物業(yè)園區(qū)標(biāo)識(shí)合同模板

第一章施工招標(biāo)書(shū) PAGE22 施工單位簽章第七章投標(biāo)書(shū)附件第一章施工招標(biāo)書(shū)投標(biāo)單位須知上海xx物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）投標(biāo)單位（以下簡(jiǎn)稱乙方）1.投標(biāo)單位遞交之投標(biāo)文件須包括a.本招標(biāo)文件(原件)；b.投標(biāo)單位填寫(xiě)的投標(biāo)書(shū)；c.投標(biāo)單位的企業(yè)情況簡(jiǎn)介；e.投標(biāo)單位正在承建的主要類似工程；f.投標(biāo)單位認(rèn)為有必要提交的其他資料；2.未經(jīng)授權(quán),投標(biāo)單位對(duì)本招標(biāo)文件不得作任何改動(dòng)。任何不符合本招標(biāo)文件的投標(biāo)書(shū)將不被接受。3.投標(biāo)單位應(yīng)自行檢查本招標(biāo)文件是否齊全。若有相互矛盾、遺漏或不清楚之處，請(qǐng)立即與招標(biāo)單位聯(lián)系。4.上海萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司不一定要接受任何標(biāo)函，亦不需解釋選擇或否決任何標(biāo)函的原因。5.本投標(biāo)報(bào)價(jià)采用單價(jià)固定形式。不因勞務(wù)、材料、機(jī)械或其他影響生產(chǎn)成本的相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)而進(jìn)行調(diào)整。該單價(jià)將包含生產(chǎn)、管理、堆放、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、稅收、安全、安裝等所需的一切勞務(wù)、材料、機(jī)械等費(fèi)用。6.根據(jù)設(shè)計(jì)情況，工程量清單中的標(biāo)識(shí)規(guī)格、數(shù)量可能有所更改，屆時(shí)甲方將與投標(biāo)單位作進(jìn)一步商談。本標(biāo)識(shí)制作及安裝合同由中標(biāo)單位與甲方簽署。7.投標(biāo)單位承擔(dān)投標(biāo)書(shū)編制與送交所涉及的一切費(fèi)用。8.投標(biāo)單位應(yīng)仔細(xì)閱讀本招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容，且對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)、周邊環(huán)境進(jìn)行考察，以獲取有關(guān)編制投標(biāo)書(shū)和簽署實(shí)施工程合同所需的各項(xiàng)資料。投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)考察的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，費(fèi)用由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。9.甲方將保留開(kāi)標(biāo)日期的變動(dòng)而無(wú)需向投標(biāo)單位作任何解釋。10.凡參加投標(biāo)者，必須已通過(guò)資格預(yù)審，且已收到招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的單位。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)編制和提交投標(biāo)文件的全部費(fèi)用，招標(biāo)單位對(duì)這些費(fèi)用一概不負(fù)任何責(zé)任。11.此招標(biāo)文件及答疑會(huì)議紀(jì)要是投標(biāo)單位編制投標(biāo)書(shū)的重要依據(jù)，也是日后簽定合同的重要依據(jù)。與中標(biāo)單位的中標(biāo)書(shū)同為合同附件，與合同具有同等法律效力，望投標(biāo)單位予以重視。12.投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)，熟悉現(xiàn)場(chǎng)地形、道路和周圍環(huán)境，了解一切可能影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的資料。但投標(biāo)單位必須對(duì)所獲資料、信息的正確性負(fù)全部責(zé)任，且所需費(fèi)用由投標(biāo)單位自理。一旦中標(biāo)，投標(biāo)單位不得以不完全了解施工現(xiàn)場(chǎng)為借口，而提出額外賠償，或延長(zhǎng)工期的要求。若提交要求，招標(biāo)單位不做任何考慮。13.投標(biāo)單位擬采用的競(jìng)爭(zhēng)措施應(yīng)在投標(biāo)書(shū)內(nèi)詳細(xì)列明，并在投標(biāo)書(shū)中有關(guān)報(bào)價(jià)中予以說(shuō)明不計(jì)或減免。14.投標(biāo)單位在參加本工程招標(biāo)活動(dòng)中，必須由本企業(yè)的法人代表或法人代表委托人及工程項(xiàng)目經(jīng)理、預(yù)算員參加。不得委派其他施工單位的人員參加，若有發(fā)現(xiàn)均按中途退標(biāo)處理。15.投標(biāo)單位應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的日程安排，準(zhǔn)時(shí)參加本工程的招標(biāo)各項(xiàng)活動(dòng)，并在開(kāi)標(biāo)時(shí)帶齊應(yīng)驗(yàn)的法人代表或法人代表委托人的證明書(shū)、經(jīng)營(yíng)手冊(cè)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、進(jìn)滬施工許可證等證件。如證件不符、不全者即取消投標(biāo)資格，如缺席按中途退標(biāo)處理。16.投標(biāo)單位在技術(shù)標(biāo)（施工組織設(shè)計(jì)）中不能明示或暗示投標(biāo)單位名稱。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消投標(biāo)資格。工程概況工程名稱：上海xx標(biāo)識(shí)制作及安裝工程。工程地點(diǎn)：xx。工程范圍：xx標(biāo)識(shí)制作及安裝。承包形式：采用包工包料包工期方式。1.中標(biāo)單位不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)單位有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。