商業(yè)門面租房協(xié)議書合同

商業(yè)門面租房協(xié)議書合同商業(yè)門面租房協(xié)議書合同商業(yè)門面租房協(xié)議書一出租方：（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述甲方將其合法擁有的座落于 的門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米。二、租賃門面用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年___月___日起至 年___月___日止。四、租金及支付方式租金為人民幣 元/年（ 圓整）。按 支付。租金以 支付;根據(jù)甲方要求，乙方應支付甲方房屋設施、水電費押金為人民幣 元（ 圓整），待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉租（賣）給任何第三者;或在租賃期內房租加價。3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人意見無使用之糾紛。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務等由乙方自行承擔。4、按本協(xié)議約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金） 倍的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的'部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同壹式兩份，其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力，雙方簽字后生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽約日期：簽約日期：商業(yè)門面租房協(xié)議書二出租方（甲方）：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達成一致，簽定本合同。一、房屋基本情況1、位置： 2、間數(shù)及面積： 3、產(chǎn)權： 4、質量： 二、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營。租期 年，自 年 月 日起，至 年 月 日。租金及支付期限和方式1、房屋租金為 元/年 合同期內，甲乙雙方不得隨意降增租金。2、租金按年度交付，第一年租金應在合同簽定之日內一次性付清。第二年租金于 年 月 日前支付(甲方不提供稅務票據(jù))。3、支付租金的同時，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時按量交納水電費時，甲方有權以該保證金代乙方支付。三、甲乙雙方權利義務1、甲方：在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費，全部有乙方承擔支付，(含房屋租賃費、使用費等)因不按時按量交稅所產(chǎn)生一切責任和損失均由乙方承但。2、乙方：按約定的期限交租金。按期按量交納各類政府、稅務部門規(guī)定的稅費，(含房屋賃租稅)交納水、電費(按表度數(shù)計算)。如需進行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結構，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應對做出相應賠償。在承租期間，因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費用，全部由乙方承擔。合同到期前三日，乙方須清空出租房內乙方物品，(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權處置遺棄房內的任何物品，不承擔任何責任。四、合同變更：1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉讓給第三方，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權。2、不經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權終止合同，并追究乙方責任，所造成的一切后果，由乙方承擔和賠五、違約責任1、甲方：未按時交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上，乙方有權解除合同。2、乙方：(1)未按時按量支付租金，每逾期一日須承擔年租金總額萬分之四的違約責任，逾期5日以上，甲方有權解除合同，收回房屋，并追究責任，要求乙方賠償損失。(2)乙方應按時按量交納水電費，否則甲方有權從水電保證金中扣除。乙方進行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負責恢復原狀。并承擔一切責任，賠償損失。乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，收回房屋并追究乙方責任。六、無論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標的物合同范本的裝修均不得拆除毀損，應將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的，乙方應恢復原狀并賠償損失。七、續(xù)租租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。八、爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。九、未盡事宜，雙方另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法