XXX農(nóng)房一體確權(quán)登記發(fā)證工作方案001

XXX縣農(nóng)房一體確權(quán)登記發(fā)證工作方案測(cè)繪大隊(duì)二O一九年十一月十九日目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"1、成立確權(quán)領(lǐng)導(dǎo)工作小組辦公室 2\o"CurrentDocument"2、確定測(cè)量執(zhí)行單位 2\o"CurrentDocument"3、收集整理資料 2\o"CurrentDocument"4、宣傳培訓(xùn) 3\o"CurrentDocument"5、權(quán)屬調(diào)查 3\o"CurrentDocument"權(quán)屬調(diào)查資料來(lái)源、搜集 4\o"CurrentDocument"宗地權(quán)屬調(diào)查要求與流程 4\o"CurrentDocument"權(quán)屬來(lái)源調(diào)查 4\o"CurrentDocument"其他要素調(diào)查 5\o"CurrentDocument"土地現(xiàn)狀調(diào)查、房屋調(diào)查情況處理 5\o"CurrentDocument"現(xiàn)場(chǎng)指界 6\o"CurrentDocument"調(diào)查成果記載 7\o"CurrentDocument"6、地籍測(cè)量 9\o"CurrentDocument"外業(yè)數(shù)據(jù)采集基本要求 9\o"CurrentDocument"地籍圖的內(nèi)容與表示方法 10\o"CurrentDocument"地籍圖編制 18\o"CurrentDocument"與地籍要素測(cè)量有關(guān)問(wèn)題的處理 19\o"CurrentDocument"精度要求 20\o"CurrentDocument"7、房屋調(diào)查 20\o"CurrentDocument"一般要求 21\o"CurrentDocument"房屋調(diào)查單元 21\o"CurrentDocument"房屋調(diào)查編碼 21\o"CurrentDocument"房屋權(quán)屬狀況調(diào)查 24\o"CurrentDocument"8、房屋測(cè)量 24\o"CurrentDocument"房屋測(cè)量?jī)?nèi)容 24房屋及要素測(cè)量 25\o"CurrentDocument"9、房產(chǎn)面積計(jì)算 27\o"CurrentDocument"計(jì)算全部建筑面積的范圍 27\o"CurrentDocument"計(jì)算一半建筑面積的范圍 34\o"CurrentDocument"不計(jì)算建筑面積的范圍 37\o"CurrentDocument"房屋共有面積的處理 39\o"CurrentDocument"房屋面積測(cè)算方法和精度 39\o"CurrentDocument"10、數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè) 40\o"CurrentDocument"入庫(kù)前數(shù)據(jù)檢查方案 40\o"CurrentDocument"數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)定義 41\o"CurrentDocument"建庫(kù)前數(shù)據(jù)處理 47\o"CurrentDocument"數(shù)據(jù)建庫(kù)方案 48\o"CurrentDocument"數(shù)據(jù)具體入庫(kù) 50\o"CurrentDocument"數(shù)據(jù)庫(kù)的質(zhì)量檢查 51\o"CurrentDocument"11、成果公示與登記發(fā)證 52\o"CurrentDocument"12、工作成果 52\o"CurrentDocument"13、工作計(jì)劃 53根據(jù)國(guó)土資源部、財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部、國(guó)家林業(yè)局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》開(kāi)展工作，為全面、準(zhǔn)確查清農(nóng)村集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)等的權(quán)屬、界址、面積、用途和位置，形成權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確、地類(lèi)（用途）明確、圖數(shù)實(shí)地一致的農(nóng)村地籍調(diào)查成果，為建設(shè)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)及管理信息系統(tǒng)和農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證提供基礎(chǔ)和依據(jù)，為農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作提供基礎(chǔ)資料，為實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記奠定基礎(chǔ)。1、成立確權(quán)領(lǐng)導(dǎo)工作小組辦公室農(nóng)房調(diào)查工作量大、涉及面廣、時(shí)間跨度長(zhǎng)，為了切實(shí)搞好該項(xiàng)工作，成立由縣政府指導(dǎo)，國(guó)土部門(mén)牽頭，財(cái)政、建設(shè)、房管、規(guī)劃、司法、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、公安、畜牧等部門(mén)和各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)為成員的農(nóng)村房地一體確權(quán)調(diào)查登記發(fā)證工作領(lǐng)導(dǎo)小組，協(xié)調(diào)解決有關(guān)問(wèn)題。2、確定測(cè)量執(zhí)行單位為確保測(cè)繪數(shù)據(jù)的安全，保證農(nóng)村宅基地和房屋調(diào)查信息內(nèi)容統(tǒng)一性、規(guī)范性和一致性，測(cè)量單位的選擇要從測(cè)繪成果的涉密數(shù)據(jù)安全，有農(nóng)房一體確權(quán)登記工作的測(cè)繪任務(wù)經(jīng)驗(yàn)，資質(zhì)、技術(shù)、人員、設(shè)備滿足工作要求的三個(gè)方面進(jìn)行考慮。通過(guò)招投標(biāo)方式委托有資質(zhì)的測(cè)繪單位實(shí)施。3、收集整理資料對(duì)工作內(nèi)容有關(guān)資料整理的工作要求，對(duì)測(cè)區(qū)圖件資料及控制資料進(jìn)行收集，整理。具體資料如下：1）收集當(dāng)?shù)刈匀蝗宋牡认嚓P(guān)資料，用于了解項(xiàng)目區(qū)自然和人文等背景情況；2）收集各級(jí)政府關(guān)于土地確權(quán)的政策文件、要求等；用于了解總體政策要求和地方的具體政策要求；3）收集三調(diào)數(shù)據(jù)庫(kù)、地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)、農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證成果、及最新的土地利用變更調(diào)查、土地規(guī)劃數(shù)據(jù)；用于圖件制作和建設(shè)用地面積量算與匯總的對(duì)比的依據(jù)；4）收集調(diào)查區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)測(cè)繪資料，包括大地控制點(diǎn)資料、地形圖、地籍圖、正射影像圖和數(shù)字高程模型數(shù)據(jù)等；5）已有的農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地登記發(fā)證資料及房產(chǎn)登記材料。6）收集身份證明、戶(hù)籍、婚姻登記或證明等資料；以便掌握戶(hù)主和共有權(quán)人姓名、性別、年齡及相互關(guān)系等基本情況；7）收集土地證、房產(chǎn)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證及其他土地房產(chǎn)權(quán)屬證明材料8）收集其他方面資料，如各類(lèi)行政范圍界、申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)、委托人身份證明等。用于確定項(xiàng)目區(qū)工作范圍及此次農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地確權(quán)所需的相關(guān)資料。4、宣傳培訓(xùn)1）宣傳動(dòng)員采取廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)、召開(kāi)會(huì)議、舉辦培訓(xùn)班和印發(fā)宣傳資料等方式，廣泛宣傳《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查》等法律法規(guī)和黨的現(xiàn)行農(nóng)村政策，講清本次地籍與房屋調(diào)查的意義、內(nèi)容、方法和步驟，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村社培訓(xùn)一批項(xiàng)目業(yè)務(wù)骨干。逐級(jí)召開(kāi)動(dòng)員會(huì)，由相關(guān)政府主管部門(mén)組織各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)召開(kāi)動(dòng)員會(huì)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織我單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、村委會(huì)干部、村民小組組長(zhǎng)以及指界委托人、村民代表等召開(kāi)動(dòng)員會(huì)，讓農(nóng)戶(hù)了解調(diào)查的意義和要求，配合該次調(diào)查，結(jié)合房產(chǎn)調(diào)查工作進(jìn)行政策和技術(shù)方面的宣傳培訓(xùn)。嚴(yán)格執(zhí)行法律政策規(guī)定，規(guī)范調(diào)查程序，明確調(diào)查方法和要求，加強(qiáng)保密管理。2）對(duì)工作組織機(jī)構(gòu)人員進(jìn)行培訓(xùn)實(shí)行分級(jí)培訓(xùn)的方式，即縣培訓(xùn)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)培訓(xùn)到村，縣上分片進(jìn)行培訓(xùn)指導(dǎo)。3）培訓(xùn)外業(yè)調(diào)查人員針對(duì)井岡山市房地一體的農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)登記發(fā)證相關(guān)技術(shù)要求，培訓(xùn)外業(yè)調(diào)查人員，對(duì)作業(yè)流程，作業(yè)方式，工作態(tài)度等進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)。5、權(quán)屬調(diào)查權(quán)屬調(diào)查是地籍調(diào)查的核心，是保障土地確權(quán)登記發(fā)證的關(guān)鍵。權(quán)屬調(diào)查主要包括：核實(shí)宗地的權(quán)屬情況，實(shí)地指界，丈量界址邊長(zhǎng)及相關(guān)距離，繪制宗地草圖，填寫(xiě)地籍調(diào)查表。權(quán)屬調(diào)查資料來(lái)源、搜集（1）未登記的宗地，從縣國(guó)土資源局、國(guó)土資源所、單位及個(gè)人收集土地登記確權(quán)登記依據(jù)的文件資料，包括：各級(jí)政府或者相關(guān)行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件、處理決定；縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源主管部門(mén)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)解書(shū)；人民法院生效的判決書(shū)、裁定書(shū)或者調(diào)解書(shū)；當(dāng)事人之間依法達(dá)成的協(xié)議；履行指界程序形成的地籍調(diào)查表、土地權(quán)屬界線協(xié)議書(shū)等地籍調(diào)查成果。（2）已登記的宗地，收集整理土地登記檔案資料，發(fā)現(xiàn)資料缺失、不規(guī)范或登記錯(cuò)誤的，提交國(guó)土部門(mén)處理。核查無(wú)誤后，對(duì)土地登記檔案和土地登記簿進(jìn)行掃描。（3）收集近幾年新農(nóng)村建設(shè)、村鎮(zhèn)規(guī)劃等大比例尺數(shù)字化地形圖以及現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng)、分辨率高的正射影像圖等圖件資料。