武漢融文世紀(jì)房地產(chǎn)顧問有限公司(簡介)

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brochure武漢融文世紀(jì)房地產(chǎn)顧問有限公司漢武房地產(chǎn)

綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)IntegratedRealEstateServiceProvider企業(yè)簡介榮耀年3服務(wù)華中企業(yè)簡介企業(yè)簡介ORGANIZATION

融文世紀(jì)作為房地產(chǎn)綜合服務(wù)體系的開拓者，致力于打造有效的管理平臺、專業(yè)的服務(wù)體系以及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量。今天的融文世紀(jì)，已經(jīng)成長為擅長城市綜合體，大型專業(yè)市場，工業(yè)/產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)步行街，大盤住宅樓盤，別墅銷售等地產(chǎn)業(yè)態(tài)的專業(yè)操盤團(tuán)隊(duì)，分項(xiàng)服務(wù)包括土地開發(fā)整體定位，市場定位，產(chǎn)品定位，投資顧問，營銷策劃，銷售代理，招商服務(wù)，商業(yè)策劃八大模塊，專注于地產(chǎn)全程鏈。企業(yè)簡介企業(yè)簡介武漢融文世紀(jì)房地產(chǎn)顧問有限公司下設(shè)五大管理中心，運(yùn)營十一大業(yè)務(wù)范圍（融文顧問公司主干團(tuán)隊(duì)共37人）五個(gè)部門在實(shí)行垂直管理的基礎(chǔ)上，根據(jù)項(xiàng)目狀況，多個(gè)部門組建營銷小組，以提高工作的效能。企業(yè)簡介公司核心成員沈文

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總經(jīng)理湖北企業(yè)聯(lián)合會常務(wù)理事湖北企業(yè)家聯(lián)合會常務(wù)理事曾在湖北創(chuàng)業(yè)20年、思維活躍、管理與執(zhí)行力強(qiáng)，尤其擅長品質(zhì)大盤的營銷運(yùn)作徐帆武漢融文世紀(jì)房地產(chǎn)顧問有限公司

副總經(jīng)理12年房地產(chǎn)工作經(jīng)歷武漢漢大學(xué)房地產(chǎn)EMBA湖北企業(yè)家聯(lián)合會常務(wù)理事曾在武漢華僑城東湖水岸、首義廣場項(xiàng)目、新佳麗廣場、香港新世界百貨徐東凱旋門店、天下置業(yè).天下國際公館等多個(gè)項(xiàng)目，營銷經(jīng)驗(yàn)豐富，擅長推廣策劃，在營銷策略把控與執(zhí)行具有獨(dú)到的心得。企業(yè)簡介公司核心成員劉方文

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總監(jiān)/主管產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)部9年房地產(chǎn)工作經(jīng)歷市民建法制專委會委員民建江漢區(qū)委員曾在浙江·寧波工業(yè)園、鄂州·武漢港機(jī)電產(chǎn)業(yè)新城、武漢華中企城、仙桃中加科技城、紅安宏基偉業(yè)產(chǎn)業(yè)園等多個(gè)項(xiàng)目，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富、執(zhí)行力強(qiáng)，擅長解決銷售難題，并有危機(jī)對應(yīng)與處理經(jīng)驗(yàn)。羅駿強(qiáng)武漢融文世紀(jì)房地產(chǎn)顧問有限公司

總監(jiān)/主管商住地產(chǎn)部10年房地產(chǎn)工作經(jīng)歷曾新加坡凱德商用武漢武勝項(xiàng)目、萬達(dá)菱角湖/經(jīng)開項(xiàng)目、新世界百貨武漢時(shí)尚廣場/徐東店、光谷步行街/世界城廣場等多個(gè)項(xiàng)目一線工作經(jīng)驗(yàn)豐富，為人質(zhì)樸，善于帶領(lǐng)銷售團(tuán)隊(duì)解決銷售難題。企業(yè)簡介公司核心成員余弦

