上海某多層住宅建設(shè)工程監(jiān)理細(xì)則

多層住宅建筑建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1.總則：1.1本細(xì)則所涉及的工程監(jiān)理為工程施工階段監(jiān)理。1.2監(jiān)理實(shí)施內(nèi)容為質(zhì)量控制。1.3工程監(jiān)理的主要依據(jù)是：1.3.1工程建設(shè)合同；1.3.2國家和本市有關(guān)工程建設(shè)的法規(guī)、法律、政策和有關(guān)規(guī)定；1.3.3施工設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)要求；1.3.4現(xiàn)行的工程設(shè)計(jì)和施工規(guī)范，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.粉噴樁工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：2.1施工前期的監(jiān)理：2.1.1根椐本工程監(jiān)理合同及合同專用條件，甲方在年月日前提供以下文件圖紙資料。2.1.1.1提供工程所在地之地質(zhì)勘探報告，包括地形、地質(zhì)、水文資料。2.1.1.2由業(yè)主根椐規(guī)劃設(shè)計(jì)圖提供座標(biāo)控制椿、規(guī)劃紅線、水準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)椿及高程數(shù)值。2.1.1.3全套施工設(shè)計(jì)圖，設(shè)計(jì)要求的單樁容許承載力，樁基應(yīng)力測試方式。2.1.1.4地面、地下各種構(gòu)筑物、管網(wǎng)、電器、墓穴等障礙物情況及清理程度。2.1.2協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)單位、施工單位(必要時請主體施工單位參加)各方進(jìn)行工程測量及樁基施工圖會審和技術(shù)交底；并對施工單位整理之圖紙會審紀(jì)要進(jìn)行審簽、會簽。2.1.3對施工單位粉噴樁施工組織設(shè)計(jì)的審查依據(jù)：2.1.3.1國家建設(shè)和市府、上海市建委頒發(fā)的有關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)督管理文件；2.1.3.2國家頒發(fā)的《地基基礎(chǔ)施工驗(yàn)收規(guī)范》(GB50202-2002)；2.1.3.3國家頒發(fā)的《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ300-88)、(GBJ301-88)；2.1.3.4國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》(JGJ79-91)；2.1.3.5市建委印發(fā)《確保新建建設(shè)工程地基基礎(chǔ)質(zhì)量的若干補(bǔ)充規(guī)定》的通知(滬建建(94)第0293);2.1.3.6單位工程的設(shè)計(jì)文件(地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)圖及說明)；2.2施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理：2.2.1.檢查施工單位資質(zhì)，進(jìn)場的主要施工操作人員是否有相應(yīng)的上崗操作證。2.2.2.檢查施工工藝流程和質(zhì)量保證體系與措施，是否與施工規(guī)程要求相符合。2.2.3.對進(jìn)場的鉆機(jī)、鉆頭、鉆桿、空壓機(jī)、氣水分離器、氣壓表、流量計(jì)、節(jié)流閥、儲灰罐等主要設(shè)備的性能、型號、尺寸等進(jìn)行檢查，并要求施工單位進(jìn)行必要的試運(yùn)轉(zhuǎn)；安全上是否在配電板上配有單機(jī)漏電保護(hù)設(shè)施，必要時要配備50KW以上備用電機(jī)一臺。2.2.4.檢查水泥名牌、標(biāo)號、品種、廠家、出廠日期、合格證及二次復(fù)驗(yàn)結(jié)果等是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求；并檢查水泥堆放、保管條件是否符合保質(zhì)要求。2.2.5.復(fù)驗(yàn)測量放線、椿位、椿號是否正確無誤。2.2.6.檢查對暗浜、暗溝、墓穴等特殊椿位、椿號,現(xiàn)場和圖紙是否均作明顯標(biāo)記。2.2.7.檢查施工中需用的資料表格是否均已對號入座。2.3施工過程中的監(jiān)理：2.3.1.在工程開工后進(jìn)行對第一根樁參數(shù)和工程質(zhì)量進(jìn)行核驗(yàn)和檢查，根據(jù)檢查情況督促施工單位對參數(shù)和具體措施作出必要的調(diào)整；施工全過程中每天不定時的對施工工藝、參數(shù)及工程綜合質(zhì)量進(jìn)行抽查，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正。特別加強(qiáng)夜間施工的抽查。2.3.2.質(zhì)量控制點(diǎn)：水泥摻入比和每根樁的實(shí)際用量；鉆頭尺寸；鉆桿下達(dá)長度及其鉆桿上標(biāo)記、鉆速及鉆桿提升速度(控制在0.45─0.8m/min，具體要試驗(yàn))確定鉆桿提升過程時間值；氣壓值；(干風(fēng))流量值；2.3.2.6節(jié)流閥開啟位置。