論新型冠狀病毒對(duì)建筑行業(yè)的影響

論新型冠狀病毒對(duì)建筑行業(yè)的影響

Summary：建筑行業(yè)對(duì)國家經(jīng)濟(jì)影響力很大，面對(duì)總體量不在快速增長的新常態(tài)下，傳統(tǒng)的業(yè)務(wù)模式會(huì)迎接新的挑戰(zhàn)；然而隨著新冠肺炎疫情來勢(shì)洶涌，給各個(gè)行業(yè)造成重大影響，國家經(jīng)濟(jì)更是停擺，也對(duì)建筑行業(yè)造成一定的影響，也給后續(xù)建筑行業(yè)的發(fā)展帶來了巨大的挑戰(zhàn)，當(dāng)然也帶來諸多機(jī)遇。Keys：建筑行業(yè)、新冠肺炎引言2019年12月在武漢市陸續(xù)發(fā)現(xiàn)多例有華南海鮮市場(chǎng)暴露史的不明原因肺炎病例，現(xiàn)已證實(shí)為一種新型冠狀病毒感染引起的急性呼吸道傳染病。新冠肺炎全稱新型冠狀病毒肺炎（COVID-19）曾用名“NCP”，是指2019新型冠狀病毒感染導(dǎo)致的肺炎，具有很強(qiáng)的傳染性，醫(yī)治困難，為了控制疫情的進(jìn)一步發(fā)展，國家進(jìn)行了交通限制以及區(qū)域人員流動(dòng)限制，暫停大部分經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，因此各個(gè)行業(yè)都受到了影響，而建筑行業(yè)也受到了疫情的影響，以下主要分析疫情對(duì)建筑行業(yè)的影響。一．建筑行業(yè)分析的是什么？首先來說建筑行業(yè)屬于需求導(dǎo)向型行業(yè)，以房屋建筑業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)類工程為主在建筑業(yè)總產(chǎn)值中占據(jù)主要地位。因此需要評(píng)價(jià)建筑行業(yè)的景氣度時(shí)，主要考慮房屋建筑業(yè)上游委托方房地產(chǎn)，也就是甲方與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)行業(yè)的需求。此外，建筑行業(yè)內(nèi)的供給競爭格局以及成本和費(fèi)用也會(huì)影響建筑行業(yè)內(nèi)的盈利水平。二．建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)通過收集整理得到，在2018年上半年，全國建筑行業(yè)企業(yè)完成的建筑業(yè)總產(chǎn)值大約是9.5萬億元，通過對(duì)比2017年得到同比增長10.5%左右；而在2019年國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2019年國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)報(bào)告，初步核算2019年總產(chǎn)值24.8萬億元對(duì)于2018年總產(chǎn)值同比增長5.7%。而在現(xiàn)階段中，國家重點(diǎn)在于建設(shè)基礎(chǔ)建設(shè)，因此隨著基建投資的發(fā)力，建筑業(yè)產(chǎn)值在未來有望保持一種良好的發(fā)展趨勢(shì)，預(yù)測(cè)在2023年中國建筑行業(yè)總產(chǎn)值將會(huì)達(dá)到33億元左右；下面主要以基礎(chǔ)建設(shè)和房屋建筑為主來簡單分析一下建筑業(yè)未來發(fā)展形勢(shì)。上圖是中鐵四局管理研究院整理分析得到?？梢詮膱D中看出，基礎(chǔ)設(shè)施建筑業(yè)將保持穩(wěn)定發(fā)展，其主要原因是基建補(bǔ)短板政策陸續(xù)出臺(tái)，基建投資增速觸底反彈。在2019年12月的中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議中明確提出發(fā)展始終要求穩(wěn)發(fā)展，這樣才能在后續(xù)的發(fā)展過程中繼續(xù)發(fā)力。