宗地權(quán)屬調(diào)查要求與流程土地和房屋權(quán)屬狀況調(diào)查包括權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來(lái)源、權(quán)利人名稱(chēng)等。在調(diào)查土地和房屋權(quán)屬來(lái)源時(shí)，應(yīng)注意被調(diào)查單位與權(quán)源證明中單位名稱(chēng)的一致性。發(fā)現(xiàn)不一致時(shí)，需要對(duì)權(quán)屬單位的歷史沿革及其法律依據(jù)進(jìn)行細(xì)致調(diào)查，并在農(nóng)村地籍和房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表的相應(yīng)欄目中填寫(xiě)清楚。權(quán)屬來(lái)源調(diào)查1）農(nóng)村集體土地?fù)苡脹Q定書(shū)，建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，建設(shè)用地審批表；房屋準(zhǔn)建證、村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證；2）土地使用權(quán)證書(shū)，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該宗地所在農(nóng)村集體同意轉(zhuǎn)讓證明；房屋買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與、受遺贈(zèng)、繼承、查封、抵押等其他房屋產(chǎn)權(quán)證明；3）地契、各級(jí)有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件、四鄰證明等可作為權(quán)屬來(lái)源的補(bǔ)充證明；4）土地使用權(quán)更名、更址、更正的批準(zhǔn)手續(xù)；5）其他有關(guān)證明文件。土地取得時(shí)間。土地取得時(shí)間指獲得土地權(quán)利的起始時(shí)間。其他要素調(diào)查1）權(quán)屬名稱(chēng)調(diào)查。權(quán)屬名稱(chēng)是指權(quán)利人的全稱(chēng)。共有宗或共用宗地要調(diào)查清楚全部權(quán)利人的名稱(chēng)；2）權(quán)屬性質(zhì)。分集體建設(shè)土地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；3）土地使用權(quán)類(lèi)型。農(nóng)村建設(shè)用地調(diào)查應(yīng)查清土地使用權(quán)的類(lèi)型。分荒地拍賣(mài)、批準(zhǔn)撥用宅基地、批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地、集體土地入股（聯(lián)營(yíng)）、農(nóng)用地承包、其他（等類(lèi)型）；4）土地取得時(shí)間。土地取得時(shí)間指獲得土地權(quán)利的起始時(shí)間；5）土地和房屋位置。調(diào)查核實(shí)宗地和房屋的地理位置、面積和坐落四至；6）共有權(quán)情況。調(diào)查清楚宗地和房屋共有權(quán)人數(shù)、獨(dú)有或獨(dú)自使用面積、共（有）用面積及分?jǐn)倕f(xié)議；7）他項(xiàng)權(quán)利。集體建設(shè)用地還應(yīng)調(diào)查宗地內(nèi)是否有滴水權(quán)、通行權(quán)、采光權(quán)、地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，并記載清楚；8）其他情況。涉及宗地所有權(quán)或使用權(quán)的其他特殊情況的調(diào)查及說(shuō)明。集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)調(diào)查的任務(wù)是按照權(quán)利人申請(qǐng)，根據(jù)權(quán)源資料對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)地籍調(diào)查表，為地籍測(cè)量打下基礎(chǔ)，為發(fā)放證書(shū)提供具有法律效力的調(diào)查文件和憑證。土地現(xiàn)狀調(diào)查、房屋調(diào)查情況處理（1）對(duì)房產(chǎn)和土地均已登記的房屋，經(jīng)核實(shí)與實(shí)地一致、界址未發(fā)生變化的，通過(guò)界址點(diǎn)測(cè)量等方式，將已登記的宗地上圖落位，根據(jù)房屋登記資料，將已登記房屋圖形數(shù)據(jù)落宗落幢。將登記信息錄入數(shù)據(jù)庫(kù)中，形成《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表》，《土地房屋基本情況表》，不動(dòng)產(chǎn)單元圖（宗地圖、房產(chǎn)分房圖）。（2）對(duì)房產(chǎn)和土地均登記的房屋，經(jīng)核實(shí)與實(shí)地不一致的房屋，未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行改擴(kuò)建造成宗地界址發(fā)生變化的，上圖時(shí)根據(jù)相對(duì)位置關(guān)系展繪原登記界線，并對(duì)變化情況進(jìn)行備注，待后處理。如發(fā)現(xiàn)原調(diào)查或登記界址有誤的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際核實(shí)情況進(jìn)行更正。形成《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表》，《土地房屋基本情況表》，不動(dòng)產(chǎn)單元圖（宗地圖、房產(chǎn)分房圖）。（3）對(duì)房產(chǎn)、土地只登記其一的，按照《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案（試行）》的有關(guān)要求，開(kāi)展房屋或土地補(bǔ)充調(diào)查，實(shí)地丈量界址邊長(zhǎng)和關(guān)系距離，采用解析法測(cè)量界址點(diǎn)，填寫(xiě)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表》，《土地房屋基本情況表》，編制不動(dòng)產(chǎn)單元圖（宗地圖、房產(chǎn)分房圖）。（4）對(duì)土地和房屋均未登記發(fā)證，符合登記條件的，按照《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案（試行）》的有關(guān)要求，開(kāi)展地籍調(diào)查和房屋調(diào)查，實(shí)地丈量界址邊長(zhǎng)和關(guān)系距離，采用解析法測(cè)量界址點(diǎn)，房屋以幢為單元的丈量房屋外部邊長(zhǎng)，房屋以層、套、間為單元的丈量相關(guān)內(nèi)外邊長(zhǎng)，并采用幾何方法計(jì)算房屋面積，形成《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表》，《土地房屋基本情況表》，不動(dòng)產(chǎn)單元圖（宗地圖、房產(chǎn)分房圖）等調(diào)查成果。（5）對(duì)不符合登記發(fā)證條件的土地和房屋，開(kāi)展土地房屋現(xiàn)狀測(cè)量，采集基本本信息，填寫(xiě)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表》，《土地房屋基本情況表》?，F(xiàn)場(chǎng)指界1、界址調(diào)查需要指界的情況（1）已登記宗地，經(jīng)批準(zhǔn)并已實(shí)施翻、改、擴(kuò)建的；（2）已登記宗地，未辦理翻、改、擴(kuò)建手續(xù)，但已按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行過(guò)處理的；（3）有權(quán)屬來(lái)源資料，符合登記條件而未申請(qǐng)登記宗地；（4）有權(quán)屬來(lái)源材料，但資料中界址不明確以及界址與實(shí)地不一致的宗地;（5）無(wú)權(quán)屬來(lái)源資料，根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)國(guó)土部門(mén)確認(rèn)為合法使用并符合登記條件的宗地。2、國(guó)土資源所、村兩委負(fù)責(zé)人、作業(yè)單位到場(chǎng)，由相關(guān)權(quán)利人現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指界。指界要求如下：（1）調(diào)查員、本宗地指界人及相鄰宗地指界人應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行指界，并在地籍調(diào)查表、土地權(quán)屬界線協(xié)議書(shū)上或土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書(shū)上簽字蓋章確認(rèn)。（2）指界時(shí)，調(diào)查員應(yīng)檢查指界人身份證明。（3）調(diào)查員對(duì)指界人指定的界址點(diǎn)，確認(rèn)界址線類(lèi)型、位置，并標(biāo)注在調(diào)查底圖上。（4）與未確定土地使用權(quán)的國(guó)有土地相鄰的宗地，可根據(jù)土地權(quán)屬來(lái)源資料單方指界。（5）關(guān)于界址線位置的確定，一是：已登記發(fā)證宗地，按照原界址線確權(quán)界址線位置；二是未登記發(fā)證，按各區(qū)登記發(fā)證的政策為準(zhǔn)。（6）違約缺席指界的處理：①如一方缺席，其宗地界線根據(jù)土地權(quán)屬來(lái)源資料及另一方所指界線確定。②如雙方缺席，其宗地界線由調(diào)查人員根據(jù)土地權(quán)屬來(lái)源資料、實(shí)際使用現(xiàn)狀及地方習(xí)慣確定。③將現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果及違約缺席定界通知書(shū)送達(dá)違約缺席者。違約缺席者對(duì)調(diào)查結(jié)果如有異議，須在收到調(diào)查結(jié)果之日起15日內(nèi)，重新提出劃界申請(qǐng)，并負(fù)責(zé)重新劃界的全部費(fèi)用。如逾期不申請(qǐng)，經(jīng)公告15日后，確定的界線自動(dòng)生效。（7）指界結(jié)果處理①現(xiàn)場(chǎng)指界無(wú)爭(zhēng)議的，填寫(xiě)地籍調(diào)查表，指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章。對(duì)面積較大，界線復(fù)雜的宗地，宜簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書(shū)并簽字蓋章。界址線有爭(zhēng)議的土地，填寫(xiě)土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書(shū)并簽字蓋章。②應(yīng)將村內(nèi)公共設(shè)施用地的調(diào)查結(jié)果送達(dá)指界人，并要求指界人在村民會(huì)議或村民代表會(huì)議上說(shuō)明指界結(jié)果，同時(shí)進(jìn)行公告。如有異議，必須在結(jié)果送達(dá)之日起15日內(nèi)提出申請(qǐng)并負(fù)責(zé)重新劃界的全部費(fèi)用；異議期間屆滿后，指界結(jié)果即為生效。③指界人在指界后，不在地籍調(diào)查表上、土地權(quán)屬界線協(xié)議書(shū)上簽字蓋章的，參照違約缺席指界規(guī)定執(zhí)行。④需要指界的宗地，若權(quán)利人無(wú)法聯(lián)系且經(jīng)過(guò)公告在指定期限內(nèi)沒(méi)有參加指界，參照違約缺席指界規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)要在地籍調(diào)查表上注明情況。調(diào)查成果記載宗地權(quán)屬調(diào)查完成后，應(yīng)將權(quán)屬調(diào)查的結(jié)果填寫(xiě)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表上。（1）基本信息填寫(xiě)1）權(quán)利人名稱(chēng)：填寫(xiě)該宗地（房屋）權(quán)利人的法定全稱(chēng)，不得簡(jiǎn)寫(xiě)。申請(qǐng)人為單位的填寫(xiě)單位名稱(chēng)，為個(gè)人的填寫(xiě)個(gè)人姓名。共用宗的權(quán)利人名稱(chēng)須將本調(diào)查表記載的本權(quán)利人放在前面，其他權(quán)利人順序列出，中間用逗號(hào)隔開(kāi)。共有權(quán)利人過(guò)多填寫(xiě)不下時(shí)，列三個(gè)以上，后面填“等XX戶(hù)”。2）單位性質(zhì)：行政事業(yè)單位填寫(xiě)行政或事業(yè)。企業(yè)單位填寫(xiě)國(guó)有、集體、私營(yíng)、外資、港澳臺(tái)、聯(lián)營(yíng)、股份制、個(gè)體或其他（依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家工商管理總局《關(guān)于經(jīng)濟(jì)類(lèi)型劃分的暫行規(guī)定》）。