2.3.3.通過試樁確定施工用氣壓力及鉆桿提升速度。2.3.4.檢查噴灰及停灰時間，中間不得間斷；嚴(yán)禁噴灰前提升鉆桿。2.3.5.檢查如遇停電、機(jī)械故障等原因而噴粉中斷，是否及時記錄中斷始末時間、中斷深度，待恢復(fù)正常后進(jìn)行復(fù)打，必須使復(fù)打重疊段不小于1m。2.3.6.檢查鉆桿垂直度控制，鉆桿下沉位置是否正確。一般控制垂直用經(jīng)緯儀或線錘垂吊，機(jī)架水平尺等工具測斜找正。傾斜值≯1.5％。2.3.7.檢查樁基上口標(biāo)高，應(yīng)比設(shè)計(jì)高程高50cm；同時要使停止噴灰在原地面以下50cm，防止水泥污染大氣。2.3.8.檢查鉆頭直徑磨損量不得大于1cm，否則要補(bǔ)焊或更換。2.4基坑開挖質(zhì)量的監(jiān)理：檢查基坑開挖單位的資質(zhì)及施工方案、施工工藝是否能保證樁的工程質(zhì)量和基坑施工質(zhì)量及技術(shù)資料進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.5對樁基工程質(zhì)量核驗(yàn)的監(jiān)理：檢查樁基測試單位資質(zhì)。檢查是否按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行取樣試壓、靜載單樁測試。樁基質(zhì)量核驗(yàn)前施工單位要提供下列資料供質(zhì)監(jiān)站備查：2.5.2.1樁位軸線平面圖，并標(biāo)有和設(shè)計(jì)軸線平面的樁位偏差值；2.5.2.2原材料的合格證及復(fù)驗(yàn)報告；2.5.2.3單樁靜載測試報告；2.5.2.4施工原始記錄；2.5.2.5隱蔽工程驗(yàn)收記錄(包括樁位位移圖)；2.5.2.6工程質(zhì)量評定表(由施工單位、監(jiān)理單位、業(yè)主會檢、會簽)；2.5.2.7設(shè)計(jì)變更通知單，質(zhì)量事故處理及有關(guān)文件；2.5.2.8樁位竣工平面圖。3.基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)的分部分項(xiàng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則在核驗(yàn)施工單位施工組織設(shè)計(jì)、具體施工措施、質(zhì)保體系人員到位和有關(guān)方面熟悉圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，協(xié)助甲方組織圖紙會審后（并記錄在案），開展以下工作：3.1.基槽開挖：3.1.1準(zhǔn)備階段：3.1.1.1復(fù)核建筑物方位尺寸及標(biāo)高；因打樁影響造成龍門樁、龍門板移位缺損的，必須調(diào)整正確；關(guān)鍵樁應(yīng)有必要的延長樁，并做好記錄。3.1.1.2在調(diào)整好龍門板樁的基礎(chǔ)上，進(jìn)行放線；把基槽外側(cè)排水溝、集水坑位置同時放出，并汰出堆土邊線，以保安全。3.1.1.3水泥除必須要有出廠質(zhì)保書外，進(jìn)場后必須先復(fù)驗(yàn)合格后才能使用。提供墊層、砼基礎(chǔ)、柱、梁、陽臺、樓梯、現(xiàn)澆樓板等現(xiàn)澆構(gòu)件配合比；基礎(chǔ)、墻身等磚砌體用的砂漿配合比。3.1.2施工階段：3.1.2.1試挖：依據(jù)地表土質(zhì)選幾個位置，挖至設(shè)計(jì)槽底，根椐土質(zhì)調(diào)整堆放位置及放坡程度，以保證開挖過程及以后的基槽邊坡穩(wěn)定。3.1.2.2排水溝標(biāo)高及坡度。排水溝最淺處一般低于槽底200MM以上，坡度≮0.8％，保證流水暢通。3.1.2.3集水坑深度及數(shù)量。集水坑底一般比排水末端低500MM，一棟樓一般不少于兩個，呈對角線設(shè)置。坑底虛土清凈，潛水泵宜放在柳條或竹筐內(nèi)，有專人負(fù)責(zé)排水，以降低地下水位，提高槽底密實(shí)度。3.1.2.4槽底標(biāo)高留量。在機(jī)械或雨季挖土?xí)r，槽底標(biāo)高必須予留100MM。人工清理槽底前，操平釘出泥皮樁，清理時，人與小型運(yùn)輸工具都不能在槽底直接踐跳輾壓，應(yīng)鋪架板并采取后退作業(yè)。3.1.2.5地基處理。發(fā)現(xiàn)槽底有軟質(zhì)土、地下障礙物等要先清除干凈,然后采取補(bǔ)強(qiáng)措施，必要時請?jiān)O(shè)計(jì)部門審驗(yàn)批準(zhǔn)。3.1.2.6樁基測試。在基槽開挖后，根椐規(guī)定和有關(guān)各方面協(xié)商對樁基進(jìn)行動測和靜載的抽查測試，由測試部門提供相應(yīng)測試報告。3.1.3驗(yàn)收：3.1.3.1在施工單位進(jìn)行質(zhì)量自檢并做好記錄基礎(chǔ)上進(jìn)行驗(yàn)收，簽證。3.1.3.2對幾何尺寸、標(biāo)高及地基處理進(jìn)行檢測(厚度超過600mm的砂墊層分層處理，測試單位進(jìn)行密實(shí)度抽樣化驗(yàn))，要符合國家現(xiàn)行有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3.3同時做好隱蔽工程記錄和繪制地基處理草圖(證明處理相對部位及長、寬、深尺寸)。3.2.砼及鋼筋砼（墊層、基礎(chǔ)、柱、陽臺、樓梯、現(xiàn)澆樓、屋面、予制板縫等）工程。