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文檔簡(jiǎn)介
買賣合同范文集合四篇出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
法定代表人:
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
姓名:
身份證號(hào):
地址:
聯(lián)系電話:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商全都,簽訂本合同,詳細(xì)內(nèi)容如下:
第一條:甲方自愿將房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況,并自愿購置該房屋。該房屋狀況詳細(xì)如下:
1、該房屋座落于,屬為,建筑層數(shù)地上層。乙方所購置門面位于,建筑面積為平方米;
其次條:詳細(xì)付款方式為:
1、房產(chǎn)的計(jì)價(jià)方式與價(jià)款為:按建筑面積計(jì)算該房單價(jià)人民幣/平方米,總金額:人民幣元整(大寫:元整)。
2、乙方在合同簽訂之日向甲方交付定金人民幣元整)。上述定金在乙方以后全部付款時(shí)充抵房款。
3、該房屋交付鑰匙時(shí),乙方支付甲方總房款的%,乙方辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)完結(jié)之日交付總房款的100%。
第三條:甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方承諾在____年____月日將房屋交付給乙方,假如未按承諾交付,或該房屋未能按時(shí)交工,由甲方支付乙方過渡費(fèi)人民幣元/月。若因甲方的有意或過失造成不能按時(shí)交付房屋給乙方,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起一個(gè)月內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并根據(jù)已付房?jī)r(jià)款的‰支付違約金。假如遭受不行抗力的特別緣由,由甲乙雙方協(xié)商處理方法。
第四條:乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方承諾按該協(xié)議規(guī)定日期內(nèi)支付房款。假如未按承諾支付房款,每逾期七天,按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的‰支付違約金,乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過一月,甲方有權(quán)解除本合同,所收定金不予退還,并有權(quán)要求乙方支付總價(jià)款‰的違約金。
第五條:乙方支付完全部?jī)r(jià)款并領(lǐng)取到該房屋鑰匙后,甲方必需幫助乙方辦理房產(chǎn)證和相關(guān)手續(xù),甲方不得以任何理由拒絕辦理,所產(chǎn)生的工本費(fèi)等由乙方擔(dān)當(dāng)。
第六條:面積確認(rèn)及面積差異處理
該房屋以建筑面積為依據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。假如產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積的,由甲方退還乙方所支付金額多出的局部;假如產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積的,由乙方補(bǔ)足支付多出的面積應(yīng)有的價(jià)款。假如面積誤差較大時(shí),甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第七條:本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立,補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均為本合同不行分割的局部。
第八條:本合同壹式兩份,其中甲乙雙方各執(zhí)壹份。因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法由人民法院訴訟解決。
甲方代表:乙方:
身份證:身份證:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽訂日期:年月日
買賣合同篇2
需方:(甲方):
供方:(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)及省、市有關(guān)預(yù)拌混凝土治理規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、公正和誠懇信用原則的根底上,就本工程商品混凝土選購事項(xiàng)進(jìn)展協(xié)商,達(dá)成并簽訂如下合同條款,由雙方共同遵守履行。
第一條甲、乙雙方的主體資格
1.1甲方
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
