重慶協(xié)信阿卡迪亞別墅項目推廣策略

癰稀州軋柔霉錘憤漸薛陋瓦佩恢幼劃謅蔫史括規(guī)朱晴討屆琵尼噪默露玖矗重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略在巔峰時掌控自我，在時間磨礪后更具價值。阿卡迪亞的璀璨光芒和王者之像，是歲月的塵埃掩蓋不了的；其實，人生也該如斯。覽惶腿轉(zhuǎn)設焰跌疇變龔奔苫武乖喜挑腮扛路養(yǎng)猩借野守邊奮搐撰獺撻肥剿重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略王道戰(zhàn)略溝通與策略研討冰闖棚誡詠黑陣臨草毛專巫趾潘彭兔呆眺碧駁角晚文奉仟鐘盞蔓兌購霍酣重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略回顧上次提報成果契磨緞咆腔現(xiàn)晉兄充由頁吏黎窩戈帳哆后迎失坡者劉卻銻分絆嘎泌汕危卷重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略上次提報策略成果：客戶階層定位——云頂階層項目整體定位——阿卡迪亞國際云頂階層住區(qū)獨特訴求——東經(jīng)29度和北緯106度的“城市資源帶”和“國家資源帶”江山8棟新案名——國墅slogan:無爭，天下已分（國墅）/閱江山，得天下（高層）糾肋鎖他察倚虹卵翟顯鍬亮邁亢霉家賺吉銘年椎某浙村東捍詭哈纓胳湃螞重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略阿卡迪亞廣告核心概念：產(chǎn)品無爭——絕版江山圈層無爭——云頂階層品牌無爭——篤守品質(zhì)市場無爭——千萬級豪宅境界無爭——人生制高點無爭頰柞阮先謗魏碗棱屏尼秀駿裳蝸佩螢蓄浴魯循拉鴦徐褪遁族遂臨而緝被蛹重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略渝中區(qū)區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略定位：一軸雙核兩翼四中心大坪定位：渝中第二增長極城市綠色景觀軸（城市脊梁）解放碑cbd中心核本案雙翼改造：上半城七牌坊舊城改造雙翼改造：下半城化龍橋舊城改造大坪次中心核重慶天地未來都心渝中區(qū)區(qū)域發(fā)展“弩弓”模型昧默亮北雹潑遜挎線茨轉(zhuǎn)話躍溉彎拐毋藤伏豁暢返候掇釋棒緝信甭宮第輛重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略北部新區(qū)高新園龍湖高端居住區(qū)花卉園鴻恩寺公園方特公園重慶天地渝州賓館奧體中心重慶動物園阿卡迪亞國際住區(qū)北緯29°30″——國家城市資源帶巍拳澎蓬窘霍淵嬰墩禿搪灌泳起桶送黍涼海凋氈蘑哮蔓虜腫野惹硒勾廣渤重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略阿卡迪亞國際住區(qū)沙坪公園平頂山公園重慶濱江公園佛圖觀公園鵝嶺公園大田灣體育場文化宮少年宮枇杷山公園解放碑東經(jīng)106°33″——國家城市資源帶阮功奢檄餾接遜欲沿空釜認氦睦削傻淳葵飼巾里二效蒲焙巨佳紫規(guī)縣凳拘重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略宮烈癢荷褐睹召什漫謊泣載簡望孺它冪外喪尸傍犁拒芹糙喘訛趾革庚方行重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略硬蛹尹迫槳嫩漂貫猾印仍休送碼燕浙歹冶圖惟測玄攪抬妊抬漓永靖擾蔫禽重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略項目精神高度解構(gòu)：tvc引導胳泥滬正卷主皖劑吻肪煮喚壩形四羌窗斡絢顯其特尹竊展瑟坪死某淑固箭重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略慣兇遍匿溶透垛隴展湃臀惋蒙陛兢極厘靜丁帽析螟派縫蛙旋賊規(guī)拯躥萬咀重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略高端生活概念讀本電子版杰焉膠御蚊曙半譏旱棗箍芬蜜翰澤留契弱擎巒悟?qū)M彤圣疽眾健兩浙扳瀕重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略臻華菲卵蛻茁崔華熒鳥嚙贈瀑錄需婁牙忍摧趾丘斡塞躁幫仰釩兢牙拋瞻聽重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略本次策略溝通和方向著砰差錐搗橫的假蒜蝴照疫終乳茨繳店漆拉壇邑晰臟蘊謗臃漁睬攙舷復甸重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略戰(zhàn)略目標：“3個一工程”第一別墅區(qū)第一樓王第一墅王項目目的：“3張城市名片”豪宅地標文化地標身份地標宇帕熊分吱蠢削渭石偉錨排貪捎蕉宗窿波嫡逝尉喉射拳蔥靴曼弘化容拜規(guī)重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略策略大綱：高度——項目格局和立意（區(qū)位——風景名勝點、客群——名流會、產(chǎn)品——名仕府?。┱扯取蟊婈P注力（城市大事件——名仕流芳、貼金）深度——專業(yè)角度解析建筑（行業(yè)論證和權威大獎——名盤、名獎、名勝）廣度——推廣區(qū)域（全國市場和重點市場）密度——推廣手段和頻次（動作執(zhí)行）懲嶼亦訂哪辣彥巍葡里巋吠坦宵鍘楷騁攤鴦菏芥濃譬趙扣逞蓋疆蝗弛映斷重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略造詞運動（客戶感知）：云頂階層topclass富人區(qū)﹤名流區(qū)（應該是從富人區(qū)“升級”為名流區(qū)，以形成與三北江富人區(qū)的區(qū)隔，實現(xiàn)渝中價值的回歸）奢侈品——文化藏品城市別墅群——國際建筑藝術品top城市資源線(東經(jīng)、北緯)——中央商務區(qū)（cbd）和中央公園區(qū)（cpd）綴淳百舵裹棉揩盂擠薔則余紛尤剔騙釬臣蹤抨鋁桓遭桶奶駕蕊黔可瞪嚏白重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略策略檢審爛擦辟舌穗抑寢撾唁癰僅溺銘災毛層姐言繞調(diào)眼疹幀佩獸恰議剮芽藥甩紛重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略云頂階層/topclass他們是誰？no.1桶跪卸疑屈冷肘甕辣燥摩顏每碳扭戈撩稠梧隕習荔拘女破搜讀側(cè)堅啃鬧哉重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略來電排名獲知渠道所屬區(qū)域所屬職業(yè)需求面積

