北京住宅工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則土建類(lèi)流程圖

（一）.工程基本情況工程名稱(chēng)綠島家園36號(hào)樓樓-----綠島大廈工程地點(diǎn)北京門(mén)頭溝劇場(chǎng)東東街綠島小區(qū)區(qū)工程性質(zhì)住宅及商業(yè)樓建設(shè)單位北京西達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)有限公司司勘察單位北京礦務(wù)局綜合地地質(zhì)工程公司司設(shè)計(jì)單位北京市京西建筑勘勘察設(shè)計(jì)院有有限公司承包單位北京市礦建安裝公公司質(zhì)監(jiān)單位北京市門(mén)頭溝區(qū)質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督總站站開(kāi)工日期2009．8．118竣工日期2011．5．331工期天數(shù)635天質(zhì)量目標(biāo)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯合同價(jià)款588930000萬(wàn)元承包方式大包（二）.工程項(xiàng)目主要參數(shù)；工程名稱(chēng)工程性質(zhì)層數(shù)層高(m)高度(m)結(jié)構(gòu)類(lèi)型基礎(chǔ)埋深(m)建筑面積地下地上地下/地上地下/地上檐高總高綠島大廈6級(jí)人防車(chē)庫(kù)和物資資庫(kù)商業(yè)/住宅=2\*CCHINESSENUM33二層/十=2\\*CHIINESENNUM3二層3.75+4.00/4.9+33.4+2..836.340.7砼剪力墻9.938044.555㎡地下二層停車(chē)庫(kù)一層3.75框架剪力墻11443.9㎡㎡地下一層物資庫(kù)一層4.0框架剪力墻地上一層一層4.9砼剪力墻26405.277㎡地上二層一層3.4地上三層/十=2\*CHINEESENUMM3二層2.8地面附屬用房地上一層195.59㎡本工程程±0.0000相當(dāng)于絕對(duì)對(duì)標(biāo)高101.330，室內(nèi)外高高差為0.33m，抗震設(shè)設(shè)防烈度為7度，本工程程為二類(lèi)高層層建筑，耐火火等級(jí)地上為為二級(jí)，地下下室耐火等級(jí)級(jí)為一級(jí)，主主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)使用年限為為50年；電梯設(shè)設(shè)置：本工程程為塔式住宅宅，樓梯加電電梯。1．建筑設(shè)計(jì):1.1住宅樓做法及要求：墻體工程：.1地上=1\*CHINESENUM3一=2\*CHINESENUM3二層承重墻外墻均為250厚鋼筋混凝土墻，內(nèi)墻均為250厚鋼筋混凝土墻；地上三層/十=2\*CHINESENUM3二層住宅內(nèi)外墻均為180厚鋼筋混凝土隔墻，1.1.1.2地上三層/十=2\*CHINESENUM3二層住宅內(nèi)墻：a.、衛(wèi)生間隔墻為90厚粉煤灰泡沫水泥空心條板，戶隔墻為180厚煤矸石頁(yè)巖燒結(jié)空心磚。；b.樓梯間公共走道處的非鋼筋砼墻采用180厚煤矸石頁(yè)巖燒結(jié)空心磚；防水工程：.1屋面防水為II級(jí)，采用兩層SBS改性瀝青防水卷材（3+3厚）；地下防水I級(jí)，采用結(jié)構(gòu)防水混凝土及防水卷材二道熱鋪SBS卷材（厚3+4）。.2地下室鋼筋混凝土自防水抗?jié)B等級(jí)為S6，回填土壓實(shí)系數(shù)﹥0.94。.3樓層防水（衛(wèi)生間，廚房）的樓地面及內(nèi)墻面均采用單組份聚氨酯防水涂膜。保溫工程：.1屋面保溫：平屋頂采用(08BJ1—1圖集平屋4、8)，60厚擠塑聚苯板；地上二層采用120厚擠塑聚苯板.2住宅采用60厚外墻外保溫。.3樓梯間的墻體采用08BJ1—1內(nèi)墻溫2B35厚膨脹?；⒅槟ɑ摇?4地下室二層頂板保溫采用頂板下門(mén)窗工程：.1三層/十=2\*CHINESENUM3二層住宅戶門(mén)采用金屬四防門(mén)；.2三層住宅比鄰二層屋面外窗均安裝鋼制護(hù)欄；.3地上工程一、二層門(mén)采用玻璃門(mén)和玻璃幕墻，樓梯間采用防火門(mén)，內(nèi)門(mén)采用木門(mén)；人防管理房大門(mén)采用鋼門(mén)；一至二層外窗采用鋁合金斷橋玻璃窗，.4三層/十=2\*CHINESENUM3二層住宅外窗采用中空玻璃塑鋼窗；推拉門(mén)，陽(yáng)臺(tái)內(nèi)連門(mén)窗為單層玻璃；陽(yáng)臺(tái)封窗落地玻璃內(nèi)玻璃采用防撞玻璃；大于1.5m的玻璃采用鋼化玻璃。裝修工程：.1外裝修及外墻外保溫均一次施工到位；一至二層玻璃幕墻.2室內(nèi)混合砂漿抹灰的墻，居室墻面耐水膩?zhàn)樱斉锿苛?；其它墻面涂料?3一、二層商業(yè)、三層以上陽(yáng)臺(tái)、廚房、樓梯間前室鋪地磚；居室、衛(wèi)生間熱水地板樓面；.4地下兩層地面均為水泥地面、墻面為涂料。建筑消防.1場(chǎng)地內(nèi)外環(huán)消防車(chē)道的布局：大廈用地東西邊臨路，內(nèi)外網(wǎng)已形成環(huán)路，本工程四周均為4.0～6.0的小路；樓與周?chē)ㄖg的距離均滿足防火間距的要求；本工程設(shè)計(jì)使用可燃?xì)怏w做燃料，采用管道供氣。.2防火分區(qū)：.3安全疏散：住宅為三個(gè)塔樓，每個(gè)塔樓設(shè)置一部防煙樓梯間，設(shè)置一部電梯兼做消防電梯并能夠通至屋面；樓梯電梯間有天然采光及自然通風(fēng)。安全防范：.1.2.31.2地下車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)做法及要求：1墻體工程：.1地下室外墻為現(xiàn)澆鋼筋砼墻，內(nèi)隔墻采用200、250厚煤矸石頁(yè)巖燒結(jié)空心磚。.2不同墻身材料相接處,鋪設(shè)鋼板網(wǎng)，務(wù)必須平整、牢固，不得有撓曲松動(dòng)現(xiàn)象。.防水工程：.1地下室防水為I級(jí)，采用剛生防水及柔性防水兩道做法，SBS改性瀝青防水卷材，厚度3+4。外做一道5厚聚乙烯泡沫塑料片材，.2屋面、外墻、衛(wèi)生間等防水做法詳見(jiàn)節(jié)點(diǎn)大樣圖。門(mén)窗工程:.1地下一至二層公共部分主要采用防火門(mén)、防爆門(mén)、密閉門(mén)、卷簾門(mén)。.2門(mén)窗立樘位置除注明外均立墻中，單向平開(kāi)門(mén)立樘安裝，與開(kāi)啟方向墻面平。人防工程：.1本工程根據(jù)市人防辦人防設(shè)計(jì)任務(wù)批件要求，設(shè)六級(jí)人防,地下一至二層平時(shí)用途為物資庫(kù)和汽車(chē)庫(kù)；人防建筑面積：11263，2平方米,.2墻體厚度:地下外墻為250厚鋼筋混凝土墻，局部進(jìn)排風(fēng)機(jī)房外墻300厚鋼筋混凝土墻，內(nèi)墻為250厚鋼筋混凝土墻，地下室隔墻為200、250厚煤矸石頁(yè)巖燒結(jié)空心磚。消防設(shè)計(jì)：.1本工程周邊相鄰建筑滿足防火間距要求；建筑物四周設(shè)環(huán)形消防車(chē)道，寬度不小于4米，滿足消防車(chē)的要求。.2地下防火分區(qū)；地下一層設(shè)三個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)面積均<2000㎡；地下二層為二個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)面積<4000㎡。b.人員疏散:地下二層每個(gè)防火區(qū)各有一部樓梯間，通往一層從坡道疏散，防火卷簾門(mén)耐火時(shí)限﹥2小時(shí)。2．結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì):2.1住宅樓工程概況結(jié)構(gòu)類(lèi)型：剪力墻結(jié)構(gòu)；基礎(chǔ)類(lèi)型：筏形基礎(chǔ)卵石層地基，地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值350Kpa。工程等級(jí)：建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類(lèi)別丙類(lèi)，抗震等級(jí)剪力墻三級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)?；炷翉?qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層為C15，基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)梁、地下室外墻C30；地下一、二層框架柱C45、墻、梁、板、樓梯及其它C30；地上C25鋼筋：HPB235級(jí)、HRB335級(jí)、HRB400級(jí)。2.2地下車(chē)庫(kù)工程概況結(jié)構(gòu)類(lèi)型：剪力墻結(jié)構(gòu)、裙房框剪結(jié)構(gòu)；基礎(chǔ)類(lèi)型：梁板筏型基礎(chǔ)。工程等級(jí)：建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類(lèi)別丙類(lèi)，抗震等級(jí)剪力墻三級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)?；炷翉?qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層為C15，基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)梁、地下室外墻C30；地下一、二層框架柱C45、墻、梁、板、樓梯及其它C30；鋼筋：HPB235級(jí)、HRB335級(jí)、HRB400級(jí)。二、監(jiān)理工作依據(jù)1.國(guó)家和地方頒布的有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)。2.國(guó)家和地方頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.本工程地質(zhì)勘查資料。4.本工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、洽商及有關(guān)的設(shè)計(jì)文件。5.政府批準(zhǔn)的有關(guān)建設(shè)文件。6.建設(shè)工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同及其它變更協(xié)議。7.北京市工程建設(shè)概（預(yù)）算定額、費(fèi)用定額和有關(guān)的建設(shè)管理規(guī)定。三、監(jiān)理工作范圍施工圖設(shè)計(jì)及合同約定的內(nèi)容即：包括建筑工程；建筑裝飾及裝修工程；給排水、采暖與通風(fēng)工程；電氣安裝工程；建筑紅線以內(nèi)的市政管網(wǎng)配套工程室外環(huán)境工程的施工階段監(jiān)理及工程保修監(jiān)理。四、監(jiān)理工作內(nèi)容1.施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理：①參與設(shè)計(jì)交底；②審核施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）；③查驗(yàn)施工測(cè)量放線成果；④參加第一次工地會(huì)議；⑤施工監(jiān)理交底；⑥檢查開(kāi)工條件。2.施工階段監(jiān)理：①工程進(jìn)度控制；②工程質(zhì)量控制；③工程造價(jià)控制；④安全生產(chǎn)控制；⑤施工合同其它事項(xiàng)的管理；⑥監(jiān)理資料的管理；⑦組織協(xié)調(diào)。3.竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理：①監(jiān)督、檢查承包單位竣工驗(yàn)收文件和驗(yàn)收資料，受理單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，三、監(jiān)理工作的流程1、工程進(jìn)度控制的基本程序承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃填寫(xiě)《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》注：如總進(jìn)度計(jì)劃為施工組織設(shè)計(jì)的一部分，可不單獨(dú)審批。不同意注：如總進(jìn)度計(jì)劃為施工組織設(shè)計(jì)的一部分，可不單獨(dú)審批?？