0226黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城更新單元監(jiān)理方案

黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單元監(jiān)理服務(wù)深圳科宇工程項(xiàng)間有Ht忿司黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單元監(jiān)理服務(wù)洱水加?:曲式mXGCHE：工GI/.VEI：YCUXIA;：；OXCSI黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單元監(jiān)理服務(wù)標(biāo)文件工程名稱：黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單元監(jiān)理服務(wù)投標(biāo)文件內(nèi)容： 監(jiān)理方案投標(biāo)人：（蓋公章）法定代表人或其委托代理人：（簽字）日期： 年月日H部圳科手工理順向開阪公司■■一 ■■ ■■ ,黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)目錄TOC\o"1-5"\h\z第一章工程概況 1第一節(jié)項(xiàng)目基本情況與現(xiàn)場(chǎng)條件分析 1\o"CurrentDocument"第二節(jié)監(jiān)理工作目標(biāo) 2\o"CurrentDocument"第三節(jié)監(jiān)理依據(jù) 3\o"CurrentDocument"第二章工程特點(diǎn)、難點(diǎn)與工程風(fēng)險(xiǎn) 5\o"CurrentDocument"第一節(jié)工程特點(diǎn) 5\o"CurrentDocument"第二節(jié)工程難點(diǎn) 7\o"CurrentDocument"第三節(jié)工程風(fēng)險(xiǎn) 30\o"CurrentDocument"第三章工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)策劃 35\o"CurrentDocument"第一節(jié)監(jiān)理服務(wù)策劃 35\o"CurrentDocument"第二節(jié)項(xiàng)目擬派人員及人員證件 47\o"CurrentDocument"第三節(jié)安全控制措施 48\o"CurrentDocument"第四節(jié)進(jìn)度控制措施 60\o"CurrentDocument"第五節(jié)投資控制措施 71\o"CurrentDocument"第四章工程監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量保證措施 80\o"CurrentDocument"第五章合理化建議 90\o"CurrentDocument"第一節(jié)優(yōu)化施工 90\o"CurrentDocument"第二節(jié)標(biāo)準(zhǔn)化管理 92\o"CurrentDocument"第三節(jié)工程質(zhì)量控制方面的建議 93\o"CurrentDocument"第四節(jié)工程進(jìn)度控制方面的建議 94\o"CurrentDocument"第五節(jié)工程投資控制方面的建議 95\o"CurrentDocument"第六節(jié)地下管線、相鄰建筑物安全保護(hù)措施 95第一節(jié)項(xiàng)目基本情況與現(xiàn)場(chǎng)條件分析一、基本情況概括1、工程名稱：黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單元監(jiān)理服務(wù)2、工程地點(diǎn)：項(xiàng)目地處深圳市龍崗區(qū)黃閣路與清霞路西北角3、建設(shè)規(guī)模：黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單元（以下稱本項(xiàng)目）位于深圳市龍崗區(qū)龍城街道黃閣中路與清霞路交匯處西北側(cè)。項(xiàng)目總計(jì) 5塊宗地，分別2019-00W-0008地塊、2019-00W-0009地塊、2019-00W-0010地塊、2019-00W-0011地塊及2019-00W-0012地塊。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為68763.5平方米，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)用地總計(jì)容建筑面積約462650平方米，總建筑面積約59萬(wàn)平方米。4、監(jiān)理服務(wù)范圍：施工全過程工程監(jiān)理，包括但不限于施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理、施工階段的監(jiān)理（包括工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全控制、合同管理、信息管理、安全管理、協(xié)調(diào)本工程參建各方的關(guān)系）、竣工驗(yàn)收階段和工程保修階段的監(jiān)理。5、計(jì)劃工期：監(jiān)理服務(wù)總期限暫定為22個(gè)月（其中土石方開挖及基坑支護(hù)階段約為至個(gè)月，樁基礎(chǔ)及地下室封頂階段約為3個(gè)月，主體施工至工程竣工階段約為39個(gè)月），保修階段監(jiān)理時(shí)間為竣工驗(yàn)收合格兩年（防水工程五年），委托人通知后相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理相關(guān)保修監(jiān)理工作，保修階段監(jiān)理費(fèi)用計(jì)入總價(jià)中。H部圳科手工理順向開殖公司■■一 ■■ ■■ ,黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)第二節(jié)監(jiān)理工作目標(biāo)一、監(jiān)理工作指導(dǎo)思想1、積極主動(dòng)履行公司層面的組織、指揮、協(xié)調(diào)以及二級(jí)管理職能；注重增強(qiáng)和提高項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作效率和監(jiān)理質(zhì)量，集公司整體資源對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理工作提供支持、監(jiān)督和服務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明、投資四大控制目標(biāo)圓滿實(shí)現(xiàn)。2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)建立后，公司總工程師將組織工程部、公司專家組共同對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理單位員進(jìn)行監(jiān)理方案及監(jiān)理重點(diǎn)、難點(diǎn)的交底。對(duì)本工程監(jiān)理規(guī)劃、各專業(yè)監(jiān)理細(xì)則、旁站監(jiān)理方案等監(jiān)理策劃資料的編制提出具體要求。3、工程部向項(xiàng)目監(jiān)理部提供最新資料光盤，包括工程所需的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范；施工驗(yàn)收規(guī)范；施工工藝標(biāo)準(zhǔn)；相關(guān)法律法規(guī)；項(xiàng)目資料表格模板；項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則等監(jiān)理策劃資料模板。并向項(xiàng)目監(jiān)理部提供本工程所需的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。4、工程部組織公司專家組對(duì)監(jiān)理部編制的監(jiān)理規(guī)劃等文件進(jìn)行審核，對(duì)策劃文件中存在的不足及時(shí)督促項(xiàng)目監(jiān)理部糾正。公司專家組根據(jù)工程需要參與基礎(chǔ)施工、腳手架搭設(shè)、起重機(jī)械等重大技術(shù)問題的討論和解決，為項(xiàng)目監(jiān)理提供技術(shù)支持。5、工程部通過公司網(wǎng)上工程管理系統(tǒng)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部每月填報(bào)的安全環(huán)保管理信息及施工照片等進(jìn)行審核，對(duì)審核發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)以告知書的形式下發(fā)項(xiàng)目部并督促整改，并對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。6、工程部不定期對(duì)業(yè)主進(jìn)行電話回訪，對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部的工作狀況進(jìn)行調(diào)查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)督促監(jiān)理部進(jìn)行整改。涉及公司管理方面的問題及時(shí)協(xié)調(diào)解決。二、監(jiān)理服務(wù)目標(biāo)遵守誠(chéng)信、科學(xué)、公證、守法的職業(yè)道德，堅(jiān)持嚴(yán)格控制、積極參與、熱情服務(wù)為宗旨，通過“超前服務(wù)、預(yù)防為主、跟蹤監(jiān)理、動(dòng)態(tài)管理，加強(qiáng)驗(yàn)收、嚴(yán)格把關(guān)”的方法，實(shí)現(xiàn)工程安全、質(zhì)量、進(jìn)度、投資目標(biāo)，合同、信息管理及協(xié)調(diào)等方面為業(yè)主提供滿意的監(jiān)理服務(wù)。三、質(zhì)量控制目標(biāo)H部圳科手工程項(xiàng)間得Hl公司?一 ■■ ,. . .黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)合格且滿足附件合同相關(guān)要求及現(xiàn)行國(guó)家及地方建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、工期控制目標(biāo)按總承包合同要求工期通過竣工驗(yàn)收。四、安全控制目標(biāo)無(wú)重大安全責(zé)任事故，確保臨近建筑和市政設(shè)施的安全，達(dá)到政府及有關(guān)部門的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、文明衛(wèi)生目標(biāo)達(dá)到國(guó)家、地方、業(yè)主及有關(guān)部門的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三節(jié)監(jiān)理依據(jù)序號(hào)名 稱編號(hào)或文號(hào)1《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB50119-20132《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164-20113《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ55-20114《普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ52-20065《普通混凝土用碎石和卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》JGJ53-926《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》JGJ/T10-20117《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-20158《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》GB/T1596-20179《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T14-201110《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18-201211《鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程》JGJ107-201012《鋼筋混凝土用鋼第1部分：熱軋光圓鋼筋》GB/T1499.1-201713《鋼筋混凝土用鋼第2部分：熱軋帶肋鋼筋》GB/T1499.2-201814《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50315-201115《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ/T98-201016《工程測(cè)量基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50228-201117《工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)程》JGJ/T121-20518《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-20123