2.本工程應(yīng)由中標(biāo)單位自行施工不得分包。3.中標(biāo)單位應(yīng)對(duì)全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。工程數(shù)量：見(jiàn)附一。工程造價(jià)：總價(jià)：元。大寫(xiě)：人民幣元整?？們r(jià)包括所有材料、加工制作、電腦噴繪、電腦寫(xiě)真、深化設(shè)計(jì)、運(yùn)輸、損耗、包裝、骨架及支設(shè)、打磨、除繡、焊接、噴防銹漆、金屬漆、一度底漆及面漆二度、貼雙面膠條、安裝收口條、固定壓條、安裝專用防水釘、打硅膠、板材鋪蓋至安裝完畢等全部費(fèi)用。工期：開(kāi)工以甲方通知日期為準(zhǔn)，總工期為25天。招標(biāo)日程安排：1投標(biāo)單位應(yīng)于2001年11月20日10時(shí)00分，在上海市xxx弄xx花園9號(hào)樓402室xx花園物業(yè)管理部領(lǐng)取招標(biāo)文件。聯(lián)系人：xx投標(biāo)單位應(yīng)于2001年11月21日9時(shí)30分，參加在上海市xxxx花園9號(hào)樓402室xx花園物業(yè)管理部會(huì)議室召開(kāi)的答疑會(huì)。聯(lián)系人：陳科(TEL:xx)、xx投標(biāo)單位應(yīng)于2001年11月23日9時(shí)30分，將投標(biāo)文件送xx。聯(lián)系人：xx定于2001年11月23日9時(shí)30分，在漕上海市xx花園物業(yè)管理部會(huì)議室決標(biāo)，確定中標(biāo)單位。甲方有權(quán)決定發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)的時(shí)間而無(wú)需向投標(biāo)單位作任何解釋。招投標(biāo)期間，投標(biāo)方對(duì)本招標(biāo)文件有任何疑問(wèn)，可隨時(shí)電話（xx）或傳真（xx）至xx花園管理部xx處咨詢。投標(biāo)方負(fù)責(zé)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。決標(biāo)后，由甲方及時(shí)通知中標(biāo)單位，并確定合同簽訂日期。投標(biāo)文件遞交1.招標(biāo)文件的正本和副本分別密封在一個(gè)包封中，并在包封上標(biāo)明“正本”和“副本”。投遞地址：上海市xx。電話：xx2.包封都應(yīng)寫(xiě)明投標(biāo)單位的名稱和地址，并具有下列標(biāo)志：a.“xx花園標(biāo)識(shí)工程投標(biāo)書(shū)”；b.2001年11月21日16時(shí)30分前不得開(kāi)封。3.招標(biāo)單位在規(guī)定的投標(biāo)截至期以后收到的投標(biāo)文件，一律按廢標(biāo)處理，同時(shí)將原封退給投標(biāo)單位。無(wú)效投標(biāo)書(shū)有下列情況之一者為無(wú)效投標(biāo)書(shū)：1.未密封；2.未按照規(guī)定填寫(xiě)，對(duì)招標(biāo)文件格式及內(nèi)容做修改、變更，字跡模糊不清；3.未加蓋單位和法定代表人的印章；4.投標(biāo)書(shū)逾期送達(dá)；5.投標(biāo)單位未參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議。其他1.除本招標(biāo)文件外，招標(biāo)單位在招標(biāo)期間發(fā)出補(bǔ)遺漏書(shū)和其他正式有效函件，均是招標(biāo)文件的有效組成部分。2.投標(biāo)單位可在截止投標(biāo)前2天前就招標(biāo)文件中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，以書(shū)面形式通知招標(biāo)單位修改。3.為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，招標(biāo)單位可以要求投標(biāo)單位澄清其投標(biāo)文件，有關(guān)澄清的要求與答復(fù)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。但不應(yīng)提出更改投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。4.凡屬對(duì)招標(biāo)文件條款誤解造成的誤差，開(kāi)標(biāo)后不得再作任何調(diào)整。5.中標(biāo)與否均書(shū)面通知。6.招標(biāo)單位不一定要接受報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)文件或收到的任何投標(biāo)文件，也不會(huì)解釋選擇或否決任何投標(biāo)文件的原因。7.施工合同協(xié)議書(shū)、施工合同協(xié)議條款、施工合同協(xié)議專項(xiàng)條款在回標(biāo)時(shí)不必填寫(xiě)，待簽定合同時(shí)才填上雙方同意的條件。付款方式：標(biāo)識(shí)制作安裝完畢，并通過(guò)工程竣工驗(yàn)收，工程竣工資料齊全驗(yàn)收合格。并通過(guò)上海萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司交管驗(yàn)收之日起十天內(nèi)付款至結(jié)算總價(jià)的95%止。留保修金為結(jié)算總價(jià)的5%，保修期滿扣除乙方責(zé)任款后按實(shí)結(jié)清。工程材料供應(yīng)：投標(biāo)方必須嚴(yán)格按照標(biāo)識(shí)說(shuō)明和甲方提供的有關(guān)設(shè)計(jì)文件精心組織制作安裝，以確保該項(xiàng)目順利通過(guò)竣工驗(yàn)收。本工程全部材料均采取投標(biāo)方自行采購(gòu)的方式供應(yīng)，所有材料必須符合國(guó)家規(guī)范。工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：所有材料（有機(jī)玻璃、雪弗板、鋼板、不銹鋼支架等）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：雪弗板厚度：誤差<0.02有機(jī)玻璃厚度：誤差<0.005鋼板厚度：誤差<0.02銅版紙厚度：誤差范圍+0.02投標(biāo)方要嚴(yán)格按標(biāo)識(shí)制作設(shè)計(jì)要求制作、安裝。不符合要求，甲方有權(quán)讓投標(biāo)方返工，因此引起的一切損失由投標(biāo)方負(fù)責(zé)。工程質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良。