偙O(jiān)理工程師審批總監(jiān)理工程師審批承包單位編制年、季、月進(jìn)度計(jì)劃承包單位編制年、季、月進(jìn)度計(jì)劃填寫(xiě)《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》監(jiān)理工程師審批監(jiān)理工程師審批按計(jì)劃組織實(shí)施按計(jì)劃組織實(shí)施監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度實(shí)施情況監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度實(shí)施情況進(jìn)行檢查、分析嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo)基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo)基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知》指示承包單位采取調(diào)整措施承包單位編制總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知》指示承包單位采取調(diào)整措施承包單位編制下一期計(jì)劃2、工程質(zhì)量控制的基本程序2.1工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序承包單位填寫(xiě)承包單位填寫(xiě)《工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表》方法：審核證明資料到廠家考察進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)方法：審核證明資料到廠家考察進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)證承包單位另選監(jiān)理工程師審核承包單位另選監(jiān)理工程師審核不合格合格承包單位使用承包單位使用2.2分包單位資格審查基本程序選擇分包單位選擇分包單位總承包單位填寫(xiě)《分包單位資格報(bào)審表總承包單位填寫(xiě)《分包單位資格報(bào)審表》監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)簽認(rèn)審查意見(jiàn)不同意監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)簽認(rèn)審查意見(jiàn)同意總承包單位與分包單位簽訂分包合同總承包單位與分包單位簽訂分包合同分包單位進(jìn)場(chǎng)施工分包單位進(jìn)場(chǎng)施工2.3隱蔽工程質(zhì)量控制程序施工單位自檢合格，自檢人施工單位自檢合格，自檢人員簽字認(rèn)可后向監(jiān)理方申報(bào)《工程報(bào)驗(yàn)單》并附隱檢記錄、驗(yàn)收及有關(guān)資料施工單位施工現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收施工現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師下達(dá)監(jiān)理通知、提出整改要求監(jiān)理工程師下達(dá)監(jiān)理通知、提出整改要求監(jiān)理工程師不合格合格合格整改后再次申請(qǐng)施工單位整改后再次申請(qǐng)施工單位隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可監(jiān)理工程師合格再次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師合格再次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師施工單位進(jìn)入下一道工序施工施工單位進(jìn)入下一道工序施工施工單位下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改監(jiān)理工程師整改后第三次申請(qǐng)整改后第三次申請(qǐng)施工單位合格第三次檢查驗(yàn)收第三次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師不合格下令停工整頓或簽發(fā)下令停工整頓或簽發(fā)更換施工隊(duì)伍的通知監(jiān)理工程師2.4分部分項(xiàng)工程簽認(rèn)基本程序承包單位達(dá)到分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢承包單位達(dá)到分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢承包單位進(jìn)行糾正承包單位進(jìn)行糾正承包單位填寫(xiě)《分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》監(jiān)理工程師審查不合格監(jiān)理工程師審查合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程承包單位繼續(xù)施工達(dá)到分部工程驗(yàn)收條件承包單位繼續(xù)施工達(dá)到分部工程驗(yàn)收條件自檢承包單位進(jìn)行糾正承包單位進(jìn)行糾正承包單位填寫(xiě)《分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》監(jiān)理工程師審查不合格監(jiān)理工程師審查合格總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程程總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程程2.5單位工程驗(yàn)收基本程序承包單位自檢合格承包單位自檢合格填報(bào)《單位工程預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表》監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料承包單位進(jìn)行整改監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料承包單位進(jìn)行整改有缺陷位進(jìn)行整改有缺陷位進(jìn)行整改監(jiān)理單位進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》有缺陷監(jiān)理單位進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收在單位工程驗(yàn)收記錄上簽字參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收在單位工程驗(yàn)收記錄上簽字總監(jiān)理工程師簽發(fā)總監(jiān)理工程師簽發(fā)《竣工移交證書(shū)》2.6防水工程質(zhì)質(zhì)量控制基本本程序：填報(bào)防水材料報(bào)驗(yàn)單承包單位填報(bào)分包資審表填報(bào)防水材料報(bào)驗(yàn)單承包單位填報(bào)分包資審表承包單位（總包）不合格另選材料不合格另選分包不合格另選材料不合格另選分包監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師外觀質(zhì)量外觀質(zhì)量防偽標(biāo)志復(fù)試單進(jìn)場(chǎng)防水材料檢驗(yàn)、見(jiàn)證取樣進(jìn)場(chǎng)防水材料檢驗(yàn)、見(jiàn)證取樣承包單位、監(jiān)理工程師修訂工藝方案修訂工藝方案小面積試鋪不不合格小面積試鋪檢查：鋪貼工藝接頭接茬陰陽(yáng)角空鼓檢查：鋪貼工藝接頭接茬陰陽(yáng)角空鼓其它修修訂工藝方案案不合格全面施工，承包單位自檢全面施工，承包單位自檢修修整填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單承包單位（總包）監(jiān)理工程師抽驗(yàn)不合格監(jiān)理工程師抽驗(yàn)監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可進(jìn)行下一道工序施工進(jìn)行下一道工序施工2.7回填土工程程質(zhì)量監(jiān)理程程序選土取樣進(jìn)行擊實(shí)、液塑實(shí)驗(yàn)選土取樣進(jìn)行擊實(shí)、液塑實(shí)驗(yàn)施工單位取樣重監(jiān)理試驗(yàn)工程師審核新監(jiān)理試驗(yàn)工程師審核試驗(yàn)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)不同意監(jiān)理工程師批準(zhǔn)過(guò)篩以最佳含水量按規(guī)定的厚度進(jìn)行攤鋪過(guò)篩以最佳含水量按規(guī)定的厚度進(jìn)行攤鋪施工單位進(jìn)行碾壓、夯實(shí)施工單位進(jìn)行碾壓、夯實(shí)監(jiān)理工程師旁站返工壓實(shí)度檢測(cè)監(jiān)理選擇位置、施工單位自檢、取樣壓實(shí)度檢測(cè)監(jiān)理選擇位置、施工單位自檢、取樣新碾壓夯施工單位送報(bào)驗(yàn)單實(shí)施工單位送報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理按規(guī)定監(jiān)理按規(guī)定頻率抽驗(yàn)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審批不合格專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審批進(jìn)行下一道工序施工進(jìn)行下一道工序施工2.8工程質(zhì)量事事故處理工作作程序發(fā)生質(zhì)量事故發(fā)生質(zhì)量事故施工單位調(diào)查、摸底分析填寫(xiě)事故報(bào)告單施工單位調(diào)查、摸底分析填寫(xiě)事故報(bào)告單事故報(bào)告事故詳情分析初步處理意見(jiàn)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，必要時(shí)簽發(fā)停工令監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，必要時(shí)簽發(fā)停工令建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理聽(tīng)取施工單位匯報(bào)必要時(shí)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督總站參加建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理聽(tīng)取施工單位匯報(bào)必要時(shí)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督總站參加設(shè)計(jì)提出處理方案監(jiān)理工程師簽認(rèn)工地指示設(shè)計(jì)提出處理方案監(jiān)理工程師簽認(rèn)工地指示施工單位實(shí)施方案監(jiān)理督促實(shí)施施工單位實(shí)施方案監(jiān)理督促實(shí)施監(jiān)理、設(shè)計(jì)檢查處理結(jié)果監(jiān)理、設(shè)計(jì)檢查處理結(jié)果施工單位復(fù)工申請(qǐng)施工單位復(fù)工申請(qǐng)監(jiān)理核發(fā)復(fù)工指令監(jiān)理核發(fā)復(fù)工指令進(jìn)行下道工序施工進(jìn)行下道工序施工2.9工程停、復(fù)復(fù)工程序監(jiān)理簽發(fā)工程監(jiān)理簽發(fā)工程暫停指令對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理執(zhí)行對(duì)工程質(zhì)量事故處理程序施工單位填寫(xiě)復(fù)工申請(qǐng)施工單位填寫(xiě)復(fù)工申請(qǐng)監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師審查事故處理情況不認(rèn)可/簽發(fā)工地指標(biāo)不認(rèn)可/簽發(fā)工地指標(biāo)認(rèn)可/簽認(rèn)復(fù)工報(bào)審表2.10工程變更更管理的基本本程序建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位提出工程變更承包單位提出工程變更建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位提出工程變更承包單位提出工程變更必要時(shí)總監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)必要時(shí)總監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)必要時(shí)設(shè)計(jì)單位簽發(fā)設(shè)計(jì)變更文件必要時(shí)設(shè)計(jì)單位簽發(fā)設(shè)計(jì)變更文件建設(shè)單位審查簽認(rèn)建設(shè)單位審查簽認(rèn)建設(shè)單位予以簽認(rèn)建設(shè)單位予以簽認(rèn)項(xiàng)目監(jiān)理部發(fā)出會(huì)簽的《項(xiàng)目監(jiān)理部發(fā)出會(huì)簽的《工程變更單》承包單位實(shí)施工程變更承包單位實(shí)施工程變更承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理部提交《工程變更費(fèi)用報(bào)審表承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理部提交《工程變更費(fèi)用報(bào)審表》不同意監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)建設(shè)單位審批建設(shè)單位審批四、監(jiān)理工作的控控制要點(diǎn)及目目標(biāo)值工程進(jìn)度控制要點(diǎn)點(diǎn)及目標(biāo)值1.進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行控制制的要點(diǎn)(1)對(duì)總進(jìn)度度計(jì)劃的控制制，按合同工工期審查批準(zhǔn)準(zhǔn)總進(jìn)度計(jì)劃劃。(2)對(duì)月進(jìn)度度計(jì)劃的控制制，按總進(jìn)度度計(jì)劃審查批批準(zhǔn)月進(jìn)度計(jì)計(jì)劃。(3)按月進(jìn)度度計(jì)劃控制周周計(jì)劃的實(shí)施施。2．按施工階段進(jìn)度度控制的要點(diǎn)點(diǎn)(1)地基與基基礎(chǔ)工程對(duì)此分部工程的施施工進(jìn)行目標(biāo)標(biāo)控制，控制制關(guān)鍵工序的的實(shí)施。(2)主體工程程對(duì)此分部工程的施施工進(jìn)度進(jìn)行行重點(diǎn)目標(biāo)控控制，控制關(guān)關(guān)鍵工序的實(shí)實(shí)施。(3)建筑裝飾飾裝修工程對(duì)此分部工程的施施工進(jìn)度進(jìn)行行目標(biāo)控制。(4)建筑屋面面工程對(duì)此分部工程的施施工進(jìn)度進(jìn)行行目標(biāo)控制。3．工程進(jìn)度控制的的目標(biāo)值(1)按施工合合同工期控制制的目標(biāo)值合同工期：開(kāi)工日日期：20009年8月28竣工日期：20111年5月31日合同工期總?cè)諝v天天數(shù)：6355天(2)按施工階階段控制的目目標(biāo)值：合格格（二）工程質(zhì)量控控制要點(diǎn)及目目標(biāo)值1.工程材料／構(gòu)配件件／設(shè)備進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)的檢驗(yàn)控制制要點(diǎn)進(jìn)場(chǎng)的工程程材料／構(gòu)配配件／設(shè)備按按要求進(jìn)行報(bào)報(bào)驗(yàn)審批。