H部圳科手工程順問有Hl公司 ■ .黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)19《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》GB50194-201420《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-200521《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-201322《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-201823《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-201124《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-200825《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-201626《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-201527《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-200228《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-200229《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-201130《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-201131《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-201632《建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T50326-200633《建筑工程文件歸檔管理規(guī)范》GB/T50328-201434《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-201236《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-201237《建筑涂飾裝修工程及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ/T29-201538《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ126-201539《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-201540《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-201141《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-200142《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-201043《高強(qiáng)混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》CECS104：9944《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-201045《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-201046《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》GB18582-200847《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-93448《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12348-200849《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB12523-201150《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》中華人民共和國(guó)主席令第十三號(hào)51《建設(shè)安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第393號(hào)52《建設(shè)工程施工安全技術(shù)規(guī)程》建設(shè)部部圳科手工貍順問有限公司汨座式（ZXGCEE：：GGT，E」由UX1QE。：；⑸黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單元監(jiān)理服務(wù)第二章工程特點(diǎn)、難點(diǎn)與工程風(fēng)險(xiǎn)第一節(jié)工程特點(diǎn)本工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、現(xiàn)場(chǎng)安全等等，都是非常重要的指標(biāo)，有一項(xiàng)指標(biāo)超過，都會(huì)造成影響。在仔細(xì)研究招標(biāo)招標(biāo)文件及踏勘現(xiàn)場(chǎng)和查詢相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，并結(jié)合我司多年的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為特點(diǎn)如下：一、本工程進(jìn)度要求特點(diǎn)深圳地區(qū)雨水比較多，若進(jìn)入雨季對(duì)土方開挖將造成嚴(yán)重的影響，直接地影響施工進(jìn)度，所以在日常的施工中應(yīng)密切注視氣象動(dòng)態(tài)，充分做大做到施工主動(dòng)性。所有參建單位（包括設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位）都必須全力投入，充分做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，保證工程按時(shí)交付。二、質(zhì)量要求特點(diǎn)本工程的性質(zhì)決定了建筑的質(zhì)量必須高要求。為此本司監(jiān)理把嚴(yán)格質(zhì)量控制貫穿整個(gè)工程施工，平行檢查和現(xiàn)場(chǎng)旁站制度，保證質(zhì)量合格，使業(yè)主的利益得到充分的保證。并確保全部工程達(dá)到國(guó)家建筑主管部門現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。三、本工程投資控制特點(diǎn)本工程項(xiàng)目的投資控制上特點(diǎn)比較鮮明，鑒于本工程為房建工程，因而有較多的現(xiàn)場(chǎng)工程量核實(shí)工作和大量的方案、措施審核工作；現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量的準(zhǔn)確性也直接影響造價(jià)核算結(jié)果；投資控制的頭緒較多。H部圳科手工貍項(xiàng)問開酸公司■■一 ■■ ■■ ,黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)四、安全文明施工及環(huán)境保護(hù)要求特點(diǎn)提高施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理水平，達(dá)到城市施工安全標(biāo)準(zhǔn)化的目的，要求施工單位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理安全生產(chǎn)和文明施工管理體系，制定實(shí)施“安全第一，預(yù)防為主”方針。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)安全生產(chǎn)組織架構(gòu)、計(jì)劃活動(dòng)、職責(zé)制度、過程和程序等，督促施工單位做好安全生產(chǎn)和文明施工各項(xiàng)工作，監(jiān)理安全生產(chǎn)和文明施工管理體系，同時(shí)要求滿足政府、項(xiàng)目投資方、建設(shè)單位、保險(xiǎn)公司、社會(huì)其他相關(guān)單位等對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理體系可持續(xù)發(fā)展和安全生產(chǎn)保證措施的有效執(zhí)行。五、本工程現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)特點(diǎn)本工程的協(xié)調(diào)工作。除場(chǎng)地內(nèi)協(xié)調(diào)工作外，將有很多場(chǎng)地外協(xié)調(diào)，如政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)、施工手續(xù)的辦理；材料、設(shè)備供應(yīng)商的協(xié)調(diào)，他們的供貨標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)場(chǎng)時(shí)機(jī)的確定及落實(shí)；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況將有大量的臨時(shí)變更，對(duì)變更申請(qǐng)的確認(rèn)，新發(fā)變更的落實(shí)，不僅要和設(shè)計(jì)院溝通，還要與使用部門，建設(shè)管理部門協(xié)調(diào)。六、本工程合同管理特點(diǎn)本工程合同審查工作應(yīng)該認(rèn)真、細(xì)致，協(xié)助招標(biāo)人擬定合同條款和協(xié)助簽訂合同工作。合同工作內(nèi)容的區(qū)分和協(xié)調(diào)，承包單位之間的協(xié)作，都需要依據(jù)合同約定。七、本工程資料和信息管理特點(diǎn)本工程為報(bào)建工程，資料的整理必須按照深圳市檔案館歸檔標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行，監(jiān)理項(xiàng)目部這個(gè)樞紐的信息收集和處理的工作量相當(dāng)大，除了施工現(xiàn)場(chǎng)的信息需要處理外，對(duì)外部信息，都需要?dú)w納整理后，返饋給業(yè)主、設(shè)計(jì)，得以及時(shí)解決，形成項(xiàng)目上的落實(shí)目標(biāo)。八、工程要點(diǎn)分析本工程的性質(zhì)決定了建筑的質(zhì)量必須高要求。為此本司監(jiān)理把嚴(yán)格質(zhì)量控制貫穿整個(gè)工程施工，平行檢查和現(xiàn)場(chǎng)旁站制度，保證質(zhì)量合格，使業(yè)主的利益得到充分的保證。并確保全部工程達(dá)到國(guó)家建筑主管部門現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求?？紤]到場(chǎng)地所處的地理位置條件對(duì)施工進(jìn)度可能造成的影響。H部圳科手工貍項(xiàng)問開酸公司■■一 ■■ ■■ ,黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)各種綜合建筑設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)需要專業(yè)化的處理，對(duì)施工的專業(yè)化要求有相當(dāng)?shù)囊?。建筑?duì)整體的布局合理化的確定有嚴(yán)格的要求，合理的解決對(duì)施工是一個(gè)難題。本工程是典型的房建工程，包括土建工程、給水排水工程、電氣工程、人防工程等，所以驗(yàn)收工作也常常會(huì)需要多家參加，聯(lián)合驗(yàn)收。本工程驗(yàn)收工程量比較大。九、工程各項(xiàng)特點(diǎn)分析本項(xiàng)目房建工程，主要涉及主體工程、室內(nèi)裝修、等各項(xiàng)分部分項(xiàng)工程，施工重點(diǎn)和難點(diǎn)：基礎(chǔ)、人防、消防、電氣、智能化、信息化、防水、玻璃幕墻、屋頂構(gòu)架、室內(nèi)裝飾、裝修工程。施工工程中不避免會(huì)采用環(huán)保、節(jié)能等新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝，消防管道、還應(yīng)注意防排煙管道及強(qiáng)、弱電線槽等各類管線綜合等控制，避免相互矛盾。在施工過程中需要合理考慮不同時(shí)段交通的影響。需要加強(qiáng)控制施工過程中給周邊建筑和居民環(huán)境帶來(lái)的不利影響，合理處理所需要解決的問題，技術(shù)要求，應(yīng)符合國(guó)家、深圳市房屋建筑現(xiàn)行設(shè)計(jì)與施工技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。