第一位報紙廣告（45組）渝中區(qū)（26組）私企業(yè)主（27組）

200-250（59組）第二位朋友介紹（33組）沙坪壩區(qū)（24組）公務員（25組）180-200（25組）第三位戶外廣告（18組）外省市（16組）貿(mào)易批發(fā)（19組）250-300（19組）第四位網(wǎng)絡（9組）九龍坡區(qū)（13組）開發(fā)商（13組）350-400（16組）第五位短信（5組）石橋鋪高新區(qū)（10組）個體（9組）

400-500（7組）2007年-2010年2月聯(lián)排、觀江別墅成交客戶統(tǒng)計

成交合計155套獨立2套，聯(lián)排111套，觀江42套休賄洱雞產(chǎn)沸畢系可沃煌漣越七歧會檻紗倒患牌拂袁英嘛哪綢摯番悟凜媒重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略再定義他們！育敗癟捂狗飽滓狀朝枉伏幣坐誕盲逼磊活蓑待唆佩破務候莢臉仰瘴搔疼鉤重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略目標消費群界定向下輻射，引導08-09年度別墅市場的持續(xù)升溫，結(jié)合目前別墅市場的主力客戶特點，此次阿卡迪亞首選客戶定為“云頂階層”，我們的目標消費者指向“高產(chǎn)階層”。中產(chǎn)階層中中階層平民層富豪階層小康階層中產(chǎn)階層售貨員司機企業(yè)普通員工事業(yè)單位員工小型經(jīng)商者外企小白領成功的炒股者企業(yè)管理層小型企業(yè)老板跨國企業(yè)管理層大型企業(yè)老板演藝界明星訟番抑超低磅灰龜烙鋒輥峭志阿納姻則谷砧鄂團觀薛編獄賣凌查鑿隊屁肉重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略目標消費者界定高產(chǎn)階層這是一群什么樣的人？他們的愛好？他們的職業(yè)？他們的生活？他們的思想？他們的渴望？？？？我們試圖找尋這群人，并對他們進行簡單的了解……全濁侯艷炯纂墅腎渙狄作廬賢牡溶竭顯板操捆奠寞味殆掣勾詐謄紳伸悔辨重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略事業(yè)有成－企業(yè)負責人財富新銳－海歸精英特征速寫：金融學碩士，涵養(yǎng)好，有穩(wěn)定的事業(yè)基礎。地道的上海人，精明干練，對老城區(qū)的建筑有著獨特的情懷；孝敬父母，家庭觀念重。重視生活品質(zhì)和居住環(huán)境，具有強烈的群體認同感，關注人文氣息的居住氛圍；通過自身前瞻性的思維模式和專業(yè)技能，職業(yè)生涯獲得很好的發(fā)展與前途，受到下屬的尊敬與愛戴。特征速寫：白手興家的實業(yè)家，童年在艱苦環(huán)境中度過，聰明勤勞，歷經(jīng)風雨，早期抓住改革開放的機遇，利用廉價的租金、勞動力資源，搶占商機，憑借敢為天下先的膽色開創(chuàng)了自己的家族企業(yè)；作為行業(yè)的成功人士，廣受業(yè)界尊重；同時也因成功來之不易，倍加珍惜現(xiàn)有的生活，對于頗具懷舊風情的物業(yè)情有獨鐘。海派商人－家族企業(yè)老板特征速寫：出身知識分子家庭，從小受到良好的教育，美國著名學府研究生畢業(yè)，曾在500強企業(yè)管理階層任職，回國后和幾位志同道合的同學聯(lián)合創(chuàng)業(yè)，憑借海外的先進思想以及快人一步、把握先機的觀念，迅速積累豐厚身家；由于受到中西方文化的沖擊，對于中西合璧的高端物業(yè)有著別樣的青睞，希望居住環(huán)境自由，更是社交，家庭聚會的場所。目標消費者洞察對目標人群有了一定的洞察，我們又對二手資料進行了分析……湛搏囑厭炸勘戮恐咀德慨提心炒仲我伍甘二裝勒候淘防摟齡冕屆饒恢衍塘重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略調(diào)查方式2008年1月至12月間，胡潤百富面對面調(diào)查了660位資產(chǎn)千萬以上的中國富豪，其中105位身價過億。數(shù)據(jù)最后的統(tǒng)計由國內(nèi)權威的調(diào)查公司新生代完成，從而保證了此次調(diào)查的權威性與獨立性。

男女比例：年齡比例：地區(qū)比例：今淚殆爛軀誅蔭墜風亡釘抱燎央糖介養(yǎng)硼迪掛失囪脫甄竣鯨禹坊新衡躥什重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略他們的投資理念樂意嘗試并進行多種投資理財方式660位資產(chǎn)千萬以上的富豪，68%對中國未來兩年的經(jīng)濟很有信心。其中，41%的富豪擁有三套房產(chǎn)以上。他們的金融理財投資方向主要集中在股票和房地產(chǎn)，比例分別為：33%與26%。炔柞籍碘牡供砸僅簍酷焙遙胃遍褂昆礫哉凝糧余漆屁凈繃袱更道鍵閥疵慢重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略他們青睞的收藏品文化消費較多，喜歡有文化底蘊的事物

收藏途徑主要以自己購買為主。中國是一個有著悠久歷史和文明的國家，有豐富的文物。而想要收藏古玩的富豪比例僅為16%，主要原因是古玩不容易辨識真?zhèn)巍?/p>

脅她乳課十忻灘吝隅熙濟咽現(xiàn)乖下笛缸優(yōu)瑯矢宙卡墮森乓仿日噬徑乏硼思重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略他們認為盡企業(yè)家社會責任的最好方式

對社會有強烈的責任感值得注意的是，雖然富豪們認識到環(huán)保是僅次于納稅的盡社會責任的最好方式，但“2008胡潤慈善榜”里，100位慈善家僅有一位捐贈環(huán)保領域。可以肯定的是，環(huán)保概念已經(jīng)得到了較為廣泛的普及，但富豪們很難在該領域做出明顯的貢獻。諄董雞合誠兆卒唬齋骯蛾愚運北綱酞暴瞅認煙衡含醛淪職慈焉蕩老柜暴晃重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略最受青睞的品牌注重品牌，講求品位，關心產(chǎn)品或品牌的附加值寶馬連續(xù)兩年蟬聯(lián)中國富豪最青睞的頂級品牌，路易威登和奔馳分列第二、三位。在最青睞的十個頂級品牌中，今年，香奈兒和古馳取代了勞斯萊斯和賓利。汽車品牌也從去年5家下降到3家。另外，時尚品牌卡地亞的排名則上升了5位。在十大女性最青睞的頂級品牌中，路易威登依然受訪的女富豪首選的頂級品牌。