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總監(jiān)/主管商業(yè)地產(chǎn)策劃曾在光谷青年城主題商業(yè)、武漢華僑城商業(yè)、恒大系列配套商業(yè)、新佳麗廣場購物中心等多個(gè)項(xiàng)目，思維嚴(yán)謹(jǐn)，擅長營銷策劃與推廣，在項(xiàng)目定位、廣告宣傳方面具有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。林木武漢融文世紀(jì)房地產(chǎn)顧問有限公司

策劃經(jīng)理曾在恒大城、華僑城一期商業(yè)、長沙萬科金域華府等多個(gè)項(xiàng)目，極富創(chuàng)意，思維靈動，擅長于平凡元素組合新穎的效果。融文顧問投資顧問營銷代理商業(yè)顧問及管理房地產(chǎn)金融招商運(yùn)營五位一體·

統(tǒng)一協(xié)作不僅使融文顧問成為武漢房地產(chǎn)界屈指可數(shù)的以商業(yè)為主的綜合服務(wù)商同時(shí)更創(chuàng)造出1+1﹥2的服務(wù)效能-服務(wù)-SERVICES企業(yè)簡介企業(yè)簡介融文世紀(jì)-房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)商

雄厚資源平臺—CRM房地產(chǎn)營銷研究進(jìn)入資源營銷時(shí)代。特別是商業(yè)地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，資源是項(xiàng)目能夠快速達(dá)到營銷目標(biāo)的關(guān)鍵。融文世紀(jì)一直將建立強(qiáng)大的資源平臺作為公司發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)，在多年項(xiàng)目實(shí)操與積累過程中，公司建立了包括品牌商家資源、商會資源及客戶資源等為主的客戶資源庫，并通過現(xiàn)代CRM管理體系進(jìn)行完善管理與維護(hù)。CRM客戶資源商家資源商會資源……大型商超/百貨/電器類融文世紀(jì)-房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)商

雄厚資源平臺—合作品牌資源品牌資源臺灣小吃街仟吉中高端餐飲類融文世紀(jì)-房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)商

雄厚資源平臺—合作品牌資源品牌資源百麗沙馳tataCOCO帕帕羅蒂……品牌服飾類融文世紀(jì)-房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)商

雄厚資源平臺—合作品牌資源品牌資源浙商協(xié)會資源及戰(zhàn)略聯(lián)盟單位融文世紀(jì)-房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)商

雄厚資源平臺—合作商會資源品牌資源湖北省浙江企業(yè)聯(lián)合會浙江各地市駐漢商會

湖北各大銀行等金融機(jī)構(gòu)

武漢各企業(yè)家協(xié)會

武漢各行業(yè)協(xié)會

武大各界同學(xué)會

湖北餐飲協(xié)會

湖北商貿(mào)協(xié)會

各報(bào)刊媒體

廣播電視媒體

網(wǎng)絡(luò)媒體

……融文世紀(jì)-房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)商

雄厚資源平臺—CRM房地產(chǎn)營銷研究進(jìn)入資源營銷時(shí)代。特別是商業(yè)地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，資源是項(xiàng)目能夠快速達(dá)到營銷目標(biāo)的關(guān)鍵。融文世紀(jì)一直將建立強(qiáng)大的資源平臺作為公司發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)，在多年項(xiàng)目實(shí)操與積累過程中，公司建立了包括品牌商家資源、商會資源及客戶資源等為主的客戶資源庫，并通過現(xiàn)代CRM管理體系進(jìn)行完善管理與維護(hù)。CRM客戶資源商家資源商會資源服務(wù)內(nèi)容——區(qū)域市場分析LocalRealEstateMarketAnalysisofMajorRetailAreas主要商業(yè)區(qū)分析TypeofRetailersAccessibilityTargetMarketOverallPositioningMajorRetailAreasCharacteristics商戶屬性交通通達(dá)性目標(biāo)市場分析商業(yè)整體定位商業(yè)特性分析零售區(qū)域分析服務(wù)內(nèi)容現(xiàn)有競爭項(xiàng)目ExistingCompetitors