如工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，甲方將對(duì)投標(biāo)方處以罰款為合同總價(jià)的2%。本工程保修期為一年（保修期自華爾茲花園項(xiàng)目通過(guò)上海萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司交管驗(yàn)收之日起開(kāi)始計(jì)算）。保修期內(nèi)因投標(biāo)方造成的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，由投標(biāo)方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因投標(biāo)方原因維修工作不到位，甲方有權(quán)委托其他施工單位執(zhí)行維修，因此而發(fā)生的費(fèi)用均由保修金中扣除。投標(biāo)方職責(zé)：保質(zhì)保量安全按期完成本工程施工安裝任務(wù)。工人必須服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)章制度（安全防火等），辦好臨時(shí)出入證（費(fèi)用自理）。投標(biāo)方負(fù)責(zé)對(duì)工人進(jìn)行三級(jí)教育，一切安全事故由投標(biāo)方自負(fù)。違約責(zé)任：投標(biāo)方須服從甲方項(xiàng)目代表工作安排。如因投標(biāo)方原因無(wú)故拖延工期，工期每拖延一天，甲方將對(duì)投標(biāo)方處以罰款為合同總價(jià)的5%，并由投標(biāo)方承擔(dān)其他施工單位，分供商和業(yè)主對(duì)甲方的一切索賠。其他：投標(biāo)單位認(rèn)為有必要的說(shuō)明：投標(biāo)書(shū)必須一式二份。附一：華爾茲花園標(biāo)識(shí)圖說(shuō)明。附二：華爾茲花園標(biāo)識(shí)制作設(shè)計(jì)圖（附帶一張光盤(pán)）。第一章施工合同協(xié)議書(shū)第一章施工合同協(xié)議書(shū)建設(shè)單位（簡(jiǎn)稱甲方）：上海xx物業(yè)管理有限公司施工單位（簡(jiǎn)稱乙方）：鑒于乙方擬承建xx標(biāo)識(shí)工程（工程名稱），并通過(guò)2001年月日的中標(biāo)通知書(shū)接受了甲方以暫估價(jià)人民幣元為本工程施工、竣工和保修所做的投標(biāo)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說(shuō)明，除施工合同協(xié)議書(shū)另有規(guī)定外，其組成部分和解釋順序如下：(a).施工合同協(xié)議書(shū)；(b).施工招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)、施工投標(biāo)文件及其補(bǔ)充說(shuō)明；(c).施工合同協(xié)議條款、施工合同專項(xiàng)條款、施工技術(shù)要求；(d).確定工程造價(jià)的圖紙；(e).合同中止前洽商、變更等明確雙方權(quán)力義務(wù)的紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議；(f).現(xiàn)行國(guó)家及上海市有關(guān)施工、設(shè)計(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說(shuō)明。(g).廉政管理協(xié)議書(shū)(h).經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)文件上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。乙方必須在本合同每頁(yè)都加蓋公章，表示其對(duì)該頁(yè)的全部?jī)?nèi)容認(rèn)同。其他條款詳見(jiàn)施工合同協(xié)議條款、施工合同專項(xiàng)條款、施工技術(shù)要求。建設(shè)單位（簽章）：施工單位（簽章）：法人代表：法人代表：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：電話：電話：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：協(xié)議定立時(shí)間：第三章廉政管理協(xié)議書(shū)第三章廉政管理協(xié)議書(shū)甲方：上海xx物業(yè)管理有限公司乙方：為了加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)中的廉政管理，確保工程項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按時(shí)竣工投產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書(shū)并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則。甲方廉政管理職責(zé)：甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。甲方有責(zé)任對(duì)單位工程項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政教育。甲方有權(quán)對(duì)乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中執(zhí)行廉政情況實(shí)行監(jiān)督，由甲方每月召開(kāi)一次甲乙雙方廉政管理會(huì)議。甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位制定的《萬(wàn)科職員手冊(cè)》，如違反此規(guī)定除給予當(dāng)事人批評(píng)教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或紀(jì)律處罰。甲方人員參加乙方單位的宴請(qǐng)及各種會(huì)議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會(huì)議所發(fā)的禮品、禮券（現(xiàn)金）均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方人員在工程項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)乙方單位有不廉政的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。