組織機(jī)構(gòu)代碼證代碼:
施工企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):
稅務(wù)登記證號(hào):
1.2乙方
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
組織機(jī)構(gòu)代碼證代碼:
稅務(wù)登記證號(hào):
其次條工程概況
2.1工程名稱:
2.2工程地址:
2.3建立單位:
2.4構(gòu)造形式:
2.5建筑面積:
2.6總高度:
2.7運(yùn)距:
第三條商品混凝土價(jià)格和計(jì)量
3.1商品混凝土單價(jià):
以上商品混凝土單價(jià)為施工現(xiàn)場(chǎng)入模價(jià)(不含稅,含稅每立方加壹拾元),包括原材料、損耗、預(yù)拌加工、加工廠至施工現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸、泵送機(jī)械及泵送入模,其中泵送價(jià)格為15元/m3(如不采納泵送應(yīng)扣減);還包括但不限于潤泵砂漿費(fèi)、原材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、協(xié)作比試驗(yàn)費(fèi)、試塊制作費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、稅費(fèi)等;
3.2合同總量和總價(jià)款:
3.2.1合同總數(shù)量暫定為m3;
3.2.2合同總價(jià)款暫定為元。
3.3計(jì)量:結(jié)算數(shù)量依據(jù)施工圖紙及變更簽證計(jì)算,不扣減鋼筋,混凝土用量損耗已包含在上述3.1款單價(jià)內(nèi)。乙方承諾免費(fèi)為甲方硬化施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)道路供應(yīng)相應(yīng)強(qiáng)度等級(jí)的混凝土。
第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定
4.1混凝土的質(zhì)量執(zhí)行《預(yù)拌混凝土》GB/T14902-20xx、《預(yù)拌混凝土技術(shù)規(guī)程》DB21/T1304-20xx。
4.2混凝土的強(qiáng)度試驗(yàn)結(jié)果評(píng)定執(zhí)行《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ107。
4.3混凝土抗?jié)B等級(jí)、坍落度和強(qiáng)度等級(jí)以甲方《預(yù)拌混凝土托付書》為依據(jù)。
4.4甲方對(duì)澆筑到工程部位的混凝土發(fā)覺有質(zhì)量特別現(xiàn)象的.,應(yīng)馬上書面通知乙方,雙方進(jìn)展技術(shù)處理。若有爭(zhēng)議,應(yīng)托付銅川市質(zhì)檢站進(jìn)展鑒定,確定質(zhì)量責(zé)任,雙方按確定結(jié)果擔(dān)當(dāng)各自責(zé)任。
第五條原材料掌握
5.1水泥選用一般硅酸鹽水泥,強(qiáng)度等級(jí)不低于42.5,初凝時(shí)間不小于45分鐘,終凝時(shí)間不大于10小時(shí),水泥的其它化學(xué)指標(biāo)、物理性能指標(biāo)均應(yīng)滿意國家《通用硅酸鹽水泥》GB175-20xx要求。水泥的用量要到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
乙方必需供應(yīng)水泥出廠合格證、質(zhì)量證明書以及復(fù)試報(bào)告。
為保證混凝土外觀顏色全都,乙方應(yīng)保證使用同一種水泥和添加劑,確需變更時(shí),須征得甲方書面同意;
5.2粗骨料采納粒徑為5-25mm的連續(xù)級(jí)配碎(卵)石,針片狀顆粒含量不大于10%,含泥量不大于1%,泥塊含量不大于0.5%;
5.3細(xì)骨料采納中砂,含泥量不大于3%,泥塊含量不大于1%,砂率應(yīng)掌握在40%左右;
5.4粉煤灰應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》GB1596-20xx;
5.5外加劑必需是經(jīng)過有資質(zhì)的檢測(cè)部門檢驗(yàn)并附有檢驗(yàn)合格證明的產(chǎn)品,質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50119-20xx;
5.6甲方有權(quán)隨時(shí)到乙方單位對(duì)乙方選購的原材料、混凝土協(xié)作比、預(yù)拌過程進(jìn)展檢查,乙方應(yīng)積極協(xié)作甲方和建立監(jiān)理單位的檢查,對(duì)甲方和建立監(jiān)理單位提出的問題應(yīng)擬定整改措施并限期整改,如因乙方緣由造成質(zhì)量隱患,乙方應(yīng)賠償給甲方造成的全部損失。
第六條混凝土預(yù)拌和運(yùn)輸
6.1混凝土拌合必需勻稱、顏色全都,不不得有離析和泌水現(xiàn)象;
