萬豪侯爵酒店項目工程委托監(jiān)理黑字

第一部申電投資公司（以下簡稱“委托人”）、中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司（以下簡稱“監(jiān)理人”）經(jīng)過協(xié)商，雙方達成一致，就JW萬豪侯爵酒店項目監(jiān)理服務委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下稱“本工程”）概況如下：工程名稱：_JW萬豪侯爵酒店項目9.5暫定工程開工日期：2014年4月26日 竣工日期：2016年4月30日具體以委托人通知為準。暫定監(jiān)理服務開始日期：2014年3月26日，具體以委托人通知為準。暫定服務終止日期：2017年7月30日，（不包含5個月的免增延長期）以最終項目竣工驗三、下列文件均為本合同的組成部分本合同本合同條件投標文件及招投標過程中的所有文件上述文件互為解釋、補充，或不一致之處，按上列次序中在先者為準。四監(jiān)理人向委托人承諾按照本合同的規(guī)定承擔本合同條件中議定范圍內(nèi)五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付1（平方米（元/平方米合價(元1E18單元1-12合計 元（大寫：貳拾貳萬伍仟元整監(jiān)理合同有關(guān)的手續(xù)的全部費用，以及配合辦理竣工驗收備案時需提供的有關(guān)證明2、監(jiān)理責監(jiān)理人承諾監(jiān)理責是包含保修期間監(jiān)理責在內(nèi)，起計日期以委托人通3、免增延長期（即免增工作責：150天，在該免增服務期內(nèi)，監(jiān)理人免收工作但應履行職責與監(jiān)理責內(nèi)職責相同各崗位配備人員與服務期內(nèi)相同。4、附加工作人/月），各崗位配備人員與服務期內(nèi)相同。5、根據(jù)監(jiān)理人的實際監(jiān)理服務質(zhì)量及服務周期，合同結(jié)算金額按照附件5萬豪侯爵酒店項目報價細目表中各崗位人員的實際駐場服務周期乘以折扣后的綜合單價計算，折扣后的綜合單價為按照該表中的綜合單價乘以系數(shù)0.658.六、合同雙方的任何一方違約，按合同文件有關(guān)規(guī)定處理七、本合同經(jīng)雙方合法的代表簽字并加蓋合同章之日起生效；當本工程監(jiān)理責滿監(jiān)理工程結(jié)束并全額結(jié)清監(jiān)理費后終止本合同一式陸份委托人持肆份， 法定代表人（簽字 法定代表人（簽字委 人（簽字 委 人（簽字：：：：年 日第二部分合同條第一條、本合同適用的法律及監(jiān)理依《中民合同法》、《中民建筑法》國家、建設(shè)部、市的其他關(guān)于工程監(jiān)理的現(xiàn)行法律、；國家、地方政工方案及驗收規(guī)范、建設(shè)當?shù)貥藴?、建筑工程質(zhì)量檢驗及評定標準及有關(guān)規(guī)范。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。監(jiān)理人的義第三條、監(jiān)理范圍1、總承包范圍內(nèi)的工程，含土石方工程、基坑支護工程、降排水工程、地礎(chǔ)對委托人有關(guān)技術(shù)問題提供意見 審核工程范圍內(nèi)的洽商、設(shè)計變更及施工過程中圖樣外發(fā)生的設(shè)計變更、洽商及各種，報委托人最終審定。 施工承包人各項施工準備，發(fā)布開工、停工、復工通知設(shè)備采購計劃，承包人提交的單位工程施工進度計劃。并進行必要的測試和，并形成準確、完整的預檢文件資料。參與審核和確認承包人分包工程項目及選擇的分包單位，報委按照法律、和工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ検┕し桨甘欠穹瞎こ探ㄔO(shè)強制性標準并監(jiān)督實施；承包人暫停施工，并及告委托人；監(jiān)督施工承包人設(shè)定配電箱、垂直機械等送配電、用電設(shè)竣工移交的簽署監(jiān)理人應指定一名總監(jiān)理工程師與委托人的代表建立工作聯(lián)系。為保證，監(jiān)理人所有人員應與合同附件6監(jiān)理人員配備表中所列的人員一致，監(jiān)事先得到委托人的同意且后任應任離職前到崗并做好工作交接經(jīng)委托人認的監(jiān)理人投入本工程項目的主要監(jiān)理人員在工程進行過程中委托人同意3·次的標準向委托人支付違約金如果監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師代表技術(shù)監(jiān)理人應按2元/人次的標1向委托人支付違約金且委托人單方無條件解除本合同由此造成的一切損失及后果由監(jiān)理人承擔。，損失及由監(jiān)理人承擔。