第二節(jié)工程難點(diǎn)一、樁基施工質(zhì)量控制（一）難點(diǎn)分析本工程的基礎(chǔ)選型工作應(yīng)在保證工程安全的前提下，結(jié)合地質(zhì)勘探的結(jié)果，選擇經(jīng)濟(jì)且又合適的基礎(chǔ)類型，合理組織基礎(chǔ)工程的施工順序，對(duì)工程投資、工程總體施工進(jìn)度影響較大。本工程基礎(chǔ)選型應(yīng)結(jié)合場(chǎng)地地質(zhì)條件及挖填高度，充分考慮場(chǎng)地邊坡防護(hù)與建筑基礎(chǔ)的結(jié)合，確保場(chǎng)地邊坡及建筑物的穩(wěn)定、避免建筑物出現(xiàn)不均勻沉降、最大限度降低投資；同時(shí)應(yīng)充分考慮場(chǎng)地條件，保證所選基礎(chǔ)施工所需的機(jī)械設(shè)備有可靠的運(yùn)輸條件和施工作業(yè)條件；落實(shí)好雨季施工措施，充分考慮雨季施工、出現(xiàn)不良地質(zhì)情況等對(duì)施工進(jìn)度的不利影響。保證工程總體施工進(jìn)度。（二）監(jiān)理監(jiān)控重點(diǎn)及措施1、必要時(shí)，協(xié)助業(yè)主組織場(chǎng)地地質(zhì)詳勘工作，監(jiān)督檢查地質(zhì)勘察成果記錄。2、認(rèn)真閱讀工程地質(zhì)勘察報(bào)告，充分了解地質(zhì)情況及回填土（石）層的現(xiàn)狀，H部圳科手工貍項(xiàng)問開Hl公司■一 ■■ ■■ ,黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)完全掌握本工程地層巖性，巖土工程特征。3、組織基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)交底和施工圖審查，重點(diǎn)審查樁位布置和基礎(chǔ)技術(shù)要求是否符合工程地質(zhì)報(bào)告要求和工程要求。根據(jù)施工單位進(jìn)場(chǎng)后對(duì)場(chǎng)地自然標(biāo)高進(jìn)行詳細(xì)測(cè)量的成果，結(jié)合場(chǎng)地土石方的挖填方案，在圖紙會(huì)審時(shí)對(duì)建筑的基礎(chǔ)選型進(jìn)行充分討論。4、在場(chǎng)地地質(zhì)結(jié)構(gòu)變化很大時(shí)，應(yīng)提醒設(shè)計(jì)單位在結(jié)構(gòu)構(gòu)造上采取有效的抗裂措施，抵抗可能出現(xiàn)的基礎(chǔ)不均勻沉降。5、認(rèn)真審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查基礎(chǔ)施工技術(shù)方案和施工設(shè)備配備，施工主要技術(shù)管理人員和主要操作人員的資質(zhì)是否符合工程要求。6、審查施工組織設(shè)計(jì)中總平面布置是否合理，不同區(qū)域、不同基礎(chǔ)形式的施工組織情況，認(rèn)真審核施工單位的施工作業(yè)計(jì)劃和勞動(dòng)力組織計(jì)劃，審查其機(jī)械設(shè)備、備（配）件、工具（包括質(zhì)量檢查工具）、材料的供應(yīng)情況，保證滿足工程進(jìn)度的要求。7、組織監(jiān)理人員認(rèn)真審核施工單位基礎(chǔ)工程專項(xiàng)施工方案。8、針對(duì)本場(chǎng)地地質(zhì)狀況編制基礎(chǔ)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。9、嚴(yán)格控制水泥、砂、石、鋼筋等原材料及商品砼的質(zhì)量，凡不合格的均不準(zhǔn)用于本工程。10、嚴(yán)格對(duì)基礎(chǔ)工程施工進(jìn)行旁站監(jiān)理。二、大體積混凝土施工質(zhì)量控制（一）大體積混凝土施工難點(diǎn)分析本工程地下室底板厚、混凝土量大，地下室底板屬大面積、大體積混凝土施工，由于混凝土一次性澆搗方量大，澆搗時(shí)間長(zhǎng)，振搗面積大，混凝土分層連續(xù)澆搗，不允許預(yù)留施工縫，因此施工組織難度較高。由于基礎(chǔ)底板鋼筋直徑大、布置密集，板厚而板面標(biāo)高變化多。大體積混凝土內(nèi)溫度應(yīng)力及收縮應(yīng)力較高，因此混凝土澆搗養(yǎng)護(hù)防止裂縫開展責(zé)任較大。1、地下室面積大，地下室底板、墻體、頂板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)較高，容易因混凝土收縮引起開裂，如何防止地下室底板、外墻及頂板抗?jié)B混凝土不出現(xiàn)裂縫是本工程控制的難點(diǎn)。2、對(duì)工程地下水位較高，做好地下室施工降排水工作是本工程控制的重點(diǎn)。H部圳科手工貍項(xiàng)問開酸公司■■一 ■■ ■■ ,黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)3、地下室建筑面積大，涉及到的鋼筋、混凝土施工體量大，對(duì)防滲抗裂的要求比較高，每個(gè)施工段要求一次連續(xù)澆灌完成，要防止產(chǎn)生施工冷縫。4、本工程地下底板具有體形大、鋼筋密、砼數(shù)量多、工程條件復(fù)雜和施工技術(shù)要求高等特點(diǎn)，除了必須滿足強(qiáng)度、剛度、整體性和耐久性要求以外，還存在如何控制溫度變形裂縫開展的問題，如何做好大體積砼的施工，是本工程控制的難點(diǎn)。（二）監(jiān)理監(jiān)控重點(diǎn)及措施1、分析裂縫產(chǎn)生的原因2、地下室結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，溫差和收縮變化復(fù)雜，約束作用較大，容易引起開裂。3、采用泵送商品混凝土?xí)r，由于水灰比大，含砂率高，水泥量多，澆灌速度快，容易產(chǎn)生裂縫。4、水化熱溫升較高砼室內(nèi)外溫差大，后期降溫收縮受到地基及結(jié)構(gòu)約束，早期砼抗拉強(qiáng)度小于收縮應(yīng)力而開裂，升溫階段易產(chǎn)生龜裂，降溫階段易產(chǎn)生貫穿裂縫是引起混凝土有害裂縫的最主要的因素。5、裂縫控制的措施控制裂縫方法不宜采取壩體混凝土那樣用特殊低熱水泥及復(fù)雜的預(yù)埋管水冷卻系統(tǒng)，主要依靠改進(jìn)構(gòu)造設(shè)計(jì)、合理配筋、優(yōu)選外加劑、優(yōu)化砼配合比，以及改進(jìn)澆筑工藝、進(jìn)行溫控、加強(qiáng)和及時(shí)完蓋養(yǎng)護(hù)措施等方法達(dá)到提高結(jié)構(gòu)的抗裂性能。6、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及原材料選擇（1）采用合理的平面和立面設(shè)計(jì)，避免底板截面的突變，從而減小約束應(yīng)力。根據(jù)本工程的特點(diǎn)，在塔樓和裙房的結(jié)合部位設(shè)置后澆帶，減少大體積混凝土結(jié)構(gòu)與其他結(jié)構(gòu)的平面和立面的突變。（2）合理布置分布鋼筋，分布筋盡量采用小直徑、密間距；變截面處加強(qiáng)分布筋。（3）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的配筋除應(yīng)滿足基礎(chǔ)承載力和構(gòu)造要求外，還應(yīng)結(jié)合大體積混凝土的施工方法（整體澆筑和分層澆筑，泵送混凝土澆筑或非泵送混凝土澆筑等）。增配承受用水泥水化熱引起的溫度應(yīng)力及控制溫度裂縫的鋼筋，以構(gòu)造筋來(lái)控制H部圳科手工貍項(xiàng)問開酸公司■■一 ■■ ■■ ,黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)大體積混凝土裂縫。(4)在大體積混凝土施工中，水化熱引起的溫升較高，降溫幅度大，容易引起溫度裂縫，應(yīng)優(yōu)選水化熱較低的水泥，同時(shí)應(yīng)盡量降低單位水泥用量。(5)水泥宜選用28天的水化熱為300KJ/Kg左右的中低熱礦渣硅酸鹽水泥。一般來(lái)說(shuō)單位水泥用量每增減10卜且，溫度亦相應(yīng)升降1℃，因此要通過后續(xù)措施，盡量減少單位水泥用量。(6)外加劑的選擇泵送混凝土為了保證混凝土澆筑工藝的正常進(jìn)行和質(zhì)量要求，一般要求混凝土具有120cm以上的坍落度，如果單純?cè)黾訂挝挥盟?，不僅多用了水泥，加劇混凝土的干燥收縮，而且會(huì)使水化熱增大，容易引起開裂。因此科學(xué)選用低收縮高效混凝土減水劑，減水劑的功效最好同時(shí)兼有補(bǔ)償收縮的特性，不難能做到使混凝土的工作性狀有了明顯的改善，同時(shí)又減少了拌和用水，節(jié)約了水泥，從而降低了水化熱。建議采用聚磷酸系高效減水劑兼有補(bǔ)償收縮的功能，可以大幅度地減少混凝土的收縮特性。(7)粗骨料的選擇宜盡量選用大粒徑5?40mm級(jí)配良好的石子。由于增大的骨料粒徑，減少了用水量，混凝土的收縮和泌水隨之減少。同時(shí)由于水泥用量的減少，水泥的水化熱減少，降低了混凝土溫升。值得注意的是，骨料粒徑增大后，容易引起混凝土的離析，因此必須重視調(diào)整好級(jí)配設(shè)計(jì)，施工時(shí)加強(qiáng)振搗作業(yè)。另外，5?40mm石子中要求針片狀少，超規(guī)少，顆粒級(jí)配符合篩分曲線要求。這樣做可避免堵管，減少砂率、水泥用量，提高混凝土強(qiáng)度。當(dāng)石子粒徑5?40mm且符合篩分曲線要求時(shí)，砂率應(yīng)控制在42%?44%左右以滿足泵送要求。(8)細(xì)骨料的選擇必須采用中、粗砂，其細(xì)度模數(shù)應(yīng)在2.6以上，且以2.8以上為妥，這類砂平均粒徑應(yīng)在0.38mm以上，可有效減少每立方米混凝土中的用水量，水泥用量也較大幅度地減少，這樣做不僅降低了混凝土的水化熱，而且可以大幅度地降低混凝土的干縮。(9)砂、石料的含泥量控制砂、石料的含泥量必須嚴(yán)格控制。砂、石含泥量未能控制好時(shí)，不僅增另了混凝10H部圳科手工貍項(xiàng)問開酸公司■■一 ■■ ■■ ,黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)土收縮，同時(shí)也影響到混凝土的抗拉強(qiáng)度，對(duì)混凝土的抗裂是十分不利的。砂、石含泥量控制，應(yīng)做到：石子控制在1%以內(nèi)，砂控制在2%以內(nèi)。（10）摻加優(yōu)質(zhì)粉煤和磨細(xì)礦粉對(duì)摻料改善砼的和易性，降低水灰比，減少水化熱。7、施工中的控制措施（1）控制混凝土出機(jī)溫度為了減少混凝土的總溫升，減少基礎(chǔ)溫差和內(nèi)外溫差，應(yīng)采取措施控制出機(jī)溫度。依據(jù)攪拌前混凝土原料總的熱量與攪拌后混凝土總熱量相等的熱平衡原理，實(shí)驗(yàn)和經(jīng)驗(yàn)已證實(shí)，對(duì)混凝土出機(jī)溫度影響的是石子及水的溫度，砂的溫度次之，水泥的溫度影響較小。因此降低出機(jī)溫度的最有效辦法是降低石子和水的溫度。使用商品混凝土?xí)r，監(jiān)理應(yīng)落實(shí)商品混凝土供應(yīng)單位根據(jù)施工季節(jié)做好這方面的控制工作。在氣溫較高時(shí)，為防止太陽(yáng)的直接照射，砂、石堆場(chǎng)宜設(shè)置遮陽(yáng)棚，必要時(shí)還需噴射水霧降溫，若用深井水事前應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，保證水質(zhì)符合拌制混凝土的要求。（2）控制澆灌溫度澆灌溫度指混凝土從攪拌機(jī)出料后，經(jīng)攪拌車運(yùn)輸，卸料泵送，澆灌振搗，平倉(cāng)等工序后的溫度?；炷帘密囂?，應(yīng)搭設(shè)涼棚遮陽(yáng)，在混凝土送管的整個(gè)長(zhǎng)度范圍內(nèi)，管上加蓋一層草包，經(jīng)常噴灑冷水，減少混凝土過程中吸收太陽(yáng)的輻射熱。砼攪拌車在現(xiàn)場(chǎng)等待時(shí)，應(yīng)經(jīng)攪拌罐上噴冷水。應(yīng)優(yōu)先選擇地泵，并考慮合理的泵車數(shù)量，做到快速泵送混凝土，縮短澆灌時(shí)間，減少冷量損失。（3）坍落度坍落度低易于保證混凝土的質(zhì)量，但不利于泵送且易發(fā)生堵管故障，造成混凝土質(zhì)量事故。考慮到混凝土質(zhì)量和泵送混凝土的工藝要求，泵送混凝土的入泵坍落度宜控制在120?150mm。（4）泌水處理在澆筑與振搗過程中，上涌的浮漿和泌水會(huì)順砼坡面下流到坑底，應(yīng)事先計(jì)劃好泌水的行經(jīng)路線，布置好集水坑，利用潛水泵將泌水向坑外排出。（5）砼的表面處理砼澆灌后2-3小時(shí)，初步按標(biāo)高用長(zhǎng)刮尺刮平。在砼初凝前1-2小時(shí)，用鐵滾11H部圳科手工貍項(xiàng)問開酸公司■■一 ■■ ■■ ,黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)筒碾壓數(shù)遍，用水蟹打磨，待砼收水，再用木蟹搓平，以閉合收水裂縫。然后覆蓋塑料薄膜和草袋濕水養(yǎng)護(hù)。初凝時(shí)間的確定，采用“貫入阻力法”確定，以貫入阻入值為3.5MPa時(shí)為初凝狀態(tài)，同時(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境條件與試驗(yàn)室的環(huán)境條件有較大的區(qū)別，現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，應(yīng)考慮初凝時(shí)間的損失。