檢檢查產(chǎn)品質(zhì)量量證明書(shū)（產(chǎn)產(chǎn)品合格證），檢檢驗(yàn)報(bào)告，復(fù)復(fù)試報(bào)告，需需要見(jiàn)證取樣樣的按要求送送檢。需要進(jìn)進(jìn)行外觀檢查查的材料進(jìn)行行外觀檢查。(1)該工程重重點(diǎn)控制的工工程材料有：：水泥、砂、石石、陶?；炷?，商品混混凝土，鋼筋筋，SBS卷材防水，聚聚氨酯防水涂涂料，內(nèi)外墻墻涂料、膩?zhàn)幼?，油漆、玻玻璃，?nèi)外墻墻磚，平瓦等等。(2)該工程重重點(diǎn)控制的工工程配件有：：防火門(mén)、進(jìn)進(jìn)戶門(mén)、塑鋼鋼門(mén)窗等。2.施工測(cè)量控制要點(diǎn)點(diǎn)(1)建筑物定定位測(cè)量控制規(guī)劃定位點(diǎn)的的控制網(wǎng)布設(shè)設(shè)，軸線控制制網(wǎng)布設(shè)，高高程水準(zhǔn)控制制點(diǎn)，確保建建筑物位置及及樓層標(biāo)高準(zhǔn)準(zhǔn)確。(2)樓層測(cè)量量放線控制建筑物平面各各軸線、墻、柱柱、樓梯、門(mén)門(mén)洞口的位置置，豎向的樓樓板、樓梯、門(mén)門(mén)窗位置、預(yù)預(yù)留洞口等位位置準(zhǔn)確。3．主要分部／分項(xiàng)項(xiàng)工程質(zhì)量控控制的要點(diǎn)地基與基礎(chǔ)工程1）土方工程=1\*GB3①土方開(kāi)挖人工挖孔樁主要控控制挖掘深度度、擴(kuò)孔措施施及每節(jié)護(hù)壁壁成孔時(shí)間、灌灌漿；基坑開(kāi)開(kāi)挖主要控制制基坑邊坡坡坡度、深度、基基底標(biāo)高及超超深等符合設(shè)設(shè)計(jì)要求及施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范。=2\*GB3②土釘墻土釘墻主要控制成成孔、注漿、制制錨、噴錨的的施工符合設(shè)設(shè)計(jì)要求及施施工驗(yàn)收規(guī)范范。③土方回填控制回填土的材料料、分層厚度度、密實(shí)度符符合設(shè)計(jì)要求求及施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范。④地基處理天然級(jí)配砂石換填填厚度及壓實(shí)實(shí)，振動(dòng)碎石石樁的填料量量、加密電流流、留振時(shí)間間、加密段長(zhǎng)長(zhǎng)度、樁頂標(biāo)標(biāo)高。2）地下防水控制SBS卷材的搭接接寬度、接縫縫嚴(yán)密、空鼓鼓、附加層及及細(xì)部做法及及陰陽(yáng)角接縫縫位置等符合合設(shè)計(jì)要求及及施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范。3）混凝土基礎(chǔ)人工挖孔灌注樁的的成孔軸線尺尺寸及定位；；護(hù)壁模板、軸軸線偏差、混混凝土厚度、護(hù)護(hù)大頭尺寸、孔孔底標(biāo)高、樁樁位中心、護(hù)護(hù)壁垂直度、混混凝土強(qiáng)度；；樁身鋼筋籠籠制作與安裝裝、混凝土坍坍落度、充盈盈系數(shù)、樁頂頂標(biāo)高、混凝凝土澆灌速度度、振搗；筏筏板及剪力墻墻墻體結(jié)構(gòu)模模板、鋼筋、混混凝土等每道道工序的控制制要點(diǎn)詳見(jiàn)主主體結(jié)構(gòu)的控控制要點(diǎn)。(2)主體工工程1）混凝土結(jié)構(gòu)①鋼筋工程對(duì)鋼筋工程施工的的控制要點(diǎn)鋼筋成型全部采用用機(jī)械加工，人人工綁扎、焊焊接。主要控控制鋼筋的品品種、規(guī)格、數(shù)數(shù)量、間距、接接頭位置、搭搭接倍數(shù)、錨錨固長(zhǎng)度、保保護(hù)層厚度、彎彎鉤的角度、綁綁扣數(shù)量及牢牢固等符合設(shè)設(shè)計(jì)及施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范。②模板工程對(duì)模板工程施工的的控制要點(diǎn)墻體、門(mén)窗口及頂頂板采用155mm厚竹膠膠板模板，鋼鋼管支撐，重重點(diǎn)控制模板板位置、標(biāo)高高、幾何尺寸寸、垂直、平平整、模板接接縫是否嚴(yán)密密、支撐及加加固安全、模模板內(nèi)清理等等符合設(shè)計(jì)施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范。③混凝土工程對(duì)混凝土工程施工工的控制要點(diǎn)點(diǎn)該工程的混凝土都都采用預(yù)拌混混凝土泵送，機(jī)機(jī)械振搗。監(jiān)監(jiān)理對(duì)混凝土土工程施工主主要控制進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)混凝土的坍坍落度、澆灌灌的連續(xù)性、施施工縫及后澆澆帶的處理、振振搗是否密實(shí)實(shí)等符合設(shè)計(jì)計(jì)要求及施工工質(zhì)量的驗(yàn)收收規(guī)范。2)砌體結(jié)構(gòu)本工程采用陶?；旎炷疗鰤K充充填砌體,主要控制砌砌體的軸線位位移、垂直度度、砂漿飽滿滿度、平整度度、標(biāo)高、門(mén)門(mén)窗洞口位置置、墻體構(gòu)造造柱及構(gòu)造帶帶和拉結(jié)筋等等符合設(shè)計(jì)要要求及施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范。(3)建筑裝飾飾裝修工程1)地面工程細(xì)石混凝土車(chē)庫(kù)地地面重點(diǎn)控制按圖紙要要求的材料做做好基層的回回填密實(shí)度，面面層的標(biāo)號(hào)、厚厚度、標(biāo)高、平平整度等符合合設(shè)計(jì)要求及及施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范。②水泥地面主要控制砂漿標(biāo)號(hào)號(hào)、標(biāo)高、平平整度、壓光光等符合設(shè)計(jì)計(jì)要求及施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范。2)抹灰工程本工程為一般抹灰灰,主要控制垂垂直、平整、陰陰陽(yáng)角方正等等符合設(shè)計(jì)要要求及施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范。3)門(mén)窗工程本工程的門(mén)窗分為為塑鋼門(mén)窗、木木制防火門(mén)、四四防門(mén)等。主主要控制各種種門(mén)窗的制作作、幾何尺寸寸、安裝位置置、（檢查錨錨固螺栓的數(shù)數(shù)量、位置、埋埋入深度）、填填嵌、定位、關(guān)關(guān)閉、開(kāi)啟、各各種配件等符符合設(shè)計(jì)要求求及施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范。4）玻璃幕墻工程主要控制預(yù)預(yù)埋件、連接接件的位置、規(guī)規(guī)格、錨固，鋼鋼拉桿結(jié)構(gòu)，鋼鋼爪安裝，玻玻璃安裝，細(xì)細(xì)部做法等符符合設(shè)計(jì)要求求及施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范。5）內(nèi)、外墻：二層層以上涂料，主主要控制涂料料顏色協(xié)調(diào)、材材料質(zhì)量符合合要求，涂層層厚度均勻、嚴(yán)嚴(yán)禁掉粉、起起皮、漏刷和和透底，不允允許有反堿咬咬色，不允許許有砂眼、劃劃痕、流墜、疙疙瘩、濺抹現(xiàn)現(xiàn)象，不得對(duì)對(duì)其他墻面污污染等。6）飾面板磚工程：：主要控制磚和板的的品種、規(guī)格格、顏色符合合設(shè)計(jì)和業(yè)主主的要求。鑲鑲貼必須牢固固，無(wú)歪斜、缺缺棱掉角和裂裂縫等缺陷。表表面必須平整整、潔凈、顏顏色一致，無(wú)無(wú)變色、起堿堿、污痕，無(wú)無(wú)空鼓。接縫縫密實(shí)、平直直、寬窄一致致，非整磚的的部位適宜，切切割平直，邊邊緣整齊，角角線突出墻面面厚度一致等等符合設(shè)計(jì)要要求及施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范。7）細(xì)部工程對(duì)窗臺(tái)板，護(hù)欄和和扶手制作與與安裝等控制制材料品種、規(guī)規(guī)格、質(zhì)量、安安裝細(xì)部構(gòu)造造符合設(shè)計(jì)要要求及施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范。(4)建筑屋面面工程卷材防水屋面①屋面保溫層控制保溫層的基層層平整、干凈凈、干燥，聚聚苯板厚度、不不破碎、缺棱棱掉角。②屋面找平層控制基層干凈、找找平層的厚度度、平整、坡坡度、裂縫、面面層壓光符合合設(shè)計(jì)要求及及施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范。③防水層及細(xì)部構(gòu)造造控制搭接寬度、粘粘結(jié)、空鼓、細(xì)細(xì)部作法等符符合設(shè)計(jì)及施施工驗(yàn)收規(guī)范范和質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。4．工程質(zhì)量控制的的目標(biāo)值合同工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：合格投標(biāo)承諾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：合格工程程。根據(jù)國(guó)家《建筑工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)CB503300-20001》中規(guī)定評(píng)評(píng)驗(yàn)分離的原原則在施工過(guò)過(guò)程的質(zhì)量控控制目標(biāo)為：：在中間驗(yàn)收收的各檢驗(yàn)批批一次驗(yàn)收合合格的基礎(chǔ)上上，按結(jié)構(gòu)合合格工程質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)要求。（三）工程造價(jià)控控制要點(diǎn)及目目標(biāo)值按施工承包合同的的內(nèi)容、投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)確定的的合同總價(jià)進(jìn)進(jìn)行控制。控制投標(biāo)報(bào)價(jià)概算算中的個(gè)別設(shè)設(shè)備暫估價(jià)的的實(shí)際價(jià)格的的確定。工程變更發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用的控制。控制主要材料的市市場(chǎng)價(jià)格的確確定。控制工程進(jìn)度款的的審批。工程造價(jià)控制的目目標(biāo)值。簽發(fā)的工程變更費(fèi)費(fèi)用及暫估價(jià)價(jià)的實(shí)際價(jià)格格符合施工合合同條款及有有關(guān)規(guī)定的要要求，審批的的工程進(jìn)度款款與實(shí)際完成成的工程進(jìn)度度相符。五、監(jiān)理工作的方方法及措施工程進(jìn)度控制的方方法及措施1．審批進(jìn)度計(jì)劃⑴承包單位應(yīng)根據(jù)建建設(shè)工程合同同的約定，按按時(shí)編制施工工總進(jìn)度計(jì)劃劃、季度進(jìn)度度計(jì)劃、月進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，并并按時(shí)填寫(xiě)《施施工進(jìn)度計(jì)劃劃報(bào)審表》。報(bào)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部部審批。⑵監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)據(jù)本工程的條條件（工程的的規(guī)模、質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)、復(fù)雜雜程度、施工工的現(xiàn)場(chǎng)條件件等）及施工工隊(duì)伍的條件件，全面分析析承包單位編編制的施工總總進(jìn)度計(jì)劃的的合理性，可可行性。⑶施工總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)應(yīng)符合施工合合同中竣工日日期規(guī)定，可可以用橫道圖圖或網(wǎng)絡(luò)圖表表示，并應(yīng)附附有文字說(shuō)明明。監(jiān)理工程程師應(yīng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵鍵線路進(jìn)行審審查、分析。⑷季度及年度進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，應(yīng)要求求承包單位同同時(shí)編寫(xiě)主要要工程材料、設(shè)設(shè)備的采購(gòu)及及進(jìn)場(chǎng)等計(jì)劃劃安排。⑸項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)對(duì)進(jìn)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行行風(fēng)險(xiǎn)分析，制制定防范性對(duì)對(duì)策，確定進(jìn)進(jìn)度控制方案案。⑹總進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理工程師批批準(zhǔn)實(shí)施，并并報(bào)送建設(shè)單單位，需要重重新修改，應(yīng)應(yīng)限時(shí)要求承承包單位重新新申報(bào)。2．進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施施監(jiān)督⑴項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)依據(jù)據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃劃，對(duì)承包單單位實(shí)際進(jìn)度度進(jìn)行跟蹤監(jiān)監(jiān)督檢查，實(shí)實(shí)施動(dòng)態(tài)控制制。