監(jiān)理人派駐本工程項目的總監(jiān)理工程師：松，編號：嚴格滿足市相關(guān)要求，以及各崗位人員、職業(yè)資格、業(yè)績不低于附件6標委托人要求監(jiān)理人擬派駐現(xiàn)場總監(jiān)理工程師的資格條件為：35-55歲，且取得國家級監(jiān)理工程師資格，工民建專業(yè)，必須是監(jiān)理人的在編人員，53單項工程建筑面積5萬平米（含）以上項目的監(jiān)理工作經(jīng)驗，在專職承擔本項目總監(jiān)理所有監(jiān)理工程師均應在25~60歲之間，并且平均不高于45周歲，派駐現(xiàn)場工作人員不得在其它項目。委托人要求監(jiān)理人派駐現(xiàn)場監(jiān)理部其他人員要求：項目監(jiān)理組成員須專業(yè)配套齊全，專業(yè)監(jiān)理人員應該具有相關(guān)專業(yè)和崗位，主要監(jiān)理人員必須是國家監(jiān)理工程師，有二個以上超5萬平方米同類工程項目的監(jiān)理24有監(jiān)理工程師值班，處理發(fā)生的問題。序號儀器/設(shè)名型規(guī)數(shù)國產(chǎn)制年使情用備1全站TS06POWER-1正常使測量與監(jiān)2電子測距一常正常使測量與監(jiān)3激光測距一正常使測量與監(jiān)4光學經(jīng)緯J2-1蘇正常使測量與監(jiān)5水準1蘇正常使測量與監(jiān)6塔1蘇正常使測量與監(jiān)7砼回彈HT-1正常使監(jiān)測8坍落度2蘇正常使監(jiān)測9混凝土保護測厚LD-1蘇正常使監(jiān)測框式水平SK200-1正常使監(jiān)測砼裂縫顯微1蘇正常使監(jiān)測鋼卷1正常使測量鋼盒3m、5m、若正常使測量游標卡2正常使監(jiān)測手提式工包、靠2正常使監(jiān)測萬用1正常使監(jiān)測電聯(lián)4正常使信息管理復印理1正常使信息管理1蘇正常使信息管理數(shù)碼相奧林巴5蘇正常使信息管理移動三22蘇正常使現(xiàn)場通訊辦公文若蘇正常使信息管理機1蘇正常使信息管理方在結(jié)算費用中扣除乙方報價單中所含的此部分費用。第四條、監(jiān)理人的任務：包括但不限于后全面；建立上墻圖表和工作臺帳，并實施動態(tài)管理：監(jiān)理人應在進場且施工7指令、記錄或資料，要認真做好收發(fā)登記和統(tǒng)計分析，并建立控制性臺帳；每月、委托人提交一份監(jiān)理工作月、周報，監(jiān)理月、周報要求做到圖文加以調(diào)整，確保工程進展順利。監(jiān)理月、周報經(jīng)總監(jiān)理工程師后報委托人；承包人按計劃實施.承包人的修正計劃，按時填報周、月進度統(tǒng)計表，當進度嚴重滯后于計劃時，要及時反饋或處理;和整體驗收等全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量；發(fā)布監(jiān)理指令：根據(jù)合同文件和委托人，及時簽發(fā)監(jiān)理指令，對于承包根據(jù)合同規(guī)定處理違約、索賠事件，協(xié)調(diào)爭端，以及在（或仲裁）過程GB50319-2000》及本工程《監(jiān)理實施細則》所列相關(guān)參與設(shè)計交底工作，并提交具體的施工圖審核報告。協(xié)助委托人變更紙審核工作而引起返工或變更，監(jiān)理人應承擔相應責任；承包人的施工組織設(shè)計并提出意見報委托人.在承包人的施工組選型意見，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、風、弱電、動力（含建筑紅線內(nèi)之室外）、審核承包人的常駐現(xiàn)場代表的資格以及其它派駐到現(xiàn)場的主要技術(shù)、管理人員的資格和上崗證.督促承包人建立質(zhì)量保證體系，施工中核查承包人的質(zhì)量保證體系，確保其體系切實可行；4.22.4在承包量保證體系失效導致監(jiān)理程序不利的違約行為出現(xiàn)時經(jīng)經(jīng)委托人同意后簽署中間交工受理承包人、設(shè)計單位工程變更意向，駁回不能成立的工程變更申請，審核、處理符合要求的變更申請，審核工程變更意見應報委托人；議并做好會議記錄，及時協(xié)調(diào)處理相關(guān)的問題。若情況特殊，監(jiān)理人開現(xiàn)場會議，協(xié)調(diào)解決有關(guān)問題，同委托人及與會單位代表簽字認可，并按時下發(fā)會議總監(jiān)理工程師應在監(jiān)理月報中向委托人報告工程進度和所采取進度控制措施的工質(zhì)量督促施工單位達到工程為100%確保獲得白玉蘭杯獎項力爭獲得魯班獎杯獎項。確工藝流程和質(zhì)量標準，經(jīng)合格后方可大面積展開；擬進場的主要建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件的計劃和，以滿足現(xiàn)場施工的需定的廠家、型號規(guī)格和標準，對進口設(shè)備必須檢查其商檢書；書、材質(zhì)化驗單，同時進行取樣、送樣,并按《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施比例不少于全部檢驗項目20％；備）的供貨質(zhì)量、進度狀況考核，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正。