6.2混凝土的運(yùn)輸必需使用攪拌車,至施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間應(yīng)掌握在1小時(shí)內(nèi)卸料完畢,當(dāng)氣溫高于30。C時(shí)或運(yùn)輸距離較遠(yuǎn)時(shí)應(yīng)實(shí)行緩凝措施;
6.3混凝土的運(yùn)送頻率(供料速度)應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)需要,確?;炷翝仓倪B續(xù)性,乙方應(yīng)供應(yīng)保證混凝土按時(shí)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)急預(yù)案給甲方,經(jīng)確認(rèn)后實(shí)施。
第七條質(zhì)量檢驗(yàn)
7.1預(yù)拌混凝土質(zhì)量的檢驗(yàn)分為出廠檢驗(yàn)和交貨檢驗(yàn),檢驗(yàn)的工程、標(biāo)準(zhǔn)按國家標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行;
7.2乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定對(duì)所供混凝土進(jìn)展出廠檢驗(yàn),并向甲方提交混凝土出廠質(zhì)量證明書;
7.3甲方負(fù)責(zé)交貨檢驗(yàn),檢驗(yàn)由監(jiān)理單位主持,建立單位和甲乙雙方共同參與;
7.4混凝土運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)后,首先按《混凝土拌和物理性能試驗(yàn)方法》(GBJ80-85)進(jìn)展坍落度檢查,坍落度應(yīng)在《預(yù)拌混凝土》(GB14902-20xx)規(guī)定的允許偏差范圍內(nèi),現(xiàn)場(chǎng)坍落度檢查記錄應(yīng)以監(jiān)理單位簽字為準(zhǔn),若混凝土塌落度不合格,甲方有權(quán)退貨。嚴(yán)禁在運(yùn)輸途中和施工現(xiàn)場(chǎng)向混凝土內(nèi)任意加水;
7.5混凝土塌落度檢驗(yàn)合格后,甲乙雙方和建立監(jiān)理單位共同取樣,由甲方按標(biāo)準(zhǔn)做試塊并負(fù)責(zé)進(jìn)展標(biāo)養(yǎng)。試塊標(biāo)養(yǎng)28天,送銅川市質(zhì)監(jiān)站進(jìn)展試壓并出具評(píng)定報(bào)告,評(píng)定結(jié)果作為檢驗(yàn)混凝土是否合格的依據(jù)。若評(píng)定為不合格,乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失。
第八條交貨及簽收
8.1乙方交貨應(yīng)滿意工程需要,為保證準(zhǔn)時(shí)供給,甲方應(yīng)提前24小時(shí)以電話方式通知乙方,并在混凝土澆筑12小時(shí)前(特別狀況為4小時(shí))向乙方發(fā)出《商品混凝土托付單》,托付單應(yīng)載明甲方所需混凝土強(qiáng)度等級(jí)、塌落度、數(shù)量、施工部位、施工時(shí)間、入模方式等;
8.2混凝土運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)開頭澆筑時(shí),全部權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方;
8.3乙方按甲方要求運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的混凝土,甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)組織安排澆筑到工程施工部位,因甲方緣由致使運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的混凝土停留時(shí)間過長(zhǎng)造成坍落度損失或產(chǎn)品失效報(bào)廢的,損失由甲方擔(dān)當(dāng);
8.4甲方應(yīng)派專人在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)澆筑前的商品混凝土質(zhì)量等進(jìn)展檢查驗(yàn)收,如有異議,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)與乙方協(xié)調(diào)解決。如因乙方緣由給甲方造成損失,乙方賠償給甲方造成的直接或間接損失;
8.5混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)隨車附帶開盤鑒定和出廠質(zhì)量證明等,并加蓋乙方印章。
第九條結(jié)算方式及付款期限
9.1支付流程:乙方提交申請(qǐng)--工程部審核進(jìn)度和數(shù)量—工程部審核數(shù)量—選購部辦理支付手續(xù)—財(cái)務(wù)部支付;
9.2支付節(jié)點(diǎn)及比例:
9.2.1根底至0米,乙方出具收據(jù)后14日內(nèi)支付已完工程量的70%;
9.2.2此后,每八層封頂,乙方出具收據(jù)后14日內(nèi)支付當(dāng)期已完工程量的70%;