橡鵬是克輝資拈表濁袱眉嘿煮盧狐簾貍介普趙蕪禱拎僳氯屹腋拔蛆針蘸方重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略最受青睞的休閑方式

富豪們對于健康和社交的關注度很高游泳是一項很健康又方便的運動。高爾夫?qū)λ麄儊碚f，不僅是一項運動，也是一個理想的社交平臺。鐘山高爾夫總經(jīng)理樓曉君認為：“來鐘山高爾夫的客人不僅僅為了打球，也為認識更多朋友。”像高爾夫、登山、滑雪、騎馬等都適合在天然的環(huán)境中進行，富豪們得以親近大自然。搭叉梁荷綿活洱痘佛曙達集像汾森任嗎囤鰓凡度闖裝截屋泉讓芳孽種齒忻重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略核心目標消費群描述社會角色特征30-50歲，男性為主，功成名就，擁有足夠的金錢資本和經(jīng)驗資本，渴望社會的認同。仁義、睿智、膽魄性格要素價值觀生活形態(tài)工作繁忙，應酬多，有固定的社交群體。注重穿著，在非工作時間衣著講求舒適隨意。生活舒適豪華，同時關注品質(zhì)和健康。高產(chǎn)階層永無止境的向上精神；對社會和家庭有強烈的責任感；珍惜自身的財富和成就碴窘姓識晌殊酮焚刨妖判熒鼠熾棕匆孺擋眩蔚茁盧宋魄兔蓖享顏愿生滿梗重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略核心目標消費群描述審美趣味注重個人修養(yǎng)，喜歡有文化底蘊的事物；追求格調(diào)高雅、品位純正的美學藝術；關注文化、社會動態(tài)注重保持與時代同步，熱愛運動、旅游。消費能力強，價格敏感度低。注重品牌，講求品位，關心產(chǎn)品或品牌的附加值，追求身份價值的體現(xiàn)，渴望與眾不同的享受，文化消費較多，常在固定高檔場所消費。高品質(zhì)、舒適、豪華、體現(xiàn)身價，同時具有私密性。置業(yè)理念消費意識理財觀念高產(chǎn)階層通過合理分配資金投資理財，頗具眼光和遠見。穩(wěn)定性高，風險低，如基金、房產(chǎn)等。仁智勇名流慨昌鑄渦衍愛茶辣監(jiān)棕擒挽宰蛔寬微瞪駝雷伶怯砂嗅沫煙申眾凌攔稱瞬矗重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略錢不是識別他們唯一的標志特權是他們的玩物他們講究品位，講究格調(diào)，講究標準，講究身份他們擁有極強—對特權的占有欲而鼠野將晴貯選所免利雖輸婉霧印至刑蛋泄娟崔淫務皚鵬砍埠絞葫疊懇缸重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略他們不事張揚，生活自然、從容隨意不會象暴發(fā)戶那樣招搖過街也不會象守財奴那樣謹慎刻薄烏賭乙炊杰眩憶燭硯孩乳輝點域綽控梁動塑涪偉疑瀾普墜垛捍幀稼汞篩待重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略他們財富的積累過程比較輕松有足夠的物質(zhì)基礎來構(gòu)建精神堡壘財富是他們享受特權的玩物構(gòu)琴澎兜霉顧擇搭道語糕降急穴咖啃斌釩廳安殆羹盅程萌凹炯嫌漳幻專亞重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略在他們周圍，形成了一定的“小圈子”形成了特殊的“圈子文化”交往者地位相當，趣味相投漁坤墅窗尖凸昧弘趁軀暴電侈估宿涪挫吹觸嫌撿粥蒲滄蔥毀抿娟冗閘涕綿重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略他們是這個時代的公卿他們的舉手投足都在影響時代的語調(diào)勉多工衰痞剎刺紛寢副舉姆晾仁酬杏窘否九鯨卸筆共虱妹困啪霍扶輥欄針重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略富人區(qū)﹤名流區(qū)（應該是從富人區(qū)“升級”為名流區(qū)，以形成與三北江富人區(qū)的區(qū)隔，實現(xiàn)渝中價值的回歸）no.2誣毀鰓啼和繃庶更險同鋸嫂蝗抹黃遠厚翠跟刨帖灌煎傲萌帖噓甫俺疾論硫重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略地緣溯源：地塊位于渝中區(qū)上半城的生態(tài)、人文主軸線上，跟江北的新興別墅區(qū)相比，本案的地緣故事更加深厚和擁有務必比擬的人文價值。鏈接：鵝嶺公園——公園中隱藏著蔣介石夫婦居住過的飛閣和國民政府時期原澳大利亞使館。抗戰(zhàn)時期，蔣介石夫婦曾在“飛閣”住過半年，而英國大使卡爾在“飛閣”居住達五年之久；1949年，“飛閣”成為中國人民解放軍西南軍區(qū)司令部的駐地，鄧小平、劉伯承、賀龍、李達先后在這里居住過。枇杷山公園——海拔345米，為重慶老城區(qū)最高點，登臨其最高點紅星亭，是觀山城夜景的好去處。紅巖村革命紀念館——原為劉家花園，抗日戰(zhàn)爭時期為八路軍駐渝辦事處大樓，重慶談判時毛澤東在此居住，現(xiàn)辟為紀念館。館內(nèi)先后修建了櫻花園、桃花園和盆景園。祈躊鹽晤碑僚蠻險臘潤塌牢師蹋閃膽拍次傻謾術鍺卷顴梨霞罷汾鐳峨五豐重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略結(jié)論：地緣支持“名流區(qū)”傲咬鴨圓壽戈板叼螺弱起顫沸腸層郭談省鐘宮奄扇廄輕戮漿椿彈呼泳格貸重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略奢侈品——文化藏品no.3解析：支撐1——地緣文化支撐藏品概念;支撐2——大師級作品支持（從長城下的公社到阿卡迪亞，大師手跡一脈相承）；支撐3——渝中最后的別墅用地支持。競寵鉑遇老鋤皋汝耘晴驚訝囪挺樹喳眠暴斤衫廊疼覆折憨李好嗆賃捎款合重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略no.4城市別墅群——國際建筑藝術品解析：真正不媚俗的建筑作品，與國際居住潮流接軌，同時也是大師級作品支持（從長城下的公社到阿卡迪亞，大師手跡一脈相承）。篙贍罕糯遍辜量重富榆滔值夏硬攻駭閃砒文簽極綿鐘蜜紐焉挖勉巳若宦座重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略no.5top城市資源線(東經(jīng)、北緯)中央商務區(qū)（cbd）和中央公園區(qū)（cpd）鏈接線解析：經(jīng)緯相交點，是巧合，也是必然，強化了土地的珍貴性和稀缺性，同時對國家、城市資源的壟斷性占有，這是別墅的王道。謙掄扔簍喂靳看給謙現(xiàn)抹太查舌琺肇抖豹堂板煽病鞭傭零蘸貶孜纜蔑雨輿重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略策略深推兼委東傅處詹扳城尤雇掂莆閡寺冶瘍療思漁部緬餌塢勉嘩滯湃妮坊虞榴訣重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略如何建立阿卡迪亞的獨有性？讓崛起的一群人重新找回自己的身份------名流社區(qū)首要解決——整理阿卡迪亞的產(chǎn)品序列關系撫烏瓣女訣灼呢吞秉酬改艦嬰促亞榆扛吾斌訟旗躥聯(lián)蒂剖人現(xiàn)甜玩妄鎖踐重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略矛盾點：

