XX年月上海地區(qū)“精裝修系”產(chǎn)品專題報(bào)告

2011年8月上海地區(qū)“精裝修系”產(chǎn)品專題研究報(bào)告全市精裝修住宅樓盤基本集中在內(nèi)環(huán)內(nèi)區(qū)域，其中以長(zhǎng)寧虹橋、靜安、虹口、浦東濱江等區(qū)域最為集中。全市精裝修樓盤分布圖2500以下2500-30003000-40004000-50008000以上項(xiàng)目名稱區(qū)域環(huán)線板塊項(xiàng)目名稱區(qū)域環(huán)線板塊凱欣豪園長(zhǎng)寧區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)中山公園板塊上海灘新昌城盧灣區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)淮海中路板塊晶品公寓內(nèi)環(huán)以內(nèi)中山公園板塊萬(wàn)科朗潤(rùn)園閔行區(qū)中外環(huán)間七寶板塊御翠豪庭中內(nèi)環(huán)間古北板塊仁恒河濱城浦東新區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)花木板塊古北瑞仕花園中內(nèi)環(huán)間古北板塊仁恒濱江園內(nèi)環(huán)以內(nèi)陸家嘴濱江板塊仁恒河濱花園中內(nèi)環(huán)間虹橋板塊盛大金磐花園內(nèi)環(huán)以內(nèi)陸家嘴濱江板塊凱德天山河畔中內(nèi)環(huán)間虹橋板塊世茂濱江花園內(nèi)環(huán)以內(nèi)陸家嘴濱江板塊豪景苑虹口區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)北外灘板塊湯臣一品大廈內(nèi)環(huán)以內(nèi)陸家嘴濱江板塊白金灣府邸內(nèi)環(huán)以內(nèi)北外灘板塊金橋瑞仕花園中內(nèi)環(huán)間金橋板塊瑞虹新城內(nèi)環(huán)以內(nèi)四川北路板塊歌雅花園中內(nèi)環(huán)間三林板塊海上海內(nèi)環(huán)以內(nèi)四川北路板塊金色城市中外環(huán)間北蔡板塊寶地東花園內(nèi)環(huán)以內(nèi)四川北路板塊萬(wàn)科中林苑中外環(huán)間三林板塊嘉利浦江公館黃浦區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)黃浦濱江板塊灣流域城中外環(huán)間三林板塊上海灘花園內(nèi)環(huán)以內(nèi)黃浦濱江板塊未未來(lái)中外環(huán)間外高橋板塊靜安藝閣靜安區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)曹家渡板塊泰欣嘉園普陀區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)武寧板塊君御豪庭內(nèi)環(huán)以內(nèi)江寧路板塊恒隴麗晶公寓中內(nèi)環(huán)間曹楊板塊靜安紫苑內(nèi)環(huán)以內(nèi)江寧路板塊上海香溢花城中內(nèi)環(huán)間光新板塊靜安四季苑內(nèi)環(huán)以內(nèi)南京西路板塊中環(huán)凱旋公寓中內(nèi)環(huán)間萬(wàn)里板塊濟(jì)南路8號(hào)內(nèi)環(huán)以內(nèi)淮海中路板塊電影華苑徐匯區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)徐家匯板塊華府天地公寓盧灣區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)淮海中路板塊慧芝湖花園閘北中內(nèi)環(huán)間延長(zhǎng)板塊翠湖天地內(nèi)環(huán)以內(nèi)淮海中路板塊全市精裝修樓盤分布圖2008年全年，在上海外環(huán)內(nèi)，精裝修住宅已經(jīng)占到了19.2%的市場(chǎng)份額。在裝修產(chǎn)品中，2000元/平方米以下裝修標(biāo)準(zhǔn)占據(jù)了市場(chǎng)大部分的裝修產(chǎn)品份額。

2000元/平方米以下裝修標(biāo)準(zhǔn)的樓盤主要以品牌開發(fā)商的項(xiàng)目——萬(wàn)科金色雅筑、萬(wàn)科金色里程與金地灣流域?yàn)榇怼?/p>

全市精裝修樓盤占比在內(nèi)環(huán)內(nèi)，精裝修項(xiàng)目的市場(chǎng)份額逐漸變大，占到內(nèi)環(huán)內(nèi)商品房總量的27%。在精裝修項(xiàng)目中，主要以3000-4000裝修段為主，代表項(xiàng)目：仁恒河濱城、豪景苑。全市精裝修樓盤占比在售裝修樓盤分布2000以下2000-30003000-40004000-50008000以上4000元/平方米以上的樓盤一般緊貼CBD。3000-4000元/平方米的樓盤多數(shù)位于內(nèi)環(huán)內(nèi)，距離CBD不遠(yuǎn)。2000-3000元/平方米的樓盤主要位于內(nèi)環(huán)附近，緊貼城市主干道或軌道交通。2000元/平方米以下的樓盤主要位于中外環(huán)附近的居民區(qū)。全市精裝修項(xiàng)目特征表現(xiàn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目名稱區(qū)域環(huán)線板塊裝修標(biāo)準(zhǔn)景觀物業(yè)開發(fā)商豪宅湯臣一品浦東新區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)陸家嘴濱江板塊13000陸家嘴江景15湯臣集團(tuán)世茂濱江花園浦東新區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)陸家嘴濱江板塊12000陸家嘴江景5世茂集團(tuán)星河灣浦東新區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)花木板塊10000內(nèi)部營(yíng)造景觀4.9星河灣地產(chǎn)王子晶品長(zhǎng)寧區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)中山公園板塊8000無(wú)景觀8裕昌房產(chǎn)翠湖天地盧灣區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)淮海中路板塊5000太平湖景觀8.2瑞安房地產(chǎn)盛大金磐浦東新區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)陸家嘴濱江板塊5000陸家嘴江景6盛大集團(tuán)高端公寓嘉利浦江公館黃浦區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)黃浦濱江板塊4000內(nèi)部營(yíng)造景觀4.9中建房產(chǎn)中環(huán)凱旋公寓普陀區(qū)中內(nèi)環(huán)間萬(wàn)里板塊4000內(nèi)部營(yíng)造景觀2.95中環(huán)集團(tuán)綠洲雅賓利閘北內(nèi)環(huán)以內(nèi)閘北內(nèi)環(huán)4000內(nèi)部營(yíng)造景觀2.4上海置業(yè)豪景苑虹口區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)北外灘板塊3500少量江景3.9漢榮房地產(chǎn)仁恒河濱花園長(zhǎng)寧區(qū)中內(nèi)環(huán)間虹橋板塊3000蘇州河景觀3.6仁恒集團(tuán)仁恒河濱城浦東新區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)花木板塊3000內(nèi)部營(yíng)造景觀3.6仁恒集團(tuán)泰欣嘉園普陀區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)武寧板塊3000內(nèi)部營(yíng)造景觀3.23泰升集團(tuán)上海灘花園黃浦區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)黃浦濱江板塊2500內(nèi)部營(yíng)造景觀3.5華潤(rùn)置地金橋瑞仕花園浦東新區(qū)中內(nèi)環(huán)間金橋板塊2500內(nèi)部營(yíng)造景觀2.8古北集團(tuán)普通公寓凱欣豪園長(zhǎng)寧區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)中山公園板塊2000內(nèi)部營(yíng)造景觀3.5偉怡房地產(chǎn)上海香溢花城普陀區(qū)中內(nèi)環(huán)間光新板塊2000內(nèi)部營(yíng)造景觀2.3昊川置業(yè)瑞虹新城虹口區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)四川北路板塊1500內(nèi)部營(yíng)造景觀3.3瑞安房地產(chǎn)慧芝湖花園閘北中內(nèi)環(huán)間延長(zhǎng)板塊1200內(nèi)部營(yíng)造景觀2.5嘉華集團(tuán)品牌開發(fā)商金地灣流域浦東新區(qū)中內(nèi)環(huán)間三林板塊1500內(nèi)部營(yíng)造景觀2.8金地金地未未來(lái)浦東新區(qū)中內(nèi)環(huán)間外高橋1500內(nèi)部營(yíng)造景觀2.6金地萬(wàn)科金色城市浦東新區(qū)中外環(huán)間北蔡板塊1200內(nèi)部營(yíng)造景觀2.7萬(wàn)科萬(wàn)科金色里程浦東新區(qū)中內(nèi)環(huán)間三林板塊1200內(nèi)部營(yíng)造景觀1.5萬(wàn)科萬(wàn)科金色雅筑浦東新區(qū)中內(nèi)環(huán)間三林板塊800內(nèi)部營(yíng)造景觀1.5萬(wàn)科