權(quán)利人為自然人的填寫(xiě)個(gè)人。3）法定代表人和代理人：申請(qǐng)人為法人單位的填寫(xiě)法定代表人姓名，為非法人單位的填寫(xiě)負(fù)責(zé)人姓名，個(gè)人宗地（房屋）填寫(xiě)戶(hù)主。聯(lián)系人一欄填寫(xiě)代理人信息或權(quán)利人指定的聯(lián)系人信息，信息欄中填有信息的，法定代表人或負(fù)責(zé)人一欄必須填寫(xiě)。4）土地權(quán)屬性質(zhì)：填寫(xiě)集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)。5）權(quán)屬面積：權(quán)利人在本宗地（房屋）內(nèi)使用的土地面積或房屋所有面積的總和。共用宗的為本權(quán)利人在本宗地（房屋）內(nèi)的獨(dú)用面積與分?jǐn)偯娣e之和，非共用宗的為宗地面積。6）其他：參照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表的填表說(shuō)明填寫(xiě)。（2）宗地四至的填寫(xiě)宗地四至是反映本宗地與相鄰宗地間相關(guān)關(guān)系的重要內(nèi)容。按北、東、南、西、的順序填寫(xiě)。四至內(nèi)容中，同一方位為不同宗地或地物地貌的，應(yīng)按界址點(diǎn)分段填寫(xiě)，并注明本段界址線的位置及鄰接關(guān)系。（3）宗地草圖繪制宗地草圖是以宗地為單位，描述本宗地界址、地上物與相鄰宗地關(guān)系的圖形。宗地草圖應(yīng)在調(diào)查時(shí)實(shí)地繪制，內(nèi)容包括界址點(diǎn)的位置、界址線的連接關(guān)系、界址點(diǎn)間距、宗地四至、用途、地籍號(hào)、宗地內(nèi)構(gòu)筑物等情況。宗地草圖可在測(cè)繪完成后統(tǒng)一輸出宗地圖代替。（4）權(quán)屬調(diào)查及測(cè)量記事權(quán)屬調(diào)查記事：記錄在權(quán)屬調(diào)查中遇到的問(wèn)題和解決情況，權(quán)屬來(lái)源是否合法，權(quán)屬是否有爭(zhēng)議等。測(cè)量記事：記錄地籍和房屋測(cè)量采用的方法和儀器，地籍和房屋測(cè)量中遇到的問(wèn)題和解決情況等。6、地籍測(cè)量外業(yè)數(shù)據(jù)采集基本要求本區(qū)測(cè)圖比例尺為1:500,具有界址作用的地物精度應(yīng)符合地籍測(cè)量的要求，作業(yè)前各作業(yè)員應(yīng)對(duì)相應(yīng)的《規(guī)范》、《規(guī)程》、《圖式》、《技術(shù)要求書(shū)》及本《設(shè)計(jì)書(shū)》認(rèn)真學(xué)習(xí)，細(xì)心領(lǐng)會(huì)，熟練掌握，以保證工作的順利開(kāi)展和成圖質(zhì)量。.地形地物點(diǎn)數(shù)據(jù)采集采用2〃全站儀，用極坐標(biāo)法測(cè)定。作業(yè)中應(yīng)經(jīng)常檢查儀器的各項(xiàng)指標(biāo)是否符合《規(guī)范》要求，并應(yīng)注意不同測(cè)站施測(cè)重合點(diǎn)檢核。.外業(yè)數(shù)據(jù)采集時(shí)采用小棱鏡進(jìn)行測(cè)量。.外業(yè)數(shù)據(jù)采取要根據(jù)本區(qū)依路網(wǎng)的情況劃分的區(qū)域?yàn)閱挝贿M(jìn)行地物、地形要素全野外數(shù)字采集。各分區(qū)域一、二級(jí)地物點(diǎn)按1:500比例尺數(shù)字地籍圖的要求詳盡精確測(cè)繪。（1）一級(jí)地物點(diǎn)：道路、街、巷兩側(cè)的房屋、圍墻（欄桿、籬笆、或者其它可起界線（點(diǎn)）作用且耐久牢固角點(diǎn)（邊線）明確的地物等要素的角點(diǎn)為一級(jí)地物點(diǎn)，其相對(duì)臨近控制點(diǎn)（一級(jí)圖根點(diǎn)以上各級(jí)控制點(diǎn)）點(diǎn)位中誤差W±5.0cm。（2）二級(jí)地物點(diǎn)：處于隱蔽地區(qū)（布設(shè)附合圖根導(dǎo)線非常困難）的房屋、圍墻（欄桿、籬笆）、或者其他可起界線（點(diǎn)）作用的建筑物或構(gòu)筑物等要素的角點(diǎn)為二級(jí)地物點(diǎn)，其相對(duì)鄰近控制點(diǎn)（二級(jí)圖根點(diǎn)以上各級(jí)控制點(diǎn)）點(diǎn)位中誤差W±7.5cm。（3）其他地物點(diǎn)：不屬于一、二級(jí)地物點(diǎn)的地物點(diǎn)，其相對(duì)鄰近控制點(diǎn)（含二級(jí)圖根點(diǎn)以上各級(jí)控制點(diǎn)）點(diǎn)位中誤差W±10cm。.測(cè)繪內(nèi)容及取舍，符號(hào)按《圖式》相應(yīng)符號(hào)表示外，還應(yīng)遵守下列規(guī)定:（1）測(cè)圖最大視距不宜大于160m,無(wú)棱鏡儀器最大視距不得大于60m。（2）地籍圖上高程點(diǎn)注記：圖根點(diǎn)高程注記至0.01m,控制點(diǎn)高程注記至0.001m,碎部點(diǎn)高程注記至0.01m。.數(shù)據(jù)采集范圍：居民區(qū)集中的村莊，以居民區(qū)范圍線外擴(kuò)20米，獨(dú)立的房屋及地物稀少地區(qū)，以宗地界址線外擴(kuò)20米。如居民區(qū)遇道路、河流、溝渠、坡坎等外擴(kuò)30米，保證相對(duì)關(guān)系完整，對(duì)村莊中間的地形、地物要表示完整。地籍圖的內(nèi)容與表示方法地籍圖應(yīng)表示居民地、獨(dú)立地物、管線及垣柵、道路、水系、植被等各類(lèi)地物、地貌要素，以及各類(lèi)控制點(diǎn)、地理名稱(chēng)注記等。并著重顯示與鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)及土地管理有關(guān)的各項(xiàng)要素。本次測(cè)繪內(nèi)容及取舍，按《規(guī)范》及《圖式》規(guī)定執(zhí)行，其主要要求簡(jiǎn)述如下：（一）居民地和垣柵（1）、房屋角點(diǎn)是指房屋勒角以上墻體（或墩、柱）的角點(diǎn)，房屋、圍墻等轉(zhuǎn)角有突出墩（柱）的，墩（柱）的角點(diǎn)和房屋墻體應(yīng)依實(shí)測(cè)繪（見(jiàn)圖6-1）；成排突出墻體的墩（柱），兩端墩（柱）和墻體依實(shí)測(cè)繪，中間墩（柱）可略（見(jiàn)圖6-2）；有柱走廊兩端的柱依實(shí)測(cè)繪，中間各柱寬度大于0.5米的依實(shí)測(cè)繪，小于0.5米的測(cè)注外側(cè)中點(diǎn)，并以“側(cè)面中點(diǎn)定位的不依比例柱”符號(hào)表示（見(jiàn)圖6-3）。圖6-1 圖6-2 圖6-3（2）、底層架空（或局部架空）房屋以上層外圍輪廓投影為準(zhǔn)實(shí)線表示，并加注記“底層架空”或“局部架空”。四角支柱依比例測(cè)繪，實(shí)線表示。架空房屋一邊以圍墻支撐的，圍墻斷在架空邊。相應(yīng)符號(hào)I圖6-410（3）、所有圍墻寬度均依比例測(cè)繪，欄桿式圍墻（圖6-4）無(wú)論底座高低均以圍墻表示，根據(jù)底座寬度確定圍墻寬度，有柱無(wú)底座的，根據(jù)柱的寬度確定圍墻寬度。有墩圍墻的寬度以圍墻基座為準(zhǔn)測(cè)量并表示。（4）、正在拆遷的房屋和已發(fā)布拆遷公告的房屋不表示，圖上注記“拆遷中”。無(wú)獨(dú)立支撐柱或墻體依其他房屋搭蓋的棚房不表示；臨時(shí)性房屋、活動(dòng)房屋不表示。自然村中層高低于2.2米的房屋不表示。（5）、平房、簡(jiǎn)易房、棚房依圍墻搭建的，以圍墻為主測(cè)繪表示。（6）、門(mén)廊以柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍為準(zhǔn)，獨(dú)立門(mén)廊以頂蓋投影為準(zhǔn)，柱石的位置應(yīng)實(shí)測(cè)。（7）、房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)的調(diào)注。同一棟房屋結(jié)構(gòu)或?qū)訑?shù)不同的部位應(yīng)劃分并分別調(diào)注。裙樓及裙樓中的塔樓都需要完整表示。房屋的屋頂只有樓梯間時(shí)，樓梯間可不分層表示。屋頂上簡(jiǎn)易搭蓋不表示，與房屋主體結(jié)構(gòu)材料相同的屋頂加層應(yīng)表示并記層，否則不表示。（8）、房屋三層（含三層）以上突出房屋的陽(yáng)臺(tái)、挑廊、雨遮、吊樓等可不表示。裙樓上塔樓高于裙樓三層（含三層）以上的陽(yáng)臺(tái)、吊樓不表示。陽(yáng)臺(tái)以基座外圍為準(zhǔn)，落地陽(yáng)臺(tái)按陽(yáng)臺(tái)表示。（9）、裙樓屋頂上的花圃、亭等地物均不予表示，內(nèi)部道路應(yīng)予以表示。（10）、地下建筑的出入口用“地下建筑的出入口＜線＞"，旁邊的維護(hù)欄（圍墻）用圍墻表示。（11）、地下出入口上有房屋的，除房屋應(yīng)表示并標(biāo)注層次和材料（如玻璃）外，房屋內(nèi)應(yīng)加地下出入口符號(hào)。（12）、懸空樓梯必須表示。（13）、一層房屋的挑檐、雨罩寬度小于1.2米不表示，大于1.2米應(yīng)予以表示。（14）、房屋門(mén)前的大雨罩和雨罩下的花臺(tái)、臺(tái)階及門(mén)廊下的臺(tái)階全部如實(shí)表示，如互相壓蓋影響圖面判讀的，雨罩可不表示。（15）、一層店面上方裝飾性的門(mén)面、雨罩等不表示。（16）、陽(yáng)臺(tái)、吊樓、門(mén)廊及高架橋下的臨時(shí)簡(jiǎn)易房不表示，但正規(guī)房屋應(yīng)實(shí)測(cè)表示，如實(shí)測(cè)房屋導(dǎo)致圖面判讀不清的，可不表示。11（17）、陽(yáng)臺(tái)、飄樓、挑廊下的圍墻如實(shí)表示。（18）、一層比二層及以上的房屋小的時(shí)候，二層及以上房屋按飄樓表示。（19）、房屋相鄰有伸縮縫時(shí)，不論其相鄰間距大小，都應(yīng)如實(shí)表示。彼此相鄰的房屋，如能區(qū)分單個(gè)地塊的，應(yīng)測(cè)定其共墻界線點(diǎn)，以利后續(xù)工作的開(kāi)展。（20）、“吊樓”的表示為內(nèi)虛外實(shí)。（21）、房屋連接加固坎邊的雨罩，加固坎斷在雨罩邊。（22）、依比例表示的門(mén)墩，其外形應(yīng)如實(shí)表示，當(dāng)轉(zhuǎn)角缺角尺寸小于20cm時(shí)可不表示出來(lái)。（23）、房屋的材料應(yīng)注意調(diào)注表示，分別用鋼、砼、混、磚（石，土（木）表示；臨時(shí)性房屋、活動(dòng)房屋及正在拆遷的房屋不表示。房屋建筑材料的區(qū)分：磚（墻體材料為磚，頂蓋為瓦的房屋），簡(jiǎn)（墻體為磚，屋頂為石棉瓦或鐵皮瓦的房屋），棚（墻體很簡(jiǎn)易頂為油氈布或沒(méi)有墻體但有房屋且屋頂為油氈布、石棉瓦、鐵皮的簡(jiǎn)易等的簡(jiǎn)易搭蓋）。（24）、建筑物層次應(yīng)準(zhǔn)確表示，頂層樓梯間、電梯間、水箱間、臨時(shí)性搭蓋、假（夾）層、閣樓均不計(jì)算層數(shù)；層高小于2.2m及地下室、半地下室的按A（B）表示（其中A為地面上實(shí)際層數(shù)，B=A+地下室層數(shù)或?qū)痈遅2.2m）。同一棟房屋結(jié)構(gòu)不同或?qū)哟尾煌鶓?yīng)區(qū)別劃分并調(diào)注。（25）、居民地、建筑物內(nèi)部天井（實(shí)地大于6m2）需測(cè)出，并加注“天井工（26）、房屋正面可見(jiàn)，其它部分不明位置仍按普通房屋表示。（27）、當(dāng)欄桿與坎重合時(shí)，應(yīng)表示為欄桿坎。依靠著加固坎的池塘邊修建的房屋下的陡坎不表示，伸出到池塘的走廊上的圍墻不表示。（28）、正規(guī)房屋下的簡(jiǎn)易房屋、違章搭建的房屋不表示。（二）工礦建（構(gòu)）筑物及其它設(shè)施（1）、路燈的表示：統(tǒng)一用“雙路燈”表示，不區(qū)分左、右路燈。（2）、紅綠燈用紅綠燈符號(hào)表示。各類(lèi)監(jiān)視（控）器用用“監(jiān)視（控）符號(hào)”表示。（3）、只采用1.5米寬的兩條水泥鋪面運(yùn)行，無(wú)軌道的大型龍門(mén)吊的表示，依比例水泥路面+龍門(mén)吊表示。（4）、罕見(jiàn)獨(dú)立地物，以象形符號(hào)（不明地物線）加文字注記表示。12（5）、地面上的小廣告牌不表示。（6）、凡依比例尺的煙囪、水塔、紀(jì)念碑、塑像、寶塔、微波傳遞塔等獨(dú)立地物，其著地的幾何圖形中心，即為此地物的中心點(diǎn)，繪制的符號(hào)僅起說(shuō)明作用。不依比例尺表示時(shí)，地物中心點(diǎn)與符號(hào)定位點(diǎn)在圖上必須一致。（7）、固定的宣傳櫥窗與大型宣傳、廣告牌用圖式5.4.5表示，注意此符號(hào)按真方向表示。城區(qū)主要道路、廣場(chǎng)、橋梁、企事業(yè)單位等突出的桿柱裝飾性路燈要表示，其它地區(qū)擇要表示。高大建筑物及廣場(chǎng)的亮化照射燈高于地面1.5m以上的才應(yīng)表示。（8）、永久性的公共汽車(chē)站，崗?fù)ぐ幢壤硎?。?）、亭范圍線實(shí)測(cè)，中間加注亭子符號(hào)。（10）、區(qū)級(jí)以上保護(hù)文物要注記文物名稱(chēng)，掛牌名木古樹(shù)應(yīng)表示。