乙方廉政管理職責(zé)：乙方應(yīng)了解甲方單位有關(guān)廉政管理方面的各項(xiàng)制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。乙方有責(zé)任對(duì)本單位工程項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政教育（包括甲方單位制定的《萬(wàn)科職員手冊(cè)》等有關(guān)廉政方面的制度和規(guī)定），按時(shí)出席甲方召集的廉政管理會(huì)議。乙方不得宴請(qǐng)甲方人員或向甲方人員贈(zèng)送各種禮品、禮券（現(xiàn)金），如乙方確有特殊情況需宴請(qǐng)甲方人員或向甲方人員贈(zèng)送禮品、禮券（現(xiàn)金）應(yīng)先征得甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)的同意并報(bào)送甲方人員的名單，如有違反規(guī)定除批評(píng)教育外，視情節(jié)輕重，后果大小給予乙方當(dāng)事人200-500元罰款，后果嚴(yán)懲的扣除乙方單位工程建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)的1.5%，直至終止工程項(xiàng)目施工合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔(dān)。乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益，根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果扣除乙方單位在工程項(xiàng)目總造價(jià)的1-5%直至終止工程項(xiàng)目合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔(dān)。如乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中賄賂甲方人員，被檢察機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程項(xiàng)目施工合同。由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔(dān)，并向甲方單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)甲方人員有不廉政行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，積極有效地終止其不廉政行為的連續(xù)發(fā)生，并及時(shí)告知甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)。乙方任何人員向甲方人員行賄，無(wú)論是甲方索賄，還是乙方主動(dòng)行賄，一旦此事被確認(rèn)，乙方均自愿在原合同基礎(chǔ)上讓利5萬(wàn)元。建設(shè)單位： 施工單位：甲方單位經(jīng)辦人： 乙方單位經(jīng)辦人：甲方單位負(fù)責(zé)人： 乙方單位負(fù)責(zé)人：第四章施工合同協(xié)議條款第四章施工合同協(xié)議條款工程造價(jià)：1.總價(jià)：元。大寫(xiě)：人民幣元整。2.總價(jià)包括所有材料、加工制作、電腦噴繪、電腦寫(xiě)真、深化設(shè)計(jì)、運(yùn)輸、損耗、包裝、骨架及支設(shè)、打磨、除繡、焊接、噴防銹漆、金屬漆、一度底漆及面漆二度、貼雙面膠條、安裝收口條、固定壓條、安裝專用防水釘、打硅膠、板材鋪蓋至安裝完畢等全部費(fèi)用。報(bào)價(jià)明細(xì)表內(nèi)容項(xiàng)目編號(hào)材質(zhì)/規(guī)格室內(nèi)/戶外數(shù)量單價(jià)合價(jià)備注A1.A2.A3.A4.A5.A6.A7.A8.A9.A10.A11.A12.A13.A14.A15.A16.A17.A18(1).A18(2).A19.內(nèi)容項(xiàng)目編號(hào)材質(zhì)/規(guī)格室內(nèi)/戶外數(shù)量單價(jià)合價(jià)備注A20.A21.A22.A23.A24.A25.A26.A27.A28.A29.A30.A31.A32.A33.A34.A35.A36.A37.A38.B1.B2.B3.B4.B5.C1.C2.C3.內(nèi)容項(xiàng)目編號(hào)材質(zhì)/規(guī)格室內(nèi)/戶外數(shù)量單價(jià)合價(jià)備注C4.C5.C6.C7.C8.C9.C10.C11.C12.C13.C14.C15.C16.C17.C18.D1.E1.E2.E3.E4.F1.F2.F3.F4.F5.F6.F7.F8.內(nèi)容項(xiàng)目編號(hào)材質(zhì)/規(guī)格室內(nèi)/戶外數(shù)量單價(jià)合價(jià)備注F9.F10.總計(jì)備注室內(nèi)保修期為兩年，戶外保修期為一年合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī)合同語(yǔ)言：本合同使用漢語(yǔ)書(shū)寫(xiě)和解釋、說(shuō)明。適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國(guó)和上海市法律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門(mén)法律、法規(guī)。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國(guó)家及上海市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)對(duì)同一問(wèn)題國(guó)家和上海市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范產(chǎn)生不一致時(shí)，以國(guó)家和上海市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定嚴(yán)格者為主。圖紙本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后一周內(nèi)，甲方向乙方提供圖紙（附帶光盤(pán)一張）及說(shuō)明。乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方代表甲方委派陳科為甲方代表，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)：甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書(shū)面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在24小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)，乙方對(duì)甲方代表的指令應(yīng)于執(zhí)行。