8、混凝土養(yǎng)護(hù)的控制措施（1）為防止砼在養(yǎng)護(hù)期間產(chǎn)生表面裂縫和收縮性貫穿裂縫，需要保溫保濕養(yǎng)護(hù)，控制砼內(nèi)外溫差，延緩其降溫速度，減少收縮。（2）保濕養(yǎng)護(hù)保溫養(yǎng)護(hù)之目的，一是減少砼表面的熱擴(kuò)散，減少砼表面的溫度梯度，防止產(chǎn)生表面裂縫；二是延長(zhǎng)散熱時(shí)間，充分發(fā)揮砼強(qiáng)度的潛力和材料徐變特性，使平均總溫度對(duì)砼產(chǎn)生拉應(yīng)力小于砼抗拉強(qiáng)度，防止產(chǎn)生貫穿性裂縫。保濕養(yǎng)護(hù)之目的，一是剛澆灌不久的砼處地凝固硬化階段，水化的速度較快，適宜的潮濕條件可防止砼表面因脫水而產(chǎn)生干縮縫裂；二是砼在保溫（25℃?40℃）及潮濕條件下可使水泥的水化作用順利進(jìn)行。早期抗拉能力上升很快，能提高砼極限位伸和抗拉強(qiáng)度。掌握溫度收縮作用、控制溫度應(yīng)力是控制裂縫的關(guān)鍵；（3）具體養(yǎng)護(hù)措施砼澆筑完畢，經(jīng)表面壓光后，應(yīng)根據(jù)傳熱系數(shù)選用保溫、保濕覆蓋養(yǎng)護(hù)或蓄水養(yǎng)護(hù)。通常在其表面先覆蓋一層塑料布薄膜，再覆蓋兩層草袋，塑料薄膜間應(yīng)相互搭接好，使薄膜下面水汽不會(huì)外逸。上下層草袋也須選合適，不能漏縫，并澆水養(yǎng)護(hù)。為防止雨水造成表面溫度突降，在草袋上面還應(yīng)再加蓋一層塑料薄膜，相互間也應(yīng)搭接好，并緊壓在草袋上，防止被風(fēng)吹開。其目的是隔離較低落溫度的雨水對(duì)草袋的影響，使砼表面已升高的溫度不易散失，縮小砼內(nèi)外溫差，同時(shí)保持濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)。承臺(tái)的外側(cè)應(yīng)懸掛草袋二層，緊貼模板面，并經(jīng)常澆水潤(rùn)濕。如果承臺(tái)側(cè)面采用24cm厚磚模，砌筑磚模時(shí)應(yīng)將砌充分潤(rùn)濕，在砼澆筑完畢后，可在磚模外側(cè)覆土養(yǎng)護(hù)?？刂茰夭睿嚎刂茰夭羁梢酝ㄟ^調(diào)整草袋層數(shù)達(dá)到，根據(jù)實(shí)側(cè)草袋保濕曲線資料顯示，每增加一層草袋，草袋下的溫度可升高5℃左右。養(yǎng)護(hù)時(shí)間：一般為30天，若工期緊迫，不宜少于20天，且應(yīng)根據(jù)測(cè)溫記錄繪制的降溫曲線確定是否需要延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)期，當(dāng)砼上表面與中心溫差＜25℃和砼上表12H部圳科手工理項(xiàng)問汗Hl公司■一 ■■ ■■ ,黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)面與大氣溫差時(shí)，方可拆除草袋。9、混凝土的測(cè)溫為及時(shí)掌握砼內(nèi)部不同部位溫度分布情況及變化規(guī)律，監(jiān)視其內(nèi)部溫差的波動(dòng)，以便及時(shí)調(diào)整養(yǎng)護(hù)溫度，避免結(jié)構(gòu)出現(xiàn)貫穿式的收縮裂縫，應(yīng)對(duì)砼進(jìn)行溫度觀測(cè)和控制。合理布置平面觀測(cè)點(diǎn)，加強(qiáng)混凝土內(nèi)部和表面，表面和環(huán)境濕度的監(jiān)測(cè)，測(cè)濕頻率一般不小于4小時(shí)每次，在混凝土澆筑48小時(shí)后，混凝土水化熱將達(dá)到最高點(diǎn)，在此澆筑后24-72小時(shí)時(shí)間段里，應(yīng)加大測(cè)量頻率，間隔時(shí)間不得大于2小時(shí)。如濕差超標(biāo)或出現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即采取保護(hù)措施。（1）測(cè)溫布置本工程用一般測(cè)溫方法現(xiàn)場(chǎng)測(cè)溫工作量很大，且難以保證測(cè)溫工作及時(shí)進(jìn)行。建議采用數(shù)字式自動(dòng)測(cè)溫采集系統(tǒng)。數(shù)字式溫度計(jì)插入測(cè)溫孔內(nèi)，用靜電屏蔽導(dǎo)線與電子采集儀相連接，并在專用的房間內(nèi)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。在豎向，測(cè)溫孔布置在底板的砼墊層面以上20mm處、底板厚度的中部和距混凝土上表面100mm處。每三個(gè)這樣的測(cè)孔組成一組，表示一個(gè)測(cè)點(diǎn)。這三個(gè)測(cè)孔在平面上位于邊長(zhǎng)為300mm的等邊三角形的頂點(diǎn)，從測(cè)孔測(cè)得的數(shù)據(jù)逐日標(biāo)在同一張坐標(biāo)紙上，繪成三條曲線，即分別表示該測(cè)點(diǎn)的砼承臺(tái)的底部、中心和上表面的降溫曲線。在平面上，測(cè)點(diǎn)應(yīng)分布在承臺(tái)的邊緣和中部，矩形平面按十字交叉和對(duì)角線布置，各取1/4線段即可，測(cè)點(diǎn)的數(shù)目可根據(jù)需要確定。（2）測(cè)溫工具測(cè)溫管用薄壁鋼管制成，管底用薄鋼板焊牢封底，內(nèi)盛部分水，上端露出基礎(chǔ)頂面以上至少100mm，塞上塞子或戴上管帽，防止?jié)补鄷r(shí)水泥漿或澆灌后異物進(jìn)入管內(nèi)。測(cè)溫管在平面及豎向的位置應(yīng)準(zhǔn)確并固定好。（3）測(cè)溫制度在砼溫度上升階段，澆灌后5天內(nèi)，每4小時(shí)測(cè)一次，溫度下降階段，每6小時(shí)測(cè)一次，每一次點(diǎn)在坐標(biāo)紙上最終要描繪出上、中、下三測(cè)孔的降溫曲線。因此，每日測(cè)溫，除作記錄外，尚應(yīng)描繪在各自的降溫曲線上。氣溫突變，或突降暴雨，發(fā)現(xiàn)砼溫度變化超出控制指標(biāo)，應(yīng)迅速采取相應(yīng)的保溫措施，防止溫差擴(kuò)大，造成砼出現(xiàn)裂縫。三、人防區(qū)域結(jié)構(gòu)施工管理13那圳科宇工程項(xiàng)問有Hl公司、― —一■ ■■ ■■ ■■ ,黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)（一）難點(diǎn)分析人民防空工程建設(shè)監(jiān)理工作，應(yīng)當(dāng)遵循守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)的原則。鋼筋工程人防工程的鋼筋含量相對(duì)一般工程而言，鋼筋含量巨大。對(duì)鋼筋工程安裝采取的措施比一般工程而言要多，例如，馬鐙的安裝，相對(duì)一般工程而言可以用成品馬鐙安裝，而人防工程中的板則需要安裝特制的馬鐙。結(jié)構(gòu)板人防工程結(jié)構(gòu)板板厚最低不小于200mm,對(duì)板模板的支撐體系要求高，通過計(jì)算要求立桿間距相對(duì)一般樓板的要小得多，造成鋼管架料較多，板底木方間距較小，造成木方的需要較多。梁人防工程的結(jié)構(gòu)梁斷面尺寸較大，對(duì)梁模板的支撐體系要求高，通過計(jì)算要求立桿間距相對(duì)一般梁的間距要小得多，造成鋼管架料較多，梁底木方間距較小，造成木方的需要較多。墻、柱人防工程口部施工復(fù)雜，對(duì)鋼筋安裝要求高，確保安裝的標(biāo)高正確，施工工，序復(fù)雜。鋼筋制作一鋼筋安裝一人防口部安裝一口部鋼筋加強(qiáng)一鋼筋二次安裝一模板安裝。施工工期相對(duì)增加?；炷凉こ逃捎谌朔拦こ毯鬂矌Я糁糜忻鞔_的劃分，嚴(yán)格按照后澆帶施工一次性澆筑的混凝土量巨大，單次澆筑混凝土約1200m3。需要連續(xù)澆筑，給施工造成的難度巨大。防水工程對(duì)所有剪力墻口部需全部采用止水螺桿施工，無(wú)形中增加了一次投入的成本。所有穿墻套管必須采用穿墻止水套管。機(jī)械設(shè)備由于人防工程施工的體量巨大，所需的周轉(zhuǎn)材料的增加，所需的二次材料的周轉(zhuǎn)次數(shù)必定增加。驗(yàn)收程序14H部圳科手工程布問開BR公司■ ■■ .黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)對(duì)于人防工程的驗(yàn)收，參加驗(yàn)收的單位多，參加單位包含市人防辦、區(qū)人防辦、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、人防安裝單位、施工總承包單位等，費(fèi)用也隨之增加。（二）監(jiān)理監(jiān)控重點(diǎn)及措施人防監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格控制以下五大節(jié)點(diǎn)，立足全過程監(jiān)控，切實(shí)做好各管理節(jié)點(diǎn)的事前、事中、事后監(jiān)理控制。一、人防質(zhì)監(jiān)交底總包進(jìn)場(chǎng)之后，業(yè)主需及時(shí)完成人防質(zhì)監(jiān)報(bào)監(jiān)手續(xù)，并在基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)底板施工之前，完成人防地下室質(zhì)監(jiān)交底。人防質(zhì)監(jiān)交底是人防工程實(shí)體施工前的的重要環(huán)節(jié)，通過質(zhì)監(jiān)交底，質(zhì)監(jiān)站把建設(shè)各方的工作程序驗(yàn)收要求、通病預(yù)防要點(diǎn)等事宜進(jìn)行交底，予以明確。業(yè)主、施工、監(jiān)理、防護(hù)、防化設(shè)備廠家均須參加。二、底板結(jié)構(gòu)驗(yàn)收底板鋼筋綁扎完畢，澆搗混凝土之前，監(jiān)理單位、施工單位陪同人防質(zhì)監(jiān)站重點(diǎn)檢查驗(yàn)收內(nèi)容如下:人防門活門檻、固定門檻、金屬門框接地、臨戰(zhàn)封堵溝槽及預(yù)埋角鋼、墻柱定位加強(qiáng)筋、給排水專業(yè)的防爆地漏預(yù)埋及標(biāo)高、清掃口和集水坑的設(shè)置等。人防專監(jiān)、施工負(fù)責(zé)人、人防設(shè)備廠項(xiàng)負(fù)責(zé)人必須參加。三、墻、頂板結(jié)構(gòu)驗(yàn)收墻、頂板鋼筋綁扎完畢，澆混凝土之前，監(jiān)理單位、施工單位陪同人防質(zhì)監(jiān)站重點(diǎn)檢查內(nèi)容如下：人防門框及墻柱定位、受力鋼筋錨固長(zhǎng)度、人防吊鉤、墻板迎水面保護(hù)層厚度、金屬止水拉結(jié)螺桿、預(yù)埋套管定位預(yù)埋、呼喚按鈕成品預(yù)埋等。人防專監(jiān)、施工負(fù)責(zé)人、人防設(shè)備廠項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須參加。四、人防結(jié)構(gòu)驗(yàn)收人防結(jié)構(gòu)全部完成，粉刷之前，監(jiān)理單位、施工單位陪同人防質(zhì)監(jiān)站檢查底板、側(cè)墻、頂板混凝土結(jié)構(gòu)無(wú)滲漏;人防安裝專業(yè)預(yù)埋的套管、角鐵、吊鉤等施工到位，無(wú)漏埋，預(yù)埋排水管通暢;人防門框安裝符合精度要求，偏差符合要求;人防門、臨戰(zhàn)封堵門框墻混凝土澆筑質(zhì)量滿足施工規(guī)范要求，無(wú)漏澆。項(xiàng)目總監(jiān)、人防專監(jiān)、施工負(fù)責(zé)人、人防設(shè)備廠項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須參加。五、人防竣工驗(yàn)收此時(shí)已完成建筑、結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)等所有人防專業(yè)施工內(nèi)容，工程已達(dá)到15H部圳科手工貍項(xiàng)問開酸公司■一 ■■ ■■ ,黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)可用狀態(tài)。防空地下室竣工專項(xiàng)驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，市人防辦(民防局)、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、防護(hù)、防化設(shè)備廠人員參加。在施工自評(píng)、設(shè)計(jì)認(rèn)可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗(yàn)收、質(zhì)監(jiān)合格的基礎(chǔ)上，市人防辦(民防局)驗(yàn)收組分質(zhì)量、資料、管理三塊內(nèi)容查驗(yàn)工程現(xiàn)場(chǎng)和技術(shù)資料，提出初驗(yàn)意見，建設(shè)單位會(huì)同有關(guān)單位進(jìn)行整改合格后，由驗(yàn)收組負(fù)責(zé)出具核定合格意見。項(xiàng)目總監(jiān)、人防專監(jiān)、施工負(fù)責(zé)人、防護(hù)、防化設(shè)備廠項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須參加。