（11）、本區(qū)內(nèi)的軍事設(shè)施及軍事構(gòu)筑物一般不表示，但戰(zhàn)壕應(yīng)以干溝符號(hào)表示。（12）、車(chē)站、碼頭和工廠內(nèi)露天固定的有軌道（地面或架空的）的起重機(jī)、吊車(chē)分別用圖式符號(hào)表示。（13）、廠內(nèi)的露天設(shè)備，如反應(yīng)鍋，催化裂化設(shè)備等應(yīng)表示。單個(gè)的繪出輪廓線并配置符號(hào)。毗鄰成群的,用地類(lèi)界圈定范圍，內(nèi)配置符號(hào)，有性質(zhì)名稱(chēng)的加注記，對(duì)建筑平臺(tái)上的或防雨棚內(nèi)的用相應(yīng)的線型繪出輪廓并加注層數(shù)（一層的不注層數(shù)），露天設(shè)備上的防雨棚不繪。對(duì)廠區(qū)內(nèi)部較大的貯存罐和有方位意義的煙囪實(shí)測(cè)表示。（14）、露天貯存設(shè)備如汽油罐、煤氣罐、化學(xué)或生物制劑貯存庫(kù)等用圖式符號(hào)表示，并簡(jiǎn)注貯存物名稱(chēng)；對(duì)工廠或單位內(nèi)成片的變電設(shè)備，露天的實(shí)測(cè)范圍線，并加注圖式符號(hào)表示；在房?jī)?nèi)的，實(shí)測(cè)房屋輪廓線（不注建筑結(jié)構(gòu)和層數(shù)）并配置圖式符號(hào)表示。（15）、水泵房、抽水機(jī)房應(yīng)實(shí)測(cè)表示，中間配置符號(hào)。廢棄的不配置符號(hào)。（16）、正規(guī)的球場(chǎng)、幼兒園和露天游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)的正規(guī)娛樂(lè)設(shè)施用地類(lèi)界符號(hào)繪出范圍線，加注“球”或“娛”字。學(xué)校及單位內(nèi)的大型操場(chǎng)，有跑道的實(shí)測(cè)跑道范圍，在輪廓線內(nèi)注“運(yùn)動(dòng)場(chǎng)”。其他附屬設(shè)施，如檢閱臺(tái)、柵欄、照射燈、綠化帶等以相應(yīng)的符號(hào)表示，檢閱臺(tái)上的防雨棚不繪。13（17）、加油柜安裝在房?jī)?nèi)的，實(shí)測(cè)房屋，符號(hào)繪在房屋內(nèi)；安裝在有頂蓋和支柱的建筑物內(nèi)的，建筑物按雨罩表示，支柱實(shí)測(cè)，中間配置加油站符號(hào)。（18）、單位內(nèi)及其他公共場(chǎng)所建造的供人觀賞的噴水池、假山應(yīng)表示，實(shí)線繪出輪廓，中間填繪符號(hào)，噴水符號(hào)繪在主要噴頭處。（19）、房前屋后的堤地應(yīng)注意測(cè)繪表示，堤地外圍以地基為界的應(yīng)準(zhǔn)確測(cè)定，按點(diǎn)線標(biāo)示其范圍（編碼借用地類(lèi)界），其間加注“堤”字。（20）、消防栓的高程應(yīng)測(cè)地面。（三）交通及附屬設(shè)施（1）、各類(lèi)道路的等級(jí)表示：居民地內(nèi)只表示有明顯路邊線及主要道路，大車(chē)路、鄉(xiāng)村路、小路只表示到居民地外圍。（2）、測(cè)區(qū)道路等級(jí)應(yīng)正確區(qū)分，道路一般不舍去。路塹、路堤按實(shí)地寬度繪出邊界，并在坡頂、坡腳及起閉點(diǎn)上下測(cè)注高程。雙線道路每隔25米左右選注一個(gè)高程點(diǎn)，一般應(yīng)測(cè)注在道路中心、路邊線及道路交叉處。（3）、公路進(jìn)入城區(qū)或通過(guò)街區(qū)式居民地，公路符號(hào)則以街道線代替，測(cè)繪時(shí)，可依據(jù)實(shí)地情況如實(shí)選擇變換處。高等級(jí)道路有快、慢車(chē)道的中間綠化島按道路的綠化帶表示，并加繪花圃符號(hào)。（4）、公路高架橋的橋墩依比例尺表示時(shí)，均應(yīng)實(shí)測(cè)橋墩，高架橋上的裝飾性路燈均應(yīng)表示。高架橋有名稱(chēng)的應(yīng)調(diào)注。橋梁均表示橋頭、橋身和橋上人行道，橋兩側(cè)的柵欄不表示，并注記橋名和建材名稱(chēng)如“鋼”、“砼”、“石”等。（5）、公路平面相交時(shí)，鋪面與路基線對(duì)應(yīng)相接。等級(jí)公路與大車(chē)路、雙線鄉(xiāng)村路相交時(shí)，等級(jí)公路鋪面線不間斷，相交接在等級(jí)公路的路基線上。（6）、公路、大車(chē)路、鄉(xiāng)村路通過(guò)依比例尺的大堤時(shí)，以堤代路。鄉(xiāng)村路在堤上通過(guò)，當(dāng)?shù)添攲挾?m時(shí)，堤邊線與道路符號(hào)同時(shí)繪出，小于2米、大于1米時(shí)，堤上道路符號(hào)省繪。圖上鄉(xiāng)村路的寬度在1米以上，用依比例尺雙線表示。居民地內(nèi)的不依比例尺的小路一般不表示。（7）、路面材料應(yīng)如實(shí)區(qū)分注記。人行道及內(nèi)部道路的路面材料要加注。（8）、道路中間和兩側(cè)的護(hù)欄應(yīng)用“道路隔離欄桿”予以表示。（9）、鐵路按規(guī)范確定的方式表示。（10）、公園、企事業(yè)單位和居民小區(qū)的內(nèi)部道路應(yīng)表示。若院內(nèi)大片空地14為水泥鋪面，則內(nèi)部道路中斷至此，水泥場(chǎng)地用點(diǎn)線表示并加注“水泥”。（11）、涵洞的表示：依比例的涵洞洞口由“依比例的涵洞〈洞口》”表示；不依比例的涵洞洞口由“不依比例的涵洞〈洞口》”表示。涵洞在地下走向明確的以涵洞線表示，不明的不表示。（四）水系及附屬設(shè)施（1）、河流、溪流、湖泊、水庫(kù)、池塘等水涯線按測(cè)圖時(shí)的水位測(cè)定，池塘只注“塘”。養(yǎng)殖塘注記養(yǎng)殖品種，例如：“（魚(yú)）”、“（蝦）”等，湖泊、池塘有名稱(chēng)的注記名稱(chēng)，較大的塘繪制水涯線。（2）、加固水渠邊線采用加固坎表示，若加固水渠較窄，繪不下加固坎符號(hào)則以一般溝渠符號(hào)繪制；未加固水渠根據(jù)實(shí)地情況以未加固坎邊線代替或用一般溝渠符號(hào)表示。（3）、護(hù)岸、堤岸應(yīng)區(qū)分加固與不加固、雙層還是單層、有無(wú)柵欄等，陡坎與水涯線重疊時(shí)，二者均完整表示，且應(yīng)嚴(yán)格重合。（4）、城區(qū)內(nèi)外的公用水井，圖上要表示，村莊外的正規(guī)水井應(yīng)表示，并適當(dāng)測(cè)注高程。（5）、暗溝不予表示。（五）管線及附屬設(shè)施（1）、永久性的電力線不分高壓、低壓和通信線都需表示，低壓電力線、通信線進(jìn)入居民地內(nèi)測(cè)繪至最后一個(gè)電桿，注記“止”，不繪制入戶(hù)及回線。用木頭、竹桿做支撐臨時(shí)拉向建筑工地、田間的電桿不表示。居民區(qū)內(nèi)部少于三根的線桿不表示，但與主線相連的要表示。（2）、電力線、通訊線桿架符號(hào)繪完整，走向必須準(zhǔn)確。多種線路共桿時(shí)，應(yīng)表示高級(jí)線路的符號(hào)。通訊線在空中相交、分岔應(yīng)調(diào)繪在圖上，注意鄰近桿方向與相應(yīng)的交叉線相接。圖幅接邊處應(yīng)繪出箭頭，尤其要注意圖邊無(wú)桿的架空線相接，不能丟漏。（3）、地面上的管道用相應(yīng)符號(hào)表示，架空管道的支柱或墩密集時(shí)，可以取舍，跨越建筑物或轉(zhuǎn)折處的支柱必須準(zhǔn)確表示。多根管道并列時(shí)，只表示主要管道，不注記管數(shù)，注主要管道的性質(zhì)。圍墻上的管道可省略不繪；工廠或單位內(nèi)只在地面出現(xiàn)50米以下，兩端入地或入室的非架空管道不表示。15（4）、檢修井統(tǒng)一按照CASS7.0提供的符號(hào)表示。小區(qū)內(nèi)的井蓋按照?qǐng)D面不互相壓蓋為原則進(jìn)行取舍。上水閥門(mén)不表示。（5）、測(cè)區(qū)內(nèi)孤立的電線桿不表示，木頭桿柱不表示，拉線桿不表示。（六）地貌和土質(zhì)（1）、當(dāng)陡坎水平投影寬度大于坎符號(hào)短線3倍時(shí)，以斜坡表示；兩條以上平行坎，坎間距大于2米時(shí)，每條坎下均應(yīng)繪制坎底線并加注高程，坎間距小于2米時(shí)，位于高處的坎下可不繪制坎底線，也不必注高程，位于低處的坎底必須注高程，并繪坎底線。（2）、長(zhǎng)寬均小于1米，或半徑小于0.5米的花圃、花臺(tái)均不表示。（3）、維護(hù)結(jié)構(gòu)高度大于0.5米的花壇，范圍線以“花圃范圍線〈加固坎線〉”符號(hào)表示，與地面平齊的花圃以“花圃范圍線〈地類(lèi)界線》”符號(hào)表示，其他以“花圃范圍線〈實(shí)線》”符號(hào)表示，三者地物編碼應(yīng)相同。狹長(zhǎng)花圃（坎）上面不測(cè)注高程，坎下不繪制特性線。（4）、地貌以等高線配合地貌符號(hào)表示，城區(qū)、居民地內(nèi)不繪等高線。有明顯起伏的旱地、土城等應(yīng)測(cè)繪等高線，計(jì)曲線的數(shù)字注記字頭需指向高處，示坡線指向低處。圖面上不允許有點(diǎn)線矛盾。（5）、斜坡、陡坎應(yīng)區(qū)分未加固和加固兩種，陡坎是形成70度以上陡峻地段。70度以下用斜坡表示，斜坡符號(hào)長(zhǎng)線一般繪至坡腳，斜坡投影寬度小于2米時(shí)，以陡坎符號(hào)表示；各種坎（斜坡）應(yīng)測(cè)繪完整，坎（斜坡）均應(yīng)測(cè)注兩端點(diǎn)的高程和坎（斜坡）上、下高程。依比例尺和不依比例尺的土堆、坑穴、洼地均應(yīng)量注比高至0.1m或測(cè)注高程。（6）、測(cè)區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)耕作地（含果園）所有填坎，不論大小，一般應(yīng)逐條測(cè)繪并適當(dāng)測(cè)注坎上、坎下的高程，耕地田面中央應(yīng)注高程。（7）、獨(dú)立石與陡崖區(qū)分表示。（8）、公園內(nèi)及其它需繪等高線的地方應(yīng)如實(shí)繪制。（9）、有效高程點(diǎn)的采集與取舍，應(yīng)滿足建立精度符合要求的2m數(shù)字高程模型。房屋等建筑物至少應(yīng)測(cè)注一個(gè)有效高程點(diǎn)，因地物測(cè)繪需要采集的無(wú)效高程點(diǎn)，在地物繪制完整后應(yīng)刪除或?qū)⑵涓叱淘O(shè)置為無(wú)效（H=9999）?？玻ㄆ拢┑纳舷罗D(zhuǎn)點(diǎn)均應(yīng)依實(shí)測(cè)繪高程，并繪制坎（坡）頂、底特性線。16(七)植被(1)、林地不注記樹(shù)種名稱(chēng)及平均樹(shù)高。(2)、道路兩側(cè)或單位內(nèi)部的行樹(shù)或散樹(shù)、果樹(shù)應(yīng)予測(cè)繪，行樹(shù)起止位置要準(zhǔn)確，符號(hào)間距可視圖上情況適當(dāng)放大。城區(qū)和居民地周?chē)?、塘邊與地頭的散樹(shù)應(yīng)適當(dāng)測(cè)繪，符號(hào)繪在樹(shù)冠范圍內(nèi)。獨(dú)立樹(shù)、花圃及綠地等，若外圍砌成高度小于0.5m的圍坎時(shí)，用實(shí)線表示范圍；圍坎大于0.5m時(shí)用坎表示；否則以地類(lèi)界表示。(3)、多行行樹(shù)應(yīng)如實(shí)逐行表示。如果多行行數(shù)平行成片，中間無(wú)其他地物(如內(nèi)部道路等)，面積達(dá)到40mX40m時(shí)，按林地表示。(4)、測(cè)區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)耕作地按當(dāng)季種植的農(nóng)作物注記。(八)注記(1)、地名、單位名、建筑名、門(mén)牌號(hào)的調(diào)注必須采用CASS7.0軟件功能輸入、編輯。地名、單位名、建筑名應(yīng)在一個(gè)字串中輸入完整，不得截取為兩個(gè)或多個(gè)字串。當(dāng)名稱(chēng)過(guò)長(zhǎng)，完整表示影響到1:500比例尺圖面質(zhì)量時(shí)，在保留關(guān)鍵字的情況下，可適當(dāng)縮略表示。門(mén)牌號(hào)單獨(dú)建門(mén)牌號(hào)層，標(biāo)注應(yīng)完整，即義義路(里、村等)義義號(hào)，注記的左下為定位點(diǎn)，定位點(diǎn)應(yīng)在該門(mén)牌的入口處，單個(gè)門(mén)牌應(yīng)單獨(dú)標(biāo)注，標(biāo)注位置應(yīng)根據(jù)各入口居中，門(mén)牌號(hào)注記的第一個(gè)字母要放在房子中。(2)、門(mén)牌號(hào)不在門(mén)的入口處，而在附近墻上的，應(yīng)在門(mén)牌號(hào)對(duì)應(yīng)房屋入口處表示，入口難以判定的，應(yīng)在對(duì)應(yīng)的房屋上表示。(3)、房?jī)?nèi)有多個(gè)單位的，可不標(biāo)注單位名稱(chēng)，但需標(biāo)注“廠房號(hào)”作為地名。(4)、居委會(huì)、警務(wù)室按單位注。居民地內(nèi)要注地名。(5)、高程點(diǎn)的注記：應(yīng)準(zhǔn)確測(cè)注地形特征點(diǎn)，如道路中心線、山頂、鞍部、山脊、谷底、溝口、池塘、海岸線、水涯線、道路交叉口、地類(lèi)界轉(zhuǎn)折點(diǎn)、橋面、廣場(chǎng)、庭院內(nèi)空地中央、水涯線、堤岸和堤壩頂、鐵路軌頂、隧道和涵洞底面及其他地面傾斜變換處等。(6)、檢查驗(yàn)收完成后提交的各種數(shù)字地形圖上均不體現(xiàn)門(mén)牌號(hào)信息和各等級(jí)控制點(diǎn)信息。該信息應(yīng)關(guān)閉顯示而非刪除。17