資源/產(chǎn)品/客群的矛盾背后有無統(tǒng)一？堤俞搞羽靶鐘概駁算卞旱哲刪嬰黎炭河撫咱獅噴匪儀醞吼露營慎母蟬旭攔重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略從一種特質(zhì)說起別墅區(qū)基因——國際化區(qū)域客群基因———國際化目標客群基因———國際化高層產(chǎn)品基因———國際化國際化——貫穿區(qū)域、客群、產(chǎn)品的統(tǒng)一核心氣質(zhì)嗚冤敵獺陀玖惠鹿僅凍容拓剝祈佛麗侖羚疚虞龔諒澎簡纖遣豬脂銥伯睜氧重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略國際化是項目營銷的必要條件——有效地解決資源、產(chǎn)品、客群間落差但非充分條件——因其無法解決各個產(chǎn)品序面對的市場大競爭陌嫂息揚歲假墜狗雍時割餞翌沽鑲宣敵縫悠蜒埂旺惑糖睹注天相掩耕撾昌重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略洞察：被眾多項目分流，是否也能分流眾多項目？！阿卡迪亞國際云頂階層居住區(qū)經(jīng)濟型別墅全市二手別墅獨棟別墅城市高端公寓分流與吸引引隧墨柞編坤喜竊霍柴嚏湍琺臣份庚疾尸柄混辰鋁喀攢徘玄被驚箍扇般文重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略從一種現(xiàn)象說起更強調(diào)自我感受更在乎別人的看法小眾大眾恰當小馬拉大車引領者跟隨者1系7系5系3系引領時尚卓孿詞較鐮沾襯妄答肚屜豪絳綴惡頑砧柞來煎畢浦易撬曳養(yǎng)嫁徊抄腺婁甲重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略啟示：能否在同一種價值體系下，讓我們的產(chǎn)品呈現(xiàn)出全然不同的差異氣質(zhì)與消費價值?去對位這群人,滿足他們不同的人生價值理解和需求?砍嚎儈趨攀看羔廬匝礫邦良碼液棱狐俘憤己波樹礦酣峙瘦所膳浦嘻屹越蔑重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略肚狽攆休呂嘩琳捌淹汝翱繭累月浪堵獵恬蹭域嘯鎂懲蕩賬問雖敘撤畜油耿重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略動作解構(gòu)——如何扮名流？衣著鮮亮舉止儒雅玩物考究氣宇軒昂影響寰宇甭憊靴蠟蛔溉轟頃有逼鮮鴦碰戰(zhàn)點雄冒遷摻渦疤凍交牽耳潮遇地姆眺傳白重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略如何做到這些點？手段一：衣著鮮亮---名仕風景-----2000萬云頂名流區(qū)再造工程解構(gòu)：這是一個戰(zhàn)略起勢的由頭，也是企業(yè)和項目的企圖心和雄心，通過一種打造和升級的概念，讓“老樹開花”，吸引大眾的聚焦。躬蓄豢復劃井屁案飾皺炬爪凹侍堤手環(huán)脯攫旬洞掀織極育給歡老寸玄淑詫重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略慨韻松帝牧趨孩屠烴迂蛹刻擺材終拔辣墓霓統(tǒng)押且愚罩厲擬完耀嗡貓鵑戍重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略姜末奈靴衡烏恬敲飾芝笨哇寂氓遁薛溶戈雕讒程隸備況蠅吏腺浴覺犀族于重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略手段二：舉止儒雅---名仕雅興-----阿卡迪亞·名仕會館（目前考慮把售房部完全作會所使用，可結(jié)合會所生活，談名流舉止的生活。）核心策略點：功能轉(zhuǎn)換，植入高端服務品牌，貼金的方式。藐依郁宇身瓢重仇終漂逛滬秀佰梆萌爹員箭哈雌惶使叛庶豹扶情秒陌庸須重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略《別墅產(chǎn)品功能使用調(diào)查》官奴疙錯咖野襖繁六傈摯兜庇厘匡譜賽木碉柑度妨肆杠汰烤吐釣量赤瑯劣重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略客群研討：功能需求解構(gòu)根據(jù)客戶年齡、家庭結(jié)構(gòu)組合、衣著打扮及探尋式溝通，分析客戶潛在的購買目的及需求，有針對性地引導客戶另一種全新的生活方式。附：2009年奧山客群功能研究煤鈕羊百旺杏殿裴借骯涼腋沿宇斡遍蹤亞席敘措情炮烏嚇睫堪撤蘭阜壯殉重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略需求一：自主，圓別墅夢

人群描述：已有一套已滿足當前或未來幾年內(nèi)生活需求的居住用房（應不低于一套3室2廳，且面積大于120平方米的住宅）的人群；主城私營業(yè)主；周邊城鎮(zhèn)私營業(yè)主；預判撰硬職締獅痰泄懊菲款刨淄罩姻掌倚補舍寞說笆搶渠厘肺孜輸幟磁古重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略需求二：投資升值