甲方代表不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令3天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求，甲方代表在乙方提出書(shū)面確認(rèn)要求后3天內(nèi)不給予答復(fù)，應(yīng)視為乙方要求已被確認(rèn)。乙方認(rèn)為甲方代表的指令不合理，應(yīng)收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書(shū)面形式通知乙方。在緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行指令或乙方雖有異議，但甲方代表仍決定執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)相應(yīng)順延。甲方代表按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批件、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。乙方對(duì)甲方代表的指令、批件有異議，乙方可在接到指令、批件24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方代表接到乙方書(shū)面通知后24小時(shí)內(nèi)書(shū)面回復(fù)，逾期視作認(rèn)可。甲方代表易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。乙方代表乙方委派為乙方代表，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。。乙方在任命乙方代表前，應(yīng)將擬任命的乙方代表的資歷報(bào)甲方批準(zhǔn)。乙方的要求，請(qǐng)求和通知，以書(shū)面形式由乙方代表簽字后交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無(wú)法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用，工期不能順延。乙方代表易人，乙方應(yīng)提前7天通知甲方，報(bào)甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。甲方工作甲方應(yīng)使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)的遺留問(wèn)題。負(fù)責(zé)提供將施工水電接至乙方施工區(qū)域邊緣，由乙方安裝計(jì)量表具，負(fù)責(zé)施工其間的水、電費(fèi)用。負(fù)責(zé)通至施工區(qū)域門(mén)口與公共道路的通道，滿足施工運(yùn)輸進(jìn)出的需要（乙方應(yīng)在該通道上采取相應(yīng)措施，保證道路的暢通，且費(fèi)用自理）。對(duì)隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門(mén)進(jìn)行復(fù)核或檢驗(yàn)，復(fù)核或檢驗(yàn)合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及一切造成的損失。甲方不按合同完成上述工作而造成工期延誤，承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。乙方工作乙方必須按本合同及投標(biāo)標(biāo)書(shū)進(jìn)行施工組織，乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)。乙方以下人員，經(jīng)甲方提出，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金500元；同時(shí)，乙方應(yīng)在3天內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。a.甲方有證據(jù)確認(rèn)無(wú)法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等;b.不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；c.違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；d.無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；e.與本工程施工無(wú)關(guān)的人員。乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍等。甲方將施工場(chǎng)地移交給乙方后，乙方有責(zé)任和義務(wù)保護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，若發(fā)生非政府原因（如當(dāng)?shù)鼐用窀蓴_施工），或非甲方指令而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自行消化。開(kāi)工前乙方應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能協(xié)調(diào)解決此類矛盾而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方將承擔(dān)80％的責(zé)任。乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作。參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的問(wèn)題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從甲方總協(xié)調(diào)作出的決定。乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。因乙方施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施不力而引起的第三方事故，其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。在本合同工程紅線范圍內(nèi)，不允許住人（除現(xiàn)場(chǎng)看守人員外）。已竣工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。