地理位置開發(fā)商物管費(fèi)用(元/m2/月)景觀裝修標(biāo)準(zhǔn)（元/m2）代表項(xiàng)目豪宅一般緊貼CBD，擁有稀缺地段優(yōu)勢(shì)。港資企業(yè)為主，其次為臺(tái)灣品牌開發(fā)商，有豪宅項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。5-16

內(nèi)景優(yōu)美。部分項(xiàng)目有稀缺的外部景觀資源。5000-17000濟(jì)南路8號(hào)、湯臣一品高端公寓多數(shù)位于內(nèi)環(huán)內(nèi)，周邊居住氛圍濃厚，距離CBD不遠(yuǎn)。擁有地段優(yōu)勢(shì)。港資企業(yè)為主，還有臺(tái)灣、新加坡品牌開發(fā)商，具有高端項(xiàng)目或豪宅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。3.5-5

少量具有外部景觀，但大部分為內(nèi)部造景2500-4000

仁恒河濱城普通公寓位于內(nèi)環(huán)附近，距離CBD較遠(yuǎn)，緊貼城市主干道或軌道交通，地段較有優(yōu)勢(shì)。港資企業(yè)或者本土開發(fā)商。2.4-3.3為內(nèi)部造景2000-2500香溢中央花園其他品牌開發(fā)商項(xiàng)目*主要位于中外環(huán)附近的居民區(qū)，周邊住宅供應(yīng)量大。深圳、廣州等南方知名品牌開發(fā)商。1.5-2.6

內(nèi)部造景2000以下萬(wàn)科金色城市、金地灣流域全市精裝修項(xiàng)目特征表現(xiàn)*目前上海市場(chǎng)上品牌開發(fā)商的項(xiàng)目基本位于非市區(qū)的大型居住區(qū)，低廉的裝修僅僅是為了提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力及溢價(jià)能力，對(duì)開發(fā)商品牌的重塑及提升并無(wú)幫助。裝修標(biāo)準(zhǔn)的展示載體項(xiàng)目的裝修標(biāo)準(zhǔn)主要體現(xiàn)在公共部位室內(nèi)空間公共部位公共部位裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——共性特征共性特征公共部位的的特點(diǎn)：體體現(xiàn)石材質(zhì)質(zhì)感公共走道、、電梯廳的的地面、墻墻面均選以以石材飾面面。（個(gè)別別高端項(xiàng)目目的各層走走道墻面以以高級(jí)?；u代替石石材，如：：上海灘花花園。）吊頂、燈飾飾的運(yùn)用入戶大堂、、公共走道道及電梯廳廳均以石膏膏板吊頂。。

電梯廳廳、公共走走道的燈飾飾藏于石膏膏板上方或或者鑲嵌在在其內(nèi)部，，較考究的的項(xiàng)目會(huì)在在電梯廳的的石膏板下下方懸掛精精美吊燈。。

入戶大大堂多數(shù)在在石膏板吊吊頂下方懸懸掛精美吊吊燈。公共部位裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——共性特征共性特征信報(bào)間的設(shè)設(shè)置豪宅的信報(bào)報(bào)間為半開開放式的內(nèi)內(nèi)置信報(bào)間間，易于管管理及維護(hù)護(hù)；

高端端項(xiàng)目的信信報(bào)間有三三類做法：：易于管理理及保養(yǎng)的的獨(dú)立信報(bào)報(bào)間，易于于保養(yǎng)但提提高管理要要求的內(nèi)置置信報(bào)間，，便于管理理但較難保保養(yǎng)的戶外外信報(bào)箱。。電梯的品牌牌及內(nèi)飾豪宅項(xiàng)目的的電梯選用用品牌范圍圍較廣，既既有中端的的日立品牌牌，也有較較好三菱、、OTIS、通力；高高端項(xiàng)目多多數(shù)采用中中端的日立立品牌電梯梯。