目標(biāo)客群

Consumers

項(xiàng)目規(guī)模Scale

項(xiàng)目定位Positioning

業(yè)態(tài)構(gòu)成Business

經(jīng)營模式Operation

未來競爭項(xiàng)目FutureCompetitors

入市時(shí)間

OpeningDate

項(xiàng)目規(guī)模Scale

商業(yè)定位Orientation

業(yè)態(tài)組合BusinessMix

商業(yè)品牌BrandMix消費(fèi)者特征Consumercharacteristics優(yōu)劣勢分析SWOTAnalysis交通組織TransportationOrganization——競爭分析CompetitionAnalysis服務(wù)內(nèi)容——需求分析DemandAnalysis需求分析收入水平與支出比例IncomeLevel&SpendingPatterns消費(fèi)者基本情況ConsumerProfile消費(fèi)者出行偏好TrafficPreferenceofConsumers商戶訪談RetailerInterview對本項(xiàng)目的認(rèn)知和建議RecommendationsTheProject消費(fèi)者消費(fèi)偏好ConsumerPreferenceDemandAnalysis服務(wù)內(nèi)容

市場研究StrengthMarketResearchWeaknessOpportunitiesThreats優(yōu)勢劣勢機(jī)會威脅

需求研究DemandAnalysisPotentialOpportunities

市場潛在機(jī)會市場定位MarketPositioning商業(yè)項(xiàng)目整體定位戰(zhàn)略服務(wù)內(nèi)容企業(yè)簡介公司操盤案例團(tuán)隊(duì)實(shí)操案例（商業(yè)部分）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：北接武漢長江一橋橋頭，地處黃鶴樓腳下，北側(cè)的湖北劇院是湖北省乃至中南地區(qū)知名的劇院，西面的首義園是武漢市的“都市廟會”、特色小吃一條街，東臨辛亥革命標(biāo)志建筑“紅樓”——民國“總督府”遺址。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：首義廣場以辛亥革命博物館為中心，分為北區(qū)、南區(qū)兩個(gè)部分組成，南區(qū)、北區(qū)為地下一層、局部兩層，總建筑面積為73913.04平方米：其中（北區(qū)）建筑面積為43675.7平方米，以商業(yè)、餐飲為主；（南區(qū)）面積建筑為30237.34平方米，以體育休閑、商業(yè)及停車場為主。武漢首義廣場北區(qū)博物館南區(qū)案例一：武漢首義廣場公司操盤案例企業(yè)簡介武漢首義廣場---功能定位首義廣場歡樂城定位為一個(gè)集旅游、文化、休閑、娛樂、購物、運(yùn)動于一體的商業(yè)綜合體，集合國內(nèi)外眾多品牌，具備人無我有，人有我精的商業(yè)特色，欲打造一種快樂生活模式。業(yè)態(tài)定位——多功能、復(fù)合型歡樂城廣場，集合吃喝玩樂購于一體。業(yè)態(tài)規(guī)劃——連鎖超市大賣場、運(yùn)運(yùn)體驗(yàn)館、KTV、大型重餐飲、舌尖之旅（各國美食風(fēng)情街）、3D七彩樂園、夢幻樂園、傳統(tǒng)百貨、淘寶街。