3.2.1準(zhǔn)備階段：3.2.1.1核驗(yàn)砼配方；砼測試單位資質(zhì)及注冊審批情況；實(shí)際用料與配合比是否相符，必要時對水質(zhì)進(jìn)行化驗(yàn)分析。3.2.1.2核驗(yàn)計(jì)量器具的正確性(衡器、容器、小車)。3.2.1.3(1)當(dāng)批的水泥出廠合格證，復(fù)驗(yàn)安定性和早期強(qiáng)度合格報告單。(2)鋼材出廠合格證復(fù)印件(但必須注明原件所在處并蓋原件所在單位紅印章)及物理性能、化學(xué)成份復(fù)驗(yàn)合格報告單。(3)焊工上崗證(在本考核周期內(nèi))，鋼筋焊接試驗(yàn)合格報告單。(4)砂、石等大宗料出廠試驗(yàn)或復(fù)驗(yàn)合格報告單。3.2.1.4攪拌機(jī)、震搗器品種、規(guī)格、數(shù)量、性能、特別是攪拌機(jī)的水計(jì)量器性能狀態(tài)等能否滿足施工工藝及補(bǔ)救措施。3.2.1.5模板隔離劑性能說明及合格證。3.2.1.6砼添加劑(外加劑及滲合料)性能說明及合格證。3.2.1.7鋼筋下料尺寸、成型情況核驗(yàn)。3.2.2施工階段：3.2.2.1模板：核驗(yàn)幾何尺寸、標(biāo)高、模板的鋼度、強(qiáng)度和嚴(yán)密性、合理性(有利拆模，對砼表面及結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的保護(hù))。3.2.2.2鋼筋：(1)鋼筋的品種、規(guī)格、位置、錨固長度和表面清潔度；(2)檢驗(yàn)鋼筋綁扎，焊接的位置數(shù)量及焊縫尺寸；(3)保護(hù)層墊塊位置、數(shù)量、尺寸是否合理正確；(4)埋件、埋管預(yù)留洞等位置、數(shù)量、規(guī)格；(5)在施工單位做好自檢合格記錄的基礎(chǔ)上進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收簽證。3.2.2.3砼配合比及實(shí)際秤量的核驗(yàn)；是否有專人抽檢計(jì)量工作質(zhì)量。3.2.2.4砼塌落度及試塊制作管理。有專人負(fù)責(zé)并按砼強(qiáng)度等級、施工部位制作、測試日期、結(jié)果進(jìn)行編號登記。3.2.2.5入模砼不得有離析現(xiàn)象。3.2.2.6施工縫留置，接岔與初凝時間的控制。3.2.2.7砼施工期間的溫度記錄、養(yǎng)護(hù)時間、條件、措施的落實(shí)情況。3.2.2.8拆模：側(cè)模拆除要保證構(gòu)件表面外觀完整無損；底模拆除必須根椐構(gòu)件受力情況、受力類型、試塊齡期強(qiáng)度符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3驗(yàn)收階段；3.2.3.1構(gòu)件幾何尺寸、外觀(蜂窩、麻面在規(guī)定范圍內(nèi))，對空洞的處理措施，需經(jīng)申報批準(zhǔn)，并必須保證處理措施落實(shí)，不留隱患。3.2.3.2核驗(yàn)28天砼強(qiáng)度測試合格報告單；必要時進(jìn)行現(xiàn)場構(gòu)件無損測試和鋼筋位移復(fù)測(如陽臺等懸臂構(gòu)件)。3.2.3.3在施工單位自檢基礎(chǔ)上進(jìn)行驗(yàn)收簽證。3.2.3.4水泥廠各批水泥28天強(qiáng)度報告歸檔核驗(yàn)。3.3磚砌體及有關(guān)砼構(gòu)件。3.3.1準(zhǔn)備階段：3.3.1.1核驗(yàn)放樣彈線幾何尺寸、標(biāo)高及各種洞口埋件等位置、數(shù)量。3.3.1.2核驗(yàn)干擺磚、大角組砌、磚縫高速門洞位置尺寸調(diào)整。3.3.1.3核驗(yàn)砂漿配合比、測試單位資質(zhì)以及實(shí)際用料與配合比是否相符。3.3.1.4核驗(yàn)計(jì)量手段的正確性。3.3.1.5磚的外觀尺寸、燒制質(zhì)量及強(qiáng)度等出廠合格證或抽樣復(fù)驗(yàn)合格單，及磚的吸水情況。3.3.2施工階段：3.3.2.1砂漿：(1)核驗(yàn)配合比、計(jì)量情況。(2)試塊制作、管理是否專人負(fù)責(zé)；并按每層每一施工段制作，按強(qiáng)度等級、日期、施工部位進(jìn)行試塊編號登記。3.3.2.2砌體：(1)磚的吸水情況；(2)合理組砌；(3)砂漿飽滿度；(4)灰縫平直及厚度(十皮磚縫平均厚度及最大最小厚度)；(5)門、窗口尺寸、垂直、上下層窗口錯位；(6)窗臺砌筑、排水坡度；(7)門下口標(biāo)高；(8)女兒墻泛水高度，要充分留出余量；(9)變形縫（伸縮縫或沉降縫）內(nèi)必須及時清理干凈。(10)磚基礎(chǔ)完工監(jiān)理寫出質(zhì)量評估，請質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收后，再進(jìn)行室內(nèi)填土分層回填夯實(shí)。3.3.2.4圈梁、陽臺、雨蓬：(1)鋼筋數(shù)量、規(guī)格、位置、保護(hù)層、陽臺過梁與圈梁的接頭處理。(2)陽臺、雨蓬的鋼筋網(wǎng)需設(shè)置鐵馬凳，保證主筋位置，及曬衣架埋件焊接質(zhì)量、位置、數(shù)量，保證砼澆搗后表面平整。3.3.2.5樓梯：(1)模板各部尺寸、支撐穩(wěn)固度、踏步的高度、寬窄、方正一致，特別要控制第一步和最后一步的高度；(2)鋼筋、數(shù)量及接頭位置。3.3.2.6構(gòu)造柱、圈梁、陽臺、樓梯、雨蓬、挑檐要遮蓋澆水養(yǎng)護(hù)。