地籍圖編制本次數(shù)字地籍圖的數(shù)據(jù)格式為DWG格式。自然村落、較小的獨(dú)立工礦等集體建設(shè)用地和宅基地等區(qū)域，用全野外數(shù)字測(cè)量方法成圖。地籍圖內(nèi)業(yè)處理流程如下圖7-5。"I收集整理已發(fā)證宗地圖權(quán)屬核查原有宗地圖

翎測(cè)地形圖

核查慚哥合野外實(shí)地調(diào)查、第一時(shí)間通知國(guó)土局進(jìn)行油板，燃后進(jìn)行地藉測(cè)量在做機(jī)中形成地籍圖建立《更新:權(quán)屬核查原有宗地圖

翎測(cè)地形圖

核查慚哥合野外實(shí)地調(diào)查、第一時(shí)間通知國(guó)土局進(jìn)行油板，燃后進(jìn)行地藉測(cè)量在做機(jī)中形成地籍圖建立《更新:原有宗地野口新測(cè)地形圖

核查對(duì)比未做初始調(diào)查

的宗地原有宗地圖與新測(cè)地形圖核查

項(xiàng)目不符合，如重蠡、有嫌隙圖6-5地籍圖內(nèi)業(yè)處理流程圖地籍圖的內(nèi)容如下：（1）地籍要素包括：地籍區(qū)界線、地籍子區(qū)界線、土地權(quán)屬界址線、界址點(diǎn)、地類(lèi)界線、地籍區(qū)號(hào)、地籍子區(qū)號(hào)、宗地號(hào)（含土地權(quán)屬類(lèi)型代碼和宗地順序號(hào)）、地類(lèi)編碼、土地權(quán)利人名稱(chēng)、坐落地址等。（2）界址線與行政區(qū)界線相重合時(shí)，只表示行政區(qū)界線，同時(shí)在行政區(qū)界

線上標(biāo)注土地權(quán)屬界址點(diǎn)。（3）宗地號(hào)及其地類(lèi)編碼用分式的形式標(biāo)注在宗地內(nèi)，分子注宗地號(hào)，分母注地類(lèi)編碼。宗地太小注記不下時(shí)，允許移注在空白處并以指示線標(biāo)明。宗地的坐落地址可選擇性注記。（4）按照標(biāo)準(zhǔn)分幅編制地籍圖時(shí)，若地籍區(qū)、地籍子區(qū)、宗地被圖幅分割，其相應(yīng)的編號(hào)應(yīng)分別在各圖幅內(nèi)按照規(guī)定注記。如分割的部分太小注記不下時(shí)，允許移注在空白處并以指示線標(biāo)明。（5）地籍圖上應(yīng)注記單位名稱(chēng)和住宅小區(qū)名稱(chēng)。宅基地使用權(quán)人名稱(chēng)一般應(yīng)注記。（6）地物要素包括：建筑物、構(gòu)筑物、道路、水系、地貌、植被、注記等。（7）數(shù)學(xué)要素包括：平面坐標(biāo)系統(tǒng)、內(nèi)外圖廓線、坐標(biāo)格網(wǎng)及注記、控制點(diǎn)點(diǎn)位及其注記、比例尺、圖幅名稱(chēng)、圖幅編號(hào)、相鄰圖幅接合表、國(guó)土資源局全稱(chēng)、地籍調(diào)查年代、調(diào)查者、審核者等。地籍圖繪制要求：（1）地籍圖選用雙色，地籍要素用紅色，其它用黑色；（2）當(dāng)界址線與地形要素重合時(shí)，突出顯示界址線。與地籍要素測(cè)量有關(guān)問(wèn)題的處理（1）界址點(diǎn)、界址線按權(quán)屬調(diào)查確定的位置測(cè)繪，沒(méi)有調(diào)查成果的，按實(shí)際使用范圍界線測(cè)繪?？紤]到本次地籍調(diào)查主要采用先測(cè)繪后調(diào)查的方法，對(duì)建構(gòu)筑物及各種可能的界標(biāo)物，應(yīng)按照界址點(diǎn)的精度要求實(shí)測(cè)其拐點(diǎn)坐標(biāo)，以減少地籍測(cè)量對(duì)地物的修正工作量。（2）房屋及其構(gòu)筑物的測(cè)繪應(yīng)以外墻勒腳為準(zhǔn)，并注明房屋結(jié)構(gòu)與層數(shù)，懸空建筑（水上房屋、飄樓、騎樓、柱廊等）按其外輪廓測(cè)繪，用虛線表示。房屋的層數(shù)按照層高在2.20米以上（含2.20米）以上部分計(jì)算。樓頂加蓋的棚房、鐵皮房等一律不算層數(shù)。屋頂樓梯間等也不計(jì)入層數(shù)。（3）臨時(shí)性棚房不表示。房屋外輪廓凹、凸小于0.2m時(shí)可綜合，大于0.2m的依實(shí)際輪廓測(cè)繪。落地陽(yáng)臺(tái)應(yīng)綜合為房屋，構(gòu)筑物按外輪廓測(cè)繪。（4）與宗地界址設(shè)置有關(guān)的臺(tái)階、室外樓梯應(yīng)表示，宗地內(nèi)部的臺(tái)階，樓梯19一般不表示。(5)作為權(quán)屬界線的線狀地物(圍墻、欄柵、鐵絲網(wǎng)、活樹(shù)籬笆等)應(yīng)精確測(cè)繪。(6)權(quán)屬調(diào)查和地籍界址測(cè)量不僅要對(duì)外圍的地籍界址點(diǎn)、線進(jìn)行采集和調(diào)查，權(quán)屬界線內(nèi)的房屋位置、層次、性質(zhì)及其它地籍要素均要如實(shí)表示和反應(yīng)。(7)主要公路、內(nèi)部道路及道路交叉處、公共場(chǎng)所內(nèi)的花圃應(yīng)測(cè)繪。公路兩側(cè)用地界線已有權(quán)屬調(diào)查成果的，應(yīng)予實(shí)測(cè)。公路按路肩測(cè)繪，內(nèi)部道路按實(shí)際界線測(cè)繪。道路的路堤路塹用相應(yīng)符號(hào)表示。精度要求地籍圖的圖面要求主次分明、清晰易讀，基本精度如下表7-1。表6-1地籍圖平面位置精度指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目圖上中誤差(mm)圖上允許誤差(mm)備注1相鄰界址點(diǎn)的間距誤差±0.3±0.62界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差±0.3±0.6山地、森林及隱蔽地區(qū)等可放寬1.5倍。3界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近地物點(diǎn)的間距誤差±0.3±0.64鄰近地物點(diǎn)的間距誤差±0.4±0.85地物點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差±0.5±1.07、房屋調(diào)查房屋調(diào)查應(yīng)利用已有的地形圖、地籍圖、航攝像片，以及有關(guān)權(quán)籍等資料，以幢為單位逐項(xiàng)實(shí)地進(jìn)行調(diào)查。包括房屋權(quán)屬狀況調(diào)查及其他基本情況。房屋的調(diào)查與測(cè)繪以幢為單元分戶(hù)進(jìn)行。房屋權(quán)屬狀況調(diào)查包括權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來(lái)源、權(quán)利人名稱(chēng)等與地籍調(diào)查類(lèi)似2)的內(nèi)容，應(yīng)與地籍調(diào)查同時(shí)進(jìn)行，在調(diào)查房屋權(quán)屬來(lái)源時(shí)，除前述地籍調(diào)查需要的證件外，還需要房屋準(zhǔn)建證、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與、受遺贈(zèng)、繼承、查封、抵押等其他房屋產(chǎn)權(quán)證明。房屋調(diào)查內(nèi)容還包括房屋座落、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)別、層數(shù)、所在層次、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、用途、墻體歸屬、權(quán)源、產(chǎn)權(quán)糾紛和他項(xiàng)權(quán)利等基本情況。一般要求完全響應(yīng)招標(biāo)文件第四章“采購(gòu)數(shù)量及總體要求”中關(guān)于房屋調(diào)查要求：對(duì)尚未開(kāi)展農(nóng)村地籍調(diào)查或有房地一體化調(diào)查需求的地區(qū)，可將農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施的調(diào)查工作統(tǒng)一納入農(nóng)村地籍調(diào)查工作中。已經(jīng)完成農(nóng)村地籍調(diào)查或工作尚未完成但已全面部署推進(jìn)的地區(qū)，可結(jié)合本地實(shí)際，或統(tǒng)一開(kāi)展農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)充調(diào)查，或待日后通過(guò)日常變更調(diào)查的方式逐步補(bǔ)充完善房屋及附屬設(shè)施信息，逐步實(shí)現(xiàn)房、地調(diào)查成果的統(tǒng)一管理。其中，對(duì)已登記的房屋，只需要記錄房屋登記的相關(guān)信息，無(wú)需重新開(kāi)展調(diào)查。房屋調(diào)查單元在使用權(quán)宗地內(nèi)，應(yīng)將房屋和構(gòu)建筑物等定著物劃分為不同的定著物單元。按以下情形劃分定著物單元：a）同一權(quán)利人擁有的獨(dú)幢房屋宜劃分為一個(gè)定著物單元。b）具有多個(gè)權(quán)利人的一幢房屋，應(yīng)按照界線固定，且具有獨(dú)立使用價(jià)值的幢、層、套、間等封閉空間劃分定著物單元。c）同一權(quán)利人擁有多套（層、間等）界線固定且具有獨(dú)立使用價(jià)值的房屋，每套（層、間等）房屋宜各自劃分定著物單元。d）同一權(quán)利人（如：行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等）擁有的兩幢或兩幢以上的房屋可共同組成一個(gè)定著物單元。房屋調(diào)查編碼（1）代碼結(jié)構(gòu)按照每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元應(yīng)具有唯一代碼的基本要求，依據(jù)GB/T7027規(guī)定的信21