電梯梯地面鋪設(shè)設(shè)石材，轎轎廂內(nèi)壁一一般以木質(zhì)質(zhì)及鏡面裝裝飾，部分分項(xiàng)目會(huì)增增設(shè)木扶手手及多媒體體視頻。王子晶品浦東星河灣湯臣一品浦江公館翠湖天地嘉嘉苑豪景苑仁恒河濱城城上海灘花園園體現(xiàn)石材質(zhì)質(zhì)感的公共共部位公共部位裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——共性特征——公共部位墻墻地面仁恒河濱城城電梯廳王子晶品電電梯廳豪景苑電梯梯廳翠湖天地嘉嘉苑走道及及電梯廳浦江公館電電梯廳星河灣電梯梯廳電梯廳、公公共走道以以石膏板吊吊頂。吊頂頂燈飾藏于于石膏板上上方或者鑲鑲嵌在其內(nèi)內(nèi)部。較考究的項(xiàng)項(xiàng)目會(huì)在電電梯廳的石石膏板下方方懸掛精美美吊燈。公共部位裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——共性特征——公共部位吊吊頂嘉利浦江公公館入戶大大堂仁恒河濱城城入戶大堂堂豪景苑入戶戶大堂多數(shù)項(xiàng)目的的入戶大堂堂吊頂會(huì)在在石膏板吊吊頂下方懸懸掛精美吊吊燈。星河灣入戶戶大堂公共部位裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——共性特征——公共部位吊吊頂特色：以半透明的的材質(zhì)構(gòu)建建信報(bào)間，，減少了對(duì)對(duì)大堂通透透性，及住住戶私密感感的干擾。。半透明信報(bào)報(bào)間位于服服務(wù)臺(tái)旁邊邊，易于管管理。科技化：信信箱由密碼碼控制，人人性化的科科技增加了了項(xiàng)目品質(zhì)質(zhì)感。內(nèi)置信報(bào)間間美觀而易易于保養(yǎng)，，提升項(xiàng)目目品質(zhì)感公共部位裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——共性特征——半開放式內(nèi)內(nèi)置信報(bào)間間王子晶品位于門廊內(nèi)內(nèi)的半開放放式信報(bào)間間，信箱使使用傳統(tǒng)的的鑰匙開鎖鎖。每個(gè)信信箱上具有有星河灣LOGO。便于維護(hù)及及管理，但但并不具備備特別的私私密性。公共部位裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——共性特征——半開放式內(nèi)內(nèi)置信報(bào)間間星河灣美觀，有利利于提高項(xiàng)項(xiàng)目品質(zhì)感感。能夠遮風(fēng)擋擋雨，便于于保養(yǎng)。與大堂分開開，便于物物業(yè)管理。。刷卡入戶公共部位裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——共性特征——獨(dú)立信報(bào)間間仁恒河濱城城增加私密度度及品質(zhì)感感。便于維護(hù)保保養(yǎng)。便于物業(yè)管管理，信報(bào)報(bào)投遞不影影響大堂安安保。刷卡入戶公共部位裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——共性特征——獨(dú)立信報(bào)間間浦江公館1、2號(hào)樓優(yōu)點(diǎn)：內(nèi)置置信報(bào)間提提高私密度度及品質(zhì)感感，便于保保養(yǎng)。缺點(diǎn)：由于于入戶大堂堂未設(shè)服務(wù)務(wù)臺(tái)，戶內(nèi)內(nèi)信報(bào)間對(duì)對(duì)物業(yè)管理理要求較高高。公共部位裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——共性特征——內(nèi)置信報(bào)間間上海灘花園園優(yōu)點(diǎn)：便于于管理。缺點(diǎn)：即缺缺乏私密度度和尊貴感感，又難以以保養(yǎng)。公共部位裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——共性特征——戶外信報(bào)間間浦江公館5號(hào)樓類型項(xiàng)目品牌配置速度（米/秒）湯臣一品日立地面為石材。智能化：電梯運(yùn)作靠掌紋?！勒⑵謻|星河灣日立地面為天然石材，墻面以進(jìn)口絨布及鏡面裝飾。6.5世茂濱江花園三菱地面為天然石材，墻面木質(zhì)裝飾，帶扶手、多媒體電視，頂部懸掛水晶吊燈。3.5王子晶品芬蘭“KONE”觀光電梯頂部有SWAROVSKI水晶墜飾，地面為天然石材，墻面真皮裝飾，邊緣為意大利B&B小羊皮轎廂扶手?！浜斓丶卧?TIS地面石材、墻面不銹鋼加木板裝飾，帶多媒體電視。3.2-3.3高端公寓嘉利浦江公館日立地面石材、墻面不銹鋼，帶扶手、多媒體電視?！虾┗▓@廣州日立不銹鋼及木飾面，帶扶手。1.5仁恒河濱城日立地面天然大理石，墻面以鏡面裝飾?！膊课谎b裝修標(biāo)準(zhǔn)——共性特征——電梯通過設(shè)計(jì)特特色及風(fēng)格格的運(yùn)用進(jìn)進(jìn)一步提升升項(xiàng)目品質(zhì)質(zhì)如：星河灣灣、湯臣一一品、王子子晶品的石石材拼貼方方式；上海海灘花園的的木質(zhì)吊頂頂。以細(xì)節(jié)體現(xiàn)現(xiàn)項(xiàng)目的品品質(zhì)及尊貴貴，增加項(xiàng)項(xiàng)目的傳播播話題如：王子晶晶品的玉石石電梯門套套，王子晶晶品的密碼碼信報(bào)箱。。加分亮點(diǎn)局部以大面面積的實(shí)木木與茶鏡代代替，美觀的同同時(shí)控制裝裝修成本。。如：翠湖湖天地嘉苑苑的電梯廳廳墻面?？煽爻杀镜牡挠懬勺龇ǚ▊€(gè)性特征公共部位裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——個(gè)性特征公共部位裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——個(gè)性特征——拼貼方式星河灣、湯湯臣一品的的天然石材材的拼貼精精致而規(guī)正正，使得項(xiàng)項(xiàng)目的品質(zhì)質(zhì)感油然而而升。王子晶品的的石材拼花花圖案帶有有強(qiáng)烈的藝藝術(shù)氣息，，與項(xiàng)目的的歐洲簡(jiǎn)約約奢華的室室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)風(fēng)格遙相呼呼應(yīng)。星河灣湯臣一品王子晶品公共部位裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——個(gè)性特征——拼貼方式星河灣售樓樓處大堂內(nèi)內(nèi)的玉石拼拼花公共部位裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——個(gè)性特征——吊頂設(shè)計(jì)上海灘花園園電梯廳的的木質(zhì)吊頂頂精致而具具有空間感感，與項(xiàng)目目整體格調(diào)調(diào)吻合，精精致而不失失東南亞韻韻味。公共部位裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——個(gè)性特征——突出亮點(diǎn)王子晶品的的玉石電梯梯門套、電電子密碼信信報(bào)箱、湯湯臣一品的的Noblesse防彈手工雕雕花銅門，，因獨(dú)特而而具有口碑碑傳播的價(jià)價(jià)值。以石材裝裝飾，局局部以大大面積的的實(shí)木與與茶鏡代代替，美美觀的同同時(shí)控制制裝修成成本。人性化的的細(xì)部處處理：設(shè)設(shè)備間的的實(shí)木門門上留通通氣孔。。翠湖天地地嘉苑電電梯廳公共部位位裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——個(gè)性特征征——討巧做法法室內(nèi)空間間室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——共性特征征裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)突出表表現(xiàn)在廚廚衛(wèi)的用用材及品品牌上。。廚衛(wèi)潔具具大多選選用歐洲洲（德國(guó)國(guó)）品牌牌。共性特征征裝修標(biāo)準(zhǔn)25003000-40004000-50008000-1200017000廚房裝飾材料及設(shè)備全配，重電器輕櫥柜。電器多選用美國(guó)品牌或者合資產(chǎn)品，如：GE全配。選用國(guó)產(chǎn)歐洲電器品牌如：SIEMENS、SMEG，櫥柜品牌如：Leicht、Nobilia配置歐洲奢侈品牌，如：Poggenpohl櫥柜、GAGGENAU廚房電器運(yùn)用較多歐洲奢侈品牌，如：Poggenpohl櫥柜、GAGGENAU廚房電器全套歐洲奢侈品牌，如：Poggenpohl櫥柜、GAGGENAU廚房電器衛(wèi)浴潔具全配，德國(guó)品牌國(guó)產(chǎn)化，如：國(guó)產(chǎn)科勒等全配，配國(guó)產(chǎn)歐洲品牌，如：科勒、高儀全配，配德國(guó)主流品牌，如：科勒、高儀精裝配飾，歐洲奢侈品牌，如Villeroy&Boch、Hansgrohe精裝配飾，國(guó)際一線品牌，如：DORNBRACHT、DURAVIT家配實(shí)木復(fù)合地面，運(yùn)用少量石材，配大金分體式空調(diào)實(shí)木復(fù)合地面或?；?，配大金中央空調(diào)、地暖實(shí)木復(fù)合地板，運(yùn)用少量石材，配大金中央空調(diào)、地暖大量石材，配大金中央空調(diào)、地暖、壁爐等大量石材，軟裝全配，選用國(guó)際一級(jí)裝修品牌智能化與高科技系統(tǒng)常規(guī)安保配置常規(guī)安保配置常規(guī)安保配置運(yùn)用較多的高科技系統(tǒng)及產(chǎn)品，如：新風(fēng)除塵系統(tǒng)及LOW-E玻璃幕墻。增加智能化系統(tǒng)，如：保安系統(tǒng)。運(yùn)用較多的高科技系統(tǒng)及產(chǎn)品，如：全套的RFID應(yīng)用系統(tǒng)2500元/平方米裝裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)案例：上上海灘花花園廚房裝飾飾材料及及設(shè)備：：配置齊齊全，較較多的采采用從美國(guó)進(jìn)進(jìn)口或合合資生產(chǎn)產(chǎn)的裝飾飾材料與與設(shè)備。。品牌的的選用上上表現(xiàn)出出“重電電器而輕輕櫥柜””的特點(diǎn)點(diǎn)。衛(wèi)浴潔具具：配置置齊全，，較多的的采用德德國(guó)品牌牌。家配：較較少運(yùn)用用石材，，配置分分體式空空調(diào)。智能化與與高科技技系統(tǒng)：：常規(guī)的的安保及及消防系系統(tǒng)配置置，基本本未配置置高科技技系統(tǒng)。。室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——共性特征征——2500元/平方米項(xiàng)目地址址：紫霞霞路199弄占地面積積：6.1萬(wàn)m2建筑面積積：20萬(wàn)m2容積率：：3.3綠化率：：50%主力戶型型：一房房67-75、二房96-130、三房150-160m2項(xiàng)目均價(jià)價(jià)：40000元/m2裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：3000元/m2車位比：：1：0.7開發(fā)企業(yè)業(yè)：華潤(rùn)潤(rùn)置業(yè)物業(yè)公司司：華潤(rùn)潤(rùn)物業(yè)管理費(fèi)：：3.9元/m2·月上海灘花花園室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——2500元/平方米——上海灘花花園客廳、餐廳地面多層實(shí)木復(fù)合地板墻面高級(jí)乳膠漆進(jìn)戶門門扇木飾面防火防盜門門鎖普通門鎖空調(diào)約克暗藏管道式空調(diào)(美國(guó))室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——2500元/平方米——上海灘花花園臥室地面多層實(shí)木復(fù)合地板墻面高級(jí)乳膠漆吊頂石膏吊頂空調(diào)大金壁掛式分體空調(diào)