公司操盤案例案例一：武漢首義廣場企業(yè)簡介區(qū)域功能功能面積定位經(jīng)營業(yè)態(tài)北區(qū)商業(yè)品牌超市2萬㎡生活、便利、居家生活用品日常用品購物中心1.2萬㎡個(gè)性、精美、品味品牌店精品店服飾店飾品店禮品店美容店等美食中華小吃街8千㎡健康、特色、美味地方名優(yōu)風(fēng)味中高檔特色餐飲南區(qū)文化楚韻文化街8千㎡藝術(shù)、文化、旅游文化產(chǎn)品、旅游產(chǎn)品、圖書制品、音像制品等音樂音律小MALL4千㎡精品、專業(yè)、全面北區(qū)品牌樂器、培訓(xùn)銷售相結(jié)合娛樂首義時(shí)光1.3萬㎡歡快、精致、全面特色咖啡、特色簡餐武漢首義廣場---功能定位公司操盤案例案例一：武漢首義廣場企業(yè)簡介武漢首義廣場---主力店合同公司操盤案例案例一：武漢首義廣場企業(yè)簡介“家樂福”簽約合同“重餐飲"簽約合同武漢首義廣場---主力店合同“娛樂業(yè)態(tài)”簽約合同“體育運(yùn)動城”簽約合同公司操盤案例案例一：武漢首義廣場企業(yè)簡介項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：東至關(guān)山大道光谷新世界、南至未來拓寬規(guī)劃路新竹路、西至民族大道當(dāng)代學(xué)生公寓、北至雄楚大街。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：本案商業(yè)分為沿街商業(yè)和內(nèi)街商業(yè)，商業(yè)區(qū)域總體量達(dá)150000㎡，停車位：2800個(gè)。商業(yè)體量較大，其中包括：地上獨(dú)棟商業(yè)、休閑式下沉商業(yè)廣場，地上商業(yè)內(nèi)、外步行風(fēng)情街等，各區(qū)域之間功能分區(qū)明確并相互有機(jī)結(jié)合。武漢光谷青年城公司操盤案例案例二：武漢光谷青年城企業(yè)簡介1期商業(yè)：1#、2#、16#樓（主力店及知名品牌）項(xiàng)目形象展示人流及車流導(dǎo)入品牌度最大化項(xiàng)目自身區(qū)域現(xiàn)存大量日?；拘陨钚枨螅髁ι碳姨峁M足消費(fèi)需求的基本配套產(chǎn)品。商業(yè)1期處于未來拓寬主干道新竹路，緊鄰關(guān)山集貿(mào)市場及關(guān)山大道，對外展示性及人流、車流通達(dá)性是最佳的。從項(xiàng)目的形象展示及提升后期商業(yè)價(jià)值最大化角度考慮，建議以品牌性強(qiáng)、受消費(fèi)者追捧的主力店及西式快餐、生活護(hù)理店品牌及零售類專賣店等業(yè)態(tài)為主。1期光谷青年城---功能劃分公司操盤案例案例二：武漢光谷青年城企業(yè)簡介差異化互補(bǔ)娛樂場館規(guī)模效應(yīng)打造項(xiàng)目亮點(diǎn)地下一層商業(yè)體量較大，可租賃面積約為3萬㎡，在滿足商家開店硬件需求的前提：可將生活超市放在該樓層以帶動剩余商鋪的可達(dá)性人流支撐。項(xiàng)目地下商業(yè)作為單層面積最大，擁有多個(gè)下層式廣場及特色景觀指引的商業(yè)區(qū)域，有條件打造成一個(gè)綜合性室內(nèi)集娛樂、體驗(yàn)、互動性為主題，能吸引周邊學(xué)生及年輕消費(fèi)群體一站式吃喝玩樂購的主題場館。讓消費(fèi)者更長時(shí)間的停留，帶動周邊商業(yè)檔口、餐飲小吃及零售百貨的消費(fèi)。2期商業(yè)：下沉廣場及地下商業(yè)（娛樂場館及餐飲小吃、潮流零售）2期光谷青年城---功能劃分公司操盤案例案例二：武漢光谷青年城企業(yè)簡介3期商業(yè)：地上社區(qū)商業(yè)內(nèi)街、外街（社區(qū)配套類便民服務(wù)）租金收益利潤來源