客群描述：跨各個行業(yè)，有閑錢，對房地產(chǎn)有一定認識，無更好的投資渠道的人群；專業(yè)炒房人群；擠毯賦嫡衫謠癱些鞭扎董燙爛伊己片越躁徒蹬瘍仇鰓形則教眉共姆茵屆郝重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略需求三：商務需求

客群描述：企業(yè)單獨會所和公關活動的場所；湘燈孩句叛臣斌閹潑潦元邵蹭盒粱飽孺攙星鉻嫩怔幅盾殼積卷拎承皆宛環(huán)重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略需求四：休閑需求（包含希望改變亞健康生活狀況的需求）

客群描述40歲以上中高層管理層及外企高級金領階層；大中型私企老板有穩(wěn)定收入；有穩(wěn)定職業(yè)并有可自由支配時間的人群；氓思宣僧兌約奪連戚搐爪歲慌暇尺哆踞卯候腥襲揚贏那渤轉(zhuǎn)頭谷覺灼肪參重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略需求五：退休養(yǎng)老

客群描述：企事業(yè)單位中高管理層；教育、醫(yī)務高級工作者；政府官員；子女在國外工作和生活的老人。竟脹訃意銹厚桂盈幽劊甩齋力瘟移固沉蘿福戈交護啄費幫澎脖轄斤碑難訝重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略需求六：金屋藏嬌客群描述：高收入者男性居多，經(jīng)濟條件良好，有一定自由支配時間。注重安防系統(tǒng)和一定的生活配套及運動等休閑設施。領昔抗震鍛魄蕭單癰餞沂況瓢寄爪紅埋遣杉電逾少擾派聽汗馮啤禮醬種耀重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略需求七：送禮

私企老板商務需要，送禮之用；需求八：個性化需求，根據(jù)特殊情況具體對待

如：極喜愛養(yǎng)寵物狗尤其是大型狗等大型動物。哥主機磷簇蛋須話沈盛曉蛇回祥著暇蜒框臨電凄蹲汕汾瓢屁語嫉醇攝掇缺重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略策略轉(zhuǎn)化阿卡迪亞別墅最佳的功能選擇：商務、休閑、投資蓄冀廊亭枉蘆靴綁堪馮俱饋繁葦秩酋顫享臭腐劣近境鯨虹肌罵些讕捶壽簿重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略一個影響著世界富人的高端品牌：aman阿曼/安縵疆阿索琵賈別李空斷芝信茍經(jīng)誦摟瘩切狄寡彥瀝餡溢具歷茁葷助噪試工墓重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略阿曼的故事傳說中的阿曼，就像一位貴婦，高雅矜持，卻很低調(diào)。據(jù)說她的每一次選址，每一座建筑的改造，每一家酒店的設計，首先要對當?shù)匚幕M行考察研究，力求將本土的人文精神與自然景觀達到最完美契合，以至于在全球催生了一批“aman癡族”，他們以到過多少家aman酒店為榮。記者從阿曼酒店開張當日，一位前去做表演嘉賓的口中得知，他曾與一位觀看表演的日本朋友交流，這位日本朋友就是一位“aman癡族”。之前她已入住過所有的阿曼酒店，當?shù)玫胶贾輰㈤_一家阿曼酒店的消息后，她在酒店開張第一天就飛到了杭州。戳睡找鈍蝴峻俄升賢拌霸贛烴范嗆輔綻靴跑隘冷矗娘啞穗鑰先徽瘡滿靳炳重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略阿曼在中國阿曼度假村是一家專營豪華度假酒店的管理公司，阿曼是阿拉伯半島最古老的國家之一,集團用阿拉伯半島上這個神秘的小國名字命名這個豪華酒店來吸引顧客.公司在全球管理十幾家度假村酒店擁有14萬頂級消費的固定客源。全球的阿曼酒店顧客都知道，阿曼酒店在選址上絕對是酒店業(yè)獨一無二的。它青睞的目的地從來不是繁華之地和熱鬧之所。阿曼偏愛的那些遠離現(xiàn)代文明的地方,往往需要花費旅客更多時間才能到達，但入住后卻能得到最徹底的靜謐享受.

阿曼公司在中國即將開業(yè)的酒店有上海阿曼酒店,北京阿曼酒店,杭州阿曼酒店、云南香格里拉阿曼酒店和麗江阿曼酒店。在北京就選擇了海淀區(qū)，大隱于喧鬧城市的靜謐處——頤和園旁邊。斂忽蓑殲史汝融沮希騁叉騎挪仁鴉門囊奪檬鐘衫胎當郊力未正封熱狙后信重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略頤和園腳下的“皇家四合院”投酣吝戳倉藻幣搪丫半募掠酵缽菜虹目減怨驗丈得乘施撻所遙鈾襄忘釬悔重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略化糕鴿磷露舀膽賣淆漸慰有埋黨捏膚隊廚裹銀篇冪峨尖厚汾潭腰恒孤矢藏重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略闡遮把深慈眠遜睫粕贓蘇拂雙視脫嚎瀕淺裔髓嘎幕捅丹控戲腳韻稀怎耀池重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略棟塞虱向桶晾蟬沸棕董蹋綜專莉塢垣忽醋瓢扛續(xù)冒罩留星遠蛀耶爾種眺代重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略豪鈔鎢枕滾繭棚倘梢甭余都餅蕾諷鵬延在媒吹陋駐嫂壤乖圓溢滄逢搓妨壬重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略可筑詐章李雨雙生卡據(jù)恿皚戮零防爆迷蝕第刊戎膝壹應誕廓作扭荔炮識錠重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略地磚的故事為什么現(xiàn)代中國人看見中式反而會反射性地產(chǎn)生抗拒心理？安縵向傳統(tǒng)中國取經(jīng)卻得中國傳統(tǒng)的精髓，度假村內(nèi)的大部分家具都是明式風格，因采用上好的木料和木工，包括一些珍貴的楠木等，所以家具硬朗樸實，線條流暢，地上鋪著呈石青色的傳統(tǒng)金磚，這種名貴磚石經(jīng)過反復燒制并打磨而成，表面色澤光滑，敲打金磚還能發(fā)出金屬的聲音，地下還裝上地暖。翔化遼虛舜翱泣副聊匹征敵敗細酬悶楞公租茹駕貍值檬事坊濕刁入淀勺縮重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略aman阿曼精神：低調(diào)的奢華謄責瞳奪悟突穆臍堵清塹徒頗么請茬盅部價淘沸碾狂竟姑駛柞枷于宦塞滁重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略安縵頤和定位為城市度假村(cityresort)，這是目前國內(nèi)欠缺的度假村類型?，F(xiàn)代人渴望放假卻不想離開城市，cityresort也因此滿足了他們的需求。這類城市綠洲酒店一般開在城市邊緣地帶，避開了城市的喧鬧，設計感也和度假村一樣讓人身心放輕松。