根據(jù)工程進展情況，現(xiàn)場設(shè)計變更須按委托人規(guī)定的辦理流程及其時間要求完成相關(guān)內(nèi)容的審核。詳見附件：《現(xiàn)場、設(shè)計變更管理細則》、總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、工程建設(shè)強理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)審核簽字；、配合委托人進行單位工程竣工驗收工作；簽署竣工并報委托人保修階段（2制定保修期的工作計劃，實施保修期的監(jiān)理工作；對委托人工程質(zhì)對工程質(zhì)量缺陷原因分析并確定責任歸屬，并報委托人從項目工程交付使用開始后3個月內(nèi)監(jiān)理人的土建監(jiān)理工程師水電監(jiān)理工程師各2人應留守現(xiàn)場配合委托人作好交接工作；對接收方質(zhì)量問題進行技術(shù)保修期內(nèi)安排（接物業(yè)公司通知后24小時內(nèi)到場）審核維修方案，對工程維修工作量進行確認，對維修過程進行監(jiān)督，并以形式向委托人匯報維修工本工程規(guī)劃證、施工證、消防文件等前期資料復印件一套委托人與承包人簽訂的合同與合同文件復印件一份合同圖紙及說明 套及第的圖審意見委托人應提供的工程資料時間、地點：委托人在工程開工前兩監(jiān)理人提委托人應根據(jù)監(jiān)理人要求予以補充或補正；若監(jiān)理人收到委托人提供的文件、資料后第八條委托人應當在約定的時間內(nèi)對監(jiān)理人提交的一切事宜作出決定 委托人代表：委托人應指定一名代表與總監(jiān)理工程師建立工作聯(lián)系，委托人代表指經(jīng)委托人的派駐工程項目。委托人指定代表：，更換該代表或變更其時，必須提前7天通委托人的事項，須經(jīng)委托人明確后委托人指定代表方可代表委托人簽批意見。第十條、委托人免費向監(jiān)理人提供的設(shè)委托人免費向監(jiān)理人提供 平方米辦公用房，該辦公用房免費提供期30監(jiān)理人的權(quán)第十一條、委托人在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理人以下監(jiān)理權(quán)利施工承包合同對監(jiān)理工程師的展開監(jiān)理工作并享有相應的權(quán)利承擔相關(guān)的義務。監(jiān)理人建議撤換不合格的承包人及項目。細規(guī)定由監(jiān)理人和委托人共同協(xié)商并予以確定。在有影響結(jié)構(gòu)安全或施工人員本身安全或?qū)ζ渌藰?gòu)成的緊急情況下，監(jiān)理人必須立即對有關(guān)施工單位，按照國家有關(guān)施工規(guī)范及當?shù)刈鞒鲞m當?shù)闹甘荆悊栴}的重復發(fā)生。監(jiān)理人對委托人做出的違約處罰存在異議時，應在7天內(nèi)向委托委托人的權(quán)第十二條在下列情況下委托 單方面解除合同并要求監(jiān)理人承擔違約責任、監(jiān)理人與承包人串通損害委托人利益的、監(jiān)理人合同約定轉(zhuǎn)包或分包本合同項下的監(jiān)理服務、監(jiān)理人存在其他危害委托益行為或其他重大違約行為的第十三條、委托人要求監(jiān)理機構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報告（每月25日以前）100%旁站監(jiān)理；第十四條、合同終止前，委托人要求監(jiān)理人更換不稱職的監(jiān)理人員監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師必須事先經(jīng)委托人同意委托人同意而更換總監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師，應按第4.3.2條承擔違約責任，且委托人解除本監(jiān)理合同另行委托監(jiān)理人，由此造成的一切損失及由監(jiān)理人承擔。委托人以形式要求監(jiān)理人更換不能按照監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理服人要求更換。監(jiān)理人在接到委托人提交的要求更換通知后，應于3天內(nèi)向委托人提影響，向監(jiān)理人收取1萬元/人的違約金。如果替員不能保證工作的銜接且使其工請并獲得委托人代表的批準，但監(jiān)理人需要采取措施保證監(jiān)理工作的正常進行。