試塊制作管理有專人負(fù)責(zé)。3.3.2.7±0.000處沉降觀察點(diǎn)：要設(shè)在構(gòu)造柱或地圈梁上，觀察點(diǎn)鐵件與構(gòu)造柱或圈梁鋼筋要焊牢，并在拆模后做初始定位標(biāo)高記錄。3.3.3驗(yàn)收：3.3.3.1各部幾何尺寸、標(biāo)高、實(shí)測項(xiàng)目檢測，要符合設(shè)計(jì)及國家和地區(qū)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.3.2鋼筋隱蔽工程記錄及簽證。3.3.3.3砼及砂漿28天試塊強(qiáng)度合格報告單。3.3.3.4拆除底模前必需有砼齡期強(qiáng)度符合結(jié)構(gòu)受力要求的標(biāo)準(zhǔn)。3.4.空心樓板安裝3.4.1準(zhǔn)備階段：3.4.1.1空心板生產(chǎn)廠家的資質(zhì)和生產(chǎn)工藝的核驗(yàn)。3..4.1.22空心板到到現(xiàn)場后出廠廠合格證，外外觀及幾何尺尺寸檢測、型型號、配筋、規(guī)規(guī)格、數(shù)量核核驗(yàn)。3..4.1.33標(biāo)高和尺尺寸復(fù)核，找找平層砂漿及及彈線分塊。3.4..2施工工階段：3..4.2.11將空心板板按圖對號就就位，板的支支承面應(yīng)找平平；3..4.2.22清理板縫縫，支板縫底底模澆灌細(xì)石石砼、養(yǎng)護(hù)、試試塊制作管理理；3..4.2.33屋面空心心板要清凈表表面，并及時時作好找平層層，必要時采采取分格措施施以防溫變裂裂縫，保證排排水坡度，保保證養(yǎng)護(hù)措施施的落實(shí)。3.4..3驗(yàn)收：：3..4.3.11幾何尺寸寸、空心板支支承是否合理理；3..4.3.22屋面找平平層平整度、空空鼓、裂縫、排排水坡度；3..4.3.33出屋面管管道的防滲措措施落實(shí)情況況；3..4.3.44主體封頂頂后組織初驗(yàn)驗(yàn)，監(jiān)理寫出出質(zhì)量評估報報告，請質(zhì)監(jiān)監(jiān)站進(jìn)行驗(yàn)收收。3.5.有關(guān)工作作的提示：3.5..1所有工工作過程中出出現(xiàn)的工程質(zhì)質(zhì)量問題，都都必須有施工工單位的質(zhì)量量問題(含事故)申報及整整改措施，監(jiān)監(jiān)理組在審核核通過的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，核驗(yàn)整整改措施落實(shí)實(shí)情況，達(dá)到到對工程不留留隱患為止；；必要時請?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)部門進(jìn)行行核驗(yàn)審批整整改方案，施施工單位必須須有健全、落落實(shí)的質(zhì)保體體系。3.5..2施工全全過程必須認(rèn)認(rèn)真落實(shí)施工工單位安保體體系人員到位位、安全物資資到位、安全全宣傳工作到到位、安全措措施到位。3.5..3督促施施工單位在施施工全過程同同時開展文明明及標(biāo)準(zhǔn)化施施工的落實(shí)。4.門窗安裝工工程監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則4.1.準(zhǔn)備階階段：4.1..1根椐門門窗圖紙，檢檢查門窗的品品種、規(guī)格、開開啟方向及組組合桿、附件件，并對其外外形及平整度度檢查校正，合合格方可安裝裝。4.1..2按設(shè)計(jì)計(jì)要求檢查洞洞口尺寸，如如與設(shè)計(jì)不符符應(yīng)予以糾正正。4.2.施工階階段：4.2..1門窗應(yīng)應(yīng)在室內(nèi)豎直直排放，并墊墊平，防止變變形。4.2..2不得在在門窗框上安安放腳手架、懸懸掛重物或在在框扇內(nèi)穿物物起吊，以防防門窗變形和和損傷。4.2..3安裝過過程中應(yīng)及時時清理門窗表表面的水泥砂砂漿、密封膏膏等，以保護(hù)護(hù)表面質(zhì)量。4.3.驗(yàn)收：：4.3..1門窗及及零附件質(zhì)量量均應(yīng)符合現(xiàn)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的規(guī)定，按按設(shè)計(jì)要求選選用。不得使使用不合格產(chǎn)產(chǎn)品。4.3..2檢查安安裝是否牢固固，開啟是否否自由，縫隙隙是否平直?？p縫隙大小是否否符合要求。4.3..3附件是是否齊全，門門窗框垂直度度、對角線是是否方正。4.3..4在施工工單位自檢合合格后進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。5.地面與樓面面工程監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則本分部工程監(jiān)理內(nèi)內(nèi)容包括住宅宅樓、水泵房房、變電站的的地面、樓面面、樓梯踏步步、臺階、散散水室外明溝溝、小區(qū)內(nèi)道道路。5.1.地面工工程：5.1..1準(zhǔn)備階階段：5.1..1.1復(fù)復(fù)核地面(室內(nèi)地面、室室外地面及明明溝、道路面面)的回填土土、碎石墊層層、砼面的標(biāo)標(biāo)高、厚、寬寬尺寸是否符符合設(shè)計(jì)圖要要求，標(biāo)高的的涂點(diǎn)和彈線線目標(biāo)是否清清晰可見。