的，由承包人承擔(dān)，工期不予順延。13.1.3.因承包人施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由承包人承擔(dān)，工期不予順延。13.1.4.發(fā)包人提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，承包人應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)發(fā)包人確認(rèn)；對(duì)于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，承包人應(yīng)小心保護(hù)，屬承包人拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)模沙邪素?fù)責(zé)。13.1.5.關(guān)于變更、簽證的申報(bào)程序：13.1.5.1.承包人應(yīng)在接到發(fā)包人指令單、設(shè)計(jì)變更單15天內(nèi)或者簽證事件完成之日15天內(nèi)、并在隱蔽前（變更工程被隱蔽無法計(jì)量的，發(fā)包人、監(jiān)理單位有權(quán)拒絕簽證）提交補(bǔ)充預(yù)算或報(bào)發(fā)包人、監(jiān)理單位簽證確認(rèn)工程量（承包人提交簽證單的同時(shí)附圖紙或圖片或現(xiàn)場照片及其說明）。自簽證事件完成之日起超過15天承包人仍未按約定辦理的，則視為承包人放棄簽證。承包人上報(bào)的簽證超過簽證事件完成之日15天的，屬無效文件，不作為支付工程進(jìn)度款或者竣工結(jié)算的依據(jù)。承包人堅(jiān)持以超過合同約定期限的簽證文件向發(fā)包人索賠或者要求補(bǔ)償?shù)?，除該文件無效外，承包人須按該簽證額向發(fā)包人支付等額違約金，結(jié)算時(shí)一次性扣除。13.1.5.2.承包人在上報(bào)進(jìn)度款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)將上月已審批并且完工經(jīng)檢驗(yàn)合格部分的補(bǔ)充預(yù)算一起上報(bào)，補(bǔ)充預(yù)算價(jià)款隨進(jìn)度款一并支付給承包人（支付比例同工程進(jìn)度款支付方式）。13.1.5.3.現(xiàn)場簽證單統(tǒng)一使用發(fā)包人規(guī)定的格式，此單由承包人填寫，發(fā)包人及監(jiān)理單位審核并加蓋發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位的公章。發(fā)包人簽證按照授權(quán)范圍確定結(jié)算效力。簽證單經(jīng)發(fā)包人專業(yè)工程師、工程部經(jīng)理和項(xiàng)目總經(jīng)理及監(jiān)理單位簽字蓋章后，報(bào)經(jīng)發(fā)包人區(qū)域總裁或其特別授權(quán)人員最終簽字確認(rèn)后發(fā)生結(jié)算效力。未經(jīng)發(fā)包人區(qū)域總裁或其特別授權(quán)人員最終簽字確認(rèn)，該簽證單不作為結(jié)算的根據(jù)。13.1.5.4.辦理簽證時(shí)，承包人應(yīng)提供經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式五份，發(fā)包人、承包人雙方各兩份，監(jiān)理單位一份。所有在施工過程中簽發(fā)的簽證單，承包人必須提供原件。復(fù)印件一律為無效文件，不能作為付款和結(jié)算的根據(jù)。13.2.確定變更價(jià)款所有變更工程（包含設(shè)計(jì)變更工程、新增工程、現(xiàn)場簽證）的計(jì)價(jià)原則，均按本合同的6.3.6相關(guān)條款執(zhí)行。十四、竣工驗(yàn)收與結(jié)算14.1.結(jié)算資料提交及竣工驗(yàn)收14.1.1．本工程完成并經(jīng)監(jiān)理單位及發(fā)包人檢測合格之日起30天內(nèi)，由承包人向發(fā)包人提交合格的結(jié)算資料；結(jié)算資料必須一次性提交齊全，若承包人未按發(fā)包人要求提交或未提交齊全的，經(jīng)發(fā)包人書面通知催交之日起28天內(nèi)仍未提交或補(bǔ)齊的，則發(fā)包人有權(quán)不再接收承包人提交的結(jié)算資料，逾期提交，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按合同“16.2.7”的約定承擔(dān)違約責(zé)任。承包人對(duì)此不提異議，自行承擔(dān)未能結(jié)算的法律后果。承包人并同意按發(fā)包人現(xiàn)有的結(jié)算資料進(jìn)行結(jié)算。如發(fā)包人同意接收承包人逾期提交的結(jié)算資料的，則承包人按合同“16.2.1”約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任，計(jì)算該違約金的日期自經(jīng)發(fā)包人書面通知催交之日起28天開始計(jì)取，至發(fā)包人同意接收承包人逾期提交的結(jié)算資料完畢，承包人對(duì)此無異議。14.1.2.工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定的驗(yàn)收要求，提前15天向監(jiān)理單位提供完整竣工資料、竣工報(bào)告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理單位認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織發(fā)包人、監(jiān)理單位初步驗(yàn)收。14.1.3.