(日本）室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——2500元/平方米——上海灘花花園廚房墻面高級(jí)面磚地面高級(jí)防滑地磚櫥柜高級(jí)櫥柜配德國(guó)品牌五金件臺(tái)面杜邦蒙特麗米蘭石龍頭Blanco（德國(guó)）水槽弗蘭卡（瑞士）消毒柜GE（美國(guó)）冰箱GE（美國(guó)）脫排油煙機(jī)GE（美國(guó)）煤氣灶GE（美國(guó)）室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——2500元/平方米——上海灘花花園衛(wèi)浴設(shè)備臺(tái)盆Roca（西班牙）龍頭高儀（德國(guó)）坐便器Roca（西班牙）浴缸R(shí)oca（西班牙）花灑Roca（西班牙）沐浴房國(guó)產(chǎn)品牌五金件國(guó)產(chǎn)品牌衛(wèi)生間墻面高級(jí)面磚地面天然石材臺(tái)面人造石臺(tái)面吊頂防水石膏板吊頂配以局部鋁扣板室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——2500元/平方米——上海灘花花園3000-4000元/平方米裝裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)案例：仁仁恒河濱濱城、豪豪景苑廚房裝飾飾材料及及設(shè)備：：配置齊齊全，內(nèi)內(nèi)部產(chǎn)品品使用歐歐洲（德德國(guó)）品品牌比重重明顯增增加，但但基本為為國(guó)產(chǎn)歐歐洲品牌牌。衛(wèi)浴潔具具：配置置齊全，，較多的的采用國(guó)國(guó)產(chǎn)德國(guó)國(guó)品牌。。家配：地地板為實(shí)實(shí)木復(fù)合合地板或或?；?，除中中央空調(diào)調(diào)外未配配置其他他家電，，帶地暖暖。智能化與與高科技技系統(tǒng)：：常規(guī)的的安保及及消防系系統(tǒng)配置置，基本本未配置置高科技技系統(tǒng)。。室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——共性特征征——3000-4000元/平方米項(xiàng)目地址址：浦東東新區(qū)丁丁香路1299弄、1399弄占地面積積：10.87萬(wàn)m2建筑面積積：25萬(wàn)m2容積率：：2.3綠化率：：60%主力戶型型：190、230、270m2項(xiàng)目均價(jià)價(jià)：40000元/m2裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：3000元/m2車位比：：1開發(fā)企業(yè)業(yè)：上海仁恒恒房地產(chǎn)產(chǎn)有限公公司建筑設(shè)計(jì)計(jì)：華東建筑筑設(shè)計(jì)研研究院有有限公司司物業(yè)公司司：上海海仁恒物物業(yè)管理理有限公公司管理費(fèi)：：3.6元/m2·月仁恒河濱濱城室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——3000-4000元/平方米——仁恒河濱濱城客廳天花石膏吊頂+頂角線門鎖門卡式數(shù)字門鎖地面實(shí)木復(fù)合地板墻面原裝進(jìn)口乳膠漆涂料地暖低溫?zé)崴孛孑椛洳膳到y(tǒng)空調(diào)大金VRV智能化中央空調(diào)系統(tǒng)室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——3000-4000元/平方米——仁恒河濱濱城廚房地面品牌地磚墻面品牌墻磚頂面紙面石膏板櫥柜Leicht（德國(guó)）水槽Reginox（荷蘭）料理臺(tái)面三星（韓國(guó)）食物垃圾粉碎器廚房水槽下方，連接至排水管龍頭Grohe（德國(guó)）廚房電器配置冰箱SIEMENS（德國(guó)）雙開門微波爐SIEMENS（德國(guó)）嵌入式脫排油煙機(jī)SIEMENS（德國(guó)）燃?xì)庠頢IEMENS（德國(guó)）三孔烤箱SIEMENS（德國(guó)）嵌入式洗衣機(jī)SIEMENS（德國(guó)）洗碗機(jī)SIEMENS（德國(guó)）五層噴淋水流凈水系統(tǒng)全屋凈水器室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——3000-4000元/平方米——仁恒河濱濱城主衛(wèi)生間熱水器進(jìn)口容積式浴缸Kohler按摩浴缸坐便器Kohler智能坐便器龍頭漢斯格雅品牌恒溫龍頭洗面臺(tái)人造大理石材質(zhì)并配墻鏡客衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具Kohler（科勒）龍頭Grohe（高儀）采暖奧普浴霸室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——3000-4000元/平方米——仁恒河濱濱城項(xiàng)目地址址：武昌昌路、乍乍浦路占地面積積：14500m2建筑面積積：52000m2容積率：：3.6綠化率：：45%主力戶型型：154、194、323m2項(xiàng)目均價(jià)價(jià)：36000元/m2裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：3500~4000元車位比：：1開發(fā)企業(yè)業(yè)：漢榮房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)（上海海）有限限公司銷售代理理：上海海同策房房產(chǎn)咨詢?cè)児煞萦杏邢薰舅窘ㄖO(shè)計(jì)計(jì)：香港巴馬馬丹拿國(guó)國(guó)際公司司室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)：大觀觀國(guó)際空空間設(shè)計(jì)計(jì)物業(yè)公司司：上海海高力國(guó)國(guó)際物業(yè)業(yè)服務(wù)有有限公司司管理費(fèi)：：3.9元/m2·月豪景苑室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——3000-4000元/平方米——豪景苑客廳、餐廳地面進(jìn)口大理石（或60*120玻化石）墻面多樂士ICI乳膠漆進(jìn)戶門門扇鋼木防火防盜門門鎖電子刷卡密碼鎖中央空調(diào)大金R410A新冷媒家用VRV空調(diào)室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——3000-4000元/平方米——豪景苑臥室地面染白橡木實(shí)木復(fù)合地板墻面多樂士ICI乳膠漆室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——3000-4000元/平方米——豪景苑廚房墻面合資高級(jí)藝術(shù)面磚地面進(jìn)口天然石材或?；瘷还馧obilia（德國(guó)）臺(tái)面人造石材龍頭Blanco（德國(guó)）水槽Blanco（德國(guó)）消毒柜Smeg（意大利）熱水器能率（國(guó)產(chǎn)）脫排油煙機(jī)Smeg（意大利）煤氣灶Smeg（意大利）室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——3000-4000元/平方米——豪景苑衛(wèi)生間墻面進(jìn)口大理石或?；孛孢M(jìn)口大理石臺(tái)面進(jìn)口大理石地暖美國(guó)Marley電采暖吊頂9.5厚防水石膏板室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——3000-4000元/平方米——豪景苑衛(wèi)浴設(shè)備臺(tái)盆Roca（西班牙）龍頭Roca（西班牙）坐便器Roca（西班牙）浴缸R(shí)oca（西班牙）花灑Roca（西班牙）沐浴房國(guó)產(chǎn)品牌五金件國(guó)產(chǎn)品牌室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——3000-4000元/平方米——豪景苑4000-5000元/平方米裝裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)案例：翠翠湖天地地嘉苑廚房裝飾飾材料及及設(shè)備：：配置齊齊全，品品牌大幅幅提升，，采用了了國(guó)際一一線奢侈侈品牌廚廚房配置置（電器器、櫥柜柜）。衛(wèi)浴潔具具：配置置齊全，，多為國(guó)國(guó)際知名名歐洲（（德國(guó)））品牌。。家配：除除中央空空調(diào)外未未配置其其他家電電。智能化與與高科技技系統(tǒng)：：常規(guī)的的安保及及消防系系統(tǒng)配置置，基本本未配置置高科技技系統(tǒng)。。