除此之外在同年的9月份國家提前下達(dá)部分2020年新增專項(xiàng)債額1萬億元，并且明確規(guī)定了其不能用于土地儲(chǔ)備和房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域，這將會(huì)使得全年投向基建的轉(zhuǎn)向債比重會(huì)有所提高，也會(huì)提高基建投資增速。綜上可以得出基礎(chǔ)設(shè)施類建筑將會(huì)在未來階段穩(wěn)步發(fā)展。同樣的可以從上圖（中鐵四局管理研究院）中可以得到，預(yù)計(jì)在2020年房地產(chǎn)開發(fā)投資很大概率會(huì)逐步緩和的下行。在2019年的1-11月期間，房地產(chǎn)開發(fā)投資處與增長階段，同比增長10.2%，而在同年的1-11月期間，土地的購置面積，成交款都在下行，且各自的同比增速分別為-14.2%、-13.0%，因此可以預(yù)計(jì)在2020年的土地購置費(fèi)將會(huì)持續(xù)回落，這也將會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)投資逐步緩和下行。三．疫情對(duì)建筑行業(yè)的影響在2020年初期全國爆發(fā)了疫情，在一定程度上影響中國經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，而建筑行業(yè)作為國家經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè)，肯定也會(huì)受到不可低估的影響，而在建筑行業(yè)中主要有三者為主,其分別是房地產(chǎn)企業(yè)、建筑企業(yè)和設(shè)計(jì)單位。主要分析疫情對(duì)這三者的影響1.疫情對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響①疫情會(huì)影響開發(fā)周期，也就是周期將會(huì)延長，隨之開發(fā)所需要的財(cái)務(wù)成本、管理費(fèi)用也會(huì)相應(yīng)的增加；②防疫措施物資采購也會(huì)造成管理費(fèi)用的增加，并且目前已經(jīng)有多地發(fā)文將防疫物資成本列在了工程造價(jià)中③在施工過程中，施工單位因?yàn)橐咔樗斐傻某杀撅L(fēng)險(xiǎn)會(huì)有一部分轉(zhuǎn)給開發(fā)商④對(duì)于總成本影響幅度的預(yù)估無法進(jìn)行定量的分析，主要由于影響因素太多包括不同地區(qū)、不同公司、不同項(xiàng)目都會(huì)有所不同。⑤銷售會(huì)受到影響，回款乏力。而債務(wù)利息和人力資源成本照常開支，成本會(huì)上升。資金鏈將會(huì)受到嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，從而許多中小型房企面臨資金鏈斷裂的生死考驗(yàn)。2.疫情對(duì)國內(nèi)建筑企業(yè)的影響①疫情會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目成本的大幅度增加：首先在整個(gè)社會(huì)平穩(wěn)的運(yùn)行時(shí)社會(huì)成本最低，項(xiàng)目在均衡合理工期時(shí)付出成本最低。因此大部分項(xiàng)目在疫情并未徹底結(jié)束之前進(jìn)行復(fù)工，就需要克服疫情困難，嚴(yán)格控制疫情，多好防疫管理，這就會(huì)導(dǎo)致增加管理成本用于防疫，除此之外施工的工作效率也會(huì)降低。在疫情期間項(xiàng)目的材料成本也會(huì)增加，而在疫情結(jié)束后，由于疫情導(dǎo)致的人員、材料、設(shè)備的嚴(yán)重滯留，當(dāng)項(xiàng)目大面積的復(fù)工后，會(huì)出現(xiàn)混亂，失衡的狀態(tài)無論是項(xiàng)目成本還是工作效率上都會(huì)產(chǎn)生消極影響。②疫情會(huì)導(dǎo)致長時(shí)間的停工，而后面的陸續(xù)的復(fù)工其工作效率也會(huì)受到影響，這就會(huì)影響到工期延長，并且開工審批也很難，綜上就會(huì)無法按時(shí)竣工。③疫情的影響會(huì)導(dǎo)致施工人員的無法就位。