服務(wù)社區(qū)及周邊消費(fèi)項(xiàng)目從遠(yuǎn)期看來，伴隨區(qū)域內(nèi)入住人口的不斷增長，和周邊市政道路配套的不斷完善，該區(qū)域商業(yè)氛圍會逐步成熟，滿足前期社區(qū)內(nèi)居民的日常生活所需，帶動項(xiàng)目人口入住率的同時(shí)，又提升了項(xiàng)目的整體價(jià)值。商業(yè)步行內(nèi)、外街由于面積適中；且基本擁有臨街面展示，適合不同類型的中、小型商家經(jīng)營，在豐富社區(qū)及生活配套功能的同事，也是租金收益上的重要來源。前期招租完成也為后期商鋪的銷售和溢價(jià)打好堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。3期光谷青年城---功能劃分公司操盤案例案例二：武漢光谷青年城企業(yè)簡介功能區(qū)域樓層體量（㎡）業(yè)種描述面積占比1期主力店1#4約20000㎡電影院、超市及配套、生活護(hù)理店、零售旗艦店22.5%2#3約9000㎡連鎖家電賣場、KTV、零售品牌專賣店16#5約10000㎡中、西式快餐、咖啡廳、蛋糕房、主題餐廳、全球美食、餐飲酒樓、火鍋、自助餐廳2期體驗(yàn)館互動場館-1約12000㎡桌球、滾軸、真人cs、密室逃脫、3D展覽館、電玩城、酒吧、桌游吧25%小吃零售-1約20000㎡潮流服裝服飾、個(gè)性皮具箱包、數(shù)碼手機(jī)、美容化妝、特色小吃、休閑水吧3期時(shí)尚生活3#、4#、7#2/3約22000㎡品牌服裝、服飾專賣店，精品皮具箱包專賣店，數(shù)碼產(chǎn)品專賣店，化妝品專賣店52.5%5#、6#、10#2約18000㎡美發(fā)沙龍、美體健身、兒童樂園、養(yǎng)生休閑、教育培訓(xùn)8#、9#、14#、15#2/3約18000㎡郵政儲蓄、銀行、藥房、干洗店、美容SPA、棋牌沐足、特色早點(diǎn)、咖啡簡餐、光谷青年城---功能定位公司操盤案例案例二：武漢光谷青年城企業(yè)簡介

主力商家超市能夠起到引導(dǎo)消費(fèi)者的作用，設(shè)置在項(xiàng)目人流通達(dá)性較差的1#樓的一、二層區(qū)域，有效帶動周邊消費(fèi)人流導(dǎo)入地下商業(yè)及室內(nèi)、外步行街。光谷青年城---"1#樓"功能定位公司操盤案例案例二：武漢光谷青年城企業(yè)簡介新竹路是項(xiàng)目人流集中且展示面最寬的區(qū)域，昭示性強(qiáng)，建議設(shè)置能夠有效聚集人流，同時(shí)品牌性較強(qiáng)的西式快餐（如麥當(dāng)勞、肯德基等）及休閑咖啡。光谷青年城---"16#樓"功能定位公司操盤案例案例二：武漢光谷青年城企業(yè)簡介