室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——共性特征征——4000-5000元/平方米項(xiàng)目地址址：黃陂陂南路506號(hào)占地面積積：13萬(wàn)m2建筑面積積：60萬(wàn)m2容積率：：4.72綠化率：：50%主力戶型型：124-183m2項(xiàng)目均價(jià)價(jià)：70000-100000元/m2裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：2500元/m2車位比：：1：0.9開發(fā)企業(yè)業(yè)：瑞安安集團(tuán)物業(yè)公司司：瑞安安物業(yè)管理費(fèi)：：8.2元/m2·月翠湖天地地嘉苑室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——4000-5000元/平方米——翠湖天地地嘉苑客廳、餐廳地面實(shí)木復(fù)合地板墻面乳膠漆吊頂石膏吊頂進(jìn)戶門門扇鋼木防火防盜門中央空調(diào)DAIKINVRV中央空調(diào)室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——4000-5000元/平方米——翠湖天地地嘉苑臥室地面實(shí)木復(fù)合地板墻面高級(jí)乳膠漆吊頂石膏吊頂室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——4000-5000元/平方米——翠湖天地地嘉苑廚房櫥柜Poggenpohl（德國(guó)）地面品牌地磚墻面品牌墻磚頂面金屬扣板吊頂龍頭漢斯格雅（德國(guó)）電器冰箱GAGGENAU（德國(guó)）微波爐GAGGENAU（德國(guó)）脫排油煙機(jī)GAGGENAU（德國(guó)）燃?xì)庠頖AGGENAU（德國(guó)）烤箱GAGGENAU（德國(guó)）消毒柜GAGGENAU（德國(guó)）熱水器ARISTON（美國(guó)）室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——4000-5000元/平方米——翠湖天地地嘉苑衛(wèi)生間墻面品牌面磚地面防滑地磚臺(tái)面天然大理石吊頂金屬扣板吊頂室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——4000-5000元/平方米——翠湖天地地嘉苑衛(wèi)浴設(shè)備衛(wèi)浴潔具科勒（德國(guó)）臺(tái)盆科勒（德國(guó)）龍頭GROHE(德國(guó)）室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——4000-5000元/平方米——翠湖天地地嘉苑8000-12000元/平方米裝裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)廚房裝飾飾材料及及設(shè)備：：配置完完善，品品牌采用用了全套套國(guó)際一一線廚房房配置（（電器、、櫥柜））。衛(wèi)浴潔具具：配置置齊全，，多為國(guó)國(guó)際知名名歐洲（（德國(guó)））品牌，，并配置置有部分分奢侈品品牌。家配：運(yùn)運(yùn)用大量量石材，，配置有有中央空空調(diào)、地地暖、壁壁掛爐等等家電設(shè)設(shè)備。智能化與與高科技技系統(tǒng)：：運(yùn)用較較多的高高科技系系統(tǒng)及產(chǎn)產(chǎn)品，智智能化系系統(tǒng)增加加。案例：王王子晶品品、湯臣臣一品、、浦東星星河灣、、世茂5號(hào)室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——共性特征征——8000-12000元/平方米項(xiàng)目地址址：長(zhǎng)寧寧區(qū)鎮(zhèn)寧寧路、延延安西路路占地面積積：1萬(wàn)M2建筑面積：：2.8萬(wàn)M2容積率：2.8綠化率：35%主力戶型：：四房289、復(fù)式530項(xiàng)目均價(jià)：：65000元/M2裝修標(biāo)準(zhǔn)：：8000元車位比：1：1.5開發(fā)企業(yè)：：裕昌房產(chǎn)產(chǎn)物業(yè)公司：：世邦魏理理仕管理費(fèi)：8元/M2·月王子晶品室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——王子晶品客廳、餐廳地面天然石材墻面天然石材、木漆面、涂料、灰鏡、車邊名鏡進(jìn)戶門門扇漆面防火防盜門中央空調(diào)日本DAIKINVRV新冷媒雙獨(dú)立中央空調(diào)電壁爐德國(guó)Vaillant室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——王子晶品臥室地面比利時(shí)Quick-Step地?zé)釋Ｓ玫匕鍓γ婺酒崦妗?、灰鏡吊頂石膏天花板、吊頂室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——王子晶品廚房墻面瓷磚、大理石地面天然石材吊頂防潮石膏天花板、吊頂櫥柜德國(guó)Hanker臺(tái)面人造石材龍頭FRANK（瑞士）水槽FRANK（瑞士）脫排/烹飪爐/烤箱/微波爐/洗碗機(jī)/雙門電冰箱/洗衣機(jī)/干衣機(jī)西門子紅酒柜LIEBHERR（瑞士）室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——王子晶品衛(wèi)生間墻面天然石材地面天然石材臺(tái)面進(jìn)口大理石地暖德國(guó)REHAU地采暖管路吊頂防潮石膏天花板、吊頂室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——王子晶品衛(wèi)浴設(shè)備主人房衛(wèi)浴潔具及配套龍頭/花灑TOTO\GEBERIT\DORNBRACHT鑲嵌SWAROVSKI水晶龍頭\SFERA毛巾架，手紙架、電子防霧鏡GOLDIDEN傭人房衛(wèi)浴潔具及配套龍頭GEBERIT\SFERA室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——王子晶品智能化系統(tǒng)安全及防盜系統(tǒng)住戶智能化系統(tǒng)提供電子門禁進(jìn)出。物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)有周邊紅外線監(jiān)視系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)視控制系統(tǒng)，保安巡更管理系統(tǒng)，門禁管理控制系統(tǒng)，車輛進(jìn)出管理系統(tǒng)。入口設(shè)彩色可視門口機(jī)及采用密碼鎖或智能卡開啟大門控制系統(tǒng)。消防系統(tǒng)住宅公共部位提供噴淋及自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)高科技系統(tǒng)新風(fēng)系統(tǒng)加拿大LIFEBREATH中央新風(fēng)控制設(shè)備除塵系統(tǒng)美國(guó)BEAM中央除塵控制設(shè)備同層排水系統(tǒng)日本SEKISUI同層排水技術(shù)設(shè)備分質(zhì)給水系統(tǒng)直飲水采用美國(guó)，臺(tái)灣集成設(shè)備實(shí)行中央給水控制分質(zhì)積水系統(tǒng)軟用水采用德國(guó)，意大利集成設(shè)備實(shí)行中央給水控制室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——王子晶品項(xiàng)目地址：：浦東陸家家嘴花園石石橋路28弄占地面積：：2萬(wàn)m2建筑面積：：14萬(wàn)m2容積率：7.07綠化率：50%主力戶型：：四房以上上406-1240m2項(xiàng)目均價(jià)：：80000-120000元/m2裝修標(biāo)準(zhǔn)：：13000元/m2車位比：1：2開發(fā)企業(yè)：：湯臣置業(yè)業(yè)物業(yè)公司：：晶華國(guó)際際管理費(fèi)：15元/m2·月湯臣一品室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——湯臣一品客廳、餐廳地面進(jìn)口大理石墻面高級(jí)乳膠漆中央空調(diào)美國(guó)BEAM室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——湯臣一品臥室地面實(shí)木復(fù)合地板墻面乳膠漆頂面輕鋼龍骨石膏板吊頂室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——湯臣一品廚房墻面高級(jí)面磚地面進(jìn)口大理石櫥柜poggenpohl

