商鋪買賣合同范本（通用14篇）

商鋪買賣合同范本（通用14篇）商鋪買賣合同范本（通用14篇）

商鋪買賣合同范本篇1

甲方(買方)：身份證號(hào)：

乙方(賣方)：身份證號(hào)：

甲、乙雙方就位于(留意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址全都)的一個(gè)商鋪的整體買賣事宜，依據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循公平自愿、誠懇信用的原則下，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲、乙雙方協(xié)商全都，乙方受讓甲方位于的一個(gè)商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪詳細(xì)狀況如下：

(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。

(2)商鋪?zhàn)湓诖u混;

(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，詳細(xì)詳見租賃合同)。以上系乙方對商鋪基本狀況的陳述，乙方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的全部權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。甲方以乙方的保證和陳述為基礎(chǔ)，打算整體買受上述商鋪。

乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的狀況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪拖延交付的，甲方應(yīng)按每拖延一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方擔(dān)當(dāng)違約金。

其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣元。

甲方的付款方式和付款期限：

本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

乙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證交由甲方處理，并到拆遷指揮部簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方完成上述行為后日內(nèi)付清余款元

第三條乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益。若遇政府拆遷安置補(bǔ)償?shù)葼顩r，其補(bǔ)償安置及增值收益為甲方全部。

第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交商丘仲裁委員會(huì)仲裁解決。

第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商全都，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不全都的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

住宅地：住宅地：

電話：電話：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

年月日年月日

商鋪買賣合同范本篇2

甲方(賣方)：身份證號(hào)：

乙方(買方)：身份證號(hào)：

甲、乙雙方就位于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號(hào)_(留意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址全都)的商鋪的整體買賣事宜，依據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循公平自愿、誠懇信用的原則下，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲、乙雙方協(xié)商全都，乙方受讓甲方位于的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪詳細(xì)狀況如下：

(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。

(2)商鋪?zhàn)湓诶ッ魇腥薪纸鸨梯x煌大廈一層1060號(hào)_，結(jié)構(gòu)為;

(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積14.5平方米。

(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，詳細(xì)詳見租賃合同)。以上系甲方對商鋪基本狀況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的全部權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，打算整體買受上述商鋪。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的狀況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪拖延交付的，甲方應(yīng)按每拖延一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方擔(dān)當(dāng)違約金。

其次條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于_昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號(hào)_商鋪的全部權(quán)，該項(xiàng)全部權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，該商鋪單價(jià)為44827.62元/m(大寫肆萬肆仟捌佰貳拾柒點(diǎn)陸元/m2)，總金額人民幣650000.00元整(大寫陸拾伍萬元整)。

乙方的付款方式和付款期限：

甲方應(yīng)在合同生效后，乙方在商鋪過戶手續(xù)辦完的當(dāng)日將陸拾伍萬元整一并付清給甲方。

第四條上述商鋪的過戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。

第五條甲、乙雙方對商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前全部的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方擔(dān)當(dāng)或享有;過戶后全部的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方擔(dān)當(dāng)或享有。

第六條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，詳細(xì)方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認(rèn)，并且將該書面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開頭向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹?/p>

第七條甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全全部權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵;

2、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需要的各種證件、材料，并擔(dān)當(dāng)逾期供應(yīng)或材料短缺、錯(cuò)誤給乙方造成的損害賠償責(zé)任;

第八條乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方已經(jīng)對上述商鋪的坐落、面積、質(zhì)量等狀況做了充分了解，自愿購買該商鋪;

2、乙方應(yīng)按合同商定時(shí)間及方式，履行付款義務(wù);

3、乙方應(yīng)依約準(zhǔn)時(shí)辦理全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若因乙方緣由造成延遲或不能辦理，乙方自行擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

第九條、違約責(zé)任

如因甲方緣由導(dǎo)致上述的商鋪無法根據(jù)合同商定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)馬上退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。

如因乙方緣由導(dǎo)致商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。

第十條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

第十一條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商全都，雙方可以訂立

補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不全都的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十二條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

住宅地：住宅地：

電話：電話：

身份證號(hào)碼：

年月日

身份證號(hào)碼：年月日

商鋪買賣合同范本篇3

賣方：徐(簡稱甲方)身份證號(hào)：___________________

地址：聯(lián)系電話：

買方：蔣(簡稱乙方)身份證號(hào)：

地址：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方將自有座落于淄博市張店區(qū)美食街西首南側(cè)房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并情愿購買。