該區(qū)域靠近關(guān)山集貿(mào)市場，具有一定商業(yè)氛圍，從關(guān)山大道導(dǎo)入新竹路最為便利，適合主力商家家電類賣場及量販KTV的人流導(dǎo)入，有利整體項(xiàng)目價(jià)值最大化。光谷青年城---"2#樓"功能定位公司操盤案例案例二：武漢光谷青年城企業(yè)簡介武漢光谷青年城---主力店合同公司操盤案例企業(yè)簡介“中影影院”簽約合同“中百超市"簽約合同案例二：武漢光谷青年城項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：嘉魚·新天地由四個(gè)地塊組成，（酒店、住宅、住宅底商、獨(dú)棟商業(yè)），新天地項(xiàng)目位于嘉魚新老城區(qū)交匯核心處，公交線路連通，二面臨湖，周邊交通便利。新天地項(xiàng)目濱臨三湖溫泉，地處二喬廣場邊，背靠實(shí)驗(yàn)中學(xué)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：商業(yè)區(qū)域總體量達(dá)20000㎡，停車位：500個(gè)。其中包括：獨(dú)棟商業(yè)、休閑式步行商業(yè)廣場，地上商業(yè)內(nèi)、外步行風(fēng)情街等。嘉魚新天地公司操盤案例案例三：嘉魚新天地企業(yè)簡介成功招開-招商啟幕會1、2012年8月進(jìn)駐嘉魚市場進(jìn)行全方位市場勘察及研究，對本地商戶經(jīng)營需求分析、本地消費(fèi)習(xí)慣分析、市場空白商業(yè)品牌分析，提供可行性研究報(bào)告。2、2013年11月招商正式進(jìn)駐嘉魚市場進(jìn)行市場摸底調(diào)研工作，目前積累百余家本地商戶資源及投資客戶資源。3、2014年1月11日成功在嘉魚縣舉辦“招商啟幕會”，吸引嘉魚縣20家空白品牌參加，本地近百組商戶。注：知名連鎖家電賣場、超市、酒店、知名連鎖西式快餐、大型特色主題餐廳/酒樓/咖啡簡餐、連鎖生活護(hù)理品牌店、KTV、足療洗浴中心及臺球、電玩等娛樂業(yè)態(tài)、品牌服裝專賣店，運(yùn)動休閑專賣店、兒童樂園、母嬰童裝用品集合店、家居用品、新華書店、休閑食品、蛋糕食品、小型餐飲、美容美發(fā)、品牌藥店、銀行等生活配套等。公司操盤案例案例三：嘉魚新天地企業(yè)簡介嘉魚新天地---簽約合同公司操盤案例案例三：嘉魚新天地企業(yè)簡介“格林豪泰”簽約合同“國美電器”簽約合同“公館“KTV”簽約合同公司操盤案例案例三：嘉魚新天地企業(yè)簡介“大地電影院”簽約合同“兩岸咖啡”簽約合同“忘不了”餐廳簽約合同嘉魚新天地---簽約合同注：本地宴會類餐廳（百味鮮、福臨門、晨曦大酒店）正在洽談中。嘉魚新天地---簽約合同“本地連鎖超市”簽約合同“培訓(xùn)教育機(jī)構(gòu)”簽約合同公司操盤案例案例三：嘉魚新天地企業(yè)簡介項(xiàng)目概況：九老仙都長生街，是中國首個(gè)荊楚文化特色商業(yè)街，獨(dú)一無二。在這里，所有商家的裝修風(fēng)格都是中式古典裝修，1期商業(yè)長生街是傳承道家養(yǎng)生文化的“仙都景區(qū)第一街”，建筑面積約17000㎡。也是九老仙都1期景區(qū)配套商業(yè)最先動工的商業(yè)。長生街集餐飲、娛樂、休閑、客棧為一體，提供“吃、游、購、娛”全方位服務(wù)。融文貢獻(xiàn)：融文顧問在為開發(fā)商深度挖掘產(chǎn)品優(yōu)勢和潛在價(jià)值的同時(shí)，通過針對物業(yè)及目標(biāo)客群進(jìn)行深度調(diào)研。入市前期進(jìn)行全面的市場包裝與推廣支持，并制定了招商工作各階段的策略性方案，深度挖掘和塑造產(chǎn)品賣點(diǎn)。以招商帶動商鋪的銷售，返租模式即保證前期商業(yè)回款又掌控了商業(yè)街的經(jīng)營管理權(quán)限。服務(wù)內(nèi)容：融文顧問提供商業(yè)街的招商、營銷代理服務(wù)荊州——九老仙都長生街項(xiàng)目公司操盤案例案例四：荊州九老仙都長生街項(xiàng)目企業(yè)簡介項(xiàng)目概況：項(xiàng)目擬建地位于湖北省荊州市沙市區(qū)江津東路以南，原沙市肉聯(lián)廠房及水果批發(fā)交易市場。