5..1.1.22查驗(yàn)水泥泥進(jìn)滬準(zhǔn)用證證、出廠合格格證、復(fù)驗(yàn)合合格證是否符符合設(shè)計(jì)要求求。提供砼配配合比。碎石石、黃砂的質(zhì)質(zhì)量符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。5.1..2施工階階段：5..1.2.11回填土必必須分層夯實(shí)實(shí)。房心回填填土處理前必必須清底夯實(shí)實(shí)，凡下沉性性大的土和濕濕潤、松軟呈呈橡皮狀的土土，必須清除除，防止地面面沉降開裂；；5..1.2.22室外地面面除回填質(zhì)量量、標(biāo)高要嚴(yán)嚴(yán)格控制外，還還要注意散水水坡、排水明明溝底、道路路的坡度必須須符合規(guī)范要要求，排水方方向不要做錯錯，防止水流流倒灌和集水水；5..1.2.33.小區(qū)道道路地基處理理。如發(fā)現(xiàn)道道路地基有淤淤泥以及含有有有機(jī)雜質(zhì)的的土要按規(guī)范范要求處理；；5..1.2.44.室外地地面施工溫度度要求，遇冬冬季施工，其其氣溫低于++5℃，要采取保保溫防凍措施施。在正常氣氣溫施工也要要隨時加強(qiáng)對對砼的養(yǎng)護(hù)；；5..1.2.55.小區(qū)道道路必須按設(shè)設(shè)計(jì)要求設(shè)置置脹縫和縮縫縫，分塊澆灌灌砼。(縮縫可采取整整體澆注砼，然然后用鋸片切切割出縮縫))。5.2.樓面工工程5.2..1準(zhǔn)備階階段：5..2.1.11核驗(yàn)砼配配和比，現(xiàn)場場計(jì)量器具包包括衡器、小小車、容器及及攪拌機(jī)的標(biāo)標(biāo)牌數(shù)據(jù)也要要進(jìn)行核驗(yàn)；；5..2.1.22材質(zhì)查驗(yàn)驗(yàn)，進(jìn)入現(xiàn)場場的石子、黃黃砂是否符合合規(guī)范要求，水水泥出廠合格證，復(fù)驗(yàn)驗(yàn)安定性和早早期強(qiáng)度合格格報告單。5.2..2施工階階段：5..2.2.11查驗(yàn)各個個房間的地坪坪標(biāo)高，查驗(yàn)驗(yàn)房間的地坪坪標(biāo)高與陽臺臺、廚房、廁廁所、走道的的地坪高度差差是否符合設(shè)設(shè)計(jì)圖要求；；5..2.2.22查驗(yàn)樓面面板(預(yù)制樓板)縫灌漿堵塞塞是否符合規(guī)規(guī)范，設(shè)計(jì)圖圖紙要求預(yù)制制空心樓板2200#細(xì)石石砼分二次灌灌縫；5..2.2.33查驗(yàn)地漏漏標(biāo)高是否符符合求，四周周堵塞嚴(yán)密；；5..2.2.44穿樓、地地面處的立管管加固用細(xì)石石砼堵塞嚴(yán)密密并作成饅頭頭形；5.22.2.5..查驗(yàn)砼樓樓面振搗密實(shí)實(shí)，平整原漿漿收光。5.3.樓梯踏踏步和休息平平臺抹灰找平平要符合設(shè)計(jì)計(jì)要求、踏步步分步尺寸標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，陰陽角角要捋光。5.4.驗(yàn)收：：5.4..1廚房、廁廁所間地坪要要通過兩次盛盛水試驗(yàn)檢查查是否滲漏，做做好檢查記錄錄；5.4..2.對標(biāo)標(biāo)高、地面、樓樓面砼厚度，砼砼試塊強(qiáng)度按按照設(shè)計(jì)要求求進(jìn)行核查；；5.4..3樓地面面起砂、起殼殼、裂紋、空空鼓等質(zhì)量不不符和規(guī)范要要求的都要進(jìn)進(jìn)行修理好；；5.4..4在施工工單位自檢合合格基礎(chǔ)上進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收簽證證。6.裝飾抹灰工工程監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則：裝飾分部工程的監(jiān)監(jiān)理內(nèi)容包括括內(nèi)墻粉刷、踢踢腳線、頂棚棚粉刷、外墻墻粉刷、內(nèi)外外墻水泥護(hù)角角線、門窗玻玻璃油漆、斜斜屋面貼裝飾飾瓦。6.1.抹灰工工程6.1..1準(zhǔn)備階階段：6..1.1.11根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)圖紙規(guī)范和和施工組織設(shè)設(shè)計(jì)要求等文文件，查驗(yàn)砂砂漿的配合比比，水泥、紙紙筋灰、老粉粉、107膠、外外墻涂料的材材質(zhì)合格證等等資料；6..1.1.22查驗(yàn)進(jìn)入入施工現(xiàn)場的的水泥牌號是是否正確，是是否過期失效效，石灰膏是是否充分熟化化，是否干燥燥、污染。紙紙筋、1077膠是否符合合要求。6.1..2施工階階段：6..1.2.11基層處理理要求：(1)磚墻、構(gòu)造造柱、圈粱、過過粱、現(xiàn)澆樓樓板頂棚、砼砼基層表面凹凹凸太多的部部位，要事先先進(jìn)行剔平用用1:3水泥砂砂漿補(bǔ)齊，表表面太光滑的的要刷毛，表表面污染應(yīng)清清除干凈，并并灑水濕潤。(2)門、窗洞口口與立墻交接接處應(yīng)用水泥泥砂漿嵌填密密實(shí)。門窗框框及其它電線線管配件等制制品是否安裝裝齊全，門口口高低是否符符合室內(nèi)水平平線標(biāo)高。對對門窗應(yīng)采取取保護(hù)措施。(3)墻面的施工工用臨時孔洞洞應(yīng)堵塞嚴(yán)密密，各種管道道通過的墻洞洞、電線管、接接線盒、插座座、開關(guān)盒、信信箱要固定牢牢靠，是否安安裝完畢，有有否漏項(xiàng)，并并對水暖管道道做好壓力試試驗(yàn)等。