住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及要求(戶內(nèi)部分)

驗收項目驗收內(nèi)容驗收方法驗收要求參照標(biāo)準(zhǔn)1、建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差建筑結(jié)構(gòu)外觀觀察檢查應(yīng)與設(shè)計圖紙相符室內(nèi)凈高使用激光測距儀或鋼卷尺進(jìn)行測量對于精裝房或已做找平層的其最大負(fù)偏差（實(shí)測平均值與設(shè)計值之差不超過20mm,極差（實(shí)測值中最大值與最小值之差不超過20mm。初裝房極差不超過40mm室內(nèi)凈開間使用激光測距儀或鋼卷尺進(jìn)行測量極差及最大負(fù)偏差均不應(yīng)不超過20mm構(gòu)件尺寸觀察和尺量檢查室內(nèi)梁、窗臺等構(gòu)件不得出現(xiàn)明顯的大小頭現(xiàn)象2、墻面、地面和頂棚面層墻面平整度、垂直度用2m靠尺和楔形塞尺檢查每戶住宅墻面平整度、垂直度及陰陽角方正要求最少各檢測10個點(diǎn)，檢查點(diǎn)80%在允許偏差范圍內(nèi)。高級抹灰的平整度垂直度、陰陽角方正允許偏差值均為mm普通抹灰的平整度垂直度、陰陽角方正允許偏差值均為mmGB50210-20014.2.114.3.97.3.128.3.11墻面陰陽角方正用直角檢測尺檢查地面平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢查對于精裝修住宅，每戶住宅要求最少檢測10個點(diǎn)，檢查點(diǎn)80%在允許偏差范圍內(nèi)。普通整體及板塊樓地面允許偏差值均為4mmGB50209-20024.1.55.1.76.1.87.1.7墻面、頂棚脫層、空鼓、爆灰和裂縫小錘輕擊和觀察檢查墻面和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，墻面和頂棚無脫層、空鼓、爆灰和裂縫GB50210-20014.1.124.2.54.3.5墻面、頂棚滲漏、地面滲漏、積水觀察檢查墻面、頂棚、地面不得有滲漏，地面排水順暢無積水GB50209-20024.9.34.9.8樓地面空鼓、裂縫小錘輕擊和觀察檢查空鼓面積不超過400cn2不得出現(xiàn)裂縫和起砂GB50209-20025.3.45.3.6衛(wèi)生間地面及其他有防水要求的地面蓄水檢查蓄水深度為20~30mm,24h內(nèi)無滲漏GB50209-20024.9.83、門窗安裝牢固手扳檢查門窗等不松動、不晃動GB50210-20015.1.11門窗開啟開啟和關(guān)閉檢查，手扳檢查開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密GB50210-20015.3.4門窗框空鼓、滲漏小錘輕擊和觀察檢查外窗及周邊無滲漏防脫落措施觀察和手扳檢查推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量應(yīng)符合設(shè)計要求GB50327-200110.1.64、欄桿、護(hù)欄及安全玻璃已安裝護(hù)欄觀察檢查無室外陽臺的外窗臺距室內(nèi)地面高度小于0.9m時必須采用安全玻璃并加設(shè)可靠的防護(hù)措施DBJ15-30-20024.10.7欄桿、護(hù)欄安裝牢固觀察和手扳檢查護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求。護(hù)欄安裝必須牢固GB50210-200112.5.6GB50352-20056.6.3欄桿高度尺量檢查臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m,臨空高度在24m及24m以上（包括中高層住宅）時，欄桿高度不應(yīng)低于1.10mGB50352-20056.6.3護(hù)欄高度尺量檢查有外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高0.90mGB50096-19993.9.1欄桿、護(hù)欄的形式觀察檢查住宅、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專用活動場所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造；有水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施GB50352-20056.6.3豎桿間距尺量檢查臨空處欄桿凈間距不應(yīng)大于0.11m，正偏差不大于3mmGB50210-200112.5.9附件1續(xù)1驗收項目驗收內(nèi)容驗收方法驗收要求參照標(biāo)準(zhǔn)4、欄桿、護(hù)欄及安全玻璃安全玻璃厚度和類型觀察檢查，游標(biāo)卡尺測量單塊玻璃大于1.5時應(yīng)使用安全玻璃；護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃；當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃；屋面玻璃必須使用安全玻璃；當(dāng)屋面玻璃最高點(diǎn)離地面大于5m時，必須使用夾層玻璃GB50210-20015.6.212.5.7JGJ113-20038.2.45、給水、排水管道敷設(shè)觀察檢查坡度正確，安裝固定牢固，配件、支架間距、位置符合要求GB50242-20023.3.7?114.1.74.2.75.2.25.2.35.2.9水壓試驗手動（電動）試壓泵加壓試驗檢查強(qiáng)度試驗壓力降符合要求，嚴(yán)密性試驗不滲不漏GB50242-20024.2.1給水管道暗敷臨時標(biāo)識觀察檢查給水管道暗敷時，地面宜有管道位置的臨時標(biāo)識GB50015-20033.5.18閥門安裝觀察檢查型號、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置符合設(shè)計要求GB50242-20023.2.2GB50015-20033.4.4?3.4.14地漏水封高度尺量檢查地漏（或存水彎）的水封高度不得小于50mmGB50015-20034.5.94.5.10GB50242-20027.2.1檢查口伸縮節(jié)觀察和尺量檢查伸縮節(jié)間距不得大于4m；設(shè)計無要求時污水立管每隔一層設(shè)置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置GB50242-20025.2.45.2.6潔具安裝觀察檢查安裝平整、牢固，滿水后各連接件不滲不漏；通水試驗給、排水暢通GB50242-20027.2.17.2.2給水壓力在0.05-0.35MPa用量程1.0或1.6Mpa壓力表測量分戶用水點(diǎn)的給水壓力不應(yīng)小于0.05Mpa，入戶管的給水壓力不應(yīng)大于0.35MPaGB50096-19996.1.26.1.3GB50368-20058246、電氣導(dǎo)線截面用游標(biāo)卡尺測量導(dǎo)線型號規(guī)格、截面、電壓等級符合要求GB50303-20023.2.12分色施工觀察檢查A相一黃色、B相一綠色、C相一紅色、零線（N—淡藍(lán)色、保護(hù)地線（PE—黃綠相間色GB50303-200215.2.2絕緣強(qiáng)度絕緣電阻搖表現(xiàn)場測量線間和線對地絕緣電阻大于0.5MQGB50303-200223.1.1導(dǎo)線敷設(shè)觀察檢查敷設(shè)符合要求，管內(nèi)電線不得有接頭GB50303-200215.1.2漏電保護(hù)觀察檢查、測試接線正確，動作電流不大于30mA，動作時間不大干0.1SGB50303-20026.1.9分戶配電箱觀察和開、關(guān)保護(hù)器箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確；箱（盤）內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠GB50303-20026.1.96.2.8開關(guān)插座燈具觀察檢查開關(guān)插座安裝正確；燈具試運(yùn)行（8h）合格，安裝高度低于2.4m時，金屬燈座必須接地（PE）或接零（PEN）GB50303-200219.1.622.1.23.1.2GB50096-19996.5.2局部等電位觀察檢查等電位連接端子齊全、位置正確，銅接地干、支線截面分別不小于16mm2、6mm2GB50303-200227.1.2PE（或PEN）線在插座間不串聯(lián)聯(lián)接觀察檢查接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)聯(lián)接GB50303-200222.1.2附件實(shí)測：實(shí)測：記錄：年月日住宅工程質(zhì)量分戶驗收現(xiàn)場實(shí)測記錄表（公共部分）工程名稱：實(shí)測：實(shí)測：記錄：年月日附件4續(xù)1住宅工程質(zhì)量分戶驗收現(xiàn)場實(shí)測記錄表（公共部分）工程名稱：驗收項目驗收內(nèi)容實(shí)測記錄是否符合要求1、給水、排水水壓試驗項目工作壓力（MPa）試驗壓力（MPa）穩(wěn)