其次條甲方出售房屋屬私有產(chǎn)權(quán)房，用途商業(yè)，結(jié)構(gòu)鋼混，總層數(shù)4層，間數(shù)間，房屋建筑面積平方米，土地使用權(quán)面積平方米。(祥見附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件)

房產(chǎn)證號(hào)：

土地證號(hào)：

甲方確保該房屋的合法性、真實(shí)性、牢靠性，未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔，驗(yàn)證該房屋權(quán)屬。

第三條房屋固定裝修應(yīng)保持原狀，房屋內(nèi)附屬設(shè)備等祥見屋內(nèi)設(shè)備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第四條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時(shí)繳納的公共修理基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第五條甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價(jià)款(含裝修、屋內(nèi)設(shè)備和公共修理基金)為人民幣(大寫)萬元整。

第六條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān)，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半。

第七條甲乙雙方同意嚴(yán)格根據(jù)本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。

第八條付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移詳細(xì)程序：

1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方供應(yīng)其接受房款的：

戶名：

開戶行：

帳號(hào)：

甲乙雙方同意依據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款。

2、本協(xié)議簽署之日工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到市房屋交易管理部門對甲方的房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證。查檔驗(yàn)證通過之日，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額%首付款，即元人民幣;

3、甲方在收到首付款當(dāng)日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并幫助乙方到市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。

4、乙方取得市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)屬證書之日起工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付其次期售房款總額%，即元人民幣

5、房屋尾款元人民幣，乙方承諾于XX年月日之前付清。

乙方依據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。

第八條違約責(zé)任

若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第九條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份

交房屋交易管理部門。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過

協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與

本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)：_____________購買方(乙方)__________________

年月日

商鋪買賣合同范本篇4

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：____________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：____________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________________________________________

法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

托付代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________聯(lián)系電話：

托付代理機(jī)構(gòu)：

注冊地址：__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：____________________________________________

法定代表人：______________聯(lián)系電話：

郵政編碼：__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)牢靠，以便能準(zhǔn)時(shí)取得聯(lián)系)：

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】

地址：

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：

【托付代理人】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】姓名：________國籍：

地址：

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：

共有人：

姓名：國籍：

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】

【托付代理人】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】姓名：國籍:

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

托付代理機(jī)構(gòu)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：

法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于，編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______________________。

該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，地下商業(yè)街。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。

其次條商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。

第三條買受人所購商鋪的基本狀況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：地下商業(yè)街號(hào)商鋪。該商鋪平常作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無條件聽從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。

該商鋪合同商定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人商定按建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：

該商鋪單價(jià)為每平方米元，總金額元整。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行商定：

(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積的部分，買受人按商定的單價(jià)補(bǔ)足房款;

(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積的部分，出賣人按商定的單價(jià)返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

(2)面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登

記面積小于合同商定面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;肯定值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積)合同商定面積100%

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。

合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

鑒于人防工程的特別性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房價(jià)款的，出賣人賜予買受人占付款金額%的優(yōu)待，即實(shí)際付款額為元整。

2、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號(hào)：)

(1)年月日前支付全部房價(jià)款的%，計(jì)元整;

(2)年月日前支付全部房價(jià)款的%，計(jì)元整;

(3)年月日前支付全部房價(jià)款的%，計(jì)元整;

3、按揭付款

元整;

元整;

(3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

4、其他方式

第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。(1)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款的%，計(jì)(2)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款的%，計(jì)

2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人供應(yīng)貸款或不能供應(yīng)足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此打算之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應(yīng)按本條第一款擔(dān)當(dāng)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。

第九條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同商定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪閱歷收合格。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特別狀況，且出賣人在發(fā)生之日起_日內(nèi)通知買受人的;

第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之的違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特別需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。

由于買受人緣由，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到商定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。

第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;

3.其它：______________________________________________________________。假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的%向買受人支付違約金。

第十七條保修責(zé)任。

雙方具體商定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由購買人擔(dān)當(dāng)。第十八條物業(yè)管理。

1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與力量來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，

業(yè)主委員會(huì)有權(quán)依據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。

3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前開頭，以保證買受人能夠準(zhǔn)時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

第十九條雙方就下列事項(xiàng)商定：

1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;

2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;

3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。

其次十條買受人的房屋僅作使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同商定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自轉(zhuǎn)變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。

出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

其次十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

其次十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

其次十三條【裝修管理規(guī)定】、【管理公約】為本合同的補(bǔ)充，作為本合同的附件(見附件四)，本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