幾點(diǎn)建議1、人防設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審設(shè)計(jì)單位一般情況下只有一家，但如果人防設(shè)計(jì)院介入了人防專業(yè)設(shè)計(jì)，則兩家設(shè)計(jì)院均需參加設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審，兩家設(shè)計(jì)院須妥善協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)意見，盡可能減少施工圖紙的”錯(cuò)、漏、碰”。2、人防監(jiān)理規(guī)劃與細(xì)則人防監(jiān)理規(guī)劃和人防監(jiān)理細(xì)則既相互關(guān)聯(lián)，又各有則重。人防監(jiān)理規(guī)劃重點(diǎn)闡述和解決的是概況、目標(biāo)、組織、制度等方向問題，強(qiáng)調(diào)的是“做什么"。人防監(jiān)理細(xì)則重點(diǎn)闡述和解決的是人防監(jiān)理的重點(diǎn)、難點(diǎn)、關(guān)鍵點(diǎn)等具體細(xì)節(jié)問題，強(qiáng)調(diào)的是“怎么做”。項(xiàng)目監(jiān)理部在編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則時(shí)應(yīng)予以注意。3、人防質(zhì)監(jiān)交底人防質(zhì)監(jiān)交底十分重要，質(zhì)監(jiān)交底的內(nèi)容既是施工、監(jiān)理工作的重要依據(jù)，也是日后工作的重點(diǎn)和方向。目前部分項(xiàng)目業(yè)主和承包商對(duì)人防不夠重視，對(duì)監(jiān)理的合理指令和人防質(zhì)監(jiān)站整改意觀消極對(duì)待，使監(jiān)理蒙受批評(píng)和扣分的困擾，針對(duì)此類具體問題，監(jiān)理應(yīng)加強(qiáng)痕跡管理，及時(shí)對(duì)承包商發(fā)出整改指令。4、通病預(yù)防施工管理通病如下，需注意規(guī)避：(1)人防質(zhì)監(jiān)站雖然對(duì)業(yè)主、監(jiān)理、施工有過人防交底，但施工方內(nèi)部技術(shù)交底不到位；⑵總包單位對(duì)人防設(shè)備安裝單位的資質(zhì)、材料、設(shè)備審查及報(bào)驗(yàn)不到位，施工方不自檢，不報(bào)檢，整改不力；⑶施工方漏做人防口部和連通口混凝土試塊；(4)門上方吊鉤埋錯(cuò)位置或漏埋，臨戰(zhàn)封堵預(yù)埋件埋設(shè)位置錯(cuò)誤；16H部圳科手工貍項(xiàng)問開酸公司■一 ■■ ■■ ,黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)⑸測(cè)壓管未設(shè)置或設(shè)置不符合要求，活門重錘不垂直、活門關(guān)閉不嚴(yán)密；（6）密閉閥門安裝不規(guī)范（離墻距離、方向弄反），金屬門框沒有等電位聯(lián)結(jié)。四、地下室綜合管線布置施工控制（一）難點(diǎn)分析地下室綜合管線包括給排水、暖通、消防、電氣、建筑智能化等各專業(yè)工程的施工，穿插施工工序繁多。由于各專業(yè)工程的施工往往都是業(yè)主和專業(yè)承包公司單獨(dú)簽訂合同，專業(yè)分包單位多。因此，監(jiān)理的難點(diǎn)如下：1、穿插施工工序多，安全隱患大。在地上的全立體施工中，要防止高空作業(yè)墜落的危險(xiǎn)，嚴(yán)格把控操作平臺(tái)規(guī)范搭設(shè)及使用，不僅僅要保護(hù)好自己，還有保護(hù)好他人，各種安全隱患隨時(shí)都可能發(fā)生。2、臨時(shí)用電管理難度大。由于專業(yè)分包多，施工隊(duì)伍的素質(zhì)參差不齊，對(duì)于臨時(shí)用電都疏于管理，造成現(xiàn)場(chǎng)電線亂拉亂接，漏電保護(hù)不全；大量使用多用插座，違反“一機(jī)一閘一漏一箱”等等，存在問題很多。不僅總包單位對(duì)臨時(shí)用電的管理困難，對(duì)于監(jiān)理來(lái)說(shuō)也是一個(gè)管理難點(diǎn)。3、分包單位多，施工協(xié)調(diào)量大，合理地組織各工種施工是個(gè)難點(diǎn)。施工單位不僅有總包單位自己的分包，還有大量和業(yè)主簽訂合同的專業(yè)分包單位。特別對(duì)于專業(yè)分包單位，總包管理難度很大，同時(shí)由于大部分總包以包代管，管理不到位，大量分包單位之間的協(xié)調(diào)工作都需要監(jiān)理完成，合理組織各專業(yè)公司的施工是一個(gè)難點(diǎn)。4、立體交叉施工，成品和半成品的保護(hù)非常重要。由于作業(yè)環(huán)境和作業(yè)場(chǎng)所的限制，施工人員往往在其他專業(yè)的成品和半成品上作業(yè)，造成成品和半成品的損壞；由于作業(yè)人員成品保護(hù)意識(shí)差，對(duì)成品和半成品保護(hù)不力；同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)存在偷盜現(xiàn)象，造成各專業(yè)公司的成品和半成品的損壞很大。這也是監(jiān)理工作的難點(diǎn)。（二）監(jiān)理措施1、裝修工程施工前，針對(duì)本工程各分包工程的特點(diǎn)，制定詳細(xì)的監(jiān)理控制性進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)各專業(yè)的工作面進(jìn)行搭接，盡量減少同一工作面交叉作業(yè)人員的數(shù)量，降低安全隱患。2、各專業(yè)公司施工前，必須根據(jù)監(jiān)理的控制性進(jìn)度計(jì)劃，編制可執(zhí)行的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理審批后嚴(yán)格執(zhí)行。17H部圳科手工貍項(xiàng)問開Hl公司■一 ■■ ■■ ,黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)3、在工程準(zhǔn)備階段，建議業(yè)主委托設(shè)計(jì)單位繪制綜合管線圖，同時(shí)召集各專業(yè)施工單位根據(jù)綜合管線圖，針對(duì)本專業(yè)的情況進(jìn)行會(huì)審。4、在管線集中的部位，嚴(yán)格執(zhí)行小管道讓大管道，有壓管道讓無(wú)壓管道的原則。5、在立體交叉作業(yè)的部位，做好高空作業(yè)防護(hù)措施和防止物件墜落措施，同時(shí)加強(qiáng)作業(yè)人員的安全技術(shù)交底。6、加強(qiáng)總包對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電管理，各專業(yè)施工單位在施工前，臨時(shí)用電設(shè)施未完善不簽發(fā)開工令。7、每天加強(qiáng)“三寶四口五臨邊”的巡視，降低立體交叉作業(yè)的隱患。8、嚴(yán)格成品和半成品保護(hù)規(guī)章制度和獎(jiǎng)罰措施，同時(shí)提高施工人員的成品和半成品保護(hù)意識(shí)。9、支持總包的工作，加強(qiáng)各專業(yè)分包商的管理。10、督促分包合同的備案工作，以及專業(yè)分包施工許可證的管理。11、優(yōu)化立體施工方案，合理安排施工順序，同一空間盡量減少作業(yè)人員，降低作業(yè)人員被傷害風(fēng)險(xiǎn)。12、增加專業(yè)承包商的專業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)，組織各分包商合理安排工序，加強(qiáng)各分包單位和作業(yè)班組的立體作業(yè)時(shí)的溝通，從管理上加強(qiáng)安全防范措施。13、屋面施工時(shí)，施工區(qū)域下方加強(qiáng)圍護(hù)，禁止其他作業(yè)人員進(jìn)入。14、空調(diào)等大型設(shè)備吊裝作業(yè)時(shí)，做好吊裝作業(yè)區(qū)的圍護(hù)和警示。15、高空焊接作業(yè)設(shè)置好接火盆和滅火器等設(shè)施，防止引燃下部設(shè)備的包裝物和可燃物。五、防滲漏、防空鼓、防開裂防滲漏（一）難點(diǎn)分析如果建筑物的防水做不好，將直接影響建筑的使用功能，而且補(bǔ)救措施很困難，效果不理想。為此本司將加大對(duì)項(xiàng)目防水工程的監(jiān)管力度，建立健全的防水工程旁站監(jiān)理體系，嚴(yán)格控制防水材料的檢驗(yàn)、施工過程的質(zhì)量、驗(yàn)收、閉水試驗(yàn)等程序，使業(yè)主的利益得到保證。本項(xiàng)目按工程部位和功能要求特點(diǎn)，防水工程分為如下幾個(gè)分項(xiàng)：地下室防水工程、屋面防水工程、衛(wèi)生間防水工程、外墻、外窗防水工程等，各有特點(diǎn)，需分18H部圳科手工貍項(xiàng)問開酸公司■■一 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,黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)別采用不同的防水方案。1、地下室底板板、地梁磚胎膜的抹灰層及地下室地板的混凝土墊層容易處于潮濕狀態(tài)，對(duì)附加防水層及防水層的施工造成很大難度，直接影響防水層的防水效果，是地下室防水的難點(diǎn)。2、屋面防水受大氣影響大，基層如未處理好，防水材料接縫未處理好都會(huì)誘發(fā)屋面滲漏等質(zhì)量問題。屋面防水面積大，雨水口等細(xì)部節(jié)點(diǎn)多，保溫找坡層中容易存水，屋面結(jié)構(gòu)板容易出現(xiàn)裂縫等特點(diǎn)容易造成屋面滲漏。3、外墻窗邊塞縫、外墻不同材質(zhì)墻體接縫處理不好，會(huì)直接引起外墻大面積滲漏等質(zhì)量通病。（二）監(jiān)理監(jiān)控重點(diǎn)及措施1、精心設(shè)計(jì)是防水質(zhì)量控制的前提，審查施工圖是否按國(guó)家規(guī)范、湖南省建筑防水技術(shù)規(guī)程規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。監(jiān)理可協(xié)助業(yè)主和設(shè)計(jì)方確定防水材料名稱、防水構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)大樣、細(xì)部做法，提出相應(yīng)的技術(shù)措施。避免因設(shè)計(jì)不確定不具體、施工隨意性造成質(zhì)量差，甚至留下滲漏隱患。2、認(rèn)真作好材料進(jìn)場(chǎng)前的資料審核，防止“假冒偽劣”材料進(jìn)場(chǎng)。監(jiān)理將對(duì)材料作見證抽樣檢測(cè)，杜絕不合格材料用于施工。3、要求施工單位選擇有資質(zhì)且技術(shù)熟練的專業(yè)隊(duì)伍施工（若土建總包單位無(wú)防水施工資質(zhì)）；施工方案通過監(jiān)理審核、材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢合格、基層處理達(dá)到規(guī)范要求才能開工。4、監(jiān)理將按程序步步跟蹤檢查、對(duì)防水層施工進(jìn)行旁站，防止“偷工減料”，做好試水驗(yàn)收；發(fā)現(xiàn)材質(zhì)有問題、技術(shù)水平差違反規(guī)范時(shí)必須及時(shí)處理。5、認(rèn)真審查圖紙，作好技術(shù)交底，按圖施工。6、地下室防水監(jiān)控措施：（1）針對(duì)地下室防水特點(diǎn)和難點(diǎn)，編制地下室防水工程專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，對(duì)防水施工的監(jiān)理程序進(jìn)行細(xì)化約定，針對(duì)性編制防水材料的檢查和見證送檢、防水施工的旁站、防水隱蔽的驗(yàn)收方案。（2）嚴(yán)格審查防水專業(yè)分包施工單位的資質(zhì)①嚴(yán)格審查防水分包施工單位的資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證；②嚴(yán)格審查防水分包施工單位進(jìn)場(chǎng)管理人員及作業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格或上崗資19③嚴(yán)格檢查防水施工單位對(duì)作業(yè)班組的質(zhì)量技術(shù)交底記錄和安全交底記錄。（4）嚴(yán)格審查防水分包施工單位編制的地下室防水施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案，重點(diǎn)審核施工單位采取的抗?jié)B混凝土的抗裂措施及防止附加防水層施工出現(xiàn)質(zhì)量通病的措施，提出審查意見。（5）加強(qiáng)對(duì)地下室抗?jié)B混凝土的監(jiān)理旁站，督促施工單位按照已批準(zhǔn)的專項(xiàng)施工方案規(guī)定的施工工藝和施工順序澆筑砼。（6）嚴(yán)格把好防水材料質(zhì)量關(guān)①對(duì)進(jìn)場(chǎng)的防水施工材料要檢查包裝和出廠合格證、材質(zhì)檢驗(yàn)證明文件，并仔細(xì)審查材質(zhì)證明文件中的主要性能指標(biāo)，對(duì)材料進(jìn)行外觀檢查。