⑵按月檢查月實(shí)際進(jìn)進(jìn)度，并將與與月計(jì)劃進(jìn)度度比較的結(jié)構(gòu)構(gòu)進(jìn)行分析和和評(píng)價(jià)，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)偏離應(yīng)簽發(fā)發(fā)《監(jiān)理通知知》要求承包包單位及進(jìn)采采取措施，實(shí)實(shí)現(xiàn)計(jì)劃進(jìn)度度的目標(biāo)。⑶要求承包單位每月月25日前報(bào)《（）月、料、機(jī)機(jī)動(dòng)態(tài)表》。3．工程進(jìn)度計(jì)劃的的調(diào)整⑴發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度嚴(yán)重重偏離計(jì)劃時(shí)時(shí)，總監(jiān)理工工程師應(yīng)組織織監(jiān)理工程師師進(jìn)行原因分分析，召開(kāi)各各方面協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議，研究慶慶采取的措施施，并應(yīng)指令令承包單位采采取相應(yīng)調(diào)整整措施，保證證合同約定目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。總總監(jiān)理工程師師應(yīng)在監(jiān)理月月報(bào)中向建設(shè)設(shè)單位報(bào)告工工程進(jìn)度和所所采取的控制制措施執(zhí)行情情況，提出合合理預(yù)防由建建設(shè)單位原因因?qū)е碌墓こ坛萄悠诩捌湎嘞嚓P(guān)費(fèi)用索賠賠的建議。⑵必須延長(zhǎng)工期時(shí)，應(yīng)應(yīng)要求承包單單位填報(bào)《工工期延期申請(qǐng)請(qǐng)表》，報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部。⑶總監(jiān)理工程師依據(jù)據(jù)施工合同約約定，與建設(shè)設(shè)單位共同簽簽署《工期延延期審批表》，要要求承包單位位據(jù)此重新調(diào)調(diào)整工程進(jìn)度度計(jì)劃。4．工程進(jìn)度控制的的風(fēng)險(xiǎn)措施⑴停止付款進(jìn)度嚴(yán)重偏偏差拖后，并并沒(méi)有能力采采取措施挽回回拖后的時(shí)間間，則采取停停止付款的方方法控制。⑵誤期損失賠償進(jìn)度嚴(yán)重偏差拖后后，有能力采采取措施，挽挽回拖后的時(shí)時(shí)間，則采取取停止付款的的方法控制賠賠償，避免風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。⑶終止對(duì)承包單位的的雇傭進(jìn)度嚴(yán)重偏偏差拖后，并并沒(méi)有能力采采取措施挽回回拖后的時(shí)間間，但對(duì)已造造成的損失計(jì)計(jì)算誤期損失失賠償，避免免風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。（二）工程質(zhì)量控控制的方法1．工程質(zhì)量控制的的方法⑴質(zhì)量控制以事前控控制（預(yù)防）為為主。⑵應(yīng)按監(jiān)理規(guī)劃的要要求對(duì)施工過(guò)過(guò)程進(jìn)行檢查查，及時(shí)糾正正違規(guī)操作，消消除質(zhì)量隱患患，跟蹤質(zhì)量量問(wèn)題，驗(yàn)證證糾正效果。⑶應(yīng)采取必要的檢查查、測(cè)量和試試驗(yàn)手段，以以驗(yàn)證施工質(zhì)質(zhì)量。⑷應(yīng)對(duì)工程的某些關(guān)關(guān)鍵工序和重重點(diǎn)部位施工工過(guò)程進(jìn)行旁旁站。⑸嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)有見(jiàn)見(jiàn)證取樣和送送檢制度。⑹應(yīng)建議撤換承包單單位不稱(chēng)職的的人員及不合合格分包單位位。2．工程質(zhì)量的事前前控制⑴核查承包單位的管管理體系1）核查承包單位的的機(jī)構(gòu)設(shè)置、人人員配備、職職責(zé)與分工的的落實(shí)情況。督督促各級(jí)專(zhuān)職職質(zhì)量檢查人人員的配備。2）查驗(yàn)各級(jí)管理人人員及專(zhuān)業(yè)操操作人員的持持證情況。3）核查承包單位質(zhì)質(zhì)量管理制度度是否健全。⑵審查分包單位和試試驗(yàn)室的資質(zhì)質(zhì)1）承包單位填寫(xiě)《分分包單位資質(zhì)質(zhì)報(bào)審表》，報(bào)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部部審查。2）核查分包單位的的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企企業(yè)資質(zhì)等證證書(shū)、專(zhuān)業(yè)許許可證、崗位位證書(shū)等。3）核查分包單位的的業(yè)績(jī)。經(jīng)審審查合格，簽簽批《分包單單位資質(zhì)報(bào)審審表》。審查查試驗(yàn)室資質(zhì)質(zhì)。⑶查驗(yàn)承包單位的測(cè)測(cè)量放線1）查驗(yàn)施工控制網(wǎng)網(wǎng)，軸線控制制樁位置。2）查驗(yàn)各樓層墻柱柱軸線、邊線線、門(mén)窗洞口口位置線、水水平控制線、軸軸線豎向投測(cè)測(cè)控制線等放放線成果。3）應(yīng)要求承包單位位填寫(xiě)《施工工測(cè)量放線報(bào)報(bào)驗(yàn)表》，并并附《樓層放放線記錄表》，報(bào)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)部簽簽認(rèn)。(4)簽認(rèn)材料的報(bào)報(bào)驗(yàn)1）要求承包單位應(yīng)按按有關(guān)規(guī)定對(duì)對(duì)主要原材料料進(jìn)行復(fù)試，并并將復(fù)式結(jié)果果及材料備案案資料、出廠廠質(zhì)量證明等等隨《工程物物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)驗(yàn)表》報(bào)項(xiàng)目目監(jiān)部簽認(rèn)。2）對(duì)新材料、新產(chǎn)產(chǎn)品要核查鑒鑒定證明和確確認(rèn)文件。對(duì)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料按按規(guī)定進(jìn)行有有見(jiàn)證取樣試試驗(yàn)。3）必要時(shí)進(jìn)行平行行檢驗(yàn)或會(huì)同同建設(shè)單位到到材料廠家進(jìn)進(jìn)行實(shí)地考察察。4）審查混凝土、砌砌筑砂漿配合合比申請(qǐng)、混混凝土澆灌申申請(qǐng)，并應(yīng)：：①對(duì)現(xiàn)場(chǎng)攪拌設(shè)備（含含計(jì)量設(shè)備）及及現(xiàn)場(chǎng)管理進(jìn)進(jìn)行檢查；②對(duì)預(yù)拌混凝土攪拌拌單位資質(zhì)和和生產(chǎn)能力進(jìn)進(jìn)行考察。⑸簽認(rèn)建筑構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備報(bào)驗(yàn)1）審查構(gòu)配件和設(shè)設(shè)備廠家的資資質(zhì)證明及產(chǎn)產(chǎn)品合格證明明、進(jìn)口材料料和設(shè)備商檢檢證明，并要要求承包單位位按規(guī)定進(jìn)行行復(fù)試。2）應(yīng)參與加工定貨貨廠家的考察察、評(píng)審，根根據(jù)合同的約約定參與定貨貨合同的擬定定和簽約工作作。3）應(yīng)要求承包單位位對(duì)擬采用的的構(gòu)配件和設(shè)設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)、測(cè)試，合合格后，填寫(xiě)寫(xiě)《工程物質(zhì)質(zhì)進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部。4）監(jiān)理工程師進(jìn)行行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，簽簽認(rèn)審查結(jié)論論。⑹檢查進(jìn)場(chǎng)的主要施施工設(shè)備1）應(yīng)要求承包單位位在主要施工工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)并并調(diào)試合格后后，填寫(xiě)《（）月工、料料、機(jī)動(dòng)態(tài)表表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部。2）應(yīng)審查施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)主要設(shè)備的的規(guī)格、型號(hào)號(hào)是否符合施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)的要求。3）要求承包單位對(duì)對(duì)需要定期檢檢定的設(shè)備（如如儀器、磅秤秤等）應(yīng)有檢檢定證明。⑺審查主要分部（分分項(xiàng)）工程或或重點(diǎn)部位、關(guān)關(guān)鍵工序在施施工前，將施施工工藝、材材料使用、勞勞動(dòng)力配置、質(zhì)質(zhì)量保證措施施等情況編寫(xiě)寫(xiě)專(zhuān)項(xiàng)方案，填填寫(xiě)《工程技技術(shù)文件報(bào)審審表》報(bào)項(xiàng)目目監(jiān)理部。1）當(dāng)承包單位采用用新技術(shù)、新新工藝時(shí)，應(yīng)應(yīng)審查其提供供的鑒定證明明和確認(rèn)文件件。2）應(yīng)要求承包單位位將季節(jié)性的的施工方案（冬冬施、雨施等等），在施工工前填寫(xiě)《工工程技術(shù)文件件報(bào)審表》報(bào)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部部。3）上述方案經(jīng)監(jiān)理理工程師審核核后，由總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽發(fā)審核結(jié)論論。4）上述方案未經(jīng)批批準(zhǔn)，該分部部（分項(xiàng)）工工程不得施工工。3．施工過(guò)程中的質(zhì)量量控制⑴應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目目的地進(jìn)行巡巡視和旁站。1）應(yīng)對(duì)巡視過(guò)程中中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題題，及時(shí)要求求承包單位予予以糾正，并并記入監(jiān)理日日志。2）應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中中的關(guān)鍵工序序、重點(diǎn)部位位進(jìn)行旁站，并并做旁站記錄錄。3）對(duì)所發(fā)現(xiàn)的總是是可先口頭通通知承包單位位改正，然后后應(yīng)及時(shí)簽發(fā)發(fā)《監(jiān)理通知知》。4）承包單位應(yīng)將整整改結(jié)果填寫(xiě)寫(xiě)《監(jiān)理通知知回復(fù)單》，報(bào)報(bào)監(jiān)理工程師師進(jìn)行復(fù)查。按按規(guī)定對(duì)施工工試驗(yàn)見(jiàn)證取取樣。5）該工程重點(diǎn)巡檢檢項(xiàng)目：①一般部位的混凝土土澆筑；②現(xiàn)場(chǎng)砂漿攪拌過(guò)程程；墻體的砌砌筑；③防水層的施工；④施工縫及沉降縫的的處理；⑤墻體、頂棚抹灰⑥外墻外保溫、涂料料；6）本工程需要旁站站監(jiān)理的項(xiàng)目目：①回填土；②卷材防水層細(xì)部構(gòu)構(gòu)造處理；③梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽蔽過(guò)程；④混凝土灌注樁澆筑筑；⑤土釘墻；⑥后澆帶混凝土；⑦抗?jié)B混凝土；⑧結(jié)構(gòu)混凝土澆筑；；⑨工程的其他關(guān)鍵部部位和關(guān)鍵工工序。7）本工程施工試驗(yàn)驗(yàn)需要有見(jiàn)證證取樣的項(xiàng)目目：①基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)的的混凝土試塊塊；②受力主筋原材及鋼鋼筋接頭；③防水材料；(2)核查工程程預(yù)檢：1）要求承包單位填填寫(xiě)預(yù)檢工程程檢查記錄，報(bào)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理理部核查。2）對(duì)預(yù)檢工程檢查查記錄的內(nèi)容容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行行抽查。3）對(duì)不合格的分項(xiàng)項(xiàng)工程，通知知承包單位整整改，并跟蹤蹤復(fù)查，合格格后準(zhǔn)予進(jìn)行行下一道工序序。4）該工程需要進(jìn)行行預(yù)檢的項(xiàng)目目①工程定位測(cè)量預(yù)檢檢檢查內(nèi)容：A.校核標(biāo)準(zhǔn)軸軸線樁點(diǎn)、平平面控制網(wǎng)。B.校核引進(jìn)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工用水水準(zhǔn)點(diǎn)。C.檢查計(jì)算資資料及成果。②基槽驗(yàn)線預(yù)檢檢查項(xiàng)目：基槽的的放坡邊線、坡坡度、斷面尺尺寸、基底軸軸線位置和尺尺寸。③模板工程預(yù)檢檢查項(xiàng)目：模板幾幾何尺寸、軸軸線、標(biāo)高、預(yù)預(yù)埋件及預(yù)留留孔位置，模模板牢固性，清清掃口留置，模模板內(nèi)清理，脫脫模劑涂刷，止止水要求。④樓層放線預(yù)檢檢查項(xiàng)目：樓層放放線、墻柱軸軸線、邊線、門(mén)門(mén)窗洞口位置置線、50CCM水平控制制線、豎向投投測(cè)控制線。