((4)空空心樓板頂棚棚要事先清除除干凈，交接接處應(yīng)用砂漿漿勾實(shí)，砼頂頂棚抹灰前，應(yīng)應(yīng)用清水潤濕濕并刷素水泥泥漿一道。6..1.2.22內(nèi)墻面抹抹灰((1)抹抹灰前必須先先找好規(guī)矩，四四角規(guī)方，橫橫線找平，立立線吊直，分分別彈出準(zhǔn)線線和踢腳線。自自行車庫、汽汽車庫、內(nèi)外外墻水泥暗護(hù)護(hù)角線。先用用托線板檢查查墻面平整垂垂直程度，大大致決定抹灰灰厚度(最薄處一般般不小于7mmm)，再在在墻的上角各各做一個標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)灰餅(遇有門窗口口垛角處要補(bǔ)補(bǔ)做灰餅)，大于5mmm見方，厚度度以墻面平整整垂直決定，根根椐這兩個灰灰餅用托線板板或線錘掛垂垂。垂直做墻墻面下角兩個個標(biāo)準(zhǔn)灰餅((高低位置一一般在踢腳線線上口)，厚度以垂垂直為準(zhǔn)，再再用釘子釘在在左右灰餅附附近墻縫里，栓栓上小線掛好好通線，并根根椐小線位置置每隔1.22─1.5m上下下加做若干標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)灰餅，稍稍干后可進(jìn)行行底層抹灰。((2)罩罩面灰按設(shè)計(jì)計(jì)圖和施工規(guī)規(guī)范要求施工工6..1.2.33頂棚抹灰灰，在做頂棚棚基層處理工工作后，根椐椐設(shè)計(jì)和規(guī)范范要求，頂棚棚表面應(yīng)順平平，并壓光壓壓實(shí)，不應(yīng)有有抹紋和氣泡泡、接搓不平平等現(xiàn)象，頂頂棚與墻面相相交的陰角，應(yīng)應(yīng)成一條直線線。6..1.2.44外墻抹灰灰((1)熟熟悉設(shè)計(jì)圖紙紙，根椐設(shè)計(jì)計(jì)和規(guī)范要求求，將所用材材料品種、規(guī)規(guī)格質(zhì)量復(fù)核核無誤才能進(jìn)進(jìn)行施工。((2)柱柱子、垛子、墻墻面、檐口、門門窗口、勒腳腳等處，都要要在抹灰前在在水平和垂直直兩個方向拉拉通線，找好好規(guī)矩（包括括四角掛垂直直線、大角找找方、拉通線線貼灰餅等）。(3)盡量做到同同一墻面不接接槎，必須接接槎時，應(yīng)注注意把接槎位位置留在陰陽陽角或水落管管處。為了不不顯接槎，防防止開裂，一一般應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)尺寸粘米厘厘條均勻分格格處理。(4)墻面有分格格要求時，底底層應(yīng)分格彈彈線，粘米厘厘條時要四周周交接嚴(yán)密、橫橫平豎直、拉拉岔要齊，不不得有扭曲現(xiàn)現(xiàn)象。(5)抹底子灰前前基層要洗干干凈澆水濕潤潤，墻面凹凸凸不平、缺棱棱掉角處應(yīng)事事先修補(bǔ)，底底子灰表面應(yīng)應(yīng)掃毛或劃出出紋道，經(jīng)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)后再罩面面。次日澆水水養(yǎng)護(hù)。夏季季應(yīng)避免在日日光曝曬下抹抹灰。(6)外墻抹灰應(yīng)應(yīng)由屋檐開始始自上而下進(jìn)進(jìn)行，在檐口口、窗臺，璇璇臉、陽臺、雨雨蓬等部位，應(yīng)應(yīng)做好泛水和和滴水線槽。(7)外墻涂料按按設(shè)計(jì)要求施施工。6..1.2.55油漆與玻玻璃(1)油漆工程施施工前，根椐椐設(shè)計(jì)要求應(yīng)應(yīng)做好樣板或或樣間，一直直保存到竣工工時為止。(2)油漆工程施施工時，施工工環(huán)境應(yīng)當(dāng)清清潔干凈，抹抹灰工程、地地面工程、水水電氣工程等等全部完工后后再進(jìn)行油漆漆工程。(3)油漆涂刷前前，被涂物件件表面必須干干燥，木門表表面含水率在在宜大于122％，鋼門窗窗表面不可有有濕氣。(4)油漆工程施施工過程中應(yīng)應(yīng)注意氣候條條件的變化，當(dāng)當(dāng)遇有大風(fēng)、雨雨、霧等情況況時，不可施施工(特別是面層層油漆，不應(yīng)應(yīng)施工)。(5)每遍油漆施施工時，應(yīng)待待前一遍油漆漆干燥后進(jìn)行行。涂刷最后后一油漆時，不不得隨意在油油質(zhì)涂料中加加入催干劑。油油漆的稠度，應(yīng)應(yīng)根椐不同材材料的性能和和環(huán)境溫度而而定，不可過過稀、過稠，以以防透底和流流墜。(6)安裝玻璃前前先清理工作作地點(diǎn)及操作作部位，在匡匡槽的四周用用油灰刀抹打打底灰，使其其均勻飽滿，將將玻璃四周油油灰擠出，油油灰厚度必須須均勻，且不不超過2mmm，之后可抹抹油灰。油灰灰根椐圖紙要要求加顏料拌拌成與門窗顏顏色相同，并并做復(fù)油一度度。6.1..3驗(yàn)收：：6..1.3.11按照設(shè)計(jì)計(jì)要求和質(zhì)量量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，分分項(xiàng)由施工單單位自檢合格格后進(jìn)行驗(yàn)收收；6..1.3.22抽查項(xiàng)目目要實(shí)測實(shí)量量，外觀檢查查，有空鼓、實(shí)實(shí)測實(shí)量不合合格的要進(jìn)行行修補(bǔ)處理；；6..1.3.33玻璃破損損、油漆不合合格的都必須須返工修補(bǔ)。7.