進(jìn)場(chǎng)檢查不合格的防水材料不得進(jìn)場(chǎng)；②按規(guī)定對(duì)進(jìn)場(chǎng)防水材料進(jìn)行抽樣送檢，送檢合格方可同意使用；③檢查施工單位防水材料的現(xiàn)場(chǎng)堆放情況，防水材料的堆放必須符合有關(guān)要求。（7）加強(qiáng)附加防水基層的檢查驗(yàn)收，確保防水施工質(zhì)量①監(jiān)督檢查施工單位在承臺(tái)、地梁磚胎膜面層抹灰找平層施工過程是否采取降排水措施，以保證抹灰找平層的干燥；②嚴(yán)格對(duì)防水基層進(jìn)行檢查驗(yàn)收，以達(dá)到防水層施工的要求。施工前對(duì)基層的觀感及干燥情況、清理情況進(jìn)行檢查，不符合要求決不同意進(jìn)行防水層施工；③地下室附加防水層施工前，對(duì)天氣情況進(jìn)行了解，在天氣條件適合的情況下才批準(zhǔn)施工單位進(jìn)行防水層施工。（8）附加防水層施工時(shí)嚴(yán)格旁站監(jiān)理，督促施工單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)的專項(xiàng)施工方案及相關(guān)規(guī)范的規(guī)定施工。對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量隱患，立即要求施工單位整改。（9）對(duì)防水層進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收時(shí)嚴(yán)格堅(jiān)持對(duì)防水層厚度實(shí)測(cè)實(shí)量，保證驗(yàn)收數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確、真實(shí)。（10）旁站監(jiān)理防水保護(hù)層施工，督促施工單位加強(qiáng)對(duì)防水層的保護(hù)，不得將防水層刮破。7、屋面防水監(jiān)控措施（1）在屋面板抗?jié)B混凝土澆注前，督促施工單位編制專項(xiàng)澆注方案和養(yǎng)護(hù)方案2)

部圳科手工程順向有阪公司 黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單元監(jiān)理服務(wù)并審查，提出審核意見；（2）屋面板混凝土澆注施工時(shí)嚴(yán)格旁站監(jiān)理、督促施工單位按專項(xiàng)澆注方案規(guī)定的澆注順序和方法施工；（3）屋面保溫找坡層施工前應(yīng)詳細(xì)掌握近期的天氣變化情況，不允許雨天施工。在晴朗天氣施工時(shí)也要做好防雨措施，以防天氣突然變化雨水進(jìn)入保溫層；（4）屋面保溫找坡層施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制屋面施工用水，不允許施工用水滲入保溫層中；（5）屋面防水層施工前，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行徹底檢查和驗(yàn)收，特別是屋面坡度、排水溝方向，雨水口細(xì)部處理等必須符合要求；（6）屋面防水材料必須嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，并經(jīng)見證取樣送檢結(jié)果合格；（7）屋面防水施工組織設(shè)計(jì)必須經(jīng)監(jiān)理審核批準(zhǔn)；（8）防水施工單位的資質(zhì)必須符合要求，現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)人員必須有防水施工上岡證；（9）屋面防水施工過程應(yīng)嚴(yán)格旁站監(jiān)理，監(jiān)理過程發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患及時(shí)要求施工單位整改；（10）屋面防水層施工時(shí)嚴(yán)格注意女兒墻泛水、墻根墻角、雨水口等細(xì)部處理必須符合設(shè)計(jì)要求；（11）屋面防水層施工完畢后，應(yīng)做閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果沒有出現(xiàn)滲漏情況，方可組織防水層隱蔽驗(yàn)收；（12）防水保護(hù)層施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)防水層的成品保護(hù)，以免防水層被破壞后引起屋面滲漏；（13）屋面面層施工時(shí)應(yīng)注意排水坡度，分格縫嵌縫油膏應(yīng)嵌填密實(shí)。8、衛(wèi)生間防水監(jiān)控措施：認(rèn)真審查設(shè)計(jì)施工圖，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真核對(duì)施工圖、預(yù)留管孔、套管預(yù)留、卷材防水施工預(yù)埋數(shù)量、大小、位置均應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，避卷材防水施工免日后臨時(shí)開鑿影響防水工程質(zhì)量；（1）認(rèn)真審查施工單位編制的衛(wèi)生間防水施工技術(shù)方案和具體作業(yè)措施，采用的填縫和封洞材料是否符合要求；21H部圳科手工貍項(xiàng)問開酸公司■■一 ■■ ■■ ,黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)（2）監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)衛(wèi)生間防水施工過程進(jìn)行全過程監(jiān)控：①監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)衛(wèi)生間所有樓面管道安裝后，管道與孔洞之間縫隙的堵塞，多余空洞的封堵要進(jìn)行巡視檢查，所有縫隙、孔洞均應(yīng)封堵嚴(yán)密，并蓄水檢驗(yàn)無(wú)滲漏方可進(jìn)行下道基礎(chǔ)處理及防水層施工；②監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的防水材料質(zhì)量進(jìn)行規(guī)定送檢檢查，不合格者不得用于本工程；③監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)防水層進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查其厚度、陰陽(yáng)角防水層的增強(qiáng)處理，孔洞細(xì)部防水施工處理等是否符合規(guī)定要求，外觀和測(cè)厚檢查合格再要求蓄水檢驗(yàn)，蓄水檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道工序施工，確保工程質(zhì)量。9、外窗、外墻防水監(jiān)控措施：（1）認(rèn)真審查設(shè)計(jì)施工圖，監(jiān)理工程師應(yīng)將建筑專業(yè)施工圖和結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)，結(jié)構(gòu)圖預(yù)留窗洞和建筑選用外窗的規(guī)格尺寸大小相匹配，避免二者之間造成過大縫隙而留下防水質(zhì)量隱患，設(shè)計(jì)外窗滴水構(gòu)造和窗臺(tái)高差均應(yīng)滿足防水質(zhì)量控制要求；（2）外墻砌體砂漿驗(yàn)收時(shí)重點(diǎn)檢查砂漿要飽滿，墻頂頂磚組砌應(yīng)符合要求，塞縫應(yīng)密實(shí)；（3）批準(zhǔn)外墻開始抹灰前應(yīng)對(duì)基層處理情況嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，特別對(duì)不同材質(zhì)外墻接縫處掛鋼絲網(wǎng)的情況重點(diǎn)檢查；（4）監(jiān)理人員應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)控窗洞與框邊縫隙封填施工過程，對(duì)于封填超過規(guī)定要求者，不得直接用砂漿填塞，應(yīng)責(zé)成施工單位提出有效處理技術(shù)措施，經(jīng)監(jiān)理工程師審核后方可實(shí)施，確保填縫材料不出現(xiàn)收縮裂縫；（5）監(jiān)理在外墻防水層施工前對(duì)基層進(jìn)行全面驗(yàn)收，防止窗頂、空調(diào)板根部等死角處理不到位而影響防水層施工效果；（6）旁站監(jiān)理外墻防水層施工，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問題立即要求施工單位整改；（7）加強(qiáng)對(duì)外墻窗深化設(shè)計(jì)的審查，保證窗體設(shè)計(jì)本身不存在滲漏隱患；（8）對(duì)外墻窗的安裝施工質(zhì)量進(jìn)行100%檢查驗(yàn)收；（9）對(duì)外墻防水施工效果進(jìn)行淋水試驗(yàn)檢驗(yàn)，確保外墻不滲漏；（10）對(duì)于外窗，要求監(jiān)理見證取樣送往具備資質(zhì)的檢測(cè)單位作“三性”檢測(cè)，同時(shí)還要對(duì)進(jìn)場(chǎng)的每一樘外窗進(jìn)行外觀檢查（包括內(nèi)表面的防腐處理）；外窗安22H部圳科手工貍項(xiàng)問開酸公司■■一 ■■ ■■ ,黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)裝完成后要求按外窗總數(shù)的百分比數(shù)量做不少于24小時(shí)的淋水試驗(yàn)，如試驗(yàn)不合格，應(yīng)視為外窗防水質(zhì)量不合格，應(yīng)予以返工。防空鼓、防開裂（一）現(xiàn)場(chǎng)控制重點(diǎn)1、主體結(jié)構(gòu)施工階段（1）、砌體工程：重點(diǎn)檢查頂磚砌筑間歇時(shí)間；砌體砌筑方式、砌筑質(zhì)量；頂磚塞縫；墻面平整度；現(xiàn)場(chǎng)線管剔鑿安裝；拉結(jié)筋；墻面掛網(wǎng)（2）、抹灰工程：重點(diǎn)檢查現(xiàn)場(chǎng)材料水泥（強(qiáng)度及安定性）、砂（杜絕海砂、含泥量）、抹灰砂漿強(qiáng)度、基層處理、施工前澆水濕潤(rùn)、抹灰后后期的養(yǎng)護(hù)、空鼓開裂情況等；天花宜采用無(wú)抹灰工藝，杜絕空鼓脫落現(xiàn)象；對(duì)抹灰墻面嚴(yán)格執(zhí)行數(shù)據(jù)上墻制度。（3）、外墻保溫工程：重點(diǎn)檢查保溫層基層處理、保溫層粘結(jié)與固定、增強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)等；（4）、安裝工程：重點(diǎn)檢查安裝固定及接口細(xì)部處理。2、裝修工程施工階段（1）、飾面磚工程：重點(diǎn)檢查基層處理、粘貼材料材質(zhì)、每排墻磚施工間歇時(shí)間及養(yǎng)護(hù)情況；墻面拋光磚施工時(shí)，宜采用玻化磚專用粘接劑、背栓銅絲灌注水泥砂漿等工藝，避免空鼓；（2）、涂飾工程：重點(diǎn)檢查基層處理、基層膩?zhàn)邮┕べ|(zhì)量、不同材料交界面及嵌縫處加強(qiáng)網(wǎng)敷設(shè)情況。（3）吊頂工程：重點(diǎn)檢查石膏板拼縫處防開裂措施。（二）監(jiān)理管控措施墻體抹灰空鼓開裂的現(xiàn)象，首先從砌體二次結(jié)構(gòu)開始，對(duì)砌體砌筑嚴(yán)格按照集團(tuán)或規(guī)范要求砌筑（重點(diǎn)在拉結(jié)筋、磚頂塞縫時(shí)間控制、施工洞抹灰質(zhì)量控制等），對(duì)不符合要求墻體及時(shí)進(jìn)行整改；進(jìn)行抹灰階段，控制抹灰使用的材料，特別是水泥、砂等抹灰材料，水泥要使用公司規(guī)定的合同品牌的水泥，其強(qiáng)度及安定性要合格；抹灰砂漿強(qiáng)度、基層處理（重點(diǎn)甩漿）、掛網(wǎng)、抹灰層平整度及垂直度、砂漿配合比、空鼓開裂情況均要達(dá)標(biāo)；其次天花宜采用無(wú)抹灰工藝，嚴(yán)禁空鼓脫落現(xiàn)象。監(jiān)理工程師必須對(duì)砌體、抹灰進(jìn)行100%驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行數(shù)據(jù)23H部圳科手工理順向開阪公司■■一 ■■ ■■ ,黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)上墻。裝修單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)加強(qiáng)工作面移交工作，不要讓工作面移交流于形式，必須逐層檢查驗(yàn)收合格各方簽字后方可移交。廚衛(wèi)間墻地磚防空鼓首先對(duì)對(duì)粘接砂漿進(jìn)行檢查是否合格，墻體磚按要求進(jìn)行浸泡，控制每排磚粘貼時(shí)間，重點(diǎn)監(jiān)控門窗收口部位，檢查粘接砂漿是否密實(shí)等；淋浴間墻面剛性防水應(yīng)對(duì)粘接強(qiáng)度、剝離等進(jìn)行復(fù)試報(bào)告，涂刷期間對(duì)邊數(shù)、厚度進(jìn)行嚴(yán)格控制。完活后進(jìn)行成品保護(hù)，未達(dá)到強(qiáng)度嚴(yán)禁上人。吊頂開裂重點(diǎn)檢查主、副龍骨（品牌、厚度）間距，龍骨固定是否牢固，面板安裝避免瑣碎板材，板縫預(yù)留位置（嚴(yán)禁通縫）及板縫大不宜超過5mm，板縫處理是否貼嵌縫帶等。