工程監(jiān)理質(zhì)量驗收報告

河南信陽市火車站區(qū)域改造項目8#、9#、10#樓II監(jiān)

監(jiān)北京希地環(huán)球建設工程顧問有限公司二零一二年三月十三日北京希地環(huán)球建設工程顧問有限公司受信陽萬家燈火實業(yè)有限公司的委托，對河南信陽市火車站區(qū)域改造項目8#、9#、10#樓實施施工階段監(jiān)理，派駐項目監(jiān)理部開始對本工程進行施工階段質(zhì)量控制。通過建設單位、設計單位、承包單位、監(jiān)理單位的共同努力，于2012年3月13日工程達到竣工條件，我項目監(jiān)理部對工程的質(zhì)量評估報告出具如下：―、工程基本情況：本工程參建各方：建設單位：信陽萬家燈火實業(yè)有限公司勘察單位：河南建材地質(zhì)勘察院設計單位：天津大學設計研究院施工單位：湖南省郴州建設工程集團有限公司監(jiān)理單位：北京希地環(huán)球建設工程顧問有限公司（一）工程概況：本工程位于信陽火車站南，民權(quán)路東，人民路北。8#、9#、10#樓地下部分相連，地下一、二層均為車庫。9#樓地上部分為商業(yè)房共5層，8#、10#樓地上部分一、二、三層為商業(yè)房，四層為架空轉(zhuǎn)換層，五層以上為普通住宅，共31層?？偨ㄖ娣e9.0828萬平方米。其中地上部分建筑面積54064平方米，裙房部分建筑面積20903平方米，地下部分建筑面積15861平方米。層高、層數(shù)與建筑高度：高層部分共31層，建筑高度97.65米，多層部分共5層，建筑高度22.15米。結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架剪力墻機構(gòu)?？拐鹪O防：6度。設計使用年限：50年。耐火等級一級。（二）工程監(jiān)理情況1、抓好事前控制，嚴把開工關(guān)。在整個監(jiān)理過程中，我們堅持以事前控制和主動控制為主，依據(jù)合同和設計文件編制了監(jiān)理規(guī)劃，制訂了具體的監(jiān)理工作程序，明確了工作內(nèi)容、行為主體、驗收標準及工作要求。本工程開工前，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求，我們審查了施工單位的資質(zhì)，現(xiàn)場質(zhì)量管理、技術(shù)管理組織機構(gòu)、人員、制度及特殊工種操作人員的資格、上崗證等。依據(jù)承包單位報送的施工組織設計方案報審表，對施工組織設計進行了審查，并相應編制了《監(jiān)理規(guī)劃》對工程的測量放線，包括軸線尺寸、水平標高進行了現(xiàn)場復核，進一步明確了監(jiān)理目標和要求，為監(jiān)理工作的順利開展創(chuàng)造了條件。2、嚴把原材料、半成品進場關(guān)凡是進場原材料、半成品首先要進行書面檢查，即查驗合格證、準用證、質(zhì)保單等，符合要求后進行外觀檢查，沒有異常情況后監(jiān)理見證取樣送涵江區(qū)建設工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督復檢，做到材料進場先復檢后使用，不合格的材料杜絕用于工程上。本工程建筑材料合格證、質(zhì)保單齊全，全部達到合格要求。3、嚴把工序檢查，強化過程控制在施工監(jiān)督過程中，強化了施工工序報驗手段，做到先報驗后施工，上道工序未驗收不得進入下一道工序的施工，對隱蔽工程的驗收我們項目監(jiān)理部尤其重視，現(xiàn)場監(jiān)理人員對重點、關(guān)鍵部位進行了旁站監(jiān)理，如現(xiàn)澆鋼筋砼、梁、板、梯、屋面等。施工中，我們對鋼筋砼工程，特別是樓面工程的施工質(zhì)量給予了高度的重視和嚴格的控制，在整個施工過程中，我們把鋼筋的綁扎制作質(zhì)量，板的澆筑厚度、砼的配合比，坍落度和養(yǎng)護等方面作為重點來控制，以確保砼的施工質(zhì)量。在墻體施工中，我們抓了以下關(guān)鍵：一是磚的濕水；二是砂漿的正確拌制；三是砌筑的質(zhì)量，其中砂漿的飽滿度、粘結(jié)度、磚的垂直平整度及拉結(jié)筋的設置作為關(guān)鍵來監(jiān)理。4、加強事后控制。確保施工質(zhì)量符合合同要求本工程在施工全過程中沒有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故，作為一般性質(zhì)量問題，施工單位通過自查，自檢后內(nèi)部整改；另一方面，通過監(jiān)理檢查以現(xiàn)且通知施工單位整改。及時督促施工單位收集整理好各種工程資料，并認真做好自己的監(jiān)理資料。要求施工單位做好已完工程的成品保護工作。本工程通過監(jiān)理的嚴格控制，施工質(zhì)量取得了較好的效果，主體內(nèi)在的質(zhì)量安全可靠，外墻磚砌工程總體平整，樓地面未發(fā)現(xiàn)裂縫，墻面窗臺處，衛(wèi)生間、屋面未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。(三)工程質(zhì)量情況1、地基基礎與工程質(zhì)量情況地基與基礎工程共分為基坑支護降水工程、混凝土基礎2個子分部工程，共設檢驗批為18個，該分部評定為：合格。2、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量情況：主體結(jié)構(gòu)工程共分為：混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)2個子分部工程，共設檢驗批為42個，該分部評定為：合格。3、裝飾工程質(zhì)量情況：裝飾工程共分為：地面、抹灰、門窗、涂飾及細部5個子分部工程，共設檢驗批為30個，該分部評定為：合格。4、屋面工程質(zhì)量情況：裝飾工程共分為：卷材防水及屋面2個子分部工程，共設檢驗批為6個，該分部評定為：合格。5、電氣工程質(zhì)量情況:電氣工程共分為：電氣照明安裝和防雷接地安裝2個子分部工程，共設檢驗批為20個，該分部評定為：合格。6、給排水工程質(zhì)量情況：給排水工程共分為：室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)3個子分部工程，共設檢驗批為7個，該分部評定為：合格。7、觀感質(zhì)量：①建筑與結(jié)構(gòu)查驗了室外墻面；水落管、屋面；室內(nèi)墻面；室內(nèi)頂棚；室內(nèi)地面；樓梯、踏步、護欄等內(nèi)容；②給排水查驗了管道接口、坡度；衛(wèi)生器具、閥門；檢查口、掃除口、地漏等內(nèi)容；③建筑電氣查驗了配電箱；設備器具、開關(guān)、插座；防雷、接地等內(nèi)容，綜合評價為一般。8主要功能項目的抽查結(jié)果：―、建筑與結(jié)構(gòu)：①屋面淋水試驗記錄；②有防水要求的地面蓄水試驗記錄；③建筑物垂直、標高、全高測量記錄。④建筑物沉降觀測記錄；二、給排水工程：①給水管道通水試驗記錄，②衛(wèi)生器具滿水試驗記錄，③排水干道通球試驗記錄；三、建筑電氣：①照明全負荷試驗記錄，②避雷接地電阻測試記錄等內(nèi)容，均滿足設計及規(guī)范要求。9、質(zhì)量控制資料完整。二、對工程質(zhì)量的綜合評估意見：對工程質(zhì)量的綜合評估意