屋面工程監(jiān)監(jiān)理細(xì)則：本工程設(shè)計(jì)分上人人屋面和不上上人屋面兩種種，斜屋面貼貼裝飾瓦。7.1.準(zhǔn)備階階段：7.1..1熟悉設(shè)設(shè)計(jì)圖紙和屋屋面施工規(guī)范范要求。7.1..2對使用用的原材料的的性能、品種種、規(guī)格、牌牌號是否符合合質(zhì)量要求進(jìn)進(jìn)行檢查審核核。7.2.施工階階段：7.2..1在施工工找平層時，檢檢查屋面板等等基層安裝是是否牢固，不不得有松動現(xiàn)現(xiàn)象，鋪砂漿漿前，基層表表面應(yīng)清掃干干凈并灑水濕濕潤（有泡沫沫混凝土保溫溫層時，不得得灑水）。7.2..2砂漿鋪鋪設(shè)應(yīng)由遠(yuǎn)到到近，由高到到低的程序進(jìn)進(jìn)行，最后一一次連續(xù)鋪成成，嚴(yán)格掌握握坡度，用22米長木條找找平，天溝一一般先用輕質(zhì)質(zhì)砼找坡。7.2..3不上人人屋面：現(xiàn)澆澆屋面，200厚1:2水泥漿漿找平，上做做50─150厚珍珠珠巖塊找泛水水，上用200厚1:2水泥砂砂漿找平，做做防水卷材面面(設(shè)透氣孔)再做隔熱板板。7.2..4上人屋屋面：現(xiàn)澆屋屋面，20厚1:2水泥砂砂漿找平，550厚加氣混混凝土塊，220厚1:2水泥砂砂漿干鋪卷材材一層，400厚細(xì)石混凝凝土雙向φ4＠200，地磚磚貼面和兩條條為圖紙?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)要求)。7.2..5現(xiàn)澆砼砼、砂找平每每一個屋面必必須連續(xù)澆搗搗完成，不得得留施工縫。7.2..6斜屋面面貼裝飾瓦，檐檐口要拉通線線，裝飾瓦固固定要牢。7.3驗(yàn)收：7.3..1混凝土土標(biāo)號、厚度度、坡度等符符合設(shè)計(jì)要求求。屋面不得得積水、滲漏漏，表面平整整度用2米長直尺檢檢查時，表面面與直尺間的的空隙不應(yīng)超超過7mm，空隙隙僅允平緩變變化，每米長長度內(nèi)不得多多于一處。7.3..2突出屋屋面的管道等等與屋面交接接處要嚴(yán)密，不不得滲漏水，檐檐口要在一條條直線上，瓦瓦面上下搭接接整齊，固定定穩(wěn)當(dāng)可靠，屋屋面平整。7.3..3其他應(yīng)應(yīng)按規(guī)范要求求，施工單位位自檢合格后后進(jìn)行驗(yàn)收。8.水、電煤氣氣安裝工程監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則8.1.室內(nèi)排排水工程8.1..1給水管管道管卡的安安裝，同室的的多根立管標(biāo)標(biāo)高應(yīng)一致。短短管長度大于于200mmm以及在轉(zhuǎn)角角、水表、水水龍頭或角閥閥、管道末端端100mmm處應(yīng)設(shè)管卡卡固定。管卡卡安裝必須牢牢固，不得用用木枕塞入洞洞孔，出不得得使用混合砂砂漿補(bǔ)洞，管管卡宜用抱箍箍式，不得使使用鉤釘。8.1..2消防水水管進(jìn)入消防防箱應(yīng)“橫平豎直”，不得斜進(jìn)進(jìn)箱內(nèi)。進(jìn)箱箱的短管長度度大于5000mm或雙管管進(jìn)箱的，應(yīng)應(yīng)有支架固定定。消防箱內(nèi)內(nèi)消火栓栓口口應(yīng)朝外，閥閥門中心距地地面的標(biāo)高如如設(shè)計(jì)無要求求時，按規(guī)范范規(guī)定執(zhí)行。8.1..3鍍鋅鋼鋼管應(yīng)使用相相應(yīng)的配件，不不得“黑白”滑正常，無無阻滯現(xiàn)象。水水泵與管道嚴(yán)嚴(yán)禁強(qiáng)行對口口連接。8.1..4屋面給給水管道的保保濕應(yīng)粘貼或或包扎緊密，表表面平整，圓圓弧均勻，不不得有名顯的的縫隙，開裂裂，空鼓等現(xiàn)現(xiàn)象。材質(zhì)和和保濕層厚度度等符合設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)定。8.1..5鑄鐵排排水管道承接接口處應(yīng)密實(shí)實(shí)，飽滿，環(huán)環(huán)縫間隙均勻勻，平整光滑滑，填料凹入入承口邊緣不不大于5mmm，并做好濕濕養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁禁用水泥砂漿漿抹口。8.1..6衛(wèi)生器器具下存水彎彎清掃口底部部離地面的標(biāo)標(biāo)高：磁面盆盆、洗滌盆、水水盤等應(yīng)大于于150mmm，拖布盤等等不得小于1100mm，存存水彎接口處處不得砌入磚磚墩支架中。8.1..7各種衛(wèi)衛(wèi)生器具安裝裝的坐標(biāo)必須須符合規(guī)范規(guī)規(guī)定或設(shè)計(jì)要要求，上下層層同一軸線的的偏差不得大大于50mmm。8.1..8衛(wèi)生器器具蹲、坐便便器高、低水水箱使用的配配件，應(yīng)符合合市建委滬建建材(93)第0131號滬滬建材辦(1994))第008號薦函函(94)第1號文件的規(guī)規(guī)定，在推存存的產(chǎn)品型號號中選用，不不宜使用非推推存的水箱配配件，嚴(yán)酷嚴(yán)嚴(yán)禁使用已淘淘汰的“上導(dǎo)向，直直落戶”產(chǎn)品。坐便便器產(chǎn)安裝不不得使用木螺螺絲固定。8.1..9底層和和衛(wèi)生器具的的最高層排水水立管必須設(shè)設(shè)置檢查口，檢檢查口的朝向向應(yīng)便于維修修。暗裝立管管在檢查口處處的檢修門規(guī)規(guī)格一般不宜宜小于3000×300mmm，不得將將檢查口封死死。