木地板空鼓主要原因?yàn)榈孛嬲移綄硬黄秸ㄖ攸c(diǎn)控制），防潮層敷設(shè)，基層含水率控制，地板與墻體之間伸縮縫過小導(dǎo)致擠壓起鼓。監(jiān)理工程師必須對(duì)墻地磚、木地板、吊頂?shù)冗M(jìn)行100%驗(yàn)收。六、土建與精裝的移交控制措施在土建移交給精裝修單位前，要把好掩蔽驗(yàn)收關(guān)、作好進(jìn)場(chǎng)前交接，裝修單位進(jìn)場(chǎng)之前，一定要做外墻淋水試驗(yàn)、衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)、管道打壓試驗(yàn)、電氣線路絕緣電阻測(cè)試及新風(fēng)機(jī)試機(jī)等，所有實(shí)驗(yàn)做完驗(yàn)收通過后，方可移交給裝修單位。土建移交時(shí)最基本應(yīng)滿足以下條件：1、鋁合金門窗（含衛(wèi)生間）必須安裝到位置（含門扇、窗扇）2、入戶門扇在室內(nèi)設(shè)備安裝前必須完成安裝（精裝修總包提前一周書面通知土建總包安裝時(shí)間），門框在交接時(shí)必須安裝完成并做好保護(hù)。3、外墻完成貼磚施工、拆架，并做好外墻淋水試驗(yàn)（結(jié)合精裝修計(jì)劃及土建情況，總包要制定一個(gè)淋水試驗(yàn)計(jì)劃方案）4、公共走道裝修工程的天花吊項(xiàng)、地面磚的鋪設(shè)必須完成，完成墻面的膩?zhàn)雍偷灼帷?、墻地面暗藏的冷熱水管要有明顯標(biāo)識(shí)7、廚房的排水管面最高點(diǎn)離地面＜100mm；8、陽(yáng)臺(tái)欄板安裝完畢并驗(yàn)收合格H部圳科手工貍項(xiàng)問開酸公司■■一 ■■ ■■ ,黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)9、廚房、衛(wèi)生間防水工程完成并帶水移交；做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象為合格，其中：A、地漏出墻管處不應(yīng)有水滲出至外墻；B、不應(yīng)有水從廚廁沿墻腳滲到廳、房墻面、墻腳；C、上層住戶廚廁、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的水不應(yīng)滲下至相應(yīng)的天花（特別要檢查天花燈座、豎管口周圍）；D、屋面下的天花和墻角、墻面（尤其是窗周圍）不應(yīng)有雨水滲入的痕（在大雨過后兩天內(nèi)來(lái)檢查為宜）；10、給排水工程的驗(yàn)收1）、給排水管之間的接駁處無(wú)滲水，尤其是塑膠管的接駁位；（冷熱水管要用軟管保持連通狀態(tài)）2）、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地漏無(wú)阻塞，排水迅速；3）、移交前煙道的風(fēng)帽必須全部安裝完成，以防漏水；4）、給水管必須打壓合格，排水管必須進(jìn)行史水、排水通暢；5）、露臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)應(yīng)有組織排水，出水口、檐溝、落水管應(yīng)安裝牢固，接口平密，不滲漏。精裝修單位在進(jìn)場(chǎng)前，與施工主體對(duì)毛坯房的墻面、天花抹灰等質(zhì)量嚴(yán)格按照規(guī)范及合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并做到分戶驗(yàn)收。12、電氣工程的驗(yàn)收：1）、裝修單位應(yīng)與總包及其他弱電施工單位協(xié)調(diào)配合（電信、電視、智能化、燃?xì)獬淼龋?，在總包移交裝修房給裝修單位時(shí)，裝修單位應(yīng)根據(jù)圖紙?jiān)敿?xì)檢查所有強(qiáng)弱電線路必須到位，要求遙測(cè)合格，并檢查電氣線路絕緣電阻是否達(dá)到要求，做好記錄，同時(shí)及時(shí)通知監(jiān)理和甲方進(jìn)行核查，總包在移交給裝修單位，裝修單位進(jìn)場(chǎng)施工后，以后出現(xiàn)的線路故障由裝修單位全權(quán)負(fù)責(zé)。由于戶內(nèi)電源箱及弱電箱由總包負(fù)責(zé)，故裝修單位應(yīng)和總包單位協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)安裝的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保設(shè)備安全。（由于電氣專業(yè)一些設(shè)備的配件安裝要與裝修穿插進(jìn)行，何工補(bǔ)充涉及的單位及相應(yīng)安裝內(nèi)容）2）、衛(wèi)生間等電位接線盒應(yīng)在移交過程中配合總包進(jìn)行檢查確認(rèn)，在衛(wèi)生間裝修完成后由裝修單位用白面板封蓋。3）、裝修單位應(yīng)和其他弱電分包協(xié)調(diào)，并負(fù)責(zé)檢查電信、電視、智能化、燃?xì)?5H部圳科手工理順向開阪公司■■一 ■■ ■■ ,黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)抄表等是否在總包移交時(shí)也敷設(shè)到位。13.新風(fēng)系統(tǒng)機(jī)必須安裝到位，試機(jī)正常運(yùn)行為合格。七、室外管線施工監(jiān)理管控重點(diǎn)（一）管道工程測(cè)量放樣監(jiān)理1、測(cè)量監(jiān)理工程師審查承包單位測(cè)量人員的資質(zhì)及上崗證件：審查《施工測(cè)量方案》，經(jīng)測(cè)量監(jiān)理工程師審查同意后，方可進(jìn)行測(cè)量放樣。2、復(fù)核性檢查臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)閉合差，導(dǎo)線方位角閉合差；對(duì)臨時(shí)控制點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)、管道中線、附屬構(gòu)筑物位置、相鄰管道或河道接頭處高程、溝槽中埋設(shè)坡度板的位置、標(biāo)高等進(jìn)行復(fù)核，檢查有關(guān)數(shù)據(jù)是否正確。3、測(cè)定管道中線時(shí)，應(yīng)在起點(diǎn)、重點(diǎn)，平面折點(diǎn)及直線段的控制點(diǎn)測(cè)設(shè)控制中心樁，并在溝槽外適當(dāng)位置設(shè)置栓樁。4、檢查管渠與原有管渠銜接高程，在灌注混凝土基礎(chǔ)前，應(yīng)校核管道中心線及高程。5、在分段施工時(shí)，相鄰施工段的測(cè)量控制點(diǎn)應(yīng)進(jìn)行相互復(fù)核。（二）溝槽支護(hù)開挖及基礎(chǔ)施工監(jiān)理1、審核承包商所報(bào)的施工方案，根據(jù)地質(zhì)勘查報(bào)告等資料，對(duì)承包商確定的溝槽開挖方案和降水措施進(jìn)行審批。復(fù)核其方案的合理性。應(yīng)根據(jù)開挖土質(zhì)、溝槽深度，地面建筑物以及地下管線等情況，合理選擇施工方案和支撐措施。2、檢查承包人進(jìn)場(chǎng)人員、機(jī)具、材料、現(xiàn)場(chǎng)施工條件，審批開工申請(qǐng)。3、檢測(cè)開挖斷面、槽底高程、槽底坡度、槽底預(yù)留保護(hù)層厚度，檢查作業(yè)面是否符合施工需要及邊坡支護(hù)設(shè)施。4、應(yīng)根據(jù)土質(zhì)情況和施工環(huán)境考慮是否采用支護(hù)以確保安全，尤其在土質(zhì)差的區(qū)域，挖土深度超過1.2米時(shí)應(yīng)考慮支撐。支撐方案報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)后嚴(yán)格進(jìn)行施工。5、對(duì)建筑物較近的溝槽，除采取打鋼板樁外，監(jiān)理還應(yīng)督促承包商考慮其他圍護(hù)和加固措施，并做好沉降觀測(cè)點(diǎn)和記錄工作。督促承包商對(duì)不能搬遷地下管線應(yīng)先開挖樣洞，開挖時(shí)必須使其外露，并做好吊、拉、托、撐、包等辦法的保護(hù)措施，以防管線沉陷斷裂。6、采用機(jī)械挖土應(yīng)嚴(yán)格控制標(biāo)高，槽底嚴(yán)禁采用機(jī)械挖土，以防止槽底土25H部圳科手工貍項(xiàng)問開酸公司■■一 ■■ ■■ ,黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)層超挖和擾動(dòng)。管道溝槽開挖，不使槽底土壤遭受擾動(dòng)或破壞，機(jī)械挖槽時(shí)，應(yīng)在設(shè)計(jì)槽底預(yù)留20cm土層，人工修整。超挖部分須用礫石砂分層夯實(shí)，填至設(shè)計(jì)標(biāo)高，壓實(shí)系數(shù)應(yīng)＞0.95。7、溝槽底部應(yīng)設(shè)置排水溝與集水井，確保溝槽無(wú)積水。管道溝槽穿越河塘?xí)r，必須清除積水、淤泥，可用10cm道渣與20cm粘土間隔填土、分層夯實(shí)至設(shè)計(jì)標(biāo)高，然后做墊層或管道基礎(chǔ)。8、基礎(chǔ)施工前監(jiān)理應(yīng)復(fù)核中線及基礎(chǔ)高程并進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)槽，清除槽內(nèi)雜物，檢查支撐是否穩(wěn)定，檢查模板的幾何尺寸，控制混凝土（或回填砂礫）的質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求。（三）地基處理和排水管道基礎(chǔ)質(zhì)量監(jiān)理1、檢查混凝土配合比、施工工藝、操作程序等技術(shù)準(zhǔn)備，審批開工申請(qǐng)。2、監(jiān)督承包人按基礎(chǔ)處理方案進(jìn)行基礎(chǔ)處理。3、檢查槽底保護(hù)層開挖，地質(zhì)狀況是否與地質(zhì)報(bào)告相符；墊層平面位置、高程、墊層密實(shí)度是否符合設(shè)計(jì)要求或規(guī)范要求。4、檢查混凝土施工配合比、模板尺寸、鋼筋綁扎是否符合設(shè)計(jì)要求；模板安裝是否牢固，混凝土振搗是否密實(shí)。（四）埋設(shè)管道施工監(jiān)理要點(diǎn)1、督促施工單位進(jìn)行管材驗(yàn)收，檢查管材的合格證及物理力學(xué)抽查報(bào)告，檢測(cè)管長(zhǎng)、管壁厚度、接口圓度光潔度（內(nèi)表面）、管身有無(wú)割裂、破損和管材裂縫的寬度深度和管口殘缺深度長(zhǎng)度等，是否在規(guī)定允許范圍之內(nèi)。不合格的管材，不得用于工程。并注意運(yùn)輸和保管、堆放，不使管材受損及高溫變形。管材進(jìn)場(chǎng)后，監(jiān)理對(duì)管材質(zhì)量進(jìn)行檢查，檢查項(xiàng)目如下：a）檢查每根管材的產(chǎn)品合格證標(biāo)志；b）管材的內(nèi)表面無(wú)龜裂、分層、針孔、雜質(zhì)、貧膠區(qū)及氣泡；c）管材的外表面無(wú)明顯缺陷；d）管材的端面平齊、光滑、無(wú)毛刺；2、下管、安管前，監(jiān)理人員應(yīng)檢查承包商下管的安全、技術(shù)措施（人工法、吊車吊），在安管過程中，監(jiān)理人員隨機(jī)復(fù)核管線中心位置、高程，使其質(zhì)量控制在允許偏差范圍內(nèi)。27H部圳科手工貍項(xiàng)問開酸公司■■一 ■■ ■■ ,黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)3、用中線或邊線法控制安管中心位置，按坡度板控制管道高程。在墊層或平基上穩(wěn)管時(shí)，應(yīng)用三角形墊塊或干凈石子從兩側(cè)卡牢，防止移動(dòng)，穩(wěn)管后，檢測(cè)管道中心線及官邸內(nèi)壁高程，確保鋪設(shè)的管道順直，管底標(biāo)高坡度正確。4、對(duì)于套筒式或承插式連接接口的管道，下管前應(yīng)對(duì)管節(jié)內(nèi)外壁、承插口和橡膠圈進(jìn)行外觀檢查，由損傷或變形應(yīng)進(jìn)行處理和調(diào)換；不得使用任何有損壞跡象的管材；清除承口或套筒內(nèi)側(cè)和插口外部的灰塵、砂子、毛刺等附著物。5、橡膠圈應(yīng)質(zhì)地緊密，表面光滑，不得有空隙、氣泡、裂紋和重皮；橡膠圈的截面尺寸以及展開長(zhǎng)度要達(dá)到設(shè)計(jì)要求。八、分戶驗(yàn)收實(shí)行分戶驗(yàn)收，對(duì)每套住宅進(jìn)行獨(dú)立驗(yàn)收，及時(shí)發(fā)現(xiàn)住宅存在的質(zhì)量問題，既有助于提高住宅整體質(zhì)量，有利于保障消費(fèi)者利益；也有利于建設(shè)單位的利益即可要求施工單位對(duì)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的住宅及時(shí)進(jìn)行整改。本工程的住宅裝修及分戶驗(yàn)收工作量較大，應(yīng)確保每戶住宅的驗(yàn)收時(shí)間不少于1小時(shí)，分戶驗(yàn)收及整改在三個(gè)月內(nèi)完成；經(jīng)測(cè)算，應(yīng)至少成立4個(gè)驗(yàn)收小組，分棟進(jìn)行分戶驗(yàn)收，并可錯(cuò)開進(jìn)行，具體在每棟建筑完工后開展。