其次十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：

出賣人份，買受人份。

其次十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

其次十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向_______________申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【托付代理人】：【托付代理人】：

年月日

商鋪買賣合同范本篇5

(合同編號(hào)：)

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：____________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：____________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________________________________________

法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

托付代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________

托付代理機(jī)構(gòu)：

注冊地址：__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：____________________________________________

法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)牢靠，以便能準(zhǔn)時(shí)取得聯(lián)系)：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】_______________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

【托付代理人】【】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________

共有人：

姓名：國籍：

【身份證】【護(hù)照】【】

【托付代理人】【】姓名：國籍:

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

托付代理機(jī)構(gòu)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：

法定代表人：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______________________。

該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。

________________________________________________________________________________________。

其次條商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。

________________________________________________________________________________________。

第三條買受人所購商鋪的基本狀況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

地下一層號(hào)商鋪。

該商鋪平常作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無條件聽從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。

該商鋪合同商定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人商定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：

該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行商定：

(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積的部分，買受人按商定的單價(jià)補(bǔ)足房款;

(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積的部分，出賣人按商定的單價(jià)返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

(2)面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;肯定值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。

合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

鑒于人防工程的特別性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房價(jià)款的，出賣人賜予買受人占付款金額%的優(yōu)待，即實(shí)際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。

2、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號(hào)：_)

(1)年月日前支付全部房價(jià)款的%，計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)年月日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。

3、按揭付款

(1)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

4、其他方式

_______________________________________________________________________________________。

第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人供應(yīng)貸款或不能供應(yīng)足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此打算之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應(yīng)按本條第一款擔(dān)當(dāng)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。

第九條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同商定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪閱歷收合格。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.____________________________________________________________________________________。

但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特別狀況，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的;

3、____________________________________________________________________________________。

第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之的違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特別需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)________________________________________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

________________________________________________________________________________。

第十二條交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。

由于買受人緣由，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第__種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到商定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。

3、________________________________________________________________________________。

第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;

3.其它：___________________________________________________________________________________。

假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.________________________________________________________________________________。

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的%向買受人支付違約金。

3.______________________________________________________________________________。

第十七條保修責(zé)任。

雙方具體商定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由購買人擔(dān)當(dāng)。

第十八條物業(yè)管理。

1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與力量來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)依據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。

3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前開頭，以保證買受人能夠準(zhǔn)時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

第十九條雙方就下列事項(xiàng)商定：

1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;

2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;

3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。

4、___________________________________________________________________________________________。

其次十條買受人的房屋僅作使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同商定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自轉(zhuǎn)變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。

出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

____________________________________________________________________________________。

其次十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

其次十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

其次十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

其次十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：

出賣人份，買受人份,份。

其次十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

其次十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【托付代理人】：【托付代理人】：

【】：

(簽章)(簽章)

年月日年月日

簽于簽于

商鋪買賣合同范本篇6

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________

商鋪買賣合同范本篇7

出賣人：身份證號(hào)：

買受人：身份證號(hào)：

依據(jù)《中華人民合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商鋪房達(dá)成如下協(xié)議：

一、出賣人，將坐落在華藏寺鎮(zhèn)華干東路(2)號(hào)原民族印刷廠一樓東頭磚混結(jié)構(gòu)商鋪一間，建筑面積為50平米，以買賣方式出售給買受人，該商鋪成交價(jià)商定為人民幣18萬元整(大寫：拾捌萬元整。)

二、買受人將商鋪出賣款付清后，由出賣人將商鋪全部產(chǎn)權(quán)交付買受人，并幫助辦理該商鋪過戶手續(xù)。

三、買受人取得商鋪全部產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的登記費(fèi)、過戶費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。

四、本合同簽訂后，雙方必需遵守如有一方違約應(yīng)賠償給守約方損失費(fèi)，根據(jù)該商鋪房價(jià)款的百分之二十的違約金。

五、本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份自簽字后生效。

出賣人：(簽字)

買受人：(簽字)

年月日

商鋪買賣合同范本篇8

甲方(買方)：身份證號(hào)：

乙方(賣方)：身份證號(hào)：

甲、乙雙方就位于(留意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址全都)的一個(gè)商鋪的整體買賣事宜，依據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循公平自愿、誠懇信用的原則下，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲、乙雙方協(xié)商全都，乙方受讓甲方位于的一個(gè)商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪詳細(xì)狀況如下：

(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。

(2)商鋪?zhàn)湓诖u混;