人暫停相應監(jiān)理費用的支付因監(jiān)理人員與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人要求監(jiān)理2價不合格，則委托人解除合同，并對此前的監(jiān)理服務費進行結(jié)算，監(jiān)理人對此不能現(xiàn)一次對監(jiān)理人處以_500元 工程量確認等所有量單筆超過審定量20_%時，委托人按照超過審定量價款的_10_%監(jiān)理人的責第十五條、監(jiān)理人的責內(nèi)出現(xiàn)根據(jù)本監(jiān)理合同的規(guī)定不應由監(jiān)理人負責的情2）3監(jiān)理人監(jiān)理合同的規(guī)定并造成委托人的經(jīng)濟損失應向委托人賠償如果人的索賠文件后7日內(nèi)未提出異議并提交的，視為委托人的索賠成立。委托人的責賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。如果是因第三人原因?qū)е卤O(jiān)理人損失，委托人在補償監(jiān)理人后，代替監(jiān)理人向第三人追償。賠償責任的期限：監(jiān)理人向委托人要求賠償?shù)?，應在賠償事件發(fā)生后的28天之內(nèi)以形式提出索賠。如果該事件具有持續(xù)性，則應在事件首次發(fā)生后7天之內(nèi)提28天之內(nèi)提出正式的索賠文件監(jiān)理人未按期要求索賠并提供的視為監(jiān)理人放索賠，委托人無需承擔任何賠償責任。更應通過協(xié)議方式予以確認，變更內(nèi)容以協(xié)議約定內(nèi)容為準。10社會事件。雙方約定不可抗力事件的具體范圍如下：(1)6級以上；(2)8級以上且持續(xù)一天的大風；(3)一次降雨過程，總降雨量超過100毫米且持續(xù)一天以上；(4)30天氣；(6)國家宏觀政策變化、要求停建、緩建或其他行為而導致本合同工程第二十條、30解除合同使委托人損失的，除依法可以免除責任的外，應由監(jiān)理人向委托人支付本受的損失。監(jiān)理人變更或解除合同或協(xié)議必須采取形式，協(xié)議未達成之前，發(fā)出指明其未履行義務,若委托人發(fā)出通知后7日內(nèi)沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同，監(jiān)理人收到該通知合同即行終止，監(jiān)理酬第二十一條、合同價格與支付委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的建筑面積暫定9500055元/暫定為大寫：貳拾貳萬伍仟元，小寫：5，225，000元。最終按實際建筑面積和監(jiān)理服務周期調(diào)整監(jiān)理總額，其中監(jiān)理服務周期調(diào)整監(jiān)理服務費的方法參照合同第五.5完成工程結(jié)算，協(xié)助委托人完成項目相關(guān)報建、報批、驗收、報驗所需的一切配合工作；竣工驗收時與監(jiān)理合同有關(guān)的手續(xù)的全部費用，以及配合辦理竣工驗收備案時需要提供的有關(guān)證明資料等。工程±0.00105%每一期支付前,考核平均得分超過90分（含90）全額支付當期酬金；若考核平均得分為70分（含70）至90分之間，則支付當期酬金的90%，扣除10%結(jié)算時另行考慮；若考7090%，10%作為違約金不予支付。審核無誤后30日內(nèi)支付，如監(jiān)理人未按前款規(guī)定提交付款申請、依據(jù)及的次付款監(jiān)理人必須提供真實、有效、合法的項目所在地正式，否則委托人付款若因監(jiān)理人提供給委托人造成任何經(jīng)濟損失的由乙方負責否則業(yè)主95%向委托人提供結(jié)算額100%的全部監(jiān)理人確認并認可委托人在服務費支付時由涉及相關(guān)的內(nèi)部管理規(guī)定要求流程等待時間可能較長監(jiān)理人已充分考慮了當期務費可能會拖后1-2月支付的周轉(zhuǎn)壓力風險且不因此向委托人主張任何違約或償責任。第二十一委托人因自身原因拖延支付監(jiān)理服務費用，并已超過條款約定期限的30天，或因委托人原因暫停監(jiān)理服務已超過5個月，監(jiān)理人可要求委托人予以解釋。若委托人在28天內(nèi)未能根據(jù)本監(jiān)理合同給予合理的答復，監(jiān)理人可在進一步發(fā)出通知14第二十二條、貨幣：委托人支付監(jiān)理服務費用的貨幣為爭端的解若經(jīng)過協(xié)商或調(diào)解仍不能達成一致時，任何一方均可向工程所在地提訟解決。第二十四條、轉(zhuǎn)讓和分包沒有委托人的同意監(jiān)理人不得將監(jiān)理服務的予以分包監(jiān)理人因監(jiān)理服務的需要，經(jīng)委托人同意聘用部分專業(yè)技術(shù)人員和輔助工作人員不屬分若監(jiān)理人本條前兩款關(guān)于轉(zhuǎn)讓和分包的約定的，則委托人解除本合第二十五條、理上述保險，則應對有關(guān)風險及負全部責任。