該項(xiàng)目開發(fā)用地為商業(yè)住宅用地，本宗地總用地面積93271平方米，其中建設(shè)用地面積71925平方米，代征道路面積15567平方米，代征綠化用地面積5779平方米，計(jì)容總建筑面積252809平方米，容積率為3.51，建筑密度27%，綠地率30.1%。融文貢獻(xiàn)：商業(yè)及住宅開發(fā)策略建議。在為開發(fā)商深度挖掘產(chǎn)品優(yōu)勢和潛在價(jià)值的同時(shí)，通過針對物業(yè)及目標(biāo)客群進(jìn)行深度調(diào)研。入市前期進(jìn)行全面的市場包裝與推廣支持，并制定了招商工作各階段的策略性方案，深度挖掘和塑造產(chǎn)品賣點(diǎn)。以招商帶動商鋪的銷售，返租模式即保證前期商業(yè)回款又掌控了商業(yè)街的經(jīng)營管理權(quán)限。服務(wù)內(nèi)容：正在洽談——融文顧問提供商業(yè)街的招商、營銷代理服務(wù)荊州——日月星國際華僑城項(xiàng)目公司操盤案例案例五：荊州日月星國際華僑城企業(yè)簡介企業(yè)簡介公司操盤案例團(tuán)隊(duì)實(shí)操案例（策劃部分）四、市場定位六、定價(jià)模式八、風(fēng)險(xiǎn)分析十、結(jié)論建議三、地塊深析七、收益分析九、開發(fā)節(jié)奏投資策劃要點(diǎn)二、市場環(huán)境一、地塊環(huán)境五、市場值分析服務(wù)內(nèi)容融文世紀(jì)-房地產(chǎn)-項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容四、主力戶型六、環(huán)境規(guī)劃八、公共裝飾十、生活方式三、建筑風(fēng)格七、公共家具九、燈光音樂產(chǎn)品策劃要點(diǎn)二、規(guī)劃配套一、總體規(guī)劃五、套內(nèi)空間服務(wù)內(nèi)容融文世紀(jì)-房地產(chǎn)-項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容四、員工職業(yè)形象六、視覺識別應(yīng)用三、企業(yè)行為形象七、項(xiàng)目視覺形象形象策劃要點(diǎn)二、社區(qū)文化形象一、總體形象戰(zhàn)略五、視覺識別系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容融文世紀(jì)-房地產(chǎn)-項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容四、客戶定位六、價(jià)格策略八、媒介策略十、效果監(jiān)控三、核心價(jià)值七、推廣策略九、推廣費(fèi)用營銷策劃要點(diǎn)二、關(guān)鍵競品一、片區(qū)市場五、推盤策略服務(wù)內(nèi)容融文世紀(jì)-房地產(chǎn)-項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容481、通過完整科學(xué)的“投資策劃分析”，發(fā)展商有了一個(gè)明確的“市場定位”，從而進(jìn)入了“產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段”。2、房地產(chǎn)經(jīng)過多年的發(fā)展后，市場需求發(fā)生了根本性的變化，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃是“基于市場需求”而專業(yè)設(shè)計(jì)的工作流程。3、項(xiàng)目投資策劃可以對項(xiàng)目進(jìn)行“定價(jià)模擬”和“投入產(chǎn)出分析”，并可以就“規(guī)避開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)”進(jìn)行“策略提示”。4、房地產(chǎn)項(xiàng)目的形象策劃營銷包括：總體形象戰(zhàn)略、社區(qū)文化形象、企業(yè)行為形象、員工職業(yè)形象、項(xiàng)目視覺形象等。核心載體是項(xiàng)目視覺形象。5、項(xiàng)目視覺形象是指：本項(xiàng)目有別于其他項(xiàng)目，具有良好識別功能的統(tǒng)一視覺表現(xiàn)。