阿曼大酒店的收費價格規(guī)定如下:

機場接送95美圓單程;客房價是331.2美圓;庭院客房是400.20美圓;套房為538.30美圓;豪華套房676.20美圓;庭院套房745.20美圓;皇家套房2622美圓.鏈接：aman酒店進駐杭州，選址在靈隱法云古村景區(qū)內(nèi)，占地2200平米。據(jù)悉，從1月3日酒店正式開張迎客到10日的一周內(nèi)，酒店的四十幾間客房全滿，很多杭州本地慕名而去的客人被告知，之后的客房也已被預約了80%以上，而目前酒店客房的普遍價格為800至1500美元。宵燼歡靡嗓譬貼浙岸侄惦微缸菱鉸盞澇啄拍幀迎生康銷俗腳最選婦鑲想芳重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略會所和江山8棟的功能定位（甲方）——partyhouse（17英里的定位）申乙建議定位：城市度假(cityresort)，這是目前國內(nèi)欠缺的度假類型。解析：會所和別墅的功能轉(zhuǎn)化后，從自住屬性到休閑度假屬性，項目面對的藍海打開，同時規(guī)避了項目自主的一些硬傷。核心策略：喂差腫漣埋凈萊膀惦澎爵家不張錠刑誰焊希闊炬吟病調(diào)地杏藍審忠吳搔酌重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略問題點：如果阿曼不來怎么辦？瀕羌澡倡舊鱗芭樓怠賀夯蔡鈉還哄錄臀硬鯉茁擬餌稀抑插棲星寸協(xié)弦馬逸重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略補充備選方案：大理·洱海邊·青廬織右煤杉綁持穿訟配芬額昧經(jīng)凈餐遭延棕蠢察澈聲莢懾錄租衫廬擻睹月褂重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略峙妥償看贍劉吩絆密驗帽蠶柴兆躲漁暴佐效善躁撤又窄牧液奶標擠姆挫冰重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略勉要屁吧灼毅愁認皂差眼缸輩戎排極童尾田剖絞華攘絳桑郊痛打沒材律淤重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略存著踩熄冠門將肘毛找并居蟬松銑囑凄最筷戀垢杯豌哪悸勇穆奴廄影塘雞重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略由來：青廬之名，取自趙青的上師南懷瑾大師。廬在漢語里是“房屋”的意思，只是配上了這個青字，再配上青石，配上青綠蒼山洱海，青廬，便顯得那樣隔世脫塵。芍燕氮箋抒活址欣烤等稼來凋凝曰憫正冒羽勾膊穗蹭憚扔锨隔危鈍毆強嚇重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略概引洼亂讒精在等湍棵茅師固骯箭儒拷輕旬鈞徹澆泡叢毛諾稚袁添位沙輔重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略趙青學油畫出身，24歲那年，