第二十七條、監(jiān)理單位已具有獨人資格和承擔本合同約定工程監(jiān)理的資質(zhì)資第三部分同通用條詞語定義、適用范圍的全權(quán)?！肮こ瘫O(jiān)理的正常工作”是指雙方在條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政，以及條件中約定的部門規(guī)章或工程所在地的、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如條件約定使用兩種以監(jiān)理人義第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委 平相適應的咨詢意見，公正各方面的合法權(quán)益。第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得與本工程、本合同業(yè)務有關(guān)的資料。委托人義根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔，則應在條件中明確委托的工作和相應的。第十一條委托人應當在條件約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人提交并要求作出決定的一切事宜作出決定。第十二條委托人應當一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代（在條件中約定，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理權(quán)限及時通知已選定的承包合同的承包人并在與第三人簽訂的合同與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應在監(jiān)理合同條件中予以明確。監(jiān)理第十七 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利果擬建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的的質(zhì)量標準時，監(jiān)理人應當報告委托人并要求設(shè)計人更正。向承包人提出建議，并向委托人提出報告。征得委托人同意，監(jiān)理人發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下為委托人利益未能事先報告時，則應在２４小時內(nèi)向委托人作出報告。國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，通知承包工程結(jié)算的復核確認權(quán)與否決權(quán)。總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支 監(jiān)理人在委托人下可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更如果由在緊急情況下為委托人利益未能事先報委托人批準時監(jiān)理人所做的變（包括索賠獨立的判斷公正地進行調(diào)解當雙方的爭議由建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機關(guān)仲裁、審判時，應當提供作證的事實材料。委托 功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的權(quán)。 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意，否則，委托人 委托人要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報第二十四條當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到監(jiān)理人責第二十五條監(jiān)理人的責即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延第二十六條監(jiān)理人在責內(nèi)，應當履行約定的義務。如果因監(jiān)理人過錯而造成了第二十七條監(jiān)理人對承包人合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，人不承擔責任。但對第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，監(jiān)理人應第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應當補償由于該索賠委托人責第二十九條委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務，則應當承擔違約責接向第追索而無需委托人承擔。 