乙方辦理自己在施工場(chǎng)地的人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或發(fā)生的變更應(yīng)本著“文來(lái)文去”的原則，而且必須提前兩天發(fā)文給甲方，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)同時(shí)應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理簽署或施工單位公章。本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容均由乙方自行施工，乙方不得將任何工程項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金，且免除以后的合作機(jī)會(huì)。施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對(duì)甲方的損失給予全部賠償。工期及竣工日期本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過(guò)甲方組織的竣工驗(yàn)收（工程總驗(yàn)）之日，承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗(yàn)收評(píng)定為不合格，均視為工期延誤。開(kāi)工及延期開(kāi)工乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書(shū)面指定的開(kāi)工日期開(kāi)工。乙方不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于甲方通知的開(kāi)工日期前2天，以書(shū)面形式向甲方代表提出延期開(kāi)工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)乙方。甲方代表在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期不予順延。因甲方原因不能按照甲方指定的開(kāi)工日期開(kāi)工，甲方代表應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，推遲開(kāi)工日期，總工期相應(yīng)順延。暫停施工9.1.甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方代表作出的處理意見(jiàn)后，可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出管理意見(jiàn)，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償乙方由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。工期延誤因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)工期相應(yīng)順延：a.甲方未能按招標(biāo)文件的約定提供圖紙及開(kāi)工條件；b.甲方代表未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；c.設(shè)計(jì)變更和工程量增加；d.一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；e.不可抗力（不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的判別以當(dāng)?shù)仉娕_(tái)、電視臺(tái)報(bào)導(dǎo)為準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：里氏五級(jí)以上地震，震中距施工現(xiàn)場(chǎng)五公里以內(nèi)；一天以上臺(tái)風(fēng)，暴雨；38℃以上高溫天氣；由市政府規(guī)定的停止施工的各項(xiàng)條件）；乙方在首次出現(xiàn)第11.1款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就情況說(shuō)明和延誤的工期以書(shū)面形式向甲方代表提出報(bào)告。甲方代表在收到報(bào)告后14天內(nèi)審查所有情況并就事件性質(zhì)決定總的延長(zhǎng)時(shí)間。甲方逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按招標(biāo)文件中的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為合同總價(jià)的5%。誤期時(shí)間從規(guī)定竣工日期起直到全部工程或相應(yīng)部分工程的移交竣工報(bào)告的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)（不足一天的按一天計(jì)算）。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)或以其他的方式收回此款，此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到招標(biāo)文件約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按甲方代表的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。甲方代表的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。因甲方代表指令失誤或其他非乙方原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由甲方承擔(dān)。隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程具備隱蔽條件，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方代表驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，甲方代表和監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方代表和監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。甲方代表和監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過(guò)24小時(shí)。