息分類(lèi)原則和方法，不動(dòng)產(chǎn)單元代碼采用七層28位層次碼結(jié)構(gòu)，由宗地代碼與定著物代碼構(gòu)成，分述如下：a）宗地代碼為五層19位層次碼，采用TD/T1001規(guī)定的編碼規(guī)則，按層次分別表示縣級(jí)行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、宗地特征碼、宗地順序號(hào)，其中宗地特征碼和宗地順序號(hào)組成宗地號(hào)。b）定著物代碼為二層9位層次碼，按層次分別表示定著物特征碼、定著物單元編號(hào)。c）不動(dòng)產(chǎn)單元代碼結(jié)構(gòu)如下圖所示：定著物單元編定著物特征碼宗地順序號(hào)宗地特征碼地籍子區(qū)地籍區(qū)行政區(qū)劃（2）編碼方法a）第一層次為縣級(jí)行政區(qū)劃，代碼為6位，采用GB/T2260規(guī)定的行政區(qū)劃代碼。b）第二層次為地籍區(qū)，代碼為3位，碼值為000?999。。）第三層次為地籍子區(qū)，代碼為3位，碼值為000?999。d）第四層次為宗地特征碼，代碼為2位。其中：1）第1位用G、J、Z表示?！癎”表示國(guó)家土地（海域）所有權(quán)，“J”表示集體土地所有權(quán)，“Z”表示土地（海域）所有權(quán)未確定或有爭(zhēng)議。2）第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示?！癆”表示集體土地所有權(quán)宗地，“B”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地表），“S”表示建設(shè)用地使用22權(quán)宗地（地上），“X”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地（地下），“C”表示宅基地使用權(quán)宗地，“D”表示土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（耕地），“E”表示土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地），“F”表示土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（草地），“H”表示海域使用權(quán)宗海，“G”表示使用權(quán)無(wú)居民海島，“W”表示使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的土地（海域），“Y”表示其它使用權(quán)土地（海域），用于宗地（宗海）特征擴(kuò)展。e）第五層次為宗地順序號(hào)，代碼為5位，碼值為00001?99999,在相應(yīng)的宗地特征碼后順序編號(hào)。f）第六層次為定著物特征碼，代碼為1位，用F、L、Q、W表示?！癋”表示房屋等建筑物、構(gòu)筑物，“L”表示森林或林木，“Q”表示其他類(lèi)型的定著物，“W”表示無(wú)定著物。g）第七層次為定著物單元編號(hào)，代碼為8位。1）定著物為房屋的，定著物單元在使用權(quán)宗地內(nèi)應(yīng)具有唯一編號(hào)。前4位表示房屋的幢號(hào)，房屋幢號(hào)在使用權(quán)宗地（或地籍子區(qū)）內(nèi)統(tǒng)一編號(hào)，碼值為0001?9999；后4位表示房屋的戶(hù)號(hào)，房屋戶(hù)號(hào)在每幢房屋內(nèi)統(tǒng)一編號(hào)，碼值為0001?9999。2）其他的定著物，定著物單元在使用權(quán)宗地內(nèi)應(yīng)具有唯一的編號(hào)，碼值為00000001?99999999。3）使用權(quán)宗地內(nèi)無(wú)定著物的，定著物單元編號(hào)用“00000000”表示。（3）代碼表示方法不動(dòng)產(chǎn)單元代碼采用分段的表示，具體方法如下：a）第一段表示行政區(qū)劃代碼。心第二段表示地籍區(qū)與地籍子區(qū)。。）第三段表示宗地號(hào)，由宗地特征碼和宗地順序號(hào)共同組成。d）第四段表示定著物代碼，由定著物特征碼和定著物單元編號(hào)共同組成。e）不動(dòng)產(chǎn)單元代碼在表示時(shí)，段與段之間可用全角字符“空格”進(jìn)行分隔，“空格”不占用不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的位數(shù)。如：定著物代碼宗地號(hào)定著物代碼宗地號(hào)地籍區(qū)和地籍子區(qū)房屋權(quán)屬狀況調(diào)查依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)人提供的準(zhǔn)建證、村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，或房屋買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與、受遺贈(zèng)、繼承、查封、抵押等其他房屋產(chǎn)權(quán)證明，記錄產(chǎn)權(quán)人，并將產(chǎn)權(quán)證明留復(fù)印件或拍照留存。產(chǎn)權(quán)共有或有爭(zhēng)議的，記錄共有或爭(zhēng)議情況。其中，對(duì)于在現(xiàn)行規(guī)劃建設(shè)管理制度實(shí)施前建設(shè)的房屋，應(yīng)提供村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)等資料，對(duì)于實(shí)施之后建設(shè)的，應(yīng)提供鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等資料。依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定和要求，調(diào)查房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建成年份、批準(zhǔn)用途與實(shí)際用途，核對(duì)房產(chǎn)面積是否批建一致等；對(duì)村民整體搬遷上樓的，還應(yīng)該調(diào)查記錄房屋所在自然層次和房屋編號(hào)。對(duì)于農(nóng)房中的一房多戶(hù)，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)確定房屋分戶(hù)界址和權(quán)屬情況，需要現(xiàn)場(chǎng)指界的，應(yīng)經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人現(xiàn)場(chǎng)指界，明確界址并現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)簽字。房屋產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查形成的結(jié)果可記錄在地籍調(diào)查表的“權(quán)屬調(diào)查記事”欄內(nèi)。8、房屋測(cè)量房屋測(cè)量?jī)?nèi)容房腳點(diǎn)測(cè)量宜采取與宗地界址點(diǎn)測(cè)量同樣的技術(shù)方法，一并開(kāi)展。房屋邊長(zhǎng)丈量在宗地的界址邊長(zhǎng)丈量時(shí)一并開(kāi)展，對(duì)確實(shí)無(wú)法丈量房屋邊長(zhǎng)時(shí)，應(yīng)丈量至少兩條房腳點(diǎn)與界址點(diǎn)或房腳點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離，便于間接解算房屋邊長(zhǎng)和求解房屋面積。對(duì)于新型農(nóng)村社區(qū)或搬遷上樓等高層多戶(hù)的，可參照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》開(kāi)展房屋測(cè)量。對(duì)于已有戶(hù)型圖的，可通過(guò)核實(shí)戶(hù)型圖獲取房屋內(nèi)部邊長(zhǎng)，對(duì)于沒(méi)有戶(hù)型圖的，需實(shí)地測(cè)量房屋內(nèi)部邊長(zhǎng)。房屋及要素測(cè)量房屋界址測(cè)量根據(jù)《農(nóng)村地籍和房屋調(diào)查技術(shù)方案（試行）》，房角點(diǎn)測(cè)量采取與宗地界址點(diǎn)測(cè)量同樣的技術(shù)方法。使用GNSS-RTK測(cè)量方法布設(shè)圖根點(diǎn)，利用全站儀極坐標(biāo)法測(cè)定房角點(diǎn)坐標(biāo)，輔以測(cè)距儀進(jìn)行丈量。房角點(diǎn)測(cè)量過(guò)程中，當(dāng)房角點(diǎn)與原農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地調(diào)查時(shí)設(shè)置的界址點(diǎn)重合時(shí)，不需要重新測(cè)量，直接使用原有界址點(diǎn)測(cè)量成果作為房角點(diǎn)測(cè)量成果；當(dāng)兩者不重合時(shí)，或者一房多戶(hù)的情況下，房角點(diǎn)應(yīng)利用全站儀或者鋼尺等測(cè)量工具重新測(cè)定房角點(diǎn)坐標(biāo)和房屋邊長(zhǎng)。房屋邊長(zhǎng)及層高測(cè)量宜采用實(shí)地量距法丈量房屋邊長(zhǎng)，為房屋面積計(jì)算提供依據(jù)，也可采用測(cè)量房角點(diǎn)坐標(biāo)反算房屋邊長(zhǎng)。1、實(shí)地量距法房屋邊長(zhǎng)測(cè)量與宗地界址邊長(zhǎng)丈量同時(shí)進(jìn)行，實(shí)地測(cè)量房屋邊長(zhǎng)時(shí)應(yīng)符合下列要求：應(yīng)重復(fù)測(cè)量不少于兩次，其較差在限差內(nèi)，取其平均數(shù)作為最終結(jié)果。2、解析測(cè)量法直接丈量房屋邊長(zhǎng)有困難時(shí)，可以采用解析法反算邊長(zhǎng)。也可以實(shí)地量距法和解析法配合使用。3、層高測(cè)量采用手持測(cè)距儀對(duì)房屋每一層高度進(jìn)行測(cè)量。層高取相鄰樓層樓（地）板結(jié)構(gòu)之間的垂直距離。（1）同一樓層分為多個(gè)不同層高的建筑空間時(shí)，各空間應(yīng)分別測(cè)量與記錄。（2）建筑物的設(shè)計(jì)層高大于2.10米和小于2.30米范圍時(shí)，應(yīng)在不同位置量測(cè)不少于3個(gè)層高值，并應(yīng)取平均值作為實(shí)測(cè)層高；設(shè)計(jì)層高值不大于2.10米或不小于2.30米時(shí)，可以只測(cè)一個(gè)層高值，層高值應(yīng)取至厘米。房屋及其附屬設(shè)施測(cè)量1、房屋平面圖測(cè)繪的主要目的是計(jì)算土地使用地上附著物一房屋的建筑面25積。房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、過(guò)道、室外樓梯等。計(jì)算建筑面積的房屋應(yīng)為結(jié)構(gòu)牢固，層高在2.20米以上（含2.20米），有頂蓋（室外樓梯除外），供生產(chǎn)和生活使用的永久性建筑。2、房屋及附屬設(shè)施測(cè)量結(jié)合地籍測(cè)量一并開(kāi)展，但應(yīng)注意以下技術(shù)要求。房屋應(yīng)逐幢測(cè)繪：不同產(chǎn)別，不同建筑結(jié)構(gòu)，不同層數(shù)的房屋應(yīng)分別測(cè)量，獨(dú)立成幢房屋，以房屋四至墻體外側(cè)為界測(cè)量；毗連房屋四至墻體，在房屋所有權(quán)人指界下，區(qū)分自有，共有或借墻，以墻體所有權(quán)范圍為界測(cè)量。測(cè)繪房屋時(shí)以墻勒角水平投影為準(zhǔn)。房屋附屬設(shè)施測(cè)量：有柱走廊以柱為準(zhǔn)，無(wú)柱走廊（檐廊）按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍或外輪廓投影為準(zhǔn)，架空通廊以外輪廓水平投影為準(zhǔn)，門(mén)廊以柱或圍護(hù)物外圍為準(zhǔn)，獨(dú)立柱、單排柱的門(mén)廊（車(chē)棚、貨棚）以頂蓋投影為準(zhǔn)，挑廊、陽(yáng)臺(tái)以按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍為準(zhǔn)，門(mén)墩以墩外圍為準(zhǔn)，門(mén)頂以頂蓋投影為準(zhǔn)，室外樓梯和臺(tái)階以外圍水平投影為準(zhǔn)。3、鑒于農(nóng)村房屋的特殊性，房屋分戶(hù)平面圖的出圖比例尺為1：200，當(dāng)房屋圖形過(guò)大時(shí)，比例尺可適當(dāng)縮小至1:1000或更改較大紙張。4、房屋平面圖的地籍號(hào)應(yīng)與宗地圖上的編號(hào)一致，房屋邊長(zhǎng)應(yīng)實(shí)際丈量，注記取至0.01米,標(biāo)注在圖上相應(yīng)位置。5、房屋邊長(zhǎng)丈量時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋每條邊逐一丈量，且應(yīng)保證有不少于一個(gè)的多余邊長(zhǎng)用于檢核，邊長(zhǎng)丈量讀數(shù)取至0.01米。6、房屋建筑面積由電腦自動(dòng)計(jì)算其面積，面積計(jì)算取至0.001平方米，匯總面積取至0.01平方米。7、房屋平面圖測(cè)繪可利用全站儀、手持測(cè)距儀、玻璃纖維尺、鋼卷尺等設(shè)備在野外采集數(shù)據(jù)，利用制圖軟件生成符合要求的圖形數(shù)據(jù)文件。8、房屋平面圖上的房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)與地籍圖上標(biāo)注的房屋結(jié)構(gòu)一致，房屋結(jié)構(gòu)分為：鋼、鋼與鋼混、鋼混、混合、磚木、其他。9、單產(chǎn)權(quán)的房屋，獨(dú)立幢式，獨(dú)立宗地的連體房屋不存在共有建筑面積，其房屋外墻體全部歸入房屋建筑面積內(nèi)，毗連房屋四至墻體歸屬由相鄰各方指認(rèn)確定。10、地下室、半地下室外圍墻厚如實(shí)際無(wú)法測(cè)量可按相應(yīng)設(shè)計(jì)圖的墻厚計(jì)26算建筑面積,如無(wú)設(shè)計(jì)圖紙按房屋一層墻厚計(jì)算。11、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，邊長(zhǎng)測(cè)量時(shí)外圍以玻璃幕墻為準(zhǔn)。9、房產(chǎn)面積計(jì)算1、房屋面積的測(cè)算內(nèi)容包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積等測(cè)算。2、房屋建筑面積指房屋外墻（柱）勒腳以上的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。3、房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記確權(quán)認(rèn)定。4、房屋共有建設(shè)面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或使用的建筑面積。5、各類(lèi)面積測(cè)算必須獨(dú)立測(cè)算兩次，取中數(shù)后作為最后結(jié)果。計(jì)算全部建筑面積的范圍（1）永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。如下圖9-1。

