海南省海岸線開發(fā)與房地產(chǎn)發(fā)展關系研究畢業(yè)設計

15/15本科生畢業(yè)論文（設計）摘要AbstractThecoastlineisanimportantnationallandresourcesandthespeciallandresource,itisthecarrierofcoastaldevelopment,realestatedevelopmentisthegatheringplace.ArticleontheHainancoastlineresourcesandrealestatedevelopmentandutilizationanalysisonthebasisoftheevaluation,findoutthecoastlineandrealestatedevelopmentandutilizationoftheexistenceofalackoflong-termplanninginpublicwaters,"private"phenomenon,thecoastalforestareadisappeared,naturaldisaster,buildinggrouphighlightsfromtheseaistooclose,causezoologydisasterwaitforaproblem,leadingtoareducednumberofshorelineresources,quality,functionandbenefittoabate,proposedtheestablishmentofretractioncordprotectionofcoastalecologicalconstructionaroundtheisland,GoldCoasttourismpromenade,onHainanIslandcoastlineresources,changetheoverallmanagementofcoastalresourcesdevelopmentmode,todealwellwiththerelationshipbetweentheestablishmentofrealestatedevelopment,coastalprotectionforestconstructionandprotectionengineeringwaitforcountermeasure.[KeyWords]Hainanprovince;coastlineresources;realestatedevelopment;suggestion目錄1海岸線資源概述1.1海岸線定義 (6)1.1.1海岸線類型 (6)1.1.2中國海岸線資源 (6)1.2海岸線資源概述 (6)2海岸線資源與房地產(chǎn)的關系2.1海岸線長度對房地產(chǎn)的影響 (7)2.2新政策背景下房地產(chǎn)的市場定位 (7)2.2.1特殊的政策優(yōu)勢 (8)2.2.2全方位對外開放的市場格局 (8)2.2.3軟硬件不斷完善 (9)2.2.4度假旅游客源市場正在形成 (9)2.2.5區(qū)域形象不斷提升 (9)3海岸線與房地產(chǎn)開發(fā)的現(xiàn)狀與問題分析3.1海岸線資源特點 (10)3.2海岸線資源開發(fā)與房地產(chǎn)利用現(xiàn)狀 (10)3.2.1房地產(chǎn)“分割”海岸線現(xiàn)狀分析 (10)3.3海岸線與房地產(chǎn)開發(fā)利用中存在的問題 (12)3.3.1海岸線與房地產(chǎn)開發(fā)利用缺乏長遠的規(guī)劃 (12)3.3.2公共海灘“私屬化”嚴重 (12)3.3.3海防林大面積消失，自然災害隱患凸顯 (12)3.3.4建筑群體距離海岸線太近引發(fā)生態(tài)災害 (12)4海岸線與房地產(chǎn)合理利用開發(fā)的幾點建議4.1設立退縮線保護海岸生態(tài) (13)4.2建設環(huán)島黃金海岸旅游長廊，對海岸線資源進行統(tǒng)籌管理 (13)4.3改變岸線資源開發(fā)模式，處理好與房地產(chǎn)開發(fā)的關系 (13)4.4 (14)5結語參考文獻 (15)致 (16)海岸線資源概述1.1海岸線定義1.1.1.2中國海岸線資源1.2海岸線資源概述資料來源：省海洋與漁業(yè)廳