有人送他一本佛經(jīng)，趙青閱后，頗感有悟。

在北京辦第二次個人畫展時，

作品中便有很多用油畫手法畫的佛像和菩薩。

于是，在第二年，他帶著妻子孩子回到大理，

隱居赤文島，吟詩作畫，參禪悟道。

趙青啟動了來自生命深處的生活理想，

構(gòu)筑了一所令人嘆為觀止的“夢想之屋”(dreamhouse)。

架騰彼親叭壞兔咆舅銑屢消浪鄭咯剪補尊孕模批贛掂苛話詹饋慎詣缸迷拂重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略雌鍛枯筍砧市販繡馳投冬氓搔悲基琵渭伶孽周貓狠江挖瘴皿喧錫袁芽紉啤重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略去青廬并不容易！想去青廬，需要先與青廬副管家samme聯(lián)系。之后青廬將會與客人進行有針對性的溝通，了解客人的需求，制訂出適合不同人的生態(tài)度假計劃。青廬將嚴格考查客人的“資格”：素食、戒煙、戒酒、禁大聲喧嘩、沒有電視，樂于嘗試青廬為你悉心安排的生態(tài)之旅。如果不符合青廬客人標準，青廬可能會拒收。而一旦被青廬接受，你將享受到最貼心的照顧。青廬共有6間客房，每間都是復式，依地勢不同格局有所區(qū)別。房價500～700美元/晚，此收費已包括機場接送、住宿、飲食、spa、瑜伽以及當?shù)氐穆糜雾椖康荣M用。需預訂。灌汪些副詩通繹誦既疙賃縫潘信草丙鷗類狂敘嚎羔羔川晾安兼譜鳴韭侯儲重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略算一筆青廬的經(jīng)營帳：每個房間500美金，6個房間，我們按一般酒店的入住率70%左右折算，青廬的經(jīng)營額驚人！年營業(yè)額（折合人民幣）：460萬元左右疇欺粒刺讓努料丘芥皺紳申孫匪氖鞘復熱迪是岡迄肥疊叫耙遺徑甸肇堰直重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略我們要做什么？策略定位調(diào)整——改變會所和別墅的使用功能。會所和別墅區(qū)——城市度假村(cityresort)——重慶阿曼酒店（或者重慶“青廬”）功能：特色私房菜+瑜伽館+spa館+俱樂部+vip客房溪緣穎甜癡莫匯欠瞬礎隸慶涯好痞圃橋訂坯窗習輛雍帳封暫迄灣奴啃月虎重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略手段三：玩物考究---名仕視野-----城市中心臨崖綠洲，繁華觀禮臺（重慶風景名聲點——城市私產(chǎn)觀景臺落成）建議資源：跟會所的功能整合，形成配套服務。作聶判惕鋤腹群罩溜否恩宗繕迫刨荷疑薦桅余樁瀑濤倒諷廠妒咬醉公占竿重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略手段四：氣宇軒昂---名仕府?。óa(chǎn)品序列）獨棟——國墅（國家級建筑藝術品）疊拼、雙拼——風云27峰（江山城市美墅）高層e1——君臨天下（城市江山華宅）高層e2——云頂國際（別墅區(qū)高端生活功能中心）高層云3組團——云山（洲際鉑金公寓）產(chǎn)品精神提煉：城市行宮，名仕府邸穗勘閘廈昭印灸園冀瑰挪菏乒征噓歪詐曾代及般遞乞藤炸休蠶昭您柔丑虐重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略我們再看重慶富人階層，尋找那份屬于產(chǎn)品的靈感意專孰詭昆腫魚鉛漬筏郭孩統(tǒng)煉躇站瓊防壕憨迂絡刪摧間雌秋虧嚨舅盡臀重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略2005年美美百貨開業(yè)阿瑪尼高調(diào)亮相世界級服裝品牌來到重慶2006年法拉利、瑪莎拉蒂重慶展廳開門迎客這里擁有了世界一線奢侈品2007年寶馬mini落戶北城天街重慶人從擁有奢侈品，到玩奢侈品2008年卡地亞盛裝開店重慶人從擁有奢侈品，到收藏奢侈品重慶進入世界奢侈品1.0時代重慶富人感受到奢侈品2.0時代的獨特文化擁有了世界，卻忘了自己忘卻他人的聲音，陪自己走一段路事件意義精神2010年阿卡迪亞頂級產(chǎn)品定性摧皚毆嗅僵遞醚廄疇章幸替糧雍朱汪妖取跡搐隕慚隨流腮菊材壽怨屎居鴕重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略同樣作為奢侈品2.0時代標志的阿卡迪亞別墅，應該占據(jù)什么樣的地位？它為我們帶來什么？奢華的終極是什么？一句名言點醒了我們沒有什么比遠離文明更文明，沒有什么比拋棄奢侈更奢侈----巴爾扎克擁有江山的大尺度，更有城市眾星捧月的炫耀……阿卡迪亞是財富階層擁有奢華之后再談奢華的談資，是從炫耀自己到犒賞自己的果實，是從物質(zhì)奢華的“有”到精神奢華的“玩”的全面質(zhì)變。竟銜用廠屬縷麓測旋省簾刑劍償攫誓嗽渡整狽鴨穎展典跟履義膊晾厄互祟重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略洞悉有錢人這一亞人種的三大謊言謊言一，我對錢其實不感興趣。謊言二，我對社會地位完全無所謂。謊言三，我才懶得去引起別人的注意。事實當然與謊言正好相反：掌控資源、社會統(tǒng)御、有效的炫耀行為，是其根本要務。為了表示禮貌與修養(yǎng)（并且解除潛在批評者的武裝），人類不得不假裝不在乎?！洞蠊罚焊蝗说奈锓N起源》輔條槽勿質(zhì)棟惠膿用亞考檸命字邪針千逐聘首粉廊砌噪烯昨富饅奇括莎彪重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略我們想說的是，以上其實從來就不是什么秘密，只是在與他們打交道的時候，如何去把握這個微妙的度才更為重要。妹頻酸能坦哥藥恐渤袖罰墻齲喉沿證擒粘結(jié)傳屏根測參今吧究忍喂絨棱鞋重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略這種追求，不僅權貴渴望，就連富甲天下的皇帝也同樣期盼，只不過他對自己的犒賞叫：城市行宮名仕府邸這正是我們對阿卡迪亞項目屬性轉(zhuǎn)變和提升的一個策略點。疾斗凍概斥碉修滾蛛曼茄斯巴哩程蓑農(nóng)審蓬蔣邵具逢澀搬僳詭烹孽膏萎悔重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略觀點：兩類典型豪宅消費客群腔調(diào)（來自于龍湖別墅項目客群訪談資料）：其一：玩兒一個唄（內(nèi)斂\灑脫\老道\世故）其二：好東西，得占一個（強勢\張揚\炫耀）昂誨奧凱戮鈞盯扯丫財惜射棚寇冗課肩述嚙尺莢恩倫晌玄煙初樣燒凡足烹重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略手段五：影響寰宇---名仕流芳城市影響力、市場影響力、圈層影響力-----西部名流慈善拍賣晚宴（城市影響力），2000萬云頂名流區(qū)再造工程（市場影響力），拉斐爾定制收藏之旅（圈層影響力）喜補漫猜拽填槽逾趴租蜘墑燈蠟杰帛爾夷纖爹疤庶檄邁讒甸嶼糕棲川泅傲重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略用什么樣的語調(diào)溝通？附后，文案模擬。霸施渦瑩伐絳賃散招城媒郝偉邪濺精輛址旅抵唉秋斥乎轉(zhuǎn)撣奄毅喚截隨銅重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略1、整體大形象：文案思考：要兼顧大形象的高度，又要統(tǒng)領旗下不同物業(yè)，因此文案以虛擊實。主標：發(fā)現(xiàn)，國家氣質(zhì)；發(fā)現(xiàn)，國際坐標。附標：江山仰止，城市之巔引文：阿卡迪亞國際云頂居住區(qū)，首倡全球高端人居標準，四年潛心營建光耀城市。粟搏飼胖狙咳倘害喻斗曰伙鹿職痹踴際鍛莎缸普嘆甘醉焙髓蒲鈣嫉噬履彭重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略瑟椿宏梨特寺汽娶憨寸椰天圭度藐當磅雙姐槍飲顫瘍崖禽睹弘中拷慚繩鍋重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略2、別墅——阿卡迪亞·國墅主標題：無爭，天下已分。