圖9-1單層房屋(2)房屋內(nèi)的夾層，插層技術(shù)層及其梯間等其高度在2.20米以上部位計(jì)算建筑面積。如下圖9-2。圖9-2夾層(3)穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳，均按一層計(jì)算面積，層高在2.20米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。如下圖9-3。

圖9-3大廳(4)樓梯間、電梯(觀光梯)井，提物井，垃圾道管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。如下圖9-4。圖9-4觀光梯(5)房屋頂面上，屬永久性建筑，層高在2.20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂，高度在2.20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。如下圖9-5。29圖9-5房屋頂面309-7。(6)挑樓全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算。如下圖9-6。圖9-6全封閉陽(yáng)臺(tái)(7)屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。如下圖圖9-7室外樓梯31（8）與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。如下圖9-8。圖9-8有柱走廊（9）房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。（10）地下室半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.20米以上的，按其外墻（不包括采光井防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計(jì)算。如下圖9-9。32

圖9-9地下室（11）有柱（獨(dú)立柱、單排柱除外）或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)廊門(mén)斗按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。如下圖9-10。圖9-10門(mén)斗（12）玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。如下圖9-11。圖9-11玻璃墻幕(13)屬永久性建筑有柱的車(chē)棚貨棚按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。(14)依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計(jì)算。(15)有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。如下圖9-12。圖9-12伸縮縫計(jì)算一半建筑面積的范圍(1)與房屋相連有上蓋無(wú)柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。如下圖9-13。34

圖9-13走廊(2)獨(dú)立柱、單排柱的門(mén)廊、車(chē)棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。如下圖9-14。圖9-14單排柱門(mén)廊(3)未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。如下圖9-15。35圖9-15未封閉陽(yáng)臺(tái)(4)無(wú)頂蓋的室外樓梯，按各層水平面積的一半計(jì)算。如下圖9-16。圖9-16無(wú)頂蓋的室外樓梯(5)有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計(jì)算。36不計(jì)算建筑面積的范圍（1）層高小于2.20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20米的地下室和半地下室。（2）突出墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨蓬等。如下圖9-17。圖9-17無(wú)柱雨蓬（3）房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊。（4）房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池。如下圖9-16。臺(tái)。圖9-18天面（5）建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平（6）騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分。如下圖9-19。圖9-19過(guò)街樓（7）利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。如下圖9-20。38圖9-20引橋作為頂蓋的樓房(8)活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋。(9)獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。(10)與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。房屋共有面積的處理1、房屋共有面積的處理原則產(chǎn)權(quán)共有或者有爭(zhēng)議的，記錄現(xiàn)場(chǎng)情況，按獨(dú)立宗調(diào)查，不區(qū)分各共有人或爭(zhēng)議人的具體產(chǎn)權(quán)分布情況。2、對(duì)于新型農(nóng)村社區(qū)或搬遷上樓等高層多戶(hù)的，可參照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行。房屋面積測(cè)算方法和精度宜采用實(shí)際量距法計(jì)算房屋面積。1、規(guī)則圖形，可根據(jù)實(shí)地丈量的邊長(zhǎng)直接計(jì)算面積；不規(guī)則圖形，將其分割成簡(jiǎn)單的幾何圖形，然后分別計(jì)算面積。2.房產(chǎn)面積測(cè)算包含房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積等測(cè)算。房產(chǎn)39

面積的精度至少滿足下表7-2二級(jí)以上（含二級(jí)）精度要求。表9-2房產(chǎn)面積的精度要求房產(chǎn)面積的精度等級(jí)限差中誤差一級(jí)0.02S1/2+0.0006S0.01S1/2+0.0003S二級(jí)0.04S1/2+0.002S0.02S1/2+0.001S注：S為房產(chǎn)面積，m2。10、數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)入庫(kù)前數(shù)據(jù)檢查方案確定數(shù)據(jù)檢查工作思路，首先要了解數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、明確哪些數(shù)據(jù)是必要的，這些數(shù)據(jù)分別要有什么屬性，空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)怎么關(guān)聯(lián)，用什么樣的技術(shù)手段和數(shù)據(jù)檢查方法使得數(shù)據(jù)符合數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)規(guī)范要求，數(shù)據(jù)檢查框架如下圖10-1。圖10-1數(shù)據(jù)檢查框架圖按照項(xiàng)目特點(diǎn)及數(shù)據(jù)日常登記使用更新的頻率情況，將數(shù)據(jù)邏輯上劃分為三類(lèi)：空間要素?cái)?shù)據(jù)庫(kù)、非空間要素?cái)?shù)據(jù)庫(kù)、文件存儲(chǔ)。空間要素的屬性數(shù)據(jù)存儲(chǔ)40

在空間要素的屬性表中，非空間數(shù)據(jù)存儲(chǔ)在非空間數(shù)據(jù)的屬性表中?？臻g要素?cái)?shù)據(jù)庫(kù)包含：行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元、土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)、數(shù)字線劃底圖等；非空間要素?cái)?shù)據(jù)庫(kù)包含：權(quán)利人、權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)、房屋基本信息等；文件存儲(chǔ)包含：宗地和房屋實(shí)體照片、分層分戶(hù)圖、權(quán)屬材料和戶(hù)籍資料、項(xiàng)目圖件、文字報(bào)告等。其中：（1）土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)是存儲(chǔ)根據(jù)土地利用類(lèi)別進(jìn)行分類(lèi)的土地利用數(shù)據(jù)，包括：地類(lèi)圖斑，地類(lèi)界線，線狀地物。（2）不動(dòng)產(chǎn)單元測(cè)繪數(shù)據(jù)包括：宗地，界址點(diǎn)，界址線，房屋等。（3）基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)包括：點(diǎn)地形要素，線地形要素，面地形要素等內(nèi)容。數(shù)據(jù)庫(kù)邏輯框架設(shè)計(jì)如下圖10-2示意:;檔案數(shù)據(jù)：已登記宗地展繪數(shù)據(jù)J空間要素I'數(shù)據(jù)庫(kù)\行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元、土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)、基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)等現(xiàn)狀：調(diào)查：數(shù)據(jù)：T不動(dòng)產(chǎn)單元測(cè)繪數(shù)據(jù)1J空間要素I'數(shù)據(jù)庫(kù)\行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元、土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)、基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)等現(xiàn)狀：調(diào)查：數(shù)據(jù)：T不動(dòng)產(chǎn)單元測(cè)繪數(shù)據(jù)1:土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)：U基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)i圖屬關(guān)聯(lián)、地籍區(qū)、地籍子區(qū)等非空間要