⑤混凝土工程結(jié)構(gòu)施施工縫預(yù)檢檢查內(nèi)容：依據(jù)模模板及混凝土土施工方案技技術(shù)交底，檢檢查施工縫留留置方法、位位置及施工縫縫接茬時(shí)的處處理情況。(3)驗(yàn)收隱檢檢工程：1）要求承包單位按按有關(guān)規(guī)定對(duì)對(duì)隱蔽工程選選進(jìn)行自檢，自自檢合格，將將隱蔽工程檢檢查記錄報(bào)送送項(xiàng)目監(jiān)理部部。2）應(yīng)對(duì)隱蔽工程檢檢查記錄的內(nèi)內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行檢測(cè)、檢檢查。3）對(duì)隱檢不合格的的工程，應(yīng)填填寫(xiě)《不合格格項(xiàng)處理記錄錄》，要求承承包單位整改改，合格后再再予以復(fù)查。4）對(duì)隱檢合格的工工程應(yīng)簽認(rèn)工工程檢查記錄錄，并準(zhǔn)予進(jìn)進(jìn)行下一道工工序。5）該工程需要進(jìn)行行隱蔽檢查的的項(xiàng)目：①地基驗(yàn)槽基坑驗(yàn)收內(nèi)容：A．核查地基土及地地下水位是否否與地質(zhì)勘察察報(bào)告一致；；B．依據(jù)圖紙核查基基坑的位置、平平面尺寸、基基槽底標(biāo)高等等是否符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。C．審查釬探報(bào)告包包括釬探點(diǎn)布布置圖及釬探探記錄。檢查查基坑底面以以下有無(wú)空穴穴、古墓、古古井、防空掩掩體、地下埋埋設(shè)物及其他他變異。②基礎(chǔ)和主體的鋼筋筋工程檢查內(nèi)容：A．依據(jù)圖紙和規(guī)范范檢查鋼筋品品種、規(guī)格、數(shù)數(shù)量、位置、錨錨固長(zhǎng)度、接接頭方式、搭搭接長(zhǎng)度和保保護(hù)層厚度。B．依據(jù)圖紙和規(guī)范范檢查鋼筋接接頭位置、除除銹情況及胡胡子筋處理情情況。C．依據(jù)洽商檢查鋼鋼筋代用變更更。③防水層工程檢查內(nèi)容：A．屋面、廁所間防防水層下各層層做法，如找找平層、找坡坡墊層、保溫溫做法防水層層及保護(hù)層。B．屋面、廁所間防防水層在特殊殊部位的節(jié)點(diǎn)點(diǎn)做法，如廁廁所管根處、地地漏處、屋面面高低跨、女女兒墻根部、出出屋面的煙、風(fēng)風(fēng)道、管根部部、雨水口等等部位。C．地下室外墻防水水層。④縫隙節(jié)點(diǎn)的隱檢檢查內(nèi)容：節(jié)點(diǎn)依依據(jù)施工相關(guān)關(guān)圖紙及規(guī)范范進(jìn)行隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收?？p隙節(jié)節(jié)點(diǎn)包括地下下室施工縫、變變形縫、止水水帶、過(guò)墻管管（套管）做做法。⑤外墻保溫構(gòu)造節(jié)點(diǎn)點(diǎn)的隱檢檢查內(nèi)容：外墻保保溫構(gòu)造節(jié)點(diǎn)點(diǎn)做法依據(jù)圖圖紙要求進(jìn)行行隱蔽驗(yàn)收。外外墻保溫節(jié)點(diǎn)點(diǎn)包括內(nèi)保溫溫、外保溫，還還包括沖筋、填填塞材料及保保溫板等。⑥施工現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)、構(gòu)構(gòu)件連接檢查內(nèi)容：A．結(jié)構(gòu)、構(gòu)件鋼筋筋焊（連）接接形式、焊（連連）接各類(lèi)。B．焊（連）接所用用焊條、焊劑劑、焊口形式式。C．焊（連）接接頭頭位置、數(shù)量量。D．焊縫的長(zhǎng)度、厚厚度及表面清清渣和連接質(zhì)質(zhì)量。E．陽(yáng)臺(tái)尾筋以及樓樓梯、陽(yáng)臺(tái)欄欄板等焊接。⑦裝飾件連接節(jié)點(diǎn)隱隱檢對(duì)于可能危及人身身安全與結(jié)構(gòu)構(gòu)連接的裝飾飾件的連接節(jié)節(jié)點(diǎn)，依據(jù)圖圖紙要求進(jìn)行行隱蔽驗(yàn)收。驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)容包括括結(jié)構(gòu)連接板板焊接質(zhì)量；；固定用膨脹脹螺栓型號(hào)，不不銹鋼板件銷(xiāo)銷(xiāo)釘；石材平平整垂直縫隙隙質(zhì)量及嵌縫縫膠質(zhì)量情況況。(4)分項(xiàng)工程驗(yàn)驗(yàn)收：1）要求承包單位在一一個(gè)檢驗(yàn)批或或分項(xiàng)工程完完成并自檢合合格后，填寫(xiě)寫(xiě)《分項(xiàng)/分部工程施施工報(bào)驗(yàn)表》報(bào)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部部。2）對(duì)報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)進(jìn)行審查，并并到施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)抽查、核查查。3）簽認(rèn)符合要求的的分項(xiàng)工程。4）對(duì)不符合要求的的分項(xiàng)工程，填填寫(xiě)《不合格格項(xiàng)處理記錄錄》，要求承承包單位整改改。5）經(jīng)返修或返工的的分項(xiàng)工程應(yīng)應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。⑸分部工程驗(yàn)收：1）應(yīng)要求總包單位位在分部工程程完成后，填填報(bào)《分項(xiàng)/分部工程施施工報(bào)驗(yàn)表》，總總監(jiān)理工程師師根據(jù)已簽認(rèn)認(rèn)的分項(xiàng)工程程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)結(jié)果簽署驗(yàn)收收意見(jiàn)。2）單位工程基礎(chǔ)分分部已完成，進(jìn)進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)構(gòu)施工時(shí)，或或主體結(jié)構(gòu)完完，進(jìn)入裝修修前分別進(jìn)行行基礎(chǔ)和主體體工程驗(yàn)收，要要求承包單位位申報(bào)基礎(chǔ)/主體工程驗(yàn)驗(yàn)收：并由總總監(jiān)理工程師師組織建設(shè)單單位、承包單單位和設(shè)計(jì)共共同核查承包包單位的施工工技術(shù)資料，進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量量驗(yàn)收，并會(huì)會(huì)同各方在基基礎(chǔ)/主體工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄上簽簽字認(rèn)可。（三）工程質(zhì)量控控制的風(fēng)險(xiǎn)措措施1．旁站和巡檢監(jiān)督督通過(guò)旁站和巡檢監(jiān)監(jiān)督及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量事故的的苗頭和影響響質(zhì)量因素的的不利的發(fā)展展變化、潛在在的質(zhì)量隱患患以及出現(xiàn)的的質(zhì)量問(wèn)題，以以便及時(shí)進(jìn)行行控制。2．測(cè)量通過(guò)測(cè)量檢查施工工放線、建筑筑的平立面幾幾何尺寸、高高程嚴(yán)格控制制，發(fā)現(xiàn)偏差差，及時(shí)糾正正，避免發(fā)生生技術(shù)性的錯(cuò)錯(cuò)誤。3．試驗(yàn)通過(guò)試驗(yàn)檢測(cè)及時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)材料、拌拌和料配合比比、成品的強(qiáng)強(qiáng)度等物理力力學(xué)性能，控控制工程質(zhì)量量。4．指令文件運(yùn)用監(jiān)理工程師指指令控制權(quán)的的具體形式，對(duì)對(duì)施工單位提提出存在問(wèn)題題，提請(qǐng)施工工單位注意或或整改要求，達(dá)達(dá)到控制質(zhì)量量的目的。5．規(guī)定的質(zhì)量監(jiān)控控工作程序按監(jiān)控程序工作是是監(jiān)理工作的的必要的手段段和依據(jù)，確確保工程質(zhì)量量得以控制。6．利用支付控制手手段這是國(guó)際上比較通通用的一種手手段，因此以以支付控制權(quán)權(quán)為保證的手手段，來(lái)控制制工程質(zhì)量是是很重要的一一種手段和抗抗風(fēng)險(xiǎn)措施。（四）工程投資控控制的方法1．工程造價(jià)的控制制的方法⑴應(yīng)要求承包單位依依據(jù)方案、圖圖紙、概預(yù)算算、合同的工工程量建立工工程量臺(tái)賬。⑵應(yīng)要求承包單位于于施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃批準(zhǔn)后十十天內(nèi)，依據(jù)據(jù)建設(shè)工程施施工合同將合合同內(nèi)價(jià)款分分解切塊，編編制與進(jìn)度計(jì)計(jì)劃相對(duì)應(yīng)的的工程項(xiàng)目各各階段及各年年、季、月度度的資金使用用計(jì)劃。⑶應(yīng)審核承包單位的的資金使用計(jì)計(jì)劃，并與建建設(shè)單位、承承包單位協(xié)商商確定相應(yīng)工工程款支付計(jì)計(jì)劃。⑷總監(jiān)理工程師應(yīng)從從造價(jià)、項(xiàng)目目的功能要求求、質(zhì)量和工工期等方面審審查工程變更更的方案，并并宜在工程變變更前與建設(shè)設(shè)單位、承包包單位協(xié)商確確定工程變更更價(jià)款計(jì)算價(jià)價(jià)款的原則、方方法。⑸應(yīng)對(duì)工程合同價(jià)中中政策允許調(diào)調(diào)價(jià)的建筑材材料、構(gòu)配件件、設(shè)備等價(jià)價(jià)格，包括暫暫估價(jià)格、不不完全價(jià)等進(jìn)進(jìn)行主動(dòng)控制制。⑹應(yīng)根據(jù)施工合同有有關(guān)條款、施施工圖紙，對(duì)對(duì)工程進(jìn)行風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分析，找找出工程造價(jià)價(jià)最容易突破破的部位和易易發(fā)生費(fèi)用索索賠的因素和和部位，并制制定防范性對(duì)對(duì)策。⑺應(yīng)經(jīng)常檢查工程計(jì)計(jì)量和工程款款支付的情況況，對(duì)實(shí)際發(fā)發(fā)生值與計(jì)劃劃控制值進(jìn)行行分析、比較較，提出造價(jià)價(jià)控制的建議議，并應(yīng)在監(jiān)監(jiān)理月報(bào)中向向建設(shè)單位報(bào)報(bào)告。⑻應(yīng)嚴(yán)格招待工程計(jì)計(jì)量和工程款款支付的程序序和時(shí)限要求求。⑼通過(guò)《工作聯(lián)系單單》與建設(shè)單單位、承包單單位溝通信息息，提出工程程造價(jià)控制的的建議。2．工程量計(jì)量方法法⑴工程量計(jì)量原則上上每月計(jì)量一一次，計(jì)量周周期為上月26日至本月25日。⑵承包單位應(yīng)于每月月26日前，根據(jù)據(jù)工程實(shí)際進(jìn)進(jìn)度及監(jiān)理工工程師簽認(rèn)的的分項(xiàng)工程，上上報(bào)完成工程程量。⑶監(jiān)理工程師對(duì)承包包單位的申報(bào)報(bào)進(jìn)行核實(shí)，必必要進(jìn)應(yīng)與承承包單位協(xié)商商，所計(jì)量的的工程量應(yīng)經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工程程師同意，由由監(jiān)理工程師師簽認(rèn)。⑷對(duì)某些特定的分項(xiàng)項(xiàng)、分部工程程的計(jì)量方法法則由項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部、建設(shè)設(shè)單位和承包包單位協(xié)商約約定。⑸對(duì)一些不可預(yù)見(jiàn)的的工程量，如如地基基礎(chǔ)處處理、地下不不明障礙物處處理等，監(jiān)理理工程師應(yīng)會(huì)會(huì)同承包單位位如實(shí)進(jìn)行計(jì)計(jì)量。3．工程款支付方法法⑴工程預(yù)付款1）承包單位填寫(xiě)《工工程款支付申申請(qǐng)表》，報(bào)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部部。2）項(xiàng)目總監(jiān)理工程程師審核是否否符合建設(shè)工工程施工合同同的約定，并并及時(shí)簽發(fā)工工程預(yù)付款的的《工程款支支付證書(shū)》。3）監(jiān)理工程師應(yīng)按按合同的約定定，及時(shí)抵扣扣工程預(yù)付款款。⑵支付工程款1）監(jiān)理工程師應(yīng)要要求承包單位位根據(jù)已經(jīng)計(jì)計(jì)量確認(rèn)的當(dāng)當(dāng)月完成工程程量，按建設(shè)設(shè)工程施工合合同的約定計(jì)計(jì)算月工程進(jìn)進(jìn)度款，并填填寫(xiě)《（）月工程進(jìn)進(jìn)度款報(bào)審表表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部，監(jiān)理理工程師審核核簽認(rèn)后，應(yīng)應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)報(bào)中向建設(shè)單單位報(bào)告。2）應(yīng)要求承包單位位根據(jù)當(dāng)期已已發(fā)生且經(jīng)審審核簽署的《（）月工程程進(jìn)度款報(bào)審審表》、《工工程變更費(fèi)用用報(bào)審表》和和《費(fèi)用索賠賠審批表》等等計(jì)算當(dāng)期工工程款，填寫(xiě)寫(xiě)按合同《工工程款支付申申請(qǐng)表》，報(bào)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部部。3）監(jiān)理工程師應(yīng)依依據(jù)建設(shè)工程程施工合同及及北京市有關(guān)關(guān)規(guī)定、定額額進(jìn)行審核，確確認(rèn)應(yīng)支的工工程款額度。