（德國(guó)）臺(tái)面人造石材水槽及龍頭Villeroy&Boch

（德國(guó)）廚具電器Gaggenau（德國(guó)）室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——湯臣一品衛(wèi)生間墻面進(jìn)口大理石地面進(jìn)口大理石臺(tái)面進(jìn)口大理石地暖Nexans地坪加熱系統(tǒng)吊頂金屬吊頂室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——湯臣一品衛(wèi)浴設(shè)備衛(wèi)浴潔具及配套/花灑Villeroy&Boch（德國(guó)）龍頭Dornbracht（德國(guó)）花灑Hansgrohe（德國(guó)）浴缸超聲波按摩浴缸，意大利TEUCO）室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——湯臣一品室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——湯臣一品智能化系統(tǒng)安全及防盜系統(tǒng)物業(yè)安保及管理：彩色電視監(jiān)控系統(tǒng)，德國(guó)速賓停車管理系統(tǒng)，美國(guó)霍尼韋爾樓宇自控系統(tǒng)及防盜報(bào)警系統(tǒng)，新加坡ASIS門禁讀卡系統(tǒng)，美國(guó)CIDEX電子巡更系統(tǒng)。用戶安保：美國(guó)霍尼韋爾防盜主機(jī)，美國(guó)道肯奇掌紋儀，siedle可視對(duì)講系統(tǒng)，來(lái)邦緊急對(duì)講系統(tǒng)。消防系統(tǒng)德國(guó)西門子消防報(bào)警系統(tǒng)，進(jìn)口暗藏式噴淋頭及自救式不銹鋼消防箱。高科技系統(tǒng)除塵系統(tǒng)美國(guó)BEAM中央除塵控制設(shè)備同層排水系統(tǒng)日本SEKISUI同層排水技術(shù)設(shè)備熱水供應(yīng)德國(guó)威能燃?xì)獗趻觳膳仩t凈水系統(tǒng)開能凈水器照明控制開關(guān)和電動(dòng)窗簾軌道開關(guān)采用進(jìn)口德國(guó)ABB公司EIB系統(tǒng)項(xiàng)目地址：：龍陽(yáng)路、、錦繡路占地面積：：17萬(wàn)m2建筑面積：：27萬(wàn)m2容積率：1.58綠化率：35%主力戶型：：四房224-286、五房316-594m2項(xiàng)目均價(jià)：：50000-60000元/m2裝修標(biāo)準(zhǔn)：：10000元/m2車位比：1:3開發(fā)企業(yè)：：星河灣地地產(chǎn)物業(yè)公司：：星河灣物物業(yè)管理費(fèi)：4.9元/m2·月浦東星河灣灣室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——浦東星河灣灣客廳、餐廳地面天然大理石墻面天然大理石和墻紙進(jìn)戶門門扇鋼木防火防盜門門鎖門鎖aluk、進(jìn)門指紋鎖lewin中央空調(diào)三菱電機(jī)室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——浦東星河灣灣臥室地面實(shí)木復(fù)合地板墻面墻紙和墻布吊頂石膏室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——浦東星河灣灣墻面天然石材地面天然石材櫥柜ALNO廚房爐灶/電烤箱/微波爐/抽油煙機(jī)/電冰箱gaggenau（德國(guó)）磨沙塑鋼水槽與水槽龍頭SCHOCK（德國(guó)）垃圾箱Hailo室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——浦東星河灣灣衛(wèi)生間墻面天然大理石地面天然大理石臺(tái)面天然大理石地暖REHAU（德國(guó)）吊頂石膏板室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——浦東星河灣灣衛(wèi)浴設(shè)備龍頭/花灑puntoacqua（意大利）臺(tái)盆Villeroy&Boch（德國(guó)）潔具TOTO（Neorest系列）室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——浦東星河灣灣中央空調(diào)采用三菱戶式中央空調(diào)含新風(fēng)系統(tǒng)，冬季采暖為戶式燃?xì)鈨捎脿t帶地暖系統(tǒng)新風(fēng)系統(tǒng)采用三菱戶式中央空調(diào)含新風(fēng)系統(tǒng)熱水地暖系統(tǒng)24小時(shí)熱水(熱水器)