9.2.3主體封頂并驗(yàn)收合格后,乙方出具收據(jù)后14日內(nèi)支付當(dāng)期已完工程量的70%;
9.2.4工程竣工驗(yàn)收合格后,乙方出具全額發(fā)票后56日內(nèi)結(jié)清余款;
9.2.5乙方提交申請(qǐng)時(shí),應(yīng)同時(shí)提交當(dāng)期已完成混凝土量結(jié)算單、檢驗(yàn)合格的混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告等。
9.3結(jié)算:
9.3.1主體封頂后3日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方提交以下完整技術(shù)資料:
(1)預(yù)拌混凝土出場(chǎng)質(zhì)量證明書;
(2)水泥的合格證及檢測(cè)報(bào)告;
(3)外加劑、摻和料的合格證及檢測(cè)報(bào)告;
(4)砂石料的檢測(cè)報(bào)告;
(5)預(yù)拌混凝土協(xié)作比;
(6)按規(guī)定供應(yīng)抗壓、抗?jié)B檢驗(yàn)報(bào)告。
8.3.2主體封頂后7日內(nèi),乙方向甲方提交完工結(jié)算資料;
8.3.3甲方收到乙方提交的技術(shù)和結(jié)算資料后,14日內(nèi)審核完畢或提出修改意見。
第十條雙方的責(zé)任及權(quán)利
10.1甲方責(zé)任及權(quán)利
10.1.1應(yīng)保證作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平坦、堅(jiān)實(shí)、暢通、有足夠的調(diào)車場(chǎng)地及泵車的安全作業(yè)環(huán)境,并安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度指揮;
10.1.2負(fù)責(zé)供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)用水、照明;、解決作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)由于混凝土運(yùn)輸、泵送及澆注等緣由引起的擾民或民擾問題。
10.1.3嚴(yán)格按國家標(biāo)準(zhǔn)要求施工,不得自行添加水、外加劑等材料,以確保工程質(zhì)量;
10.1.4乙方緣由不能按時(shí)供給混凝土,甲方可通過其它渠道購進(jìn)本次需要的混凝土。
10.2乙方責(zé)任及權(quán)利
10.2.1供貨12小時(shí)前到施工現(xiàn)場(chǎng)了解相關(guān)狀況,向甲方索取《商品混凝土托付單》,以確保混凝土供給的順當(dāng)進(jìn)展;
10.2.2混凝土攪拌車輛及隨車人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),應(yīng)聽從甲方負(fù)責(zé)人員的統(tǒng)一調(diào)度指揮,供應(yīng)優(yōu)質(zhì)效勞;
10.2.3嚴(yán)格根據(jù)甲方供應(yīng)的《商品混凝土托付單》將混凝土運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng),保證滿意需要,因自身緣由造成延誤給甲方帶來損失,應(yīng)賠償給甲方造成的全部損失。確有特別緣由不能按時(shí)供給混凝土?xí)r,應(yīng)提前8小時(shí)以書面方式通知甲方并征得甲方同意;
10.2.4自覺承受甲方、建立、監(jiān)理單位的檢驗(yàn)檢查和取樣,如有問題,應(yīng)積極協(xié)作解決,并擔(dān)當(dāng)自身緣由給甲方造成的損失;
10.2.5解決本合同履行過程中與當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系協(xié)調(diào),并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。
第十一條違約責(zé)任
11.1合同訂立后,甲方或乙方中途無故解除合同或終止合同時(shí),將視為違約,違約方應(yīng)按未履行數(shù)量的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;
11.2如甲方逾期付款的,每逾期一日,應(yīng)按逾期付款額的萬分之二向乙方支付逾期違約金,直至付清逾期付款額為止;
11.3乙方不能按時(shí)供給混凝土,也不按商定通知甲方,造成甲方不能按時(shí)澆筑混凝土超過2小時(shí),乙方應(yīng)按本次需要混凝土價(jià)款的10%支付違約金,并賠償因此給甲方造成的停窩工損失。
第十二條爭(zhēng)議的解決
因解釋或履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,商定向西安仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十三條其他事項(xiàng)
13.1由于不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行,可由雙方協(xié)商變更或終止本合同;