4）監(jiān)理工程師審核核后，由項(xiàng)目目總監(jiān)理工程程師簽發(fā)《工工程款支付證證書(shū)》，報(bào)建建設(shè)單位。4．竣工結(jié)算方法⑴工程竣工，經(jīng)建設(shè)設(shè)單位組織有有關(guān)各方驗(yàn)收收合格后，承承包單位應(yīng)在在規(guī)定的時(shí)間間內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部提交竣竣工結(jié)算資料料。⑵監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)時(shí)進(jìn)行審核，并并與承包單位位、建設(shè)單位位協(xié)商和協(xié)調(diào)調(diào)，提高審核核意見(jiàn)。⑶總監(jiān)理工程師根據(jù)據(jù)各方協(xié)商的的結(jié)論，簽發(fā)發(fā)竣工結(jié)算《工工程款支付證證書(shū)》。⑷建設(shè)單位收到總監(jiān)監(jiān)理理工程師師簽發(fā)的竣工工結(jié)算支付證證書(shū)后，應(yīng)及及時(shí)按合同約約定與承包單單位辦理竣工工結(jié)算有關(guān)事事項(xiàng)。（五）施工合同其其他事項(xiàng)的管管理1．工程變更的管理理⑴工程變更無(wú)論由何何方提出,須按工程變變更管理的基基本程序進(jìn)行行管理。1）建設(shè)單位提出工工程變更，應(yīng)應(yīng)填寫(xiě)《工程程變更單》經(jīng)經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部部簽轉(zhuǎn)。必要要時(shí)應(yīng)委托設(shè)設(shè)計(jì)單位編制制設(shè)計(jì)變更文文件，并簽轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)項(xiàng)目監(jiān)理部部。2）設(shè)計(jì)單位提出工工程變更，應(yīng)應(yīng)填寫(xiě)《工程程變更單》并并附設(shè)計(jì)變更更文件提交建建設(shè)單位，并并簽轉(zhuǎn)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部。3）承包單位提出的的工程變更，應(yīng)應(yīng)填寫(xiě)《工程程變更單》報(bào)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理理部。項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部審查同同意后轉(zhuǎn)呈建建設(shè)單位，需需要時(shí)由建設(shè)設(shè)單位委托設(shè)設(shè)計(jì)單位編制制設(shè)計(jì)變更文文件，并簽轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)項(xiàng)目監(jiān)理部部。⑵工程變更記錄的內(nèi)內(nèi)容均應(yīng)符合合合同文件及及有關(guān)規(guī)范、規(guī)規(guī)程和技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并并表述準(zhǔn)確、圖圖示規(guī)范。⑶承包單位只有收到到項(xiàng)目監(jiān)理部部簽署的《工工程變更單》后后，方可實(shí)施施工程變更。⑷有關(guān)各方應(yīng)及時(shí)將將工程變更的的內(nèi)容反映到到施工圖紙上上。⑸實(shí)施工程變更發(fā)生生增加或減少少的費(fèi)用，由由承包單位填填寫(xiě)《工程變變更費(fèi)用報(bào)審審表》報(bào)項(xiàng)目目監(jiān)理部。項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)進(jìn)行審核并與與承包單位和和建設(shè)單位協(xié)協(xié)商后，由總總監(jiān)理工程師師簽認(rèn)，建設(shè)設(shè)單位批準(zhǔn)。⑹工程變更的工程完完成并經(jīng)項(xiàng)目目監(jiān)理部驗(yàn)收收合格后，應(yīng)應(yīng)按正常的計(jì)計(jì)量和支付程程序辦理變更更工程費(fèi)用的的支付。⑺因工程變更導(dǎo)致合合同工期延長(zhǎng)長(zhǎng)時(shí)，按《工工程的延期管管理》章節(jié)進(jìn)進(jìn)行管理。⑻分包工程的工程變變理應(yīng)通過(guò)承承包單位辦理理。2．工程暫停及復(fù)工工管理⑴有下列情況之一發(fā)發(fā)生時(shí)，總監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)根據(jù)其影響響范圍和程度度，按合同約約定簽發(fā)《工工程暫停令》：：1）建設(shè)單位要求且且工程需要暫暫停工。2）由于出現(xiàn)工程質(zhì)質(zhì)量總是必須須進(jìn)行停工處處理。3）由于出現(xiàn)工程質(zhì)質(zhì)量或安全隱隱患，為避免免造成工程質(zhì)質(zhì)量損失或危危及人身安全全而需要暫停停施工。4）承包單位未經(jīng)許許可擅自施工工，或拒絕項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部管管理。5）發(fā)生必須暫停施施工的其他情情況。⑵在委托監(jiān)理合同有有約定或必要要時(shí)，簽發(fā)《工工程暫停令》前前應(yīng)征求建設(shè)設(shè)單位的意見(jiàn)見(jiàn)。⑶工程暫停期間，應(yīng)應(yīng)要求承包單單位保護(hù)該部部分或全部工工程免遭損失失或損害。⑷工程復(fù)工：1）工程暫停是由于于建設(shè)單位或或其他非承包包單位原因引引起，總監(jiān)理理工程師應(yīng)在在暫停原因消消失，具備復(fù)復(fù)工條件時(shí)，要要求承包單位位及時(shí)填寫(xiě)《工工程復(fù)工報(bào)審審表》，并予予以簽批，指指令承包單位位繼續(xù)施工。2）工程暫停是由于于施工單位原原因引起，承承包單位在具具備復(fù)工條件件時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)寫(xiě)《工程復(fù)工工報(bào)審表》，并并附下列書(shū)面面材料一起報(bào)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理理部審核，由由總監(jiān)理工程程師簽發(fā)審批批意見(jiàn)：承包單位對(duì)工程暫暫停原因的分分析；工程暫停的原因已已消除的證據(jù)據(jù)；避免再出現(xiàn)類(lèi)似總總是的預(yù)防措措施。程延期的管理⑴體制由于合同中閱閱讀的下列原原因引起的工工期延長(zhǎng)，承承包單位可以以提出工程延延期申請(qǐng)：1）非承包單位的責(zé)責(zé)任造成工程程不能按合同同原定日期開(kāi)開(kāi)工。2）工程量的實(shí)質(zhì)性性變化和設(shè)計(jì)計(jì)變更。3）非承包單位的原原因停水、停停電（地區(qū)限限電除外）、停停氣造成停工工時(shí)間超過(guò)合合同約定。4）國(guó)家或北京市有有關(guān)部門(mén)正式式分布的不可可抗力的事件件。5）異常駐不利的氣氣候條件。6）建設(shè)單位同意工工期相應(yīng)順延延的其他情況況。⑵承包單位提出的工工程延期申請(qǐng)請(qǐng)只有同時(shí)滿滿足下列三項(xiàng)項(xiàng)條件，項(xiàng)目目監(jiān)理部才予予以受理：1）工程延期事件發(fā)發(fā)生后，承包包單位在合同同約定的期限限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部提交了了書(shū)面工程延延期意向報(bào)告告；2）承包單位按合同同約定，提交交了有關(guān)工程程延期事件的的詳細(xì)資料和和證明材料；；3）工程延期事件是是延續(xù)性的，承承包單位在合合同約定的期期限內(nèi)，向項(xiàng)項(xiàng)目理部提交交了《工程延延期申請(qǐng)請(qǐng)》。⑶如果工程延期事件件是延續(xù)性的的，承包單位位應(yīng)以一定的的時(shí)間間隔提提交暫的細(xì)節(jié)節(jié)材料；待事事件結(jié)束后，在在合同約定的的時(shí)間內(nèi)，再再將所有提供供的細(xì)節(jié)材料料和詳細(xì)記錄錄匯集、整理理齊全，隨《工工程延期申請(qǐng)請(qǐng)表》一起報(bào)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理理部。⑷在工程延期事件發(fā)發(fā)生后，項(xiàng)目目監(jiān)理部應(yīng)做做好以下工作作：1）向建設(shè)單位轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)承包單位提提交的工程延延期意向報(bào)告告；2）對(duì)工程延期事件件隨時(shí)收集資資料，并做好好詳細(xì)記錄；；3）對(duì)工程延期事件件進(jìn)行分析、研研究，對(duì)減少少損失提出建建議；4）在處理工程延期期的過(guò)程中，還還要書(shū)面通知知承包單位采采取必要的措措施，減少對(duì)對(duì)工程的影響響程度。⑸項(xiàng)目監(jiān)理部評(píng)估工工程延期的原原則：1）工程延期事件屬屬實(shí)；2）工程延期申請(qǐng)依依據(jù)的合同條條款準(zhǔn)確；3）工程延期事件必必須發(fā)生在被被子批準(zhǔn)的進(jìn)進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃劃的關(guān)鍵中線線路上。⑹最終評(píng)估出的延期期天數(shù)，在與與建設(shè)單位協(xié)協(xié)商一致后，由由總監(jiān)理工程程師簽發(fā)<工程延期審審批表>。⑺評(píng)審某些較復(fù)雜或或持續(xù)時(shí)間較較長(zhǎng)的延期申申請(qǐng)，總監(jiān)理理工程師可根根據(jù)初步評(píng)審審，先給予承承包單位一個(gè)個(gè)暫定的延期期時(shí)間，經(jīng)過(guò)過(guò)詳細(xì)分析、評(píng)評(píng)審后，再簽簽發(fā)<工程延期審審批表>。⑻總監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格遵守合同同中約定的處處理工程延期期的各種時(shí)限限要求。4．費(fèi)用索賠的管理理⑴項(xiàng)目監(jiān)理部索賠管管理的主要任任務(wù)：1）加強(qiáng)對(duì)導(dǎo)致索賠賠原因的預(yù)測(cè)測(cè)和防范。2）通過(guò)有力的合同同管理防止或或減少干擾事事件的發(fā)生。3）對(duì)已發(fā)生的干擾擾事件及時(shí)采采取措施，以以降低它的影影響及損失。4）隨時(shí)跟隨蹤索賠賠事件過(guò)程，隨隨時(shí)收集與索索賠有關(guān)的資資料。5）參與索賠的處理理過(guò)程，審核核索賠報(bào)告，批批準(zhǔn)合理的索索賠或駁回承承包單位不合合理的索賠要要求、索賠要要求不合理的的部分，使索索賠得到圓滿滿解決。⑵由于合同中約定的的下列原因引引起的費(fèi)用增增強(qiáng)，承包單單位可以提出出費(fèi)用賠申請(qǐng)請(qǐng)：1）因下列不可抗力力，致使工程程、材料或其其他財(cái)產(chǎn)遭到到破壞或損壞壞所引起的更更換和修復(fù)所所發(fā)生的費(fèi)用用：①戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)、入入侵行動(dòng)。②叛亂、恐怖活動(dòng)、暴暴動(dòng)、政變或或內(nèi)戰(zhàn)等。③軍火、炸藥、核放放射性污染。④自然災(zāi)害，如地震震、山洪爆發(fā)發(fā)等。2）下列有經(jīng)驗(yàn)的承承包單位無(wú)法法預(yù)見(jiàn)的不利利自然條件和和人為障礙造造成施工費(fèi)用用的增加：①不利的地質(zhì)情況或或水文情況。②遇到不利的地下障障礙物（污水水管、供水管管、通訊、電電纜管線等）及及其他人為因因素等。3）非承包單位原因因引起的費(fèi)用用增加延遲提交設(shè)計(jì)圖紙紙。未按合同約定和經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)的施工工進(jìn)度計(jì)劃及及時(shí)提供施工工場(chǎng)地而引起起的承包單位位費(fèi)用增加。提供的紅線控制樁樁和放線資料料不準(zhǔn)確。由于國(guó)家法律的更更改而引起的的費(fèi)用增加。為特殊運(yùn)輸加固現(xiàn)現(xiàn)有道路、橋橋梁而引起的的費(fèi)用增加。因總監(jiān)理工程師的的命令，全部部或部分工程程暫停施工所所采取妥善保保護(hù)而導(dǎo)致額額外的費(fèi)用支支出。⑦凡合同未明確約定定要進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)的材料、設(shè)設(shè)備等，按項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部的的要求進(jìn)行檢檢驗(yàn)所支付的的費(fèi)用。項(xiàng)目監(jiān)理部批準(zhǔn)覆覆蓋或掩埋的的工程，又要要求開(kāi)挖或穿穿孔復(fù)驗(yàn)，且且檢查工程符符合合同約定定，為開(kāi)挖或或穿孔并恢復(fù)復(fù)原狀而支付付的費(fèi)用。在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)文文物、古跡、化化石，為保護(hù)護(hù)和處理而支支付的費(fèi)用。4）由于工程變更而而引起的費(fèi)用用增加：①由于承包單位對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部確確定的工程變變更價(jià)款持有有異議。②由于某些工程項(xiàng)目目的取消，造造成承包單位位的額外費(fèi)用用。