海岸線資源與房地產(chǎn)的關系2.1海岸線長度對房地產(chǎn)的影響2.2新政策背景下房地產(chǎn)的市場定位和先后榮獲“中國人居環(huán)境獎”，據(jù)一項最新調(diào)查統(tǒng)計表明,旅游地產(chǎn)在全國的市場份額已占到40%。在第一屆中國旅游房地產(chǎn)展會上，人們最喜歡的旅游地產(chǎn)發(fā)展城市調(diào)查問卷中，排前三名里有兩個城市被選中，第一是、第二是13。3海岸線與房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)利用現(xiàn)狀與問題分析“、沙灘、海水、椰林、珊瑚”——岸線資源特色。環(huán)島沿海有不同類型濱海風光特色的景點，在東海岸線上，還有一種特殊的熱帶海涂森林景觀——紅樹林和一種熱帶特有的海岸地貌景觀——珊瑚礁，均具有較高的觀賞價值。目前，已在瓊山市東寨港和市清瀾港等地建立了4個紅樹林保護區(qū)14。3.23.3海岸線與房地產(chǎn)開發(fā)利用中存在的問題建筑群體距離海岸線太近引發(fā)生態(tài)災害部分岸線項目和海邊村落居民的建筑離海水太近，破壞海洋生態(tài)自我修復功能，有可能引發(fā)局部生態(tài)災難，危與近海群眾生命財產(chǎn)安全。例如曾被世界旅游組織專家譽為未被開發(fā)的最美麗海灣—石梅灣，隨著開發(fā)商的進駐，原始森林被加劇砍伐，生態(tài)系統(tǒng)難以維持平衡。而大部分被征去農(nóng)田的農(nóng)民也失去了唯一的謀生工具，生活無以為繼。海岸線與房地產(chǎn)合理開發(fā)利用幾點建議4.1設立退縮線保護海岸生態(tài)省政協(xié)人口資源環(huán)境委員會提出，應采用海岸退縮線管理辦法保護的海岸。退縮線是指自海岸線向陸地一定距離后與海岸線的平行曲錢，在兩條線圍禁止開發(fā)利用，禁止在潮間帶、沿海特殊生態(tài)系統(tǒng)與生態(tài)敏感區(qū)進行任何與公共安全無關、與海防無關的建筑物或土地改造。建議出臺《海岸線綜合管理規(guī)定》，根據(jù)省海岸不同地段的穩(wěn)定性和保護的重要程度，科學確定不同海岸地段的退縮線距離，嚴格保護，用科學和法律的手段，確保省海岸生態(tài)安全8。4.2對島岸線資源進行統(tǒng)籌管理將環(huán)島2500米寬的海岸和近海2500米寬的海域與其近海島嶼作為建設環(huán)島黃金海岸旅游長廊的規(guī)劃控制區(qū)，亦即環(huán)島海岸線向陸地和海域各延伸2.5公里，由此構成一個寬5公里的環(huán)形長廊。這一區(qū)域由省政府進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌管理，經(jīng)過5-10年的努力，打造一條全球獨一無二的環(huán)島型沿海岸線閉合的黃金海岸旅游產(chǎn)業(yè)帶。在這個黃金海岸旅游產(chǎn)業(yè)帶里，省政府應有計劃地儲備一定數(shù)量的一線海景土地資源，作為未來我省發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)和高端服務業(yè)等非單純旅游業(yè)的戰(zhàn)略性資源。4.3改變岸線資源開發(fā)模式，處理好與房地產(chǎn)開發(fā)的關系加大科技攻關力度，深化對海防林體系建設的研究，對海防林盡快展開功能分區(qū)、樹種選育、撫育間伐、生態(tài)效益、更新方式的研究，增加海防林營造、養(yǎng)護的科技含量，提升沿海防護林的質(zhì)量和生態(tài)功能22。5結語時光飛逝，轉眼間四年大學生活已經(jīng)接近尾聲了。當回望大學四年之路，諸多感猶然而生。在畢業(yè)論文完成之際，首先要向我的導師曦老師致以誠摯的意。在論文的寫作過程中，余老師給了我諸多的指導和幫助。老師學識淵博、思想深邃，生活中和藹可親、平易近人。從論文的選題到研究思路、總體研究框架設計，與文字的具體表達等，老師都給我提出了許多中肯的意見，在此我謹向他表示衷心的感和深深的敬意。同時，我也要感四年來給我們授課的各位老師，正是由于他們孜孜不倦的授業(yè)、解惑，讓我掌握了扎實的專業(yè)知識，并從他們身上學到了如何求知治學、如