管道

冷熱水管道PPR給水管，每戶裝有遠(yuǎn)程計(jì)量表，暗裝冷熱水及中水管道；安裝管道直飲水（獨(dú)立計(jì)量，費(fèi)用另計(jì)）煤氣管道各戶裝有燃?xì)廨斔凸艿罉?biāo)準(zhǔn)鍍鋅鋼管（燃?xì)忾_通費(fèi)另計(jì)），配獨(dú)立計(jì)量氣表，連接廚房燃?xì)庠钆c燃?xì)鈨捎脿t安裝位置，配兩用爐室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——浦東星河灣灣項(xiàng)目地址：：張楊路、、濰坊西路路占地面積：：27.5萬(wàn)M2建筑面積：：80萬(wàn)M2容積率：2.9綠化率：70%主力戶型：：一房86、二房125-161、三房208-240項(xiàng)目均價(jià)：：60000元/M2裝修標(biāo)準(zhǔn)：：7000、13000元車位比：1：1開發(fā)企業(yè)：：世茂集團(tuán)團(tuán)銷售代理：：上海同策策房產(chǎn)咨詢?cè)児煞萦邢尴薰疚飿I(yè)公司：：太平戴維維斯管理費(fèi)：5元/M2·月世茂5號(hào)室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——世茂5號(hào)客廳、餐廳地面大理石地面/馬賽克拼花地面墻面高檔墻紙，局部以珍珠貝和大理石裝飾吊頂施華洛世奇水晶燈飾門鈴施華洛世奇中央空調(diào)DAIKINVRV中央空調(diào)室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——世茂5號(hào)臥室地面高品質(zhì)柚木實(shí)木地板墻面高檔墻紙，局面以仿鱷魚皮材質(zhì)作背景墻室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——世茂5號(hào)廚房櫥柜Poggenpohl（德國(guó)）地面高級(jí)人造大理石墻面高級(jí)人造大理石頂面面刷白色高級(jí)乳膠漆吊頂電器配置爐灶/電烤箱/微波爐/抽油煙機(jī)gaggenau水槽、龍頭Villeroy&Boch洗衣機(jī)及干衣機(jī)西門子\kuppersbusch插座Siemens（德國(guó)）室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——世茂5號(hào)衛(wèi)生間墻面定制高級(jí)面磚及珍珠貝裝飾地面防滑地磚臺(tái)面進(jìn)口大理石地暖REHAU（德國(guó)）吊頂白色高級(jí)乳膠漆吊頂多媒體LCD電視【LCD電視】室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——世茂5號(hào)衛(wèi)浴設(shè)備衛(wèi)浴潔具Villeroy&Boch（德國(guó)）臺(tái)盆Villeroy&Boch（德國(guó)）龍頭JCD的水晶鍍金龍頭裝飾法國(guó)Lalique水晶旋鈕室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——8000-12000元/平方米——世茂5號(hào)17000元/平方米裝修修標(biāo)準(zhǔn)廚房裝飾材材料及設(shè)備備：齊全而而完善的配配置，品牌牌采用了全全套國(guó)際一一線奢侈品品牌廚房配配置（電器器、櫥柜））。衛(wèi)浴潔具：：配置齊全全，為國(guó)際際一線歐洲洲（德國(guó)））品牌。家配：運(yùn)用用大量石材材，配置中中央空調(diào)、、DVD播放機(jī)、BOSE座臺(tái)揚(yáng)聲器器等家電設(shè)設(shè)備，以及及各種軟裝裝，選用國(guó)國(guó)際一級(jí)裝裝修品牌。。智能化與高高科技系統(tǒng)統(tǒng)：運(yùn)用先先進(jìn)的高科科技系統(tǒng)及及產(chǎn)品，例例如：全套套的RFID應(yīng)用系統(tǒng)。。案例：濟(jì)南南路八號(hào)室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——共性特征——17000元/平方米項(xiàng)目地址：：黃陂南路路506號(hào)物業(yè)形態(tài)：：2棟31層高層占地：1.7萬(wàn)平方米總建面：6.5萬(wàn)平方米容積率：5.5總戶數(shù)：308戶主力戶型：：82-147m2項(xiàng)目均價(jià)：：80000-10000元/m2裝修標(biāo)準(zhǔn)：：17000元/m2開發(fā)企業(yè)：：印度三林林（雅加達(dá)達(dá)四季麗晶晶豪庭開發(fā)發(fā)商）物業(yè)服務(wù)公公司：帕默默斯頓酒店店及度假村村公司管理費(fèi)：16元/m2·月濟(jì)南路八號(hào)號(hào)室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——17000元/平方米——濟(jì)南路八號(hào)號(hào)客廳、餐廳地面大理石墻面石材裝飾、木飾面、涂料

