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文檔簡介

中國住房貸款情況分析

一、定義及分類

住戶貸款即住房貸款，住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項(xiàng)來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀行的貸款利率略有上浮。

銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個(gè)人類兩大類。個(gè)人類住房貸款可分為兩大類：個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)貸款、委托貸款、自營貸款和組合貸款。

二、貸款余額

自2015年起中國住戶貸款余額逐年增加，2020年中國住戶貸款余額達(dá)63.19萬億元，較2019年增加了7.86萬億元，同比增長14.2%。

《2021-2027年中國住房貸款產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)及市場前景趨勢報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示：中國住戶貸款余額占金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額的比例逐年攀升，2020年中國住戶貸款余額占金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額的36.58%，較2014年的28.34%增長了8.24%。

2020年中國住戶經(jīng)營性貸款余額達(dá)13.62萬億元，較2019年增加了2.27萬億元；住戶消費(fèi)性貸款余額達(dá)49.57萬億元，較2019年增加了5.59萬億元。

2020年中國住戶消費(fèi)性貸款余額占住戶貸款總余額的78.45%，占比非常大；住戶經(jīng)營性貸款余額占住戶貸款總余額的21.55%，占比較小。

二、增加額

在中國住戶貸款余額增加的同時(shí)，增加額也在逐年增加，2020年中國住戶貸款增加額達(dá)7.86萬億元，較2019年增加了0.43萬億元，同比增長5.8%。

2020年中國住戶經(jīng)營性貸款增加額達(dá)2.27萬億元，較2019年增加了1.01萬億元；住戶消費(fèi)性貸款增加額為5.59萬億元，較2019年減少了0.58萬億元。

2020年中國住戶消費(fèi)性貸款增加額占住戶貸款總增加額的71.1

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