13.2本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋單位印章后生效,至本合同全部條款履行完畢時(shí)自行終止;
13.3未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商全都可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與附件均為本合同組成局部,與本合同具有同等法律效力;
13.4本合同壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。本合同正文共6頁。
甲方(章):
乙方(章):
住宅:
住宅:
法定/托付代表人:
法定/托付代表人:
買賣合同篇3
一、合同商定解除權(quán)
解除合同的條件,分商定解除條件和法定解除條件兩種,其中商定解除又可分為協(xié)議解除和商定解除權(quán)。
合同法第九十三條規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商全都,可以解除合同。當(dāng)事人可以商定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
二、合同法定解除的情形
(一)因不行抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方拖延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方拖延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。
三、合同解除權(quán)怎么行使?
依據(jù)《合同法》的規(guī)定,當(dāng)事人一方行使解除權(quán),主見解除合同,只要通知對(duì)方即可,也就是說,解除權(quán)的行使,只要向?qū)Ψ疆?dāng)事人傳達(dá)了自己的意思表示就可以發(fā)生解除合同的效力,而不需要以其他方式幫助。對(duì)方接到通知后,合同即發(fā)生解除的效力,而無需被通知人同意。假如對(duì)方對(duì)解除合同有異議,依據(jù)《合同法》的規(guī)定,可以懇求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)定規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)依照特殊程序辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后,才能產(chǎn)生合同解除的效力,這是與合同生效要件相對(duì)應(yīng)的。
四、商品房買賣合同解除權(quán)怎么行使?
依據(jù)前三點(diǎn)內(nèi)容可知,假如購房者與售房者未就商品房買賣合同解除權(quán)達(dá)成商定的,那么,行使商品房買賣合同解除權(quán)的前提就得符合我國合同法規(guī)定的法定解除合憐憫形。假如購房者和售房者簽訂的商品房買賣合同符合了行使合同解除權(quán)的情形,購房者或者售房者主見解除合同,只要通知對(duì)方即可,而無需被通知人同意。假如對(duì)方對(duì)解除合同有異議,可以懇求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)定規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)依照特殊程序辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后,才能產(chǎn)生合同解除的效力??傊?,這是一個(gè)簡(jiǎn)單的問題,解決該問題除了需要結(jié)合您自身實(shí)際狀況,還需要對(duì)解除合同后的后續(xù)問題做完善。在此建議您盡早詢問專業(yè)律師,以維護(hù)您自身的最大合法權(quán)益。
買賣合同篇4
出賣方:公司(以下稱甲方)地址:法定代表人:
買受方:公司(以下稱乙方)地址:法定代表人:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購置甲方【】等舊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱“設(shè)備”)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條買賣設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等
其次條設(shè)備資料
甲方向乙方盡可能供應(yīng)與設(shè)備有關(guān)的現(xiàn)有的設(shè)備圖紙等技術(shù)資料。第三條設(shè)備驗(yàn)收
1、乙方應(yīng)于雙方在合同簽字蓋章后日內(nèi)先行驗(yàn)收設(shè)備,并在設(shè)備驗(yàn)收單證上簽字,以示符合乙方質(zhì)量要求。
2、乙方驗(yàn)收認(rèn)可后,雙方將上述設(shè)備進(jìn)展封存。
3、乙方在設(shè)備驗(yàn)收單上簽字無異議后,若在承受后再消失任何質(zhì)量問
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