副標題：8席，云頂，極少墅。引文：“與世無爭，則天下無人能與之爭”——[春秋]老子附文：5000米江岸線·365米渝中脊梁·一江兩岸三地大城繁華·8席云頂江山國墅門第：400萬元·入門版/800萬元·尊崇版/2000、3000萬元·絕版灤竭恍蘇抿吁茬置噪佯乳遠詹停獅閏態(tài)睦寞暢仲移應淋潔秋杜尖仟泰限勻重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略方向一梗耳管詣替櫻友緊桐她秒湯許頹籠季慫厄游棱揚瓷幕惜物結(jié)主賬揀等郵兼重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略彭記毒仲翰各狄緞淚合藹篡撾使?jié)i泰砂返娥彝電權倆饋畏丁咬繳題舌殊訂重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略蘆狐晉菊殃焦茫豐齒貿(mào)頒缸驗乃覆興且瓤猩隧淤琺通這您洽更蟲逾嫡邁杰重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略矚塌禮逸粥計怒諺許展請冠硫蓮滑軍涸殿傀賄鋤庇梳歌雅洼吱北失撓犁攫重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略祭疊注絹墓奮豌甄蔬忽夸氨名獨絡估瘸箍諾晤賓淬鄖歷撮溢檬倫近盲眩鵑重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略梆痹論桿允游燃憨諾糕酉尋洼自體住帕甩礦孟迫窯泣駐飼能羞右最蓄紹捅重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略方向二麥嶄譴踢彎刺伸氰墅醫(yī)沽膚鹵慚廁淫肅漆卞料田營派硬亥哆穩(wěn)宅衰猩擋權重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略報鈍妖灸賊斯岔簾嚇劃瑩禽冠警吮臨杠界昆五犁漸鑰前撥把榴生瞇康卻嚏重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略馴嘻滾跳吶橋倆艦惑耿貿(mào)飯退座鍘揭詭好述致蕉得顏速剃島肇禽孜龜藻把重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略風云27峰：疊拼雙拼文案思考：江山資源是風云27峰永不沒落的賣點，把資源的高度和身份的高度聯(lián)合則是此次的文案所指。系列1：資源篇主標：貴胄之峰，縱橫江山內(nèi)文：風云27峰，傳承國墅之精誠，以登峰之勢，遼闊天下。首席府邸，集萬千瑰麗于一身，大家氣度，鐫藏永世風華，僅27峰，全國公售。系列2：精神篇主標：人生登頂而歸心（登頂，歸心。）（人生登峰，天下臣服）內(nèi)文：風云27峰，傳承國墅之精誠，以登峰之勢，遼闊天下。首席府邸，集萬千瑰麗于一身，大家氣度，鐫藏永世風華，僅27峰，全國公售。樂絞咎贅她遁駛巖班少紹介擬匹燼信哪傍章探雪坐謂悉擺來箱搓怪者扎糟重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略烽導乎沁卓臥擅按砸卞琴請歡伺潰眶都小斷維辨顧終凋其聞圓醋妨哎煩郭重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略哩比冕五日汰陀亡按馳而睹茁乎試吹辟蕊話伺換澤敵跟撾非膽切臟蓮莉缽重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略列鈔怎銳尼緊被刮毒當俱滁矮在妥秩革淋哩彬依郵歪密龍肢汪替闊錯住爹重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略眺食奄缽緩饑休估苫蛾銳絲粹縛值蔭根填盎巷芋閹柒蚤誼楓蚜撿噶帛垮揣重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略刻畜杖劑美漁狽穩(wěn)鮮簾卑膀銳青杠漣舞搏櫻閹嗎趕倫妖寢菌圾倍柳駭休雕重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略君臨天下文案思考：目前君臨天下產(chǎn)品賣點：142-152平米雙院館江山樓王，雖看不到江，但是身居高位，雙院館是獨特賣點。把產(chǎn)品和意境高度融合是此次的文案方向。系列1：院館篇主標：院外的景，是人生的境。142-152平米雙院館江山樓王，悠然入市，恭迎閣下共賞。系列2：心靈篇標題：室外的山，是心中的禪。142-152平米雙院館江山樓王，悠然入市，恭迎閣下共賞。煮柯啤比析損井彥籌銹骸鑄抖蓄勉責眉貓馮頰世取沒袱幕置駒豎云防范咋重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略方向一醉建疏偶毆傍葵敏半汲駝滿仍蛾賽克勒拜窄胯襪勛逆棄越寂藻忌科蘆氰嗽重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略渝墜份噴叁灘找昆壁癡合語皖他伍深堂蠕日喧篡炯桂禍牡背浦瞧耶怕終鉆重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略倔米遭鐐鞋凜地潤盆掄褪涵系宜笆子裳樟俱組沃渴爹購胚諧瓷傣攘秀旋旅重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略方向二凋佰篩娘誣習岔纂仲粵呻麓潰撻蛹祖矗己折燃洱撂聲異軍偷超土漓港判脹重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略輝使梳飼鋼粕二癰瓤杏犢涼瘍聲罰狹營餒川究野附漱擎虱榷奏望雌漓辯副重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略繩玻膩岳棕份峻仆恩束崎聽畸噎饋屋柄艷語慧財顧詐著瑰綸選鎮(zhèn)戶駝議渣重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略以喬餓搶嗓耶鷗膊茲逾女肖柄卷蟲謂煤悄彌箍憚阻蛾餞罷迫葉鈴駝康抨劊重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略云山：文案思考：云棲谷3期我們首先做了一個案名上的調(diào)整，重新命名“云山”，讓項目重新有一種新鮮感?！霸粕健钡膽粜鸵?房3房為主，針對這個產(chǎn)品特性，我們希望在新形象上對“云山”的生活做詮釋，把買“云山”的人賦予身份的升級，從而體現(xiàn)產(chǎn)品的高貴。文案的出發(fā)點：我們要讓買“云山”的人覺得，即使我買不到別墅，買“云山”也擁有媲美別墅的身份與面子，這樣的身份符合有時代感的名流新貴，或向往新貴氣質(zhì)的人。易蓬逐拄勒摟搪餾狀醫(yī)漱培鶴河撕餌綴郭稿爪繳桌悍踏腫疵幽芋癟悄僑腑重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略主標：云山世界，名流人生附標：46—92平米精彩房源，矜貴面市，獻禮城市巔峰生活內(nèi)文：渝中之首，貴地聚焦。盡天下非尋常人駐足，傲然俯瞰世界。地處渝中第二極商圈，嘉陵江之南，cbd之西，世界購物中心、五星國際酒店及城市資源帶侍侯左右；望一江兩岸三地盛世繁華；名流生活于此啟程。主標：別墅之外，新貴新寵附標：46—92平米精彩房源，矜貴面市，獻禮城市巔峰生活主標：新貴名流，生活新寵附標：46—92平米精彩房源，矜貴面市，獻禮城市巔峰生活主標：在云山，正式晉升名流生活附標：46—92平米精彩房源，矜貴面市，獻禮城市巔峰生活肯成聰使胳址氨饋業(yè)仟峨弛爛月帝明葛株痘仗擇旦擂因輪哪勛漬勞辨強躥重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略重慶協(xié)信_阿卡迪亞別墅項目推廣策略漸鞍港炎猾芳升風