6、其核心部分包括：項(xiàng)目的名稱、標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)色、標(biāo)準(zhǔn)字體等。要求：造型富有意境，突出個(gè)性，形象鮮明，便于記憶，便于宣傳，運(yùn)用統(tǒng)一。7、房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷推廣策劃，是對未來將要進(jìn)行的營銷推廣活動進(jìn)行整體、系統(tǒng)籌劃的超前決策。8、全程策劃營銷的重頭戲，是營銷策劃水平與銷售技巧的高度結(jié)合，需要高度的專業(yè)化運(yùn)作。融文世紀(jì)-房地產(chǎn)-商業(yè)策劃服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容企業(yè)簡介公司操盤案例團(tuán)隊(duì)實(shí)操案例（銷售部分）項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于武漢市姑嫂樹路與興業(yè)路交匯處，城市后中心首個(gè)綜合體，建筑面積10萬方。坐享北都城市廣場，產(chǎn)品主力面積30-70平米，5.2米挑高兼具空間美學(xué)與生活品質(zhì)。融文貢獻(xiàn)：融文顧問在為開發(fā)商深度挖掘產(chǎn)品優(yōu)勢和潛在價(jià)值的同時(shí)，通過針對物業(yè)及目標(biāo)客群進(jìn)行深度調(diào)研。入市前期進(jìn)行全面的市場包裝與推廣支持，并制定了各階段的策略性方案，深度挖掘和塑造產(chǎn)品賣點(diǎn)。銷售期后，圓滿完成了銷售業(yè)績。服務(wù)內(nèi)容：融文顧問提供公寓的營銷代理服務(wù)銷售服務(wù)一：南國北都公司操盤案例企業(yè)簡介項(xiàng)目基本情況：位于武漢市武昌區(qū)南湖西岸，緊鄰二環(huán)線。項(xiàng)目占地400余畝，與6000畝南湖相連，周邊有不少大專院校、科研院所，具有濃郁的人文氛圍，將建成一個(gè)可容納4000余戶的人文水岸風(fēng)情小鎮(zhèn)。服務(wù)內(nèi)容：融文顧問提供全程營銷顧問服務(wù)融文貢獻(xiàn)：泰然?南湖玫瑰灣凝結(jié)了融文顧問的大量心血與智慧。不僅成為當(dāng)前武昌高端市場的引領(lǐng)者，更是同期所有區(qū)域樓盤中的銷售業(yè)績最好、銷售控制最佳、銷售價(jià)格最高、客戶人氣最旺的地標(biāo)性樓盤。公司操盤案例銷售服務(wù)二：泰然南湖玫瑰灣企業(yè)簡介項(xiàng)目基本情況：隸屬于萬科集團(tuán)旗下長沙市萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造的在城市中心傾力打造的第一個(gè)集居住、商務(wù)、商業(yè)、休閑娛樂為一體的城市高端住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目位于長沙的東大門，武廣新城的核心區(qū)域，緊鄰雨花區(qū)政府和雨花市民廣場，項(xiàng)目總占地26萬㎡，總建筑面積56萬㎡。融文貢獻(xiàn)：融文顧問進(jìn)駐項(xiàng)目后，充分挖掘了項(xiàng)目區(qū)域和產(chǎn)品本身所蘊(yùn)含的價(jià)值，針對性的為開發(fā)商提供主軸商業(yè)及商鋪的產(chǎn)品定位、營銷推廣策略。項(xiàng)目首開區(qū)未開盤即招到多家商戶入住，為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目居住與商業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展和價(jià)值提升奠定良好的基礎(chǔ)。提供服務(wù)：融文顧問提供商業(yè)招商及商業(yè)銷售代理服務(wù)。銷售服務(wù)三：長沙萬科金域華府公司操盤案例企業(yè)簡介序號項(xiàng)目數(shù)量單位1規(guī)劃總用地面積24994.15平方米2總用地面積24994.15平方米3建筑占地面積11192.22平方米4總建筑面積130155.33平方米5計(jì)容建筑面積111126.61平方米66.1商業(yè)建筑面積20389.41平方米6.2酒店建筑面積5553.22平方米6.3商業(yè)配套建