⑶承包單位提出的費(fèi)費(fèi)用索賠申請(qǐng)請(qǐng)只有同時(shí)滿滿足下列三項(xiàng)項(xiàng)條件，項(xiàng)目目監(jiān)理部才予予以受理：1）費(fèi)用索賠事件發(fā)發(fā)生后，承包包單位在合同同約定的期限限內(nèi)，向項(xiàng)目目監(jiān)理部提交交了書(shū)面費(fèi)用用索賠意向報(bào)報(bào)告；2）承包單位按合同同約定，提交交了有關(guān)費(fèi)用用索賠事件的的詳細(xì)資料和和證明材料；；3）費(fèi)用索賠事件終終止后，承包包單位在合同同約定的期限限內(nèi)，向項(xiàng)目目監(jiān)理部提交交了正式的<費(fèi)用索賠審審批表>。⑷總監(jiān)理工程師審查查后，與建設(shè)設(shè)單位和承包包單位協(xié)商，確確定批準(zhǔn)的賠賠付金額，并并簽發(fā)<費(fèi)用索賠審審批表>。⑸由于承包單位的原原因造成建設(shè)設(shè)單位的額外外損失，建設(shè)設(shè)單位向承包包單位提出費(fèi)費(fèi)用索賠時(shí)，總總監(jiān)理工程師師在審查索賠賠報(bào)告后，應(yīng)應(yīng)公正地與建建設(shè)單位和承承包單位進(jìn)行行協(xié)商，并及及時(shí)做出答復(fù)復(fù)。5．合同爭(zhēng)議的調(diào)解解⑴合同爭(zhēng)議發(fā)生后，爭(zhēng)爭(zhēng)議一方可書(shū)書(shū)面通知項(xiàng)目目監(jiān)理部，請(qǐng)請(qǐng)求予以調(diào)解解。⑵項(xiàng)目監(jiān)理部收到合合同一方或雙雙方書(shū)面提出出的調(diào)解爭(zhēng)議議的申請(qǐng)后，應(yīng)應(yīng)在合同約定定的期限內(nèi)進(jìn)進(jìn)行調(diào)查和取取證，在與雙雙方協(xié)商后做做出調(diào)解決定定，總監(jiān)理工工程師簽發(fā)<工作聯(lián)系單>通知爭(zhēng)議雙雙方。⑶在總監(jiān)理工程師簽簽發(fā)<工作聯(lián)系單>后，如果建建設(shè)單位或承承包單位在合合同約定的期期限內(nèi)對(duì)項(xiàng)目目監(jiān)理部作出出的決定未提提出異議，在在符合施工合合同的前提下下，此意見(jiàn)應(yīng)應(yīng)成為最后的的決定，雙方方應(yīng)執(zhí)行。⑷合同一方不同意項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部的的調(diào)解決定時(shí)時(shí)，可按合同同約定的解決決爭(zhēng)議的最終終辦法（提請(qǐng)請(qǐng)仲裁或訴訟訟）辦理。⑸在仲裁或訴訟過(guò)程程中，項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部有資格格、有義務(wù)作作為證人，公公正地向仲裁裁機(jī)關(guān)或法院院提供與爭(zhēng)議議有關(guān)的證據(jù)據(jù)。⑹在爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁裁或訴訟期間間，除非合同同已經(jīng)終止，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部仍仍應(yīng)督促承包包單位按照合合同繼續(xù)施工工。6．違約處理⑴處理違約的原則：：1）在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)發(fā)現(xiàn)違約事件件可能發(fā)生時(shí)時(shí)，應(yīng)及時(shí)提提醒有關(guān)各方方，防止或減減少違約事件件的發(fā)生。2）對(duì)已發(fā)生的違約約事件，要以以事實(shí)為依據(jù)據(jù)，以合同約約定為準(zhǔn)繩，公公平處理。3）處理違約事件應(yīng)應(yīng)在認(rèn)真聽(tīng)取取各方意見(jiàn)，與與雙方分協(xié)商商的基礎(chǔ)上確確定解決方案案。⑵當(dāng)建設(shè)單位有下列列事實(shí)之一時(shí)時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理理部可依據(jù)合合同約定，確確認(rèn)其違約：：1）未按合同約定及及時(shí)給出必要要的指令、確確認(rèn)或批準(zhǔn)。2）未按合同約定履履行自己的義義務(wù)。3）在合同約定的期期限內(nèi)，為根根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理理部簽發(fā)的支支付證書(shū)，向向承包單位進(jìn)進(jìn)行支付。4）發(fā)生其他合同無(wú)無(wú)法履行的行行為。⑶當(dāng)承包單位有列事事實(shí)之一時(shí)，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部可可以依據(jù)合同同約定，確認(rèn)認(rèn)其違約：1）不能按合同工期期竣工。2）施工質(zhì)量達(dá)到合合同的要求。3）發(fā)生其他合同無(wú)無(wú)法履行的行行為。(4)違約事件件的處理過(guò)程程：1)受損失方面面項(xiàng)目監(jiān)理部部提出違約事事件的申訴；；2)監(jiān)理工程師師對(duì)違約事件件進(jìn)行調(diào)查、分分析，提出處處理方案；3)在與雙方協(xié)協(xié)商一致的基基礎(chǔ)上，評(píng)估估工期及費(fèi)用用損失的數(shù)量量，由總監(jiān)理理工程師簽發(fā)發(fā)必要的憑證證。其違約：①不能按合同工期竣竣工。②施工質(zhì)量達(dá)不到合合同的要求。③發(fā)生其他使合同無(wú)無(wú)法履行的行行為。⑸建設(shè)單位與承包單單位由于對(duì)方方嚴(yán)重違約，均均有權(quán)按合同同約定提出全全部或部分終終止合同的要要求，項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部應(yīng)予以以受理，并妥妥善處理。1)確定至合同同終止日已完完工作的價(jià)款款；2)要求承包單單位移交工程程資料、工程程材料、設(shè)備備等。附：主要分部分項(xiàng)項(xiàng)工程監(jiān)理細(xì)細(xì)則（一）、基礎(chǔ)與結(jié)結(jié)構(gòu)工程施工工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則1．土方工程施工質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則⑴場(chǎng)地平整1）平整施工場(chǎng)地：：按設(shè)計(jì)或施工要求求范圍和標(biāo)高高平整場(chǎng)地，將將余土一次性性運(yùn)到指定棄棄土場(chǎng)，凡在在施工區(qū)域內(nèi)內(nèi)的軟弱土層層、垃圾、樹(shù)樹(shù)根、草皮全全部挖除并進(jìn)進(jìn)行妥善處理理，做到文明明施工。2）修建臨時(shí)的設(shè)施施及道路：根據(jù)施工安排修建建簡(jiǎn)易的臨時(shí)時(shí)性生產(chǎn)和生生活設(shè)施，同同時(shí)敷設(shè)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)供水、供電電、管線路，并并進(jìn)行試水、試試電及修施工工場(chǎng)地內(nèi)機(jī)械械運(yùn)行的道路路。⑵施工測(cè)量放線1）做好施工測(cè)量前前的準(zhǔn)備工作作：閱讀與校核圖紙，校校測(cè)儀器及測(cè)測(cè)量用具。2）測(cè)量驗(yàn)線工作的的基本準(zhǔn)則：：驗(yàn)線工作應(yīng)主動(dòng)：：驗(yàn)線工作要要以審核施工工測(cè)量方案開(kāi)開(kāi)始，在施工工的各主要階階段前，均應(yīng)應(yīng)對(duì)施工測(cè)量量工作提出預(yù)預(yù)防性的要求求，以做到防防患于未然。驗(yàn)線的依據(jù)要原始始、正確、有有效設(shè)計(jì)圖紙紙、變更、洽洽商與起始點(diǎn)點(diǎn)（如紅線樁樁、水位點(diǎn)等等）及其已知知數(shù)據(jù)（如坐坐標(biāo)、高程等等）必須是原原始資料，最最后定案有效效并正確。儀器與鋼尺必須按按計(jì)量法有關(guān)關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢檢定和校驗(yàn)。驗(yàn)線的精度應(yīng)符合合規(guī)范要求，主主要包括：A．儀器的精度應(yīng)適適應(yīng)驗(yàn)線要求求，并校正完完好；B．必須按規(guī)程作業(yè)業(yè)，觀測(cè)誤差差必須小于限限差，觀測(cè)中中的系統(tǒng)誤差差應(yīng)采取措施施進(jìn)行改正；；C．驗(yàn)線本身應(yīng)先行行閉合校核。必須獨(dú)立驗(yàn)線，驗(yàn)驗(yàn)線工作應(yīng)盡盡量與放線工工作不相關(guān)，主主要包括：A．觀測(cè)人員；B．儀器；C．測(cè)法及觀測(cè)路線線等。驗(yàn)線方法及誤差處處理：A．場(chǎng)區(qū)平面控制網(wǎng)網(wǎng)與建筑物定定位，應(yīng)在平平差計(jì)算中評(píng)評(píng)定其最弱部部位的精度，并并實(shí)地驗(yàn)測(cè)，精精度不符合要要求時(shí)應(yīng)重測(cè)測(cè)；B．細(xì)部測(cè)量，可用用不低于原測(cè)測(cè)量放線的精精度進(jìn)行驗(yàn)測(cè)測(cè)，驗(yàn)線成果果與原放線成成果之間的誤誤差處理如下下：·兩者之差小于1//2倍限差時(shí)，對(duì)對(duì)放線工作評(píng)評(píng)為優(yōu)良；·兩者之差大于1//2且小于2位限差時(shí)，對(duì)對(duì)放線工作評(píng)評(píng)為合格（可可不必改正放放線成果，或或取兩者的平平均值）；·兩者之差超過(guò)2倍倍限差時(shí)，原原則上不予驗(yàn)驗(yàn)收，尤其是是要害部位。若若次要部位可可令其局部返返工。3）驗(yàn)線的部位關(guān)鍵鍵環(huán)節(jié)與最弱弱部位，主要要包括：①定位依據(jù)樁位及定定位條件；②場(chǎng)區(qū)平面控制，主主軸線及其控控制樁（引樁樁）；③場(chǎng)區(qū)高程控制網(wǎng)及及±0.0000高程線；④控制網(wǎng)及定位放線線中的最弱部部位。4）測(cè)量記錄的基本本要求：原始始真實(shí)、數(shù)字字正確、內(nèi)容容完整、字體體工整。5）測(cè)量計(jì)算工作的的基本要求：：依據(jù)正確、方方法科學(xué)、計(jì)計(jì)算有序、步步步校核、結(jié)結(jié)果可靠。⑶報(bào)驗(yàn)與驗(yàn)線1)承包單位應(yīng)應(yīng)根據(jù)“施工測(cè)量放放線報(bào)驗(yàn)表”的要求向項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)報(bào)送《施工測(cè)測(cè)量方案》。只只有當(dāng)監(jiān)理部部審批認(rèn)可后后，方能按該該方案進(jìn)行施施工。2)基礎(chǔ)驗(yàn)線時(shí)時(shí)的允許偏差差如下：長(zhǎng)度L、寬度B的尺寸（m）允許偏差（mm）L（B）≤30±530<L（B）≤60±1060<L（B）≤90±1590≤L（B）±203)軸線的豎向向投線，應(yīng)以以建筑物軸線線控制樁為測(cè)測(cè)站，并事先先進(jìn)行校測(cè)，確確保其位置正正確，投測(cè)的的允許誤差應(yīng)應(yīng)符合下表的的規(guī)定。項(xiàng)目允許偏差（mm）每層3總高（H）H≤30m530m<H≤600mm1060m<H≤900mm1590m<H20標(biāo)高的豎向傳遞，應(yīng)應(yīng)用鋼尺從首首層超標(biāo)高線線豎直量取，當(dāng)當(dāng)傳遞高度超超過(guò)鋼尺長(zhǎng)度度時(shí)，應(yīng)另設(shè)設(shè)一標(biāo)高起始始線。每棟建建筑應(yīng)由三處處分別向上傳傳遞，標(biāo)高的的允許誤差應(yīng)應(yīng)符合下表的的規(guī)定。標(biāo)高豎向傳遞的允允許誤差項(xiàng)目允許偏差（mm）每層±3總高（H）H≤30m±530m<H≤600mm±1060m<H≤900mm±1590m<H±20軸線的對(duì)角線尺寸寸，允許誤差差為邊長(zhǎng)誤差差的倍，外廓廓軸線夾角的的允許誤差為為1°。5)檢測(cè)、樁位位保護(hù)與復(fù)測(cè)測(cè)驗(yàn)，以保證證樁位及標(biāo)高高的正確性。⑷基槽開(kāi)挖與回填施工準(zhǔn)備：①在組織土方工程施施工前，承包包單位應(yīng)根據(jù)據(jù)建設(shè)單位提提供的設(shè)計(jì)圖圖紙編制施工工組織設(shè)施（或或施工方案），并并報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理理部。②定位放線后，方可可施工。③應(yīng)做好施工場(chǎng)地內(nèi)內(nèi)監(jiān)量排水系系統(tǒng)的總體規(guī)規(guī)劃，臨時(shí)性性排水設(shè)施應(yīng)應(yīng)盡量與永久久性排水設(shè)備備相結(jié)合。土方開(kāi)挖：①應(yīng)根據(jù)“土方開(kāi)挖挖施工方案”的要求進(jìn)行行施工。②開(kāi)挖過(guò)程中應(yīng)根據(jù)據(jù)該工程的土土質(zhì)和邊坡高高度情況，參參照下表進(jìn)行行。臨時(shí)性挖方邊坡值值土的類(lèi)別邊坡值（高：寬）砂土（不包括細(xì)砂砂、粉砂）1:1.25～11:1.500一般性粘土堅(jiān)硬1:0.75～11:1.000硬塑1:1.00～11:1.255軟塑1:1.50或更更緩碎石類(lèi)土充填堅(jiān)硬、硬塑性性粘土1:0.50～11:1.000充填沙土1:1.00～11:1.5③注意事項(xiàng):基礎(chǔ)開(kāi)挖應(yīng)盡量避避開(kāi)雨季進(jìn)行行。夜間施工時(shí)，應(yīng)合合理安排施工工項(xiàng)目，防止止超挖；施工工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)根據(jù)據(jù)需要安排照照明設(shè)施，在在危險(xiǎn)地段應(yīng)應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)標(biāo)志。