初驗(yàn)合格后，發(fā)包人與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織有勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位、政府有關(guān)部門、發(fā)包人、承包人參加的竣工驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收通過后5天內(nèi)對(duì)工程瑕疵及其他遺留問題等提出整改意見，承包人應(yīng)立即按發(fā)包人意見整改。承包人未能按照發(fā)包人要求完成整改的，發(fā)包人可以在通知承包人后，自行委托第三方對(duì)上述質(zhì)量問題進(jìn)行整改。所花費(fèi)的整改費(fèi)用，在承包人任何款項(xiàng)中扣除。不足扣除的，發(fā)包人可另行追索。承包人對(duì)此不提異議。14.1.4.承包人竣工驗(yàn)收通過后30天內(nèi)向發(fā)包人移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相應(yīng)的電子文檔資料（竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）。另外，承包人應(yīng)大力配合發(fā)包人及時(shí)向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交。屬于發(fā)包人應(yīng)提供的資料，由發(fā)包人負(fù)責(zé)及時(shí)提供給承包人，由承包人匯總整理后，交由發(fā)包人移交檔案館。承包人未按規(guī)定向發(fā)包人移交資料的，每逾期一天，按伍萬元的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。若承包人整理的資料不符合檔案館的存檔要求時(shí)，則承包人承擔(dān)與檔案館溝通的責(zé)任，直至承包人整理的檔案符合提交要求。14.1.4.1按期竣工驗(yàn)收并移交工程系承包人基本合同義務(wù)和法定責(zé)任，承包人不得以任何理由（包括但不限于發(fā)包人提高工程造價(jià)、先予辦理結(jié)算、補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失、承諾免予追究施工方工期、質(zhì)量等責(zé)任）拖延辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。發(fā)包人書面通知要求承包人辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)（包括但不限于參加工程聯(lián)合驗(yàn)收、質(zhì)量整改驗(yàn)收、提交竣工驗(yàn)收資料和在竣工驗(yàn)收備案表上蓋章等）時(shí)，承包人不回復(fù)發(fā)包人的通知或者在回函中提出各種經(jīng)濟(jì)要求或理由不參加驗(yàn)收，或者參加竣工驗(yàn)收后不提交竣工驗(yàn)收資料、不在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章、不在竣工驗(yàn)收備案表上蓋章，以及其他不辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)的，即構(gòu)成承包人重大合同違約。發(fā)包人應(yīng)書面督促承包人按期履行具體的竣工驗(yàn)收義務(wù)，承包人必須無條件履行。如承包人不履行相關(guān)竣工驗(yàn)收義務(wù)，則承包人須自發(fā)包人書面要求承包人辦理相關(guān)竣工手續(xù)的期限屆滿次日起，向發(fā)包人承擔(dān)合同暫定造價(jià)20%的違約金（合同暫定價(jià)有調(diào)整的，以高的價(jià)格為計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)）。違約金由承包人違約成立之日后７日內(nèi)繳納給發(fā)包人。逾期未繳，承包人須按照銀行同等貸款利息的4倍向發(fā)包人支付利息。承包人承擔(dān)本款約定的違約金違約責(zé)任同時(shí)，還必須繼續(xù)履行及時(shí)辦理相關(guān)竣工驗(yàn)收的義務(wù)。14.1.5.工程移交14.1.5.1.根據(jù)工程需要，完成某階段工作時(shí)，應(yīng)向下一工序的承包人辦理工序移交手續(xù)。14.1.5.2.承包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收通過后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。如承包人不能及時(shí)拆除或清理，原施工現(xiàn)場所有遺留物均視為建筑垃圾，發(fā)包人有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，承包人須承擔(dān)發(fā)包人由此支付的所有費(fèi)用（包括但不限于委托處理費(fèi)用）。發(fā)包人所有應(yīng)付款項(xiàng)均可停止支付。承包人并應(yīng)按每逾期一天伍萬元的標(biāo)準(zhǔn)，向發(fā)包人支付違約金。14.1.5.3.工程竣工，承包人應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)發(fā)包人、承包人及監(jiān)理公司三方共同驗(yàn)收合格后，承包人向發(fā)包人移交工程；因承包人責(zé)任逾期向發(fā)包人移交工程，導(dǎo)致發(fā)包人向業(yè)主交樓時(shí)間延誤的，承包人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果（包括但不限于向業(yè)主支付因延誤交樓的賠償金、為業(yè)主代付的物業(yè)管理費(fèi)、與業(yè)主和解的賠償費(fèi)、為業(yè)主支付房費(fèi)、代付生活費(fèi)、延誤交樓導(dǎo)致發(fā)包人名譽(yù)損失、相應(yīng)的法律責(zé)任等）。