8.1..10排水水立管固定支支架的安裝，同同室的多根管管道標(biāo)高及方方向一致。室室內(nèi)立管的固固定支架可不不設(shè)置在“大頭”上，橫向短短管長度大于于500mmm的應(yīng)有吊架架固定。8.1..11塑料料透氣管出屋屋面必須設(shè)置置套管，套管管的密封應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求，不得直接接接出屋面。塑塑料透氣管采采用鑄鐵管出出屋面，與鑄鑄鐵管的承接接口一般宜在在平頂上1550─200mmm。8.1..12以設(shè)設(shè)的各種支架架(包括水、電電、煤氣管道道)不得有半明明半暗。支架架應(yīng)機(jī)械開孔孔，不得使用用電焊擴(kuò)孔或或氣焊割孔。支支架安裝應(yīng)刷刷二度防銹漆漆和面漆。8.2.排水管管道通球試驗(yàn)驗(yàn)試驗(yàn)應(yīng)做到到：8.2..1通球前前，必須做通通水試驗(yàn)，試試驗(yàn)的程序?yàn)闉橛缮系较逻M(jìn)進(jìn)行，以不漏漏不堵為合格格。通球試驗(yàn)所用皮球球(亦可用木球球代入)的直徑應(yīng)為為排水管道管管徑的四分之之三。8.2..3通球試試驗(yàn)時，皮球球應(yīng)從排水立立管頂端投入入，注一定水水量于管內(nèi)，使使球順利流出出為合格。8.2..4通球試試驗(yàn)完畢應(yīng)做做好試驗(yàn)記錄錄，并歸入質(zhì)質(zhì)量保證資料料以備核查。8.3.盛水時時的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為為：8.3..1大小便便沖水槽盛水水量不少于槽槽深的二分之之一；8.3..2洗水槽槽盛水量不少少于槽深的三三分之一；8.3..3倒水池池盛水量：低低池放滿，高高池不少于池池深的三分之之一；8.3..4水盤、拖拖布盤(包括現(xiàn)場砌砌筑的)盛水量不不少于盤深的的三分之二；；8.3..5馬桶水水箱盛水量，按按要求放足；；8.3..6磁洗面面盆，化驗(yàn)盆盆盛水量放至至溢水處；8.3..7浴缸盛盛水量不少于于缸深的二分分之一。盛水試驗(yàn)時間應(yīng)不不少于二十四四小時，以不不漏不滲為合合格。盛水試驗(yàn)完畢應(yīng)做做好試驗(yàn)記錄錄，并歸入質(zhì)質(zhì)量保證資料料以備核查。8.4.單位工工程質(zhì)量核驗(yàn)驗(yàn)規(guī)定：8.4..1排水管管道通球抽查查，若有一處處堵塞，則該該分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量為不合格格，并應(yīng)整改改至疏通為止止。8.4..2衛(wèi)生器器具盛及水盤盤等不器具時時間不足，則則該項(xiàng)分項(xiàng)工工程質(zhì)量為不不合格，并應(yīng)應(yīng)整改或重新新做盛水試驗(yàn)驗(yàn)。8.5.室內(nèi)煤煤氣工程煤氣管道的坡度，如如設(shè)計(jì)無時，應(yīng)應(yīng)符合以下要要求：任何情情況下不得向向表內(nèi)落水，同同口徑管道應(yīng)應(yīng)向集水管，小小口徑坡向大大口徑，橫向向管道應(yīng)有33─5%坡度，并并不得有“袋水”現(xiàn)象。煤氣管道距墻面應(yīng)應(yīng)有15─20mm的間間距，固定卡卡子一般應(yīng)為為抱箍式，不不宜使用鉤釘釘。煤氣管道在穿越磚磚墻、梁等處處時應(yīng)設(shè)置套套管，套管的的長度應(yīng)與磚磚墻、梁兩端端飾面平齊。煤氣管道穿越樓板板，應(yīng)設(shè)置套套管，套管的的上端高出樓樓板80─100mmm，下端應(yīng)應(yīng)與平頂平齊齊，套管的管管口應(yīng)密封。煤煤氣表具接口口安裝的標(biāo)高高必須符合設(shè)設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定。8.6.電氣工工程8.6..1明配鋼鋼管管徑在φ50及以下，一一律應(yīng)采用絲絲扣連接，不不得采用套管管連接，嚴(yán)禁禁直徑對口焊焊接。8.6..2配管彩彩絲扣連接的的，其園鋼跨跨接接地線的的直徑不得小小于6mm((Φ20及以下下鋼管可用55mm園鋼作作跨接接地線線)，焊接長長度不得小于于園鋼直徑的的6倍。焊接應(yīng)應(yīng)牢固、平整整，飽滿，不不得有咬肉、夾夾渣、焊瘤、鋼鋼管焊穿等現(xiàn)現(xiàn)象。焊接完完成后藥渣應(yīng)應(yīng)及時清除，并并刷防銹(防腐)油漆?？缈缃拥氐鼐€不不得點(diǎn)焊。8.6..3鍍鋅鋼鋼管不應(yīng)用熔熔焊連接，應(yīng)應(yīng)采用細(xì)紋連連接或緊定螺螺釘或套管連連接。鍍鋅鋼鋼管的接地應(yīng)應(yīng)用專用接地地線卡，不應(yīng)應(yīng)熔焊連接接接地線。8.6..4鋼管敷敷設(shè)采用的管管卡、支架、螺螺釘?shù)雀郊擞缅冧\制制品。管卡、支支架設(shè)置應(yīng)對對稱，間距應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)規(guī)定。厚壁和和薄壁鋼管的的管卡不得混混用，不得將將鋼管直接焊焊在各種型鋼鋼及支架上。鋼管進(jìn)入箱合φ550管徑及以以下管徑必須須用鎖緊螺母母固定，露出出鎖緊螺母的的絲扣為工扣扣，φ63及以上的的管徑進(jìn)入訂訂合，可“點(diǎn)焊”固定，管口口露出箱合應(yīng)應(yīng)小于５毫米米。箱合、