合同生效、變更與終第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附時通知委托人。經(jīng)委托人確認后，監(jiān)理人完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長，并得到附加工作的。第三十二條除雙方另有約定外，在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得超過10日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在條件中約定。42通知對方，因解除合同使一方損失的，除依法可以免除責任的外，第三十五條監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)而委托人又未對監(jiān)理人提出任何解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已合同，如果第二份通知發(fā)出后４２日內(nèi)仍未得到委托人答復，可第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，得到額外的第三十七條除雙方另有約定外，當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務。若委托人發(fā)出通知后監(jiān)理合同，合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任。第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權(quán)利和應當承擔的責任。第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的，按照監(jiān)理合同條件第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理，自規(guī)定之日起，還應日止按照銀行同期活期存款利率計算。第四十一條支付監(jiān)理所采取的貨幣幣種、匯率由合同條件約定第四十二條如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中或部分項目提出異議，應當在收到支付通知書２４小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議，但委托人不得拖延其他無異議項目的支付。其 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外、材料設(shè)備復試，其費 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中合理化建議使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應按條件中的約定給予經(jīng)濟。 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相的任何活動第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得委托人申明的，監(jiān)理人亦不得設(shè)計人、承包人等提供并申明的；否則，應向委托人支付違約金人民幣【五萬】元，并據(jù)實賠償由此給委托人所造成的損失。第四十八條委托人對于由監(jiān)理人編制的本合同項下工程有關(guān)的所有文件擁有，爭議的解第四十九條因或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解 第四部分同附附件1：關(guān)于設(shè)計變更、工程指令現(xiàn)場的協(xié)議附件23附件

關(guān)于設(shè)計變更、工程指令現(xiàn)場的協(xié)議 質(zhì)量和進度要求；發(fā)包人應按結(jié)算審定的金額，根據(jù)合同相關(guān)條款支付承包人價款。第二條：關(guān)于變更、辦理的約承包人，否則承包人可以不接受；承包人出具的要求發(fā)包人結(jié)算價款的變更、單，經(jīng)監(jiān)理人審核、送達發(fā)包人，如果沒有發(fā)包人指定的，發(fā)包人將不予結(jié)算費用。（二）雙方指定的有效式樣如下（發(fā)包人式樣） （承包人式樣）（一）（二）變更的確認及時限要1、變更、嚴格執(zhí)行月度結(jié)算制度，經(jīng)審核確認的變更、費用隨進度款支付 5將現(xiàn)場單報監(jiān)理及發(fā)包人總代表審定，逾期視為承包人放棄要求。4、收到的效變更通知單和現(xiàn)場完成后，施工單位在每月5日不含）前持有效的現(xiàn)單和變更通知單向發(fā)包人成本管理部報送上月5日本月4日已實施完成的結(jié)算書更的費用結(jié)算。559的結(jié)算費用進行核對并最終確