14.1.5.4.工程在未移交發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)維護(hù)；如發(fā)包人提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。14.1.5.5.工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，承包人不得因自身的經(jīng)濟(jì)糾紛或其它原因而拒絕交付工程。如承包人拒絕移交工程的，自應(yīng)當(dāng)移交工程之日起，承包人每日需向發(fā)包人按照工程合同暫定造價(jià)0.5‰承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.6.承包人提交結(jié)算資料給發(fā)包人后，發(fā)包人與承包人就辦理結(jié)算事務(wù)的來往函件（包括書面文書、電子郵件、傳真等），是雙方持續(xù)辦理結(jié)算的證明材料。結(jié)算協(xié)商未達(dá)成一致意見時(shí)，發(fā)包人無結(jié)算付款義務(wù)，承包人不以已經(jīng)提交結(jié)算資料為由要求發(fā)包人支付結(jié)算款，也不以結(jié)算正在進(jìn)行為由主張發(fā)包人結(jié)算延誤。14.1.7.結(jié)算過程中，承包人發(fā)生民工討薪事件，致使發(fā)包人為承包人墊付民工工資的，除發(fā)包人在承包人的結(jié)算款中扣除代付的民工工資外，承包人須向發(fā)包人承擔(dān)結(jié)算特別違約責(zé)任，按照發(fā)包人所墊付的民工工資４倍向發(fā)包人支付違約金。14.1.8.承包人保證按照所出具的結(jié)算保證書所列承諾辦理結(jié)算，雙方結(jié)算對(duì)數(shù)人員在共同對(duì)數(shù)后應(yīng)當(dāng)對(duì)核對(duì)無誤的結(jié)算資料共同簽字確認(rèn)對(duì)數(shù)結(jié)果。有異議方應(yīng)將己方的異議標(biāo)注在結(jié)算資料上。即不簽字且不標(biāo)注異議，即為認(rèn)可對(duì)數(shù)結(jié)果。14.2.工程竣工結(jié)算14.2.1.雙方一致同意：本工程不適用通用條款第12.2.3、第12.2.4款的約定。14.2.2.在通過全部工程竣工驗(yàn)收和配合發(fā)包人全面工程驗(yàn)收并辦理工程交接手續(xù)、辦完竣工資料移交手續(xù)，發(fā)包人、承包人雙方進(jìn)行工程結(jié)算，發(fā)包人收到承包人遞交的完整竣工結(jié)算資料（含此后提供的補(bǔ)充資料）后盡快（最快60天內(nèi)）完成初審，通過對(duì)數(shù)后，雙方簽字確認(rèn)對(duì)數(shù)結(jié)果。結(jié)算審核完畢后，簽訂終審結(jié)算書，辦理結(jié)算手續(xù)。承包人在接到發(fā)包人發(fā)出的終審結(jié)算書15天內(nèi)不答復(fù)或者未提出異議的，即按照發(fā)包人提出的終審結(jié)算書結(jié)算。14.2.3.工程結(jié)算總價(jià)為合同確定的合同價(jià)款及其調(diào)整、合同規(guī)定的其他款項(xiàng)的總和。14.2.4.在工程各階段完(竣)工檢測且驗(yàn)收通過、完(竣)工資料完成移交之日起30天內(nèi)支付至該部分工程總價(jià)的85%；并在初審?fù)戤呏掌?5天內(nèi)支付經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的該部分工程初審造價(jià)的90％。在結(jié)算手續(xù)辦理完畢之日起15天內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)的95％，留結(jié)算總價(jià)的5%作為保修金。發(fā)包人支付至工程結(jié)算總價(jià)的95％時(shí)，承包人收取結(jié)算款時(shí)需同時(shí)開具保修金的發(fā)票交付發(fā)包人，保修金款項(xiàng)支付按合同“15.4”條款執(zhí)行。14.2.5.承包人上報(bào)的結(jié)算額，不得高出雙方確認(rèn)結(jié)算總價(jià)的10%，否則，發(fā)包人收取超出部分造價(jià)的1％的違約金，并在結(jié)算工程總價(jià)款中扣除。承包人提交完整的預(yù)（結(jié)）算書，且每頁預(yù)（結(jié)）算書需要加蓋公司公章。發(fā)包人對(duì)承包人提交的預(yù)（結(jié)）算書進(jìn)行審核后，雙方僅就發(fā)包人提出疑問的部分進(jìn)行核對(duì)，其余工程項(xiàng)目及數(shù)量不再核對(duì)。14.2.6.發(fā)包人、承包人雙方約定辦理預(yù)、結(jié)算（含雙方對(duì)數(shù)）地點(diǎn)：康馨城市廣場成本管理部。十五、質(zhì)量保修15.1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和合同約定，承包人承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。如在工程竣工驗(yàn)收前政府修改相關(guān)規(guī)定，承包人應(yīng)按新規(guī)定無條件執(zhí)行。凡屬于承包人原因造成的工程質(zhì)量問題或其它缺陷的，或因承包人進(jìn)