吊頂石膏吊頂進(jìn)戶門門扇鋼木防火防盜門電器液晶體電視、DVD播放機(jī)、BOSE座臺(tái)揚(yáng)聲器室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——17000元/平方米——濟(jì)南路八號(hào)號(hào)臥室地面進(jìn)口大理石墻面木飾面、HERMAS定制皮革、鏡面、涂料吊頂石膏吊頂家具意大利家具設(shè)計(jì)巨頭B&BItalia公司原裝進(jìn)口家具寢具Frette羅馬教皇也在使用的品牌電器丹麥Bang&Olufsen電視和內(nèi)置DVD播放器及揚(yáng)聲器室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——17000元/平方米——濟(jì)南路八號(hào)號(hào)廚房櫥柜Poggenpohl（德國(guó)）地面品牌地磚墻面品牌墻磚頂面金屬扣板吊頂龍頭漢斯格雅（德國(guó)）電器冰箱Kuppersbusch（德國(guó)）微波爐GAGGENAU（德國(guó)）爐圈、排風(fēng)罩Kuppersbusch（德國(guó)）電磁爐kuppersbusch（德國(guó)）烤箱GAGGENAU（德國(guó)）洗碗機(jī)、洗衣機(jī)、干洗機(jī)kuppersbusch（德國(guó)）冷酒器瑞士Liebherr室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——17000元/平方米——濟(jì)南路八號(hào)號(hào)衛(wèi)生間墻面進(jìn)口石材地面進(jìn)口石材臺(tái)面進(jìn)口大理石吊頂金屬扣板吊頂室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——17000元/平方米——濟(jì)南路八號(hào)號(hào)衛(wèi)浴設(shè)備衛(wèi)浴DURAVIT（德國(guó)）潔具DURAVIT（德國(guó)）花灑DORNBRACHT（德國(guó)）龍頭DORNBRACHT（德國(guó)）室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——17000元/平方米——濟(jì)南路八號(hào)號(hào)室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——個(gè)性特征個(gè)性特征通過設(shè)計(jì)特特色及風(fēng)格格的運(yùn)用提提升項(xiàng)目的的品質(zhì)感。。如：王子晶晶品、星河河灣、濟(jì)南南路八號(hào)的的個(gè)性化的的室內(nèi)裝修修設(shè)計(jì)。在細(xì)節(jié)處運(yùn)運(yùn)用獨(dú)特的的產(chǎn)品體現(xiàn)現(xiàn)項(xiàng)目的品品質(zhì)及尊貴貴，增加項(xiàng)項(xiàng)目的傳播播話題。如：世茂5號(hào)的Lalique水晶浮雕旋旋鈕世世茂5號(hào)、王子晶晶品的SWAROVSKI的水晶旋鈕鈕運(yùn)用先進(jìn)的的智能化技技術(shù)提高項(xiàng)項(xiàng)目品質(zhì)感感及獨(dú)特性性。如：湯臣一一品的DORCON掌形儀。室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——個(gè)性特征個(gè)性特征通過設(shè)計(jì)特特色及風(fēng)格格的運(yùn)用提提升項(xiàng)目的的品質(zhì)感以簡(jiǎn)約、淺淺色調(diào)貫穿穿始終，用用融入古典典元素的現(xiàn)現(xiàn)代手法從從心里、感感官、空間間規(guī)劃和配配置上體現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)代高端端住宅的品品味，對(duì)于于多余的、、裝飾性的的細(xì)節(jié)，都都作出嚴(yán)謹(jǐn)謹(jǐn)考究的簡(jiǎn)簡(jiǎn)化。色彩干凈、、燈光多層層、線條洗洗練、空間間層次透明明，徹底顛顛覆傳統(tǒng)意意義上的滿滿目珠光寶寶氣的繁復(fù)復(fù)。室內(nèi)空間裝裝修標(biāo)準(zhǔn)——個(gè)性特征——設(shè)計(jì)風(fēng)格王子晶品的的歐洲簡(jiǎn)約約奢華設(shè)計(jì)計(jì)風(fēng)格頂層復(fù)式室室內(nèi)設(shè)計(jì)師師：ErikBrookeHayden平層層套套房房室室內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)師師：：連連自自成成室內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)師師：：邱邱德德光光，，臺(tái)臺(tái)灣灣著著名名室室內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)師師。。星河河灣灣的的歐歐洲洲奢奢華華設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)風(fēng)風(fēng)格格地面面不不同同高高度度的的落落差差設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)（（如如餐餐廳廳、、客客廳廳連連接接））多達(dá)達(dá)幾幾十十種種的的地地面面拼拼花花處處理理造型型多多變變的的墻墻面面處處理理多級(jí)級(jí)、、多多層層次次的的天天花花造造型型設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圓形形空空間間的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)應(yīng)用用水晶晶燈燈的的氣氣氛氛烘烘托托與與鏡鏡面面的的應(yīng)應(yīng)用用室內(nèi)內(nèi)空空間間裝裝修修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)———個(gè)性性特特征征———設(shè)計(jì)計(jì)風(fēng)風(fēng)格格地面面的的落落差差設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)室內(nèi)內(nèi)空空間間裝裝修修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)———個(gè)性性特特征征———設(shè)計(jì)計(jì)風(fēng)風(fēng)格格星河河灣灣形式式豐豐富富，，技技藝藝精精湛湛的的拼拼花花星河河灣灣室內(nèi)內(nèi)空空間間裝裝修修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)———個(gè)性性特特征征———設(shè)計(jì)計(jì)風(fēng)風(fēng)格格材料料豐豐富富，，造造型型多多變變的的墻墻面面處處理理星河河灣灣室內(nèi)內(nèi)空空間間裝裝修修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)———個(gè)性性特特征征———設(shè)計(jì)計(jì)風(fēng)風(fēng)格格層次次豐豐富富的的吊吊頂頂星河河灣灣圓形形空空間間的的應(yīng)應(yīng)用用星河河灣灣室內(nèi)內(nèi)空空間間裝裝修修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)———個(gè)性性特特征征———設(shè)計(jì)計(jì)風(fēng)風(fēng)格格水晶晶燈燈的的氣氣氛氛烘烘托托與與鏡鏡面面的的應(yīng)應(yīng)用用星河河灣灣室內(nèi)內(nèi)空空間間裝裝修修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)———個(gè)性性特特征征———設(shè)計(jì)計(jì)風(fēng)風(fēng)格格設(shè)計(jì)計(jì)師師利利用用精精心心選選取取的的材材料料自自身身特特有有的的視視覺覺和和紋紋理理美美感感，，以以及及材材料料本本身身的的品品質(zhì)質(zhì)來(lái)來(lái)達(dá)達(dá)成成居居室室的的““奢奢華華””感感受受，，利利用用櫥櫥柜柜或或者者自自然然的的隔隔斷斷分分割割作作為為空空間間的的過過渡渡，，所所做做的的一一切切都都是是要要屏屏棄棄酒酒店店的的程程式式化化，，更更多多的的帶帶來(lái)來(lái)““家家””的的精精神神內(nèi)內(nèi)涵涵。。其中中選選擇擇了了具具有有亞亞洲洲文文化化韻韻味味的的材材料料，，是是因因?yàn)闉樗鼈儌冊(cè)谠趤唩喼拗尬奈幕Z(yǔ)語(yǔ)境境下下的的獨(dú)獨(dú)特特含含義義，，比比如如寓意意““長(zhǎng)長(zhǎng)壽壽””的的綠綠瑪瑪瑙瑙和和寓寓意意““興興盛盛繁繁榮榮””的的紅紅瑪瑪瑙瑙。這這使使得得整整個(gè)個(gè)居居所所鐫鐫刻刻著著濃濃濃濃的的東東方方文文化化印印跡跡。。室內(nèi)內(nèi)空空間間裝裝修修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)———個(gè)性性特特征征———設(shè)計(jì)計(jì)風(fēng)風(fēng)格格濟(jì)南南路路八八號(hào)號(hào)的的歐歐洲洲簡(jiǎn)簡(jiǎn)約約風(fēng)風(fēng)格格搭搭配配亞亞洲洲元元素素裝裝飾飾濟(jì)南南路路8號(hào)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)師師：：ErikBrookeHayden室內(nèi)內(nèi)空空間間裝裝修修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)———個(gè)性性特特征征個(gè)性性特特征征細(xì)節(jié)節(jié)處處運(yùn)運(yùn)用用體體現(xiàn)現(xiàn)項(xiàng)項(xiàng)目目的的品品質(zhì)質(zhì)及及尊尊貴貴，，增增加加項(xiàng)項(xiàng)目目的的傳傳播播話話題題室內(nèi)內(nèi)空空間間裝裝修修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)———個(gè)性性特特征征———獨(dú)特特細(xì)細(xì)節(jié)節(jié)Noblesse防彈彈手手工工雕雕花花銅銅門門價(jià)格格2萬(wàn)元元/個(gè)的的Lalique水晶晶浮浮雕雕旋旋鈕鈕SWAROVSKI的水水晶晶旋旋鈕鈕某個(gè)個(gè)獨(dú)獨(dú)特特的的細(xì)細(xì)節(jié)節(jié)可可以以成成為為項(xiàng)項(xiàng)目目品品質(zhì)質(zhì)的的代代言言品品，，增增加加項(xiàng)項(xiàng)目目的的傳傳播播話話題題。。室內(nèi)內(nèi)空空間間裝裝修修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)———個(gè)性性特特征征個(gè)性性特特征征運(yùn)用用先先進(jìn)進(jìn)的的智智能能化化技技術(shù)術(shù)提提高高項(xiàng)項(xiàng)目目品品質(zhì)質(zhì)感感及及獨(dú)獨(dú)特特性性室內(nèi)內(nèi)空空間間裝裝修修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)———個(gè)性性特特征征———智能能化化技技術(shù)術(shù)湯臣一品品的DORCON掌形儀將先進(jìn)的的智能化化技術(shù)運(yùn)運(yùn)用到住住宅，是是不少項(xiàng)項(xiàng)目成功功溢價(jià)的的支柱。。南京的的朗詩(shī)國(guó)國(guó)際、上上海的中中環(huán)凱旋旋宮均驗(yàn)驗(yàn)證了““科技筑筑家”的的成功。。運(yùn)用個(gè)別別先進(jìn)的的智能化化技術(shù)，，作為項(xiàng)項(xiàng)目宣傳傳的亮點(diǎn)點(diǎn)，提高高項(xiàng)目的的品質(zhì)感感及知名名度。室內(nèi)空間間裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)——個(gè)性特征征——智能化技技術(shù)上海領(lǐng)科科在濟(jì)南南路8號(hào)項(xiàng)目中中提供了了全套的的RFID應(yīng)用系統(tǒng)統(tǒng)，在常常規(guī)的IC一卡通管管理系統(tǒng)統(tǒng)的基礎(chǔ)礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)現(xiàn)技術(shù)突突破。業(yè)主從停停車入庫(kù)庫(kù)到進(jìn)入入電梯都都無(wú)須手手動(dòng)刷卡卡，業(yè)主主持有的的遠(yuǎn)距離離RFID感應(yīng)標(biāo)簽簽可以自自動(dòng)識(shí)別別身份，，電梯自自動(dòng)將業(yè)業(yè)主送到到相應(yīng)的的樓層，，充分體體現(xiàn)了高高