甲方代表和監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，甲方代表和監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。無(wú)論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。甲方對(duì)乙方隱蔽的工程若有質(zhì)量疑問(wèn)時(shí)，可委托專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，如檢測(cè)結(jié)果符合質(zhì)量驗(yàn)收要求，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如檢測(cè)結(jié)果不能滿足驗(yàn)收要求，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方保留因此對(duì)乙方進(jìn)行索賠的權(quán)力。竣工驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收按照乙方自評(píng)、甲方驗(yàn)收的流程進(jìn)行。工程完工后，乙方通過(guò)自檢認(rèn)為達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)按國(guó)家和上海市關(guān)于工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整的竣工檔案資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方代表收到上述資料后在約定時(shí)間七天內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行全面的驗(yàn)收，如果乙方提供的驗(yàn)收資料不全或不符合規(guī)定的要求，則驗(yàn)收期順延?？⒐を?yàn)收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項(xiàng)目部自檢及公司相關(guān)部門(mén)組織檢查的資料）外，還要對(duì)使用功能進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量及外部觀感質(zhì)量的評(píng)定。甲方組織驗(yàn)收后二天以內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。如初次驗(yàn)收未通過(guò)，乙方應(yīng)按質(zhì)檢站及甲方所提修改意見(jiàn)整改并承擔(dān)整改費(fèi)用，完成后再次申報(bào)。甲方代表在收到乙方送交的竣工報(bào)告十天內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后五天內(nèi)不予批準(zhǔn)，也不提出修改意見(jiàn)，可視為竣工報(bào)告已被批準(zhǔn)，即可辦理工程結(jié)算手續(xù)。經(jīng)甲方組織驗(yàn)收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則自驗(yàn)收結(jié)束之日起二周以內(nèi)，乙方將工程移交給甲方?？⒐そ桓妒褂玫墓こ瘫仨毞舷铝幸螅篴.完成工程設(shè)計(jì)和施工合同規(guī)定的工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件。工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定為合格或優(yōu)良。b.具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。c.已簽署工程保修書(shū)d.經(jīng)甲方召集的驗(yàn)收部門(mén)及技術(shù)驗(yàn)收組實(shí)地驗(yàn)收通過(guò)。竣工資料管理詳見(jiàn)《施工合同專項(xiàng)條款》第五條的規(guī)定。第十五條付款方式標(biāo)識(shí)制作安裝完畢，并通過(guò)工程竣工驗(yàn)收，工程竣工資料齊全驗(yàn)收合格。并通過(guò)上海萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司交管驗(yàn)收之日起十天內(nèi)付款至結(jié)算總價(jià)的95%止。留保修金為結(jié)算總價(jià)的5%，保修期滿扣除乙方責(zé)任款后按實(shí)結(jié)清。第十六條工程保修工程保修金為本工程結(jié)算總價(jià)的百分之五。保修期以工程總體竣工驗(yàn)收,完善整改意見(jiàn)并正式移交甲方,雙方在移交證書(shū)上簽字之日起計(jì)算。甲方代表在保修期期滿之前，指示乙方重建、修補(bǔ)缺陷，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)或保修期滿后的14天內(nèi)實(shí)施甲方代表指示的上述工作。如果甲方代表認(rèn)為修補(bǔ)缺陷的必要性是由下述情況造成的，則第15.2款所述的全部工作應(yīng)由乙方自費(fèi)完成：a.乙方未按合同規(guī)定使用材料、工程設(shè)備或工藝；b.乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的部分永久工程出現(xiàn)了缺陷；c.由于乙方的疏忽或者未能按照本合同規(guī)定履行乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；如果甲方代表認(rèn)為修補(bǔ)缺陷的必要性是其他原因造成的，甲方向乙方支付這部分工作的費(fèi)用。乙方在合理時(shí)間內(nèi)未能執(zhí)行甲方代表修補(bǔ)缺陷的指示時(shí)，甲方有權(quán)雇傭其他單位來(lái)完成這項(xiàng)工作。如果這項(xiàng)工作按合同規(guī)定應(yīng)由乙方自費(fèi)完成的，則發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由乙方支付。在保修期滿之前，如工程出現(xiàn)缺陷、差失或其他毛病，甲方代表可指示乙方在甲方代表的指導(dǎo)下調(diào)查原因。如果這種缺陷、差失或其他毛病不屬于乙方的合同責(zé)任，乙方進(jìn)行這項(xiàng)調(diào)查的費(fèi)用由甲方支付；如果這種缺陷、差失或其他毛病屬于乙方的合同責(zé)任，則上述調(diào)查工作的費(fèi)用由乙方支付，并根據(jù)合同規(guī)定，乙方應(yīng)自費(fèi)修補(bǔ)這種缺陷、差失或其他毛病。滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等等影響甲方正常使用的情況下，乙方須在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于6小時(shí)內(nèi)完成維修。