1、住宅逐套檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)包括下列工程：（1）建筑、結(jié)構(gòu)工程；（2）門窗安裝工程；（3）地面、墻面和頂棚面層；（4）防水工程；（5）空調(diào)、制冷系統(tǒng)安裝工程；（6）給水、排水系統(tǒng)安裝工程；（7）室內(nèi)電氣安裝工程；（8）燃?xì)夤こ?；?）其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要逐套檢查的內(nèi)容。2、逐套檢驗(yàn)按照下列程序進(jìn)行2、逐套檢驗(yàn)按照下列程序進(jìn)行（1）建設(shè)單位按照要求，結(jié)合工程實(shí)際情況制定本工程逐套檢驗(yàn)方案。方案包括下列內(nèi)容：確定具體檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)數(shù)量，并制定相應(yīng)的《檢驗(yàn)記錄表》；確定實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目的檢查部位和數(shù)量，并繪制抽查點(diǎn)分布圖；安排檢查工具；安排逐套檢驗(yàn)日程等。（2）建設(shè)單位確定逐套檢驗(yàn)小組成員名單。逐套檢驗(yàn)小組應(yīng)當(dāng)由下列人員組成：建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師。依照合同約定應(yīng)當(dāng)參加逐套檢驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)委派專業(yè)人士參加。288#部圳科宇工貍題間有hi公司 、―「一「「J洱小二廊卿varn<youxia.\co:<csi黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)（3）檢驗(yàn)小組按照已制定的方案對(duì)工程進(jìn)行逐套檢驗(yàn)。逐套檢驗(yàn)的測(cè)量與操作應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家、省、市建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行。（4）檢驗(yàn)小組逐套填寫《檢驗(yàn)記錄表》，逐套檢驗(yàn)小組成員應(yīng)在檢驗(yàn)記錄表中簽字，對(duì)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。（5）檢驗(yàn)小組發(fā)現(xiàn)檢驗(yàn)結(jié)果不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，應(yīng)書面責(zé)成施工單位整改并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查；整改與復(fù)查情況應(yīng)記入《檢驗(yàn)記錄表》。經(jīng)整改后仍不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定處理，并在《檢驗(yàn)記錄表》上載明。（6）檢驗(yàn)小組發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)質(zhì)量問題的，應(yīng)責(zé)令設(shè)計(jì)單位整改及提出處理方案，整改與處理情況應(yīng)記入《檢驗(yàn)記錄表》。右圖為分戶驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)照片：3、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容監(jiān)收項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)春檢許為"，驗(yàn)收標(biāo)潴參照標(biāo)準(zhǔn)、幅HL，樓地面、墻r大忖」化楂地由空掖、盥縫、起眇小錘輕擊制觀察檢杳空鼓面積不出這義呢??：不得出現(xiàn)強(qiáng)潴丸舊砂。QB5U2()9—2002.5,3,4、 5.36墻面、天棚空鼓..蜴、脫層和燃灰無(wú)空鼓.脫層；距檢查而Im處正視無(wú)裂舞和爆灰」GBStLI()—20(114Y5GB502U4-2002&1IL亡醺外窗門八度惻尺椅否，每個(gè)窗門屋少I處。甯臺(tái)"落地」:“護(hù)F中號(hào)度不低于900rnm」L」；得不方偏.差CiE5(B.T20056.L0.3GH5Q096—1^93,9,1外窗透漏觀察檢查外茴及周上無(wú)漫漏長(zhǎng)建筑江》穿六卜條門酊舊ji;;用關(guān)閉檢查,「救檢吉開肩靈活、關(guān)閉嚴(yán)密:分戶門等不松動(dòng).不晃“GB50210—20015.34GB5O2I020OI5J.III坡全玻璃認(rèn)證標(biāo)識(shí)號(hào)尺施璃觀察檢杳安全認(rèn)證標(biāo)入對(duì)照?qǐng)D玳檢杳般嫡層效同業(yè)用:安全城脾的.木行使用II璃.跛璃I.有3c標(biāo)識(shí)（不計(jì),蔽》?城墻二教必須與圖甑致發(fā)出記斤（2UU3）2J1.6+第六條。串疊r鈿缸1圖印州一桿高度洞尺潮量，每片小一不丑?虬用汗，1AS1鏟用衣層及以一卜不低于1陰米；卜.，及二f襁丁U口米「不得有色偏訃C1350364^20055.1.5GH5036s—第055.2,2仔桿間距臨空處欄桿掙間但不應(yīng)大于OLJ5止偏/d^J--3inLTiGR5O210—2Q0I115.9防狗咫措施規(guī)嶷槍禰在水平桿杵的把桿或花式欄桿兩世防勘忠指遭《巒歸密網(wǎng).安全坂更等）＜；B5(^52—ax)5hh.a護(hù)欄液璃觀察檢隹3c安全標(biāo)識(shí),游抵卜:尺淞必須使用倒坨段端或副化央層被端，用度不厘小于12nmT為臨空高度瞳過5m時(shí).小海泯用煙化夾層玻璃。GB5O210—200112.5.7」、防水星用法漏雨后或靜水或脫檢查軍面無(wú)漆混、無(wú)積水GE5嵬UT—2UU210.03衛(wèi)生間等有防水要求的地面港海蓄水24h后放水.最小蓄水深度不得小干上Hmm心慘漏、俳水順頓GB5D2U9—2W21.9.83嚙海海一后觀察檢查培fir七港漏、滴水線無(wú)正水強(qiáng)筑法,第，"?條29

部圳科宇工程順向藥Hl公司 、― 「一 ■ .黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)工軍內(nèi)狗杵尺堂內(nèi)室島概川做無(wú)測(cè)小慎或煙關(guān)尺工H.訓(xùn)星.偏差為實(shí)洌苗-與排斷忙之冷:橫伯為實(shí)觀附中最大值」最小值之差*最人負(fù)偏差不超過20nli.梭差不超過2（tinni.空內(nèi)凈開網(wǎng)瓶舌不超過20nm目不超過缶?立度的必工3恂件尺寸室內(nèi)集、窗臺(tái)等構(gòu)件不福由現(xiàn)人1、頭或蔡6.外墻保溫設(shè)計(jì)做法對(duì)照?qǐng)D舐進(jìn)行榜在沒計(jì)做法必緘觸可性即作保護(hù)&厚度郡都虻理采用精力讓檢杳觀察檢笠隹溫E,日度■!＞；■須與圖紙要求-致外飄窗周對(duì)等必就迂i.處也丁，水暖安裝管道濡漏試水檢查「水「1匚工門.出欣芯肅、衛(wèi)7Mn、版「1，熱表，水表等的接口無(wú)凌漏GB50242—2002管道堵霎試水檢杳給水、捧水、果圈管道王培宏GB5D242—2002首道域度觀察檢查排水管道坡向、坡度jl確GB5U242-2002安裝固定觀察檢青給水、排水、麻腿管道、散板器、1」中器民、閥門、熱菽水表等安裝唱定一串國(guó)、支型間國(guó)坨詈檸件要點(diǎn)GB5O2g-20D2地漏水封尺量檢查地漏水片溶度不小」TOimn.GU50242—200,2熱夫和溫冷閥觀察檢杳入，［某道戛裝熱il.廿&-或每組散熟密工_裝熱細(xì)厚，以,辿也加上熱器安裝器打閥8電氣安裝插座判序揍地“藕電井漏解試儀”無(wú)一一顯小GB50303—2OO2-22.L2s3.17門內(nèi)配電箱博明配電箝（,盤j內(nèi)工虢更士,|”|路編號(hào)齊全.標(biāo)訊正確；箱￡盤）內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活川非GB5D3U3-20026.：.9,6.2.B照叨試跪照明縈統(tǒng)通電試運(yùn)打il黨C；BjOJ(I3200223.1.1等屯位觀察檢查等一位連接端f齊全.應(yīng)國(guó)正確9、！【它煙道設(shè)司及配fl觀察檢查止回閥.防大門按規(guī)定安裊；表面無(wú)雌t1人屜1理道（:濁拈管遒透氣北J?制的*就過I.SlTI墻It空調(diào)幾觀察必查正闞i.反此，「置正時(shí)t插室位置協(xié)調(diào)第三節(jié)工程風(fēng)險(xiǎn)一、施工技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)由于項(xiàng)目位置和周邊環(huán)境的影響，對(duì)于施工造成了重大的影響和技術(shù)上的要求。施工單位在編制施工方案的時(shí)候，必須認(rèn)真核對(duì)圖紙，并應(yīng)該將圖紙與場(chǎng)地的實(shí)際情況進(jìn)行比照，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題；如果問題沒有及時(shí)得以發(fā)現(xiàn)，臨時(shí)調(diào)整圖紙將對(duì)進(jìn)度和造價(jià)產(chǎn)生影響，影響大小決定于問題大小。如果施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工組織難度預(yù)計(jì)不足，比如對(duì)工序交叉，專業(yè)驗(yàn)收占用時(shí)間和空間的預(yù)估不到位，將對(duì)施工進(jìn)度帶來(lái)嚴(yán)重影響。監(jiān)理對(duì)項(xiàng)目狀況分析不透，對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判不到位，沒有及時(shí)、準(zhǔn)確地指出施30H部圳科手工理順問開Hl公司■一 ■■ ■■ ,黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單兀監(jiān)理服務(wù)工組織方案和技術(shù)中的問題，將會(huì)埋下重大隱患。施工階段的風(fēng)險(xiǎn)管理：1、制訂風(fēng)險(xiǎn)管理策略；2、在合同中采取有利的反索賠方案；3、制訂合理的工程保險(xiǎn)投保方案；4、工程變更管理；5、協(xié)助處理索賠及反索賠事宜；6、協(xié)助處理與保險(xiǎn)有關(guān)的事宜。二、建設(shè)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目周圍環(huán)境良好，外界干擾較小，離周邊建筑有一定的距離，可以酌情安排夜間施工，對(duì)于本工程工期緊張，任務(wù)艱巨的特點(diǎn)，降低了施工風(fēng)險(xiǎn)。合同多，各類施工單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)機(jī)需要協(xié)調(diào)，合同管理的環(huán)境較復(fù)雜；大部分系統(tǒng)成品半成品的供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間如果不能保障，將會(huì)影響本項(xiàng)目施工進(jìn)度；所以，需要事先制定材料采購(gòu)和進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，與施工進(jìn)度計(jì)劃相適應(yīng)；保證材料和設(shè)備的供應(yīng)不會(huì)影響現(xiàn)場(chǎng)的施工和安裝進(jìn)度需要；裝修材料的選定工作越早越好。周邊協(xié)調(diào)配合單位多，政府工程需要各級(jí)的協(xié)調(diào)和配合繁重，如政府性質(zhì)的消防、公安、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)，在施工重要環(huán)節(jié)需要這些單位的支持，比如驗(yàn)收；設(shè)備供應(yīng)單位要及時(shí)安排人員參加施工現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)試和聯(lián)合調(diào)試工作，這些單位的協(xié)作是相關(guān)環(huán)節(jié)能否順利進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)因素。進(jìn)度壓力很大，對(duì)于本工程的性質(zhì)和用途，不能指望延長(zhǎng)工期，對(duì)于項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，施工質(zhì)量，施工進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)安全管理，均直接影響工程的交付，一旦不能按時(shí)、按質(zhì)交工并投入使用，將承擔(dān)人民對(duì)政府工作信任程度的很大風(fēng)險(xiǎn)，這是本項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境最重要的風(fēng)險(xiǎn)。三、質(zhì)量管理風(fēng)險(xiǎn)本項(xiàng)目建筑面積大，需要的裝修材料