素?cái)?shù)據(jù)庫(kù)權(quán)利人、權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)（房地產(chǎn)權(quán)、土地所有權(quán)、宗地核實(shí)）等L 映射關(guān)聯(lián);檔案數(shù)據(jù)：宗地檔案信息!;現(xiàn)狀：：權(quán)利人 ：;調(diào)查：r !數(shù)據(jù)」內(nèi)動(dòng)產(chǎn)單元調(diào)查數(shù)據(jù)……-I宗地和房屋實(shí)體照片、分層分戶(hù)圖、權(quán)屬材料和戶(hù)籍資料等；項(xiàng)目圖件、文字報(bào)告等圖10-2地籍和房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)邏輯框架設(shè)計(jì)示意圖數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)定義基礎(chǔ)地理信息建庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)同“城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)”標(biāo)準(zhǔn)里面的地形層。以下為主要數(shù)據(jù)圖層屬性結(jié)構(gòu)，其它圖層屬性結(jié)構(gòu)描述詳見(jiàn)《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》及《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見(jiàn)稿）》，其中宗地基本信息屬性結(jié)構(gòu)描述表增加”案卷號(hào)”字段、房產(chǎn)基本信息增加“業(yè)務(wù)宗號(hào)”便于今后整合映射銜接。41

空間要素屬性結(jié)構(gòu)表10-1：行政區(qū)屬性結(jié)構(gòu)描述表（XZQ）序號(hào)/字段若陳平字段代碼產(chǎn)早陜孝型產(chǎn)字般長(zhǎng)度尹小數(shù)位數(shù)產(chǎn)值城4約束條件」13標(biāo)識(shí)碼2口加I11L口lg>CJf.-P小要素代碼陋心DN.1Char+3砂見(jiàn)表1#附行政區(qū)代碼，XZQDM^Char+512v￥見(jiàn)的『I 1N見(jiàn)本表注”4)［亍政區(qū)芻稱(chēng)4XZQKC)Char+3100一砂修/F；J行政區(qū)面積#X7Q燈)Floats15^2。>3CV見(jiàn)本表注2注1:吁政區(qū)代碼在士」于以二懺政區(qū)劃代碼注2：行政區(qū)旬訊里〔自行坎區(qū)劃代碼的是他上拉送到廳改村級(jí)，即：“多級(jí)以上行政區(qū)劃弋瑪+和采用；B/T2￡60卬的9位牧手碼，村級(jí)為三位效手碼.中采用國(guó)冢行政職能部■口發(fā)行由薇據(jù)，單位：平方米口產(chǎn)1級(jí)代碼％支及表10-2：行政區(qū)界線屬性結(jié)構(gòu)描述表（XZQJX）序號(hào)'Q宇咫代出字母類(lèi)型。字段長(zhǎng)酊小數(shù)位數(shù)。值域。約束條的tai1口標(biāo)識(shí)碼QBSMP工xtQ10PP》0PMQ平*要素代碼］Y0D1PCkarJ10PQ見(jiàn)表3股Q界線類(lèi)型1JXL燈CkarJ6中QA.1界線夷里字典表/股Q在界鏤性質(zhì)下JXXZPChai/6甲行A.2“線性質(zhì)字典表。M爐行界線說(shuō)明#JES1PVsichar1+>0V+>表10-3：地籍區(qū)屬性結(jié)構(gòu)描述表（DJQ）序爭(zhēng)字段名稱(chēng)『福代腳字段類(lèi)型F字段長(zhǎng)廓小藪位如值鼬件平備由好標(biāo)識(shí)宿中BS1I工力必1州>0p沖要款腳T麗ChaiU1%見(jiàn)表3眼肝瞬區(qū)代碼口JQD陽(yáng)比31小獷g非空/44此籍區(qū)金IJQM1Chan31C加甲42

表10-4：地籍子區(qū)屬性結(jié)構(gòu)描述表（DJZQ）序號(hào)。字睡腫字段代碼中字段美聰字段長(zhǎng)度。小數(shù)值索條件/備由標(biāo)識(shí)碼o彤游InW>0^腳2/要素1WYSDM/CharP1巽￥見(jiàn)表評(píng)解淋北籍子區(qū)代DJZQDMPCharP12平非空F解晚子區(qū)名舲DKQMC口Chai^1期0?3甲

表10-5：宗地基本信息屬性結(jié)構(gòu)描述表（ZDJBXX）字即名稱(chēng)F字四弋碼』字螺型白字厚長(zhǎng)度疝;隈位效工向顛的束條件。備注#1?標(biāo)識(shí)碼一BSM^111印10^>0卡師要素代碼，：￥?mChar口1。啟甲inHP川*宗地代碼人ZDD1T-'Char^伽唉HP甲4c不動(dòng)產(chǎn)日元月中EDCDYHJChar口28^口C口川3宗地特征理ZDTZJIPChar。獷生44宗助1宗密）特征碼字也表，師6a坐落「2“Char'_12co口坦-師川Tv宗地面積尸加町季FLoatP15-42HP事打面積單位「KJDV，iChar口加於A.7面積單位字典表+1即用途，亦Chara知石CP本表注J10j等最HDJJChar口3卡A.50土地等決字典表Q*ll*3.W及FLoat*^15-4->=0/g單位；萬(wàn)元，1獷權(quán)利類(lèi)型心QLL。Char口2PA.3根利類(lèi)型字限表口HP?1+極利性責(zé)產(chǎn)虹ZZ*Char*21如A.9權(quán)利性質(zhì)字典表QCP當(dāng)權(quán)利類(lèi)型為使用根時(shí)心藪,戶(hù)141權(quán)利設(shè)定方式啟QLSDFS^Char+32-A.10權(quán)利設(shè)定方式字茴表aQ回容積率「EJFFLoat^4戶(hù)獷>0^口白1前建策密度*FLoatP打⑼1LJOP甲17r建筑限局廠J2ZG4-Floats6P如>cwF單位：米H儂宗地西至-東*ZDSZD^Char^2DO中應(yīng)HP舉IM定地四至-南*2DSZH4JChara200二非空■-師雨如宗地四至一西一?鴕族Chara200「.中IIP軍小宗地四至-北，加克BJChari3恒IIP*:落宗地野ZDT-1TaibLJi'P甲卓庵HP疝？圖唱號(hào)1TFU^CharP60^口g加些籍士DJH^Chari-120*平OP甲疝：檔案號(hào)/DUPVz^rcharj_1平卓口c口當(dāng)狀態(tài)為現(xiàn)狀或歷史時(shí)必'迭r卜司力番注Q如Tarchar/甲甲F1Op+>g狀態(tài)疝2TqChar口2口甲A.11不動(dòng)產(chǎn)單元狀態(tài)字典表1MP注：土」為使用，晅用途技農(nóng)1L地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》G3/T21。］。.執(zhí)行，埴寫(xiě)本宗J次時(shí)必增，當(dāng)宗地板前僂型為所有板時(shí)可不填,F迪內(nèi)主要用途的二級(jí)關(guān)蛹嗎.當(dāng)宗地根利超表10-6：宗地變化情況屬性結(jié)構(gòu)描述表（表名：ZDBHQK）序號(hào)第字屋名稱(chēng)戶(hù)字屋代碼中字段類(lèi)型字展長(zhǎng)度，小藪位數(shù)，值域-約束條件產(chǎn)備由1」宗地代碼，ZD3N>ChaiI19P口非空QMP.元近表注」變化原因口BEfr17arch：jr+l中同腫P變化內(nèi)容口BEWK1Warchar甲0非空戶(hù)MPP如登記時(shí)間口DJ5J+匠EJQQ憐*口5n登障人卡際）Chaii50戶(hù)?非空戶(hù)MPP3J附記FJPWarchar甲爐0PP注；宗電中M字累引年宗地基本窄息的宗蛆中M字累.當(dāng)宗北發(fā)生變化怔，四技時(shí)間順序記來(lái)本泉.平

表10-7：界址線屬性結(jié)構(gòu)描述表（JZX）序爭(zhēng)字葭包稱(chēng)與字器代瞅字段類(lèi)處字段長(zhǎng)度甲d啜饞知均束條的備注心1甲標(biāo)識(shí)珈資及1毗：20P卓)0^N*1P宗地源隆代網(wǎng)廣ZDZUDM^Varchar^甲孑怔/加涉及到兩宗地由市■"/'■■,作為分隔■符.,要素代碼「Y爾胸CharQ10■■颼工心加口必構(gòu)線近J2ICWflDaiJ15P枷JF單位:米中￡3和峻翔MJ2I1“Char#.*A,非典髭類(lèi)別字:曲菽1F颯線鰭JZXWZ+1ChaifLF不L3界址蛙位置字眠+'界線性繇陽(yáng)步Char甲甲A,2界綻柱質(zhì)字典表中赧小，媚界線協(xié)設(shè)書(shū)編號(hào)前JJSTSE的ChorJ30-q中a見(jiàn)需表注十g*1權(quán)屬界緩梆說(shuō)書(shū)QQSJKHmVarbm+-]甲甲卓見(jiàn)本未注0二M杈屬爭(zhēng)嫄由書(shū)^號(hào)。QSZmSBH^1Char甲J/甲+?見(jiàn)本表注QLL段用算我原由書(shū)4QSZYYTS^Varbin^宇41C*1見(jiàn)本未注」注：本表Ig和嗎、.工兩組字段，其中一紐手段的值為忸埴.表10-8：界址點(diǎn)屬性結(jié)構(gòu)描述表（JZD）吊號(hào)M字融蝙字骷做錮髡型小部位瓢值於噂條由備由L標(biāo)識(shí)限BSM--Iirt口20P口后2宗地/宗海代直二瓦三YTaichar+21+>P非空甲而陟及到多余地的用*產(chǎn)作為分隔符.中3要款做NY口也，工，P見(jiàn)表件而4里忙點(diǎn)虧JED1P門(mén)也，二】P非空，后5順序號(hào)中SXHPIiE工，P魅表注'3果酸弱十建甲thai，2P■烈磷型字典表產(chǎn)而果此點(diǎn)翹。三二thaiT2PA.5軀點(diǎn)類(lèi)購(gòu)典表+'而甲3北上彳彘ZZB&PFha#15】3。辛C?？诶順?biāo)蜃-三2JFloat』】牌甲*(在從宗蛔宗海的江角睇,按照L2.3…的1否鬲制比眨點(diǎn)三川

非空間要素屬性結(jié)構(gòu)表10-9：邏輯幢屬性結(jié)構(gòu)描述表（表名：LJZ）字段名稱(chēng)卡三姿代碼中型」字盤(pán)長(zhǎng)度爐八電位位卓值域中約束條用爸拄甲13邏輯幢號(hào)HLJ2EJChar*2120J口非空QT3全局唯一的淙:K號(hào)1B達(dá)慢號(hào)3EKE>CharQ241Q非空PJ[1見(jiàn)本表注土二口要素代碼」T3I>Jf.>Char*21IMP見(jiàn)表二3J[1斗」門(mén)牌導(dǎo)101，Chai*2150aP('15n防測(cè)建筑面私戶(hù)丫三工町戶(hù)FLoati21151附>-C(I1單位；市十米戶(hù)日」MIBj.TiTHpYCDMFFloatP15+3+>-Cu1單巨：三方米/7」荀須|苴它面積pYCQTfflJPFlcatP15+3+>=Lw單位：米產(chǎn)XI實(shí)測(cè)建筑面積口S二工町口Floats15/3二>=o(11單仲：三戶(hù)未戶(hù)實(shí)測(cè)地卜面出口SCDW^Flaat153+■>=C01甲位：皿千米心實(shí)現(xiàn)月它應(yīng)祖口SZQTMpFlaat153/->=<■(11甲位：皿千半卜竣工日期」J&RQ3Da-tei3平戶(hù)戶(hù)(11平二2房屋結(jié)構(gòu)MFWJGGChar^后PA.46房屋結(jié)構(gòu)字更表('1砂:卬房屋結(jié)構(gòu)2PFTG21Zliaip乩江房屋結(jié)和宇皿友'(I1于*房屋結(jié)構(gòu)“FWJGRJJ1ST好P乩沅房屋空相宇典表1u1建筑捌狀態(tài)1JfV7T1li打加P工4?建無(wú)功狀意字母走P房主用途”Firm1Char*21心口4一」房屋庠送字理表1n?&房