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。乙方負(fù)責(zé)維修的質(zhì)量，每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主或甲方驗(yàn)收簽字方可；所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問(wèn)題，否則，即使保修期滿，也應(yīng)該繼續(xù)維修，相應(yīng)的保修款待三個(gè)月滿后支付。如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍然不能解決問(wèn)題，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如維修過(guò)程中給業(yè)主造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)負(fù)責(zé)。保修金返還方式：從保修日期起算，一年期滿后十五天內(nèi)返還剩余保修金。第十七條保險(xiǎn)由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害原因造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方向其投保的保險(xiǎn)公司索賠有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,資料由乙方負(fù)責(zé)整理,并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),乙方應(yīng)接受保險(xiǎn)公司的承賠額。乙方在本工程中參與施工的所有工作人員和工人的人身意外保險(xiǎn)由乙方投保,因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人員在內(nèi))所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失賠償費(fèi),撫恤費(fèi)和法律責(zé)任均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)此等責(zé)任。第十八條爭(zhēng)議如果在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭(zhēng)端，包括對(duì)甲方代表的觀點(diǎn)、指示、決定等產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，乙方首先以書(shū)面形式提交甲方代表，并將此件復(fù)印提交甲方主管部門(mén)。甲方代表在收到信件后的7天內(nèi)必須將其決定通知甲方主管部門(mén)和乙方。甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以達(dá)成仲裁協(xié)議，向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，解決爭(zhēng)議。發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：a.單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；b.調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；c.仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；d.法院要求停止施工。第十九條合同解除甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：a.因不可抗力致使用合同無(wú)法履行；b.因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無(wú)法履行。一方依據(jù)19.2、19.3款約定要求解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同條款第18條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第二十條合同份數(shù)本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，均具有相同法律效力。本合同經(jīng)雙方法人代表簽字加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗(yàn)收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。本合同未盡事宜，若在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。第五章投標(biāo)書(shū)第五章投標(biāo)書(shū)建設(shè)單位：上海x物業(yè)管理有限公司1、根據(jù)已收到的x花園標(biāo)識(shí)工程（工程名稱）的招標(biāo)文件，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究上述工程括標(biāo)文件的投標(biāo)須知、施工合同協(xié)議條款、施工合同專項(xiàng)條款、施工技術(shù)要求和其他有關(guān)文件后，我方愿按上述投標(biāo)須知、施工合同協(xié)議條款、施工合同專項(xiàng)條款、施工技術(shù)要求和其他有關(guān)文件的條件和要求承包上述工程的施工、竣工和保修。一旦我方中標(biāo)，我方保證在25天(日歷日)內(nèi)竣工并移交整個(gè)工程。我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“施工招標(biāo)文件”第17條規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。我們明白發(fā)包方不一定要接納最低的投標(biāo)價(jià)的投標(biāo)文件或收到的任何投標(biāo)文件，也不會(huì)解釋選擇或否決任何投標(biāo)的原因與理由。5、我們確認(rèn)本投標(biāo)己考慮招標(biāo)單位已向我方發(fā)出的關(guān)于招標(biāo)文件的修改通知。投標(biāo)單位（簽章）：?jiǎn)挝坏刂罚悍ㄈ舜恚海ê炞?、蓋章）電話：傳真：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行地址：銀行帳號(hào)：開(kāi)戶銀行聯(lián)