全國大部分地區(qū)為了防止疫情的擴(kuò)散均采取了交通管制和隔離管制等措施，這也就導(dǎo)致了招工難，用工荒的問題。④疫情會(huì)導(dǎo)致供應(yīng)鏈不穩(wěn)定，由于疫情的影響。許多房地產(chǎn)企業(yè)也會(huì)面臨著資金鏈斷裂的問題、負(fù)擔(dān)過重而倒閉，輕則可能導(dǎo)致供不應(yīng)求，重則可能出現(xiàn)供應(yīng)鏈中斷。3.疫情對(duì)設(shè)計(jì)企業(yè)的影響①受到大部分項(xiàng)目暫停、緩建以及相應(yīng)投資的滯后的影響，設(shè)計(jì)企業(yè)將會(huì)面臨業(yè)務(wù)量下降以及設(shè)計(jì)費(fèi)用回收滯后的困難。②疫情會(huì)限制大部分員工的出行，從而導(dǎo)致大部分員工居家辦公，因此對(duì)于企業(yè)的信息化水平要求較高，而辦公場(chǎng)地的閑置也會(huì)造成成本的增加。③少部分比較掙扎的中小型設(shè)計(jì)企業(yè)會(huì)面臨降薪甚至裁員倒閉的可能。四．結(jié)語雖然疫情延緩復(fù)工對(duì)建筑企業(yè)短期造成的不利影響，但是從整體來看建筑行業(yè)的發(fā)展依舊會(huì)按前面所講述的趨勢(shì)穩(wěn)定發(fā)展，而在后期隨著疫情的有效控制，可以清楚地看到建筑企業(yè)的發(fā)展正在快速回歸正軌。本次疫情對(duì)建筑行業(yè)形成了短期的擾動(dòng)，但是在國家的嚴(yán)格把控和全國人民的共同努力，及時(shí)有效地控制住了疫情的進(jìn)一步發(fā)展，也促使了后期能提前復(fù)工生產(chǎn)，在一定程度上減少了疫情對(duì)建筑企業(yè)的影響，為后續(xù)的發(fā)展過程中，建筑企業(yè)回歸發(fā)展的正軌奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建筑企業(yè)后續(xù)發(fā)展整體將會(huì)以基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)為主，房屋建筑為輔持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。疫情對(duì)建筑業(yè)的影響就目前來看短期是有的，但是隨著時(shí)間的推進(jìn)，疫情對(duì)建筑業(yè)的影響可以看成一次小的波動(dòng)，對(duì)于其整體的發(fā)展影響不大。從建筑業(yè)的角度來看待疫情，這次疫情對(duì)建筑業(yè)是一個(gè)優(yōu)勝劣汰、提高免疫力以及行業(yè)洗牌的過程，就如著名生物學(xué)家達(dá)爾文提出的“物競天擇，適者生存”。中華民族幾千年來經(jīng)歷的磨難數(shù)不勝數(shù)，而在每一次的磨難中，中華民族憑借著團(tuán)結(jié)、努力、頑強(qiáng)拼搏克服了每一個(gè)磨難，不斷地吸取經(jīng)驗(yàn)，為后面中華民族成為強(qiáng)大的民族奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。同樣的這次疫情不會(huì)成為建筑行業(yè)發(fā)展的絆腳石，終將會(huì)是建筑行業(yè)改革發(fā)展的墊腳石。這次雷神山，火神山醫(yī)院就是一個(gè)很好例子，雷神山、火神山醫(yī)院的修建速度讓全球重新認(rèn)識(shí)了中國這個(gè)基建狂魔的修建效率，而背后也需要思考建筑行業(yè)后續(xù)發(fā)展的方向，比如裝配式建筑施工和運(yùn)用BIM等信息化應(yīng)用，兩座醫(yī)院在短短幾日就修建成功的例子會(huì)為建筑行業(yè)后續(xù)的發(fā)展打下基礎(chǔ)。雖然疫情給建筑行業(yè)帶來了諸多挑戰(zhàn)，但是凡事都是有兩面性，有挑戰(zhàn)就會(huì)有機(jī)遇，而這些挑戰(zhàn)會(huì)給后續(xù)建筑行業(yè)的發(fā)展提供發(fā)展方向，且為后續(xù)建筑行業(yè)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的