(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，詳細(xì)詳見租賃合同)。以上系乙方對商鋪基本狀況的陳述，乙方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的全部權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。甲方以乙方的保證和陳述為基礎(chǔ)，打算整體買受上述商鋪。乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的狀況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪拖延交付的，甲方應(yīng)按每拖延一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方擔(dān)當(dāng)違約金。

其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣元。

甲方的付款方式和付款期限：

本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

第三條乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益。若遇政府拆遷安置補(bǔ)償?shù)葼顩r，其補(bǔ)償安置及增值收益為甲方全部。

第四條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交商丘仲裁委員會(huì)仲裁解決。

第五條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商全都，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不全都的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第六條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪買賣合同范本篇9

出賣人：________

身份證號(hào)：________

聯(lián)系電話：________

買受人：________

身份證號(hào)：________

聯(lián)系電話：________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買受人所購房屋的基本狀況

買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))【幢】【座】【單元】【層】號(hào)房。

該房屋的用途為____，屬____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上____層。

該房屋陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該房屋建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。

其次條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人商定按下述第___種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為(____幣)每平方米____元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為(____幣)每平方米____元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

3.按套(單元)計(jì)算，該房屋總價(jià)款為(____幣)千百拾萬千百拾元整。

4.__________________________________。

第三條付款方式及期限

買受人按下列第___種方式按期付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式：____________。

買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第___種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金。

第四條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第___種條件，并符合本合同商定的房屋交付買受人使用：

1.該房屋閱歷收合格。

2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.__________________________________。

但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買受人的;

2.__________________________________。

出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第___種方式處理;

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之___的違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過___日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起___天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之___的違約金。

2._________________________________。

第五條交接

房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。

出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第六條產(chǎn)權(quán)登記

出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理;

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的___%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的___%向買受人支付違約金。

3.___________________________。

第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。

出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第十條合同附件與本#合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十一條本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有的狀況如下：

出賣人___份，買受人___份，共___份。

第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向___申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：____________【法定代表人】：____________

【托付代理人】：____________【托付代理人】：____________

商鋪買賣合同范本篇10

甲方：(賣方)：身份證：

乙方：(買房)：身份證：

一、甲乙雙方本著遵循公平自愿、誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，甲方將雙河農(nóng)場校內(nèi)區(qū)二層商鋪整體出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_______萬元整。

二、商鋪詳細(xì)狀況如下：

1、商鋪全部權(quán)證號(hào)為甘第字_______________號(hào)(雙河農(nóng)場校內(nèi)區(qū)二層西邊第一家)。

2、商鋪全部證面積為117.60平方米。

3、商鋪登記地址為：黑龍江省齊齊哈爾市甘南縣雙河農(nóng)場校內(nèi)區(qū)二層西邊第一戶。

三、付款方式及期限。

1、乙方在合同生效后，先付款給甲方壹拾萬元整。

2、乙方在20xx年年底前。再付給甲方_________元整。

3、剩余款項(xiàng)由乙方向甲方借款，按壹分貳利息算，借款期限為____年。

四、每年冬季住屋取暖由甲方支配燒鍋爐取暖，乙方按市場價(jià)給付取暖費(fèi)。

五、在乙方向甲方付清全款后，甲方應(yīng)幫助乙方辦理過戶相關(guān)事宜，由產(chǎn)生的全部過戶費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

六、在未完成房產(chǎn)過戶前(未付清全部房款)由甲方負(fù)責(zé)保管房屋全部權(quán)證。

七、現(xiàn)雙河農(nóng)場校內(nèi)區(qū)二層商鋪西邊第一戶，房西邊偏岔的全部權(quán)歸屬乙方，現(xiàn)在鍋爐房屬于甲方財(cái)產(chǎn)，乙方不得以任何理由要求拆除或搬遷;如以后轉(zhuǎn)為集體供暖或分戶供暖，甲方鍋爐房的地方歸乙方全部。

八、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都，雙方可訂立補(bǔ)充協(xié)議。

九、本合同適用《合同法》若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院起訴。

十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪買賣合同范本篇11

出賣人：__________________________

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：__________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________

法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：________________________

托付代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________

托付代理機(jī)構(gòu)：

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：__________________

法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________

郵政編碼：________________________

買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)牢靠，以便能準(zhǔn)時(shí)取得聯(lián)系)：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】_______________________

地址：__________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

【托付代理人】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________

共有人：

姓名：國籍：

【身份證】【護(hù)照】

【托付代理人】姓名：國籍：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

托付代理機(jī)構(gòu)：

注冊地址：