施工中如發(fā)現(xiàn)有文文物或古墓等等，應(yīng)妥善保保護(hù)，并應(yīng)立立即報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)氐赜嘘P(guān)部門(mén)處處理后，方可可繼續(xù)施工。土方回填：填土前，應(yīng)對(duì)填方方基底和已完完成的隱蔽工工程進(jìn)行檢查查和中間驗(yàn)收收合格。應(yīng)清除基底的垃圾圾，樹(shù)根等雜雜物，抽除坑坑穴積水、淤淤泥，驗(yàn)收基基底標(biāo)高，達(dá)達(dá)到要求后再再進(jìn)行?；靥钔亮蠎?yīng)符合規(guī)規(guī)范要求。應(yīng)分層、分段回填填，每層接縫縫處應(yīng)作成斜斜坡，輾跡重重疊0.5～1.0，上下層接接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)不不小于1m。土方回填施工時(shí)，應(yīng)應(yīng)壓實(shí)并測(cè)定定土的最大干干密度和最優(yōu)優(yōu)含水量，確確定最小干密密度控制值，合合格后，才能能回填上一層層。承包單位在回填前前應(yīng)按規(guī)范要要求繪制“回填土取點(diǎn)點(diǎn)平面示意圖圖”并報(bào)監(jiān)理，再再施工中應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按此圖及及相關(guān)規(guī)范要要求進(jìn)行取樣樣、試驗(yàn)工作作。當(dāng)挖方或填方施工工完畢，承包包單位應(yīng)進(jìn)行行自檢，自檢檢合格后，應(yīng)應(yīng)按要求填寫(xiě)寫(xiě)“分項(xiàng)/分部工程施施工報(bào)驗(yàn)表”報(bào)送監(jiān)理簽簽認(rèn)，合格后后方可進(jìn)行下下道工序施工工。2．鋼筋工程施工質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則鋼筋工程的質(zhì)量要要求：鋼筋加加工的質(zhì)量要要求：應(yīng)符合《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》（GB502204-20002）和<<結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯杯工程質(zhì)量評(píng)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)>>(DBBJ/TO11-69-22003)((.DBJ//T101--70-20003)的規(guī)規(guī)定。項(xiàng)目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目1力學(xué)性能檢驗(yàn)第條2抗震用鋼筋強(qiáng)度實(shí)實(shí)測(cè)值第條3化學(xué)成分等專(zhuān)項(xiàng)檢檢驗(yàn)第條4受力鋼筋的彎鉤和和彎折第條5箍筋彎鉤形式第條一般項(xiàng)目1外觀質(zhì)量第條2鋼筋調(diào)直第條3鋼筋加工的形狀、尺尺寸受力鋼筋順長(zhǎng)方向向全長(zhǎng)的凈尺尺寸±10mm彎起鋼筋的彎折位位置±10mm箍筋內(nèi)凈尺寸±5mm②鋼筋安裝的質(zhì)量要要求：應(yīng)符合《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》（GB502204-20002）的規(guī)定。項(xiàng)目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目1力學(xué)性能檢驗(yàn)第條2抗震用鋼筋強(qiáng)度實(shí)實(shí)測(cè)值第條3化學(xué)成分等專(zhuān)項(xiàng)檢檢查第條4受力鋼筋的彎鉤和和彎折第條5箍筋彎鉤形式第條6縱向受力鋼筋的連連接方式第條7機(jī)械連接和焊接接接頭的力學(xué)性性能第條8受力鋼筋的品種、級(jí)級(jí)別、規(guī)格和和數(shù)量第條一般項(xiàng)目1外觀質(zhì)量第條2鋼筋調(diào)直第條3鋼筋加工的形狀、尺尺寸受力鋼筋順長(zhǎng)度方方向全長(zhǎng)的凈凈尺寸±10mm彎起鋼筋的彎折位位置±15mm箍筋內(nèi)凈尺寸±5mm4接頭位置和數(shù)量第條5機(jī)械連接和焊接的的外觀質(zhì)量第條6機(jī)械連接和焊接的的接頭面積百百分率第條7綁扎搭接接頭面積積百分率和搭搭接長(zhǎng)度第條附錄B8搭接長(zhǎng)度范圍內(nèi)的的箍筋第9鋼筋安裝允許偏差綁扎鋼筋網(wǎng)長(zhǎng)、寬±10mm網(wǎng)眼尺寸±10mm綁扎鋼筋骨架長(zhǎng)±10mm寬、高±5mm受力鋼筋間距±10mm排距±5mm保護(hù)層厚度基礎(chǔ)±5mm柱、梁±3mm板、墻、殼±3mm綁扎箍筋、橫向間間距±10mm鋼筋彎起點(diǎn)位置15mm預(yù)埋件中心線位置3mm水平高差+3,0mm2)鋼筋工程的的質(zhì)量通病與與監(jiān)理質(zhì)量控控制鋼筋工程常見(jiàn)質(zhì)量量通病檢驗(yàn)與保管不符合合要求:·無(wú)產(chǎn)品合格證、出出廠檢驗(yàn)報(bào)告告或抄件(復(fù)印件)不符合要求;·無(wú)進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告;;·批量不清、超批量量、漏檢;·化學(xué)萬(wàn)分不合格或或加工中發(fā)生生脆斷、焊接接性能不良或或機(jī)械性能顯顯著不正常,未作化學(xué)成成分檢驗(yàn);·機(jī)械性能不合格無(wú)無(wú)交待,無(wú)加倍復(fù)試;·運(yùn)輸、儲(chǔ)存中鋼筋筋標(biāo)牌丟失、堆堆放分類(lèi)不清清。鋼筋銹蝕與污染..鋼筋代用及胡子筋筋處理不符合合要求加工成成型質(zhì)量差:·未統(tǒng)一下料,下料料不準(zhǔn);·對(duì)復(fù)雜節(jié)點(diǎn)未綜合合空間交叉的的關(guān)系放樣;·尺寸、角度差、不不直不順、彎彎點(diǎn)不準(zhǔn),彎鉤偏短;·不同等級(jí)鋼筋及進(jìn)進(jìn)口鋼筋,不注意不同同彎曲成型半半徑要求;·運(yùn)輸堆放時(shí)變形未未作修正。不符合圖紙或規(guī)范范構(gòu)造規(guī)定。鋼筋接頭錯(cuò)誤：·接頭綁扎，焊接型型式采用不當(dāng)當(dāng)；·搭接長(zhǎng)度不足；·錯(cuò)開(kāi)接頭的百分比比不符合規(guī)范范；·接頭位置不當(dāng)；·梁柱筋搭接接頭處處箍筋未加密密G．鋼筋錨固不符合規(guī)規(guī)范要求：·錨固長(zhǎng)度不足；·錨固形式不對(duì)。H．鋼筋綁扎不符合合要求：·主筋未綁扎到位（四四角主筋不貼貼箍筋角，中中間主筋不貼貼箍筋）；·主筋位置放反（受受拉受壓顛倒倒，特別注意意懸挑梁、板板）；·不設(shè)定位箍筋，主主筋跑位嚴(yán)重重；·鋼筋綁扎花扣、缺缺扣、松扣不不符合規(guī)范要要求；·箍筋間距不勻，綁綁扎不牢，不不貼主筋；·柱主筋的彎鉤和板板主筋彎鉤朝朝向不對(duì)；·鋼筋接頭不錯(cuò)開(kāi)。鋼筋保護(hù)層厚度不不符合要求。J．有焊接要求的鋼鋼筋未做焊接接試驗(yàn)。K．焊工無(wú)特種作業(yè)業(yè)人員崗位證證書(shū)，或焊工工不符合施焊焊條件。L．未按規(guī)范規(guī)定在在現(xiàn)場(chǎng)截取試試件做試驗(yàn)。M．焊條、焊劑不符符合要求：·無(wú)出廠合格證；焊焊條不符合鋼鋼筋等級(jí)要求求；·未按焊條要求烘焙焙并作烘焙記記錄；·使用受潮酸性焊條條不烘焙；·烘焙時(shí)間、次數(shù)、保保溫要求等符符合要求。N．焊接質(zhì)量不符合合要求。O．焊接接頭不符合合要求：·焊接鋼筋清理不好好，未認(rèn)真選選擇好參數(shù)（應(yīng)應(yīng)作工藝試驗(yàn)驗(yàn)）；·對(duì)接焊頭的端頭不不垂直、不平平整；·焊接接頭錯(cuò)開(kāi)百分分比不對(duì)，距距彎點(diǎn)不對(duì)。P．?dāng)D壓接頭不符合合要求：·鋼套筒進(jìn)鋼筋長(zhǎng)度度不足；·壓痕數(shù)量不夠，分分布不勻，深深度不足，套套管壓裂；·接頭彎折角大于44°，或超過(guò)7/100。鋼筋工程的監(jiān)理質(zhì)質(zhì)量控制原材的質(zhì)量控制：：·審查承包單位報(bào)送送的鋼筋出廠廠質(zhì)量證明書(shū)書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告告，如為復(fù)印印件，應(yīng)加蓋蓋原件存放單單位的公章，注注明原件存放放處，并有經(jīng)經(jīng)辦人簽字和和時(shí)間?！や摻钸M(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)進(jìn)行外觀檢檢查。外觀檢檢查不符合要要求的，應(yīng)勒勒令承包單位位將其清退出出場(chǎng)?！や摻钤诩庸み^(guò)程中中，如發(fā)現(xiàn)脆脆斷、焊接性性能不良或力力學(xué)性能顯著著不正常等現(xiàn)現(xiàn)象，應(yīng)要求求承包單位根根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該該批鋼筋進(jìn)行行化學(xué)成分檢檢驗(yàn)或其他專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)檢驗(yàn)?！けO(jiān)理工程師審查承承包單位報(bào)送送的鋼筋進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告，對(duì)對(duì)于復(fù)驗(yàn)不合合格的鋼筋應(yīng)應(yīng)責(zé)令承包單單位清理出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)。·監(jiān)理工程師對(duì)單位位工程用于承承重結(jié)構(gòu)的鋼鋼筋和連接接接頭試件須實(shí)實(shí)行有見(jiàn)證取取樣的和送檢檢進(jìn)行正式鋼鋼筋焊（連）接接。監(jiān)理工程師在巡檢檢過(guò)程中，應(yīng)應(yīng)要求焊工（機(jī)機(jī)械手）持證證上崗，并進(jìn)進(jìn)行抽查，檢檢查合格后方方可進(jìn)行正式式鋼筋焊（連連）接。監(jiān)理工程師必須充充分熟悉設(shè)計(jì)計(jì)圖紙，明確確各結(jié)構(gòu)部位位設(shè)計(jì)鋼筋的的品種、規(guī)格格、綁扎或焊焊（連）接要要求，特別應(yīng)應(yīng)注意結(jié)構(gòu)關(guān)關(guān)鍵部位配筋筋的特殊處理理，對(duì)有關(guān)配配筋變化涉及及到的圖紙會(huì)會(huì)審記錄、設(shè)設(shè)計(jì)變更通知知單和工程洽洽商記錄，應(yīng)應(yīng)及時(shí)標(biāo)注在在相應(yīng)的結(jié)構(gòu)構(gòu)施工圖上。對(duì)鋼筋焊接或機(jī)械械連接進(jìn)行外外觀檢驗(yàn)，不不合格的要求求返工。審查查承包單位報(bào)報(bào)送的鋼筋焊焊接或機(jī)械連連接接頭的機(jī)機(jī)械性能試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告單（應(yīng)應(yīng)按規(guī)范要求求批量進(jìn)行），對(duì)對(duì)于不符合規(guī)規(guī)范要求的應(yīng)應(yīng)責(zé)令承包單單位進(jìn)行返工工處理。在鋼筋綁扎過(guò)程中中，監(jiān)理工程程師應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)巡視，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)時(shí)以“監(jiān)理通知”形式通知承承包單位改正正。在承包單位質(zhì)檢合合格的基礎(chǔ)上上，對(duì)承包單單位報(bào)驗(yàn)的部部位進(jìn)行隱蔽蔽工程驗(yàn)收。對(duì)于以下幾點(diǎn)構(gòu)造造措施，監(jiān)理理工程師應(yīng)加加強(qiáng)檢查：·框架節(jié)點(diǎn)箍筋加密密區(qū)及梁上有有集中荷載處處的附加吊筋筋，不得漏放放。·具有雙層配筋的頂頂板和墻板，應(yīng)應(yīng)要求設(shè)備撐撐筋和拉鉤。懸懸挑結(jié)構(gòu)負(fù)彎彎矩鋼筋應(yīng)保保證到位，采采取措施防止止踩錯(cuò)位?！や摻畋Ｗo(hù)層的墊塊塊品種、規(guī)格格、數(shù)量、位位置應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)及規(guī)范要要求。·預(yù)埋件、預(yù)留孔洞洞的位置應(yīng)正正確、固定可可靠，孔洞周周邊鋼筋加固固符合設(shè)計(jì)要要求。澆筑混凝土前，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)二次驗(yàn)筋，如如有問(wèn)題及時(shí)時(shí)通知承包單單位，修整合合格后方可澆澆筑混凝土。3．模板工程施工質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則模板工程的質(zhì)量要要求①．模板安裝工程的的質(zhì)量要求見(jiàn)見(jiàn)下表應(yīng)符合《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》（GBS500204-22002）的規(guī)定。項(xiàng)目質(zhì)量要求主控項(xiàng)目1模板支撐、立柱位位置和墊板第條2避免隔離劑沾污第條一般項(xiàng)目1模板安裝的一般要要求第條2用作模板的地坪、胎胎模質(zhì)量第條3模板起拱高度第條續(xù)表項(xiàng)目質(zhì)量要求一般項(xiàng)目4預(yù)埋件、預(yù)留孔洞允許許偏差預(yù)埋鋼板中心線位位置3mm預(yù)埋管、預(yù)留孔中中心位置3mm插筋中心線位置5mm外露長(zhǎng)度+10,0mm預(yù)埋螺栓中心線位置2mm外露長(zhǎng)度+10,0mm預(yù)留洞中心線位置5mm尺寸+5.0mm5模板安裝允許偏差軸線位置3mm底模上表面標(biāo)高±3mm截面內(nèi)部尺寸基礎(chǔ)±10mm柱、墻、梁+4,-5mm層高垂直度不大于5m6mm大于5m8mm相鄰兩板表面高低低差2mm表面平整度5mm②．模板拆除工程的的質(zhì)